二零二五年度住宅小區(qū)電梯更新?lián)Q代合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小區(qū)電梯更新?lián)Q代合同范本本合同目錄一覽第一條合同簽訂依據(jù)與適用范圍1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同適用的法規(guī)及政策第二條合同主體與基本條件2.1合同主體2.2合同有效期2.3合同金額及支付方式第三條電梯設(shè)備更新?lián)Q代的內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1更新?lián)Q代的具體內(nèi)容3.2設(shè)備更新?lián)Q代的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)3.3設(shè)備供應(yīng)商選擇原則第四條合同履行的具體安排4.1施工前準(zhǔn)備4.2施工過程4.3竣工驗收4.4合同履行的監(jiān)督管理第五條質(zhì)量要求與責(zé)任5.1質(zhì)量保證期限5.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收辦法5.3違約責(zé)任及處理方式第六條安全部署與安全生產(chǎn)責(zé)任6.1安全生產(chǎn)要求6.2安全管理責(zé)任6.3安全事故處理及賠償?shù)谄邨l服務(wù)與技術(shù)支持7.1設(shè)備售后服務(wù)7.2技術(shù)支持服務(wù)7.3更新?lián)Q代過程中出現(xiàn)問題的解決方式第八條違約責(zé)任8.1合同雙方的違約行為8.2違約責(zé)任及處理辦法第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁條款第十一條保密條款11.1保密事項11.2保密責(zé)任及違反保密規(guī)定的處理第十二條合同的變更、解除和終止12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同終止條件12.4變更、解除和終止后的處理第十三條合同附件及補充條款13.1附件清單13.2補充條款內(nèi)容第十四條合同簽署及生效14.1簽署方式14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)與適用范圍1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》1.1.2依據(jù)《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》1.2合同適用的法規(guī)及政策1.2.1依據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》1.2.2依據(jù)《住宅電梯安全監(jiān)督管理辦法》第二條合同主體與基本條件2.1合同主體2.1.1甲方：[甲方名稱]，住所：[甲方住所]2.1.2乙方：[乙方名稱]，住所：[乙方住所]2.2合同有效期2.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[有效期限]年。2.3合同金額及支付方式2.3.1合同總金額為人民幣[合同金額]元。2.3.2.1首付款：合同簽訂后[首付款比例]%的合同金額，即人民幣[首付款金額]元。2.3.2.2進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度分期支付，具體支付比例和節(jié)點由雙方另行約定。2.3.2.3竣工驗收合格后支付尾款：合同金額的[尾款比例]%，即人民幣[尾款金額]元。第三條電梯設(shè)備更新?lián)Q代的內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1更新?lián)Q代的具體內(nèi)容3.1.1更新?lián)Q代電梯的數(shù)量：[更新?lián)Q代電梯數(shù)量]部。3.1.2更新?lián)Q代電梯的品牌：[電梯品牌]。3.1.3更新?lián)Q代電梯的類型：[電梯類型]。3.2設(shè)備更新?lián)Q代的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1符合國家標(biāo)準(zhǔn)GB75882003《電梯制造與安裝安全規(guī)范》。3.2.2具備節(jié)能、環(huán)保、安全、舒適等特點。3.3設(shè)備供應(yīng)商選擇原則3.3.1乙方應(yīng)具備國家規(guī)定的電梯制造許可資格。3.3.2乙方應(yīng)提供完整的電梯設(shè)備質(zhì)量保證資料。第四條合同履行的具體安排4.1施工前準(zhǔn)備4.1.1甲方負(fù)責(zé)提供施工現(xiàn)場，確保施工順利進(jìn)行。4.1.2乙方負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的施工方案，報甲方備案。4.2施工過程4.2.1乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成電梯設(shè)備的安裝、調(diào)試和驗收工作。4.2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.3竣工驗收4.3.1電梯設(shè)備安裝完成后，由甲方組織驗收。4.3.2驗收合格后，雙方簽署竣工驗收報告。4.4合同履行的監(jiān)督管理4.4.1甲方有權(quán)對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.4.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查，及時整改存在的問題。第五條質(zhì)量要求與責(zé)任5.1質(zhì)量保證期限5.1.1質(zhì)量保證期限為[質(zhì)量保證期限]年。5.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收辦法5.2.1電梯設(shè)備應(yīng)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2驗收辦法詳見第四條第4.3款。5.3違約責(zé)任及處理方式5.3.1乙方若違反質(zhì)量要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3.2違約責(zé)任包括但不限于：修復(fù)、更換、賠償損失等。第六條安全部署與安全生產(chǎn)責(zé)任6.1安全生產(chǎn)要求6.1.1乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)定。6.1.2乙方應(yīng)配備必要的安全防護(hù)設(shè)施和應(yīng)急救援設(shè)備。6.2安全管理責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全管理，確保施工人員安全。6.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行安全管理，提供必要的協(xié)助。6.3安全事故處理及賠償6.3.1發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴大。6.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1合同雙方的違約行為8.1.1甲方違約行為：8.1.1.1未按約定支付款項；8.1.1.2未按約定提供施工條件；8.1.1.3未按約定進(jìn)行驗收；8.1.2乙方違約行為：8.1.2.1未按約定完成電梯設(shè)備的更新?lián)Q代；8.1.2.2提供的電梯設(shè)備不符合合同約定；8.1.2.3違反安全生產(chǎn)規(guī)定；8.2違約責(zé)任及處理辦法8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的[違約金比例]%。8.2.2乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)、更換或賠償損失的責(zé)任。8.2.3任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求賠償因此造成的損失。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.1.2任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；9.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿；9.2.2雙方約定的其他終止條件；9.3合同解除與終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)就剩余款項、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)等問題進(jìn)行協(xié)商處理。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2請求有關(guān)部門調(diào)解；10.1.3向仲裁委員會申請仲裁；10.1.4向人民法院提起訴訟；10.2仲裁條款10.2.1爭議解決地點：[仲裁地點]；10.2.2仲裁機構(gòu)：[仲裁機構(gòu)名稱]；10.2.3仲裁規(guī)則：[仲裁規(guī)則名稱]。第十一條保密條款11.1保密事項11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；11.1.2合同內(nèi)容；11.2保密責(zé)任及違反保密規(guī)定的處理11.2.1雙方應(yīng)對保密事項嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露；11.2.2違反保密規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同的變更、解除和終止12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改；12.1.2法律、法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；12.2合同解除條件12.2.1參照第九條第9.1款；12.3合同終止條件12.3.1參照第九條第9.2款；12.4變更、解除和終止后的處理12.4.1變更、解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；12.4.2雙方應(yīng)就剩余款項、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)等問題進(jìn)行協(xié)商處理。第十三條合同附件及補充條款13.1附件清單13.1.1甲方提供的電梯設(shè)備清單；13.1.2乙方提供的施工方案；13.1.3驗收報告；13.2補充條款內(nèi)容13.2.1雙方約定的其他事項。第十四條合同簽署及生效14.1簽署方式14.1.1雙方代表簽字蓋章；14.1.2合同副本各一份，雙方各執(zhí)一份；14.2合同生效時間14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在合同履行過程中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。1.1.2第三方介入的范圍包括但不限于工程質(zhì)量監(jiān)督、設(shè)備檢測、風(fēng)險評估、合同履行咨詢等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序2.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；2.1.2雙方共同邀請或指定第三方；2.1.3第三方接受邀請或指定后，與雙方簽訂合作協(xié)議；2.2第三方介入的條件2.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力；2.2.2第三方應(yīng)承諾公正、客觀、獨立地履行職責(zé)；2.2.3雙方同意第三方介入。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和合同約定，履行其職責(zé)；3.1.2第三方對其提供的服務(wù)和意見承擔(dān)責(zé)任；3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價；3.3第三方的義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.3.2第三方應(yīng)按時提交服務(wù)報告和意見。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，但甲方對第三方的工作成果和質(zhì)量有最終決定權(quán)；4.1.2第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，但乙方應(yīng)配合第三方的工作；4.2.2第三方應(yīng)向乙方提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和咨詢服務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.3.1第三方應(yīng)作為甲乙雙方的共同顧問，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定5.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)水平和風(fēng)險程度等因素確定；5.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確。5.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)5.2.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；5.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入合同到期或完成約定任務(wù)后，第三方介入終止；7.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止第三方介入。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定分擔(dān)；8.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、差旅費等。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入不影響本合同其他條款的適用；10.2第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方提供的電梯設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出電梯的品牌、型號、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)、價格等信息。說明：此清單為合同附件，用于明確雙方在設(shè)備更新?lián)Q代過程中的具體要求。2.乙方提供的施工方案詳細(xì)要求：包括施工進(jìn)度計劃、施工工藝、質(zhì)量保證措施、安全生產(chǎn)措施等。說明：此方案為合同附件，用于指導(dǎo)施工過程中的各項工作。3.驗收報告詳細(xì)要求：包括電梯設(shè)備的質(zhì)量檢驗結(jié)果、驗收時間、驗收人員等信息。說明：此報告為合同附件，用于證明電梯設(shè)備符合合同約定。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的事項、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按約定支付款項；1.2未按約定提供施工條件；1.3未按約定進(jìn)行驗收。乙方違約行為：2.1未按約定完成電梯設(shè)備的更新?lián)Q代；2.2提供的電梯設(shè)備不符合合同約定；2.3違反安全生產(chǎn)規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按約定支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的[違約金比例]%。2.2甲方未按約定提供施工條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)、更換或賠償損失的責(zé)任。2.3甲方未按約定進(jìn)行驗收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按約定完成電梯設(shè)備的更新?lián)Q代，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)、更換或賠償損失的責(zé)任。2.2乙方提供的電梯設(shè)備不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)、更換或賠償損失的責(zé)任。2.3乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：示例一：甲方未按約定支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付首付款的[違約金比例]%。示例二：乙方提供的電梯設(shè)備不符合國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行更換，并承擔(dān)更換產(chǎn)生的費用。示例三：施工過程中發(fā)生安全事故，乙方未及時采取有效措施，導(dǎo)致事故擴大，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)電梯更新?lián)Q代合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進(jìn)程的加快，住宅小區(qū)的建設(shè)規(guī)模不斷擴大，電梯作為住宅小區(qū)的重要設(shè)施，其安全性和舒適性越來越受到居民的關(guān)注。為提高住宅小區(qū)的居住品質(zhì)，保障居民出行安全，甲方?jīng)Q定對住宅小區(qū)的電梯進(jìn)行更新?lián)Q代。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在住宅小區(qū)電梯更新?lián)Q代過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保電梯更新?lián)Q代工程順利進(jìn)行，提高住宅小區(qū)的居住品質(zhì)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）電梯：指用于垂直運輸貨物或人員的機械設(shè)施，包括電梯轎廂、電梯導(dǎo)軌、電梯門等。（2）更新?lián)Q代：指將原有電梯更換為新型、安全、舒適的電梯。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中提出更新?lián)Q代需求的住宅小區(qū)業(yè)主或業(yè)主委員會。（2）乙方：指承擔(dān)本合同電梯更新?lián)Q代工程的企業(yè)或個體工商戶。（3）工程：指本合同約定的電梯更新?lián)Q代工程，包括設(shè)計、采購、安裝、調(diào)試、驗收等環(huán)節(jié)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成電梯更新?lián)Q代工程。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在工程過程中的施工質(zhì)量，確保工程符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。（3）甲方有權(quán)要求乙方在工程完成后，提供相關(guān)技術(shù)資料和售后服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，收取電梯更新?lián)Q代工程的相關(guān)費用。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成電梯更新?lián)Q代工程。（3）乙方應(yīng)保證電梯更新?lián)Q代工程的質(zhì)量，確保電梯安全、舒適運行。（4）乙方應(yīng)提供工程所需的設(shè)計、采購、安裝、調(diào)試、驗收等環(huán)節(jié)的技術(shù)支持和售后服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，電梯更新?lián)Q代工程應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成。5.2合同履行地點電梯更新?lián)Q代工程的具體施工地點為：（住宅小區(qū)名稱及地址）5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，制定詳細(xì)的施工方案，并報甲方審批。（2）乙方應(yīng)按照審批后的施工方案，分階段完成電梯更新?lián)Q代工程。（3）乙方在施工過程中，應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全，并及時向甲方報告工程進(jìn)度。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的電梯更新?lián)Q代工程完成，經(jīng)甲方驗收合格。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方。（2）雙方應(yīng)在接到終止合同通知之日起一定期限內(nèi)，協(xié)商解決合同終止后的有關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止施工，并按照合同約定進(jìn)行工程收尾。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）電梯設(shè)備購置費用：包括但不限于電梯主機、轎廂、門機、控制系統(tǒng)等。（2）安裝費用：包括但不限于電梯安裝、調(diào)試、驗收等費用。（3）改造費用：如需對現(xiàn)有電梯井道進(jìn)行改造，所產(chǎn)生的費用。（4）其他費用：包括但不限于設(shè)計費、運輸費、保險費、稅費等。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總額的30%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：電梯設(shè)備到達(dá)施工現(xiàn)場后，甲方應(yīng)支付合同總額的30%作為進(jìn)度款。（3）驗收款：電梯安裝調(diào)試完成后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方應(yīng)支付合同總額的30%作為驗收款。（4）尾款：合同履行完畢，且乙方提供完整的售后服務(wù)后，甲方應(yīng)支付剩余的20%作為尾款。7.3支付時間（1）預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后15個工作日內(nèi)支付。（2）進(jìn)度款應(yīng)在電梯設(shè)備到達(dá)施工現(xiàn)場后10個工作日內(nèi)支付。（3）驗收款應(yīng)在電梯安裝調(diào)試完成后15個工作日內(nèi)支付。（4）尾款應(yīng)在乙方提供完整的售后服務(wù)后30個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)將款項直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。（2）甲方應(yīng)在支付費用時附上支付憑證，并注明支付款項的具體用途。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時支付合同約定的款項，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)滯納金。（2）如甲方未能按照合同約定提供必要的施工條件，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未能按時完成電梯更新?lián)Q代工程，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)違約金。（2）如乙方提供的電梯設(shè)備或服務(wù)不符合合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)修理、更換或賠償?shù)呢?zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方在合同中約定。（2）賠償金額的支付方式與合同約定的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡可能減少損失。10.4不可抗力實例如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致電梯更新?lián)Q代工程無法正常進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）涉及知識產(chǎn)權(quán)的合同。（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方和乙方均保留。（2）任何一方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為，有權(quán)采取必要的法律措施。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對電梯更新?lián)Q代工程的質(zhì)量監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留對電梯設(shè)備的技術(shù)改進(jìn)權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力合同的修改和補充具有與原合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保電梯更新?lián)Q代工程的順利進(jìn)行。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時解決工程過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論工程進(jìn)展和問題解決。（2）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時傳遞信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于電梯更新?lián)Q代工程的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改或補充。16.3增減條款任何一方不得單方面增加或減少本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的住宅小區(qū)電梯現(xiàn)狀報告。2.乙方提供的電梯設(shè)備技術(shù)參數(shù)和性能說明。3.電梯更新?lián)Q代工程的設(shè)計方案。4.電梯設(shè)備采購清單。5.施工進(jìn)度計劃表。6.電梯安裝、調(diào)試、驗收記錄。7.保密協(xié)議。8.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)。9.爭議解決機制說明。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付合同約定的款項，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定提供必要的施工條件，導(dǎo)致工程延期，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按時完成電梯更新?lián)Q代工程，認(rèn)定為違約行為。提供的電梯設(shè)備或服務(wù)不符合合同約定，認(rèn)定為違約行為。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.違約金：指合同一方因違約行為而應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。3.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的一致意見，約定保密期限和履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中發(fā)現(xiàn)電梯井道不符合改造要求。解決辦法：立即與甲方溝通，協(xié)商修改設(shè)計方案，并重新報批。2.問題：電梯設(shè)備在運輸過程中發(fā)生損壞。解決辦法：及時通知甲方，并要求乙方提供新的設(shè)備或進(jìn)行修理。3.問題：工程進(jìn)度滯后于計劃。解決辦法：分析原因，調(diào)整施工計劃，并通知甲方。4.問題：甲方對電梯設(shè)備質(zhì)量不滿意。解決辦法：組織專家進(jìn)行評估，如確屬質(zhì)量問題，要求乙方更換或修理。5.問題：雙方在爭議解決過程中無法達(dá)成一致。解決辦法：提交仲裁或訴訟，按照合同約定的爭議解決機制進(jìn)行處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（第三方名稱）2.第三方角色：第三方作為電梯更新?lián)Q代工程的技術(shù)監(jiān)督機構(gòu)，負(fù)責(zé)對工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方權(quán)利：對電梯更新?lián)Q代工程的設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)進(jìn)行現(xiàn)場檢查。對發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見，并跟蹤整改情況。對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行評估，并提出書面報告。4.第三方義務(wù)：按照合同約定的時間、地點進(jìn)行現(xiàn)場檢查。保持客觀、公正的態(tài)度，對檢查結(jié)果負(fù)責(zé)。對檢查過程中獲取的保密信息保密。5.第三方責(zé)任：如因第三方原因?qū)е聶z查結(jié)果失實，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因第三方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)協(xié)助解決。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間支付工程進(jìn)度款。乙方有權(quán)要求甲方在工程驗收合格后支付尾款。乙方有權(quán)要求甲方在工程過程中提供必要的協(xié)助和便利。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行過程中享有優(yōu)先選擇電梯設(shè)備供應(yīng)商的權(quán)利。乙方有權(quán)要求甲方對電梯更新?lián)Q代工程的相關(guān)資料保密。乙方有權(quán)在合同履行過程中對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面提出建議。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付工程進(jìn)度款，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)滯納金。甲方未在工程驗收合格后支付尾款，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)違約金。甲方不得單方面修改合同內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對電梯更新?lián)Q代工程的設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方按照合同約定的時間完成工程。甲方可要求乙方提供工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的報告。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在工程完成后提供完善的售后服務(wù)。甲方可要求乙方在工程過程中對施工場地進(jìn)行保護(hù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成工程，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)違約金。乙方提供的電梯設(shè)備或服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修理、更換或賠償?shù)呢?zé)任。乙方不得將工程轉(zhuǎn)包或分包，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)電梯更新?lián)Q代合同范本3合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同雙方4.合同期限5.合同金額二、電梯更新?lián)Q代內(nèi)容1.更新?lián)Q代電梯型號2.更新?lián)Q代電梯數(shù)量3.更新?lián)Q代電梯技術(shù)參數(shù)4.更新?lián)Q代電梯功能5.更新?lián)Q代電梯安全性能三、合同雙方責(zé)任與義務(wù)1.甲方責(zé)任與義務(wù)2.乙方責(zé)任與義務(wù)3.第三方責(zé)任與義務(wù)四、合同履行1.交貨與驗收2.電梯安裝與調(diào)試3.人員培訓(xùn)4.合同履行期限五、質(zhì)量保證與售后服務(wù)1.質(zhì)量保證2.售后服務(wù)3.售后服務(wù)期限4.售后服務(wù)內(nèi)容六、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.合同解除條件七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約責(zé)任賠償八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十、合同附件1.電梯設(shè)備清單2.電梯安裝圖紙3.人員培訓(xùn)資料4.售后服務(wù)協(xié)議十一、其他約定事項1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.保密條款3.法律適用4.合同份數(shù)十二、合同簽署與生效1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同生效日期十三、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止程序3.合同解除通知十四、合同附件清單1.附件一：電梯設(shè)備清單2.附件二：電梯安裝圖紙3.附件三：人員培訓(xùn)資料4.附件四：售后服務(wù)協(xié)議合同編號_________一、合同概述1.合同背景甲方為______小區(qū)業(yè)主委員會，乙方為______電梯。鑒于甲方小區(qū)電梯設(shè)備使用年限較長，存在安全隱患，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定對小區(qū)電梯進(jìn)行更新?lián)Q代。2.合同目的確保小區(qū)居民乘坐電梯的安全、舒適。提升小區(qū)整體形象和居住品質(zhì)。3.合同雙方甲方：______小區(qū)業(yè)主委員會乙方：______電梯4.合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。5.合同金額乙方提供的電梯更新?lián)Q代總金額為人民幣______元。二、電梯更新?lián)Q代內(nèi)容1.更新?lián)Q代電梯型號乙方提供的電梯型號為______型號，符合國家標(biāo)準(zhǔn)。2.更新?lián)Q代電梯數(shù)量共需更新?lián)Q代______部電梯。3.更新?lián)Q代電梯技術(shù)參數(shù)電梯載重______kg，速度______m/s。4.更新?lián)Q代電梯功能具備自動平層、緊急停止、消防功能、語音提示等功能。5.更新?lián)Q代電梯安全性能符合國家電梯安全標(biāo)準(zhǔn)，具備完善的故障檢測與報警系統(tǒng)。三、合同雙方責(zé)任與義務(wù)1.甲方責(zé)任與義務(wù)提供必要的場地和條件，配合乙方進(jìn)行電梯安裝、調(diào)試等工作。負(fù)責(zé)組織驗收工作，確保電梯安全投入使用。2.乙方責(zé)任與義務(wù)按合同約定提供符合要求的電梯及配件。負(fù)責(zé)電梯的安裝、調(diào)試、驗收及售后服務(wù)。3.第三方責(zé)任與義務(wù)如有第三方參與，需明確其責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于驗收、維護(hù)等。四、合同履行1.交貨與驗收乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成電梯的交付，甲方應(yīng)在收到電梯后______日內(nèi)完成驗收。2.電梯安裝與調(diào)試乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成電梯的安裝和調(diào)試工作。3.人員培訓(xùn)乙方應(yīng)提供相關(guān)操作和維護(hù)培訓(xùn)，確保甲方人員能夠熟練操作。4.合同履行期限電梯安裝、調(diào)試完成并驗收合格后，甲方應(yīng)按合同約定支付款項。五、質(zhì)量保證與售后服務(wù)1.質(zhì)量保證乙方保證提供的電梯及配件質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。2.售后服務(wù)乙方提供為期______年的售后服務(wù)，包括但不限于定期檢查、維修和保養(yǎng)。3.售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限自電梯投入使用之日起計算。4.售后服務(wù)內(nèi)容提供緊急維修、故障排除、零部件更換等服務(wù)。六、合同變更與解除1.合同變更合同任何一方提出變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。2.合同解除如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。3.合同解除條件包括但不限于違約行為、不可抗力等因素。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按約定支付款項，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按約定提供符合要求的電梯或服務(wù)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。3.第三方違約責(zé)任如第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序。九、合同生效與終止1.合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的所有義務(wù)。十、合同附件1.附件一：電梯設(shè)備清單2.附件二：電梯安裝圖紙3.附件三：人員培訓(xùn)資料4.附件四：售后服務(wù)協(xié)議十一、其他約定事項1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有。2.保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。4.合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。十二、合同簽署與生效1.合同簽署日期本合同于______年______月______日簽署。2.合同簽署地點本合同在______地簽署。3.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同解除與終止1.合同解除條件如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同終止程序合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。3.合同解除通知解除合同一方應(yīng)提前______日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。十四、合同附件清單1.附件一：電梯設(shè)備清單2.附件二：電梯安裝圖紙3.附件三：人員培訓(xùn)資料4.附件四：售后服務(wù)協(xié)議甲方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________日期：________________________乙方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款說明：本條款旨在明確甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，確保項目順利進(jìn)行。內(nèi)容：1.1甲方負(fù)責(zé)組織項目立項、審批及實施。1.2甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。1.3甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門的溝通，確保項目合規(guī)。2.甲方資金支付條款說明：本條款旨在明確甲方在資金支付方面的責(zé)任，確保項目資金及時到位。內(nèi)容：2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付合同總金額的______%作為預(yù)付款。2.2乙方完成電梯安裝、調(diào)試并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)支付剩余款項的______%。2.3電梯投入使用后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)支付剩余款項的______%。3.甲方驗收條款說明：本條款旨在明確甲方在電梯驗收過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保電梯質(zhì)量符合要求。內(nèi)容：3.1甲方應(yīng)在乙方完成電梯安裝、調(diào)試后______日內(nèi)進(jìn)行驗收。3.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)技術(shù)資料和驗收報告。3.3如驗收不合格，乙方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至滿足甲方要求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款說明：本條款旨在明確乙方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，確保項目順利進(jìn)行。內(nèi)容：1.1乙方負(fù)責(zé)電梯的選型、采購、安裝、調(diào)試及售后服務(wù)。1.2乙方有權(quán)根據(jù)項目進(jìn)度調(diào)整工作計劃。1.3乙