二零二五版大連二手房買賣產(chǎn)權(quán)過戶合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版大連二手房買賣產(chǎn)權(quán)過戶合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.5房產(chǎn)登記日期2.6房產(chǎn)性質(zhì)2.7房產(chǎn)規(guī)劃用途2.8房產(chǎn)附屬設(shè)施3.合同標(biāo)的物及價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3首付款比例3.4尾款支付方式3.5預(yù)付款3.6逾期付款違約責(zé)任4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)4.3稅費(fèi)承擔(dān)4.4稅費(fèi)繳納期限5.合同履行及交付5.1履行期限5.2履行地點(diǎn)5.3履行方式5.4房屋交付條件5.5交付時(shí)間5.6交付違約責(zé)任6.履行保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效程序13.合同解除或終止后的處理13.1退還保證金13.2退還預(yù)付款13.3退還定金13.4退還尾款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）1.3.1名稱：_______1.3.2聯(lián)系電話：_______1.3.3法定代表人：_______1.3.4法定代表人身份證號：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途：_______2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______2.5房產(chǎn)登記日期：_______2.6房產(chǎn)性質(zhì)：_______2.7房產(chǎn)規(guī)劃用途：_______2.8房產(chǎn)附屬設(shè)施：_______3.合同標(biāo)的物及價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格：_______元3.2付款方式及期限：_______3.3首付款比例：_______%3.4尾款支付方式：_______3.5預(yù)付款：_______元3.6逾期付款違約責(zé)任：_______4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：_______4.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)：_______4.3稅費(fèi)承擔(dān)：_______4.4稅費(fèi)繳納期限：_______5.合同履行及交付5.1履行期限：_______5.2履行地點(diǎn)：_______5.3履行方式：_______5.4房屋交付條件：_______5.5交付時(shí)間：_______5.6交付違約責(zé)任：_______6.履行保證金6.1保證金金額：_______元6.2保證金繳納方式：_______6.3保證金退還條件：_______6.4保證金退還期限：_______7.違約責(zé)任7.1違約情形：_______7.2違約責(zé)任承擔(dān)：_______7.3違約賠償：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向大連市_______人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決程序：無9.合同解除9.1合同解除條件：_______9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議書。9.3.1出賣人應(yīng)退還買受人已支付的款項(xiàng)；9.3.2買受人應(yīng)將房屋返還給出賣人；9.3.3雙方應(yīng)相互承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.合同終止10.1合同終止條件：_______10.2合同終止程序：合同履行完畢或者達(dá)到合同終止的其他條件時(shí)，合同自動終止。10.3.1雙方應(yīng)相互結(jié)清剩余款項(xiàng)；10.3.2雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)；10.3.3雙方應(yīng)相互處理合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：_______12.3合同生效程序：雙方在合同上簽字（或蓋章）后，合同即刻生效。13.合同解除或終止后的處理13.1.1如合同解除或終止是由于買受人違約，保證金不予退還；13.1.2如合同解除或終止是由于出賣人違約，保證金應(yīng)全額退還；13.1.3如合同解除或終止是由于不可抗力因素，保證金應(yīng)按比例退還。13.2.1如合同解除或終止是由于買受人違約，預(yù)付款不予退還；13.2.2如合同解除或終止是由于出賣人違約，預(yù)付款應(yīng)全額退還；13.2.3如合同解除或終止是由于不可抗力因素，預(yù)付款應(yīng)按比例退還。13.3.1如合同解除或終止是由于買受人違約，定金不予退還；13.3.2如合同解除或終止是由于出賣人違約，定金應(yīng)全額退還；13.3.3如合同解除或終止是由于不可抗力因素，定金應(yīng)按比例退還。13.4.1如合同解除或終止是由于買受人違約，尾款不予退還；13.4.2如合同解除或終止是由于出賣人違約，尾款應(yīng)全額退還；13.4.3如合同解除或終止是由于不可抗力因素，尾款應(yīng)按比例退還。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、資金監(jiān)管、法律咨詢等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方所收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例作為責(zé)任限額，但最高不超過合同總價(jià)的_______%。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前_______天書面通知對方，并說明第三方介入的具體原因、職責(zé)范圍和預(yù)期效果。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，對甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的意見和建議。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，履行其職責(zé)，確保甲乙雙方權(quán)益不受損害。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位。15.6.2第三方對甲乙雙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲乙雙方追究對方的違約責(zé)任。15.6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行的順利進(jìn)行。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并在合同中明確費(fèi)用支付方式和時(shí)間。16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容和交易信息的安全。17.第三方介入時(shí)的合同變更17.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.2變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章或個人簽字。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬及是否存在共有、抵押等情況。2.附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測繪報(bào)告的原件或復(fù)印件，報(bào)告需由具有測繪資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。說明：用于證明房產(chǎn)的面積、位置、界限等基本信息。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，合同需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：用于證明買賣雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.附件四：房屋交接確認(rèn)書要求：提供房屋交接確認(rèn)書的復(fù)印件，確認(rèn)書需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：用于證明房屋的實(shí)際交付情況，包括房屋設(shè)施、附屬物品等。5.附件五：房屋維修基金繳交憑證要求：提供房屋維修基金繳交憑證的復(fù)印件，憑證需加蓋物業(yè)管理部門公章。說明：用于證明房屋維修基金的繳交情況。6.附件六：物業(yè)管理費(fèi)繳交憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳交憑證的復(fù)印件，憑證需加蓋物業(yè)管理部門公章。說明：用于證明物業(yè)管理費(fèi)的繳交情況。7.附件七：水電費(fèi)結(jié)清證明要求：提供水電費(fèi)結(jié)清證明的復(fù)印件，證明需加蓋物業(yè)管理或供水供電部門公章。說明：用于證明房屋相關(guān)費(fèi)用的結(jié)清情況。8.附件八：戶口遷移證明要求：提供戶口遷移證明的復(fù)印件，證明需加蓋公安部門公章。說明：用于證明房屋內(nèi)戶口的遷移情況。9.附件九：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件的復(fù)印件，如契稅繳納證明、個人所得稅繳納證明等。說明：用于證明房屋交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋；1.2買受人未按合同約定時(shí)間支付房款；1.3出賣人提供虛假房產(chǎn)信息；1.4買受人提供虛假個人或資金信息；1.5第三方未按約定履行職責(zé)；1.6甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付_______元違約金；2.2買受人未按合同約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付_______元違約金；2.3出賣人提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)賠償買受人因此遭受的直接損失；2.4買受人提供虛假個人或資金信息的，應(yīng)賠償出賣人因此遭受的直接損失；2.5第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.6甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1出賣人未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，買受人要求賠償損失，經(jīng)協(xié)商，出賣人同意賠償買受人_______元；3.2買受人未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，出賣人要求賠償損失，經(jīng)協(xié)商，買受人同意賠償出賣人_______元；3.3出賣人提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買受人遭受直接損失_______元，出賣人應(yīng)賠償買受人該損失；3.4買受人提供虛假個人或資金信息，導(dǎo)致出賣人遭受直接損失_______元，買受人應(yīng)賠償出賣人該損失；3.5第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受直接損失_______元，第三方應(yīng)承擔(dān)該損失。全文完。二零二五版大連二手房買賣產(chǎn)權(quán)過戶合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同雙方（甲方、乙方）就大連市二手房買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.二手房：指在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，原所有權(quán)人將房屋出售給買方，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的房屋。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指在二手房買賣過程中，將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的賣方。2.乙方：指本合同中的買方。3.房屋：指本合同中買賣的二手房。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指本合同中房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)將房屋產(chǎn)權(quán)清晰、合法地轉(zhuǎn)移給乙方。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰、合法的證明材料。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為大連市。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)清晰、合法的證明材料提交給乙方。2.甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，按照合同約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方。2.一方違約，另一方有權(quán)書面通知對方解除本合同。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行已發(fā)生的義務(wù)。2.合同解除后，雙方互不承擔(dān)未發(fā)生的義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋成交價(jià)格：指本合同中約定的房屋買賣價(jià)格。2.交易稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。3.其他費(fèi)用：指除上述費(fèi)用外，雙方可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評估費(fèi)等。7.2支付方式：1.購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。2.稅費(fèi)支付：買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)并支付相應(yīng)的稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間：1.購房款支付：乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)支付購房款的____%作為定金，余款在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付完畢。2.稅費(fèi)支付：買賣雙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，按照各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)比例支付。7.4支付章件：1.購房款支付：乙方應(yīng)將購房款匯入甲方指定的銀行賬戶，并在匯款憑證上注明合同編號。2.稅費(fèi)支付：買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，分別向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納稅費(fèi)，并保留繳稅憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。2.甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。2.乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，故意拖延或阻礙的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.損害賠償：違約方給對方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同約定的保密條款。2.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行過程中，對房屋產(chǎn)權(quán)過戶的最終決定權(quán)。2.乙方保留在合同履行過程中，對房屋買賣價(jià)格的最終確認(rèn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行過程中，對房屋維修、保養(yǎng)等事項(xiàng)的最終決定權(quán)。2.乙方保留在合同履行過程中，對房屋使用方式的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方協(xié)商一致，對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響本合同的繼續(xù)履行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋買賣和產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)。2.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，積極配合辦理房屋買賣和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同、協(xié)議等文件無關(guān)。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：乙方（買方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表5.房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件6.買賣雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.不可抗力事件證明材料（如有）8.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。未按合同約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付購房款。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中故意拖延或阻礙。未按合同約定使用房屋。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過戶：指在二手房買賣過程中，將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約金：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。4.損害賠償：違約方給對方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，甲方未告知乙方。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)用、律師費(fèi)等。2.問題：乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算錯誤。解決辦法：雙方應(yīng)重新計(jì)算稅費(fèi)，并按照實(shí)際金額繳納。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)過戶的合法性和有效性。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的文件和信息。第三方有權(quán)對房屋產(chǎn)權(quán)過戶的合法性進(jìn)行審核。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成相關(guān)工作。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰的證明材料。乙方有權(quán)要求甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的損失。2.乙方的利益條款：乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購房款。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得在合同履行期間，將房屋出售給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，提供必要的文件和信息。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行過程中，如遇乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，支付相應(yīng)的稅費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，故意拖延或阻礙，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在合同履行期間，擅自改變房屋用途。全文完。二零二五版大連二手房買賣產(chǎn)權(quán)過戶合同2合同目錄一、合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則二、合同雙方基本情況2.1出賣方信息2.2買受方信息三、房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況四、房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶所需材料5.2過戶流程5.3過戶費(fèi)用六、合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3爭議解決方式七、稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式七、合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限八、合同附件8.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2附件二：房屋測繪報(bào)告九、其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2通知方式9.3合同份數(shù)及效力十、合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除十一、合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)十二、合同生效日期十三、合同附件清單十三、合同附件十四、合同簽署日期及地點(diǎn)合同編號_________一、合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。二、合同雙方基本情況2.1出賣方信息出賣方名稱：（此處填寫出賣方名稱）法定代表人：（此處填寫法定代表人姓名）身份證號碼：（此處填寫法定代表人身份證號碼）聯(lián)系地址：（此處填寫聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：（此處填寫聯(lián)系電話）2.2買受方信息買受方名稱：（此處填寫買受方名稱）法定代表人：（此處填寫法定代表人姓名）身份證號碼：（此處填寫法定代表人身份證號碼）聯(lián)系地址：（此處填寫聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：（此處填寫聯(lián)系電話）三、房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于：（此處填寫房屋所在區(qū)域及具體地址）3.2房屋面積房屋總面積為：（此處填寫房屋總面積）平方米。3.3房屋用途房屋用途為：（此處填寫房屋用途，如住宅、商業(yè)等）3.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：（此處填寫房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）3.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。四、房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：（此處填寫交易價(jià)格）元整。4.2付款方式1.買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起：（此處填寫付款期限，如10個工作日內(nèi)）內(nèi)向出賣方支付房屋總價(jià)款的：（此處填寫支付比例，如50%）。2.剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后：（此處填寫付款期限，如30個工作日內(nèi)）內(nèi)一次性支付給出賣方。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶所需材料1.出賣方提供：房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。2.買受方提供：身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。5.2過戶流程1.雙方攜帶上述材料到房屋所在地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核材料，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記。5.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用按照國家和地方相關(guān)政策執(zhí)行。六、合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。2.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，仍不履行合同義務(wù)的。6.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接損失。2.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付守約方合同總價(jià)款的：（此處填寫違約金比例，如10%）作為違約金。6.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式1.買受方承擔(dān)房屋交易涉及的稅費(fèi)。2.出賣方承擔(dān)房屋過戶涉及的稅費(fèi)。八、合同生效及期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為：（此處填寫合同期限，如5年）。九、合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋測繪報(bào)告十、其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2通知方式1.雙方應(yīng)以書面形式相互通知。2.通知方式包括但不限于：掛號信、特快專遞、電子郵件等。10.3合同份數(shù)及效力本合同一式：（此處填寫份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（此處填寫份數(shù)）份，具有同等法律效力。十一、合同變更與解除11.1合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同解除本合同解除按第六章的規(guī)定執(zhí)行。十二、合同爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。十三、合同生效日期本合同生效日期為：（此處填寫生效日期，如2025年6月1日）。十四、合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于：（此處填寫簽署日期，如2025年6月1日）在：（此處填寫簽署地點(diǎn)）簽署。八、合同附件清單8.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2附件二：房屋測繪報(bào)告8.3附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證8.4附件四：房屋買賣合同8.5附件五：其他相關(guān)文件九、其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。9.1.3當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供有關(guān)證明。9.2通知方式9.2.1除非另有約定，雙方之間的所有通知、文件和其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。a)直接送達(dá)對方；b)通過掛號信或特快專遞寄送至對方提供的地址；c)通過電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱。9.3合同份數(shù)及效力9.3.1本合同一式（此處填寫份數(shù)）份，每份具有同等法律效力。9.3.2雙方各執(zhí)（此處填寫份數(shù)）份，并妥善保管。十、合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.1.2合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除10.2.1合同的解除必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.2.2合同解除自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十一、合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。十二、合同生效日期12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十三、合同簽署日期及地點(diǎn)13.1本合同于（此處填寫簽署日期，如2025年6月1日）在（此處填寫簽署地點(diǎn)）簽署。十四、合同附件14.1本合同的附件與本合同具有同等法律效力。（此處為出賣方簽字）出賣方（蓋章）：（此處為買受方簽字）買受方（蓋章）：（此處為見證人簽字）見證人（蓋章）：（此處為日期）年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方負(fù)責(zé)提供房屋相關(guān)資料甲方應(yīng)保證提供的房屋相關(guān)資料真實(shí)、完整，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋測繪報(bào)告等。如因甲方提供虛假資料導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生其他糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.2甲方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納相關(guān)稅費(fèi)、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證等。甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方負(fù)責(zé)保證房屋質(zhì)量甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償買受方因此遭受的損失。1.4甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)交割單甲方應(yīng)在合同約定的日期前提供物業(yè)交割單，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的結(jié)算清單。1.5甲方負(fù)責(zé)配合買受方進(jìn)行房屋檢查甲方應(yīng)積極配合買受方對房屋進(jìn)行實(shí)地檢查，如買受方要求，甲方應(yīng)提供相關(guān)維修記錄、維修費(fèi)用等證明材料。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方負(fù)責(zé)支付定金合同簽訂后，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向甲方支付定金，定金金額為房屋交易價(jià)格的（此處填寫比例，如10%）。2.2乙方負(fù)責(zé)辦理貸款手續(xù)如乙方需要貸款購買房屋，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理貸款手續(xù)，并保證貸款資金在合同約定的期限內(nèi)到位。2.3乙方負(fù)責(zé)提供個人信用報(bào)告乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向甲方提供個人信用報(bào)告，以證明其具備貸款資格。2.4乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋維修責(zé)任合同簽訂后，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。2.5乙方負(fù)責(zé)按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)乙方應(yīng)在合同約定的日期前繳納物業(yè)管理費(fèi)，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)費(fèi)逾期繳納，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按約定比例承擔(dān)，具體比例由合同約定。3.2中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對因中介服務(wù)引起的糾紛承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介費(fèi)用支付方式中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的日期前支付，支付方式由合同約定。3.4中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對買賣雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介傭金退還如因中介機(jī)構(gòu)的過錯導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的傭金。3.6中介變更通知中介機(jī)構(gòu)如需變更服務(wù)內(nèi)容或終止服務(wù)，應(yīng)提前通知買賣雙方，并取得雙方同意。3.7中介糾紛解決中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.附件二：房屋測繪報(bào)告3.附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.附件四：房屋買賣合同5.附件五：其他相關(guān)文件（如：維修記錄、物業(yè)交割單等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付房屋交易價(jià)格。認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付房屋交易價(jià)格，構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致房屋存在質(zhì)量問題。認(rèn)定：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定屬實(shí)，構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方未在合同約定的期限內(nèi)繳納物業(yè)費(fèi)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)繳納物業(yè)費(fèi)，構(gòu)成違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)，泄露買賣雙方信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)泄露買賣雙方信息，未經(jīng)雙方同意，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律規(guī)范。2.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保護(hù)合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.產(chǎn)權(quán)過戶：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方進(jìn)行維修或賠償損失。2.問題：乙方未按時(shí)支付房屋交易價(jià)格。解決辦法：要求乙方按照合同約定支付房屋交易價(jià)格，逾期支付則承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露買賣雙方信息。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)停止泄露信息，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：合同解除后，如何處理已支付的定金。解決辦法：根據(jù)合同約定及雙方協(xié)商結(jié)果處理定金。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方直接交易。2.二手房買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)交易。3.買方通過貸款購買二手房。4.出賣方要求買方支付定金作為交易保障。5.房屋交易涉及稅費(fèi)繳納。全文完。二零二五版大連二手房買賣產(chǎn)權(quán)過戶合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同系依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方所擁有的位于大連市（填寫具體區(qū)域）的二手房買賣及產(chǎn)權(quán)過戶事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣及產(chǎn)權(quán)過戶過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易安全、順利。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.“二手房”指在本次合同簽訂前，已經(jīng)過一次或多次交易，并取得房屋產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。2.“產(chǎn)權(quán)過戶”指將甲方所擁有的房屋產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。3.“房屋所有權(quán)證”指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“買賣雙方”指本合同的甲方（賣方）和乙方（買方）。2.“合同簽訂日”指本合同雙方簽字、蓋章的日期。3.“合同履行期限”指本合同約定的甲方將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.甲方有義務(wù)按照合同約定，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、協(xié)助辦理房產(chǎn)交易稅費(fèi)等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方有權(quán)利按照合同約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付購房款及交易稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起（填寫具體期限）內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2合同履行地點(diǎn)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為大連市房產(chǎn)交易管理部門指定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)交易管理規(guī)定，依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，并自房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，本合同終止。6.2終止條件1.雙方履行完合同約定的權(quán)利義務(wù)后，合同自行終止。2.任何一方違反合同約定，致使合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，合同終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對方。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算購房款及交易稅費(fèi)。3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣合同中約定的購房款；2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)等；3.與房屋買賣相關(guān)的其他費(fèi)用，如房屋維修基金、物業(yè)費(fèi)等；4.乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式向甲方支付購房款。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)由乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)一并繳納。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同簽訂后的（填寫具體時(shí)間）內(nèi)支付首期購房款。2.剩余購房款應(yīng)在（填寫具體時(shí)間）內(nèi)分期支付，具體支付時(shí)間及金額由雙方另行協(xié)商確定。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首期購房款后（填寫具體時(shí)間）內(nèi)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)證明材料。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的剩余購房款后（填寫具體時(shí)間）內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按合同約定的時(shí)間、方式交付房屋產(chǎn)權(quán)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購房款一定比例的違約金。2.如甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假、遺漏，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按合同約定的時(shí)間、方式支付購房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購房款一定比例的違約金。2.如乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定的賠償金額及方式，對守約方進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至（填寫具體時(shí)間）止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭、軍事沖突；3.政府行為，如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力減輕損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均可暫停履行合同義務(wù)，直至不可抗力事件消除。10.4不可抗力實(shí)例1.突發(fā)性公共衛(wèi)生事件；2.自然資源災(zāi)害；3.國家政策變動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未支付全部購房款；2.房屋產(chǎn)權(quán)尚未過戶至乙方名下；3.存在未解決的爭議。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方在未取得對方書面同意的情況下，不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除本合同。2.未經(jīng)乙方同意，甲方不得將房屋再次出售或抵押給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對房屋進(jìn)行合理維護(hù)和修繕的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對房屋進(jìn)行合理使用和居住的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字、蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字、蓋章的修改或補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋買賣及產(chǎn)權(quán)過戶過程中的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，采取適當(dāng)?shù)姆绞?，確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋買賣及產(chǎn)權(quán)過戶的全部協(xié)議。16.3增減條款本合同中未列明的條款，可由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：_________