二手房交易中介服務(wù)具體合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易中介服務(wù)具體合同版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)2.1.1房源信息搜集2.1.2客源信息搜集2.1.3安排雙方看房2.1.4協(xié)助辦理交易手續(xù)2.1.5提供法律法規(guī)咨詢第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1丙方提供的服務(wù)費(fèi)用3.1.1費(fèi)用的計(jì)算方式3.1.2費(fèi)用的支付時(shí)間3.1.3費(fèi)用的支付方式第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)第五條合同的履行期限5.1合同的開始履行時(shí)間5.2合同的結(jié)束履行時(shí)間第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向中介方申請(qǐng)調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟第九條保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的期限9.3違約泄露保密信息的責(zé)任第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的解除條件第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)的補(bǔ)充第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附加條款第十三條合同的簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四條合同的附件14.1附件清單14.2附件的效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指出售二手房屋的當(dāng)事人，即房屋的所有權(quán)人。1.2乙方（買方）：指購(gòu)買二手房屋的當(dāng)事人，即房屋的購(gòu)買者。1.3丙方（中介方）：指提供二手房交易中介服務(wù)的合法注冊(cè)經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)2.1.1房源信息搜集：丙方應(yīng)根據(jù)乙方的購(gòu)房需求，搜集并提供符合要求的房源信息。2.1.2客源信息搜集：丙方應(yīng)根據(jù)甲方的房屋出售需求，搜集并提供符合要求的客源信息。2.1.3安排雙方看房：丙方應(yīng)安排甲方和乙方看房，以便雙方更好地了解房屋實(shí)際情況。2.1.4協(xié)助辦理交易手續(xù)：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易所需的手續(xù)，包括合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。2.1.5提供法律法規(guī)咨詢：丙方應(yīng)為甲方和乙方提供房屋交易相關(guān)的法律法規(guī)咨詢。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1丙方提供的服務(wù)費(fèi)用3.1.1費(fèi)用的計(jì)算方式：丙方提供的服務(wù)費(fèi)用按照實(shí)際成交房屋總價(jià)的百分比計(jì)算。3.1.2費(fèi)用的支付時(shí)間：甲方和乙方應(yīng)在房屋交易完成后的一定時(shí)間內(nèi)支付丙方的服務(wù)費(fèi)用。3.1.3費(fèi)用的支付方式：甲方和乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式支付丙方的服務(wù)費(fèi)用。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)提供真實(shí)的房屋信息和資料，確保房源信息的準(zhǔn)確性。4.1.2甲方應(yīng)配合丙方和乙方完成看房、交易等相關(guān)手續(xù)。4.1.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)提供真實(shí)的購(gòu)房需求和信息，確?？驮葱畔⒌臏?zhǔn)確性。4.2.2乙方應(yīng)配合丙方和甲方完成看房、交易等相關(guān)手續(xù)。4.2.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，包括但不限于支付購(gòu)房款等。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)4.3.1丙方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.3.2丙方應(yīng)保守合同雙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。4.3.3丙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成中介服務(wù)，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。第五條合同的履行期限5.1合同的開始履行時(shí)間：自甲方和乙方簽署合同之日起。5.2合同的結(jié)束履行時(shí)間：至房屋交易完成并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日止。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2合同解除的條件：合同的解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3丙方違約責(zé)任：丙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2向中介方申請(qǐng)調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向丙方申請(qǐng)調(diào)解，丙方應(yīng)盡最大努力協(xié)助雙方達(dá)成一致。8.3向人民法院提起訴訟：如雙方通過協(xié)商和調(diào)解無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密信息的范圍：本合同簽訂過程中涉及的所有雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息及交易信息等。9.2保密信息的期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露保密信息的責(zé)任：如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方及丙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3合同的解除條件：合同的解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。11.2法律法規(guī)的補(bǔ)充：如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方及丙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，均應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款：如甲乙雙方及丙方在本合同之外有其他特殊約定，可簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署13.1簽署時(shí)間：本合同自甲乙雙方及丙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______街道/大廈。13.3簽署人：甲方（賣方）簽署人為_______，乙方（買方）簽署人為_______，丙方（中介方）簽署人為_______。第十四條合同的附件14.1附件清單：附件清單應(yīng)詳細(xì)列明本合同的附件名稱、數(shù)量、形式等。14.2附件的效力：本合同附件與合同具有同等法律效力，甲乙雙方及丙方應(yīng)共同遵守。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)記錄了甲方出售房屋的基本情況，包括但不限于房屋的面積、位置、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況等。同時(shí)，也明確了乙方購(gòu)買房屋的基本情況，包括購(gòu)買價(jià)格、支付方式、支付時(shí)間等。附件二：中介服務(wù)費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件作為丙方提供中介服務(wù)的費(fèi)用支付憑證，記錄了服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式等詳細(xì)信息。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有手續(xù)和文件，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件四：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件用于確認(rèn)甲方按照合同約定完成房屋交付的情況，包括房屋的實(shí)際狀況、交付時(shí)間等。附件五：交易結(jié)算確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件用于確認(rèn)甲方和乙方按照合同約定完成交易結(jié)算的情況，包括購(gòu)房款的支付、中介服務(wù)費(fèi)的支付等。附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄甲乙雙方及丙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，包括但不限于房屋裝修、家具家電贈(zèng)送等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房源信息或提供虛假房源信息。2.甲方未按照合同約定配合丙方和乙方完成看房、交易等相關(guān)手續(xù)。3.甲方未按照合同約定履行合同義務(wù)，如延遲辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。4.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款或延遲支付購(gòu)房款。5.乙方未按照合同約定配合丙方和甲方完成看房、交易等相關(guān)手續(xù)。6.丙方未按照合同約定提供中介服務(wù)或提供服務(wù)質(zhì)量不符合約定。7.丙方未按照合同約定保守甲方和乙方的隱私和商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如乙方延遲支付購(gòu)房款，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.丙方違約：丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如丙方未按照合同約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。3.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的購(gòu)買房屋的款項(xiàng)。4.中介服務(wù)費(fèi)：指丙方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償款項(xiàng)。6.賠償