二零二五年度公租房租賃及購買合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度公租房租賃及購買合同范本合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.2乙方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.3其他相關方：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方名稱、地址、聯系人、聯系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國住房保障政策的實施，為了解決中低收入家庭住房困難問題，甲方作為公租房的建設和管理單位，乙方作為公租房的租賃或購買者，雙方本著公平、公正、互利的原則，特簽訂本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《公共租賃住房管理辦法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1）公租房：指由政府投資建設，面向符合條件的低收入家庭、中等偏下收入家庭、新就業(yè)無房職工等供應的具有保障性質的政策性住房。2）租賃：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，使用甲方提供的公租房的行為。3）購買：指乙方按照本合同約定，向甲方支付購房款，取得公租房所有權的權利。3.2關鍵詞解釋1）租賃期限：指乙方租賃公租房的期限。2）購房款：指乙方購買公租房所支付的款項。3）物業(yè)管理費：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理單位支付的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1）甲方有權對乙方進行資格審查，確保乙方符合公租房租賃或購買條件。2）甲方負責公租房的建設、管理、維修等工作。3）甲方應按照合同約定，向乙方提供符合要求的公租房。4）甲方應按時收取租金或購房款。4.2乙方的權利和義務1）乙方有權按照合同約定，租賃或購買公租房。2）乙方應按照合同約定，按時支付租金或購房款。3）乙方應愛護公租房及附屬設施，不得擅自改變房屋結構。4）乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限或購房期限按合同約定執(zhí)行。5.2合同履行地點本合同履行地點為公租房所在地。5.3合同履行方式1）租賃方式：乙方按照合同約定，向甲方支付租金，租賃公租房。2）購買方式：乙方按照合同約定，向甲方支付購房款，購買公租房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）租賃期滿，雙方協商一致解除合同。2）乙方違約，甲方有權解除合同。3）公租房被征收、拆遷等情況，甲方有權解除合同。6.3終止程序1）租賃期滿或因終止條件解除合同，雙方應提前通知對方。2）終止合同后，乙方應將公租房交還甲方。6.4終止后果1）租賃期滿或解除合同后，乙方應按照合同約定支付違約金。2）購買合同解除后，甲方應退還乙方已支付的購房款。七、費用與支付7.1費用構成1）租賃費用：包括基礎租金、物業(yè)費、維修基金等。2）購房款：包括房屋總價、稅費、裝修費用等。7.2支付方式1）租賃費用：乙方應按月支付租賃費用，每季度為一個支付周期。2）購房款：乙方應按合同約定分期支付購房款，具體支付比例和期限由雙方協商確定。7.3支付時間1）租賃費用：乙方應在每月的指定日期前支付當月租賃費用。2）購房款：乙方應按合同約定的支付時間表支付購房款。7.4支付條款1）租賃費用：乙方未按時支付租賃費用的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租賃費用的一定比例計算。2）購房款：乙方未按時支付購房款的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按每日應付款項的一定比例計算。八、違約責任8.1甲方違約1）若甲方未按合同約定提供公租房，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還已收租金、賠償損失等。2）若甲方未按合同約定進行房屋維修，乙方有權要求甲方承擔維修費用及相應損失。8.2乙方違約1）若乙方未按時支付租金或購房款，甲方有權要求乙方支付滯納金或違約金。2）若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。3）若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權要求乙方承擔相應責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付賠償金額。賠償金額的計算方式應在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式雙方應采取保密措施，確保保密內容的保密性，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件合同履行期間發(fā)生的不可抗力事件，包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1）涉及國家安全、國家秘密的；2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的；3）合同約定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留1）本合同簽訂后，甲方保留對公租房的最終管理權。2）乙方在使用公租房期間，不得擅自改變房屋結構或用途。13.2特殊權力保留1）甲方保留在必要時對公租房進行維修、改造的權利。2）在緊急情況下，甲方有權進入公租房進行檢查或維修。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充，需經雙方協商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經雙方簽字蓋章的修改和補充協議，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互協作，共同維護公租房的正常使用。15.2協作與配合方式1）甲方應按照合同約定提供必要的服務和支持。2）乙方應按照合同約定合理使用公租房，并配合甲方進行管理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于公租房租賃及購買關系的完整協議，具有獨立性。16.3增減條款未經雙方書面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附加說明：1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.公租房租賃及購買合同范本2.公租房租賃及購買合同附件一：房屋租賃合同3.公租房租賃及購買合同附件二：房屋買賣合同4.公租房租賃及購買合同附件三：甲方提供的房屋產權證明文件5.公租房租賃及購買合同附件四：乙方提供的身份證明文件6.公租房租賃及購買合同附件五：物業(yè)管理規(guī)定7.公租房租賃及購買合同附件六：不可抗力事件證明材料8.公租房租賃及購買合同附件七：雙方協商達成的補充協議9.公租房租賃及購買合同附件八：其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或購房款。乙方擅自改變房屋結構或用途。甲方未按合同約定提供公租房或進行房屋維修。任何一方未履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：甲方有權根據合同約定和事實情況，認定乙方是否構成違約。乙方有權根據合同約定和事實情況，認定甲方是否構成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、終止等。2.房地產管理法：調整房地產權利、房地產交易、房地產登記等關系的法律規(guī)范。3.公共租賃住房：指由政府投資建設，面向符合條件的低收入家庭、中等偏下收入家庭、新就業(yè)無房職工等供應的具有保障性質的政策性住房。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.滯納金：因債務人未按時履行債務而應向債權人支付的違約金。6.違約金：合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應向對方支付的一定金額的貨幣。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金或購房款。解決辦法：甲方應提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方有權要求支付滯納金，并可依法采取訴訟手段追討欠款。2.問題：甲方未按合同約定提供公租房或進行房屋維修。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內修復或提供符合要求的公租房。3.問題：雙方發(fā)生爭議，無法協商解決。解決辦法：雙方可尋求第三方調解，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。4.問題：公租房發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應依據不可抗力條款，協商解決合同無法履行的問題，如需終止合同，應按照合同約定處理。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體名稱：____________________2.第三方合同主體地址：____________________3.第三方合同主體聯系人：____________________4.第三方合同主體聯系電話：____________________5.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供必要的技術支持和服務。第三方應保證其提供的服務符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。6.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付服務費用。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的工作條件和便利。7.第三方義務：第三方應按照合同約定，按時、按質、按量完成服務。第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合標準的公租房。乙方有權要求甲方在租賃期間對公租房進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權要求甲方在合同終止時，按照約定退還押金。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，如因不可抗力導致合同無法履行，乙方有權要求甲方減免租金。乙方在購買公租房時，如因政策變動導致公租房價值降低，乙方有權要求甲方按照降低后的價值進行補償。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供公租房，應向乙方支付違約金。甲方如未按合同約定進行房屋維修，應承擔相應的維修費用。甲方如違反保密義務，應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金或購房款。甲方可要求乙方合理使用公租房，不得擅自改變房屋結構或用途。甲方可要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃或購買公租房期間，不得將房屋轉租或轉賣。甲方可要求乙方在合同終止時，將公租房恢復原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付租金或購房款，應向甲方支付違約金。乙方如擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應的法律責任。乙方如違反物業(yè)管理規(guī)定，應承擔相應的責任。全文完。二零二五年度公租房租賃及購買合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同背景及目的第二章房源信息2.1房源位置2.2房源面積2.3房源戶型2.4房源配套設施第三章租賃條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3押金及退還3.4租賃合同變更3.5房屋修繕責任第四章購買條款4.1購買資格及條件4.2購買價格及支付方式4.3產權過戶手續(xù)4.4交易稅費4.5購買合同變更第五章房屋使用規(guī)定5.1使用范圍及用途5.2維修養(yǎng)護責任5.3禁止事項5.4房屋設施損壞賠償5.5房屋轉租、轉借、轉賣規(guī)定第六章合同履行6.1合同履行期限6.2履行地點6.3履行方式6.4履行責任6.5履行變更第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約糾紛解決7.4違約賠償標準第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理9.4合同解除的效力第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理10.4合同終止的效力第十一章其他約定11.1通知方式及送達11.2不可抗力條款11.3合同附件11.4合同生效條件11.5合同簽署第十二章合同附件12.1房源信息表12.2附件一：租賃合同12.3附件二：購買合同12.4附件三：房屋驗收報告12.5附件四：相關法律法規(guī)第十三章合同備案13.1合同備案機構13.2合同備案程序13.3合同備案材料13.4合同備案費用第十四章合同解除及終止后的后續(xù)事宜14.1合同解除后的房屋返還14.2合同解除后的費用結算14.3合同解除后的糾紛處理14.4合同終止后的后續(xù)事宜處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度公租房租賃及購買合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年月日。1.3合同雙方信息甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯系電話：乙方（承租方/購買方）：名稱：地址：法定代表人：聯系電話：1.4合同背景及目的甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將位于的公租房租賃給乙方使用，或乙方購買甲方公租房事宜，經友好協商，達成如下協議。第二章房源信息2.1房源位置公租房位于市（縣、區(qū)）街道（小區(qū)）。2.2房源面積公租房建筑面積為平方米。2.3房源戶型公租房為（幾室?guī)讖d）戶型。2.4房源配套設施公租房配備有（列出配套設施）。第三章租賃條款3.1租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止。3.2租金及支付方式租金為每月人民幣元，乙方應于每月日前支付租金。3.3押金及退還乙方需向甲方支付押金人民幣元，租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方無違約行為的情況下，無息退還押金。3.4租賃合同變更租賃合同經甲乙雙方協商一致，可以變更。3.5房屋修繕責任租賃期間，乙方負責房屋及其附屬設施的日常維護和保養(yǎng)。第四章購買條款4.1購買資格及條件乙方需符合當地公租房購買資格及條件。4.2購買價格及支付方式購買價格為人民幣元，乙方應按約定時間支付。4.3產權過戶手續(xù)乙方購買公租房后，甲方應協助乙方辦理產權過戶手續(xù)。4.4交易稅費交易稅費按國家相關政策執(zhí)行，由買賣雙方各自承擔。4.5購買合同變更購買合同經甲乙雙方協商一致，可以變更。第五章房屋使用規(guī)定5.1使用范圍及用途公租房僅用于居住，不得用于商業(yè)經營或其他非法用途。5.2維修養(yǎng)護責任租賃期間，乙方負責房屋及其附屬設施的日常維護和保養(yǎng)。5.3禁止事項5.4房屋設施損壞賠償因乙方使用不當造成的房屋設施損壞，乙方應負責修復或賠償。5.5房屋轉租、轉借、轉賣規(guī)定公租房不得轉租、轉借、轉賣。第六章合同履行6.1合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至合同約定的租賃期滿或終止之日止。6.2履行地點履行地點為公租房所在地。6.3履行方式甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。6.4履行責任甲乙雙方應按照合同約定承擔相應的責任。6.5履行變更合同履行過程中，甲乙雙方可以協商一致變更合同內容。第七章違約責任7.1違約情形（列出違約情形）7.2違約責任承擔（規(guī)定違約責任承擔方式）7.3違約糾紛解決（規(guī)定違約糾紛解決方式）7.4違約賠償標準（規(guī)定違約賠償標準）第八章爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如協商不成，甲乙雙方可約定將爭議提交至下列機構進行仲裁：（列出仲裁機構名稱及地址）8.3爭議解決程序（詳細列出仲裁或訴訟的程序）8.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭或法院另有裁決。第九章合同解除9.1合同解除條件（列出合同解除的條件）9.2合同解除程序（詳細列出解除程序）9.3合同解除后的處理（列出解除后的處理措施）9.4合同解除的效力合同解除后，除法律另有規(guī)定外，不影響合同中已經履行的部分。第十章合同終止10.1合同終止條件（列出合同終止的條件）10.2合同終止程序（詳細列出終止程序）10.3合同終止后的處理（列出終止后的處理措施）10.4合同終止的效力合同終止后，除法律另有規(guī)定外，不影響合同中已經履行的部分。第十一章其他約定11.1通知方式及送達（列出送達方式）11.2不可抗力條款如因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔責任。11.3合同附件本合同附件如下：（列出附件清單）11.4合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.5合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二章合同附件（此處列出合同附件的具體內容）第十三章合同備案13.1合同備案機構（列出合同備案的機構名稱及地址）13.2合同備案程序（詳細列出合同備案的程序）13.3合同備案材料（列出需要提交的備案材料）13.4合同備案費用（列出備案所需費用）第十四章合同解除及終止后的后續(xù)事宜14.1合同解除后的房屋返還合同解除后，乙方應將房屋及附屬設施完好無損地返還給甲方。14.2合同解除后的費用結算合同解除后，甲乙雙方應進行費用結算，并按照約定處理剩余款項。14.3合同解除后的糾紛處理合同解除后的糾紛處理，參照第八章爭議解決的相關規(guī)定。14.4合同終止后的后續(xù)事宜處理合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。甲方（出租方/購買方）簽字（或蓋章）：乙方（承租方/購買方）簽字（或蓋章）：日期：年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方維修責任條款說明：甲方作為出租方，應對公租房進行定期檢查和維護，確保房屋及配套設施的正常使用。具體條款如下：（1）甲方應每季度對公租房進行一次全面檢查，發(fā)現問題及時進行維修。（2）維修費用由甲方承擔，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。（3）甲方應在接到乙方維修申請后，盡快安排維修人員上門服務。1.2甲方提供物業(yè)服務條款說明：甲方應提供必要的物業(yè)服務，保障乙方的生活質量。具體條款如下：（1）甲方應負責公租房小區(qū)的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理等物業(yè)服務。（2）甲方應設立物業(yè)服務，接受乙方對物業(yè)服務的咨詢和投訴。（3）甲方應定期對物業(yè)服務進行檢查和評估，確保服務質量。1.3甲方租金調整條款說明：為保障甲乙雙方的權益，甲方在租賃期限內有權根據市場情況調整租金。具體條款如下：（1）甲方在租賃期限屆滿前三個月，可向乙方提出租金調整建議。（2）租金調整幅度不超過市場平均租金漲幅的20%。（3）乙方在收到租金調整通知后，有權在一個月內提出異議，否則視為同意調整。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方裝修條款說明：乙方在租賃期限內有權對公租房進行合理裝修，但需遵守相關規(guī)定。具體條款如下：（1）乙方進行裝修前，應向甲方提出裝修申請，經甲方同意后方可施工。（2）裝修材料應符合國家環(huán)保標準，不得影響房屋結構安全。（3）乙方在租賃期滿或合同解除后，應將房屋恢復原狀，否則甲方有權要求乙方承擔恢復費用。2.2乙方轉租條款說明：乙方在租賃期限內，如需轉租公租房，應遵守相關規(guī)定。具體條款如下：（1）乙方轉租公租房，需征得甲方書面同意。（2）轉租價格不得低于市場租賃價格。（3）乙方應對轉租期間的房屋使用情況負責，確保房屋及配套設施的正常使用。2.3乙方購買優(yōu)先權條款說明：乙方在租賃期限內，如需購買公租房，應享有優(yōu)先購買權。具體條款如下：（1）乙方在租賃期滿或合同解除后，如需購買公租房，應優(yōu)先購買。（2）甲方在出售公租房時，應提前通知乙方，并給予乙方一定期限的購買時間。（3）乙方在購買公租房時，應按照甲方公布的購買條件執(zhí)行。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款說明：中介機構在促成甲乙雙方達成交易過程中產生的費用，應由雙方按約定比例承擔。具體條款如下：（1）中介費用總額為人民幣元。（2）甲方承擔人民幣元，乙方承擔人民幣元。（3）中介費用應在合同簽訂后，由甲乙雙方按照約定時間支付給中介機構。3.2中介保密條款說明：中介機構在提供服務過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。具體條款如下：（1）中介機構不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）中介機構不得利用甲乙雙方的商業(yè)秘密進行不正當競爭。（3）中介機構違反保密義務，應承擔相應的法律責任。3.3中介責任條款說明：中介機構在提供服務過程中，應盡到合理注意義務，確保交易順利進行。具體條款如下：（1）中介機構應確保甲乙雙方提供的資料真實、準確。（2）中介機構應協助甲乙雙方辦理相關手續(xù)，確保交易合法有效。（3）中介機構因自身原因導致交易失敗的，應承擔相應的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房源信息表2.附件一：租賃合同3.附件二：購買合同4.附件三：房屋驗收報告5.附件四：相關法律法規(guī)6.附件五：中介服務協議（如有）7.附件六：甲方物業(yè)服務協議（如有）8.附件七：乙方裝修申請及驗收報告（如有）9.附件八：租金調整通知及確認函（如有）10.附件九：轉租協議（如有）11.附件十：合同解除及終止協議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：根據合同約定的支付方式和時間，乙方未在規(guī)定期限內支付租金。2.違約行為：甲方未按時進行房屋維修。認定：根據合同約定的維修責任，甲方未在接到乙方維修申請后及時進行維修。3.違約行為：乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞。認定：根據合同約定的禁止事項，乙方在房屋內從事了禁止行為。4.違約行為：乙方未在租賃期滿或合同解除后恢復房屋原狀。認定：根據合同約定的裝修條款，乙方未在合同解除后恢復房屋原狀。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當事人根據協議將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。3.訴訟：指當事人將爭議提交人民法院進行審理的爭議解決方式。4.房屋所有權：指房屋所有人對房屋享有的占有、使用、收益和處分的權利。5.租賃權：指承租人對租賃物享有的占有和使用權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調整爭議。解決辦法：雙方協商解決，協商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：房屋維修不及時。解決辦法：乙方應及時向甲方提出維修申請，甲方應在規(guī)定時間內進行維修。3.問題：乙方裝修未經批準。解決辦法：乙方應在裝修前向甲方提出申請，經甲方同意后方可進行裝修。4.問題：轉租未經批準。解決辦法：乙方應在轉租前向甲方提出申請，經甲方同意后方可進行轉租。五、所有應用場景：1.公租房租賃合同：適用于乙方租賃甲方公租房的情況。2.公租房購買合同：適用于乙方購買甲方公租房的情況。3.中介服務合同：適用于第三方中介提供中介服務的情況。4.物業(yè)服務合同：適用于甲方提供物業(yè)服務的情況。5.裝修合同：適用于乙方對公租房進行裝修的情況。全文完。二零二五年度公租房租賃及購買合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據與目的2.租賃雙方基本信息3.公租房基本情況4.租賃期限與租金5.租賃押金及支付方式6.租賃物使用與維護7.租賃物損壞及賠償8.租賃合同的變更與解除9.違約責任10.爭議解決方式11.合同生效與終止12.合同附件13.其他約定事項14.合同簽署與見證第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據與目的1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，結合實際情況，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同。1.2本合同的目的在于明確租賃雙方的權利義務，規(guī)范公租房租賃及購買行為，保障租賃雙方的合法權益。第二條租賃雙方基本信息姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯系電話：____________________姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯系電話：____________________第三條公租房基本情況3.1公租房坐落地址：____________________3.2公租房面積：____________________平方米3.3公租房戶型：____________________3.4公租房裝修情況：____________________3.5公租房配套設施：____________________第四條租賃期限與租金4.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金：每月租金為人民幣____元整，乙方應于每月____日前向甲方支付租金。第五條租賃押金及支付方式5.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元整。5.2押金支付方式：____（現金/轉賬/支票等）5.3押金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除乙方應承擔的費用后，無息退還乙方押金。第六條租賃物使用與維護6.1乙方應按照公租房的實際用途合理使用，不得擅自改變房屋結構及用途。6.2乙方應愛護公租房內的設施設備，如有損壞，應及時修復或賠償。6.3乙方應保持公租房的清潔衛(wèi)生，不得在室內飼養(yǎng)寵物。第七條租賃物損壞及賠償7.1乙方在使用公租房過程中，如因乙方原因造成房屋及設施設備的損壞，應承擔賠償責任。7.2乙方在租賃期間，如因不可抗力造成房屋及設施設備的損壞，經甲方確認后，乙方無需承擔賠償責任。第八條合同變更與解除8.1合同簽訂后，如遇國家政策調整或法律法規(guī)變動，導致本合同內容與現行政策法規(guī)相沖突，雙方應協商一致，對本合同進行變更或解除。8.2乙方有下列情況之一，甲方有權解除合同：1.乙方未按約定支付租金，經催告后仍不支付的；2.乙方擅自改變房屋結構或用途的；3.乙方利用房屋進行非法活動的；4.乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成房屋及設施設備嚴重損壞的；5.乙方未履行合同約定的其他義務，經甲方催告后仍不改正的。8.3甲方有下列情況之一，乙方有權解除合同：1.甲方未按約定提供符合合同約定的房屋的；2.甲方擅自提高租金或收取額外費用的；3.甲方違反合同約定，嚴重侵害乙方合法權益的。第九條違約責任9.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。9.2違約金計算：違約方應向守約方支付違約金，違約金按未履行部分租金的____倍計算。9.3因違約給對方造成損失的，違約方應賠償對方的實際損失。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。10.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效與終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期滿或雙方協商一致解除合同后，本合同終止。第十二條合同附件1.房屋租賃登記備案證明；2.房屋產權證明；3.乙方身份證明；4.其他雙方認為需要附在本合同中的文件。第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署與見證14.1本合同由甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2本合同簽署前，甲乙雙方應提交相關證明文件，以供對方核對。14.3本合同簽署時，雙方可邀請見證人見證。見證人應在合同上簽字（或蓋章）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入目的1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、擔保公司、評估機構、律師事務所等。1.2第三方介入本合同，旨在協助甲乙雙方履行合同義務，保障合同目的的實現，提高合同履行的效率。第二條第三方職責與權利2.1第三方應按照本合同約定及自身職責，獨立、客觀、公正地履行服務。2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，以完成其職責。2.3第三方有權根據本合同約定，收取合理的服務費用。第三條第三方介入方式3.1第三方介入本合同，應經甲乙雙方同意，并簽訂相應的服務協議。3.2第三方介入本合同后，應將其職責、權利、義務及收費標準等事項明確告知甲乙雙方。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額為本合同標的額的____%，超過部分由甲乙雙方各自承擔。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與本合同其他各方（甲乙雙方）之間，應明確劃分職責范圍和權利義務。5.2第三方應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.3第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進行合作，應事先征得甲乙雙方的同意。第六條第三方介入合同的變更與解除6.1如因國家政策調整或法律法規(guī)變動，導致第三方介入合同內容與現行政策法規(guī)相沖突，甲乙雙方應協商一致，對本合同及第三方介入合同進行變更或解除。6.2第三方介入合同簽訂后，如遇第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方應協商解決，必要時可解除合同。第七條第三方介入合同的違約責任7.1第三方違反本合同約定，導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的違約責任。7.2違約金計算：第三方應向受損方支付違約金，違約金按受損部分金額的____倍計算。7.3因第三方違約給對方造成損