2025年度個人房產(chǎn)抵押貸款續(xù)貸服務合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房產(chǎn)抵押貸款續(xù)貸服務合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2抵押權人信息1.3抵押物信息1.4借款用途第二章貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式2.4利率及計息方式第三章抵押物描述3.1抵押物類型3.2抵押物位置3.3抵押物權屬3.4抵押物價值評估第四章貸款條件及限制4.1貸款條件4.2抵押物使用限制4.3貸款人義務4.4抵押權人權利第五章還款計劃及安排5.1還款計劃5.2還款期限5.3還款方式5.4預期還款時間表5.5逾期還款處理第六章抵押物保管與使用6.1抵押物保管責任6.2抵押物使用限制6.3抵押物損害賠償6.4抵押物保險第七章貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整機制7.2利率調(diào)整時間7.3利率調(diào)整通知7.4利率調(diào)整計算第八章貸款違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償8.4違約處理第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序9.4合同解除與終止后果第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用第十一章合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容11.4合同變更通知第十二章合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：抵押物評估報告12.3附件三：還款計劃表12.4附件四：其他相關文件第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序13.4合同解除與終止后果第十四章其他約定事項14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同份數(shù)14.4合同附件14.5合同簽訂日期合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人姓名或名稱：1.1.2貸款人身份證號或營業(yè)執(zhí)照號：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4通訊地址：1.2抵押權人信息1.2.1抵押權人姓名或名稱：1.2.2抵押權人身份證號或營業(yè)執(zhí)照號：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4通訊地址：1.3抵押物信息1.3.1抵押物地址：1.3.2抵押物類型：1.3.3抵押物面積：1.3.4抵押物產(chǎn)權證號：1.4借款用途1.4.1借款用途說明：1.4.2借款用途證明文件：第二章貸款金額及期限2.1貸款金額2.1.1貸款本金金額：2.1.2貸款利息金額：2.2貸款期限2.2.1貸款期限起止日期：2.2.2還款期限：2.3還款方式2.3.1還款方式說明：2.3.2每期還款金額：2.4利率及計息方式2.4.1利率類型：2.4.2利率數(shù)值：2.4.3計息方式：第三章抵押物描述3.1抵押物類型3.1.1房屋：3.1.2土地：3.1.3其他：3.2抵押物位置3.2.1省份：3.2.2城市：3.2.3街道/小區(qū)名稱：3.2.4門牌號：3.3抵押物權屬3.3.1抵押物權屬證明文件：3.3.2抵押物權屬情況說明：3.4抵押物價值評估3.4.1評估機構：3.4.2評估時間：3.4.3評估價值：第四章貸款條件及限制4.1貸款條件4.1.1貸款人信用狀況：4.1.2抵押物權屬清晰：4.1.3借款用途合法：4.2抵押物使用限制4.2.1抵押物不得出租：4.2.2抵押物不得出售：4.2.3抵押物不得抵押：4.3貸款人義務4.3.1按時還款：4.3.2保管抵押物：4.3.3不得損害抵押物：4.4抵押權人權利4.4.1監(jiān)督抵押物使用：4.4.2抵押物處置權：4.4.3追償權：第五章還款計劃及安排5.1還款計劃5.1.1還款周期：5.1.2每期還款金額：5.1.3還款日期：5.2還款期限5.2.1總還款期限：5.2.2每期還款期限：5.3還款方式5.3.1自動扣款：5.3.2現(xiàn)金支付：5.3.3其他：5.4預期還款時間表5.4.1第1期還款：5.4.2第2期還款：5.4.3：5.4.4一期還款：5.5逾期還款處理5.5.1逾期還款定義：5.5.2逾期還款利息：5.5.3逾期還款催收：5.5.4逾期還款處理方式：第六章抵押物保管與使用6.1抵押物保管責任6.1.1抵押權人保管責任：6.1.2貸款人保管責任：6.2抵押物使用限制6.2.1抵押物不得出租：6.2.2抵押物不得出售：6.2.3抵押物不得抵押：6.3抵押物損害賠償6.3.1損害賠償條件：6.3.2損害賠償金額：6.3.3損害賠償程序：6.4抵押物保險6.4.1抵押物保險種類：6.4.2抵押物保險金額：6.4.3抵押物保險期限：第八章貸款利率調(diào)整8.1利率調(diào)整機制8.1.1利率調(diào)整依據(jù)：8.1.2利率調(diào)整頻率：8.1.3利率調(diào)整公式：8.2利率調(diào)整時間8.2.1利率調(diào)整生效日期：8.2.2利率調(diào)整通知期限：8.3利率調(diào)整通知8.3.1利率調(diào)整通知方式：8.3.2利率調(diào)整通知內(nèi)容：8.4利率調(diào)整計算8.4.1利率調(diào)整計算方法：8.4.2利率調(diào)整計算結果：第九章貸款違約責任9.1違約情形9.1.1逾期還款：9.1.2抵押物損害：9.1.3貸款用途變更：9.1.4其他違約情形：9.2違約責任9.2.1違約金計算：9.2.2追償權：9.2.3抵押物處置權：9.3違約賠償9.3.1賠償金額：9.3.2賠償方式：9.4違約處理9.4.1違約處理程序：9.4.2違約處理結果：第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：10.1.2仲裁解決：10.1.3司法解決：10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會：10.2.2法院：10.3爭議解決程序10.3.1協(xié)商程序：10.3.2仲裁程序：10.3.3司法程序：10.4爭議解決費用10.4.1協(xié)商費用：10.4.2仲裁費用：10.4.3司法費用：第十一章合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章：11.1.2相關文件齊備：11.2合同變更程序11.2.1變更申請：11.2.2變更協(xié)商：11.2.3變更文件：11.3合同變更內(nèi)容11.3.1貸款金額：11.3.2貸款期限：11.3.3利率：11.3.4其他：11.4合同變更通知11.4.1通知方式：11.4.2通知內(nèi)容：第十二章合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：抵押物評估報告12.3附件三：還款計劃表12.4附件四：其他相關文件第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1貸款人違約：13.1.2抵押權人違約：13.1.3其他解除條件：13.2合同終止條件13.2.1貸款期限屆滿：13.2.2貸款全部還清：13.2.3其他終止條件：13.3合同解除與終止程序13.3.1解除或終止申請：13.3.2解除或終止協(xié)商：13.3.3解除或終止文件：13.4合同解除與終止后果13.4.1貸款本金及利息處理：13.4.2抵押物處置：13.4.3其他后果：第十四章其他約定事項14.1法律適用14.1.1合同適用法律：14.1.2法律變更影響：14.2通知與送達14.2.1通知方式：14.2.2送達地址：14.3合同份數(shù)14.3.1合同正本份數(shù)：14.3.2合同副本份數(shù)：14.4合同附件14.4.1附件一：貸款合同14.4.2附件二：抵押物評估報告14.4.3附件三：還款計劃表14.4.4附件四：其他相關文件合同簽署：貸款人（簽字/蓋章）：抵押權人（簽字/蓋章）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方作為貸款人，有權在合同期限內(nèi)根據(jù)市場利率變化調(diào)整貸款利率，但調(diào)整前應提前一個月通知乙方。1.2甲方有權對乙方的信用狀況進行定期審查，如發(fā)現(xiàn)乙方信用狀況惡化，甲方有權要求乙方提供擔?；蛱崆皟斶€部分或全部貸款。1.3甲方有權在乙方違約時，根據(jù)合同約定采取必要的法律手段，包括但不限于申請法院強制執(zhí)行、拍賣抵押物等。1.4甲方有權要求乙方在合同履行期間，不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。1.5甲方有權要求乙方在合同履行期間，不得進行可能導致抵押物價值減少的行為。1.6甲方有權要求乙方在合同履行期間，保持抵押物的完整性和安全性。1.7甲方有權要求乙方在合同履行期間，及時提供與貸款相關的財務報表和資料。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方作為抵押權人，有權要求甲方在合同期限內(nèi)保持貸款用途的合法性和合規(guī)性。2.2乙方有權要求甲方在合同履行期間，不得擅自改變貸款用途。2.3乙方有權要求甲方在合同履行期間，按照約定的還款計劃按時還款。2.4乙方有權要求甲方在合同履行期間，不得擅自處置抵押物。2.5乙方有權要求甲方在合同履行期間，不得將貸款用于高風險投資。2.6乙方有權要求甲方在合同履行期間，不得將貸款用于非法用途。2.7乙方有權要求甲方在合同履行期間，不得擅自改變貸款利率。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1合同中引入第三方中介機構，負責貸款的審查、審批、發(fā)放、監(jiān)督和管理。3.2第三方中介機構應具備合法的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立、公正地履行職責。3.3第三方中介機構有權對貸款申請人的信用狀況進行審查，并出具審查意見。3.4第三方中介機構有權對貸款申請人的貸款用途進行審核，確保其合法合規(guī)。3.5第三方中介機構有權對貸款申請人的還款能力進行評估，并提出相應的貸款建議。3.6第三方中介機構有權對貸款申請人的抵押物進行評估，并出具評估報告。3.7第三方中介機構有權對貸款申請人的還款情況進行監(jiān)督，確保其按時還款。3.8第三方中介機構有權在貸款申請人的違約行為發(fā)生時，采取必要的措施，包括但不限于催收、拍賣抵押物等。3.9第三方中介機構有權對貸款申請人的貸款合同進行管理，確保合同的有效性和合規(guī)性。3.10第三方中介機構的服務費用由貸款申請人承擔，具體費用標準由雙方另行協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：貸款合同2.附件二：抵押物評估報告3.附件三：還款計劃表4.附件四：其他相關文件貸款人身份證明抵押權人身份證明抵押物權屬證明貸款用途證明第三方中介機構資質(zhì)證明其他法律文件二、違約行為及認定：1.違約行為：逾期還款認定：未能在約定的還款期限內(nèi)足額還款。2.違約行為：抵押物損害認定：抵押物在合同履行期間因乙方原因遭受損害或價值降低。3.違約行為：貸款用途變更認定：未經(jīng)甲方同意，乙方改變貸款的預定用途。4.違約行為：擅自處置抵押物認定：未經(jīng)甲方或第三方中介機構同意，乙方擅自出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分抵押物。5.違約行為：貸款用途非法認定：貸款用于非法活動或高風險投資。6.違約行為：擅自改變貸款利率認定：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變貸款利率。三、法律名詞及解釋：1.抵押權：債務人或第三人為擔保債務的履行，將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)抵押給債權人，債權人在債務人不履行到期債務或發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形時，有權優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.信用狀況：借款人過去的信用歷史，包括償還債務的能力、歷史和償債意愿。3.法律適用：指在處理合同糾紛時適用的法律。4.爭議解決：指解決合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方法。5.第三方中介機構：指在合同履行過程中提供專業(yè)服務的第三方機構，如評估機構、律師事務所等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：