二零二五版租賃合同中房屋租賃合同電子簽章協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版租賃合同中房屋租賃合同電子簽章協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋租賃方信息1.2房屋承租方信息2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址2.2房屋用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.租賃房屋的交付與接收3.1交付時間3.2接收時間3.3房屋狀況確認(rèn)4.房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃方責(zé)任4.2承租方責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.房屋保險5.1租賃方責(zé)任5.2承租方責(zé)任6.水電費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)6.2費(fèi)用結(jié)算7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還流程8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.電子簽章協(xié)議11.1電子簽章的合法性11.2電子簽章的效力11.3電子簽章的使用12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋租賃合同電子簽章協(xié)議13.合同生效日期14.合同其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋租賃方信息1.1.1房屋租賃方名稱：__________________1.1.2房屋租賃方法定代表人：__________________1.1.3房屋租賃方地址：__________________1.1.4聯(lián)系電話：__________________1.2房屋承租方信息1.2.1房屋承租方名稱：__________________1.2.2房屋承租方法定代表人：__________________1.2.3房屋承租方地址：__________________1.2.4聯(lián)系電話：__________________2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址：__________________2.2房屋用途：__________________2.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__個月。2.4租金及支付方式：2.4.1租金金額：人民幣____元整。2.4.2支付方式：承租方應(yīng)于每月__日前向房屋租賃方支付租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.房屋租賃的交付與接收3.1交付時間：承租方應(yīng)在租賃期限開始前__日內(nèi)，向房屋租賃方辦理房屋接收手續(xù)。3.2接收時間：房屋租賃方應(yīng)在承租方辦理接收手續(xù)時，將房屋及相關(guān)設(shè)施完好無損地交付承租方使用。3.3房屋狀況確認(rèn)：3.3.1承租方在接收房屋時，應(yīng)對房屋及設(shè)施進(jìn)行仔細(xì)檢查，并在接收單上簽字確認(rèn)。3.3.2若房屋及設(shè)施存在瑕疵，承租方應(yīng)在接收單上注明，并由房屋租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃方責(zé)任：4.1.1房屋租賃方應(yīng)保證房屋在租賃期間的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完整。4.1.2房屋租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2承租方責(zé)任：4.2.1承租方應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施，合理使用，避免損壞。4.2.2承租方應(yīng)在租賃期間對房屋進(jìn)行日常清潔和保養(yǎng)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)：4.3.1因房屋租賃方原因造成的房屋及設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由房屋租賃方承擔(dān)。4.3.2因承租方原因造成的房屋及設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.房屋保險5.1租賃方責(zé)任：5.1.1房屋租賃方應(yīng)購買房屋財產(chǎn)保險，并將承租方列為共同被保險人。5.1.2保險金額應(yīng)不低于房屋市場價值的__%。5.2承租方責(zé)任：5.2.1承租方應(yīng)購買個人財產(chǎn)保險，確保個人財產(chǎn)安全。5.2.2承租方應(yīng)在保險合同中注明房屋租賃方為共同被保險人。6.水電費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)：6.1.1水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.1.2承租方應(yīng)按月繳納水電費(fèi)，并于每月__日前支付。6.2費(fèi)用結(jié)算：6.2.1承租方應(yīng)自行向供水供電部門繳納水電費(fèi)。6.2.2承租方應(yīng)將水電費(fèi)繳納憑證復(fù)印件交予房屋租賃方備案。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。8.1.2租賃房屋被依法查封、征收或因其他原因?qū)е聼o法繼續(xù)租賃時，合同自動解除。8.1.3承租方未按時支付租金超過__日，房屋租賃方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1承租方違反合同約定，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.2.2房屋租賃方未按時交付房屋或提供合同約定的設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。8.2.3雙方任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決費(fèi)用9.2.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同生效。10.1.2合同電子簽章經(jīng)雙方確認(rèn)后，合同生效。10.2合同解除條件10.2.1合同雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.2.2符合第八條所述的合同解除條件時，合同可解除。11.電子簽章協(xié)議11.1電子簽章的合法性11.1.1雙方同意采用電子簽章作為合同簽署方式，符合《中華人民共和國電子簽名法》的規(guī)定。11.1.2電子簽章具有與紙質(zhì)簽章同等的法律效力。11.2電子簽章的效力11.2.1雙方在合同上使用的電子簽章，需經(jīng)合法認(rèn)證。11.2.2電子簽章的使用應(yīng)遵循電子簽名法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.3電子簽章的使用11.3.1雙方應(yīng)確保電子簽章的安全性，不得泄露或?yàn)E用。11.3.2雙方應(yīng)妥善保管電子簽章密碼，確保其不被他人非法使用。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋租賃合同電子簽章協(xié)議13.合同生效日期13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、法律顧問等，其參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的行為，需符合本合同的規(guī)定。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。3.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：3.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。3.1.2享有合同約定的報酬及其他合法權(quán)益。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2.2遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2.3對甲乙雙方提供的信息保密。4.第三方介入的職責(zé)與責(zé)任4.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)：4.1.1協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題。4.1.2對甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。4.2第三方的責(zé)任：4.2.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不到位，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不到位，其責(zé)任限額為合同總金額的__%。5.2.1第三方的專業(yè)能力和服務(wù)質(zhì)量。5.2.2第三方在合同履行過程中的行為規(guī)范。5.2.3第三方在合同履行過程中的責(zé)任范圍。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)由各自的合同約定。6.1.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙雙方。6.2第三方與合同其他方的劃分：6.2.1第三方與房屋租賃方的關(guān)系：6.2.1.1第三方作為房屋租賃方提供服務(wù)的合作伙伴，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。6.2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保房屋租賃方的合法權(quán)益不受侵害。6.2.2第三方與承租方的關(guān)系：6.2.2.1第三方作為承租方提供服務(wù)的合作伙伴，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。6.2.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保承租方的合法權(quán)益不受侵害。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方在合同履行過程中的行為，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.本合同修正的生效9.1本合同修正自雙方簽字或蓋章之日起生效，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：詳細(xì)列明租賃房屋的地址、面積、用途、租賃期限、租金及支付方式、房屋狀況、維修責(zé)任等條款。說明：本附件為租賃合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)在附件中詳細(xì)約定房屋租賃的各項(xiàng)事宜。2.附件二：房屋租賃合同電子簽章協(xié)議要求：明確電子簽章的合法性、效力、使用方式及保密要求。說明：本附件規(guī)定了電子簽章的使用規(guī)則，確保合同的電子化簽署符合法律法規(guī)。3.附件三：房屋租賃押金收據(jù)要求：詳細(xì)列明押金金額、收取日期、退還條件及流程。說明：本附件作為押金收取的憑證，雙方應(yīng)在附件中明確押金的收取和退還事宜。4.附件四：房屋租賃保證金收據(jù)要求：詳細(xì)列明保證金金額、收取日期、退還條件及流程。說明：本附件作為保證金的收取憑證，雙方應(yīng)在附件中明確保證金的收取和退還事宜。5.附件五：水電費(fèi)繳納憑證要求：提供水電費(fèi)繳納的原始憑證，包括繳費(fèi)時間、金額、繳費(fèi)人等信息。說明：本附件用于證明承租方已繳納水電費(fèi)，確保水電費(fèi)用的結(jié)算。6.附件六：房屋維修記錄要求：詳細(xì)記錄房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：本附件用于證明房屋維修情況，確保維修費(fèi)用的合理承擔(dān)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、途徑、費(fèi)用等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，確保雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金；1.2房屋租賃方未按時交付房屋或提供合同約定的設(shè)施；1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不到位；1.4雙方未按合同約定解決爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1對于未按時支付租金的違約行為，違約方應(yīng)向守約方支付逾期租金及違約金；2.2對于未按時交付房屋或提供合同約定的設(shè)施的違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失；2.3對于第三方未按合同約定履行職責(zé)的違約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失；2.4對于未按合同約定解決爭議的違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。3.違約示例說明：3.1承租方未按時支付租金，違約方應(yīng)支付逾期租金及違約金；3.2房屋租賃方未按時交付房屋，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失；3.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失；3.4雙方未按合同約定解決爭議，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。全文完。二零二五版租賃合同中房屋租賃合同電子簽章協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息第二章房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋權(quán)屬證明第三章租賃雙方信息3.1租賃方基本信息3.2承租方基本信息3.3代理人信息（如有）第四章租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更第五章租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3付款時間及方式5.4逾期付款責(zé)任第六章房屋使用及維修責(zé)任6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)第七章?lián)p壞賠償7.1損壞定義7.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3損壞賠償程序第八章水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)8.2其他費(fèi)用繳納標(biāo)準(zhǔn)8.3費(fèi)用繳納方式第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序第十章違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑徽聽幾h解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序第十二章電子簽章協(xié)議12.1電子簽章定義12.2電子簽章使用條件12.3電子簽章效力12.4電子簽章安全責(zé)任第十三章合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同修改及補(bǔ)充第十四章合同簽訂及履行14.1合同簽訂14.2合同履行14.3合同解除及終止合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五版房屋租賃合同電子簽章協(xié)議”。1.2合同編號合同編號為：______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。1.5合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第二章房屋基本情況2.1房屋地址房屋位于____________________。2.2房屋面積房屋面積為____________________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為____________________。2.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施包括____________________。2.5房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明為____________________。第三章租賃雙方信息3.1租賃方基本信息詳見第一章1.5條款。3.2承租方基本信息詳見第一章1.5條款。3.3代理人信息（如有）代理人姓名：__________________代理人身份證號碼：__________________代理人聯(lián)系電話：__________________第四章租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為______年______月______日。4.2租賃終止日期租賃終止日期為______年______月______日。4.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第五章租金及支付方式5.1租金金額租金總額為人民幣______元。5.2租金支付方式租金支付方式為______。5.3付款時間及方式租金付款時間為每月______日前，支付方式為______。5.4逾期付款責(zé)任如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付______的違約金。第六章房屋使用及維修責(zé)任6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照房屋原用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)房屋在租賃期間發(fā)生的維修費(fèi)用，除因乙方使用不當(dāng)造成的損壞外，由甲方承擔(dān)。第七章?lián)p壞賠償7.1損壞定義本合同所指的損壞是指房屋及其附屬設(shè)施在使用過程中因乙方原因造成的損壞。7.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)乙方造成的損壞，應(yīng)按照實(shí)際修復(fù)費(fèi)用進(jìn)行賠償。7.3損壞賠償程序乙方造成損壞后，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)水電費(fèi)按照國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納。8.2其他費(fèi)用繳納標(biāo)準(zhǔn)其他費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額繳納。8.3費(fèi)用繳納方式費(fèi)用繳納方式為每月繳納，具體時間及方式詳見第五章。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對方書面通知后______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力；（3）一方違反合同造成對方嚴(yán)重?fù)p失；（4）發(fā)生不可抗力，使合同目的無法實(shí)現(xiàn)。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋被依法收回或拆除。9.3合同解除及終止程序任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前______日書面通知對方，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十章違約責(zé)任10.1違約定義違約是指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的爭議，提交______仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決程序爭議解決的具體程序按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十二章電子簽章協(xié)議12.1電子簽章定義電子簽章是指采用電子簽名法規(guī)定的電子簽名技術(shù)對電子數(shù)據(jù)進(jìn)行的簽名。12.2電子簽章使用條件（1）電子簽章符合國家電子簽名法的規(guī)定；（2）電子簽章技術(shù)安全可靠；（3）雙方已簽署電子簽章授權(quán)協(xié)議。12.3電子簽章效力本合同中的電子簽章具有與手寫簽名同等的法律效力。12.4電子簽章安全責(zé)任雙方應(yīng)確保電子簽章的安全，并對因電子簽章安全造成的損失承擔(dān)責(zé)任。第十三章合同生效及附件13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或電子簽章）之日起生效。13.2合同附件本合同附件包括：（1）房屋權(quán)屬證明；（2）租賃房屋清單；（3）其他雙方約定的文件。13.3合同修改及補(bǔ)充本合同的修改及補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四章合同簽訂及履行14.1合同簽訂本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同履行雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。甲方（出租方）簽字/蓋章：__________________日期：__________________乙方（承租方）簽字/蓋章：__________________日期：__________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方維修責(zé)任細(xì)化“8.4甲方維修責(zé)任細(xì)化（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、屋頂、地面等發(fā)生重大損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；（2）房屋門窗、水電、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______小時內(nèi)進(jìn)行維修；（3）乙方因正常使用房屋造成的損壞，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。”1.2甲方對乙方違約的處理權(quán)“10.4甲方對乙方違約的處理權(quán)（1）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為；（2）乙方連續(xù)______次未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失?！?.3甲方對房屋使用權(quán)的保障“11.1甲方對房屋使用權(quán)的保障（1）租賃期間，甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行合理使用，不影響乙方正常居?。唬?）租賃期滿后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)立即騰退。”二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方裝修及改動權(quán)的限制“6.4乙方裝修及改動權(quán)的限制（1）乙方不得對房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改動；（2）乙方如需對房屋進(jìn)行非結(jié)構(gòu)性改動，應(yīng)征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用及恢復(fù)原狀責(zé)任。”2.2乙方對房屋的優(yōu)先購買權(quán)“14.3乙方對房屋的優(yōu)先購買權(quán)（1）租賃期滿后，如甲方出售房屋，應(yīng)向乙方提供購買機(jī)會；（2）乙方在接到甲方通知后______日內(nèi)未表示購買意愿，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)?！?.3乙方對租金調(diào)整的議價權(quán)“5.3.2乙方對租金調(diào)整的議價權(quán)（1）如市場租金上漲，甲方需調(diào)整租金，應(yīng)提前______日通知乙方；（2）乙方有權(quán)在接到通知后______日內(nèi)與甲方協(xié)商租金調(diào)整事宜，協(xié)商不成的，乙方有權(quán)解除合同?！比?、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)“13.4中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)（1）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)由甲方支付，金額為______元；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)向甲方收取服務(wù)費(fèi)。”3.2中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)“12.2中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；（2）中介機(jī)構(gòu)不得利用所掌握的信息從事違法活動?！?.3中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任“10.5中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任（1）中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的服務(wù)，乙方有權(quán)要求退還部分或全部中介費(fèi)；（2）中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密或從事違法活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。”附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.租賃房屋清單3.電子簽章授權(quán)協(xié)議4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.乙方裝修及改動申請表（如有）6.合同簽訂及履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金甲方未按時維修房屋乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施乙方未按約定使用房屋中介機(jī)構(gòu)未履行服務(wù)義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：乙方逾期支付租金，以實(shí)際逾期天數(shù)及租金金額為認(rèn)定依據(jù)甲方未按時維修房屋，以乙方通知甲方維修的時間及甲方未維修的事實(shí)為認(rèn)定依據(jù)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，以現(xiàn)場檢查及乙方提供的證據(jù)為認(rèn)定依據(jù)乙方未按約定使用房屋，以合同約定及實(shí)際情況為認(rèn)定依據(jù)中介機(jī)構(gòu)未履行服務(wù)義務(wù)，以合同約定及中介機(jī)構(gòu)實(shí)際服務(wù)情況為認(rèn)定依據(jù)三、法律名詞及解釋：1.電子簽名：指數(shù)據(jù)電文中以電子形式所含、所附用于識別簽名人身份并表明簽名人同意或授權(quán)的電子數(shù)據(jù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：甲方可要求乙方支付逾期租金及違約金，如乙方拒不支付，可向法院提起訴訟。2.問題：甲方未按時維修房屋解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方維修，甲方應(yīng)在接到通知后______小時內(nèi)進(jìn)行維修，否則乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行服務(wù)義務(wù)解決辦法：乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)退還部分或全部中介費(fèi)，并可向中介機(jī)構(gòu)所在地的消費(fèi)者協(xié)會投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃市場2.房地產(chǎn)中介服務(wù)3.電子簽名技術(shù)應(yīng)用4.爭議解決機(jī)制5.法律法規(guī)遵守與執(zhí)行全文完。二零二五版租賃合同中房屋租賃合同電子簽章協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃行為，保障各方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（2）租賃期限：指乙方租賃房屋的起始日至終止日的期間；（3）租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用；（4）押金：指乙方在簽訂合同時支付給甲方的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中擁有房屋并出租給乙方的當(dāng)事人；（2）乙方：指本合同中租賃甲方房屋的當(dāng)事人；（3）合同：指本租賃合同；（4）租賃：指乙方按照合同約定，在租賃期限內(nèi)使用甲方房屋的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定；（3）甲方應(yīng)保證房屋的合法合規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（4）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)愛護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)支付租金，并按照甲方的要求使用房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前終止租賃；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理終止手續(xù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)；（2）乙方提前終止租賃，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法達(dá)成一致，可依法向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的金額和支付方式，按月支付租金；（2）押金：乙方在簽訂合同時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的押金；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生額支付。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在約定的時間將現(xiàn)金交付給甲方或甲方指定的聯(lián)系人。7.3支付時間7.4支付條款（2）乙方未按時支付押金的，甲方有權(quán)拒絕乙方入住或終止租賃合同；（3）乙方在支付費(fèi)用時，應(yīng)確保支付金額準(zhǔn)確無誤。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金；（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）支付滯納金；（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或合同約定的賠償金額支付賠償金。賠償金支付方式為：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、征收等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法居??；（2）政府征收房屋，導(dǎo)致租賃合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交仲裁委員會仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對房屋的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃權(quán)。租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交還甲方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋的權(quán)利；（2）甲方保留對房屋進(jìn)行必要維修和維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷幕蜓a(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方法履行合同；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以實(shí)現(xiàn)合同目的。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與其他文件無關(guān)。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃合同電子簽章證明3.房屋現(xiàn)狀交接清單4.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄5.甲方維修房屋的維修記錄6.不可抗力事件的證明材料7.爭議解決的相關(guān)文件8.修改和補(bǔ)充合同的書面文件9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供房屋或提供不符合約定的房屋；未按合同約定退還乙方押金；未在不可抗力事件發(fā)生時及時通知乙方。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或押金；