二零二五年度科技園區(qū)土地使用權買賣合同范本-買方創(chuàng)新發(fā)展3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技園區(qū)土地使用權買賣合同范本——買方創(chuàng)新發(fā)展本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1買方名稱、地址、法定代表人1.2賣方名稱、地址、法定代表人2.土地使用權基本情況2.1土地使用權取得方式2.2土地使用權性質2.3土地位置、面積、四至2.4土地用途3.土地使用權轉讓價格及支付方式3.1土地使用權轉讓價格3.2支付方式及期限3.3預付款及尾款支付4.土地使用權交付及使用4.1土地使用權交付時間4.2土地使用權使用期限4.3土地使用權使用條件4.4土地使用權轉讓手續(xù)5.買方創(chuàng)新發(fā)展相關內容5.1創(chuàng)新發(fā)展方向及目標5.2政策支持及優(yōu)惠政策5.3創(chuàng)新發(fā)展成果轉化5.4創(chuàng)新發(fā)展項目的實施6.合同違約責任6.1違約情形及處理方式6.2違約金的計算及支付6.3爭議解決方式7.合同解除及終止7.1合同解除情形7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同生效日期9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同附件10.1附件一：土地使用權轉讓協(xié)議10.2附件二：創(chuàng)新發(fā)展項目規(guī)劃10.3附件三：相關法律法規(guī)和政策文件11.合同簽署及生效11.1合同簽署地點及時間11.2合同生效日期12.合同其他約定12.1合同保密條款12.2合同解釋12.3合同解除后的權利義務13.合同解除及終止后的債權債務處理13.1債權債務的繼承13.2債權債務的轉讓13.3債權債務的清償14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1買方名稱：科技有限公司1.2買方地址：省市區(qū)路號1.3買方法定代表人：1.4賣方名稱：集團有限公司1.5賣方地址：省市區(qū)路號1.6賣方法定代表人：2.土地使用權基本情況2.1土地使用權取得方式：出讓2.2土地使用權性質：國有建設用地使用權2.3土地位置：省市區(qū)街道2.4土地面積：20000平方米2.5土地四至：東至路，南至路，西至路，北至路2.6土地用途：高新技術產(chǎn)業(yè)研發(fā)用地3.土地使用權轉讓價格及支付方式3.1土地使用權轉讓價格：人民幣壹億元整（￥100,000,000）3.2支付方式：分期支付3.3首付款：合同簽訂后5個工作日內支付人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000）3.4尾款：交付土地使用權后支付剩余款項4.土地使用權交付及使用4.1土地使用權交付時間：合同簽訂后3個月內4.2土地使用權使用期限：自土地使用權交付之日起50年4.3土地使用權使用條件：嚴格遵守國家相關法律法規(guī)，用于高新技術產(chǎn)業(yè)研發(fā)4.4土地使用權轉讓手續(xù)：由賣方負責辦理土地使用權轉讓手續(xù)，買方予以配合5.買方創(chuàng)新發(fā)展相關內容5.2政策支持及優(yōu)惠政策：享受國家及地方關于高新技術產(chǎn)業(yè)的相關優(yōu)惠政策5.3創(chuàng)新發(fā)展成果轉化：建立產(chǎn)學研一體化平臺，推動科技成果轉化5.4創(chuàng)新發(fā)展項目的實施：設立專項基金，用于支持創(chuàng)新項目研發(fā)6.合同違約責任6.1違約情形：未按時支付款項、未按約定使用土地、未履行保密義務等6.2違約金的計算及支付：每逾期一日，應支付未付款項的1%作為違約金6.3爭議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決7.合同解除及終止7.1合同解除情形：一方違約導致合同目的不能實現(xiàn)、不可抗力導致合同無法履行等7.2合同終止條件：合同約定的使用期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等7.3合同解除或終止后的處理：解除或終止合同后，雙方應按照合同約定處理相關債權債務8.合同生效及變更8.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同約定的生效之日起生效。8.2合同變更程序：任何一方提出合同變更請求，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內容生效。8.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.合同爭議解決9.1爭議解決方式：本合同的爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.合同附件10.1附件一：土地使用權轉讓協(xié)議10.2附件二：創(chuàng)新發(fā)展項目規(guī)劃10.3附件三：相關法律法規(guī)和政策文件11.合同簽署及生效11.1合同簽署地點及時間：本合同于2025年4月1日在市區(qū)路號會議室簽署。11.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同其他約定12.1合同保密條款：雙方對本合同的內容和涉及的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同解釋：本合同如有歧義，應按照雙方共同理解的原則進行解釋；若仍存在歧義，以合同簽訂地法律為準。12.3合同解除后的權利義務：合同解除后，雙方應按照合同約定履行剩余的權利和義務，并妥善處理合同解除后的善后事宜。13.合同解除及終止后的債權債務處理13.1債權債務的繼承：合同解除或終止后，原合同中未履行的債權債務由雙方繼承人繼續(xù)履行。13.2債權債務的轉讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓其在本合同項下的權利和義務。13.3債權債務的清償：合同解除或終止后，雙方應按照合同約定清償各自的債權債務。14.合同附件清單14.1附件一清單：土地使用權證書復印件土地使用權出讓合同復印件土地規(guī)劃許可證復印件土地測繪報告復印件14.2附件二清單：創(chuàng)新發(fā)展項目規(guī)劃書創(chuàng)新發(fā)展項目可行性研究報告14.3附件三清單：國家關于高新技術產(chǎn)業(yè)的政策文件地方關于高新技術產(chǎn)業(yè)的政策文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、咨詢服務提供商、監(jiān)管機構等。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方根據(jù)合同約定邀請第三方提供專業(yè)服務；2.1.2法定機關或監(jiān)管機構要求第三方介入進行審計、評估或監(jiān)管；2.1.3因合同履行需要，甲乙雙方同意第三方參與合同履行過程。3.第三方責任限額3.1.1第三方的責任范圍限于其提供的專業(yè)服務范圍；3.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方的實際過錯責任為限；3.1.3第三方的責任限額不得超過甲乙雙方因第三方行為遭受的直接損失。4.第三方責任承擔4.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，若因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任承擔方式：4.2.1第三方應立即采取措施減少損失；4.2.2第三方應在接到甲乙雙方通知后7個工作日內支付賠償金；4.2.3若第三方未能履行賠償義務，甲乙雙方有權直接向第三方追償。5.第三方權利和義務5.1第三方的權利：5.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.1.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。5.2第三方的義務：5.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；5.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，不構成甲乙雙方的任何一方；6.1.2第三方對甲乙雙方的違約責任，由第三方自行承擔。6.2第三方與其他各方的責任劃分：6.2.1第三方對甲乙雙方的責任，由第三方自行承擔；6.2.2第三方對監(jiān)管機構或其他第三方承擔的責任，由第三方自行承擔。6.3第三方介入對合同履行的影響：6.3.1第三方介入不影響本合同的履行；6.3.2第三方的介入行為，不影響甲乙雙方的權利和義務。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方根據(jù)合同約定邀請第三方介入，應書面通知對方；7.2第三方在收到通知后，應在7個工作日內確認是否接受邀請；7.3第三方接受邀請后，應與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔；8.2若合同未約定，第三方介入的費用由提供服務的第三方自行承擔。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證書復印件詳細要求：提供最新的土地使用權證書復印件，并加蓋公章。說明：作為土地使用權轉讓的合法憑證，是合同履行的重要依據(jù)。2.土地使用權出讓合同復印件詳細要求：提供土地使用權出讓合同復印件，并加蓋公章。說明：證明土地使用權出讓的法律效力，是合同履行的重要依據(jù)。3.土地規(guī)劃許可證復印件詳細要求：提供土地規(guī)劃許可證復印件，并加蓋公章。說明：證明土地用途符合規(guī)劃要求，是合同履行的重要依據(jù)。4.土地測繪報告復印件詳細要求：提供土地測繪報告復印件，并加蓋公章。說明：作為土地面積和四至的依據(jù)，是合同履行的重要依據(jù)。5.創(chuàng)新發(fā)展項目規(guī)劃書詳細要求：提供創(chuàng)新發(fā)展項目規(guī)劃書，內容應包括項目目標、實施計劃、預期成果等。說明：作為創(chuàng)新發(fā)展項目的指導文件，是合同履行的重要依據(jù)。6.創(chuàng)新發(fā)展項目可行性研究報告詳細要求：提供創(chuàng)新發(fā)展項目可行性研究報告，內容應包括市場分析、技術評估、經(jīng)濟效益等。7.相關法律法規(guī)和政策文件詳細要求：提供與合同履行相關的法律法規(guī)和政策文件復印件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付款項。1.2甲乙雙方未按約定使用土地。1.3第三方提供的服務未達到合同約定的標準。1.4甲乙雙方未履行保密義務。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應承擔相應的違約責任。2.2違約責任的認定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。2.3違約金：每逾期一日，應支付未付款項的1%作為違約金。2.4賠償損失：違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接損失。3.示例說明：3.1甲乙雙方未按時支付款項，導致賣方無法按時交付土地使用權，賣方有權要求買方支付違約金，并承擔因逾期交付土地使用權而造成的損失。3.2第三方提供的服務未達到合同約定的標準，導致買方無法正常使用土地，買方有權要求第三方承擔違約責任，并賠償因服務不到位而造成的損失。3.3甲乙雙方未履行保密義務，導致對方商業(yè)秘密泄露，違約方應承擔相應的賠償責任。全文完。2025年度科技園區(qū)土地使用權買賣合同范本——買方創(chuàng)新發(fā)展1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1相關法律法規(guī)1.2政策文件1.3雙方主體資格證明2.土地使用權基本情況2.1土地位置、面積、用途2.2土地權屬證書2.3土地使用權出讓年限2.4土地使用權性質3.土地使用權出讓價格及支付方式3.1出讓價格3.2支付期限3.3付款方式3.4預付款4.土地使用權交付4.1土地使用權交付時間4.2土地使用權交付地點4.3土地使用權交付條件5.土地使用權變更及轉讓5.1土地使用權變更5.2土地使用權轉讓5.3變更及轉讓的限制條件6.土地使用權登記及稅費承擔6.1土地使用權登記6.2稅費承擔7.土地使用權使用及規(guī)劃7.1土地使用權使用7.2土地規(guī)劃要求7.3土地利用計劃8.土地使用權終止及回收8.1土地使用權終止8.2土地使用權回收8.3土地回收條件9.違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除及終止11.1合同解除11.2合同終止11.3合同解除及終止的條件12.合同生效及解除12.1合同生效12.2合同解除12.3合同生效及解除的條件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1相關法律法規(guī)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。1.2政策文件本合同遵循國家及地方關于土地使用權出讓的相關政策文件，包括但不限于《國務院關于深化土地管理制度改革的意見》等。1.3雙方主體資格證明買方為依法成立并有效存續(xù)的企業(yè)，具備獨立法人資格，具備購買土地使用權的主體資格。賣方為土地使用權出讓方，具備出讓土地使用權的主體資格。2.土地使用權基本情況2.1土地位置、面積、用途土地位于市區(qū)街道，總面積為平方米，土地用途為。2.2土地權屬證書賣方應向買方提供該土地的權屬證書，證書內容應與合同約定一致。2.3土地使用權出讓年限該土地使用權出讓年限為年，自土地使用權交付之日起計算。2.4土地使用權性質該土地使用權為國有土地使用權，出讓方為市土地管理部門。3.土地使用權出讓價格及支付方式3.1出讓價格土地使用權出讓價格為人民幣萬元整。3.2支付期限買方應在簽訂合同之日起日內支付全部出讓金。3.3付款方式買方應通過銀行轉賬方式向賣方指定的賬戶支付出讓金。3.4預付款買方應在簽訂合同之日起日內支付人民幣萬元的預付款。4.土地使用權交付4.1土地使用權交付時間賣方應在本合同簽訂后個月內，向買方交付土地使用權。4.2土地使用權交付地點土地使用權交付地點為市區(qū)街道土地所在地。4.3土地使用權交付條件交付土地使用權時，應確保土地符合合同約定的使用條件。5.土地使用權變更及轉讓5.1土地使用權變更買方在使用過程中，如需對土地使用權進行變更，應向賣方提出申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2土地使用權轉讓買方在符合法律、法規(guī)及合同約定的情況下，可以依法轉讓土地使用權。5.3變更及轉讓的限制條件變更及轉讓土地使用權應遵守國家及地方相關法律法規(guī)，并需取得相關部門的批準。6.土地使用權登記及稅費承擔6.1土地使用權登記買方應在土地使用權交付之日起日內，辦理土地使用權登記手續(xù)。6.2稅費承擔土地使用權登記所需稅費由買方承擔。7.土地使用權使用及規(guī)劃7.1土地使用權使用買方應按照合同約定的用途使用土地使用權，不得擅自改變土地用途。7.2土地規(guī)劃要求買方在使用土地過程中，應遵守土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃，并按照規(guī)劃要求進行建設。7.3土地利用計劃買方應在簽訂合同之日起個月內，制定土地利用計劃，并報賣方備案。8.土地使用權終止及回收8.1土地使用權終止在本合同約定的土地使用權出讓年限屆滿或因買方違約等原因導致合同解除時，土地使用權終止。8.2土地使用權回收土地使用權終止后，賣方有權無償收回土地使用權，買方應無條件配合。8.3土地回收條件1.買方未按合同約定支付出讓金；2.買方未按合同約定使用土地；3.買方擅自改變土地用途；4.買方未按規(guī)劃要求進行建設。9.違約責任9.1買方違約責任1.買方未按合同約定支付出讓金，應向賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的1%每日計收；2.買方未按合同約定使用土地，應承擔相應的法律責任；3.買方擅自改變土地用途，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。9.2賣方違約責任1.賣方未按合同約定交付土地使用權，應向買方支付違約金，違約金按出讓金總額的1%每日計收；2.賣方未按合同約定辦理土地使用權登記，應承擔相應的法律責任。9.3違約金計算違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，至違約行為消除之日止。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁委員會應在本合同簽訂地所在地的仲裁委員會。10.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同解除及終止11.1合同解除1.一方嚴重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內未糾正；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。11.2合同終止1.土地使用權出讓年限屆滿；2.合同解除；3.合同約定的其他終止條件。11.3合同解除及終止的條件合同解除及終止的條件應具體明確，并在合同中予以約定。12.其他約定事項12.1不可抗力本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。12.2合同附件本合同附件包括但不限于土地權屬證書、土地利用計劃等，與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋本合同的解釋以中文文本為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為年月日。14.合同份數(shù)本合同一式叁份，賣方執(zhí)壹份，買方執(zhí)壹份，仲裁委員會執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的其他組織或個人，包括但不限于中介機構、咨詢顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式1.甲乙雙方共同委托第三方提供服務；2.甲乙任何一方委托第三方提供服務；3.第三方根據(jù)自身業(yè)務范圍主動介入。16.第三方介入的額外條款16.1第三方責任1.第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，并按照合同約定履行職責；2.第三方應保證其提供的服務的質量，如因第三方服務導致合同履行受阻，第三方應承擔相應的責任；3.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2第三方費用1.第三方費用包括但不限于服務費、咨詢費、監(jiān)理費等；2.第三方費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔；3.第三方費用支付方式及時間應按照合同約定執(zhí)行。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所指的責任限額是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額的確定1.第三方責任限額應根據(jù)第三方的業(yè)務范圍、服務內容、合同約定等因素綜合確定；2.責任限額應在合同中明確約定；3.如第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可另行協(xié)商或通過法律途徑解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方對甲方承擔的責任，甲方應向第三方提出索賠；2.第三方責任事件發(fā)生時，甲方應立即通知乙方，并協(xié)助乙方采取必要的措施；3.甲方不得因第三方責任事件而免除其對乙方的合同義務。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方對乙方承擔的責任，乙方應向第三方提出索賠；2.第三方責任事件發(fā)生時，乙方應立即通知甲方，并協(xié)助甲方采取必要的措施；3.乙方不得因第三方責任事件而免除其對甲方的合同義務。18.3第三方與甲乙雙方共同的責任1.如第三方責任事件導致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應根據(jù)各自責任比例承擔損失；2.甲乙雙方應共同協(xié)商解決第三方責任事件，并確保第三方承擔責任。19.第三方介入合同的變更19.1變更程序如需變更第三方介入合同，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議；19.2變更生效變更后的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權屬證書要求：提供完整的土地權屬證書復印件，并加蓋賣方公章。說明：土地權屬證書是證明賣方擁有該土地使用權的重要文件，買方有權查閱并核實。2.土地使用權出讓合同要求：提供完整的土地使用權出讓合同復印件，并加蓋賣方公章。說明：土地使用權出讓合同是雙方簽訂的基礎性合同，記錄了土地出讓的相關信息。3.土地利用規(guī)劃圖要求：提供土地利用規(guī)劃圖的復印件，并加蓋賣方公章。說明：土地利用規(guī)劃圖是土地使用的重要依據(jù)，買方需確保其符合規(guī)劃要求。4.土地使用權登記申請書要求：提供土地使用權登記申請書的復印件，并加蓋買方公章。說明：土地使用權登記申請書是辦理土地使用權登記的必備文件。5.土地使用權登記證明要求：提供土地使用權登記證明的復印件，并加蓋登記機關公章。說明：土地使用權登記證明是買方擁有土地使用權的法律憑證。6.土地利用計劃要求：提供土地利用計劃的詳細說明，包括用地性質、建設規(guī)模、建設周期等。說明：土地利用計劃是買方對土地使用的具體規(guī)劃，需符合國家和地方的相關規(guī)定。7.土地使用權轉讓協(xié)議要求：提供土地使用權轉讓協(xié)議的復印件，并加蓋雙方公章。說明：土地使用權轉讓協(xié)議是買方在轉讓土地使用權時簽訂的合同。8.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議的復印件，并加蓋第三方公章。說明：第三方服務協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，用于明確第三方服務內容和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按合同約定支付出讓金責任認定標準：買方應向賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的1%每日計收。示例說明：買方應在合同簽訂之日起日內支付出讓金，如買方逾期支付，則每日需支付1%的違約金。2.違約行為：賣方未按合同約定交付土地使用權責任認定標準：賣方應向買方支付違約金，違約金按出讓金總額的1%每日計收。示例說明：賣方應在合同簽訂后個月內交付土地使用權，如賣方未按時交付，則每日需支付1%的違約金。3.違約行為：買方擅自改變土地用途責任認定標準：買方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。示例說明：買方在未取得賣方同意的情況下，擅自將土地用途由商業(yè)用地改為住宅用地，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。4.違約行為：第三方未按合同約定提供服務責任認定標準：第三方應根據(jù)合同約定承擔相應的責任。示例說明：第三方在提供咨詢服務時，未能提供符合合同要求的服務，應承擔相應的違約責任。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行其他義務責任認定標準：甲乙雙方應根據(jù)合同約定承擔相應的責任。示例說明：甲乙雙方在合同中約定了某項義務，如未履行，則應承擔相應的違約責任。全文完。2025年度科技園區(qū)土地使用權買賣合同范本——買方創(chuàng)新發(fā)展2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方名稱1.2買方地址1.3買方法定代表人1.4賣方名稱1.5賣方地址1.6賣方法定代表人2.土地使用權基本情況2.1土地使用權證號2.2土地使用權面積2.3土地使用權類型2.4土地使用權期限2.5土地使用權位置2.6土地使用權用途3.土地使用權轉讓價格3.1轉讓價格總額3.2付款方式3.3付款時間4.土地使用權交付4.1交付時間4.2交付方式4.3交付地點5.土地使用權過戶登記5.1過戶登記申請5.2過戶登記費用5.3過戶登記時間6.買方創(chuàng)新發(fā)展責任6.1創(chuàng)新發(fā)展目標6.2創(chuàng)新發(fā)展計劃6.3創(chuàng)新發(fā)展成果6.4創(chuàng)新發(fā)展評價7.土地使用權轉讓條件7.1土地使用權轉讓前提條件7.2土地使用權轉讓限制條件7.3土地使用權轉讓附帶義務8.買方權利和義務8.1買方權利8.2買方義務9.賣方權利和義務9.1賣方權利9.2賣方義務10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同變更13.1合同變更情形13.2合同變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方名稱：科技有限公司1.2買方地址：省市區(qū)街道號1.3買方法定代表人：1.4賣方名稱：國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司1.5賣方地址：省市區(qū)街道號1.6賣方法定代表人：2.土地使用權基本情況2.1土地使用權證號：國土用字第0000001號2.2土地使用權面積：20000平方米2.3土地使用權類型：出讓2.4土地使用權期限：50年2.5土地使用權位置：省市區(qū)街道2.6土地使用權用途：科研、技術開發(fā)及生產(chǎn)3.土地使用權轉讓價格3.1轉讓價格總額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款時間：合同簽訂后30日內支付首期款人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00），剩余款項在土地使用權過戶登記后一年內分四次支付，每次支付人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）4.土地使用權交付4.1交付時間：合同簽訂后90日內4.2交付方式：土地使用權證及地上建筑物、附屬設施等全部交付4.3交付地點：省市區(qū)街道5.土地使用權過戶登記5.1過戶登記申請：買方在交付土地使用權后10日內向相關土地管理部門提出過戶登記申請5.2過戶登記費用：按照國家規(guī)定標準由賣方承擔5.3過戶登記時間：買方提交過戶登記申請后，賣方應在30日內完成過戶登記手續(xù)6.買方創(chuàng)新發(fā)展責任6.1創(chuàng)新發(fā)展目標：在土地使用權使用期限內，實現(xiàn)年研發(fā)投入占銷售收入的比例達到8%6.2創(chuàng)新發(fā)展計劃：包括但不限于新技術研發(fā)、新產(chǎn)品開發(fā)、專利申請等6.3創(chuàng)新發(fā)展成果：每年至少完成一項新產(chǎn)品研發(fā)并投入市場6.4創(chuàng)新發(fā)展評價：由雙方共同成立的創(chuàng)新發(fā)展委員會進行年度評價8.買方權利和義務8.1買方權利8.1.1享有土地使用權證所載明的土地使用權及地上建筑物、附屬設施的所有權8.1.2在土地使用權范圍內依法進行科研、技術開發(fā)及生產(chǎn)等活動8.1.3要求賣方協(xié)助完成土地使用權過戶登記手續(xù)8.2買方義務8.2.1按照合同約定支付土地使用權轉讓價格8.2.2按時完成土地使用權交付后的各項建設工作8.2.3嚴格遵守土地使用權用途，不得擅自改變土地用途8.2.4按時完成創(chuàng)新發(fā)展計劃，確保研發(fā)投入9.賣方權利和義務9.1賣方權利9.1.1收取土地使用權轉讓價格9.1.2享有合同約定的土地使用權過戶登記費用9.1.3要求買方按照合同約定履行創(chuàng)新發(fā)展責任9.2賣方義務9.2.1將符合合同約定的土地使用權及地上建筑物、附屬設施完整、無瑕疵地交付給買方9.2.2協(xié)助買方完成土地使用權過戶登記手續(xù)9.2.3保證土地使用權的合法性和有效性10.違約責任10.1違約情形10.1.1買方未按合同約定支付轉讓價格的10.1.2賣方未按合同約定交付土地使用權的10.1.3任何一方違反合同約定的創(chuàng)新發(fā)展責任的10.2違約責任10.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為未履行部分合同金額的10%10.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由仲裁委員會裁決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行中的爭議11.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構11.2.1仲裁委員會11.3爭議解決程序11.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內向仲裁委員會提交書面仲裁申請11.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請后60日內作出仲裁裁決12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽訂本合同并經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章12.1.2合同約定的轉讓價格已全部支付12.1.3土地使用權過戶登記手續(xù)已辦理完畢12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同12.2.2發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行12.3合同解除程序12.3.1雙方應書面通知對方解除合同12.3.2合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)13.合同變更13.1合同變更情形13.1.1雙方協(xié)商一致需變更合同內容的13.1.2法律法規(guī)、政策調整導致合同內容需要變更的13.2合同變更程序13.2.1雙方應書面提出變更請求13.2.2雙方應就變更內容達成一致意見并簽訂變更協(xié)議14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同適用中華人民共和國法律14.4合同簽訂日期：2025年X月X日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、審計機構等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、土地使用權過戶登記、創(chuàng)新發(fā)展評價、爭議解決等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同邀請。2.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的具體事項、職責范圍、費用承擔等事項達成一致。3.第三方介入的職責3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。3.2第三方在合同履行過程中，應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中出現(xiàn)的問題。4.第三方介入的費用承擔4.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照實際發(fā)生費用分擔。4.2第三方介入的費用應在合同中明確約定，并在第三方介入前支付。5.甲乙雙方權利和義務5.1甲乙雙方有權要求第三方提供相關報告、意見或建議。5.2甲乙雙方應保證第三方在介入過程中所獲得的信息的保密性。5.3甲乙雙方應配合第三方完成相關工作，并提供必要的協(xié)助。6.第三方責任限額6.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的錯誤、遺漏或延誤，應承擔相應的責任。6.2第三方責任限額為介入費用總額的10%，最高不超過人民幣100萬元。6.3第三方責任限額的賠償由第三方直接向甲乙雙方支付。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，甲乙雙方應明確各自的權利、義務和責任。7.3第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過