二零二五年度車庫租賃與物業(yè)增值服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度車庫租賃與物業(yè)增值服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.車庫租賃2.1租賃范圍2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機制3.物業(yè)增值服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)費用3.4服務(wù)費用支付方式4.合同履行4.1租賃物交付4.2使用要求4.3維護責(zé)任4.4違約責(zé)任5.合同解除5.1解除條件5.2解除程序5.3解除后的處理6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.合同生效7.1生效條件7.2生效日期8.合同附件8.1附件一：車庫租賃面積圖8.2附件二：物業(yè)增值服務(wù)明細(xì)表9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更后的處理10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的處理11.合同解除后的處理11.1賠償責(zé)任11.2租金退還11.3物業(yè)增值服務(wù)費用退還12.合同解除后的爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同解除后的通知13.1通知方式13.2通知期限14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______乙方：_______個人1.2雙方地址甲方地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號乙方地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.車庫租賃2.1租賃范圍甲方將位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的_______車庫出租給乙方使用。2.2租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______個月。2.3租金及支付方式租金為人民幣_______元/月，乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.4租金調(diào)整機制在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場價格變動，租金可按雙方協(xié)商一致的比例進行調(diào)整。3.物業(yè)增值服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容（1）定期清潔（2）綠化養(yǎng)護（3）安全監(jiān)控（4）維修服務(wù)3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)各項服務(wù)將按照國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方內(nèi)部規(guī)定執(zhí)行。3.3服務(wù)費用物業(yè)增值服務(wù)費用為人民幣_______元/月，包含在租金中。3.4服務(wù)費用支付方式物業(yè)增值服務(wù)費用隨租金一并支付。4.合同履行4.1租賃物交付甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)將車庫交付乙方使用。4.2使用要求乙方應(yīng)合理使用車庫，不得擅自改變車庫結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.3維護責(zé)任乙方負(fù)責(zé)車庫的日常維護和保養(yǎng)，如因乙方原因造成車庫損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.4違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.合同解除5.1解除條件（1）乙方連續(xù)_______個月未支付租金（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行5.2解除程序任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前_______日書面通知對方。5.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物及物業(yè)增值服務(wù)費用。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。6.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。8.合同附件8.1附件一：車庫租賃面積圖本合同附件一為車庫租賃面積圖，乙方應(yīng)在簽訂合同前仔細(xì)核對車庫面積，確認(rèn)無誤后簽字。8.2附件二：物業(yè)增值服務(wù)明細(xì)表本合同附件二為物業(yè)增值服務(wù)明細(xì)表，詳細(xì)列明了甲方提供的各項物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費用。9.合同變更9.1變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（2）雙方協(xié)商一致9.2變更程序任何一方提出合同變更，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3變更后的處理合同變更后，原合同條款與變更內(nèi)容不一致的，以變更后的內(nèi)容為準(zhǔn)。10.合同終止10.1終止條件（1）租賃期限屆滿（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物及物業(yè)增值服務(wù)費用。10.3終止后的處理合同終止后，甲方應(yīng)將車庫退還乙方，乙方應(yīng)將車庫恢復(fù)原狀。11.合同解除后的處理11.1賠償責(zé)任（1）因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。（2）因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。11.2租金退還合同解除后，未滿租賃期限的租金按比例退還。11.3物業(yè)增值服務(wù)費用退還合同解除后，未享受的物業(yè)增值服務(wù)費用按比例退還。12.合同解除后的爭議解決12.1爭議解決方式合同解除后的爭議解決方式同第六條爭議解決方式。12.2爭議解決機構(gòu)合同解除后的爭議解決機構(gòu)同第六條爭議解決機構(gòu)。12.3爭議解決費用合同解除后的爭議解決費用同第六條爭議解決費用。13.合同解除后的通知13.1通知方式合同解除后的通知方式同第五條解除程序中的通知方式。13.2通知期限合同解除后的通知期限同第五條解除程序中的通知期限。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止，對甲乙雙方具有法律約束力。14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入情形（1）租賃物或物業(yè)增值服務(wù)的評估、鑒定；（2）合同履行過程中的糾紛調(diào)解；（3）租賃物或物業(yè)增值服務(wù)的擔(dān)保；（4）租賃物或物業(yè)增值服務(wù)的保險；（5）雙方認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以人民幣_______萬元為最高賠償限額。（2）第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失。（3）第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立的第三方關(guān)系，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。15.6第三方介入的程序15.6.1提出申請甲乙雙方任何一方認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。15.6.2確定第三方甲乙雙方應(yīng)在收到對方申請后的_______日內(nèi)，共同選定第三方。15.6.3簽訂協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.6.4履行職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)，并及時向甲乙雙方報告工作進展情況。15.6.5責(zé)任認(rèn)定第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.7第三方介入的費用15.7.1費用承擔(dān)第三方介入的費用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方在合同中約定。15.7.2費用支付第三方介入的費用應(yīng)在簽訂協(xié)議后_______日內(nèi)支付。15.8第三方介入的終止15.8.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。15.8.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車庫租賃面積圖要求：精確標(biāo)注車庫的尺寸、位置和邊界，并附有甲方簽字確認(rèn)。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃車庫的面積和范圍。2.附件二：物業(yè)增值服務(wù)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出甲方提供的各項物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用及支付方式。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)增值服務(wù)的具體內(nèi)容和費用。3.附件三：租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。4.附件四：合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項，包括租金支付、服務(wù)費用支付、維修保養(yǎng)等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的重要信息和事件。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為和責(zé)任。6.附件六：違約行為及處理措施要求：詳細(xì)列明可能發(fā)生的違約行為和處理措施。說明：本附件作為合同附件，用于明確違約行為的認(rèn)定和處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定時間交付租賃物；b.未按約定提供物業(yè)增值服務(wù)；c.未按約定支付租金或物業(yè)增值服務(wù)費用；d.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)；e.其他違反合同約定的行為。乙方違約行為：a.未按約定支付租金或物業(yè)增值服務(wù)費用；b.擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物；c.損壞租賃物或未按約定進行維修保養(yǎng)；d.其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.甲方未按約定時間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；b.甲方未按約定提供物業(yè)增值服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；c.甲方未按約定支付租金或物業(yè)增值服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；d.甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償乙方損失；e.其他違約行為的，應(yīng)根據(jù)具體情況進行賠償。乙方違約責(zé)任：a.乙方未按約定支付租金或物業(yè)增值服務(wù)費用的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；b.乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物的，應(yīng)賠償甲方損失；c.乙方損壞租賃物或未按約定進行維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；d.其他違約行為的，應(yīng)根據(jù)具體情況進行賠償。示例說明：甲方未按約定時間交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法按計劃使用車庫，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元違約金，并有權(quán)采取法律手段追討租金。全文完。二零二五年度車庫租賃與物業(yè)增值服務(wù)合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的車庫租賃給乙方，乙方租賃甲方車庫并接受甲方提供的物業(yè)增值服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保車庫租賃與物業(yè)增值服務(wù)的順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.車庫：指甲方擁有的、用于停放車輛的建筑設(shè)施。2.物業(yè)增值服務(wù)：指甲方為乙方提供的除車庫租賃外，其他有助于乙方車輛停放、使用及維護的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方車庫的時間期限。2.租金：指乙方支付給甲方用于車庫租賃的費用。3.物業(yè)增值服務(wù)費用：指乙方支付給甲方用于享受物業(yè)增值服務(wù)的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)增值服務(wù)費用。2.甲方有義務(wù)保證車庫的安全、整潔，并按照合同約定提供物業(yè)增值服務(wù)。3.甲方有義務(wù)在合同約定的租賃期限內(nèi)，不得無故解除合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的車庫和物業(yè)增值服務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金和物業(yè)增值服務(wù)費用。3.乙方有義務(wù)愛護甲方提供的車庫設(shè)施，不得擅自改變車庫結(jié)構(gòu)或用途。4.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：甲方提供的車庫所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點支付租金和物業(yè)增值服務(wù)費用。2.甲方應(yīng)按照合同約定提供車庫和物業(yè)增值服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。3.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，合同終止。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的租金和物業(yè)增值服務(wù)費用。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互退還各自所持有的對方財產(chǎn)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元，具體金額為____元/月。2.物業(yè)增值服務(wù)費用：包括但不限于車位清潔、綠化維護、安全監(jiān)控等，費用標(biāo)準(zhǔn)為每月____元。3.其他費用：包括但不限于水電費、維修費等，根據(jù)實際使用情況另行計算。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可按約定時間到甲方指定地點進行現(xiàn)金支付。7.3支付時間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)增值服務(wù)費用：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月物業(yè)增值服務(wù)費用。3.其他費用：根據(jù)實際發(fā)生情況，乙方應(yīng)在____日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時間履行支付義務(wù)。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明乙方已履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供車庫或物業(yè)增值服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。2.甲方擅自解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金或物業(yè)增值服務(wù)費用的，應(yīng)向甲方支付____元/日的滯納金。2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金應(yīng)以人民幣計價。2.甲方有權(quán)要求乙方以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付違約金和賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施保護保密內(nèi)容的安全。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：1.因地震導(dǎo)致車庫無法使用。2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲。3.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同約定的保密條款。2.合同約定的不可抗力條款。3.合同約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對車庫的所有權(quán)。2.甲方保留對車庫進行必要維修和改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進入車庫的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間對車庫進行安全檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就車庫租賃與物業(yè)增值服務(wù)事宜進行溝通和協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于車庫租賃與物業(yè)增值服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供車庫的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方提供的有效身份證件復(fù)印件。3.車庫租賃合同附件，包括租賃雙方約定的具體條款。4.物業(yè)增值服務(wù)清單及收費標(biāo)準(zhǔn)。5.銀行賬戶信息確認(rèn)書。6.不可抗力事件證明文件。7.爭議解決過程中的相關(guān)文件。8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供車庫，認(rèn)定違約。未按合同約定提供物業(yè)增值服務(wù)，認(rèn)定違約。擅自解除合同，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金或物業(yè)增值服務(wù)費用，認(rèn)定違約。損壞車庫設(shè)施，認(rèn)定違約。違反合同約定的使用規(guī)定，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，包括未按期履行、不完全履行或不履行。3.仲裁：指爭議雙方自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的解決方式。4.訴訟：指爭議雙方通過人民法院依法解決爭議的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)書面提醒乙方，并給予乙方一定的寬限期。如乙方仍不履行支付義務(wù)，甲方可依法采取措施，包括但不限于申請仲裁或提起訴訟。2.問題：甲方未按合同約定提供服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)書面提醒甲方，并要求甲方在合理期限內(nèi)改正。如甲方未改正，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。3.問題：車庫設(shè)施損壞。解決辦法：損壞由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費用由責(zé)任人承擔(dān)。如責(zé)任人無法確定，則由甲方承擔(dān)維修費用。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行方式或解除合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體引入：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守本合同的各項約定，并保證其行為不違反相關(guān)法律法規(guī)。第三方應(yīng)對其提供的物業(yè)增值服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得按照合同約定支付的費用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定使用甲方提供的設(shè)施和服務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時向甲方支付其應(yīng)得費用。第三方應(yīng)保持其提供的設(shè)施和服務(wù)的正常運轉(zhuǎn)，并定期進行檢查和維護。5.第三方責(zé)任承擔(dān)：如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在車庫租賃期間提供必要的維修和服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方提供與其支付費用相對應(yīng)的物業(yè)增值服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前至少提前一個月通知乙方。2.增加乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間享受甲方提供的優(yōu)惠服務(wù)。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，要求部分或全部租金減免。3.增加甲方違約及限制條款：如甲方未提供約定服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金____倍的違約金。如甲方未按時維修車庫，乙方有權(quán)自行維修，并要求甲方承擔(dān)相關(guān)費用。如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)對乙方進行合理的監(jiān)督檢查，以確保乙方按照合同約定使用車庫。甲方有權(quán)對乙方違反合同約定進行警告和處罰。2.增加甲方利益條款：甲方有權(quán)在合同期內(nèi)調(diào)整租金，但需提前____個月通知乙方。甲方有權(quán)在乙方違約時解除合同，并要求乙方支付違約金。3.增加乙方違約及限制條款：如乙方未按時支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付____倍的滯納金。如乙方擅自改變車庫用途或損壞車庫設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度車庫租賃與物業(yè)增值服務(wù)合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同目的與原則第二章車庫租賃條款2.1車庫位置與面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租賃保證金第三章物業(yè)增值服務(wù)條款3.1增值服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)費用及支付方式3.3服務(wù)時間與方式第四章車庫使用權(quán)及限制4.1使用權(quán)范圍4.2使用限制4.3違約責(zé)任第五章物業(yè)管理及維護5.1物業(yè)管理責(zé)任5.2維護義務(wù)5.3維修費用承擔(dān)第六章合同變更及解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計算方法第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用第九章合同附件9.1附件一：車庫租賃明細(xì)表9.2附件二：物業(yè)增值服務(wù)明細(xì)表9.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章其他約定11.1不可抗力條款11.2通知與送達(dá)11.3保密條款第十二章合同解除后的處理12.1車庫及物業(yè)設(shè)施移交12.2租金及服務(wù)費用結(jié)算12.3合同解除后的違約責(zé)任第十三章合同解除后的爭議處理13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用第十四章合同份數(shù)及生效日期14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期合同編號202510第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同目的與原則本合同旨在明確甲方將車庫租賃給乙方使用，并就乙方享受的物業(yè)增值服務(wù)達(dá)成一致，雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第二章車庫租賃條款2.1車庫位置與面積車庫位于[車庫具體位置]，面積為[車庫面積]平方米。2.2租賃期限租賃期限自[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃年數(shù)]年。2.3租金及支付方式租金為每月[租金金額]元，乙方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。2.4租賃保證金乙方需在簽訂本合同之日起[保證金繳納期限]內(nèi)向甲方支付租賃保證金[保證金金額]元。租賃期滿后，若無違約情況，甲方應(yīng)無息退還保證金。第三章物業(yè)增值服務(wù)條款3.1增值服務(wù)內(nèi)容[列舉增值服務(wù)內(nèi)容，如門禁管理、清潔服務(wù)、停車場管理等]3.2服務(wù)費用及支付方式增值服務(wù)費用為每月[服務(wù)費用金額]元，乙方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當(dāng)月服務(wù)費用。服務(wù)費用支付方式與租金支付方式相同。3.3服務(wù)時間與方式增值服務(wù)時間為[服務(wù)時間，如全天、夜間等]，服務(wù)方式為[服務(wù)方式，如定期服務(wù)、按需服務(wù)等]。第四章車庫使用權(quán)及限制4.1使用權(quán)范圍乙方在租賃期限內(nèi)享有車庫的使用權(quán)，但不得擅自改變車庫結(jié)構(gòu)或用途。4.2使用限制[列舉使用限制，如禁止存放易燃易爆物品、禁止噪音擾民等]4.3違約責(zé)任若乙方違反使用限制，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。第五章物業(yè)管理及維護5.1物業(yè)管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)車庫的物業(yè)管理，確保車庫的安全、整潔和正常運行。5.2維護義務(wù)甲方應(yīng)定期對車庫進行維護，確保車庫設(shè)施完好。乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞應(yīng)及時通知甲方。5.3維修費用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六章合同變更及解除6.1變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。6.2解除條件[列舉解除條件，如乙方未按時支付租金、甲方違約等]6.3變更與解除的程序變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照法定程序辦理。第七章違約責(zé)任7.1違約情形[列舉違約情形，如乙方未按時支付租金、甲方未提供約定服務(wù)等]7.2違約責(zé)任承擔(dān)[列舉違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等]7.3違約賠償計算方法違約賠償?shù)挠嬎惴椒ㄈ缦拢篬詳細(xì)說明違約賠償?shù)挠嬎惴绞?，如按日計算違約金、按實際損失賠償?shù)萞第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)雙方可約定選擇仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)，仲裁裁決為終局裁決。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九章合同附件9.1附件一：車庫租賃明細(xì)表9.2附件二：物業(yè)增值服務(wù)明細(xì)表9.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：[列舉合同終止的條件，如租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除等]10.3合同解除條件[參照第六章合同解除條件]第十一章其他約定11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2通知與送達(dá)任何通知或文件，應(yīng)以書面形式通過[送達(dá)方式，如快遞、電子郵件等]送達(dá)至對方。11.3保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第十二章合同解除后的處理12.1車庫及物業(yè)設(shè)施移交合同解除后，乙方應(yīng)將車庫及甲方提供的物業(yè)設(shè)施完好無損地移交給甲方。12.2租金及服務(wù)費用結(jié)算合同解除前，乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付的租金和服務(wù)費用。12.3合同解除后的違約責(zé)任[參照第七章違約責(zé)任]第十三章合同解除后的爭議處理[參照第八章爭議解決]第十四章合同份數(shù)及生效日期14.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字日期：____________________乙方（承租方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1車庫裝修與改造甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對車庫進行必要的裝修與改造，以提升車庫的實用性和安全性。乙方應(yīng)提供必要的配合，并在裝修改造完成后按照約定的時間恢復(fù)正常使用。1.2車庫租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將車庫租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。若需轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)優(yōu)先購買。1.3租賃保證金用途租賃保證金用于保證乙方遵守合同約定，如乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)扣除保證金用于賠償損失。1.4物業(yè)增值服務(wù)調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身需求，調(diào)整物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)提前[時間]通知乙方，并確保調(diào)整后的服務(wù)不低于原有水平。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1租金調(diào)整機制若市場租金上漲，乙方有權(quán)在[時間]內(nèi)向甲方提出租金調(diào)整請求，雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金。2.2車庫使用方式乙方有權(quán)在遵守合同約定的前提下，提出對車庫使用方式的特殊要求，如安裝充電設(shè)施等，甲方應(yīng)予以考慮。2.3物業(yè)增值服務(wù)選擇乙方有權(quán)在合同約定的增值服務(wù)范圍內(nèi)，選擇所需服務(wù)項目，甲方應(yīng)滿足乙方需求。2.4租賃期滿優(yōu)先續(xù)租權(quán)租賃期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，甲方應(yīng)提供同等條件的續(xù)租方案。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)費用若合同簽訂過程中有第三方中介提供居間服務(wù)，中介服務(wù)費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體由雙方與中介協(xié)商確定。3.2中介保密義務(wù)中介在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.3中介違約責(zé)任若中介違反保密義務(wù)或未履行居間服務(wù)職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4中介費用結(jié)算中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后[時間]內(nèi)由甲乙雙方支付，具體支付方式由雙方與中介協(xié)商確定。3.5中介責(zé)任承擔(dān)中介在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：車庫租賃明細(xì)表2.附件二：物業(yè)增值服務(wù)明細(xì)表3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：車庫裝修改造方案（如有）6.附件六：租金調(diào)整機制說明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認(rèn)定：乙方未在約定的支付日期前支付租金，視為違約。2.違約行為：甲方未提供約定的物業(yè)增值服務(wù)。認(rèn)定：甲方未按照合同約定提供增值服務(wù)，經(jīng)乙方提出后仍未改善，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變車庫結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，對車庫進行裝修或改變用途，視為違約。4.違約行為：乙方違反使用限制。認(rèn)定：乙方在使用過程中違反合同約定的使用限制，視為違約。5.違約行為：甲方未履行物業(yè)管理及維護義務(wù)。認(rèn)定：甲方未按照合同約定進行物業(yè)管理及維護，導(dǎo)致車庫設(shè)施損壞或環(huán)境惡化，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。2.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和違約責(zé)任等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.居間服務(wù)：中介人在交易雙方之間提供溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)，促成交易達(dá)成。5.保密義務(wù)：當(dāng)事人對知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知提醒乙方，并給予一定的寬限期。若乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討。2.問題：甲方未提供約定的物業(yè)增值服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)整改。若整改無效，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。3.問題：車庫設(shè)施損壞。解決辦法：及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行維修。若甲方未及時維修，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費用。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)租賃車庫用于車輛停放。2.物業(yè)管理公司提供車庫租賃及增值服務(wù)。3.房地產(chǎn)開發(fā)商提供車庫租賃及增值服務(wù)。4.中介機構(gòu)促成車庫租賃及增值服務(wù)交易。5.各類商業(yè)停車場運營管理。全文完。二零二五年度車庫租賃與物業(yè)增值服務(wù)合同3合同編號_________一、合同主體甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景本合同背景基于甲方擁有的一處車庫，該車庫位于[車庫所在地]，占地面積為[車庫面積]，乙方有意租賃該車庫用于其商業(yè)活動。2.2目的本合同旨在明確甲方將車庫出租給乙方使用，并約定雙方在租賃期間及租賃期滿后的權(quán)利義務(wù)，以確保雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.“車庫”：指甲方擁有的、位于[車庫所在地]，占地面積為[車庫面積]的建筑物。2.“租賃”：指乙方按照本合同約定，支付租金并使用甲方車庫的權(quán)利。3.“物業(yè)增值服務(wù)”：指乙方在租賃期間，甲方為乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)、安全保障服務(wù)、設(shè)施維護等附加服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“租賃期限”：指本合同約定的乙方使用車庫的起始日至終止日的期間。2.“租金”：指乙方按照本合同約定，支付給甲方使用車庫的費用。3.“物業(yè)管理費”：指乙方按照本合同約定，支付給甲方用于物業(yè)管理的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利要求乙方按照本合同約定支付租金和物業(yè)管理費。2.甲方有義務(wù)確保車庫符合租賃用途，并在租賃期間對車庫進行必要的維護。3.甲方有義務(wù)為乙方提供約定的物業(yè)增值服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利按照本合同約定使用車庫，并享受甲方提供的物業(yè)增值服務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金和物業(yè)管理費。3.乙方有義務(wù)合理使用車庫，不得擅自改變車庫結(jié)構(gòu)或用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所擁有的車庫，位于[車庫所在地]。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后[支付期限]內(nèi)支付首期租金。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付后續(xù)租金。3.甲方應(yīng)在合同履行期間為乙方提供約定的物業(yè)增值服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致終止本合同；3.發(fā)生法定或者約定的解除合同的情形。6.3終止程序1.雙方應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方終止合同；2.雙方應(yīng)按照本合同約定進行車庫的移交和費用結(jié)算。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將車庫恢復(fù)原狀，并退還甲方；2.雙方應(yīng)按照本合同約定進行剩余租金和物業(yè)管理費的結(jié)算。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：根據(jù)本合同約定的租賃期限和車庫面積，租金計算如下：基礎(chǔ)租金：[基礎(chǔ)租金金額]元/月附加費用：包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等，具體費用由甲方另行通知乙方。2.物業(yè)管理費：根據(jù)車庫的實際情況，物業(yè)管理費為[物業(yè)管理費金額]元/月。3.保證金：乙方需在本合同簽訂時向甲方支付保證金[保證金金額]元，租賃期滿后無違約行為的情況下，甲方將全額無息退還。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金和物業(yè)管理費。7.3支付時間1.首期租金：乙方應(yīng)在合同簽訂后[首期支付期限]內(nèi)支付首期租金。2.逐期租金：乙方應(yīng)于每月的[支付日]前支付當(dāng)月租金。3.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每月的[支付日]前支付當(dāng)月物業(yè)管理費。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項[滯納金比例]%的滯納金。2.甲方有權(quán)在乙方逾期支付的情況下，暫停提供物業(yè)增值服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照本合同約定提供車庫或物業(yè)增值服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付[違約金比例]%的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付[違約金比例]%的違約金。2.若乙方擅自改變車庫結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約行為造成的實際損失，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。賠償金的具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后[保密期限]年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按期履行的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令、社會騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行相應(yīng)中止。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力事件的具體實例包括但不限于地震、洪水、瘟疫等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對車庫的所有權(quán)，乙方僅獲得在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。2.甲方保留對車庫進行必要維修和改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進入車庫的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式由雙方共同簽署，方能生效。14.2修改和補充效力修改或補充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點和方式提供必要的協(xié)助。2.雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適