二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)場地租賃與商業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)場地租賃與商業(yè)管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立背景及依據(jù)1.1合同訂立的時間1.2合同訂立的法律依據(jù)1.3合同訂立的目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.租賃場地概況3.1場地位置3.2場地面積3.3場地用途3.4場地設(shè)施4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.租賃場地使用規(guī)則5.1場地使用范圍5.2場地使用限制5.3場地維護5.4場地使用安全6.商業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1管理服務(wù)范圍6.2管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3管理服務(wù)費用6.4管理服務(wù)期限7.違約責(zé)任7.1租賃違約責(zé)任7.2管理服務(wù)違約責(zé)任7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達11.3合同修改11.4合同份數(shù)12.附件12.1附件一：租賃場地平面圖12.2附件二：租賃場地設(shè)施清單12.3附件三：商業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.合同簽訂日期14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立背景及依據(jù)1.1合同訂立的時間：本合同于2025年1月1日訂立。1.2合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同訂立的目的：為明確雙方在2025年度商業(yè)地產(chǎn)場地租賃與商業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進商業(yè)地產(chǎn)的健康有序發(fā)展。2.定義與解釋“甲方”指出租方，即擁有商業(yè)地產(chǎn)場地的權(quán)利人；“乙方”指承租方，即使用商業(yè)地產(chǎn)場地的經(jīng)營者；“租賃場地”指甲方提供給乙方的用于商業(yè)經(jīng)營活動的場地；“商業(yè)管理服務(wù)”指甲方為乙方提供的包括場地維護、安全管理、設(shè)施管理等在內(nèi)的服務(wù)。3.租賃場地概況3.1場地位置：租賃場地位于市區(qū)路號。3.2場地面積：租賃場地總面積為X平方米。3.3場地用途：租賃場地用于商業(yè)經(jīng)營活動，包括但不限于零售、餐飲、娛樂等。4.租賃期限及租金4.1租賃期限：本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計12個月。4.2租金：租賃場地租金為每月人民幣萬元整，共計人民幣X萬元。4.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的X日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.4租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇政策性調(diào)價或市場行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可作相應(yīng)調(diào)整。5.租賃場地使用規(guī)則5.1場地使用范圍：乙方僅限于租賃場地內(nèi)進行商業(yè)經(jīng)營活動，不得擅自改變場地用途。5.2場地使用限制：乙方不得在租賃場地內(nèi)從事違法活動，不得損害他人合法權(quán)益。5.3場地維護：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護，保持場地整潔、安全。5.4場地使用安全：乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全、衛(wèi)生防疫等規(guī)定，確保租賃場地使用安全。6.商業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1管理服務(wù)范圍：甲方為乙方提供包括場地維護、安全管理、設(shè)施管理等在內(nèi)的商業(yè)管理服務(wù)。6.2管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供符合乙方需求的商業(yè)管理服務(wù)。6.3管理服務(wù)費用：商業(yè)管理服務(wù)費用為每月人民幣萬元整，共計人民幣X萬元。6.4管理服務(wù)期限：商業(yè)管理服務(wù)期限與租賃期限一致，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無。8.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)進行協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；乙方違反租賃場地使用規(guī)則，嚴(yán)重影響甲方或他人合法權(quán)益的；甲方未按約定提供商業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍不改善的；因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的；雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序：一方解除合同，應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方時起合同解除。乙方應(yīng)立即停止使用租賃場地，并將場地恢復(fù)原狀；雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)支付的款項；雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余的商業(yè)管理服務(wù)費用。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時終止。乙方應(yīng)將租賃場地交還甲方，并確保場地?zé)o任何損壞；雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)支付的款項；雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的未盡事宜。11.其他約定11.1不可抗力：因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2通知與送達：雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知以送達對方實際地址或電子郵箱為準(zhǔn)。11.3合同修改：本合同任何條款的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.附件12.1附件一：租賃場地平面圖12.2附件二：租賃場地設(shè)施清單12.3附件三：商業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為2025年1月1日。14.合同雙方簽字蓋章14.1甲方（蓋章）：14.2乙方（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等第三方主體。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和效果，確保合同條款的執(zhí)行。提供專業(yè)咨詢服務(wù)；進行項目評估；監(jiān)督合同履行；協(xié)調(diào)解決爭議。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方建立合作關(guān)系，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不得損害對方的合法權(quán)益。16.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過人民幣萬元。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況自行承擔(dān)。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入費用：第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。18.2第三方介入期限：第三方介入期限由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過本合同租賃期限。18.3第三方介入終止：第三方介入期限屆滿或合同解除時，第三方介入終止。19.第三方介入的具體規(guī)定19.1第三方介入的申請：甲乙雙方需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾?，并說明介入的目的、方式、期限等。19.2第三方介入的審核：對方應(yīng)在收到申請之日起X日內(nèi)，審核第三方介入的必要性、合理性和可行性。19.3第三方介入的實施：經(jīng)雙方同意后，第三方開始介入，并按照約定的方式和期限履行職責(zé)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：第三方在介入過程中，應(yīng)服從甲方管理，不得損害甲方合法權(quán)益。20.2第三方與乙方的劃分：第三方在介入過程中，應(yīng)尊重乙方經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常經(jīng)營活動。20.3第三方與其他第三方的劃分：第三方在介入過程中，應(yīng)與其他第三方保持獨立，不得相互干涉。20.4第三方與監(jiān)管部門的劃分：第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，接受相關(guān)部門的監(jiān)管。21.第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.2第三方因違約造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照本合同第17條的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。21.3第三方違約行為給甲乙雙方造成嚴(yán)重后果的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注租賃場地各區(qū)域的面積、用途、設(shè)施分布等信息。說明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，為租賃場地使用和管理提供依據(jù)。2.附件二：租賃場地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃場地內(nèi)所有設(shè)施的種類、數(shù)量、品牌、型號等信息。說明：設(shè)施清單應(yīng)包括但不限于照明設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施等。3.附件三：商業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出甲方提供的商業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用等信息。說明：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)應(yīng)包括但不限于場地維護、安全管理、設(shè)施管理等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、方式、期限、費用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分。5.附件五：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：支付憑證應(yīng)作為租賃合同履行情況的證明。6.附件六：違約行為通知要求：詳細(xì)記錄違約行為的時間、地點、當(dāng)事人、違約事實等信息。說明：違約行為通知應(yīng)作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等信息。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方在發(fā)生爭議時的處理原則。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金；乙方違反租賃場地使用規(guī)則，嚴(yán)重影響甲方或他人合法權(quán)益；甲方未按約定提供商業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍不改善；第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)在X日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并追究乙方的違約責(zé)任；乙方違反租賃場地使用規(guī)則，造成他人財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；甲方未按約定提供商業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營活動受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)場地租賃與商業(yè)管理服務(wù)協(xié)議1合同編號_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議的簽訂，旨在明確甲方將位于_________的商業(yè)地產(chǎn)場地租賃給乙方使用，并由乙方負(fù)責(zé)商業(yè)管理服務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營活動的房地產(chǎn)，包括商場、購物中心、專業(yè)市場等；（2）租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)的起止時間；（3）商業(yè)管理服務(wù)：指乙方對甲方商業(yè)地產(chǎn)的運營、維護、管理等提供服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指擁有商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，將場地出租給乙方的主體；（2）乙方：指租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)，并負(fù)責(zé)商業(yè)管理服務(wù)的主體；（3）其他相關(guān)方：指與甲方、乙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃與管理過程中產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系的第三方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對乙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃與管理過程中的行為進行監(jiān)督；（3）甲方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)的合法合規(guī)使用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，提供乙方所需的商業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)遵守商業(yè)地產(chǎn)租賃與管理相關(guān)規(guī)定，維護商業(yè)地產(chǎn)的正常運營；（4）乙方應(yīng)按照合同約定，對商業(yè)地產(chǎn)進行運營、維護、管理等服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點本協(xié)議約定的商業(yè)地產(chǎn)場地位于_________。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時間、金額，向甲方支付租金；（2）商業(yè)管理服務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，對商業(yè)地產(chǎn)進行運營、維護、管理等服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)場地交還給甲方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租賃費用：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付場地租賃費用；（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費用；（3）商業(yè)管理服務(wù)費：乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付商業(yè)管理服務(wù)費用；（4）其他費用：如因乙方使用商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)生的其他費用，雙方另行約定。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在合同約定的現(xiàn)金支付日，乙方應(yīng)將費用以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時間（1）租賃費用：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租賃費用；（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費用；（3）商業(yè)管理服務(wù)費：乙方應(yīng)于每個季度結(jié)束后的____日內(nèi)支付當(dāng)季的商業(yè)管理服務(wù)費用；（4）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方未按時支付費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；（2）甲方在收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)場地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元；（2）甲方未按照合同約定提供商業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元；（2）乙方違反合同約定，造成商業(yè)地產(chǎn)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可通過仲裁或訴訟解決。賠償方式可以是貨幣賠償、實物賠償或其他雙方約定的賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然原因或社會原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減少損失。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府封鎖等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商，爭取達成一致意見。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)；（2）乙方在使用商業(yè)地產(chǎn)過程中，不得侵犯甲方或其他第三方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營管理權(quán)；（2）甲方保留對乙方在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)的經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互配合，共同維護商業(yè)地產(chǎn)的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供乙方所需的商業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進行商業(yè)地產(chǎn)的運營和管理。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本協(xié)議事項的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.商業(yè)地產(chǎn)場地租賃合同4.商業(yè)地產(chǎn)場地平面圖5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議6.租金支付憑證7.物業(yè)管理費支付憑證8.商業(yè)管理服務(wù)費用支付憑證9.不可抗力事件證明文件10.協(xié)議修改和補充文件11.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)場地，經(jīng)乙方通知后仍不履行，視為違約。未按合同約定提供商業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)乙方通知后仍不履行，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金，逾期超過____日，視為違約。違反合同約定，造成商業(yè)地產(chǎn)損壞，經(jīng)甲方通知后仍不修復(fù)或賠償，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營活動的房地產(chǎn)，包括商場、購物中心、專業(yè)市場等。2.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)的起止時間。3.商業(yè)管理服務(wù)：指乙方對甲方商業(yè)地產(chǎn)的運營、維護、管理等提供服務(wù)。4.不可抗力：指合同簽訂后，因自然原因或社會原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難的客觀情況。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，并按合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未按合同約定提供商業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供商業(yè)管理服務(wù)，如甲方仍不履行，乙方可要求甲方支付違約金。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題，如協(xié)商不成，可通過仲裁或訴訟解決。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在本協(xié)議中，除甲方和乙方以外的，與甲方或乙方有直接或間接利益關(guān)系的任何個人、法人或其他組織。2.第三方責(zé)任對其提供給甲方或乙方的服務(wù)或商品質(zhì)量負(fù)責(zé)；對其違反本協(xié)議的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利依法享有其提供的商品或服務(wù)的收益；在本協(xié)議規(guī)定范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲方或乙方履行其權(quán)利。4.第三方義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定；不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的商業(yè)地產(chǎn)場地；乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的商業(yè)管理服務(wù)；乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對商業(yè)地產(chǎn)進行裝修和改造。2.乙方利益條款甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有商業(yè)地產(chǎn)的獨立使用權(quán)；甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有商業(yè)地產(chǎn)的收益權(quán)；甲方應(yīng)保證乙方在合同期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款甲方未按合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)場地或商業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的用途，否則乙方有權(quán)解除合同；甲方不得利用乙方提供的信息從事?lián)p害乙方利益的行為。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前____日通知乙方；甲方可對乙方在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理；2.甲方的利益條款甲方享有商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)；甲方享有商業(yè)地產(chǎn)的收益權(quán)；甲方享有合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方違反合同約定，造成商業(yè)地產(chǎn)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；乙方不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)場地租賃與商業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依據(jù)：本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營活動的房地產(chǎn)，包括商場、寫字樓、商鋪等；（2）場地租賃：指甲方將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)場地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為；（3）商業(yè)管理服務(wù)：指甲方為乙方提供包括物業(yè)管理、設(shè)施維護、安全保障等在內(nèi)的全方位商業(yè)管理服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)場地的有效期限；（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費用；（3）違約責(zé)任：指一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對乙方使用商業(yè)地產(chǎn)場地的行為進行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)規(guī)范；（3）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定提供商業(yè)管理服務(wù)，確保商業(yè)地產(chǎn)場地的正常運營；（4）甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)保持商業(yè)地產(chǎn)場地的完好，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用商業(yè)地產(chǎn)場地；（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金；（3）乙方有義務(wù)遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)規(guī)范，不得從事違法經(jīng)營活動；（4）乙方有義務(wù)合理使用商業(yè)地產(chǎn)場地，不得損壞設(shè)施設(shè)備。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年一月至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地點：乙方租賃的商業(yè)地產(chǎn)場地位于____________________。5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶；（2）商業(yè)管理服務(wù)：甲方按照本協(xié)議約定提供商業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)予以配合。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，雙方應(yīng)在本協(xié)議終止前一個月內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)在本協(xié)議終止前一個月內(nèi)書面通知對方。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付剩余租金；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和商業(yè)規(guī)范處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金；（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)支付；（3）設(shè)施設(shè)備維護費：乙方在使用過程中產(chǎn)生的設(shè)施設(shè)備維護費用；（4）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用支付至甲方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金；（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費；（3）設(shè)施設(shè)備維護費：乙方應(yīng)在產(chǎn)生維護費用后的____日內(nèi)支付；（4）其他費用：按照雙方協(xié)商一致的時間支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付費用時，注明款項用途及合同編號；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未能按照本協(xié)議約定提供商業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方未能按照本協(xié)議約定修復(fù)商業(yè)地產(chǎn)場地?fù)p壞的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商業(yè)地產(chǎn)場地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未能按照本協(xié)議約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方違反相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)場地受損的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）乙方未合理使用商業(yè)地產(chǎn)場地，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為____元；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為____元；（3）雙方違約的，應(yīng)按照本協(xié)議約定各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）商業(yè)地產(chǎn)場地的布局、設(shè)施設(shè)備、技術(shù)參數(shù)等；（2）商業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、操作流程等；（3）雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本協(xié)議涉及的保密期限自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容不被泄露；（2）雙方應(yīng)要求其員工、合作伙伴等遵守本協(xié)議的保密條款。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）雙方應(yīng)采取措施，盡量減少不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）雙方協(xié)商不成時，可向雙方共同選擇的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；（2）調(diào)解不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)場地的所有權(quán)；（2）甲方保留對商業(yè)管理服務(wù)的調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進入商業(yè)地產(chǎn)場地的權(quán)利；（2）甲方保留在必要時對乙方進行監(jiān)督檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何對本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式進行；（2）修改或補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：（1）修改或補充內(nèi)容與本協(xié)議原有條款不一致的，以修改或補充內(nèi)容為準(zhǔn)；（2）修改或補充內(nèi)容不影響本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互配合，確保商業(yè)地產(chǎn)場地的正常運營；（2）雙方應(yīng)相互協(xié)助，解決商業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論商業(yè)地產(chǎn)場地和商業(yè)管理服務(wù)事宜；（2）雙方應(yīng)及時溝通，解決運營過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)場地租賃與商業(yè)管理服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：任何對本協(xié)議的增減條款，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）________________（日期）________________（蓋章）________________乙方（承租方）：（簽字）________________（日期）________________（蓋章）________________見證人：（簽字）________________（日期）________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)場地租賃合同附件，包括租賃場地平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。2.商業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表，包括物業(yè)管理、設(shè)施維護、安全保障等具體服務(wù)內(nèi)容。3.租金及費用支付明細(xì)表，包括租金標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備維護費用等。4.不可抗力事件清單，包括可能影響合同履行的自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.爭議解決相關(guān)文件，包括調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決或法院判決書。6.