2025年度租賃保證金管理居間中介服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租賃保證金管理居間中介服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.中介方基本信息2.租賃標(biāo)的物信息2.1.標(biāo)的物名稱2.2.標(biāo)的物地址2.3.標(biāo)的物面積2.4.標(biāo)的物用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整機(jī)制4.租賃保證金4.1.保證金金額4.2.保證金支付方式4.3.保證金退還條件4.4.保證金利息5.租賃保證金管理5.1.中介方職責(zé)5.2.出租方權(quán)利5.3.承租方權(quán)利5.4.保證金賬戶管理6.租賃合同簽訂與備案6.1.合同簽訂6.2.合同備案6.3.合同變更7.租賃合同解除與終止7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件7.3.合同解除或終止的程序8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.2.出租方違約責(zé)任8.3.中介方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決程序10.不可抗力10.1.不可抗力定義10.2.不可抗力發(fā)生后的處理11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.合同附件12.1.租賃合同12.2.保證金管理協(xié)議12.3.其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1.合同解釋原則13.2.合同解釋順序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：____________________1.1.2.出租方法定代表人：____________________1.1.3.出租方住所：____________________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5.出租方開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：____________________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：____________________1.2.2.承租方法定代表人：____________________1.2.3.承租方住所：____________________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5.承租方開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：____________________1.3.中介方基本信息1.3.1.中介方名稱：____________________1.3.2.中介方法定代表人：____________________1.3.3.中介方住所：____________________1.3.4.中介方聯(lián)系電話：____________________1.3.5.中介方開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：____________________2.租賃標(biāo)的物信息2.1.標(biāo)的物名稱：____________________2.2.標(biāo)的物地址：____________________2.3.標(biāo)的物面積：____________________平方米2.4.標(biāo)的物用途：____________________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2.租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。3.3.租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。3.4.租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情，每____年調(diào)整一次租金，調(diào)整幅度不超過(guò)____%。4.租賃保證金4.1.保證金金額：人民幣_(tái)___元整。4.2.保證金支付方式：租賃合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付至中介方指定賬戶。4.3.保證金退還條件：4.3.1.租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)；4.3.2.承租方提前解除合同，并支付違約金；4.3.3.出租方提前解除合同，并支付違約金。4.4.保證金利息：保證金按銀行同期存款利率計(jì)算利息，租賃期滿后退還承租方。5.租賃保證金管理5.1.中介方職責(zé)：5.1.1.接收、保管和管理租賃保證金；5.1.2.監(jiān)督保證金的使用情況；5.1.3.按照合同約定退還保證金；5.2.出租方權(quán)利：5.2.1.要求中介方提供保證金使用情況報(bào)告；5.2.2.在承租方違約時(shí)，有權(quán)直接扣除保證金；5.3.承租方權(quán)利：5.3.1.要求中介方提供保證金使用情況報(bào)告；5.3.2.在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，有權(quán)要求退還保證金及利息；5.4.保證金賬戶管理：保證金存入中介方指定的銀行賬戶，專戶存儲(chǔ)，不得挪用。6.租賃合同簽訂與備案6.1.合同簽訂：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2.合同備案：本合同簽訂后，出租方、承租方和中介方應(yīng)將合同報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。6.3.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.1.1.承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。8.1.2.承租方未按約定用途使用租賃物，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3.承租方損壞租賃物或造成第三者損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.出租方違約責(zé)任8.2.1.出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定條件的租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2.出租方未按約定退還保證金，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。8.3.中介方違約責(zé)任8.3.1.中介方未按約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致保證金損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2.中介方泄露承租方或出租方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。9.3.爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.不可抗力10.1.不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情形。10.2.不可抗力發(fā)生后的處理：10.2.1.當(dāng)事人應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供不可抗力的證明。10.2.2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同履行期限的延長(zhǎng)或解除合同。10.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，當(dāng)事人不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2.合同終止條件：11.2.1.租賃期滿；11.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3.因一方違約導(dǎo)致合同解除；11.2.4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.合同附件12.1.租賃合同12.2.保證金管理協(xié)議12.3.其他相關(guān)文件：包括但不限于租賃物的權(quán)屬證明、租賃物的維修保養(yǎng)記錄等。13.合同解釋13.1.合同解釋原則：本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平合理原則。13.2.合同解釋順序：合同條款的文義解釋優(yōu)先，如有歧義，應(yīng)按照合同目的進(jìn)行解釋。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在租賃保證金管理過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，具有專業(yè)資質(zhì)或特定能力的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2.1.在相關(guān)領(lǐng)域具有豐富的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的技術(shù)能力；15.1.2.3.能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.2.第三方職責(zé)15.2.1.第三方的主要職責(zé)是監(jiān)督和管理租賃保證金，確保其安全、合規(guī)使用。15.2.2.第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告保證金的管理情況，包括但不限于使用記錄、收益情況等。15.3.第三方權(quán)利15.3.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以履行其職責(zé)。15.3.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)保證金的使用提出建議或調(diào)整方案。15.4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1.第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。15.4.2.第三方與中介方是委托與受托關(guān)系，中介方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)。15.4.3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1.甲方的額外條款16.1.1.甲方向第三方提供租賃保證金的賬戶信息，并確保賬戶資金的安全。16.1.2.甲方配合第三方進(jìn)行保證金的管理和監(jiān)督，包括但不限于提供相關(guān)文件和資料。16.1.3.甲方在第三方提出建議或調(diào)整方案時(shí)，有權(quán)提出異議，并在協(xié)商一致后執(zhí)行。16.2.乙方的額外條款16.2.1.乙方同意第三方介入保證金的管理，并積極配合第三方的監(jiān)督工作。16.2.2.乙方在租賃期間，不得擅自動(dòng)用保證金，如需使用，應(yīng)經(jīng)第三方同意。16.2.3.乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，應(yīng)按照合同約定，將保證金退還給甲方。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成保證金損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.第三方責(zé)任限額：17.2.1.第三方的賠償責(zé)任不超過(guò)保證金總額的____%。17.2.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е卤ＷC金損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方更換18.1.如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)共同決定更換第三方。18.2.1.甲乙雙方書(shū)面通知第三方，說(shuō)明更換原因；18.2.2.第三方在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交書(shū)面答復(fù)；18.2.3.甲乙雙方在收到答復(fù)后____個(gè)工作日內(nèi)，共同決定更換第三方。19.第三方保密19.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明租賃標(biāo)的物的名稱、地址、面積、用途、租賃期限、租金金額、支付方式、保證金金額等條款。說(shuō)明：租賃合同是租賃關(guān)系的基礎(chǔ)文件，是本合同的重要組成部分。2.保證金管理協(xié)議詳細(xì)要求：保證金管理協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，包括保證金的管理方式、使用條件、退還程序等。說(shuō)明：保證金管理協(xié)議是保障保證金安全、合規(guī)使用的重要文件。3.出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本應(yīng)真實(shí)、有效，反映出租方的合法經(jīng)營(yíng)狀態(tài)。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本是證明出租方身份合法的重要文件。4.承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本應(yīng)真實(shí)、有效，反映承租方的合法經(jīng)營(yíng)狀態(tài)。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本是證明承租方身份合法的重要文件。5.出租方身份證明詳細(xì)要求：身份證明應(yīng)真實(shí)、有效，反映出租方法定代表人或授權(quán)代理人的身份信息。說(shuō)明：身份證明是證明出租方法定代表人或授權(quán)代理人身份的重要文件。6.承租方身份證明詳細(xì)要求：身份證明應(yīng)真實(shí)、有效，反映承租方法定代表人或授權(quán)代理人的身份信息。說(shuō)明：身份證明是證明承租方法定代表人或授權(quán)代理人身份的重要文件。7.租賃物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：權(quán)屬證明應(yīng)真實(shí)、有效，證明租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)歸屬出租方。說(shuō)明：權(quán)屬證明是證明租賃物合法歸屬的重要文件。8.租賃物維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)真實(shí)、完整，反映租賃物的使用情況和維修保養(yǎng)情況。說(shuō)明：維修保養(yǎng)記錄是保障租賃物正常使用的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。示例說(shuō)明：若租賃合同約定每月租金為人民幣10,000元，承租方逾期一日未支付，則應(yīng)支付100元的滯納金。2.出租方未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)向承租方支付____%的違約金。示例說(shuō)明：若租賃合同約定出租方未按約定提供租賃物，則應(yīng)支付租賃合同總額____%的違約金。3.中介方未按約定履行管理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若中介方因管理不善導(dǎo)致保證金損失，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：當(dāng)事人不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若因自然災(zāi)害等不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度租賃保證金管理居間中介服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同有效期1.6合同簽訂地點(diǎn)1.7合同目的第二章保證金管理服務(wù)內(nèi)容2.1保證金收取標(biāo)準(zhǔn)2.2保證金收取方式2.3保證金用途2.4保證金退還條件2.5保證金退還流程2.6保證金賬戶管理第三章中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.2中介服務(wù)方式3.3中介服務(wù)期限3.4中介服務(wù)費(fèi)用3.5中介服務(wù)費(fèi)用支付方式3.6中介服務(wù)費(fèi)用退還第四章雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)4.2承租方權(quán)利與義務(wù)4.3中介方權(quán)利與義務(wù)4.4第三方權(quán)利與義務(wù)第五章保證金管理與使用5.1保證金管理責(zé)任5.2保證金使用審批5.3保證金使用監(jiān)督5.4保證金使用記錄5.5保證金使用糾紛處理第六章中介服務(wù)流程6.1中介服務(wù)啟動(dòng)6.2中介服務(wù)執(zhí)行6.3中介服務(wù)驗(yàn)收6.4中介服務(wù)終止6.5中介服務(wù)評(píng)價(jià)第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約爭(zhēng)議解決第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同變更與終止10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序第十一章合同附件11.1附件一：保證金收取標(biāo)準(zhǔn)及流程11.2附件二：中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式11.3附件三：合同簽訂雙方身份證明文件第十二章合同簽署12.1合同簽署方式12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期第十四章其他約定14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同解釋14.5合同附件14.6合同簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度租賃保證金管理居間中介服務(wù)合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂雙方：出租方：____________________承租方：____________________中介方：____________________1.5合同有效期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止1.6合同簽訂地點(diǎn)：____________________1.7合同目的：明確租賃保證金的管理及中介服務(wù)的范圍、權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)第二章保證金管理服務(wù)內(nèi)容2.1保證金收取標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1保證金金額：根據(jù)租賃房屋的租金及租賃期限確定，具體金額為_(kāi)______元。2.1.2收取比例：根據(jù)租賃房屋的性質(zhì)及租賃期限，保證金收取比例為_(kāi)______%。2.2保證金收取方式：2.2.1出租方在簽訂租賃合同時(shí)，一次性收取保證金。2.2.2保證金收取方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。2.3保證金用途：2.3.1用于支付租賃期間的維修費(fèi)用、違約金等。2.3.2用于處理租賃合同解除后的相關(guān)事宜。2.4保證金退還條件：2.4.1租賃期滿，承租方無(wú)違約行為，保證金全額退還。2.4.2租賃期間，因承租方違約導(dǎo)致保證金不足以支付相關(guān)費(fèi)用時(shí)，不足部分由承租方補(bǔ)足。2.5保證金退還流程：2.5.1租賃期滿或合同解除后，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還保證金。2.5.2出租方退還保證金前，需核實(shí)承租方無(wú)違約行為。2.6保證金賬戶管理：2.6.1保證金應(yīng)存入指定的銀行賬戶，?？顚Ｓ谩?.6.2銀行賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶行：____________________第三章中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍：3.1.1提供租賃房屋的信息發(fā)布、咨詢、洽談等服務(wù)。3.1.2協(xié)助簽訂租賃合同。3.1.3協(xié)調(diào)租賃雙方在租賃期間的關(guān)系。3.2中介服務(wù)方式：3.2.1通過(guò)電話、網(wǎng)絡(luò)、現(xiàn)場(chǎng)等多種方式進(jìn)行服務(wù)。3.2.2定期與租賃雙方溝通，了解租賃情況。3.3中介服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至租賃期滿或合同解除之日止。3.4中介服務(wù)費(fèi)用：3.4.1中介服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)______元，由承租方支付。3.4.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式為一次性支付。3.5中介服務(wù)費(fèi)用支付方式：3.5.1承租方在簽訂租賃合同時(shí)一次性支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.5.2支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。3.6中介服務(wù)費(fèi)用退還：3.6.1若因中介方原因?qū)е伦赓U合同未能簽訂，中介服務(wù)費(fèi)用全額退還。3.6.2其他情況下的中介服務(wù)費(fèi)用不予退還。第四章雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1出租方有權(quán)要求承租方支付保證金及中介服務(wù)費(fèi)用。4.1.2出租方有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃房屋信息。4.1.3出租方有義務(wù)維護(hù)租賃房屋的安全和完好。4.2承租方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1承租方有權(quán)要求出租方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃房屋信息。4.2.2承租方有義務(wù)按照租賃合同的約定支付租金、保證金及中介服務(wù)費(fèi)用。4.2.3承租方有義務(wù)合理使用租賃房屋，愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施。4.3中介方權(quán)利與義務(wù)：4.3.1中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。4.3.2中介方有義務(wù)為租賃雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.3.3中介方有義務(wù)在合同規(guī)定范圍內(nèi)處理租賃雙方的事宜。4.4第三方權(quán)利與義務(wù)：4.4.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害租賃雙方的合法權(quán)益。第五章保證金管理與使用5.1保證金管理責(zé)任：5.1.1出租方負(fù)責(zé)保證金的收取、管理和使用。5.1.2中介方負(fù)責(zé)監(jiān)督保證金的收取和使用。5.2保證金使用審批：5.2.1保證金使用需經(jīng)出租方同意。5.2.2保證金使用需提供相關(guān)費(fèi)用憑證。5.3保證金使用監(jiān)督：5.3.1中介方對(duì)保證金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。5.3.2出租方有權(quán)隨時(shí)查詢保證金使用情況。5.4保證金使用記錄：5.4.1出租方應(yīng)建立保證金使用記錄，并妥善保管。5.4.2保證金使用記錄應(yīng)包括使用時(shí)間、用途、金額等信息。5.5保證金使用糾紛處理：5.5.1出租方與承租方對(duì)保證金使用發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。5.5.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六章中介服務(wù)流程6.1中介服務(wù)啟動(dòng)：6.1.1承租方通過(guò)中介方獲取租賃房屋信息。6.1.2中介方協(xié)助承租方與出租方洽談租賃事宜。6.2中介服務(wù)執(zhí)行：6.2.1中介方協(xié)助租賃雙方簽訂租賃合同。6.2.2中介方協(xié)調(diào)租賃雙方在租賃期間的關(guān)系。6.3中介服務(wù)驗(yàn)收：6.3.1租賃期滿或合同解除后，中介方對(duì)租賃情況進(jìn)行驗(yàn)收。6.4中介服務(wù)終止：6.4.1租賃期滿或合同解除后，中介服務(wù)終止。6.5中介服務(wù)評(píng)價(jià)：6.5.1租賃雙方對(duì)中介服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。6.5.2中介方根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行改進(jìn)。第七章違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出租方未按約定提供租賃房屋的。7.1.2承租方未按約定支付租金、保證金及中介服務(wù)費(fèi)用的。7.1.3承租方違反租賃合同約定，造成租賃房屋損壞的。7.1.4中介方未按約定提供服務(wù)的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償：7.3.1違約方應(yīng)根據(jù)損失情況，賠償對(duì)方實(shí)際損失。7.3.2違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。7.4違約爭(zhēng)議解決：7.4.1違約爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.4.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為具有管轄權(quán)的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序：8.3.1爭(zhēng)議提交人民法院后，按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行審理。8.3.2雙方應(yīng)積極配合人民法院的審理工作。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：8.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.4.2若雙方協(xié)商一致，也可由雙方共同承擔(dān)。第九章合同解除9.1合同解除條件：9.1.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2出租方或承租方因不可抗力無(wú)法履行合同，經(jīng)另一方同意，可解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。9.3合同解除后的處理：9.3.1解除合同后，保證金應(yīng)按照合同約定退還或處理。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。第十章合同變更與終止10.1合同變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容。10.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。10.2合同變更程序：10.2.1變更合同應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。10.2.2變更協(xié)議自雙方簽字之日起生效。10.3合同終止條件：10.3.1租賃期滿。10.3.2合同解除。10.4合同終止程序：10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十一章合同附件11.1附件一：保證金收取標(biāo)準(zhǔn)及流程11.2附件二：中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式11.3附件三：合同簽訂雙方身份證明文件第十二章合同簽署12.1合同簽署方式：12.1.1合同應(yīng)由出租方、承租方及中介方法定代表人或授權(quán)代表簽字。12.1.2合同簽署地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三章合同生效13.1合同生效條件：13.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.1.2合同生效日期為合同簽署日期。第十四章其他約定14.1不可抗力：14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2通知與送達(dá)：14.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。14.2.2通知送達(dá)日期以對(duì)方簽收或?qū)嶋H收到為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)：14.3.1本合同一式_______份，出租方、承租方及中介方各執(zhí)_______份。14.3.2合同份數(shù)相同，具有同等法律效力。14.4合同解釋：14.4.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于合同目的解釋。14.5合同附件：14.5.1合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：_______承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：_______中介方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款說(shuō)明：本合同中，甲方在租賃保證金管理和中介服務(wù)過(guò)程中享有最終決策權(quán)。對(duì)于保證金的使用、退還以及中介服務(wù)的具體執(zhí)行，甲方有權(quán)作出最終決定。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)中介方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保中介方按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。甲方有權(quán)要求中介方定期匯報(bào)工作進(jìn)展和費(fèi)用使用情況。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在租賃保證金的管理和使用過(guò)程中，甲方享有優(yōu)先權(quán)。如發(fā)生爭(zhēng)議，甲方有權(quán)優(yōu)先處理保證金的使用問(wèn)題。1.4甲方信息披露義務(wù)條款說(shuō)明：甲方有義務(wù)向中介方提供租賃房屋的詳細(xì)信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等，確保中介方能夠準(zhǔn)確評(píng)估租賃房屋的價(jià)值。1.5甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：若甲方未能履行合同義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、保證金等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方?jīng)Q策權(quán)條款說(shuō)明：本合同中，乙方在租賃保證金管理和中介服務(wù)過(guò)程中享有最終決策權(quán)。對(duì)于保證金的使用、退還以及中介服務(wù)的具體執(zhí)行，乙方有權(quán)作出最終決定。2.2乙方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在租賃保證金的管理和使用過(guò)程中，乙方享有優(yōu)先權(quán)。如發(fā)生爭(zhēng)議，乙方有權(quán)優(yōu)先處理保證金的使用問(wèn)題。2.3乙方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)中介方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保中介方按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。乙方有權(quán)要求中介方定期匯報(bào)工作進(jìn)展和費(fèi)用使用情況。2.4乙方信息披露義務(wù)條款說(shuō)明：乙方有義務(wù)向中介方提供承租方的詳細(xì)信息，包括信用記錄、支付能力等，確保中介方能夠準(zhǔn)確評(píng)估承租方的資質(zhì)。2.5乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：若乙方未能履行合同義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、保證金等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介的資質(zhì)要求條款說(shuō)明：第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)、相關(guān)行業(yè)從業(yè)資格證書(shū)等。3.2第三方中介的服務(wù)內(nèi)容3.3第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：第三方中介的費(fèi)用由甲方、乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三方中介的費(fèi)用支付方式為一次性支付。3.4第三方中介的責(zé)任承擔(dān)條款說(shuō)明：第三方中介在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律