二零二五版共有產(chǎn)權住房買賣合同補充條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版共有產(chǎn)權住房買賣合同補充條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1共有產(chǎn)權住房1.2產(chǎn)權比例1.3買受人1.4出售人1.5買賣雙方1.6本合同1.7甲方1.8乙方1.9房屋1.10交易價格1.11支付方式1.12房屋交付1.13房屋驗收1.14產(chǎn)權登記1.15違約責任2.共有產(chǎn)權住房的性質與權利義務2.1房屋性質2.2產(chǎn)權比例的確定2.3買受人的權利2.4出售人的權利2.5買賣雙方的權利義務3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間3.4逾期付款的違約責任4.房屋交付與驗收4.1房屋交付4.2房屋驗收4.3驗收標準4.4驗收時間4.5驗收不合格的處理5.產(chǎn)權登記5.1產(chǎn)權登記申請5.2產(chǎn)權登記費用5.3產(chǎn)權登記時間5.4產(chǎn)權登記的變更6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金的計算6.4違約金的支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除的情形8.2合同解除的程序8.3合同終止的情形8.4合同終止的程序9.違法責任9.1違法行為的認定9.2違法責任承擔9.3違法責任追究程序10.其他約定事項10.1保密條款10.2通知與送達10.3合同份數(shù)10.4合同生效10.5合同附件11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋方法12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2產(chǎn)權登記申請書12.3其他相關文件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員14.4簽署程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1共有產(chǎn)權住房：指政府提供部分土地，由政府與購房人共同出資建設，購房人按照一定比例享有房屋產(chǎn)權的住房。1.2產(chǎn)權比例：指購房人享有的房屋產(chǎn)權比例，由政府與購房人共同協(xié)商確定。1.3買受人：指購買共有產(chǎn)權住房的購房人。1.4出售人：指出售共有產(chǎn)權住房的政府或政府指定的機構。1.5買賣雙方：指買受人及出售人。1.6本合同：指《二零二五版共有產(chǎn)權住房買賣合同補充條款》。1.7甲方：指出售共有產(chǎn)權住房的政府或政府指定的機構。1.8乙方：指購買共有產(chǎn)權住房的購房人。1.9房屋：指甲方出售給乙方的共有產(chǎn)權住房。1.10交易價格：指甲方出售房屋的總價。1.11支付方式：指乙方支付交易價格的方式。1.12房屋交付：指甲方將房屋交付給乙方的行為。1.13房屋驗收：指乙方對房屋進行驗收的行為。1.14產(chǎn)權登記：指甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記的行為。1.15違約責任：指因一方違約而應承擔的責任。2.共有產(chǎn)權住房的性質與權利義務2.1房屋性質：共有產(chǎn)權住房為政府與購房人共有產(chǎn)權的住宅性質房屋。2.2產(chǎn)權比例的確定：產(chǎn)權比例由買賣雙方在合同中約定，并經(jīng)甲方審核同意。2.3買受人的權利：乙方享有房屋的使用、收益和部分處分權。2.4出售人的權利：甲方享有房屋的部分處分權，并在乙方違約時有權解除合同。2.5買賣雙方的權利義務：詳見本合同后續(xù)條款。3.交易價格與支付方式3.1交易價格：交易價格按照房屋的評估價格確定，具體金額在合同中約定。3.2支付方式：乙方應按照合同約定的支付方式分期支付交易價格。3.3支付時間：具體支付時間在合同中約定。3.4逾期付款的違約責任：乙方逾期付款的，應向甲方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。4.房屋交付與驗收4.1房屋交付：甲方應在合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給乙方。4.2房屋驗收：乙方應在房屋交付后七個工作日內對房屋進行驗收。4.3驗收標準：驗收標準按照國家有關住宅質量標準執(zhí)行。4.4驗收時間：驗收時間在合同中約定。4.5驗收不合格的處理：若房屋驗收不合格，乙方有權要求甲方進行整改，直至合格為止。5.產(chǎn)權登記5.1產(chǎn)權登記申請：甲方應在房屋交付后一個月內協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權登記申請。5.2產(chǎn)權登記費用：產(chǎn)權登記費用由乙方承擔。5.3產(chǎn)權登記時間：具體產(chǎn)權登記時間在合同中約定。5.4產(chǎn)權登記的變更：若房屋產(chǎn)權發(fā)生變更，甲方應及時協(xié)助乙方辦理變更手續(xù)。6.違約責任6.1違約情形：包括逾期付款、房屋交付延遲、驗收不合格等。6.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。6.3違約金的計算：違約金按照合同約定的比例計算。6.4違約金的支付：違約金應在違約發(fā)生后十個工作日內支付。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決機構：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序：訴訟程序按照中華人民共和國相關法律規(guī)定執(zhí)行。9.合同解除與終止9.1合同解除的情形：包括一方違約、不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等。9.2合同解除的程序：一方提出解除合同，應提前三十日書面通知對方，并說明理由。9.3合同終止的情形：合同因履行完畢、解除、終止等情形而終止。9.4合同終止的程序：合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。10.違法責任10.1違法行為的認定：違反本合同約定或相關法律法規(guī)的行為。10.2違法責任承擔：違法方應承擔相應的法律責任，包括但不限于行政責任、民事責任等。10.3違法責任追究程序：按照相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。11.其他約定事項11.1保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知與送達：通知應以書面形式進行，送達方式包括郵寄、傳真、電子郵件等。11.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.4合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.5合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同解釋12.1合同解釋原則：本合同的解釋應遵循誠實信用、公平合理、符合法律法規(guī)的原則。12.2合同解釋方法：合同的解釋應結合合同條款、合同目的、交易習慣等因素進行。13.合同附件13.1房屋買賣合同：指本合同。13.2產(chǎn)權登記申請書：指乙方辦理產(chǎn)權登記的申請文件。13.3其他相關文件：指與本合同履行相關的其他文件。14.合同簽署14.1簽署時間：本合同簽署時間為二零二五年月日。14.2簽署地點：本合同簽署地點為。14.3簽署人員：甲方代表：______；乙方代表：______。14.4簽署程序：雙方代表在合同上簽字（或蓋章）后，合同正式生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的其他任何個人或單位，包括但不限于中介機構、法律顧問、評估機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方的介入目的：第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的交易流程，提供專業(yè)服務，確保交易的順利進行。16.第三方介入的額外條款16.1第三方責任：第三方應遵守本合同及相關法律法規(guī)，對因自身原因導致的合同履行障礙或損失，承擔相應的法律責任。16.2第三方權利：第三方在合同授權范圍內享有相應的權利，包括但不限于收取服務費用、獲取必要信息等。1.尊重甲乙雙方的合法權益，維護合同雙方的合法權益。2.嚴格按照合同約定提供專業(yè)服務，確保服務質量。3.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.及時向甲乙雙方報告合同履行過程中的重要信息。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：本條款中的“責任限額”指第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額的確定：責任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供服務的性質、難度、風險等因素綜合考慮。17.3責任限額的調整：責任限額一經(jīng)約定，除非合同另有約定或法律法規(guī)強制變更，否則不得擅自調整。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：第三方在合同授權范圍內代表甲方處理相關事務，但不改變甲乙雙方之間的權利義務關系。18.2第三方與乙方：第三方在合同授權范圍內代表乙方處理相關事務，但不改變甲乙雙方之間的權利義務關系。18.3第三方與合同履行：第三方參與合同履行，但甲乙雙方仍對合同履行承擔最終責任。19.第三方介入的具體條款19.1中介方責任：若中介方為合同中介，其責任限額為中介服務費用的五倍，最高不超過人民幣五十萬元。19.2評估機構責任：評估機構對評估結果的準確性負責，其責任限額為評估金額的千分之五，最高不超過人民幣十萬元。19.3監(jiān)理機構責任：監(jiān)理機構對監(jiān)理過程中的問題負責，其責任限額為監(jiān)理服務費用的三倍，最高不超過人民幣三十萬元。20.第三方介入的合同變更20.1若第三方介入導致合同內容需變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應共同遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細記載甲乙雙方的權利義務、房屋信息、交易價格、支付方式等內容。2.產(chǎn)權登記申請書：乙方辦理產(chǎn)權登記的申請文件，包括房屋信息、產(chǎn)權人信息、交易價格等。3.房屋驗收報告：乙方對房屋進行驗收后，由第三方出具的報告，記錄房屋驗收情況。4.房屋評估報告：第三方對房屋進行評估后，出具的報告，記錄房屋的價值。5.付款憑證：乙方支付交易價格的憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.合同補充協(xié)議：甲乙雙方就合同內容進行補充或變更的協(xié)議。7.第三方服務協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方提供的服務內容、責任和義務。8.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭議解決方式、程序等達成一致的協(xié)議。9.其他相關文件：包括但不限于政府批文、房屋權屬證明、身份證件等。附件詳細要求和說明：1.所有附件均需為原件或經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的復印件。2.附件內容應真實、完整、清晰，不得涂改、偽造。3.附件的提交時間應在合同約定的期限內。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1逾期付款：乙方未按合同約定時間支付交易價格。1.2房屋交付延遲：甲方未按合同約定時間交付房屋。1.3驗收不合格：房屋驗收不合格，且甲方未在規(guī)定時間內整改。1.4產(chǎn)權登記延遲：甲方未按合同約定時間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權登記。1.5違約解除合同：一方違約，導致合同無法履行，另一方解除合同。2.責任認定標準：2.1逾期付款：乙方應向甲方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。2.2房屋交付延遲：甲方應向乙方支付延遲交付房屋期間按日計算的房屋租金。2.3驗收不合格：甲方應承擔整改費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.4產(chǎn)權登記延遲：甲方應承擔因延遲登記而產(chǎn)生的相關費用。2.5違約解除合同：違約方應承擔因違約解除合同而給對方造成的損失。簡要示例說明：1.乙方逾期付款：若乙方逾期付款，應向甲方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金，例如：交易價格為100萬元，逾期付款30天，則乙方應支付違約金1500元。2.甲方房屋交付延遲：若甲方延遲交付房屋，應向乙方支付延遲交付房屋期間按日計算的房屋租金，例如：房屋月租金為5000元，延遲交付30天，則甲方應支付租金15000元。3.驗收不合格：若房屋驗收不合格，甲方應承擔整改費用，并賠償乙方因此遭受的損失，例如：整改費用為1萬元，乙方因此遭受的損失為5000元，則甲方應賠償乙方15000元。全文完。二零二五版共有產(chǎn)權住房買賣合同補充條款1合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方名稱及地址2.房屋基本信息3.合同簽訂時間及地點4.合同生效條件5.合同解除條件6.合同變更條件7.合同履行期限8.合同履行方式9.合同履行地點10.合同違約責任二、共有產(chǎn)權比例及分配方式1.共有產(chǎn)權比例確定2.共有產(chǎn)權分配方式3.共有產(chǎn)權變更4.共有產(chǎn)權轉讓5.共有產(chǎn)權繼承6.共有產(chǎn)權分割7.共有產(chǎn)權登記三、房屋交付與驗收1.房屋交付條件2.房屋交付時間3.房屋交付方式4.房屋驗收標準5.驗收不合格的處理6.交付后的維修責任四、房屋使用及維護1.房屋使用范圍2.房屋使用限制3.房屋維護責任4.房屋維護費用5.房屋裝修及改造6.房屋使用糾紛處理五、房屋交易稅費及費用承擔1.房屋交易稅費種類2.房屋交易稅費計算3.房屋交易稅費承擔4.其他相關費用5.費用支付方式及期限六、共有產(chǎn)權住房相關政策及規(guī)定1.政策性住房申請條件2.政策性住房購買資格3.政策性住房貸款政策4.政策性住房退出機制5.政策性住房監(jiān)督管理七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除后的處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用4.爭議解決期限九、合同附件1.房屋產(chǎn)權證書2.土地使用權證3.房屋測繪報告4.其他相關文件十、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案機構4.合同備案期限十一、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序十二、合同其他約定1.不可抗力條款2.通知與送達3.合同份數(shù)4.合同解釋5.其他約定事項十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署方式十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權證書2.土地使用權證3.房屋測繪報告4.其他相關文件合同編號_________一、合同基本信息1.合同雙方名稱及地址a.出賣方名稱：____________________b.出賣方地址：____________________c.買受方名稱：____________________d.買受方地址：____________________2.房屋基本信息a.房屋坐落：____________________b.房屋面積：____________________c.房屋用途：____________________d.房屋產(chǎn)權性質：____________________3.合同簽訂時間及地點a.簽訂時間：____________________b.簽訂地點：____________________4.合同生效條件a.雙方簽署合同b.買受方支付定金c.相關部門審批通過5.合同解除條件a.一方違約b.不可抗力因素c.合同約定的其他情形6.合同變更條件a.雙方協(xié)商一致b.符合法律法規(guī)規(guī)定c.合同約定的其他情形7.合同履行期限a.履行開始時間：____________________b.履行結束時間：____________________8.合同履行方式a.買受方按約定支付房款b.出賣方按約定交付房屋c.雙方按約定履行其他義務9.合同履行地點a.履行地點：____________________10.合同違約責任a.違約金比例：____________________b.違約金支付方式：____________________c.違約金計算方法：____________________二、共有產(chǎn)權比例及分配方式1.共有產(chǎn)權比例確定a.共有產(chǎn)權比例：____________________b.分配方式：____________________2.共有產(chǎn)權分配方式a.按份共有：____________________b.共同共有：____________________3.共有產(chǎn)權變更a.變更條件：____________________b.變更程序：____________________4.共有產(chǎn)權轉讓a.轉讓條件：____________________b.轉讓程序：____________________5.共有產(chǎn)權繼承a.繼承條件：____________________b.繼承程序：____________________6.共有產(chǎn)權分割a.分割條件：____________________b.分割程序：____________________7.共有產(chǎn)權登記a.登記機關：____________________b.登記程序：____________________三、房屋交付與驗收1.房屋交付條件a.房屋建設完成b.相關部門驗收合格c.雙方簽署交付確認書2.房屋交付時間a.交付時間：____________________3.房屋交付方式a.面交：____________________b.郵寄：____________________4.房屋驗收標準a.符合建設規(guī)范b.無重大質量問題c.房屋配套設施齊全5.驗收不合格的處理a.買受方有權要求整改b.出賣方負責整改c.整改費用承擔6.交付后的維修責任a.出賣方負責房屋主體結構維修b.買受方負責房屋內部設施維修四、房屋使用及維護1.房屋使用范圍a.合法用途：____________________b.不得擅自改變房屋結構2.房屋使用限制a.不得從事違法活動b.不得損害他人合法權益3.房屋維護責任a.出賣方負責房屋主體結構維護b.買受方負責房屋內部設施維護4.房屋維護費用a.維護費用承擔：____________________b.維護費用支付方式：____________________5.房屋裝修及改造a.裝修及改造申請：____________________b.裝修及改造審批：____________________6.房屋使用糾紛處理a.協(xié)商解決：____________________b.訴訟解決：____________________五、房屋交易稅費及費用承擔1.房屋交易稅費種類a.契稅：____________________b.土地增值稅：____________________c.其他稅費：____________________2.房屋交易稅費計算a.計算方法：____________________b.稅費標準：____________________3.房屋交易稅費承擔a.承擔方式：____________________b.承擔比例：____________________4.其他相關費用a.貸款利息：____________________b.房屋保險費：____________________5.費用支付方式及期限a.支付方式：____________________b.支付期限：____________________六、共有產(chǎn)權住房相關政策及規(guī)定1.政策性住房申請條件a.戶籍條件：____________________b.收入條件：____________________c.其他條件：____________________2.政策性住房購買資格a.購買資格審核：____________________b.購買資格有效期：____________________3.政策性住房貸款政策a.貸款利率：____________________b.貸款額度：____________________c.貸款期限：____________________4.政策性住房退出機制a.退出條件：____________________b.退出程序：____________________5.政策性住房監(jiān)督管理a.監(jiān)督管理部門：____________________b.監(jiān)督管理內容：____________________七、合同解除與終止1.合同解除條件a.一方違約：____________________b.不可抗力因素：____________________c.合同約定的其他情形：____________________2.合同終止條件a.合同履行完畢：____________________b.合同解除：____________________c.合同約定的其他情形：____________________3.合同解除程序a.提出解除合同：____________________b.確認解除合同：____________________c.解除合同生效：____________________4.合同終止程序a.提出終止合同：____________________b.確認終止合同：____________________c.終止合同生效：____________________5.合同解除后的處理a.房屋及款項返還：____________________b.違約責任承擔：____________________c.其他處理事項：____________________八、爭議解決1.爭議解決方式a.協(xié)商解決：____________________b.仲裁解決：____________________c.訴訟解決：____________________2.爭議解決機構a.仲裁委員會：____________________b.法院：____________________3.爭議解決費用a.仲裁費用：____________________b.訴訟費用：____________________4.爭議解決期限a.仲裁期限：____________________b.訴訟期限：____________________九、合同附件1.房屋產(chǎn)權證書2.土地使用權證3.房屋測繪報告4.其他相關文件十、合同生效與備案1.合同生效條件a.雙方簽署合同b.相關部門審批通過c.合同約定的其他條件2.合同備案手續(xù)a.備案機構：____________________b.備案程序：____________________3.合同備案機構a.房地產(chǎn)交易管理部門：____________________b.其他相關部門：____________________4.合同備案期限a.備案期限：____________________十一、合同變更與解除1.合同變更條件a.雙方協(xié)商一致b.符合法律法規(guī)規(guī)定c.合同約定的其他情形2.合同解除條件a.一方違約b.不可抗力因素c.合同約定的其他情形3.合同變更程序a.提出變更請求b.簽署變更協(xié)議c.協(xié)議生效4.合同解除程序a.提出解除請求b.簽署解除協(xié)議c.協(xié)議生效十二、合同其他約定1.不可抗力條款a.不可抗力定義：____________________b.不可抗力發(fā)生后的處理：____________________2.通知與送達a.通知方式：____________________b.送達方式：____________________3.合同份數(shù)a.正本份數(shù)：____________________b.副本份數(shù)：____________________4.合同解釋a.合同解釋原則：____________________b.合同解釋方法：____________________5.其他約定事項a.合同附件：____________________b.合同附件效力：____________________十三、合同簽署1.合同簽署人a.出賣方簽署人：____________________b.買受方簽署人：____________________2.合同簽署日期a.出賣方簽署日期：____________________b.買受方簽署日期：____________________3.合同簽署地點a.出賣方簽署地點：____________________b.買受方簽署地點：____________________4.合同簽署方式a.簽字：____________________b.印章：____________________十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權證書2.土地使用權證3.房屋測繪報告4.其他相關文件出賣方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________買受方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款a.甲方有權決定房屋的裝修及改造方案。b.甲方有權對房屋的使用進行必要的管理和監(jiān)督。c.甲方有權在必要時對合同進行單方面變更，但需提前通知乙方。2.甲方支付責任條款a.甲方負責支付房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費。b.甲方負責支付因房屋交易產(chǎn)生的所有中介費用。c.甲方負責支付房屋維修保養(yǎng)費用。3.甲方責任免除條款a.由于不可抗力因素導致的房屋損壞，甲方不承擔賠償責任。b.由于乙方原因導致的房屋損壞，甲方不承擔賠償責任。c.由于政策調整導致的合同解除，甲方不承擔違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款a.乙方有權決定房屋的裝修及改造方案。b.乙方有權對房屋的使用進行必要的規(guī)劃和調整。c.乙方有權在必要時對合同進行單方面變更，但需提前通知甲方。2.乙方支付責任條款a.乙方負責支付房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費。b.乙方負責支付因房屋交易產(chǎn)生的所有中介費用。c.乙方負責支付房屋維修保養(yǎng)費用。3.乙方責任免除條款a.由于不可抗力因素導致的房屋損壞，乙方不承擔賠償責任。b.由于甲方原因導致的房屋損壞，乙方不承擔賠償責任。c.由于政策調整導致的合同解除，乙方不承擔違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務條款a.中介機構為甲方和乙方提供專業(yè)的房屋買賣服務。b.中介機構有權根據(jù)合同約定收取中介服務費用。c.中介機構應保證服務的真實性和合法性。2.中介費用承擔條款a.中介服務費用由甲方和乙方按照約定比例承擔。b.若合同解除，中介服務費用按照實際服務情況計算。c.中介服務費用支付方式：____________________3.中介責任條款a.中介機構對房屋交易過程中的信息保密。b.中介機構對交易雙方提供的信息真實性負責。c.中介機構對因自身原因導致的合同解除不承擔違約責任。4.中介合同解除條款a.任何一方均有權在中介服務過程中解除中介合同。b.中介合同解除后，中介機構應協(xié)助甲方和乙方辦理相關手續(xù)。c.中介合同解除后，中介服務費用按照實際服務情況計算。5.中介爭議解決條款a.甲方和乙方對中介服務有爭議時，應協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可向中介機構所在地的仲裁委員會申請仲裁。c.仲裁委員會作出的裁決為終局裁決，甲方和乙方應予以履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證書2.土地使用權證3.房屋測繪報告4.買賣雙方身份證復印件5.房屋買賣合同6.政策性住房相關證明文件7.中介服務合同（如有）8.相關稅費繳納憑證9.合同變更協(xié)議（如有）10.合同解除協(xié)議（如有）11.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.一方未按約定時間交付房屋或支付房款。b.一方未按約定履行房屋交付后的維修責任。c.一方未按約定履行共有產(chǎn)權比例變更、轉讓、繼承等義務。d.一方未按約定履行房屋使用及維護責任。e.一方未按約定履行房屋交易稅費及費用承擔義務。2.違約行為認定：a.通過雙方協(xié)商，確認違約行為的存在。b.根據(jù)合同約定，確定違約方的違約責任。c.如有爭議，可通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。三、法律名詞及解釋：2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指通過法院審理并作出判決的一種爭議解決方式。5.稅費：指依法向國家繳納的稅款和費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付過程中出現(xiàn)質量問題。解決辦法：要求出賣方進行整改，直至符合驗收標準。2.問題：共有產(chǎn)權比例變更時，雙方意見不一致。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。3.問題：房屋使用過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：房屋交易稅費計算錯誤。解決辦法：要求相關機構重新計算并補繳或退回多繳稅費。五、所有應用場景：1.適用于購買政策性共有產(chǎn)權住房的買賣雙方。2.適用于共有產(chǎn)權住房的轉讓、繼承等情形。3.適用于共有產(chǎn)權住房的裝修、改造等情形。4.適用于共有產(chǎn)權住房的維修、保養(yǎng)等情形。5.適用于共有產(chǎn)權住房的稅費繳納、政策性住房退出等情形。全文完。二零二五版共有產(chǎn)權住房買賣合同補充條款2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在共有產(chǎn)權住房買賣過程中的權利、義務和責任，保障雙方的合法權益，促進共有產(chǎn)權住房市場的健康發(fā)展。2.2目的：本合同的目的是：（1）明確共有產(chǎn)權住房買賣雙方的權利、義務和責任；（2）規(guī)范共有產(chǎn)權住房買賣行為；（3）保障雙方的合法權益；（4）促進共有產(chǎn)權住房市場的穩(wěn)定發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）共有產(chǎn)權住房：指政府提供政策支持，限定套型面積和銷售價格，按照房改房方式，由政府、單位和社會團體投資建設，以共有產(chǎn)權形式，面向符合條件的中低收入家庭出售的住房。（2）共有產(chǎn)權比例：指甲方、乙方或其他相關方在共有產(chǎn)權住房中所占的產(chǎn)權比例。3.2關鍵詞解釋：（1）購房資格：指符合國家和地方關于共有產(chǎn)權住房購買條件的家庭或個人。（2）產(chǎn)權登記：指甲方、乙方或其他相關方在共有產(chǎn)權住房中所占產(chǎn)權份額的登記。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有義務將共有產(chǎn)權住房交付給乙方；（3）甲方有義務配合乙方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)；（4）甲方有義務按照合同約定提供共有產(chǎn)權住房的相關資料。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付共有產(chǎn)權住房；（2）乙方有義務按照合同約定支付購房款；（3）乙方有義務配合甲方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)；（4）乙方有義務遵守國家和地方的共有產(chǎn)權住房相關政策。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應在合同約定的期限內將共有產(chǎn)權住房交付給乙方。5.2合同履行地點：共有產(chǎn)權住房的交付地點為甲方提供的詳細地址。5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同約定將共有產(chǎn)權住房交付給乙方；（2）乙方按照合同約定支付購房款；（3）甲方、乙方或其他相關方按照合同約定辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的購房款全部支付完畢；（2）共有產(chǎn)權住房交付給乙方；（3）產(chǎn)權登記手續(xù)辦理完畢。6.3終止程序：（1）甲方、乙方協(xié)商一致，達成終止合同的書面協(xié)議；（2）雙方按照約定退還已支付的購房款；（3）甲方將共有產(chǎn)權住房返還給乙方。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方、乙方或其他相關方應按照約定退還已支付的購房款；（2）甲方應將共有產(chǎn)權住房返還給乙方；（3）合同終止后，甲方、乙方或其他相關方應按照約定辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成（1）購房款：乙方應按照合同約定的價格支付購房款。（2）契稅：乙方應按照國家相關規(guī)定支付契稅。（3）物業(yè)費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)費。（4）其他相關費用：包括但不限于裝修費、維修基金等。7.2支付方式乙方支付購房款及其他相關費用的方式如下：（1）銀行轉賬：乙方應將購房款及其他相關費用通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）購房款：乙方應在合同約定的期限內支付購房款。（2）契稅、物業(yè)費等其他相關費用：乙方應在合同約定的期限內支付。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的購房款及其他相關費用后，向乙方提供相應的收據(jù)。（2）乙方在支付購房款及其他相關費用時，應確保支付金額準確無誤。八、違約責任8.1甲方違約（1）未按時交付住房的，每日違約金為購房款的千分之一。（2）甲方在違約期間，因共有產(chǎn)權住房質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。8.2乙方違約（1）未按時支付購房款的，每日違約金為未支付購房款金額的千分之一。（2）乙方在違約期間，因未支付相關費用導致共有產(chǎn)權住房產(chǎn)生額外損失的，乙方應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金及賠償金額的支付方式：違約金及賠償金額應通過銀行轉賬方式支付。（2）違約金及賠償金額的支付時間：違約方應在違約行為發(fā)生后的一周內支付。九、保密條款9.1保密內容（1）共有產(chǎn)權住房的詳細信息；（2）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密；（3）合同履行過程中涉及的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起計算，至共有產(chǎn)權住房買賣關系終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（2）雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等社會異常事件；（3）其他經(jīng)雙方認可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料；（2）不可抗力事件發(fā)生導致合同履行不能或履行成本增加的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導致合同不能履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致共有產(chǎn)權住房毀損；（2）政府政策調整導致共有產(chǎn)權住房買賣合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：雙方可向相關調解機構申請調解；（2）仲裁：雙方可向有管轄權的仲裁機構申請仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其在合同項下的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）乙方在合同履行過程中存在違約行為；（2）乙方不具備購房資格；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對共有產(chǎn)權住房的最終所有權。（2）乙方在取得共有產(chǎn)權住房后，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處分共有產(chǎn)權住房。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在共有產(chǎn)權住房買賣過程中，對乙方購房資格的審查權。（2）甲方保留在共有產(chǎn)權住房買賣過程中，對乙方支付購房款及辦理相關手續(xù)的監(jiān)督權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互提供必要的資料和信息，以協(xié)助對方履行合同義務。（2）雙方應積極配合對方辦理共有產(chǎn)權住房的產(chǎn)權登記手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應通過書面通知、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就共有產(chǎn)權住房買賣的全部協(xié)議，任何修改或補充均應以書面形式進行，并構成合同的組成部分。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同任何條款不得增減或變更。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽名或蓋章）（日期）乙方（買受方）：（簽名或蓋章）（日期）甲方（出賣方）代表：（姓名）乙方（買受方）代表：（姓名）附件：1.共有產(chǎn)權住房買賣合同2.相關證明材料附件及其他說明解釋一、附件列表：1.共有產(chǎn)權住房買賣合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.購房資格證明文件5.房屋產(chǎn)權證明