二零二五版大連承租人拆遷補(bǔ)償協(xié)議書（快速執(zhí)行版）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版大連承租人拆遷補(bǔ)償協(xié)議書（快速執(zhí)行版）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋2.雙方基本信息2.1承租人信息2.2出租人信息3.拆遷背景3.1拆遷原因3.2拆遷范圍4.補(bǔ)償方式4.1補(bǔ)償金額4.2補(bǔ)償形式4.3補(bǔ)償支付方式5.拆遷期限5.1拆遷起始時(shí)間5.2拆遷完成時(shí)間6.租賃關(guān)系6.1租賃期限6.2租金支付6.3租賃合同終止7.拆遷過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)7.1承租人權(quán)利7.2承租人義務(wù)7.3出租人權(quán)利7.4出租人義務(wù)8.拆遷補(bǔ)償款的管理與使用8.1補(bǔ)償款管理8.2補(bǔ)償款使用9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.法律適用10.1適用法律10.2司法管轄11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“承租人”指在本合同中承擔(dān)租賃房屋并接受拆遷補(bǔ)償?shù)囊环健?.1.2“出租人”指在本合同中擁有房屋所有權(quán)并因拆遷需要與承租人簽訂本合同的一方。1.1.3“拆遷”指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，由政府或其授權(quán)部門組織實(shí)施的房屋拆除行為。1.1.4“拆遷補(bǔ)償”指因拆遷而給予承租人的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。1.2合同解釋1.2.1本合同條款的最終解釋權(quán)歸出租人所有。1.2.2如合同條款含義不清或產(chǎn)生歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1承租人信息2.1.1姓名：____________________2.1.2身份證號(hào)碼：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.2出租人信息2.2.1姓名：____________________2.2.2身份證號(hào)碼：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________3.拆遷背景3.1拆遷原因：因大連市區(qū)域進(jìn)行城市更新改造，需拆除承租人所租賃的房屋。3.2拆遷范圍：承租人所租賃房屋及其附屬設(shè)施。4.補(bǔ)償方式4.1補(bǔ)償金額：根據(jù)拆遷評(píng)估結(jié)果，承租人應(yīng)得拆遷補(bǔ)償款人民幣_(tái)_____元整。4.2補(bǔ)償形式：現(xiàn)金支付。4.3補(bǔ)償支付方式：出租人應(yīng)在拆遷完成后的______個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款一次性支付給承租人。5.拆遷期限5.1拆遷起始時(shí)間：______年______月______日。5.2拆遷完成時(shí)間：______年______月______日。6.租賃關(guān)系6.1租賃期限：本合同簽訂之日起至拆遷完成之日止。6.2租金支付：承租人應(yīng)按照原租賃合同約定支付租金。6.3租賃合同終止：本合同簽訂后，原租賃合同自動(dòng)終止。7.拆遷過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)7.1承租人權(quán)利7.1.1要求出租人按照本合同約定支付拆遷補(bǔ)償款。7.1.2在拆遷過(guò)程中，有權(quán)要求出租人提供必要的生活保障。7.2承租人義務(wù)7.2.1積極配合拆遷工作，確保拆遷順利進(jìn)行。7.2.2在拆遷過(guò)程中，不得擅自拆除、損壞房屋及其附屬設(shè)施。7.3出租人權(quán)利7.3.1要求承租人按照本合同約定履行義務(wù)。7.3.2在拆遷過(guò)程中，有權(quán)監(jiān)督承租人遵守相關(guān)規(guī)定。7.4出租人義務(wù)7.4.1按照本合同約定支付拆遷補(bǔ)償款。7.4.2在拆遷過(guò)程中，負(fù)責(zé)與政府部門協(xié)調(diào)，確保拆遷順利進(jìn)行。8.拆遷補(bǔ)償款的管理與使用8.1補(bǔ)償款管理8.1.1出租人應(yīng)在收到拆遷補(bǔ)償款后，將款項(xiàng)存入指定賬戶，?？顚Ｓ谩?.1.2補(bǔ)償款的管理和使用情況應(yīng)定期向承租人通報(bào)。8.2補(bǔ)償款使用8.2.1補(bǔ)償款主要用于承租人的住房安置、裝修費(fèi)用及搬遷費(fèi)用。8.2.2承租人應(yīng)向出租人提供相關(guān)費(fèi)用支出憑證，經(jīng)出租人審核后支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向大連市區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，要求在一定期限內(nèi)解決爭(zhēng)議。9.2.2如對(duì)方在規(guī)定期限內(nèi)未答復(fù)，則視為放棄協(xié)商，爭(zhēng)議可提交法院審理。10.法律適用10.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2司法管轄本合同糾紛的管轄法院為大連市區(qū)人民法院。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同因拆遷完成、雙方協(xié)商一致或其他法定原因終止。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件本合同附件包括但不限于：12.2.1拆遷評(píng)估報(bào)告12.2.2租賃合同副本12.2.3相關(guān)費(fèi)用支出憑證13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為大連市區(qū)。13.3簽署人員13.3.1承租人代表：____________________13.3.2出租人代表：____________________14.合同附件14.1拆遷評(píng)估報(bào)告14.2租賃合同副本14.3相關(guān)費(fèi)用支出憑證14.4本合同簽訂后的其他補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的一方。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其服務(wù)。15.2.3利益：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及服務(wù)費(fèi)用等。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方介入時(shí)的合同變更16.1.1在第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就合同相關(guān)條款進(jìn)行必要的調(diào)整，以適應(yīng)第三方服務(wù)的需要。16.1.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同書面同意。16.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)16.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。16.2.2若合同未約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定費(fèi)用分擔(dān)比例。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方責(zé)任限額指第三方因自身原因造成損失時(shí)，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合考慮。17.2.2責(zé)任限額的確定應(yīng)以公平、合理為原則。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于第三方介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)。18.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，但不影響甲方對(duì)乙方的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于第三方介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)。18.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，但不影響乙方對(duì)甲方的權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方與合同其他方（如政府、其他第三方等）之間的關(guān)系由相關(guān)法律法規(guī)或合同約定確定。18.3.2第三方對(duì)合同其他方的責(zé)任應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)或合同約定承擔(dān)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方完成合同約定的工作內(nèi)容。19.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止需經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就合同履行情況進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.拆遷評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：拆遷評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、市場(chǎng)價(jià)值等，作為確定補(bǔ)償金額的依據(jù)。2.租賃合同副本詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃合同副本應(yīng)清晰反映原租賃關(guān)系的各項(xiàng)條款，包括租賃期限、租金、押金等，作為本合同履行的基礎(chǔ)。3.相關(guān)費(fèi)用支出憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：相關(guān)費(fèi)用支出憑證包括搬遷費(fèi)用、裝修費(fèi)用等，應(yīng)由承租人提供，以證明其合法支出，作為補(bǔ)償款使用依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及服務(wù)費(fèi)用，以及甲乙雙方和第三方之間的責(zé)任劃分。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因及變更后的合同條款，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。6.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方責(zé)任限額協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以及超過(guò)責(zé)任限額時(shí)的賠償處理方式。7.拆遷補(bǔ)償款管理協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：拆遷補(bǔ)償款管理協(xié)議應(yīng)規(guī)定補(bǔ)償款的管理方式、使用范圍及監(jiān)督機(jī)制，確保補(bǔ)償款?？顚Ｓ?。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、程序及管轄法院，確保爭(zhēng)議能夠及時(shí)、有效地解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按合同約定支付補(bǔ)償款或租金。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)或提供服務(wù)。甲乙雙方未按合同約定履行搬遷、裝修等義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果。3.違約責(zé)任示例若甲乙雙方未按合同約定支付補(bǔ)償款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于違約金額_____%的違約金。若第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。若甲乙雙方未按合同約定履行搬遷義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并支付違約金。全文完。二零二五版大連承租人拆遷補(bǔ)償協(xié)議書（快速執(zhí)行版）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于大連市某地的房屋，乙方有意承租該房屋用于經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“拆遷補(bǔ)償”、“承租人”等，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）拆遷補(bǔ)償：指因城市規(guī)劃、公共設(shè)施建設(shè)等原因，導(dǎo)致房屋被拆除或征收，甲方對(duì)乙方給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（2）承租人：指與甲方簽訂房屋租賃合同，取得房屋使用權(quán)的乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行房屋租賃期間的監(jiān)督和管理。（3）甲方在房屋租賃期間，如因城市規(guī)劃、公共設(shè)施建設(shè)等原因?qū)е路课荼徊鸪蛘魇眨袡?quán)按照本協(xié)議約定給予乙方拆遷補(bǔ)償。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并享有房屋租賃期間的合法權(quán)益。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。（4）乙方在房屋租賃期間，如因城市規(guī)劃、公共設(shè)施建設(shè)等原因?qū)е路课荼徊鸪蛘魇?，有?quán)按照本協(xié)議約定獲得拆遷補(bǔ)償。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方所擁有的位于大連市某地的房屋。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后出具收據(jù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。（3）甲方在房屋租賃期間，如因城市規(guī)劃、公共設(shè)施建設(shè)等原因?qū)е路课荼徊鸪蛘魇?，?yīng)按照本協(xié)議約定給予乙方拆遷補(bǔ)償。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，雙方無(wú)續(xù)租意向；（2）因城市規(guī)劃、公共設(shè)施建設(shè)等原因?qū)е路课荼徊鸪蛘魇?；?）甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____日內(nèi)仍未糾正；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）租賃期滿或發(fā)生終止條件時(shí)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理房屋交付手續(xù)。（2）因城市規(guī)劃、公共設(shè)施建設(shè)等原因?qū)е路课荼徊鸪蛘魇諘r(shí)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定給予乙方拆遷補(bǔ)償。6.4終止后果：（1）租賃期滿或發(fā)生終止條件時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交付給甲方。（2）因城市規(guī)劃、公共設(shè)施建設(shè)等原因?qū)е路课荼徊鸪蛘魇諘r(shí)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定給予乙方拆遷補(bǔ)償。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本合同中涉及的費(fèi)用主要包括房屋租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。7.2支付方式：（1）房屋租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金全額支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)支付至甲方指定的物業(yè)管理處或供電、供水部門。（3）維修基金：乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)，一次性支付維修基金至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間：（1）房屋租金的支付時(shí)間如7.2所述。（2）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)的支付時(shí)間如7.2所述。（3）維修基金的支付時(shí)間如7.2所述。7.4支付條款：（1）乙方支付的所有費(fèi)用均應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)。（2）乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如有誤，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足或退回。（3）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的銀行賬戶信息準(zhǔn)確無(wú)誤，因賬戶信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的任何損失由乙方自行承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)根據(jù)違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）賠償金額的計(jì)算應(yīng)基于合同約定、市場(chǎng)價(jià)格、實(shí)際損失等因素確定。（3）賠償方式可以包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、停止侵權(quán)等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（3）保密義務(wù)人離職或合同終止后，仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：包括地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）提交雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（2）因甲方特殊性質(zhì)，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留在房屋租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要維護(hù)和修繕的權(quán)利。（2）甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行合理利用的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在房屋租賃期間，因城市規(guī)劃、公共設(shè)施建設(shè)等原因，對(duì)房屋進(jìn)行拆除或征收的權(quán)利。（2）甲方保留在合同期限內(nèi)，因乙方嚴(yán)重違約，有權(quán)終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋租賃登記手續(xù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋拆遷補(bǔ)償相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，相互提供必要的協(xié)助與配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本協(xié)議的完整文件，除非另有約定，本合同不構(gòu)成對(duì)其他合同的補(bǔ)充或修改。16.3增減條款：本合同的增減條款，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.房屋租賃合同4.拆遷補(bǔ)償相關(guān)文件5.其他甲乙雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用；違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施不當(dāng)，損壞房屋及附屬設(shè)施。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、法律法規(guī)及雙方提供的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.拆遷補(bǔ)償：因城市規(guī)劃、公共設(shè)施建設(shè)等原因，導(dǎo)致房屋被拆除或征收，甲方對(duì)乙方給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.租賃登記：乙方按照法律法規(guī)和合同約定，將房屋租賃情況登記于相關(guān)登記機(jī)關(guān)的行為。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋租賃期間，甲方未按時(shí)維修房屋設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修，如甲方未按時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.問(wèn)題：拆遷補(bǔ)償款的發(fā)放延遲。解決辦法：如拆遷補(bǔ)償款的發(fā)放延遲，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)支付補(bǔ)償款，否則乙方有權(quán)依法主張權(quán)利。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)，共同解決問(wèn)題。4.問(wèn)題：一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。解決辦法：受侵害方應(yīng)立即通知對(duì)方停止侵權(quán)行為，并可要求賠償損失。同時(shí)，受侵害方可向人民法院提起訴訟，要求保護(hù)自己的合法權(quán)益。注意事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中作為甲乙雙方之外的獨(dú)立主體出現(xiàn)的個(gè)人或單位。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，包括但不限于提供相關(guān)服務(wù)、履行合同義務(wù)等。3.第三方權(quán)利：第三方享有合同中約定的權(quán)利，包括但不限于獲得報(bào)酬、享受合同帶來(lái)的利益等。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)履行合同中約定的義務(wù)，包括但不限于按照約定提供服務(wù)、維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益等。5.第三方違約責(zé)任：如第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋。乙方有權(quán)要求甲方在拆遷補(bǔ)償過(guò)程中，及時(shí)、足額支付補(bǔ)償款。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有房屋的使用權(quán)、收益權(quán)等。乙方在合同終止后，有權(quán)要求甲方按照合同約定支付拆遷補(bǔ)償款。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)提供房屋或提供房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。甲方如未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害乙方權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方進(jìn)行房屋租賃期間的監(jiān)督和管理。甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和其他費(fèi)用。甲方可要求乙方愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.甲方的利益條款：甲方可享有房屋租賃期間的租金收益。甲方可享有因房屋拆遷補(bǔ)償而獲得的收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金和其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。乙方如損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得影響甲方權(quán)益。全文完。二零二五版大連承租人拆遷補(bǔ)償協(xié)議書（快速執(zhí)行版）2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議目的2.協(xié)議依據(jù)3.協(xié)議雙方4.協(xié)議生效條件二、拆遷范圍及對(duì)象1.拆遷范圍2.拆遷對(duì)象3.拆遷原因4.拆遷時(shí)間三、拆遷補(bǔ)償方式1.補(bǔ)償原則2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.補(bǔ)償形式4.補(bǔ)償金額四、拆遷安置1.安置原則2.安置方式3.安置地點(diǎn)4.安置面積五、拆遷補(bǔ)償款的支付1.支付方式2.支付時(shí)間3.支付條件4.支付責(zé)任六、違約責(zé)任1.承租人違約責(zé)任2.出租人違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約賠償七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除后果4.協(xié)議解除通知九、協(xié)議變更1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議變更程序3.協(xié)議變更通知4.協(xié)議變更效力十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理3.不可抗力通知4.不可抗力責(zé)任十一、其他約定1.隱私保護(hù)2.保密條款3.通知方式4.爭(zhēng)議管轄十二、協(xié)議附件1.拆遷補(bǔ)償清單2.拆遷安置協(xié)議3.相關(guān)證明文件4.其他附件十三、協(xié)議簽署1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署代表4.簽署效力十四、協(xié)議生效及終止1.生效條件2.生效時(shí)間3.生效范圍4.終止條件5.終止程序6.終止效力合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確大連承租人在拆遷過(guò)程中的補(bǔ)償安置事宜，保障雙方的合法權(quán)益。2.協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。3.協(xié)議雙方（1）出租人：[出租人全稱]（2）承租人：[承租人全稱]4.協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。二、拆遷范圍及對(duì)象1.拆遷范圍[詳細(xì)列出拆遷的具體范圍，如地塊位置、建筑物、構(gòu)筑物等]2.拆遷對(duì)象[詳細(xì)列出拆遷的具體對(duì)象，如房屋、構(gòu)筑物等]3.拆遷原因[說(shuō)明拆遷的原因，如城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等]4.拆遷時(shí)間[明確拆遷的具體時(shí)間，如2025年X月X日至2025年X月X日]三、拆遷補(bǔ)償方式1.補(bǔ)償原則（1）按照國(guó)家規(guī)定和實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償；（2）公平、合理、合法；（3）一次性補(bǔ)償；2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)列出補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)，如房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修等]3.補(bǔ)償形式（1）貨幣補(bǔ)償；（2）房屋安置；4.補(bǔ)償金額[詳細(xì)列出補(bǔ)償金額的計(jì)算方式和最終金額]四、拆遷安置1.安置原則（1）就近安置；（2）等價(jià)置換；（3）保障居住條件；2.安置方式[詳細(xì)列出安置的具體方式，如購(gòu)買政府提供的安置房等]3.安置地點(diǎn)[明確安置的具體地點(diǎn)]4.安置面積[詳細(xì)列出安置房的具體面積]五、拆遷補(bǔ)償款的支付1.支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；2.支付時(shí)間[明確補(bǔ)償款的具體支付時(shí)間]3.支付條件（1）簽訂本協(xié)議；（2）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；4.支付責(zé)任（1）出租人負(fù)責(zé)支付補(bǔ)償款；（2）承租人配合完成相關(guān)手續(xù)；六、違約責(zé)任1.承租人違約責(zé)任（1）未按時(shí)提供相關(guān)證明文件；（2）拒絕簽訂協(xié)議或履行協(xié)議；（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；2.出租人違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付補(bǔ)償款；（2）未按約定提供安置房；（3）泄露承租人隱私；3.第三方違約責(zé)任[詳細(xì)列出第三方可能出現(xiàn)的違約情況及相應(yīng)責(zé)任]4.違約賠償（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定；七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[明確爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)，如大連市仲裁委員會(huì)等]3.爭(zhēng)議解決程序[詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的程序，如申請(qǐng)仲裁、仲裁庭組成等]4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用[明確爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)方及承擔(dān)比例]八、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件（1）協(xié)議一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除協(xié)議。2.協(xié)議解除程序（1）提出解除協(xié)議的一方應(yīng)提前[提前天數(shù)]書面通知對(duì)方；（2）收到通知的一方應(yīng)在[回復(fù)期限]內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)協(xié)商解決解除事宜。3.協(xié)議解除后果（1）解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）協(xié)議解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.協(xié)議解除通知（1）解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；（2）解除通知應(yīng)明確解除的原因和后果。九、協(xié)議變更1.協(xié)議變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不影響第三方的合法權(quán)益。2.協(xié)議變更程序（1）提出變更的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.協(xié)議變更通知（1）變更通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；（2）變更通知應(yīng)明確變更的內(nèi)容和生效日期。4.協(xié)議變更效力（1）變更后的協(xié)議條款具有同等法律效力；（2）變更內(nèi)容不影響原有協(xié)議的履行。十、不可抗力1.不可抗力定義（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件；（4）其他不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取一切必要措施減少損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.不可抗力通知（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；（2）通知應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明不可抗力事件及其對(duì)協(xié)議履行的影響。4.不可抗力責(zé)任（1）不可抗力事件發(fā)生期間，協(xié)議履行中止；（2）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)協(xié)議履行。十一、其他約定1.隱私保護(hù)（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露對(duì)方信息。2.保密條款（1）雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；（2）保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日止。3.通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；（2）通知方式包括但不限于郵件、傳真、電子郵件等。4.爭(zhēng)議管轄（1）因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的決定是終局的，對(duì)雙方均有約束力。十二、協(xié)議附件1.拆遷補(bǔ)償清單2.拆遷安置協(xié)議3.相關(guān)證明文件4.其他附件十三、協(xié)議簽署1.簽署時(shí)間[簽署具體日期]2.簽署地點(diǎn)[簽署具體地點(diǎn)]3.簽署代表（1）出租人代表：[姓名]（2）承租人代表：[姓名]4.簽署效力本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后，具有法律效力。十四、協(xié)議生效及終止1.生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.生效時(shí)間[生效具體時(shí)間]3.生效范圍本協(xié)議適用于協(xié)議雙方及協(xié)議涉及的財(cái)產(chǎn)和權(quán)益。4.終止條件（1）協(xié)議履行完畢；（2）協(xié)議解除；（3）協(xié)議到期。5.終止程序（1）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）終止協(xié)議的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。出租人（蓋章）：承租人（蓋章）：代表簽字：代表簽字：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在拆遷補(bǔ)償協(xié)議中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)、執(zhí)行權(quán)等。（1）甲方有權(quán)決定拆遷補(bǔ)償方案、安置方案等重大事項(xiàng)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行協(xié)議，確保乙方按照協(xié)議約定執(zhí)行；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反協(xié)議的行為采取必要措施。2.甲方責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確甲方在協(xié)議履行過(guò)程中的責(zé)任，確保甲方履行義務(wù)。（1）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定及時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款；（2）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定提供安置房或貨幣補(bǔ)償；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行的責(zé)任。3.甲方變更權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予甲方在特定情況下對(duì)協(xié)議內(nèi)容的變更權(quán)。（1）甲方在確保乙方權(quán)益不受損害的前提下，有權(quán)對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)變更；（2）甲方變更協(xié)議內(nèi)容時(shí)，應(yīng)提前[提前天數(shù)]書面通知乙方；（3）乙方應(yīng)在[回復(fù)期限]內(nèi)對(duì)甲方變更的協(xié)議內(nèi)容予以回復(fù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在拆遷補(bǔ)償協(xié)議中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)、執(zhí)行權(quán)等。（1）乙方有權(quán)決定拆遷補(bǔ)償方案、安置方案等重大事項(xiàng)；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行協(xié)議，確保甲方按照協(xié)議約定執(zhí)行；（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方違反協(xié)議的行為采取必要措施。2.乙方責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確乙方在協(xié)議履行過(guò)程中的責(zé)任，確保乙方履行義務(wù)。（1）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定及時(shí)提供相關(guān)證明文件；（2）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定配合甲方完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行的責(zé)任。3.乙方變更權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予乙方在特定情況下對(duì)協(xié)議內(nèi)容的變更權(quán)。（1）乙方在確保甲方權(quán)益不受損害的前提下，有權(quán)對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)變更；（2）乙方變更協(xié)議內(nèi)容時(shí)，應(yīng)提前[提前天數(shù)]書面通知甲方；（3）甲方應(yīng)在[回復(fù)期限]內(nèi)對(duì)乙方變更的協(xié)議內(nèi)容予以回復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議中的職責(zé)和權(quán)利。（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成協(xié)議簽訂、履行等工作；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證協(xié)議內(nèi)容的合法性和有效性；（3）中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取合理的中介費(fèi)用。2.中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款明確中介費(fèi)用的計(jì)算方式和支付方式。（1）中介費(fèi)用按協(xié)議約定比例計(jì)算；（2）中介費(fèi)用在協(xié)議簽訂時(shí)一次性支付；（3）中介費(fèi)用支付后不予退還。3.中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過(guò)程中的責(zé)任。（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證協(xié)議內(nèi)容的真實(shí)性和合法性；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議；（3）中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介保密條款說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)對(duì)協(xié)議內(nèi)容的保密義務(wù)。（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)協(xié)議內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介解除條款說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)在特定情況下解除協(xié)議的權(quán)利。（1）中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)協(xié)議內(nèi)容存在重大違法情形時(shí)，有權(quán)解除協(xié)議；（2）中介機(jī)構(gòu)解除協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前[提前天數(shù)]書面通知雙方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.拆遷補(bǔ)償清單2.拆遷安置協(xié)議3.相關(guān)證明文件（如房產(chǎn)證、身份證等）4.協(xié)議變更通知5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)文件6.中介機(jī)構(gòu)相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.承租人違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供相關(guān)證明文件：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。拒絕簽訂協(xié)議或履行協(xié)議：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：認(rèn)定違約，應(yīng)恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。2.出租人違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付補(bǔ)償款：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。未按約定提供安置房：認(rèn)定違約，應(yīng)提供同等條件的安置房或支付違約金。泄露承租人隱私：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為及認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)未履行協(xié)助義務(wù)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，對(duì)房屋及其附屬物進(jìn)行拆除的行為。2.補(bǔ)償：指對(duì)被拆除房屋及其附屬物造成的損失給予的貨幣或?qū)嵨镔r償。3.安置：指對(duì)被拆遷人提供新的居住條件或經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：雙方對(duì)補(bǔ)償金額或安置方案有爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決爭(zhēng)議。2.問(wèn)題：一方未履行協(xié)議義務(wù)。解決辦法：另一方有權(quán)要求履行或追究違約責(zé)任。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)或追究中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市規(guī)劃導(dǎo)致的拆遷補(bǔ)償。2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)導(dǎo)致的拆遷補(bǔ)償。3.因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的拆遷補(bǔ)償。4.因土地征收導(dǎo)致的拆遷補(bǔ)償。5.因其他原因?qū)е碌牟疬w補(bǔ)償。全文完。二零二五版大連承租人拆遷補(bǔ)償協(xié)議書（快速執(zhí)行版）3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：乙方：其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方因拆遷需要將位于大連的房屋租賃給乙方，雙方就租賃事宜及拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成一致，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“拆遷”指甲方因城市規(guī)劃、公共設(shè)施建設(shè)等原因，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)對(duì)房屋進(jìn)行拆除的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方的有效期限。2.租金：指乙方在租賃期限內(nèi)向甲方支付的租金。3.拆遷補(bǔ)償：指甲方在拆遷過(guò)程中對(duì)乙方因房屋拆除而遭受的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。3.甲方在拆遷前，有權(quán)要求乙方搬離房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方在拆遷前應(yīng)配合甲方搬離房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付租金。2.甲方在拆遷前應(yīng)提前通知乙方搬離房屋，乙方應(yīng)配合甲方完成搬離工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方因拆遷原因要求終止合同。6.3終止程序1.乙方違約，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出書面通知，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)改正；2.若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)改正，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方因拆遷原因要求終止合同，應(yīng)提前通知乙方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋騰退給甲方；2.甲方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。2.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，向乙方支付因拆遷造成的損失補(bǔ)償。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。2.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用支付：甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，按照約定的支付方式向乙方支付補(bǔ)償費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的約定日期前支付當(dāng)月的租金。2.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，按照約定的支付時(shí)間向乙方支付補(bǔ)償費(fèi)用。7.4支付章件1.租金支付章件：乙方應(yīng)在支付租金時(shí)，向甲方提供支付憑證。2.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用支付章件：甲方應(yīng)在支付補(bǔ)償費(fèi)用時(shí)，向乙方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)支付金額的千分之五計(jì)算。2.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按照約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)支付金額的千分之五計(jì)算。2.乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額的計(jì)算應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，并按照雙方協(xié)商一致的方式支付。2.如雙方無(wú)法協(xié)商一致，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.雙方在本合同履行過(guò)程中所獲得的任何技術(shù)信息、商業(yè)信息等。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決；2.如選擇仲裁，應(yīng)向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；3.如選擇訴訟，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方；2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得與任何第三方進(jìn)行分割或合并。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同項(xiàng)下甲方的拆遷補(bǔ)償權(quán)利，甲方保留不受本合同限制的權(quán)利；2.本合同項(xiàng)下乙方的租賃權(quán)益，乙方保留不受本合同限制的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行必要修繕的權(quán)利，乙方應(yīng)予以配合；2.乙方保留在合同期限內(nèi)合理使用房屋的權(quán)利，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；2.任何修改和補(bǔ)充均需甲方簽字、乙方簽字和蓋章，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力；2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均不得與本合同的基本原則相違背。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行；2.任何一方在履行合同過(guò)程中