個(gè)體商戶商鋪?zhàn)赓U合同模板2024版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)體商戶商鋪?zhàn)赓U合同模板2024版B版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1商鋪的地址1.2商鋪的面積1.3商鋪的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用限制第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條提前終止合同8.1合同提前終止的條件8.2合同提前終止的后果第九條爭議解決方式9.1爭議的解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同的繼承11.2合同的轉(zhuǎn)讓第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限第十三條其他條款13.1租賃物的交付13.2租賃物的返還第十四條合同的生效14.1合同的簽署日期14.2合同的生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1商鋪的地址：北京市朝陽區(qū)路號，商鋪門牌號為號。1.2商鋪的面積：商鋪的實(shí)際使用面積為平方米。1.3商鋪的現(xiàn)狀：商鋪目前處于空置狀態(tài)，具備租賃條件。商鋪內(nèi)部設(shè)施包括、、等，均需承租人自行承擔(dān)維修和更換費(fèi)用。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，承租人應(yīng)按照本合同約定將商鋪完好無損地返還給出租人。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每月的X日前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式：承租人可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的：承租人須按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃物的使用限制：承租人不得將租賃物用于非法用途，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對商鋪的共用部位和共用設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)對商鋪內(nèi)部的非共用部位和設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交出租人備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)：承租人應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的全部費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為：出租人未按照本合同約定提供租賃物，或者未按照約定維修、保養(yǎng)租賃物的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。7.2承租人的違約行為：承租人未按照本合同約定支付租金，或者未按照約定使用租賃物的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第八條提前終止合同8.1合同提前終止的條件：在租賃期限內(nèi)，如出租人需提前終止合同，應(yīng)提前X個(gè)月通知承租人；如承租人需提前終止合同，應(yīng)提前X個(gè)月通知出租人，并支付違約金。8.2合同提前終止的后果：合同提前終止的，承租人應(yīng)按照本合同約定將商鋪完好無損地返還給出租人，并支付違約金。第九條爭議解決方式9.1爭議的解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同的繼承：合同的有效期屆滿或者提前終止后，承租人有權(quán)依法繼承租賃權(quán)。11.2合同的轉(zhuǎn)讓：承租人未經(jīng)出租人同意，不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條保密條款12.1保密信息的定義：保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。12.2保密信息的保護(hù)期限：雙方對保密信息的保護(hù)期限為本合同簽訂之日起X年。第十三條其他條款13.1租賃物的交付：出租人應(yīng)在租賃開始日期前將租賃物完好無損地交付給承租人。13.2租賃物的返還：租賃期滿后，承租人應(yīng)按照本合同約定將商鋪完好無損地返還給出租人。第十四條合同的生效14.1合同的簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。(1)雙方簽字或蓋章；(2)出租人同意承租人的租賃用途；(3)承租人支付首期租金；(4)雙方辦理完畢相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的合同生效手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪照片詳細(xì)要求：包含商鋪的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片，以證明商鋪的實(shí)際狀況。附件二：租賃物清單詳細(xì)要求：列明商鋪內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備及其品牌、型號、數(shù)量等信息。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：列明租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件四：維修責(zé)任分配協(xié)議詳細(xì)要求：明確出租人和承租人在維修責(zé)任方面的具體分配。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：承租人應(yīng)提供的保險(xiǎn)單據(jù)，證明已為租賃物辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)。附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方需解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在保密信息保護(hù)方面的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供租賃物或維修保養(yǎng)租賃物。2.承租人未按照合同約定支付租金或使用租賃物。3.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金的X%。2.損害賠償：如違約行為給對方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同終止：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同。示例說明：如出租人未能在租賃開始日期前將商鋪交付給承租人，屬于違約行為，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)損害賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供商鋪出租的一方。2.承租人：指本合同中租賃商鋪的一方。3