2025年度存量房屋買賣合同（產(chǎn)權(quán)清晰化處理）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房屋買賣合同（產(chǎn)權(quán)清晰化處理）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.2房屋登記手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)5.交付使用及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.產(chǎn)權(quán)清晰化處理6.1產(chǎn)權(quán)清晰化處理定義6.2產(chǎn)權(quán)清晰化處理程序6.3產(chǎn)權(quán)清晰化處理費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同附件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：____________________房屋所在區(qū)域：________________2.2房屋面積房屋建筑面積：________________房屋使用面積：________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________________房屋建筑年代：________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：________________3.2付款方式付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬付款賬戶：________________付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：________________尾款支付時(shí)間：________________4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)。4.2房屋登記手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋登記手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下。4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。5.交付使用及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________________5.2交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的條件，無(wú)任何影響乙方使用的瑕疵。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________6.產(chǎn)權(quán)清晰化處理6.1產(chǎn)權(quán)清晰化處理定義本合同中的“產(chǎn)權(quán)清晰化處理”是指甲方在合同簽訂前，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核實(shí)、清理，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議，并配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)清晰化處理程序（1）核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的真實(shí)性；（2）清理房屋產(chǎn)權(quán)糾紛；（3）協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（4）承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.3產(chǎn)權(quán)清晰化處理費(fèi)用產(chǎn)權(quán)清晰化處理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五，累計(jì)不超過(guò)房屋總價(jià)款的百分之十。（2）若甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五，累計(jì)不超過(guò)房屋總價(jià)款的百分之十。7.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的萬(wàn)分之五，累計(jì)不超過(guò)未支付房款金額的百分之十。（2）若乙方未按約定辦理房屋驗(yàn)收，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五，累計(jì)不超過(guò)房屋總價(jià)款的百分之十。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決方式（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成和解。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且合同目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同自生效之日起至房屋交付完畢且產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同附件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同于____年____月____日在____市____地簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同附件14.3附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）14.4附件四：其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易，確保交易的安全、公正和效率。1.3第三方介入條件甲乙雙方一致同意并邀請(qǐng)第三方介入，第三方同意按本合同約定提供服務(wù)。2.第三方介入方式2.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性、方式及服務(wù)內(nèi)容。（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。（3）第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。2.2第三方介入職責(zé)（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決交易中的問(wèn)題；（2）監(jiān)督交易流程，確保交易安全、公正；（3）提供必要的證明文件，證明交易的真實(shí)性。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)合同標(biāo)的總額的5%。3.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）因第三方在合理范圍內(nèi)履行職責(zé)導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為合作關(guān)系，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，但不承擔(dān)第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，但不承擔(dān)第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。第三方不承擔(dān)因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失責(zé)任。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定分擔(dān)。5.2費(fèi)用承擔(dān)方式（1）甲方承擔(dān)第三方介入的評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等；（2）乙方承擔(dān)第三方介入的中介費(fèi)、律師費(fèi)等。6.第三方介入的合同變更6.1變更程序如需變更第三方介入的方式或服務(wù)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2變更生效補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的合同解除7.1解除條件如第三方違反合作協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。7.2解除程序甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方解除協(xié)議，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積、房屋用途、產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間等基本信息。說(shuō)明：本附件作為合同履行的重要依據(jù)，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.附件二：房屋買賣合同附件要求：包括但不限于房屋交易稅費(fèi)繳納憑證、房屋交接清單、維修責(zé)任承諾書(shū)等。說(shuō)明：本附件用于明確房屋交接的具體細(xì)節(jié)和雙方的責(zé)任義務(wù)。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的相關(guān)文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口簿等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的合法性。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的方式、職責(zé)、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：本附件用于證明房屋交付時(shí)符合合同約定的條件。6.附件六：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：本附件用于證明違約金已按照合同約定支付。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、程序等。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體步驟。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五，累計(jì)不超過(guò)房屋總價(jià)款的百分之十。示例：若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的萬(wàn)分之五，累計(jì)不超過(guò)未支付房款金額的百分之十。示例：若乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五，累計(jì)不超過(guò)房屋總價(jià)款的百分之十。示例：若甲方未在合同約定的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.違約行為：乙方未按約定辦理房屋驗(yàn)收責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五，累計(jì)不超過(guò)房屋總價(jià)款的百分之十。示例：若乙方未在合同約定的驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同標(biāo)的總額的5%。示例：若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，乙方有權(quán)要求第三方支付相應(yīng)賠償。全文完。2025年度存量房屋買賣合同（產(chǎn)權(quán)清晰化處理）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同雙方，鑒于甲方擁有一定數(shù)量的存量房屋，乙方有意購(gòu)買，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在規(guī)范甲方存量房屋的買賣行為，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)清晰化處理。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.存量房屋：指在合同簽訂之日，甲方已擁有的、未辦理產(chǎn)權(quán)登記的房屋。2.產(chǎn)權(quán)清晰化處理：指在合同履行過(guò)程中，甲方應(yīng)將存量房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行明確登記，確保乙方在合同終止后能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指在合同中擁有存量房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指在合同中購(gòu)買甲方存量房屋的當(dāng)事人。3.合同履行：指在合同有效期內(nèi)，雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有義務(wù)將存量房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行明確登記，確保乙方在合同終止后能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。2.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。3.甲方應(yīng)保證存量房屋的權(quán)屬清晰，不得存在任何法律糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，將存量房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行明確登記。2.乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，并在合同履行期間，履行合同約定的其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，將存量房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行明確登記。2.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，并在合同履行期間，履行合同約定的其他義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。3.出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確終止合同的日期和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形，任何一方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。3.合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付或應(yīng)支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋購(gòu)買價(jià)款：乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格購(gòu)買甲方存量房屋。2.房屋過(guò)戶費(fèi)用：包括但不限于契稅、印花稅、測(cè)繪費(fèi)、登記費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋購(gòu)買價(jià)款。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間1.房屋購(gòu)買價(jià)款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋購(gòu)買價(jià)款。2.房屋過(guò)戶費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋過(guò)戶費(fèi)用。3.其他費(fèi)用支付：根據(jù)雙方協(xié)商確定的時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方支付房屋購(gòu)買價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。2.乙方支付房屋過(guò)戶費(fèi)用和其他費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未將存量房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行明確登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付房屋購(gòu)買價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.違約賠償?shù)闹Ц斗绞桨ǖ幌抻阢y行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同的內(nèi)容、簽訂過(guò)程、履行情況等。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的特殊權(quán)利和義務(wù)。2.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的債務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)存量房屋的占有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分存量房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)存量房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)、出租等特殊權(quán)力的行使。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自對(duì)存量房屋進(jìn)行改造或裝修。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助與配合。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、口頭或其他方式，及時(shí)溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的文件、資料和證據(jù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.本合同如涉及國(guó)際法律問(wèn)題，按照國(guó)際慣例處理。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同是雙方就存量房屋買賣事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本合同。2.本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何條款的無(wú)效不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同如需增減條款，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：（蓋章）日期：____年____月____日甲方（簽字）：乙方（簽字）：（蓋章）日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣協(xié)議3.房屋過(guò)戶手續(xù)4.房屋評(píng)估報(bào)告5.房屋維修保養(yǎng)記錄6.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議7.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證8.法律咨詢意見(jiàn)書(shū)9.不可抗力事件證明文件10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)；未將存量房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行明確登記；未配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付房屋購(gòu)買價(jià)款；未在合同約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；擅自對(duì)存量房屋進(jìn)行改造或裝修。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和實(shí)際情況進(jìn)行，雙方協(xié)商或通過(guò)法律途徑確定。三、法律名詞及解釋：1.存量房屋：指在合同簽訂之日，甲方已擁有的、未辦理產(chǎn)權(quán)登記的房屋。2.產(chǎn)權(quán)清晰化處理：指在合同履行過(guò)程中，甲方應(yīng)將存量房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行明確登記，確保乙方在合同終止后能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。3.違約金：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)履行合同義務(wù)；如甲方仍未履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可視情況解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付房屋購(gòu)買價(jià)款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方在合理期限內(nèi)支付房屋購(gòu)買價(jià)款；如乙方仍未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可視情況解除合同。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，必要時(shí)可向法院提起訴訟。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的證明文件；如合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成存量房屋的買賣交易。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)對(duì)雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式提供服務(wù)。第三方應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成存量房屋的產(chǎn)權(quán)登記。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、權(quán)屬狀況等。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定完成產(chǎn)權(quán)登記的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方提供虛假房屋信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得在合同履行期間，擅自將房屋出租或抵押給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付房屋購(gòu)買價(jià)款。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行期間，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)。甲方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付房屋購(gòu)買價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方在合同履行期間，擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2025年度存量房屋買賣合同（產(chǎn)權(quán)清晰化處理）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息6.房屋基本情況二、房屋產(chǎn)權(quán)1.房屋所有權(quán)2.房屋使用權(quán)3.房屋他項(xiàng)權(quán)利4.房屋權(quán)屬證明文件5.房屋產(chǎn)權(quán)登記情況三、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格2.付款方式及期限3.付款方式的具體規(guī)定4.付款違約責(zé)任四、房屋交付1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付地點(diǎn)3.房屋交付條件4.房屋交付違約責(zé)任五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用及承擔(dān)4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任六、稅費(fèi)承擔(dān)1.房屋買賣稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)承擔(dān)比例4.稅費(fèi)承擔(dān)違約責(zé)任七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除違約責(zé)任八、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任2.房屋交付違約責(zé)任3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任4.稅費(fèi)承擔(dān)違約責(zé)任5.其他違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止通知十一、其他約定1.房屋用途約定2.房屋使用限制3.房屋裝修約定4.其他約定事項(xiàng)十二、合同附件1.房屋權(quán)屬證明文件2.付款憑證3.稅費(fèi)繳納憑證4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署方式十四、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案手續(xù)3.合同備案期限4.合同備案費(fèi)用合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度存量房屋買賣合同（產(chǎn)權(quán)清晰化處理）2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)5.合同雙方基本信息：甲方（出賣方）：全稱：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：________________乙方（買受方）：全稱：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：________________6.房屋基本情況：房屋坐落：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________房屋裝修情況：________________房屋權(quán)屬情況：________________二、房屋產(chǎn)權(quán)1.房屋所有權(quán)：甲方擁有房屋所有權(quán)，并保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.房屋使用權(quán)：甲方保證乙方自合同生效之日起享有房屋的使用權(quán)。3.房屋他項(xiàng)權(quán)利：房屋上不存在任何他項(xiàng)權(quán)利，如抵押、查封等。4.房屋權(quán)屬證明文件：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。5.房屋產(chǎn)權(quán)登記情況：甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下，并保證登記信息真實(shí)、準(zhǔn)確。三、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。2.付款方式及期限：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋成交價(jià)格的____%作為定金，剩余款項(xiàng)在房屋交付前支付完畢。3.付款方式的具體規(guī)定：付款方式包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體以雙方協(xié)商一致的方式為準(zhǔn)。4.付款違約責(zé)任：若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。四、房屋交付1.房屋交付時(shí)間：____年__月__日。2.房屋交付地點(diǎn)：房屋實(shí)際坐落地址。3.房屋交付條件：房屋應(yīng)具備居住條件，無(wú)任何影響居住的瑕疵。4.房屋交付違約責(zé)任：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：____年__月__日。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用及承擔(dān)：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由雙方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任：若甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。六、稅費(fèi)承擔(dān)1.房屋買賣稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：稅費(fèi)由雙方按國(guó)家規(guī)定及合同約定承擔(dān)。3.稅費(fèi)承擔(dān)比例：具體比例由雙方協(xié)商確定。4.稅費(fèi)承擔(dān)違約責(zé)任：若任何一方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。七、合同解除甲方未按約定時(shí)間交付房屋；乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。2.合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。3.合同解除通知：解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方，并保留發(fā)送憑證。4.合同解除違約責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任：若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.房屋交付違約責(zé)任：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任：若甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。4.稅費(fèi)承擔(dān)違約責(zé)任：若任何一方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。5.其他違約責(zé)任：除上述違約責(zé)任外，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循法定程序，包括但不限于舉證、質(zhì)證、辯論等。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。十、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。4.合同終止通知：合同終止的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方。十一、其他約定1.房屋用途約定：乙方承諾購(gòu)買房屋后，將房屋用于____用途。2.房屋使用限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。3.房屋裝修約定：乙方進(jìn)行房屋裝修前，應(yīng)征得甲方同意，并確保裝修不改變房屋的結(jié)構(gòu)安全。4.其他約定事項(xiàng)：雙方約定的其他事項(xiàng)，包括但不限于房屋附屬設(shè)施、綠化等。十二、合同附件1.房屋權(quán)屬證明文件2.付款憑證3.稅費(fèi)繳納憑證4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署人：甲方（出賣方）和乙方（買受方）的法定代表人或授權(quán)代表。2.合同簽署日期：____年__月__日。3.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。4.合同簽署方式：雙方簽字蓋章。十四、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)房地產(chǎn)交易中心。2.合同備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。3.合同備案期限：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成備案。4.合同備案費(fèi)用：按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)。甲方（出賣方）簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（買受方）簽字/蓋章：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方房屋狀況保證條款說(shuō)明：甲方承諾所售房屋的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施均真實(shí)，無(wú)任何隱瞞事項(xiàng)，包括但不限于房屋的實(shí)際面積、裝修情況、配套設(shè)施等。2.甲方違約責(zé)任加重條款說(shuō)明：若甲方未履行合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)支付乙方相當(dāng)于損失額____%的賠償金。3.甲方協(xié)助過(guò)戶條款說(shuō)明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。4.甲方信息披露條款說(shuō)明：甲方有義務(wù)在合同簽訂前向乙方充分披露房屋產(chǎn)權(quán)狀況、權(quán)屬變更等所有相關(guān)信息。5.甲方裝修保證金條款說(shuō)明：為防止乙方裝修后不按約定辦理房屋交接，甲方可要求乙方支付一定數(shù)額的裝修保證金，待房屋交接完畢后無(wú)異議予以退還。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方付款期限放寬條款說(shuō)明：為保障乙方利益，合同可約定乙方在支付房屋款項(xiàng)時(shí)，享有一定的付款寬限期。2.乙方房屋驗(yàn)收條款說(shuō)明：乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或降低購(gòu)房款。3.乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說(shuō)明：若甲方在合同履行期間有意出售其他房屋，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。4.乙方合同解除權(quán)條款說(shuō)明：在特定情況下，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方隱私保護(hù)條款說(shuō)明：乙方個(gè)人信息應(yīng)得到充分保護(hù)，甲方未經(jīng)乙方同意不得向第三方泄露。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：中介費(fèi)由買賣雙方按約定比例承擔(dān)，具體比例由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。2.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供交易服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)雙方提供的信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，如因信息失實(shí)導(dǎo)致交易糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給任何第三方。4.中介傭金支付條款說(shuō)明：中介傭金在合同簽訂后支付，具體支付方式和時(shí)間由中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方協(xié)商確定。5.中介解除合同條款說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中違反合同約定或未履行職責(zé)，買賣雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.付款憑證5.稅費(fèi)繳納憑證6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.房屋裝修合同（如有）8.中介服務(wù)合同（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未履行交付義務(wù)。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房屋款項(xiàng)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未履行付款義務(wù)。3.違約行為：甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未履行辦理義務(wù)。4.違約行為：任何一方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)。認(rèn)定：任何一方未按合同約定承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未履行納稅義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同備案：指合同雙方在合同簽訂后，按照國(guó)家規(guī)定到相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記備案。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋實(shí)際狀況與合同描述不符。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋狀況，并在交付前進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符，要求對(duì)方整改或賠償。2.問(wèn)題：稅費(fèi)承擔(dān)不明確。解決辦法：在合同中明確約定稅費(fèi)承擔(dān)主體和比例，如有爭(zhēng)議，按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。3.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)不清晰。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)，確保無(wú)權(quán)屬糾紛。4.問(wèn)題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：在中介服務(wù)合同中明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和義務(wù)，如有違約，要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間存量房屋買賣。2.企業(yè)之間存量房屋買賣。3.中介機(jī)構(gòu)參與的存量房屋買賣。4.房屋租賃合同到期后的續(xù)租或轉(zhuǎn)賣。5.房屋產(chǎn)權(quán)變更時(shí)的買賣交易。全文完。2025年度存量房屋買賣合同（產(chǎn)權(quán)清晰化處理）3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（買受方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》4.《存量房屋買賣合同管理辦法》5.其他相關(guān)法律法規(guī)和政策。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于1.存量房屋：指已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證，但未進(jìn)行產(chǎn)權(quán)清晰化處理的房屋。2.產(chǎn)權(quán)清晰化處理：指在存量房屋買賣過(guò)程中，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核實(shí)、登記、確權(quán)等手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)爭(zhēng)議。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中購(gòu)買房屋的當(dāng)事人。3.房屋：指本合同中甲方出售給乙方的存量房屋。4.合同價(jià)：指本合同中約定的房屋成交價(jià)格。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指在房屋買賣過(guò)程中，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付合同價(jià)。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)爭(zhēng)議。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付合同價(jià)。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：_____________________5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋交付給乙方，乙方在收到房屋后，應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本合同約定的房屋交付期限屆滿，甲方未按約定交付房屋的；2.本合同約定的合同價(jià)支付期限屆滿，乙方未按約定支付合同價(jià)的；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的。6.3終止程序1.任何一方提出終止本合同的，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的合同價(jià)；2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋成交價(jià)格：本合同約定的房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。2.稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)金額由雙方另行協(xié)商確定。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)清晰化處理費(fèi)用、中介服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.甲方收到乙方支付的房屋成交價(jià)格后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.稅費(fèi)及其他費(fèi)用由買賣雙方按約定的比例承擔(dān)，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。7.3支付時(shí)間1.房屋成交價(jià)格支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋成交價(jià)格。2.稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付：具體支付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。7.4支付條款1.乙方支付房屋成交價(jià)格后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)格____%的違約金。2.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假、偽造等情形的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付房屋成交價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付房屋成交價(jià)格____%的違約金。2.乙方在支付房屋成交價(jià)格后，未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額的支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；3.因不可抗力導(dǎo)致合同履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政策調(diào)整導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶；3.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)第三方調(diào)解；2.調(diào)解不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)雙方同意，可以將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益等特殊情形；2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，直至乙方支付完畢房屋成交價(jià)格。2.乙方在未支付完畢房屋成交價(jià)格前，不得擅自改變房屋的用途或進(jìn)行任何形式的處分。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等情況，甲方保留對(duì)房屋價(jià)格進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方保留要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋產(chǎn)權(quán)清晰化處理工作。2.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知、電話等方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同簽訂后，未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，