二零二五年度廠房出售附帶投資合作協議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度廠房出售附帶投資合作協議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同目的2.廠房出售2.1廠房基本情況2.2廠房所有權轉移2.3廠房交付及驗收2.4廠房價格及支付方式3.投資合作3.1投資合作項目3.2投資合作方式3.3投資合作期限3.4投資合作收益分配4.技術支持與培訓4.1技術支持內容4.2技術支持期限4.3技術培訓內容4.4技術培訓期限5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務5.3保密期限6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：廠房基本情況表12.2附件二：投資合作項目詳細說明12.3附件三：技術支持與培訓計劃13.合同份數13.1合同正本份數13.2合同副本份數14.其他約定14.1合同解釋14.2合同附件效力14.3合同附件補充第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度廠房出售附帶投資合作協議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。1.3合同雙方甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]1.4合同目的本合同目的為甲方將其位于[廠房所在地]的廠房出售給乙方，并就投資合作事宜達成一致，共同推進相關項目的實施。2.廠房出售2.1廠房基本情況甲方出售的廠房位于[廠房地址]，占地面積為[占地面積]，建筑面積為[建筑面積]，結構為[結構類型]，建設年份為[建設年份]，土地使用年限為[土地使用年限]。2.2廠房所有權轉移自本合同生效之日起，甲方將廠房所有權及土地使用權無償轉移給乙方，乙方取得該廠房的完全所有權。2.3廠房交付及驗收甲方應于本合同生效之日起[交付期限]內將廠房交付給乙方，乙方應在收到廠房后[驗收期限]內完成驗收。2.4廠房價格及支付方式廠房出售價格為人民幣[出售價格]元整。乙方應在本合同生效之日起[支付期限]內一次性支付全部款項。3.投資合作3.1投資合作項目雙方同意共同投資建設[投資合作項目名稱]，項目總投資為人民幣[總投資額]元。3.2投資合作方式雙方按照股權比例進行投資，甲方占[甲方股權比例]%，乙方占[乙方股權比例]%。3.3投資合作期限投資合作期限為自本合同生效之日起[合作期限]年。3.4投資合作收益分配投資合作項目的收益按照雙方股權比例進行分配，甲方享有[甲方股權比例]%的收益，乙方享有[乙方股權比例]%的收益。4.技術支持與培訓4.1技術支持內容甲方應向乙方提供[技術支持內容]，包括但不限于技術資料、操作手冊、維修保養(yǎng)等。4.2技術支持期限技術支持期限為自本合同生效之日起[技術支持期限]年。4.3技術培訓內容甲方應向乙方提供[技術培訓內容]，包括但不限于操作培訓、維護培訓等。4.4技術培訓期限技術培訓期限為自本合同生效之日起[技術培訓期限]年。5.保密條款5.1保密信息范圍本合同項下的保密信息包括但不限于技術資料、商業(yè)秘密、財務數據等。5.2保密義務雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密期限保密期限自本合同生效之日起至[保密期限]年。6.違約責任6.1違約情形包括但不限于未按時交付廠房、未按時支付款項、違反保密義務等。6.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計算違約金按未履行義務部分的[違約金比例]計算。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，提交[爭議解決機構]仲裁。7.2爭議解決機構[爭議解決機構名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照[爭議解決機構]的仲裁規(guī)則進行。8.合同解除8.1合同解除條件1.一方嚴重違約，經對方催告后仍不履行；2.因不可抗力導致合同目的無法實現；3.合同雙方協商一致解除合同。8.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應提前[提前通知期限]書面通知對方，并說明解除合同的理由。8.3合同解除后的處理1.合同解除后，已履行部分的款項不再退還；2.雙方應立即停止合同項下的所有活動；3.雙方應按照合同約定，妥善處理合同解除后的遺留問題。9.合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期本合同生效日期為二零二五年一月一日。10.合同變更10.1合同變更條件任何一方要求變更合同內容，應書面提出變更請求，經雙方協商一致后，簽訂補充協議。10.2合同變更程序1.變更請求方應將變更請求書面通知對方；2.雙方應在收到變更請求之日起[協商期限]內達成一致；3.達成一致后，雙方應簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。10.3合同變更后的處理合同變更后的處理應按照補充協議的約定執(zhí)行。11.合同終止11.1合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.合同解除；3.合同雙方協商一致終止合同。11.2合同終止程序合同終止程序應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。11.3合同終止后的處理1.雙方應按照合同約定，妥善處理合同終止后的遺留問題；2.合同終止后，雙方應相互返還已提供的財產和支付的費用。12.合同附件12.1附件一：廠房基本情況表12.2附件二：投資合作項目詳細說明12.3附件三：技術支持與培訓計劃13.合同份數13.1合同正本份數本合同一式[正本份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[各執(zhí)份數]份。13.2合同副本份數本合同副本[副本份數]份，具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同解釋本合同的解釋以中文為準，如存在歧義，以雙方協商一致的解釋為準。14.2合同附件效力本合同的附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件補充本合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。如附件與本合同內容不一致，以本合同為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評估機構、監(jiān)管機構等。15.2第三方介入條件1.第三方介入需經甲乙雙方協商一致同意；2.第三方介入應有利于合同的履行，提高合同效率，或符合法律法規(guī)的要求。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方應向第三方明確本合同的條款和各自的權利義務；2.第三方應在了解合同內容后，提出介入申請；3.甲乙雙方應共同決定是否同意第三方的介入，并簽訂相關協議。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款1.甲方應確保第三方了解廠房的實際情況，包括但不限于廠房的權屬、結構、功能等；2.甲方應向第三方提供必要的文件和資料，以便第三方履行其職責。16.2乙方額外條款1.乙方應確保第三方了解投資合作項目的具體情況，包括但不限于項目背景、投資回報、風險等；2.乙方應向第三方提供必要的文件和資料，以便第三方履行其職責。17.第三方責任17.1第三方責任范圍第三方的責任限于其在合同中明確承擔的職責，不包括甲乙雙方的權利義務。17.2第三方責任限額1.第三方對甲乙雙方的責任限額為人民幣[責任限額]元；2.如第三方因違反合同約定給甲乙雙方造成損失的，應按照實際損失賠償；3.第三方責任限額不因本合同項下的任何變更而改變。18.第三方權利18.1第三方權利范圍1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的文件和資料；2.第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方之間的責任劃分，按照雙方簽訂的協議執(zhí)行；2.第三方對甲方承擔責任，不影響甲乙雙方之間的權利義務。19.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方之間的責任劃分，按照雙方簽訂的協議執(zhí)行；2.第三方對乙方承擔責任，不影響甲乙雙方之間的權利義務。19.3第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其在合同中明確承擔的職責；2.第三方對甲乙雙方的責任，不因第三方與其他一方簽訂的協議而改變。20.第三方變更20.1第三方變更條件1.第三方變更需經甲乙雙方協商一致同意；2.第三方變更應符合法律法規(guī)的要求。20.2第三方變更程序1.第三方提出變更請求，甲乙雙方應共同決定是否同意；2.同意變更的，甲乙雙方應簽訂變更協議，作為本合同的組成部分。20.3第三方變更后的處理1.第三方變更后的處理應按照變更協議的約定執(zhí)行；2.第三方變更不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房基本情況表要求：詳細列出廠房的地理位置、結構類型、建筑面積、使用年限、權屬證明等。說明：此附件用于證明甲方出售的廠房的基本情況，確保乙方在購買時對廠房有充分的了解。2.附件二：投資合作項目詳細說明要求：包括項目背景、目標、投資額、預期收益、風險分析、合作期限等。說明：此附件用于詳細說明投資合作項目的各項內容，以便乙方評估投資風險和回報。3.附件三：技術支持與培訓計劃要求：列出技術支持的內容、期限、方式，以及技術培訓的內容、期限、方式。說明：此附件用于明確甲方提供的技術支持和技術培訓的具體內容和安排。4.附件四：保密協議要求：規(guī)定保密信息的范圍、保密義務、保密期限等。說明：此附件用于確保合同雙方的保密信息不被泄露。5.附件五：合同簽訂各方授權委托書要求：如合同簽訂方為法人或其他組織，需提供授權委托書。說明：此附件用于證明簽訂合同方有合法的授權。6.附件六：合同履行過程中的相關文件要求：包括付款憑證、驗收報告、變更協議等。說明：此附件用于記錄合同履行過程中的重要文件，以備日后查證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付廠房或提供的技術支持不符合約定。乙方未按時支付款項或未履行投資合作義務。雙方未按照合同約定進行保密。一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按未履行義務部分的[違約金比例]計算。賠償損失應按照實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.違約示例說明：甲方未在合同約定的交付期限內交付廠房，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。乙方未在合同約定的期限內支付款項，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權采取法律手段追討欠款。雙方在合作過程中泄露了對方的商業(yè)秘密，泄露方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。全文完。二零二五年度廠房出售附帶投資合作協議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出售方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞撓等耍海ㄕ執(zhí)顚懠追铰撓等耍┞撓惦娫挘海ㄕ執(zhí)顚懠追铰撓惦娫挘?.乙方（購買方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞撓等耍海ㄕ執(zhí)顚懸曳铰撓等耍┞撓惦娫挘海ㄕ執(zhí)顚懸曳铰撓惦娫挘?.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，請?zhí)顚懫涿Q）地址：（如有其他相關方，請?zhí)顚懫涞刂罚┞撓等耍海ㄈ缬衅渌嚓P方，請?zhí)顚懫渎撓等耍┞撓惦娫挘海ㄈ缬衅渌嚓P方，請?zhí)顚懫渎撓惦娫挘┒?、合同前?.1背景本合同簽訂背景為甲方擬將其擁有的廠房出售給乙方，并附帶投資合作協議，雙方經友好協商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方在廠房出售及投資合作過程中的權利、義務，確保雙方合法權益，實現互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）廠房：指甲方擁有的、可用于生產、辦公等用途的建筑物。（2）投資合作：指甲方、乙方在廠房出售過程中，乙方對甲方提供的投資服務，包括但不限于：融資、技術支持、市場推廣等。3.2關鍵詞解釋（1）廠房出售：指甲方將其擁有的廠房所有權轉讓給乙方。（2）投資合作：指乙方對甲方提供的投資服務，包括但不限于：融資、技術支持、市場推廣等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付廠房出售價款及投資合作費用。（2）甲方有義務按照本合同約定，向乙方提供符合國家相關規(guī)定的廠房及投資合作服務。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定提供廠房及投資合作服務。（2）乙方有義務按照本合同約定支付廠房出售價款及投資合作費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至廠房出售及投資合作項目完成之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方廠房所在地及雙方約定的其他地點。5.3合同履行方式（1）廠房出售：甲方將廠房所有權轉讓給乙方，乙方支付廠房出售價款。（2）投資合作：乙方根據本合同約定，向甲方提供投資服務，甲方按約定支付投資合作費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）廠房出售及投資合作項目完成；（2）一方違約，另一方書面通知對方，并在通知之日起30日內未采取補救措施；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）一方要求終止本合同時，應書面通知對方，并說明理由。（2）對方收到終止通知后，應在15日內書面回復是否同意終止。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應按照本合同約定支付尚未支付的款項。（3）合同終止后，雙方應各自承擔因終止而產生的責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）廠房出售價款：指乙方購買甲方廠房所應支付的全部款項。（2）投資合作費用：指乙方為甲方提供的投資服務所應收取的費用。（3）其他費用：指本合同約定或雙方另行約定的其他費用。7.2支付方式（1）廠房出售價款支付方式：乙方應按照本合同約定的支付時間，通過銀行轉賬的方式向甲方支付廠房出售價款。（2）投資合作費用支付方式：乙方應按照本合同約定的支付時間，通過銀行轉賬的方式向甲方支付投資合作費用。7.3支付時間（1）廠房出售價款支付時間：乙方應在簽訂本合同之日起__日內支付廠房出售價款的__%作為定金，余款在廠房交付使用前支付完畢。（2）投資合作費用支付時間：乙方應按照投資合作協議的約定，分階段支付投資合作費用。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付款項時，應提供銀行轉賬憑證作為支付憑證。（2）發(fā)票開具：甲方應在收到乙方支付款項后__日內開具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供廠房或投資服務，應向乙方支付違約金，違約金為廠房出售價款的__%。（2）甲方未按合同約定開具發(fā)票，應向乙方支付違約金，違約金為應開具發(fā)票金額的__%。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付廠房出售價款或投資合作費用，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的__%。（2）乙方未按合同約定履行投資合作義務，應向甲方支付違約金，違約金為投資合作費用總額的__%。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定的違約金比例向守約方支付違約金。如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應根據守約方的實際損失，支付相應的賠償金。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至廠房出售及投資合作項目終止后__年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得將保密內容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、暴動等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本合同義務。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同義務。10.4不可抗力實例（1）地震導致廠房損壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止廠房生產；（3）罷工導致乙方無法履行投資合作義務。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉讓的情形；（2）本合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對廠房的所有權，直至乙方支付完畢全部廠房出售價款。（2）乙方在投資合作期間，對甲方提供的技術、商業(yè)秘密等享有使用權，但不得侵犯甲方的知識產權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對廠房的維修、保養(yǎng)、更新等權利。（2）乙方在投資合作期間，對甲方提供的投資服務享有監(jiān)督權，但不得干涉甲方正常經營。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應在本合同履行過程中，相互提供必要的協助與配合，確保合同目的的實現。15.2協作與配合方式（1）甲方應提供廠房的詳細資料，包括但不限于廠房結構、設備狀況等。（2）乙方應按照本合同約定，提供投資服務，并協助甲方改善廠房生產條件。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于廠房出售附帶投資合作協議的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，雙方可根據實際情況另行協商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出售方）：（蓋章）（簽字）（日期）乙方（購買方）：（蓋章）（簽字）（日期）甲方（出售方）：（蓋章）（簽字）（日期）乙方（購買方）：（蓋章）（簽字）（日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房出售及投資合作協議2.廠房所有權證明文件3.投資合作協議4.廠房及設備清單5.投資服務具體內容說明6.銀行轉賬憑證7.發(fā)票8.不可抗力事件證明文件9.協商解決爭議的書面文件10.仲裁或訴訟裁決書二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未按合同約定提供廠房或投資服務：認定甲方違約，應支付違約金。未按合同約定開具發(fā)票：認定甲方違約，應支付違約金。2.乙方違約：未按合同約定支付廠房出售價款或投資合作費用：認定乙方違約，應支付違約金。未按合同約定履行投資合作義務：認定乙方違約，應支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約金：指違約方因違反合同約定而應向守約方支付的一定金額的金錢。3.仲裁：指當事人根據協議自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決，并受裁決約束的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人將爭議提交人民法院進行審理和判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：廠房及設備清單與實際不符。解決辦法：雙方應立即核對清單，如發(fā)現不符，甲方應立即進行修正并提供相應的補償。2.問題：乙方未按合同約定支付款項。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求其按合同約定支付款項，并保留追究違約責任的權利。3.問題：不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定的不可抗力條款，協商解決合同無法履行的問題，包括延期履行或終止合同。4.問題：合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應進行協商解決，協商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）2.第三方地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚?.第三方聯系人：（請?zhí)顚懙谌铰撓等耍?.第三方聯系電話：（請?zhí)顚懙谌铰撓惦娫挘?.第三方的責任：第三方作為擔保方，對乙方的投資款項進行擔保，確保乙方的投資安全。第三方應監(jiān)督甲方按照合同約定履行廠房出售及投資合作義務。6.第三方的權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務。第三方有權在甲方和乙方違約時，采取必要措施保護自身權益。7.第三方的義務：第三方應保證其擔保行為合法、有效。第三方應配合甲方和乙方解決合同履行過程中出現的問題。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供廠房的詳細資料，包括但不限于廠房結構、設備狀況等。乙方有權要求甲方按照合同約定提供投資服務，并協助甲方改善廠房生產條件。乙方有權要求甲方在合同履行過程中，及時通報相關信息。2.乙方的利益條款：乙方在投資合作期間，享有廠房的優(yōu)先購買權。乙方有權分享廠房出售后的收益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供廠房或投資服務，應向乙方支付違約金。甲方未按合同約定開具發(fā)票，應向乙方支付違約金。甲方不得將廠房出售給第三方，未經乙方同意。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付廠房出售價款及投資合作費用。甲方可要求乙方按照合同約定履行投資合作義務。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的投資合作中獲得收益。甲方可享有廠房出售后的所有權。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付廠房出售價款或投資合作費用，應向甲方支付違約金。乙方未按合同約定履行投資合作義務，應向甲方支付違約金。乙方不得干涉甲方正常經營，不得要求甲方提供超出合同約定的額外服務。全文完。二零二五年度廠房出售附帶投資合作協議2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的和意義3.合同適用范圍二、雙方基本信息1.出售方信息2.投資方信息3.雙方聯系方式三、廠房出售部分1.廠房基本情況2.出售價格及支付方式3.過戶手續(xù)及稅費4.出售方權利和義務5.投資方權利和義務四、投資合作部分1.投資內容概述2.投資金額及支付方式3.投資期限及退出機制4.投資項目運營管理5.投資收益分配五、合作期限及續(xù)約1.合作期限2.續(xù)約條件及程序六、知識產權及保密1.知識產權歸屬2.保密條款3.違約責任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序八、違約責任1.違約情形及定義2.違約責任承擔方式3.違約賠償標準九、合同生效、變更、解除1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序十、合同解除后的處理1.資產清算2.知識產權處置3.債權債務處理十一、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.法律適用十二、合同附件1.廠房產權證明文件2.投資協議書3.其他相關文件十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人員十四、合同份數及保管1.合同份數2.合同保管責任合同編號2025年度廠房出售附帶投資合作協議一、合同概述1.合同簽訂背景本合同雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就廠房出售及投資合作事宜達成一致，簽訂本合同。2.合同目的和意義本合同旨在明確雙方在廠房出售及投資合作過程中的權利義務，保障雙方合法權益，實現合作共贏。3.合同適用范圍本合同適用于雙方在廠房出售及投資合作過程中的所有事項。二、雙方基本信息1.出售方信息出售方名稱：__________出售方法定代表人：__________出售方住所：__________2.投資方信息投資方名稱：__________投資方法定代表人：__________投資方住所：__________3.雙方聯系方式出售方聯系方式：__________投資方聯系方式：__________三、廠房出售部分1.廠房基本情況廠房地址：__________廠房面積：__________廠房結構：__________廠房權屬：__________2.出售價格及支付方式出售價格：__________支付方式：__________3.過戶手續(xù)及稅費過戶手續(xù)：__________稅費承擔：__________4.出售方權利和義務出售方權利：__________出售方義務：__________5.投資方權利和義務投資方權利：__________投資方義務：__________四、投資合作部分1.投資內容概述投資內容：__________2.投資金額及支付方式投資金額：__________支付方式：__________3.投資期限及退出機制投資期限：__________退出機制：__________4.投資項目運營管理運營管理：__________5.投資收益分配收益分配：__________五、合作期限及續(xù)約1.合作期限合作期限：__________2.續(xù)約條件及程序續(xù)約條件：__________續(xù)約程序：__________六、知識產權及保密1.知識產權歸屬知識產權歸屬：__________2.保密條款保密內容：__________保密期限：__________違約責任：__________3.違約責任違約情形：__________違約責任承擔方式：__________違約賠償標準：__________七、爭議解決1.爭議解決方式爭議解決方式：__________2.爭議解決機構爭議解決機構：__________3.爭議解決程序爭議解決程序：__________八、違約責任1.違約情形及定義a.出售方未能按時完成廠房過戶手續(xù)；b.投資方未能按時支付投資款項；c.雙方違反保密條款；d.雙方未按約定履行合同義務；2.違約責任承擔方式a.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；b.違約金數額：__________；c.賠償損失：按實際損失計算；3.違約賠償標準a.廠房出售違約賠償：__________；b.投資合作違約賠償：__________；九、合同生效、變更、解除1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同變更程序合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。3.合同解除條件a.雙方協商一致解除合同；b.一方違約，另一方有權解除合同；4.合同解除程序a.解除合同需以書面形式通知對方；b.解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。十、合同解除后的處理1.資產清算a.雙方應共同對投資合作項目的資產進行清算；b.清算后的資產按約定比例分配。2.知識產權處置a.合同解除后，知識產權歸原所有權人所有；b.雙方應協助辦理知識產權的轉移手續(xù)。3.債權債務處理a.合同解除后，雙方應各自承擔原有的債權債務；b.雙方應相互確認債權債務的清償情況。十一、其他約定1.通知方式雙方間的通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。2.不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。3.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。十二、合同附件1.廠房產權證明文件2.投資協議書3.其他相關文件十三、合同簽署1.簽署日期：__________2.簽署地點：__________3.簽署人員出售方代表（簽字）：__________投資方代表（簽字）：__________十四、合同份數及保管1.合同份數：一式__________份，雙方各執(zhí)__________份。2.合同保管責任本合同由雙方各自妥善保管。[甲方（出售方）簽字或蓋章]：__________[乙方（投資方）簽字或蓋章]：__________[日期]：__________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款說明：甲方作為出售方，在廠房出售及投資合作過程中享有主導權，包括但不限于：a.決定廠房出售價格及支付方式；b.決定投資合作項目的具體內容；c.決定投資合作項目的運營管理；d.決定投資收益的分配比例。2.甲方決策權條款說明：甲方在合同執(zhí)行過程中，對于重大決策享有最終決定權，包括但不限于：a.投資合作項目的重大調整；b.投資合作項目的終止或續(xù)約；c.投資合作項目的資金使用；d.投資合作項目的資產處置。3.甲方監(jiān)督權條款說明：甲方有權對投資合作項目的運營情況進行監(jiān)督，包括但不限于：a.定期檢查投資合作項目的運營狀況；b.要求乙方提供投資合作項目的相關報表；c.對乙方違反合同的行為提出警告或采取法律措施。4.甲方優(yōu)先權條款說明：在合同執(zhí)行過程中，甲方在同等條件下享有優(yōu)先權，包括但不限于：a.優(yōu)先購買乙方持有的投資合作項目股份；b.優(yōu)先獲得投資合作項目的分紅；c.優(yōu)先選擇投資合作項目的合作伙伴。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款說明：乙方作為投資方，在廠房出售及投資合作過程中享有主導權，包括但不限于：a.決定投資合作項目的具體內容；b.決定投資合作項目的運營管理；c.決定投資收益的分配比例；d.決定投資合作項目的資金使用。2.乙方決策權條款說明：乙方在合同執(zhí)行過程中，對于重大決策享有最終決定權，包括但不限于：a.投資合作項目的重大調整；b.投資合作項目的終止或續(xù)約；c.投資合作項目的資金使用；d.投資合作項目的資產處置。3.乙方監(jiān)督權條款說明：乙方有權對投資合作項目的運營情況進行監(jiān)督，包括但不限于：a.定期檢查投資合作項目的運營狀況；b.要求甲方提供投資合作項目的相關報表；c.對甲方違反合同的行為提出警告或采取法律措施。4.乙方優(yōu)先權條款說明：在合同執(zhí)行過程中，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權，包括但不限于：a.優(yōu)先購買甲方持有的廠房股份；b.優(yōu)先獲得廠房出售的收益；c.優(yōu)先選擇廠房出售的合作伙伴。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務條款說明：本合同中涉及的第三方中介機構，應具備相關資質和經驗，為雙方提供專業(yè)服務，包括但不限于：a.廠房評估；b.投資合作項目的盡職調查；c.合同起草及審核；d.合同履行過程中的協調與監(jiān)督。2.中介費用條款說明：中介機構提供的服務費用由雙方按約定比例分擔，具體費用及支付方式在合同中明確。3.中介保密條款說明：中介機構在提供服務過程中，應對雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。4.中介責任條款說明：中介機構因故意或重大過失導致合同無效或無法履行，應承擔相應的法律責任。5.中介變更條款說明：如需更換中介機構，雙方應協商一致，并簽訂補充協議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.廠房產權證明文件2.投資協議書3.第三方中介機構資質證明4.中介服務合同5.雙方身份證件復印件6.廠房出售及投資合作項目的相關評估報告7.雙方簽字蓋章的合同文本8.合同履行過程中的相關文件和記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未能按時完成廠房過戶手續(xù)；b.乙方未能按時支付投資款項；c.雙方違反保密條款；d.雙方未按約定履行合同義務；e.中介機構提供虛假信息或未履行保密義務；2.違約行為的認定：a.違約行為的發(fā)生需有明確的事實依據；b.違約行為的認定需雙方協商一致或由仲裁機構或法院判定。三、法律名詞及解釋：1.知識產權：指權利人依法對其所創(chuàng)作的文學、藝術和科學作品、發(fā)明、實用新型、外觀設計等智力成果所享有的專有權利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.盡職調查：指投資方在投資前對目標企業(yè)或項目進行全面、詳盡的調查，以評估投資風險。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：廠房過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應積極協調相關部門，確保過戶手續(xù)的順利進行。2.問題：投資方資金未按時到位。解決辦法：雙方應明確支付時間節(jié)點，并約定相應的違約責任。3.問題：中介機構未能提供真實信息。解決辦法：雙方應加強對中介機構的監(jiān)督，并在合同中明確中介機構的責任。五、所有應用場景：1.廠房出售及投資合作項目的交易雙方；2.廠房出售及投資合作項目的第三方中介機構；3.廠房出售及投資合作項目的監(jiān)管機構；4.廠房出售及投資合作項目的潛在合作伙伴。全文完。二零二五年度廠房出售附帶投資合作協議3合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方名稱]，住所地：[甲方地址]，聯系人：[甲方聯系人]，聯系電話：[甲方聯系電話]。2.乙方：[乙方名稱]，住所地：[乙方地址]，聯系人：[乙方聯系人]，聯系電話：[乙方聯系電話]。3.其他相關方：[其他相關方名稱]，住所地：[其他相關方地址]，聯系人：[其他相關方聯系人]，聯系電話：[其他相關方聯系電話]。二、合同前言2.1背景2.2目的本協議旨在明確甲方將廠房出售給乙方，乙方對甲方進行投資，雙方共同合作，實現互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）廠房：指甲方擁有的位于[甲方地址]的廠房，包括土地、建筑物及附屬設施。（2）投資：指乙方對甲方進行資金投入，用于廠房的購買、運營及發(fā)展。3.2關鍵詞解釋（1）出售：指甲方將廠房的所有權及使用權轉讓給乙方。（2）投資合作：指乙方對甲方進行資金投入，甲方利用乙方投資進行廠房的運營及發(fā)展。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權利要求乙方按照本協議約定的投資金額及期限進行投資。（2）甲方有義務按照本協議約定的時間、地點及方式將廠房出售給乙方。（3）甲方有義務配合乙方進行廠房的運營及發(fā)展。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權利要求甲方按照本協議約定的時間、地點及方式將廠房出售給乙方。（2）乙方有義務按照本協議約定的投資金額及期限進行投資。（3）乙方有義務對甲方進行投資，用于廠房的購買、運營及發(fā)展。五、履行條件5.1合同履行時間本協議自雙方簽字之日起生效，有效期為[協議有效期]，自生效之日起至協議終止之日止。5.2合同履行地點本協議履行地點為甲方廠房所在地。5.3合同履行方式（1）甲方負責將廠房出售給乙方，乙方支付購買款項。（2）乙方按照本協議約定進行投資，甲方用于廠房的運營及發(fā)展。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件（1）本協議約定的履行期限屆滿。（2）協議雙方協商一致解除本協議。（3）因不可抗力等原因導致本協議無法履行。6.3終止程序（1）協議雙方協商一致解除本協議，應當書面通知對方。（2）因不可抗力等原因導致本協議無法履行，協議雙方應協商解決。6.4終止后果（1）協議終止后，雙方應按照本協議約定，妥善處理廠房及投資事宜。（2）協議終止后，雙方應按照國家法律法規(guī)及本協議約定，承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）廠房購買費用：指乙方購買甲方廠房所需支付的全部款項。（2）投資費用：指乙方對甲方進行投資所支付的款項。（3）稅費：指因廠房交易及投資行為產生的應由乙方承擔的稅費。（4）其他費用：指本協議約定或雙方約定的其他應由乙方承擔的費用。7.2支付方式（1）廠房購買費用：乙方應通過銀行轉賬方式支付給甲方。（2）投資費用：乙方應按照本協議約定的時間和方式，通過銀行轉賬方式支付給甲方。7.3支付時間（1）廠房購買費用：乙方應在簽署本協議之日起[支付期限]日內支付完畢。（2）投資費用：乙方應按照本協議約定的投資計劃，分批支付給甲方。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付款項后，應向甲方提供相應的銀行轉賬憑證。（2）支付確認：甲方收到乙方支付款項后，應及時向乙方出具書面支付確認。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時間、地點及方式將廠房出售給乙方，甲方應向乙方支付[違約金比例]%的違約金。（2）若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時間、金額支付廠房購買費用或投資費用，乙方應向甲方支付[違約金比例]%的違約金。（2）若乙方未履行投資義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據實際情況，雙方協商確定賠償金額。（2）賠償方式：賠償金額應以貨幣形式支付，支付方式與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內容（1）本協議內容。（2）廠房的技術資料、商業(yè)秘密、財務信息等。9.2保密期限本協議約定的保密期限為自協議生效之日起[保密期限]年。9.3保密履行方式（1）協議雙方應采取一切合理措施，確保保密內容的保密性。（2）協議雙方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指協議簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致協議無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂等政府行為。（3）罷工、疫情等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）協議雙方應立即通知對方，并提供不可抗力事件的證明材料。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，協議雙方應協商解決如何繼續(xù)履行協議。10.4不可抗力實例（1）2025年[具體日期]發(fā)生的地震。（2）2025年[具體日期]實施的政府政策調整。十一、爭議解決11.1協商解決協議雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解若協商不成，雙方可向[調解機構名稱]申請調解。11.3仲裁或訴訟若調解不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟或向[仲裁機構名稱]申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓本協議或其權利義務。（2）本協議的轉讓，應經雙方書面同意。12.2不得轉讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉讓的情形。（2）本協議約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協議簽訂后，甲方保留對廠房的所有權及使用權。（2）乙方在投資期間，不得未經甲方同意擅自轉讓其投資權益。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在協議履行期間對廠房進行必要維修、改造的權利。（2）乙方在投資期間，不得對廠房進行任何形式的抵押、質押或其他處分。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）協議任何一方的修改和補充，均應以書面形式提出。（2）經雙方協商一致，簽署書面修改協議后，修改和補充內容即成為本協議的組成部分。14.2修改和補充效力本協議的修改和補充內容，自雙方簽字之日起生效，與本協議具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）甲方應協助乙方辦理廠房的過戶手續(xù)。（2）乙方應按照協議約定，提供必要的投資資金。15.2協作與配合方式雙方應通過書