2025年個(gè)人二手房交易合同模板

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個(gè)人二手房交易合同模板本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋的基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋用途及結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3首付款比例4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間及期限6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用說(shuō)明7.3附屬設(shè)施及設(shè)備驗(yàn)收8.交易合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償8.3合同解除程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件及補(bǔ)充條款10.3合同變更及解除10.4合同解釋及爭(zhēng)議11.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.附件二：房屋買(mǎi)賣合同附件13.附件三：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單14.附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：____________________1.1.2甲方身份證號(hào)碼：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：____________________1.2.2乙方身份證號(hào)碼：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________2.房屋的基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.1.2房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：____________________2.2.2房屋建筑面積：____________________平方米2.2.3房屋使用面積：____________________平方米2.3房屋用途及結(jié)構(gòu)2.3.1房屋用途：____________________2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：____________________元3.1.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)：____________________3.2付款方式及時(shí)間3.2.1首付款：____________________元，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：____________________元，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3首付款比例3.3.1首付款比例：____________________%4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：____________________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋買(mǎi)賣合同》附件一《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3.2修復(fù)后仍不合格，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付款項(xiàng)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.1.2乙方積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)5.2.1過(guò)戶費(fèi)用：____________________元，由甲方承擔(dān)。5.3過(guò)戶時(shí)間及期限5.3.1過(guò)戶時(shí)間：____________________5.3.2過(guò)戶期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算6.1.1稅費(fèi)種類：____________________6.1.2稅費(fèi)計(jì)算：按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定執(zhí)行。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2.1稅費(fèi)承擔(dān)：____________________6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：____________________7.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.1.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見(jiàn)《房屋買(mǎi)賣合同》附件二《房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單》。7.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用說(shuō)明7.2.1附屬設(shè)施及設(shè)備使用說(shuō)明詳見(jiàn)《房屋買(mǎi)賣合同》附件二《房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單》。7.3附屬設(shè)施及設(shè)備驗(yàn)收7.3.1附屬設(shè)施及設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋買(mǎi)賣合同》附件二《房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單》執(zhí)行。7.3.2驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.交易合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行或改正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方協(xié)商一致后可解除合同。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的____%。8.2.2因違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。8.3合同解除程序8.3.1合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并注明解除原因。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等后續(xù)事宜。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自本日起生效。10.2合同附件及補(bǔ)充條款10.2.1本合同附件一至四與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更及解除10.3.1合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.4合同解釋及爭(zhēng)議10.4.1本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.4.2本合同解釋權(quán)歸甲方所有。11.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.附件二：房屋買(mǎi)賣合同附件12.1房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單12.2房屋交接清單13.附件三：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單14.附件四：其他相關(guān)文件14.1政策法規(guī)文件14.2雙方提供的其他證明文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣交易過(guò)程中，為交易雙方提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.1中介服務(wù)：為交易雙方提供信息對(duì)接、交易協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)。1.1.2法律服務(wù)：提供法律咨詢、合同審核、糾紛調(diào)解等服務(wù)。1.1.3評(píng)估服務(wù)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。1.1.4擔(dān)保服務(wù)：為交易雙方提供擔(dān)保，確保交易安全。2.第三方介入的條件與程序2.1.1交易雙方同意第三方介入；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.1.3第三方與交易雙方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入的程序：2.2.1交易雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；2.2.2第三方與交易雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；2.2.3第三方開(kāi)始提供服務(wù)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行中介、法律、評(píng)估或擔(dān)保等職責(zé)；3.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成交易雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2第三方有權(quán)要求交易雙方提供必要的信息和資料。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，最高不超過(guò)交易總價(jià)款的____%。4.2若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由交易雙方協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與交易雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與交易雙方是服務(wù)合同關(guān)系，而非買(mǎi)賣合同關(guān)系；5.1.2第三方不對(duì)交易雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與其他方的劃分說(shuō)明：5.2.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供中介、法律、評(píng)估或擔(dān)保等服務(wù)；第三方不對(duì)甲方在交易過(guò)程中的行為承擔(dān)責(zé)任。5.2.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供中介、法律、評(píng)估或擔(dān)保等服務(wù)；第三方不對(duì)乙方在交易過(guò)程中的行為承擔(dān)責(zé)任。5.2.3第三方與房屋產(chǎn)權(quán)人（如甲方）的關(guān)系：第三方為房屋產(chǎn)權(quán)人提供房屋價(jià)值評(píng)估、過(guò)戶手續(xù)辦理等服務(wù)；第三方不對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)人在交易過(guò)程中的行為承擔(dān)責(zé)任。5.2.4第三方與房屋買(mǎi)受人（如乙方）的關(guān)系：第三方為房屋買(mǎi)受人提供房屋價(jià)值評(píng)估、過(guò)戶手續(xù)辦理等服務(wù)；第三方不對(duì)房屋買(mǎi)受人在交易過(guò)程中的行為承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的合同變更與解除6.1第三方介入的合同變更：交易雙方同意變更第三方介入的，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2第三方介入的合同解除：交易雙方或第三方認(rèn)為有必要解除第三方介入的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：交易雙方或第三方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的生效時(shí)間8.1第三方介入的合同自交易雙方簽訂之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬。2.附件二：房屋買(mǎi)賣合同附件要求：包括房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單、房屋交接清單等。說(shuō)明：詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施及設(shè)備情況，以及房屋交接時(shí)的狀態(tài)。3.附件三：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：用于明確房屋交付時(shí)的附屬設(shè)施及設(shè)備情況。4.附件四：其他相關(guān)文件4.1房屋權(quán)屬證明文件4.2房屋抵押登記證明4.3房屋租賃合同4.4房屋維修基金繳納證明4.5房屋交易稅費(fèi)繳納證明說(shuō)明：用于證明房屋交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)支付房款1.1.2未按時(shí)交付房屋1.1.3提供虛假房屋信息1.1.4違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)支付房款1.2.2未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)1.2.3提供虛假個(gè)人信息1.2.4違反合同約定，擅自改變房屋用途2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1甲方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未支付房款總額的____%。2.1.2甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋交易總價(jià)款的____%。2.1.3甲方提供虛假房屋信息，應(yīng)退還乙方已支付房款，并賠償乙方因此遭受的損失。2.1.4甲方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付房款總額的____%。2.2.2