二零二五年度商業(yè)廣場場地使用與維護合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)廣場場地使用與維護合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的3.場地使用范圍及用途3.1場地具體位置3.2場地使用性質3.3場地使用時間4.場地使用費用及支付方式4.1場地使用費用標準4.2支付方式及時間4.3違約責任5.場地維護責任及標準5.1雙方維護責任劃分5.2維護標準及要求5.3維護費用及承擔方式6.安全管理責任6.1安全管理制度6.2安全事故處理及責任7.場地使用期限及續(xù)約7.1場地使用期限7.2續(xù)約條件及程序8.違約責任及處理8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約處理程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件及補充協(xié)議13.合同解除或終止后的后續(xù)事宜處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：X公司1.1.2承租方：X公司1.2雙方地址1.2.1出租方地址：省市區(qū)街道號1.2.2承租方地址：省市區(qū)街道號1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的2.1合同簽訂背景2.1.1出租方擁有商業(yè)廣場場地使用權，愿意出租場地供承租方使用。2.1.2承租方因業(yè)務發(fā)展需要，擬租賃商業(yè)廣場場地用于經營活動。2.2合同簽訂目的2.2.1明確雙方的權利和義務。2.2.2規(guī)范場地使用和維護行為。2.2.3確保合同雙方的合法權益。3.場地使用范圍及用途3.1場地具體位置3.1.1場地位于商業(yè)廣場棟層。3.2場地使用性質3.2.1場地用于商業(yè)經營活動。3.3場地使用時間3.3.1合同有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。4.場地使用費用及支付方式4.1場地使用費用標準4.1.1場地使用費按月計收，每月人民幣萬元整。4.2支付方式及時間4.2.1承租方應于每月前五日內支付當月場地使用費。4.3違約責任4.3.1若承租方未按時支付場地使用費，應向出租方支付滯納金，滯納金為應付款項的1%。5.場地維護責任及標準5.1雙方維護責任劃分5.1.1出租方負責場地的公共設施維護。5.1.2承租方負責場地的內部設施維護。5.2維護標準及要求5.2.1出租方應確保場地公共設施的正常運行。5.2.2承租方應保持場地內部設施整潔、完好。5.3維護費用及承擔方式5.3.1公共設施維護費用由出租方承擔。5.3.2內部設施維護費用由承租方承擔。6.安全管理責任6.1安全管理制度6.1.1雙方應遵守國家有關安全管理的法律法規(guī)。6.1.2雙方應制定相應的安全管理制度。6.2安全事故處理及責任6.2.1發(fā)生安全事故時，雙方應立即采取應急措施。6.2.2安全事故的責任方應承擔相應的法律責任。8.違約責任及處理8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付場地使用費。8.1.2承租方擅自改變場地使用性質。8.1.3承租方損壞場地設施。8.1.4出租方未按時維修公共設施。8.2違約責任承擔8.2.1承租方違約，應向出租方支付違約金，違約金為應付款項的%。8.2.2出租方違約，應向承租方支付違約金，違約金為應付款項的%。8.3違約處理程序8.3.1違約方應在違約行為發(fā)生后日內向對方提出書面違約通知。8.3.2受損方應在收到違約通知后日內向違約方提出書面索賠。8.3.3雙方應友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出租方因場地原因無法繼續(xù)出租。9.1.3承租方嚴重違約。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止場地使用。9.3.2雙方應按照合同約定處理場地設施。9.3.3合同解除或終止后，未支付的費用應一次性結清。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同簽訂后日內，承租方支付首期場地使用費。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經雙方協(xié)商一致。11.2.2合同變更應以書面形式進行。12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件12.1.1場地平面圖。12.1.2場地設施清單。12.2補充協(xié)議12.2.1任何補充協(xié)議均需經雙方簽字蓋章后生效。13.合同解除或終止后的后續(xù)事宜處理13.1合同解除或終止后，雙方應立即停止場地使用。13.2雙方應按照合同約定處理場地設施。13.3合同解除或終止后，未支付的費用應一次性結清。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他輔助服務的獨立法人或其他組織。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于場地租賃中介、物業(yè)管理、安全監(jiān)督、設施維護等。2.第三方介入的條件與程序2.1條件2.1.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。2.1.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠滿足合同履行的需要。2.2程序2.2.1甲乙雙方應共同與第三方簽訂服務協(xié)議。2.2.2第三方服務協(xié)議應與本合同內容相一致，并作為本合同的補充部分。3.第三方介入的責權利3.1責任3.1.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責。3.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2權利3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。3.3利益3.3.1第三方在合同履行過程中，享有合同約定的權益。4.第三方責任限額4.1責任限額的設定4.1.1第三方的責任限額應根據(jù)其服務內容、風險程度和合同約定確定。4.1.2責任限額應以書面形式在服務協(xié)議中明確。4.2責任限額的調整4.2.1在合同履行過程中，如需調整責任限額，應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改服務協(xié)議。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1職責劃分5.1.1第三方負責的服務內容，甲乙雙方應明確劃分職責，避免責任不清。5.1.2第三方在履行職責時，應遵守甲乙雙方的規(guī)定和標準。5.2責任歸屬5.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，責任由第三方承擔。5.2.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的，責任由相應的責任方承擔。5.3溝通協(xié)調5.3.1甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。5.3.2第三方應主動與甲乙雙方溝通，報告工作進展和問題。6.第三方介入的合同變更6.1變更程序6.1.1第三方介入的任何變更，均需經甲乙雙方書面同意。6.1.2變更內容應包括服務內容、責任限額、費用等。6.2變更生效6.2.1變更內容經甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。7.第三方介入的合同解除7.1解除條件7.1.1第三方嚴重違約。7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。7.2解除程序7.2.1解除第三方介入，需甲乙雙方書面通知第三方。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1第三方介入的爭議，通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1第三方介入的爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖詳細要求：應清晰標注場地邊界、建筑物位置、設施分布等。說明：平面圖作為合同附件，用于明確場地使用范圍和建筑物位置。2.場地設施清單詳細要求：應詳細列出場地內所有設施名稱、型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等。說明：設施清單作為合同附件，用于明確場地內設施情況，便于維護和責任劃分。3.第三方服務協(xié)議詳細要求：應明確第三方服務內容、服務期限、費用、責任限額等。說明：第三方服務協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內容和責任。4.場地使用規(guī)則詳細要求：應明確場地使用規(guī)則，包括安全規(guī)定、環(huán)境衛(wèi)生、行為規(guī)范等。說明：場地使用規(guī)則作為合同附件，用于規(guī)范場地使用行為，保障各方權益。5.事故報告單詳細要求：應詳細記錄事故發(fā)生的時間、地點、原因、損失等情況。說明：事故報告單作為合同附件，用于記錄和處理事故，明確責任。6.維護記錄詳細要求：應詳細記錄場地設施的維護時間、內容、人員、費用等。說明：維護記錄作為合同附件，用于跟蹤場地設施維護情況，保障設施完好。7.費用支付憑證詳細要求：應提供費用支付憑證，包括發(fā)票、收據(jù)等。說明：費用支付憑證作為合同附件，用于證明費用支付情況。8.其他相關文件說明：根據(jù)合同履行需要，可能產生的其他相關文件也應作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約方未按時支付場地使用費。承租方擅自改變場地使用性質。承租方損壞場地設施。出租方未按時維修公共設施。第三方未履行服務協(xié)議中的職責。2.責任認定標準違約方未按時支付場地使用費，每逾期一天，應支付滯納金，滯納金為應付款項的1%。承租方擅自改變場地使用性質，應承擔由此產生的全部責任和損失。承租方損壞場地設施，應承擔修復或賠償費用。出租方未按時維修公共設施，應承擔維修費用。第三方未履行服務協(xié)議中的職責，應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例承租方未按時支付場地使用費，逾期三天，應支付滯納金元。承租方擅自將場地用于非商業(yè)活動，導致出租方遭受損失，承租方應賠償損失元。承租方損壞公共設施，應支付修復費用元。出租方未按時維修公共設施，導致承租方遭受損失，出租方應賠償損失元。第三方未按服務協(xié)議履行職責，導致事故發(fā)生，第三方應承擔賠償責任元。全文完。二零二五年度商業(yè)廣場場地使用與維護合作協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（商業(yè)廣場所有權方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（場地使用者）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在商業(yè)廣場場地使用與維護方面的權利、義務和責任，以保障雙方合法權益，實現(xiàn)合作共贏。2.2目的：本合同的目的在于規(guī)范商業(yè)廣場場地使用行為，確保場地安全、整潔、有序，提升商業(yè)廣場的整體形象。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）商業(yè)廣場：指甲方擁有的，用于商業(yè)、娛樂、休閑、餐飲等用途的綜合性場地。（2）場地使用者：指與甲方簽訂場地使用協(xié)議，依法使用商業(yè)廣場場地的乙方。3.2關鍵詞解釋：（1）場地使用：指乙方在商業(yè)廣場內從事商業(yè)、娛樂、休閑、餐飲等活動的行為。（2）場地維護：指乙方對商業(yè)廣場場地進行日常保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。（2）甲方有權對乙方違反合同約定的行為進行制止，并要求乙方承擔相應責任。（3）甲方負責商業(yè)廣場場地的日常維護和管理，保障場地安全、整潔、有序。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定使用商業(yè)廣場場地，開展相關經營活動。（2）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。（3）乙方應按照合同約定，對商業(yè)廣場場地進行維護，保持場地整潔、有序。（4）乙方應按時繳納場地使用費，并接受甲方對場地使用情況的監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點：商業(yè)廣場場地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，在商業(yè)廣場場地內從事經營活動，甲方負責場地維護和管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致，決定不再續(xù)簽；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方簽訂終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽訂后，雙方應按照協(xié)議約定辦理相關事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將場地恢復原狀，并退還甲方；（2）合同終止后，雙方應按照合同約定處理債權債務關系。七、費用與支付7.1費用構成本合同項下的費用包括但不限于場地使用費、物業(yè)管理費、公共設施使用費、維修保養(yǎng)費等。具體費用構成如下：（1）場地使用費：根據(jù)商業(yè)廣場場地面積、使用性質和合同約定的使用期限，按月或年計算。（2）物業(yè)管理費：包括但不限于清潔、綠化、安保、設施維護等費用。（3）公共設施使用費：乙方使用商業(yè)廣場內的公共設施（如電梯、洗手間等）所產生的費用。（4）維修保養(yǎng)費：乙方在使用過程中對商業(yè)廣場場地及設施進行維修保養(yǎng)所產生的費用。7.2支付方式乙方應按照合同約定的方式和時間，將費用支付至甲方指定的賬戶。支付方式包括但不限于銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時間（1）場地使用費：乙方應于每月的指定日期前支付當月場地使用費。（2）物業(yè)管理費：乙方應于每月的指定日期前支付當月物業(yè)管理費。（3）公共設施使用費：乙方應在使用公共設施后的指定日期前支付費用。（4）維修保養(yǎng)費：乙方應在產生維修保養(yǎng)費用后的指定日期前支付費用。7.4支付條款（1）乙方應在支付費用時，附上付款憑證，并注明合同編號和付款用途。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，出具收款憑證，確認收到款項。八、違約責任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的費用；（2）支付乙方因甲方違約而遭受的損失；（3）承擔相應的違約金。8.2乙方違約（1）支付甲方違約金；（2）賠償甲方因乙方違約而遭受的損失；（3）承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約責任的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（3）保密義務不因合同終止而解除。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同項下的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任；（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災、瘟疫、戰(zhàn)爭、政府征收、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商，尋求解決爭議的辦法。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可向相關調解機構申請調解，或提交仲裁委員會仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）本合同項下的保密義務；（2）本合同項下的不可抗力責任；（3）本合同項下的爭議解決條款。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對商業(yè)廣場的整體規(guī)劃、改造和調整的權利。（2）甲方保留對場地使用者的經營活動的監(jiān)督和管理權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在緊急情況下，為保障商業(yè)廣場的安全和秩序，對乙方使用場地進行臨時調整的權利。（2）甲方保留在合同履行期間，對乙方進行必要培訓和指導的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經雙方簽字確認的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應協(xié)助乙方解決場地使用過程中遇到的問題。（2）乙方應協(xié)助甲方維護商業(yè)廣場的整體形象和秩序。15.2協(xié)作與配合方式雙方應通過書面溝通、現(xiàn)場協(xié)調等方式，實現(xiàn)相互協(xié)作和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就商業(yè)廣場場地使用與維護的完整協(xié)議，任何與合同內容相抵觸的口頭協(xié)議無效。16.3增減條款任何增減合同條款，均需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（商業(yè)廣場所有權方）：（蓋章）簽字：____________________日期：____________________乙方（場地使用者）：（蓋章）簽字：____________________日期：____________________附件：1.商業(yè)廣場場地使用與維護詳細清單2.相關法律法規(guī)文件3.其他雙方約定的附件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)廣場場地使用與維護詳細清單2.相關法律法規(guī)文件3.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未能按照合同約定提供場地或服務。b.未能按時收取費用。c.違反保密義務。乙方違約：a.未能按時支付費用。b.違反場地維護義務。c.泄露商業(yè)秘密。d.未經同意轉讓合同權利義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定需根據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)進行。甲方和乙方應各自承擔違約行為的舉證責任。發(fā)生爭議時，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.保密期限：指保密義務人應當保密的時間期限。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時提供場地或服務。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務，并保留追究甲方違約責任的權利。2.問題：乙方未能按時支付費用。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付費用，并按照合同約定收取違約金。3.問題：場地維護不到位。解決辦法：乙方應按照合同約定進行場地維護，如發(fā)現(xiàn)維護問題，應及時通知甲方，共同協(xié)商解決。4.問題：商業(yè)秘密泄露。解決辦法：雙方應加強保密意識，采取必要措施防止商業(yè)秘密泄露，一旦發(fā)生泄露，應立即采取措施補救，并追究相關責任。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應仔細閱讀合同條款，如有疑問，應及時溝通，確保雙方對合同條款的理解一致。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在商業(yè)廣場場地使用與維護合作協(xié)議中，作為甲方或乙方之外的獨立主體，參與合同履行并承擔相應責任的自然人、法人或其他組織。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，履行其在商業(yè)廣場場地使用與維護中的責任，包括但不限于：a.按時支付相關費用；b.保持場地使用安全、整潔；c.遵守商業(yè)廣場的相關管理規(guī)定。3.第三方權利：a.依法使用商業(yè)廣場場地；b.享有合同約定的其他權利。4.第三方義務：a.不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權益；b.不得違反國家法律法規(guī)和商業(yè)廣場的相關管理規(guī)定。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款增加：a.乙方有權要求甲方提供場地使用前的必要設施和條件；b.乙方有權要求甲方對場地進行必要的維護和修繕；c.乙方有權要求甲方提供必要的技術支持和咨詢服務。2.乙方利益條款增加：a.乙方有權享受商業(yè)廣場內公共設施的優(yōu)惠使用；b.乙方有權參與商業(yè)廣場的市場推廣活動；c.乙方有權獲得甲方提供的其他商業(yè)機會。3.甲方的違約及限制條款增加：a.甲方違約時，應向乙方支付違約金；b.甲方不得限制乙方合法使用商業(yè)廣場場地；c.甲方不得無故提高場地使用費用。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款增加：a.甲方可對乙方使用商業(yè)廣場場地的行為進行監(jiān)督；b.甲方可要求乙方遵守商業(yè)廣場的相關管理規(guī)定；c.甲方可對乙方進行必要的培訓和指導。2.甲方的利益條款增加：a.甲方可享受乙方支付的場地使用費、物業(yè)管理費等收益；b.甲方可參與乙方經營活動的收益分成；c.甲方可獲得乙方提供的其他商業(yè)機會。3.乙方的違約及限制條款增加：a.乙方違約時，應向甲方支付違約金；b.乙方不得擅自改變場地用途；c.乙方不得損害甲方或其他第三方的合法權益。全文完。二零二五年度商業(yè)廣場場地使用與維護合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：_________1.2甲方地址：_________1.3甲方聯(lián)系人：_________1.4甲方聯(lián)系電話：_________1.5乙方名稱：_________1.6乙方地址：_________1.7乙方聯(lián)系人：_________1.8乙方聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方與乙方就商業(yè)廣場場地使用與維護的權利義務，以實現(xiàn)雙方互利共贏，共同推動商業(yè)廣場的發(fā)展。2.2目的本合同旨在規(guī)范商業(yè)廣場場地使用與維護行為，確保商業(yè)廣場的正常運營，提升商業(yè)廣場的形象和品質。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語，均按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行解釋。3.2關鍵詞解釋（1）商業(yè)廣場：指由甲方投資建設，乙方進行經營管理的綜合性商業(yè)場所。（2）場地使用：指乙方在商業(yè)廣場內開展各類商業(yè)活動，包括但不限于租賃、經營、展示等。（3）維護：指乙方對商業(yè)廣場進行日常管理、維護、保養(yǎng)等，確保商業(yè)廣場的正常運營。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對乙方在商業(yè)廣場內的經營行為進行監(jiān)督管理。（2）甲方有權根據(jù)商業(yè)廣場的發(fā)展需要，對場地使用進行合理調整。（3）甲方有義務提供乙方必要的經營條件，確保乙方正常開展商業(yè)活動。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在商業(yè)廣場內開展各類商業(yè)活動，并享有相應的收益。（2）乙方有義務遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)廣場的各項規(guī)章制度。（3）乙方有義務對商業(yè)廣場進行日常管理、維護、保養(yǎng)，確保商業(yè)廣場的正常運營。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所擁有的商業(yè)廣場。5.3合同履行方式（1）乙方應按照合同約定，按時繳納場地使用費及相關費用。（2）乙方應按照合同約定，對商業(yè)廣場進行日常管理、維護、保養(yǎng)。（3）甲方應按照合同約定，提供乙方必要的經營條件。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致終止合同。（2）一方違反合同約定，經另一方書面通知后三十日內仍未改正，另一方有權解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。（2）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，結清各項費用。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應立即停止在商業(yè)廣場內的經營活動。（2）合同終止后，雙方應按照約定妥善處理商業(yè)廣場的場地使用、維護等相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）場地使用費：乙方根據(jù)實際使用面積和合同約定的費率支付場地使用費。（2）維護費：乙方根據(jù)商業(yè)廣場的維護標準和實際維護情況支付維護費。（3）其他費用：包括水電費、物業(yè)管理費、公共設施使用費等，按實際發(fā)生金額支付。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬或甲方指定的支付方式進行支付，具體支付賬戶信息由甲方在合同附件中提供。7.3支付時間（1）場地使用費：乙方應在合同約定的每個支付周期內支付，具體支付周期由雙方協(xié)商確定。（2）維護費：乙方應在商業(yè)廣場每月維護結束后五個工作日內支付當月維護費。（3）其他費用：按照費用產生的時間節(jié)點支付。7.4支付條款（1）乙方應在支付費用時附上付款憑證，并注明付款用途。（2）甲方應在收到乙方支付憑證后七個工作日內出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定提供場地或相關設施，導致乙方無法正常經營，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因違約造成的直接經濟損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付場地使用費、維護費或其他費用，應向甲方支付違約金，違約金按應支付金額的千分之五計算。（2）若乙方違反合同約定，造成商業(yè)廣場設施損壞或安全隱患，乙方應負責修復或賠償。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應根據(jù)實際損失確定，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償或恢復原狀。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、臺風等自然災害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉讓的情形。（2）合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對商業(yè)廣場的整體規(guī)劃權、使用權和處置權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對乙方經營活動的監(jiān)督權，以確保商業(yè)廣場的正常運營和秩序。（2）甲方保留對乙方違約行為的處理權，包括但不限于暫停乙方經營、解除合同等。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對合同的修改和補充，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應就商業(yè)廣場的運營、維護、安全等事項進行相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式雙方應通過定期會議、書面通知或其他有效溝通方式，及時溝通、解決運營過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于商業(yè)廣場場地使用與維護的完整協(xié)議，具有獨立性，取代了之前雙方之間關于該事項的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均需經雙方協(xié)商一致并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)廣場場地使用與維護協(xié)議2.商業(yè)廣場場地使用費計算標準3.商業(yè)廣場維護標準及費用明細4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決協(xié)議7.修改和補充協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供場地或設施，認定違約。未按合同約定支付費用，認定違約。未履行合同約定的其他義務，認定違約。2.乙方違約：未按時支付場地使用費、維護費或其他費用，認定違約。違反合同約定，造成商業(yè)廣場設施損壞或安全隱患，認定違約。未履行合同約定的其他義務，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.違約責任：指合同當事人一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。4.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.保密期限：指保密協(xié)議中約定的保密信息的保密期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方應及時發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定期限內支付費用，否則可依法采取法律措施。2.問題：商業(yè)廣場設施損壞或安全隱患。解決辦法：乙方應及時報告甲方，甲方應立即采取措施進行修復或整改，確保商業(yè)廣場的正常運營。3.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應進行協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法申請調解、仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并提供相關證明，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調整合同履行期限或解除合同。5.問題：合同修改和補充。解決辦法：雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議，作為合同附件。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________5.第三方責任：第三方負責商業(yè)廣場的日常運營管理，包括但不限于安全、衛(wèi)生、消防等。第三方應確保商業(yè)廣場的設施設備正常運行，并及時進行維護保養(yǎng)。6.第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定，對商業(yè)廣場進行必要的調整和改進。第三方有權在商業(yè)廣場內進行必要的宣傳推廣活動。7.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)廣場的各項規(guī)章制度。第三方應確保商業(yè)廣場的正常運營，不得損害甲方和乙方的合法權益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權根據(jù)市場需求，調整商業(yè)廣場的經營策略。乙方有權要求甲方提供必要的支持，包括但不限于宣傳推廣、招商服務等。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方在商業(yè)廣場內的經營權益，不得擅自改變乙方租賃的場地。甲方應提供乙方必要的經營便利，包括但不限于水電供應、網絡接入等。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得單方面提高場地使用費，如需調整，應提前一個月通知乙方。甲方不得損害乙方的商業(yè)信譽，如需對乙方進行處罰，應依法進行。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對商業(yè)廣場進行整體規(guī)劃，包括但不限于調整業(yè)態(tài)、升級改造等。甲方可對乙方的經營行為進行監(jiān)督，確保商業(yè)廣場的運營秩序。2.甲方的利益條款：乙方應按照合同約定，按時支付場地使用費和維護費。甲方享有商業(yè)廣場的收益，包括但不限于租金、廣告收入等。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變商業(yè)廣場的業(yè)態(tài)，如需調整，應提前一個月通知甲方。乙方不得損害商業(yè)廣場的形象和聲譽，如需進行宣傳推廣，應經甲方同意。全文完。二零二五年度商業(yè)廣場場地使用與維護合作協(xié)議3合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、場地使用條款1.場地位置2.場地面積3.場地使用范圍4.場地使用時間5.場地使用方式6.場地使用限制三、場地維護責任1.維護范圍2.維護標準3.維護周期4.維護費用5.維護責任四、費用及支付方式1.場地使用費2.維護費用3.費用支付方式4.費用支付時間5.費用調整五、違約責任1.雙方違約責任2.違約金3.違約處理4.違約賠償六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除通知八、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后處理九、保密條款1.保密內容2.保密期限3.保密責任4.保密義務十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力范圍3.不可抗力處理4.不可抗力通知十一、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達時間4.送達確認十二、合同附件1.場地平面圖2.相關法律法規(guī)3.其他附件十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效方式4.合同生效通知十四、其他約定1.合同未盡事宜2.雙方協(xié)商事項3.合同解釋4.合同補充合同編號202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度商業(yè)廣場場地使用與維護合作協(xié)議2.合同雙方：甲方（商業(yè)廣場管理者）與乙方（場地使用者）3.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日5.合同目的：明確雙方在2025年度內關于商業(yè)廣場場地使用與維護的權利、義務及責任二、場地使用條款1.場地位置：位于本市商業(yè)廣場指定區(qū)域2.場地面積：總面積為500平方米3.場地使用范圍：限于甲方指定的商業(yè)活動及乙方經營活動4.場地使用時間：每日早9點至晚21點5.場地使用方式：乙方須按照甲方提供的場地使用手冊進行使用三、場地維護責任1.維護范圍：包括場地衛(wèi)生、綠化、照明等基本設施2.維護標準：達到甲方制定的維護標準3.維護周期：每月至少進行一次全面維護4.維護費用：由乙方承擔，具體費用根據(jù)甲方報價單執(zhí)行5.維護責任：乙方負責場地的日常維護，確保場地設施完好四、費用及支付方式1.場地使用費：每月人民幣5,000元2.維護費用：根據(jù)甲方報價單執(zhí)行3.費用支付方式：乙方應在每月5日前將場地使用費及維護費用匯入甲方指定賬戶4.費用支付時間：每月5日5.費用調整：如遇政策性調整，雙方可協(xié)商調整費用標準五、違約責任1.雙方違約責任：任何一方未按合同約定履行義務，應承擔違約責任2.違約金：違約方應向守約方支付違約金，金額為違約部分費用的20%3.違約處理：違約行為發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同約定的仲裁機構申請仲裁4.違約賠償：因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任六、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向合同約定的仲裁機構申請仲裁2.爭議解決機構：本合同爭議提交至本市仲裁委員會仲裁3.爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外七、合同變更與解除1.合同變更條件：經雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更2.合同解除條件：遇不可抗力或雙方協(xié)商一致，可解除合同3.合同變更與解除程序：任何一方提出變更或解除合同時，應提前30日書面通知對方4.合同變更與解除通知：變更或解除通知應以書面形式發(fā)出，自通知發(fā)出之日起生效八、合同終止1.合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致或因不可抗力導致合同無法履行2.合同終止程序：合同終止前，雙方應書面通知對方，并就終止后的相關事宜進行協(xié)商3.合同終止通知：終止通知應以書面形式發(fā)出，自通知發(fā)出之日起合同終止4.合同終止后處理：合同終止后，雙方應按照約定處理場地設施及剩余費用九、保密條款1.保密內容：涉及商業(yè)秘密、技術秘密等雙方約定應保密的信息2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后五年3.保密責任：雙方均有義務對保密信息進行保密，不得泄露給任何第三方4.保密義務：雙方在合同履行過程中產生的任何信息，未經對方同意不得向任何第三方披露十、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等2.不可抗力范圍：包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等3.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題4.不可抗力通知：不可抗力事件發(fā)生后，應及時以書面形式通知對方十一、通知與送達1.通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等2.送達地址：雙方在合同中指定的地址3.送達時間：通知發(fā)出之日起視為送達4.送達確認：送達后，雙方應以書面形式確認收到通知十二、合同附件1.場地平面圖2.相關法律法規(guī)3.其他附件十三、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同生效時間：自合同生效之日起至合同終止之日止3.合同生效方式：書面形式4.合同生效通知：合同生效后，雙方應以書面形式通知對方十四、其他約定1.合同未盡事宜：由雙方另行協(xié)商解決2.雙方協(xié)商事項：如遇合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決3.合同解釋：本合同如有歧義，應按有利于維護合同目的的原則進行解釋4.合同補充：本合同如有補充條款，應以書面形式進行補充，補充條款與本合同具有同等法律效力甲方（商業(yè)廣場管理者）簽字：____________________日期：____________________乙方（場地使用者）簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.場地規(guī)劃與管理權