二零二五版存量房買賣合同（含智能家居系統(tǒng)定制）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版存量房買賣合同（含智能家居系統(tǒng)定制）合同編號_________一、合同主體甲方（出賣人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（買受人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“存量房”指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，未辦理過戶手續(xù)的房屋；（2）“智能家居系統(tǒng)”指通過現(xiàn)代信息技術(shù)，將家居設(shè)備、家電、安防系統(tǒng)等進(jìn)行智能化集成，實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程控制、安全防護(hù)、舒適生活等功能。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“買賣雙方”指甲方（出賣人）和乙方（買受人）；（2）“房屋”指甲方所有的、位于_________的存量房屋；（3）“智能家居系統(tǒng)”指甲方為乙方定制的智能家居系統(tǒng)；（4）“合同總價(jià)”指本合同約定的房屋總價(jià)及智能家居系統(tǒng)定制費(fèi)用之和；（5）“交付”指甲方將房屋及智能家居系統(tǒng)交付乙方使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋總價(jià)及智能家居系統(tǒng)定制費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)保證房屋及智能家居系統(tǒng)符合合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)；（4）甲方應(yīng)保證房屋及智能家居系統(tǒng)在交付前不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及智能家居系統(tǒng)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋總價(jià)及智能家居系統(tǒng)定制費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋及智能家居系統(tǒng)，不得擅自改動；（4）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，房屋及智能家居系統(tǒng)應(yīng)在合同生效之日起_________日內(nèi)交付乙方使用。5.2合同履行地點(diǎn)房屋及智能家居系統(tǒng)交付地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定將房屋及智能家居系統(tǒng)交付乙方使用，乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋總價(jià)及智能家居系統(tǒng)定制費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的房屋及智能家居系統(tǒng)交付完成后，合同終止；（2）本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢后，合同終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋總價(jià)：_________元，具體金額以雙方協(xié)商確定的金額為準(zhǔn)；（2）智能家居系統(tǒng)定制費(fèi)用：_________元，具體金額以雙方協(xié)商確定的金額為準(zhǔn)；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、傭金、評估費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式乙方支付房屋總價(jià)及智能家居系統(tǒng)定制費(fèi)用的方式如下：（1）支付方式一：_________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）；（2）支付方式二：_________（如分期付款、信用支付等）。7.3支付時(shí)間（1）房屋總價(jià)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)；（2）智能家居系統(tǒng)定制費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付智能家居系統(tǒng)定制費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式及時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用；（2）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）如因乙方未按時(shí)支付費(fèi)用導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋或智能家居系統(tǒng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_________元違約金；（2）甲方在交付房屋或智能家居系統(tǒng)時(shí)，若存在質(zhì)量瑕疵，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，若無法修復(fù)，應(yīng)退還乙方已支付的費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_________元違約金；（2）乙方在房屋或智能家居系統(tǒng)使用過程中，若造成損壞或不當(dāng)使用，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定的違約金金額支付違約金；（2）若違約行為造成對方實(shí)際損失超過違約金，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、財(cái)產(chǎn)修復(fù)、退還費(fèi)用等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息；（2）智能家居系統(tǒng)的技術(shù)參數(shù)、功能特點(diǎn)等信息；（3）雙方的商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)狀況等信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)妥善保管保密信息，不得泄露給任何第三方；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得以任何形式披露保密信息；（3）保密信息僅限于履行本合同所必需的范圍使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）其他導(dǎo)致合同無法履行的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力采取必要措施減輕損失；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行；（3）政府政策變動導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)節(jié)：由雙方共同指定的第三方調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部款項(xiàng)；（2）乙方在未支付完畢全部款項(xiàng)前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；（2）甲方保留在合同履行期間對智能家居系統(tǒng)進(jìn)行升級和維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力除本合同另有約定外，本合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（2）乙方協(xié)助甲方完成智能家居系統(tǒng)的安裝和使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，共同解決問題；（2）遵守合同約定，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于存量房買賣及智能家居系統(tǒng)定制的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（簽字/蓋章）_________（日期）_________乙方（買受人）：（簽字/蓋章）_________（日期）_________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.智能家居系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)及功能說明；3.其他與本合同相關(guān)的文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買賣合同；3.智能家居系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)及功能說明；4.房屋買賣雙方的身份證明文件；5.其他與本合同相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋或智能家居系統(tǒng)；b.甲方在交付房屋或智能家居系統(tǒng)時(shí)存在質(zhì)量瑕疵；c.乙方未按合同約定支付費(fèi)用；d.乙方在房屋或智能家居系統(tǒng)使用過程中造成損壞或不當(dāng)使用。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方違約行為的認(rèn)定：以房屋交付時(shí)間及智能家居系統(tǒng)交付時(shí)間是否與合同約定一致為標(biāo)準(zhǔn)；b.乙方違約行為的認(rèn)定：以乙方支付費(fèi)用的金額及時(shí)間是否符合合同約定為標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，未辦理過戶手續(xù)的房屋；2.智能家居系統(tǒng)：指通過現(xiàn)代信息技術(shù)，將家居設(shè)備、家電、安防系統(tǒng)等進(jìn)行智能化集成，實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程控制、安全防護(hù)、舒適生活等功能；3.違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償；4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋或智能家居系統(tǒng)。解決辦法：雙方協(xié)商，甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋或智能家居系統(tǒng)，如無法按時(shí)交付，應(yīng)提前通知乙方，并支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按合同約定支付違約金。3.問題：房屋或智能家居系統(tǒng)存在質(zhì)量瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)在交付前保證房屋及智能家居系統(tǒng)的質(zhì)量，如存在質(zhì)量瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.問題：房屋或智能家居系統(tǒng)使用過程中造成損壞或不當(dāng)使用。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋或智能家居系統(tǒng)，如造成損壞或不當(dāng)使用，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力采取措施減輕損失，如合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體為智能家居系統(tǒng)供應(yīng)商或安裝服務(wù)商。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證智能家居系統(tǒng)的質(zhì)量，并按照合同約定提供售后服務(wù)。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成智能家居系統(tǒng)的安裝和調(diào)試。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付智能家居系統(tǒng)定制費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的安裝和使用條件。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的智能家居系統(tǒng)。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自更改系統(tǒng)配置或功能。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付符合約定的房屋和智能家居系統(tǒng)。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和智能家居系統(tǒng)的技術(shù)參數(shù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方在智能家居系統(tǒng)安裝過程中提供必要的協(xié)助。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)交付房屋或智能家居系統(tǒng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方提供的房屋或智能家居系統(tǒng)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。甲方不得在合同履行期間擅自提高房屋或智能家居系統(tǒng)的價(jià)格。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋總價(jià)及智能家居系統(tǒng)定制費(fèi)用。甲方可要求乙方在合同履行期間不得擅自更改房屋用途。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前支付部分款項(xiàng)作為定金。甲方可要求乙方在合同履行期間提供必要的配合，如辦理過戶手續(xù)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。若乙方在房屋或智能家居系統(tǒng)使用過程中造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得在合同履行期間擅自將房屋或智能家居系統(tǒng)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。二零二五版存量房買賣合同（含智能家居系統(tǒng)定制）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬2.6房屋附屬設(shè)施3.智能家居系統(tǒng)定制3.1系統(tǒng)類型3.2系統(tǒng)功能3.3系統(tǒng)配置3.4系統(tǒng)價(jià)格3.5系統(tǒng)安裝3.6系統(tǒng)驗(yàn)收4.交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2智能家居系統(tǒng)定制價(jià)格4.3付款方式4.4付款時(shí)間4.5付款條件5.交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3智能家居系統(tǒng)交付5.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.5驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)6.4過戶風(fēng)險(xiǎn)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋測繪報(bào)告12.3附件三：智能家居系統(tǒng)配置清單12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3代理人信息（如有）1.3.1姓名：_______1.3.2身份證號碼：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋權(quán)屬：_______2.6房屋附屬設(shè)施：_______3.智能家居系統(tǒng)定制3.1系統(tǒng)類型：_______3.2系統(tǒng)功能：_______3.3系統(tǒng)配置：_______3.4系統(tǒng)價(jià)格：_______元3.5系統(tǒng)安裝：_______3.6系統(tǒng)驗(yàn)收：_______4.交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格：_______元4.2智能家居系統(tǒng)定制價(jià)格：_______元4.3付款方式：_______4.4付款時(shí)間：_______4.5付款條件：_______5.交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：_______5.2房屋交付條件：_______5.3智能家居系統(tǒng)交付：_______5.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.5驗(yàn)收程序：_______6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間：_______6.2過戶費(fèi)用：_______6.3過戶手續(xù)：_______6.4過戶風(fēng)險(xiǎn)：_______7.違約責(zé)任7.1違約情形：_______7.2違約責(zé)任：_______7.3違約賠償：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決程序：雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行訴訟。9.合同解除9.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋或智能家居系統(tǒng)；9.1.2買受人未按約定支付房款或智能家居系統(tǒng)定制費(fèi)用；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明解除原因。9.3.1出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房款或智能家居系統(tǒng)定制費(fèi)用；9.3.2買受人應(yīng)退還出賣人已交付的房屋或智能家居系統(tǒng)；9.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的交易完成、合同解除或合同到期等情形。10.3.1雙方應(yīng)確認(rèn)合同終止的事實(shí)；10.3.2雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，如房屋過戶、智能家居系統(tǒng)交付等；10.3.3雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。11.其他約定11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。11.2.1書面通知：通過掛號信、特快專遞或快遞等方式發(fā)送至對方指定地址；11.2.2電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱；11.2.3其他方式：雙方約定的其他通知方式。11.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.3.2房屋測繪報(bào)告；11.3.3智能家居系統(tǒng)配置清單；11.3.4其他相關(guān)文件。12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋測繪報(bào)告12.3附件三：智能家居系統(tǒng)配置清單12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：_______年_______月_______日13.2簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人：13.3.1出賣人（或代理人）：_______13.3.2買受人（或代理人）：_______14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。14.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入情形：15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行；15.2.2法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情況；15.2.3合同中約定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。15.4第三方責(zé)任劃分：15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，并對自身行為負(fù)責(zé)；15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任；15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系；16.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；16.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等事項(xiàng)達(dá)成一致；17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；17.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；18.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，未約定的，按市場合理價(jià)格執(zhí)行；18.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由合同約定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定；19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等；19.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的補(bǔ)充條款21.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)；21.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補(bǔ)充，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：用于證明房屋權(quán)屬的有效文件，需加蓋房屋產(chǎn)權(quán)管理部門的公章。2.房屋測繪報(bào)告：由專業(yè)測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪成果，需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、位置等詳細(xì)信息。3.智能家居系統(tǒng)配置清單：詳細(xì)列明智能家居系統(tǒng)的各項(xiàng)功能、配置及價(jià)格，由出賣人或其指定機(jī)構(gòu)提供。4.合同附件協(xié)議書：由甲乙雙方簽訂的關(guān)于合同附件的具體內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等的協(xié)議書。5.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的關(guān)于第三方介入的協(xié)議書，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。6.房屋維修基金繳交憑證：證明已繳交房屋維修基金的相關(guān)憑證。7.房屋貸款相關(guān)文件：如涉及房屋貸款，需提供貸款合同、還款計(jì)劃等相關(guān)文件。8.水電氣煤等繳費(fèi)憑證：證明已繳納相關(guān)費(fèi)用的憑證。9.交房交接單：由甲乙雙方及第三方（如存在）共同簽署的房屋交房交接單。10.合同變更協(xié)議：合同簽訂后如需變更合同內(nèi)容，需簽署的變更協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，具體金額由合同約定；買受人有權(quán)要求出賣人繼續(xù)履行合同，直至房屋交付完畢。示例：若合同約定于2025年3月31日交付房屋，但出賣人未在約定時(shí)間交付，應(yīng)支付違約金10000元。2.違約行為：買受人未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付逾期付款違約金，具體金額由合同約定；出賣人有權(quán)要求買受人繼續(xù)履行合同，直至房款付清。示例：若合同約定于2025年3月31日支付房款，但買受人未在約定時(shí)間支付，應(yīng)支付違約金5000元。3.違約行為：第三方在介入過程中未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體金額由合同約定；甲乙雙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行職責(zé)，直至合同履行完畢。示例：若第三方未按時(shí)完成房屋測繪，導(dǎo)致房屋交付延期，應(yīng)支付違約金20000元。4.違約行為：一方提供虛假信息，導(dǎo)致另一方受到損失。責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的一方應(yīng)向受損方承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由合同約定。示例：若出賣人提供虛假的房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致買受人無法辦理貸款，應(yīng)賠償買受人損失50000元。5.違約行為：一方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：違反約定的一方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等責(zé)任。示例：若買受人未經(jīng)出賣人同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出賣人損失30000元。全文完。二零二五版存量房買賣合同（含智能家居系統(tǒng)定制）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方擁有的存量房屋及智能家居系統(tǒng)定制事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，未進(jìn)行過裝修或裝修未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋。2.智能家居系統(tǒng)：指通過互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)家庭設(shè)備、家居環(huán)境、安全監(jiān)控等智能化管理的系統(tǒng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣雙方：指甲方（賣方）與乙方（買方）。2.房屋：指甲方擁有的存量房屋。3.智能家居系統(tǒng)定制：指乙方根據(jù)自身需求，對甲方提供的智能家居系統(tǒng)進(jìn)行定制。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證及相關(guān)證明文件。3.甲方有義務(wù)按照合同約定，配合乙方進(jìn)行智能家居系統(tǒng)定制。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合法、有效的房屋所有權(quán)證及相關(guān)證明文件。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，配合乙方進(jìn)行智能家居系統(tǒng)定制。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的存量房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款。2.甲方應(yīng)在收到購房款后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證及相關(guān)證明文件。3.乙方應(yīng)在收到房屋所有權(quán)證及相關(guān)證明文件后____個(gè)工作日內(nèi)，與甲方協(xié)商確定智能家居系統(tǒng)定制方案。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商解決。3.一方違約，另一方有權(quán)書面通知對方解除合同。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同解除后，因合同解除而產(chǎn)生的損失，由違約方承擔(dān)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋成交價(jià)格：人民幣______元整，包括但不限于房屋本體價(jià)格、土地使用權(quán)及相應(yīng)配套設(shè)施費(fèi)用。2.智能家居系統(tǒng)定制費(fèi)用：人民幣______元整，包括系統(tǒng)設(shè)備成本、安裝費(fèi)用及售后服務(wù)費(fèi)用。3.其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于交易手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅、物業(yè)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等，具體費(fèi)用按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2支付方式1.房屋成交價(jià)格及智能家居系統(tǒng)定制費(fèi)用，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付。2.交易手續(xù)費(fèi)等政府稅費(fèi)，乙方應(yīng)在支付購房款時(shí)一并支付。7.3支付時(shí)間1.房屋成交價(jià)格支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋成交價(jià)格的_____%作為定金。2.智能家居系統(tǒng)定制費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在簽訂智能家居系統(tǒng)定制合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付智能家居系統(tǒng)定制費(fèi)用的_____%作為定金。3.余款支付：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付房屋成交價(jià)格的剩余款項(xiàng)。7.4支付章件1.雙方應(yīng)在合同簽訂前就支付方式、時(shí)間等事項(xiàng)達(dá)成一致，并在合同中明確約定。2.支付完成后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證，作為乙方履行支付義務(wù)的證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)格_____%的違約金。2.甲方未按約定時(shí)間完成智能家居系統(tǒng)定制，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付智能家居系統(tǒng)定制費(fèi)用_____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按約定時(shí)間完成智能家居系統(tǒng)定制支付，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按上述約定的違約金向守約方支付違約金，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同簽訂后，雙方對本合同的內(nèi)容、交易條件及智能家居系統(tǒng)技術(shù)等信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然因素或社會因素導(dǎo)致的，合同當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會因素：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即書面通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解雙方未能協(xié)商一致的，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或政府部門申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可轉(zhuǎn)讓給第三方。2.轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方或乙方為自然人的，其合同主體身份不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同項(xiàng)下房屋或智能家居系統(tǒng)定制項(xiàng)目涉及國家秘密、商業(yè)秘密等，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方對房屋的所有權(quán)及智能家居系統(tǒng)定制權(quán)利予以保留。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與或以其他方式處分合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中對房屋進(jìn)行合理修繕的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過程中對智能家居系統(tǒng)進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.修改和補(bǔ)充的文件應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的文件與本合同發(fā)生沖突時(shí)，以修改和補(bǔ)充的文件為準(zhǔn)。2.修改和補(bǔ)充的文件未明確約定的，按本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)就房屋買賣及智能家居系統(tǒng)定制事宜，相互提供必要的協(xié)助與配合。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過電話、書面或面對面等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行相應(yīng)的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整版本，構(gòu)成雙方之間全部的合同關(guān)系，其他口頭協(xié)議、書面文件或補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款本合同如需增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字（或蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字（或蓋章）：________________日期：____年____月____日見證人：名稱：____________________地址：____________________簽字（或蓋章）：________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.房屋買賣合同4.智能家居系統(tǒng)定制方案5.交易手續(xù)費(fèi)繳納憑證6.契稅、印花稅、物業(yè)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證7.付款憑證8.爭議解決相關(guān)文件9.不可抗力事件證明文件10.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為違約行為。未按約定時(shí)間完成智能家居系統(tǒng)定制，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付購房款，認(rèn)定為違約行為。未按約定時(shí)間完成智能家居系統(tǒng)定制支付，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，未進(jìn)行過裝修或裝修未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋。2.智能家居系統(tǒng)：指通過互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)家庭設(shè)備、家居環(huán)境、安全監(jiān)控等智能化管理的系統(tǒng)。3.不可抗力：指因自然因素或社會因素導(dǎo)致的，合同當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后立即進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.問題：智能家居系統(tǒng)定制過程中出現(xiàn)技術(shù)問題。解決辦法：乙方應(yīng)與智能家居系統(tǒng)供應(yīng)商協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定及國家法律法規(guī)處理，如合同未約定，可協(xié)商解決。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：一方未按約定履行合同義務(wù)。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)智能家居系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、安裝、調(diào)試及售后服務(wù)。第三方應(yīng)保證智能家居系統(tǒng)的質(zhì)量，對因質(zhì)量問題造成的損失負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取智能家居系統(tǒng)定制費(fèi)用及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，包括但不限于房屋出入權(quán)、信息提供等。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成智能家居系統(tǒng)的定制工作。第三方應(yīng)保證智能家居系統(tǒng)的安全性，防止數(shù)據(jù)泄露和設(shè)備損壞。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。乙方有權(quán)要求甲方保證房屋及智能家居系統(tǒng)的質(zhì)量，對質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中對智能家居系統(tǒng)提出改進(jìn)建議，甲方應(yīng)予以考慮。乙方有權(quán)在合同履行過程中對房屋進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房屋資料的，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方未按約定保證房屋及智能家居系統(tǒng)質(zhì)量的，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按約定支付購房款，乙方未按時(shí)支付的，甲方有權(quán)解除合同。甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成智能家居系統(tǒng)的定制，乙方未按時(shí)完成的，甲方有權(quán)解除合同。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同履行過程中對乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方提供必要的配合，包括但不限于房屋交接、合同履行等。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付購房款的，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方未按時(shí)完成智能家居系統(tǒng)定制的，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方未按約定使用房屋的，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五版存量房買賣合同（含智能家居系統(tǒng)定制）3合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方信息2.合同標(biāo)的物信息3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)二、標(biāo)的物描述1.房屋基本情況2.智能家居系統(tǒng)配置3.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式及期限3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.驗(yàn)收不合格的處理五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及計(jì)算方式2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)繳納時(shí)間六、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任及賠償3.爭議解決方式七、智能家居系統(tǒng)定制1.系統(tǒng)定制內(nèi)容2.定制流程及時(shí)間3.系統(tǒng)驗(yàn)收及保修八、合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.合同附件清單2.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容3.附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除后的處理十、爭議解決1.爭議解決方式2.仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則3.訴訟管轄法院十一、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.變更與解除的程序十二、合同解除后的處理1.房屋及智能家居系統(tǒng)返還2.交易款項(xiàng)的處理3.稅費(fèi)的處理十三、不可抗力1.不可抗力事件的范圍2.不可抗力事件的處理3.不可抗力事件的證明十四、其他1.合同未盡事宜的處理2.合同解釋3.合同份數(shù)及效力合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂雙方信息出賣人名稱、地址、聯(lián)系電話買受人名稱、地址、聯(lián)系電話2.合同標(biāo)的物信息房屋坐落地點(diǎn)、面積、結(jié)構(gòu)智能家居系統(tǒng)品牌、型號、配置3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號二、標(biāo)的物描述1.房屋基本情況房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋用途房屋建筑年代房屋裝修情況2.智能家居系統(tǒng)配置智能安防系統(tǒng)智能照明系統(tǒng)智能環(huán)境系統(tǒng)智能家電控制系統(tǒng)3.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備供水、供電、供氣情況供暖、制冷設(shè)施垃圾處理設(shè)施公共設(shè)施使用說明三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：人民幣____元整智能家居系統(tǒng)定制費(fèi)用：人民幣____元整2.付款方式及期限首付款：人民幣____元整，在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款：人民幣____元整，在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：____年____月____日尾款支付時(shí)間：____年____月____日四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____年____月____日2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照國家標(biāo)準(zhǔn)及房屋實(shí)際情況驗(yàn)收程序：買受人自行驗(yàn)收或委托第三方驗(yàn)收3.驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至合格為止五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及計(jì)算方式契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等稅費(fèi)計(jì)算方式：依據(jù)國家相關(guān)政策及實(shí)際情況2.稅費(fèi)承擔(dān)主體出賣人承擔(dān)：____%買受人承擔(dān)：____%3.稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間：____年____月____日六、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件買受人違約賣受人違約不可抗力2.違約責(zé)任及賠償違約金：人民幣____元整損害賠償：依據(jù)實(shí)際損失3.爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商、仲裁、訴訟七、智能家居系統(tǒng)定制1.系統(tǒng)定制內(nèi)容根據(jù)買受人需求，定制智能家居系統(tǒng)2.定制流程及時(shí)間設(shè)計(jì)方案確認(rèn)：____年____月____日系統(tǒng)安裝：____年____月____日至____年____月____日系統(tǒng)驗(yàn)收：____年____月____日3.系統(tǒng)驗(yàn)收及保修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及系統(tǒng)性能指標(biāo)保修期限：____年保修范圍：系統(tǒng)設(shè)備、軟件及服務(wù)八、合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.合同附件清單房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋測繪報(bào)告智能家居系統(tǒng)定制方案付款憑證2.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容雙方協(xié)商達(dá)成的其他條款3.附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力附件及補(bǔ)充協(xié)議作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力九、合同生效及終止1.合同生效條件雙方簽字蓋章后生效2.合同終止條件合同履行完畢合同解除合同到期3.合同解除后的處理房屋及智能家居系統(tǒng)返還交易款項(xiàng)的處理稅費(fèi)的處理十、爭議解決1.爭議解決方式協(xié)商仲裁訴訟2.仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則仲裁機(jī)構(gòu)：____市仲裁委員會仲裁規(guī)則：依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》3.訴訟管轄法院訴訟管轄法院：____市____區(qū)人民法院十一、合同變更與解除1.合同變更條件雙方協(xié)商一致2.合同解除條件合同約定的解除條件不可抗力3.變更與解除的程序雙方書面通知程序性手續(xù)十二、合同解除后的處理1.房屋及智能家居系統(tǒng)返還房屋及智能家居系統(tǒng)由買受人返還給出賣人2.交易款項(xiàng)的處理買受人已支付的款項(xiàng)按合同約定處理3.稅費(fèi)的處理稅費(fèi)按合同約定處理十三、不可抗力1.不可抗力事件的范圍自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等2.不可抗力事件的處理延期履行或部分履行合同解除3.不可抗力事件的證明依據(jù)國家及行業(yè)規(guī)定提供證明十四、其他1.合同未盡事宜的處理依