二零二五年度商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)合同

二零二五年度商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服務(wù)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)描述1.服務(wù)內(nèi)容乙方將為甲方提供商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)，包括但不限于商鋪的租賃信息發(fā)布、租賃合同簽訂、租金收取、商鋪維護(hù)、安全巡查等。乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保商鋪的正常運(yùn)營和租賃市場的穩(wěn)定。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的租賃管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方和承租方的合理需求。乙方保證所提供的服務(wù)在正常使用條件下，自合同簽訂之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因服務(wù)問題導(dǎo)致的商鋪運(yùn)營故障或損失。二、租賃費(fèi)用與支付方式1.租賃費(fèi)用甲方應(yīng)按照乙方提供的租賃方案支付租賃費(fèi)用，具體費(fèi)用如下：商鋪?zhàn)饨穑篲_____元/月。服務(wù)費(fèi)：______元/月。本合同租賃費(fèi)用總額預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總額根據(jù)租賃期限和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算得出，最終總額以實(shí)際支付金額為準(zhǔn)。2.支付方式甲方應(yīng)于每月的______日前將租金和服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶。三、交貨時(shí)間與地點(diǎn)1.交貨時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）完成商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)的準(zhǔn)備工作。對于后續(xù)的服務(wù)需求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，在接到甲方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)完成。2.交貨地點(diǎn)乙方將租賃管理服務(wù)交付至甲方指定的商鋪現(xiàn)場。四、服務(wù)保障與違約責(zé)任1.服務(wù)保障乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合合同約定，如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方保證在合同期限內(nèi)，不出現(xiàn)因乙方原因?qū)е碌纳啼佭\(yùn)營中斷或損失。2.違約責(zé)任若甲方未按約定支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。若乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。若發(fā)生違約情況，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的租賃管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合要求，有權(quán)要求乙方改進(jìn)或終止服務(wù)。有權(quán)根據(jù)商鋪運(yùn)營情況調(diào)整租賃方案，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租賃費(fèi)用，并按照乙方要求提供必要的配合。為乙方提供與商鋪?zhàn)赓U管理相關(guān)的信息，如商鋪?zhàn)赓U情況、客戶反饋等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供租賃管理服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路?wù)中斷或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)提供租賃管理服務(wù)。對甲方提供的與商鋪?zhàn)赓U管理相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、服務(wù)評估與改進(jìn)1.評估方式甲方應(yīng)定期對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為服務(wù)改進(jìn)的依據(jù)。評估可以采用問卷調(diào)查、現(xiàn)場檢查、客戶反饋等方式進(jìn)行。2.改進(jìn)措施如評估結(jié)果顯示乙方服務(wù)存在不足，乙方應(yīng)在接到評估結(jié)果后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）制定改進(jìn)措施，并報(bào)甲方審批。乙方應(yīng)按照甲方的要求，實(shí)施改進(jìn)措施，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.服務(wù)費(fèi)支付根據(jù)服務(wù)完成情況，甲方應(yīng)按月支付服務(wù)費(fèi)，具體支付金額和時(shí)間為雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有服務(wù)且經(jīng)甲方評估合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、違約金等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)提供符合要求的服務(wù)，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租賃價(jià)格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完