二手房交易簡易協(xié)議格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易簡易協(xié)議格式版本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)2.交易雙方2.1賣家信息2.2買家信息3.交易價(jià)格3.1房價(jià)3.2定金3.3付款方式3.4付款時(shí)間4.交易手續(xù)4.1過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收方式6.房屋維修責(zé)任6.1保修期限6.2維修責(zé)任方7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)管理費(fèi)11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明11.3付款憑證12.簽字蓋章12.1賣家簽字12.2買家簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同附件說明第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋坐落于【城市/鎮(zhèn)】的【區(qū)/街道】的【小區(qū)名稱】內(nèi)，房屋的具體位置以【房產(chǎn)證號(hào)】所示為準(zhǔn)。1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為【住宅結(jié)構(gòu)類型】，房屋共有【層數(shù)】，本房屋位于第【層】。房屋內(nèi)部布局包括【房間名稱1】、【房間名稱2】、【房間名稱3】等，具體以房屋實(shí)際情況為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)人為【賣家全名】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】，該房屋的所有權(quán)歸【賣家全名】所有，且【賣家全名】對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)。2.交易雙方2.1賣家信息賣家全名：【賣家全名】，身份證號(hào)：【賣家身份證號(hào)碼】，聯(lián)系方式：【賣家聯(lián)系電話】。2.2買家信息買家全名：【買家全名】，身份證號(hào)：【買家身份證號(hào)碼】，聯(lián)系方式：【買家聯(lián)系電話】。3.交易價(jià)格3.1房價(jià)雙方經(jīng)協(xié)商一致，本房屋的交易價(jià)格為人民幣【大寫金額】（￥【小寫金額】），該價(jià)格包括但不限于房屋買賣價(jià)、附屬設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓價(jià)等。3.2定金買家應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)支付給賣家定金人民幣【大寫金額】（￥【小寫金額】），作為買家購買房屋的誠意金。定金支付后，買家不得以任何理由要求退還。3.3付款方式買家應(yīng)通過【付款方式】向賣家支付房價(jià)款，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。3.4付款時(shí)間買家應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)支付完全部房價(jià)款，否則賣家有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買家支付違約金。4.交易手續(xù)4.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意，辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)依照中華人民共和國法律規(guī)定，由雙方共同辦理，并將房屋所有權(quán)證原件交給買家。5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間賣家應(yīng)在本合同約定的付款條件滿足后【天數(shù)】內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給買家。5.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件一份；（2）水、電、煤氣、供暖等戶號(hào)及密碼；（3）附屬設(shè)施設(shè)備正常使用；（4）結(jié)清物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.3驗(yàn)收方式買家應(yīng)在接受房屋時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與本合同約定不符或有瑕疵的，買家有權(quán)要求賣家在【天數(shù)】內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。6.房屋維修責(zé)任6.1保修期限本房屋的保修期限為【年數(shù)】，自房屋交付之日起計(jì)算。在保修期限內(nèi)，因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等原因造成的質(zhì)量問題，賣家應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。6.2維修責(zé)任方維修責(zé)任方為【賣家全名】，賣家應(yīng)承擔(dān)保修期內(nèi)房屋維修的責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1賣家違約賣家未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買家支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的【百分比】。7.2買家違約買家未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣家支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的【百分比】。8.爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【仲裁委員會(huì)名稱】仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和終止9.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起終止。9.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同終止本合同在履行完畢或者依法解除的情況下終止。10.其他約定10.1戶口遷移賣家應(yīng)在本合同簽訂后【天數(shù)】內(nèi)，將戶口遷出本房屋，否則買家有權(quán)要求賣家支付違約金。10.2家具家電歸屬本合同所列明的家具家電（詳見附件）歸買家所有，賣家應(yīng)在交付房屋時(shí)一并交付給買家。10.3物業(yè)管理費(fèi)買家應(yīng)自房屋交付之日起，按物業(yè)管理公司規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明11.3付款憑證11.4家具家電清單12.簽字蓋章12.1賣家簽字12.2買家簽字12.3見證人簽字（如有）13.合同簽訂日期本合同一式【份數(shù)】，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。14.合同附件說明附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。如有附件，應(yīng)在合同簽訂時(shí)一并交付。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證附件要求：原件一份，用于證明賣家對(duì)房屋的所有權(quán)。說明：房屋所有權(quán)證是房屋交易的關(guān)鍵文件，證明賣家對(duì)房屋享有合法的所有權(quán)。2.買賣雙方身份證明附件要求：復(fù)印件各一份，用于證明買賣雙方的身份信息。說明：身份證明是買賣雙方進(jìn)行房屋交易的法律基礎(chǔ)，確保雙方身份的真實(shí)性。3.付款憑證附件要求：復(fù)印件一份，用于證明買家已支付的款項(xiàng)。說明：付款憑證是記錄交易款項(xiàng)支付情況的重要文件，確保交易資金的合法性和透明度。4.家具家電清單附件要求：原件一份，詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量和規(guī)格。說明：家具家電清單是明確買賣雙方對(duì)于房屋附屬設(shè)施設(shè)備歸屬的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約違約行為：未能按照合同約定時(shí)間交付房屋或未能履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：賣家應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的5%。示例說明：如果賣家未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則賣家應(yīng)向買家支付違約金，違約金金額為房價(jià)的5%。2.買家違約違約行為：未能按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)款或未能履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：買家應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的5%。示例說明：如果買家未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房價(jià)款，則買家應(yīng)向賣家支付違約金，違約金金額為房價(jià)的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證法律名詞：房屋所有權(quán)證，是指證明房屋所有權(quán)的法律文件。應(yīng)用：房屋所有權(quán)證用于證明賣家對(duì)房屋的所有權(quán)，是房屋交易的關(guān)鍵文件。2.契稅法律名詞：契稅，是指根據(jù)法律規(guī)定，由房屋買賣雙方按照交易金額支付的稅費(fèi)。應(yīng)用：契稅是辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)需要支付的費(fèi)用，由買賣雙方按照交易金額承擔(dān)。3.個(gè)人所得稅法律名詞：個(gè)人所得稅，是指根據(jù)法律規(guī)定