2025年度智慧家居存量房買賣合同（智能家居配置版）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧家居存量房買賣合同（智能家居配置版）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2智慧家居系統(tǒng)1.3存量房1.4買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.合同標(biāo)的2.1智慧家居系統(tǒng)的配置與功能2.2存量房的詳細(xì)描述2.3買賣標(biāo)的物的交付與驗(yàn)收3.買賣價(jià)格與支付方式3.1買賣價(jià)格的確定3.2付款方式與時(shí)間3.3逾期付款的處理4.智慧家居系統(tǒng)的安裝與調(diào)試4.1安裝與調(diào)試的責(zé)任4.2安裝與調(diào)試的時(shí)間安排4.3安裝與調(diào)試的費(fèi)用5.買賣雙方的交付與驗(yàn)收5.1交付方式與時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.違約責(zé)任6.1違約行為的定義6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約金的計(jì)算與支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理8.3不可抗力對(duì)合同的影響9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的程序10.合同的生效與終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：智慧家居系統(tǒng)配置清單11.2附件二：存量房產(chǎn)權(quán)證明文件11.3附件三：合同簽訂日期12.合同的簽署與生效12.1合同簽署方式12.2合同生效的條件12.3合同生效日期13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間14.其他約定14.1保密條款14.2合同解釋14.3合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1甲方（出賣方）：[甲方全稱]1.1.2乙方（買受方）：[乙方全稱]1.2智慧家居系統(tǒng)1.2.1智慧家居系統(tǒng)是指具備智能家居功能的電子設(shè)備、軟件和控制系統(tǒng)，包括但不限于智能門鎖、智能照明、智能安防、智能家電等。1.2.2智慧家居系統(tǒng)的具體配置以附件一《智慧家居系統(tǒng)配置清單》為準(zhǔn)。1.3存量房1.3.1存量房是指已經(jīng)建成并投入使用的住宅房屋。1.3.2存量房的詳細(xì)描述包括房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，具體內(nèi)容以附件二《存量房產(chǎn)權(quán)證明文件》中的描述為準(zhǔn)。1.4買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)1.4.1甲方權(quán)利與義務(wù)1.4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。1.4.1.2甲方有義務(wù)向乙方提供合法、清晰的存量房產(chǎn)權(quán)證明文件。1.4.1.3甲方有義務(wù)確保智慧家居系統(tǒng)的配置符合合同約定。1.4.2乙方權(quán)利與義務(wù)1.4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付智慧家居系統(tǒng)和存量房。1.4.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。1.4.2.3乙方有義務(wù)在收到智慧家居系統(tǒng)和存量房后進(jìn)行驗(yàn)收。2.合同標(biāo)的2.1智慧家居系統(tǒng)的配置與功能2.1.1智慧家居系統(tǒng)的配置以附件一《智慧家居系統(tǒng)配置清單》為準(zhǔn)，包括但不限于智能門鎖、智能照明、智能安防、智能家電等。2.1.2智慧家居系統(tǒng)的功能描述詳見附件一《智慧家居系統(tǒng)配置清單》。2.2存量房的詳細(xì)描述2.2.1存量房的建筑面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)描述詳見附件二《存量房產(chǎn)權(quán)證明文件》。2.3買賣標(biāo)的物的交付與驗(yàn)收2.3.1甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將智慧家居系統(tǒng)和存量房交付給乙方。2.3.2乙方應(yīng)在收到智慧家居系統(tǒng)和存量房后，按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。2.3.3驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起3日內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在收到異議之日起7日內(nèi)予以答復(fù)或采取補(bǔ)救措施。3.買賣價(jià)格與支付方式3.1買賣價(jià)格的確定3.1.1買賣價(jià)格以雙方協(xié)商一致的價(jià)格為準(zhǔn)。3.1.2買賣價(jià)格包括智慧家居系統(tǒng)和存量房的價(jià)格。3.2付款方式與時(shí)間3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為買賣價(jià)格的30%。3.2.2乙方應(yīng)在交付智慧家居系統(tǒng)和存量房前支付剩余款項(xiàng)，剩余款項(xiàng)金額為買賣價(jià)格的70%。3.3逾期付款的處理3.3.1乙方逾期付款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的1%作為違約金。3.3.2逾期付款超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.智慧家居系統(tǒng)的安裝與調(diào)試4.1安裝與調(diào)試的責(zé)任4.1.1智慧家居系統(tǒng)的安裝與調(diào)試由甲方負(fù)責(zé)。4.1.2甲方應(yīng)在合同約定的安裝與調(diào)試時(shí)間內(nèi)完成安裝與調(diào)試工作。4.2安裝與調(diào)試的時(shí)間安排4.2.1安裝與調(diào)試時(shí)間安排以附件一《智慧家居系統(tǒng)配置清單》為準(zhǔn)。4.2.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成安裝與調(diào)試工作。4.3安裝與調(diào)試的費(fèi)用4.3.1安裝與調(diào)試費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。4.3.2安裝與調(diào)試費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.買賣雙方的交付與驗(yàn)收5.1交付方式與時(shí)間5.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將智慧家居系統(tǒng)和存量房交付給乙方。5.1.2交付地點(diǎn)為存量房所在地。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以合同約定和附件一《智慧家居系統(tǒng)配置清單》為準(zhǔn)。5.2.2乙方應(yīng)在收到智慧家居系統(tǒng)和存量房后，按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起3日內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在收到異議之日起7日內(nèi)予以答復(fù)或采取補(bǔ)救措施。6.違約責(zé)任6.1違約行為的定義6.1.1甲方違約行為包括但不限于未按合同約定交付智慧家居系統(tǒng)和存量房、未按合同約定進(jìn)行安裝與調(diào)試等。6.1.2乙方違約行為包括但不限于未按合同約定支付購房款、未按合同約定進(jìn)行驗(yàn)收等。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為買賣價(jià)格的1%。6.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為已付款項(xiàng)的1%。6.3違約金的計(jì)算與支付6.3.1違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至違約行為消除之日止。6.3.2違約金支付方式為一次性支付。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地所在地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力事件的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，合同各方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。9.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，合同各方應(yīng)協(xié)商解決，或根據(jù)不可抗力事件的影響程度和期限，部分或全部免除責(zé)任。9.3不可抗力對(duì)合同的影響9.3.1不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，合同各方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度和期限，協(xié)商決定合同的履行、變更或解除。10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.1.1合同變更需經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件10.2.1合同解除需符合《中華人民共和國合同法》規(guī)定的條件，如當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)等。10.3合同變更與解除的程序10.3.1合同變更或解除的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并簽署書面變更或解除協(xié)議。10.3.2合同變更或解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同的生效與終止11.1合同生效的條件11.1.1合同經(jīng)合同各方簽字蓋章后生效。11.2合同終止的條件11.2.1合同因履行完畢、提前終止、解除或其他法定事由而終止。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，合同各方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、智慧家居系統(tǒng)和存量房等事宜。12.合同附件12.1附件一：智慧家居系統(tǒng)配置清單12.2附件二：存量房產(chǎn)權(quán)證明文件12.3附件三：合同簽訂日期13.合同的簽署與生效13.1合同簽署方式13.1.1合同采用書面形式簽署。13.2合同生效的條件13.2.1合同經(jīng)合同各方簽字蓋章后生效。13.3合同生效日期13.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1保密條款14.1.1合同各方對(duì)本合同內(nèi)容及智慧家居系統(tǒng)的技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.2合同解釋14.2.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同的修改與補(bǔ)充14.3.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)合同各方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)合同各方同意，介入合同關(guān)系并提供服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方的范圍包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、安裝調(diào)試單位等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。2.2第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行，不得損害合同各方的合法權(quán)益。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其服務(wù)職責(zé)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同各方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方的責(zé)任限額由合同各方在第三方協(xié)議中約定。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的協(xié)助和配合。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獲取合同各方提供的資料和信息。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方協(xié)議約定。4.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方協(xié)議約定。4.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換。4.3第三方與合同各方的關(guān)系4.3.1第三方與合同各方之間的關(guān)系由合同約定。4.3.2合同各方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1第三方介入時(shí)的額外條款5.1.1第三方介入時(shí)，合同各方應(yīng)按照第三方協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.1.2第三方介入時(shí)，合同各方應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.2第三方介入時(shí)的額外說明5.2.1第三方介入后，合同各方的權(quán)利和義務(wù)仍按照原合同約定執(zhí)行。5.2.2第三方介入后，合同各方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進(jìn)行。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由合同各方在第三方協(xié)議中約定，具體如下：6.1.1第三方因自身原因造成合同各方損失的，賠償金額不超過合同標(biāo)的額的10%。6.1.2第三方因不可抗力原因造成合同各方損失的，不負(fù)賠償責(zé)任。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入時(shí)，合同各方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行必要的變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入時(shí)，若發(fā)生合同解除情形，合同各方應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定辦理。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入時(shí)，合同各方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地所在地人民法院訴訟解決。10.第三方介入的其他規(guī)定10.1第三方介入后，合同各方應(yīng)按照本合同和第三方協(xié)議的約定，共同確保合同的履行。10.2第三方介入后，合同各方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得無故阻撓或干擾第三方的正常工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智慧家居系統(tǒng)配置清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括智能家居系統(tǒng)的品牌、型號(hào)、數(shù)量、功能描述、價(jià)格等信息。說明：本清單作為合同附件，是合同的重要組成部分，對(duì)雙方具有約束力。2.附件二：存量房產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋登記證明等，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說明：本文件作為合同附件，是合同生效的前提條件之一。3.附件三：合同簽訂日期詳細(xì)要求：附件應(yīng)注明合同簽訂的具體日期，作為合同生效的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說明：本附件作為合同附件，是合同生效的重要依據(jù)。4.附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的條件、責(zé)任、權(quán)利、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：本協(xié)議作為合同附件，是合同履行過程中第三方介入的依據(jù)。5.附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：本報(bào)告作為合同附件，是合同履行完畢的重要證明。6.附件六：付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式等信息。說明：本憑證作為合同附件，是合同履行過程中付款的重要證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定交付智慧家居系統(tǒng)和存量房責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為買賣價(jià)格的1%。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付智慧家居系統(tǒng)和存量房，應(yīng)向乙方支付違約金。1.2未按合同約定進(jìn)行安裝與調(diào)試責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因安裝與調(diào)試不當(dāng)造成的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。示例：若甲方安裝的智慧家居系統(tǒng)存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為已付款項(xiàng)的1%。示例：若乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。2.2未按合同約定進(jìn)行驗(yàn)收責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未按約定驗(yàn)收造成的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。示例：若乙方未按約定驗(yàn)收智慧家居系統(tǒng)和存量房，導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)造成的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。示例：若第三方提供的安裝調(diào)試服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)賠償損失。3.2第三方泄露合同信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因泄露合同信息造成的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。示例：若第三方泄露了合同中的商業(yè)秘密，導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2025年度智慧家居存量房買賣合同（智能家居配置版）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（買方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方（賣方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（買方）和乙方（賣方）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就2025年度智慧家居存量房買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議。甲方自愿購買乙方名下位于_________________的存量房，乙方同意將房屋出售給甲方，雙方共同為智能家居配置版進(jìn)行合作。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.智能家居：指通過物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等技術(shù)手段，實(shí)現(xiàn)家庭自動(dòng)化、智能化、網(wǎng)絡(luò)化的家居生活系統(tǒng)。2.存量房：指已取得產(chǎn)權(quán)證，且未辦理抵押、查封等權(quán)利限制的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同標(biāo)的：指本合同所涉及的智慧家居存量房買賣事宜。2.智能家居配置：指在合同標(biāo)的房屋中，乙方應(yīng)按照甲方要求配置的智能家居設(shè)備。3.履行期限：指本合同自雙方簽字蓋章之日起至合同約定的履行完畢之日止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供智慧家居存量房。2.甲方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行智能家居配置。4.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保房屋買賣行為的合法性。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房屋價(jià)款。2.乙方應(yīng)按照合同約定提供智慧家居存量房。3.乙方應(yīng)按照甲方要求配置智能家居設(shè)備。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保房屋買賣行為的合法性。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)合同標(biāo)的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋價(jià)款支付至乙方指定賬戶。2.乙方在收到房屋價(jià)款后____個(gè)工作日內(nèi)，將合同標(biāo)的房屋交付給甲方。3.乙方在交付房屋的同時(shí)，應(yīng)向甲方提供智能家居配置清單及使用說明。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，且雙方已履行完畢各自義務(wù)。2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，決定終止合同時(shí)，應(yīng)簽署終止協(xié)議。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的房屋價(jià)款。2.雙方應(yīng)相互承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)_____元整，大寫：____________________。2.智能家居配置費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元整，大寫：____________________。3.交易稅費(fèi)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由買方承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)等，由甲方在入住后根據(jù)實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式1.房屋總價(jià)款及智能家居配置費(fèi)用，甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。2.交易稅費(fèi)，甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付至乙方指定賬戶。7.3支付時(shí)間1.甲方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款及智能家居配置費(fèi)用。2.交易稅費(fèi)，甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付。7.4支付條款1.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)在付款憑證上注明款項(xiàng)用途，如“2025年度智慧家居存量房買賣款”。2.乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款及智能家居配置費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按約定配置智能家居設(shè)備，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金計(jì)算方式：按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按未付款項(xiàng)或未交付房屋價(jià)值的_____%計(jì)算。2.賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，守約方有權(quán)選擇一次性支付或分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.合同條款及履行過程中的相關(guān)信息。9.2保密期限本合同履行期限屆滿后____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.如經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同涉及的國家機(jī)密、商業(yè)機(jī)密等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)合同標(biāo)的房屋的所有權(quán)，直至甲方支付完畢全部房款。2.乙方保留對(duì)智能家居配置設(shè)備的所有權(quán)，直至甲方支付完畢智能家居配置費(fèi)用。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在合同履行期間對(duì)智能家居配置設(shè)備的更新、升級(jí)等權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)合同標(biāo)的房屋的修繕、維護(hù)等權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充具有與原合同同等的法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得以口頭形式對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中相互協(xié)作，共同確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供必要的資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通、協(xié)商解決問題。2.雙方應(yīng)積極參與，共同推動(dòng)合同項(xiàng)下各項(xiàng)工作的順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度智慧家居存量房買賣事宜的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買方）：簽字：_________________日期：_________________蓋章：_________________乙方（賣方）：簽字：_________________日期：_________________蓋章：_________________見證人：簽字：_________________日期：_________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.智能家居配置清單及使用說明。3.交易稅費(fèi)計(jì)算及繳納憑證。4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.不可抗力事件證明材料。6.協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決或法院判決書。7.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款及智能家居配置費(fèi)用。未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。2.乙方違約：未按約定時(shí)間交付房屋。未按約定配置智能家居設(shè)備。違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.交易稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，買賣雙方在房屋交易過程中應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件不齊全或存在異議。解決辦法：雙方應(yīng)盡快核實(shí)產(chǎn)權(quán)證明文件，必要時(shí)可申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)協(xié)助解決。2.問題：智能家居配置設(shè)備與約定不符。解決辦法：雙方應(yīng)核實(shí)配置清單，如有不符，乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行更換或賠償。3.問題：交易稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤或未繳納。解決辦法：雙方應(yīng)重新計(jì)算稅費(fèi)，并及時(shí)補(bǔ)繳或申請(qǐng)退稅。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如無法履行，可協(xié)商延長履行期限或解除合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________________2.第三方地址：_________________3.第三方聯(lián)系人：_________________4.第三方聯(lián)系電話：_________________第三方責(zé)任：1.第三方負(fù)責(zé)提供智能家居設(shè)備，確保設(shè)備質(zhì)量符合合同約定。2.第三方負(fù)責(zé)安裝調(diào)試智能家居設(shè)備，確保設(shè)備正常運(yùn)行。3.第三方負(fù)責(zé)對(duì)智能家居設(shè)備進(jìn)行售后服務(wù)，包括維修、更換等。第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方按約定支付智能家居設(shè)備費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲方在合同約定的履行期限內(nèi)支付費(fèi)用。3.第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，向甲方追索違約金。第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)確保智能家居設(shè)備的質(zhì)量，避免因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。2.第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)完成設(shè)備安裝調(diào)試。3.第三方應(yīng)按照合同約定，提供合格的售后服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的履行期限內(nèi)支付房屋總價(jià)款及智能家居配置費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，有權(quán)對(duì)智能家居配置設(shè)備進(jìn)行更新、升級(jí)。乙方在合同履行期間，有權(quán)對(duì)合同標(biāo)的房屋進(jìn)行修繕、維護(hù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款及智能家居配置費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方不得擅自改變智能家居配置設(shè)備的配置，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的履行期限內(nèi)交付房屋。甲方可要求乙方按照合同約定，提供合格的智能家居配置設(shè)備。甲方可要求乙方在合同履行期間，提供必要的售后服務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可享受合同標(biāo)的房屋及智能家居配置設(shè)備的使用權(quán)。甲方可享受智能家居帶來的便捷和舒適。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方未按約定配置智能家居設(shè)備，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方不得擅自變更合同條款，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度智慧家居存量房買賣合同（智能家居配置版）2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)2.合同簽訂目的3.合同適用范圍4.合同有效期限5.合同雙方基本信息二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息2.房屋位置及面積3.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況4.房屋配套設(shè)施5.房屋權(quán)屬證明文件三、智能家居配置1.智能家居系統(tǒng)概述2.智能家居設(shè)備清單3.智能家居設(shè)備功能描述4.智能家居設(shè)備品牌及型號(hào)5.智能家居設(shè)備安裝及調(diào)試四、合同價(jià)款及支付方式1.合同總價(jià)2.首付款支付3.尾款支付4.付款時(shí)間及方式5.逾期付款責(zé)任五、交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.智能家居設(shè)備交付及驗(yàn)收4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法5.驗(yàn)收不合格處理六、售后服務(wù)及保修1.售后服務(wù)范圍2.保修期限及內(nèi)容3.保修責(zé)任及賠償4.售后服務(wù)聯(lián)系方式5.售后服務(wù)費(fèi)用七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.智能家居設(shè)備供應(yīng)商違約責(zé)任4.違約金計(jì)算及支付5.違約爭(zhēng)議解決八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后的處理5.合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.智能家居設(shè)備清單3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十一、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同生效日期4.合同修改效力5.合同解除及終止后的合同效力十二、其他約定1.通知方式及送達(dá)2.合同解釋3.合同附件效力4.合同簽署地點(diǎn)5.合同簽署日期十三、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.智能家居設(shè)備清單3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署手續(xù)5.合同簽署效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)簽訂。2.合同簽訂目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，確保智慧家居存量房的買賣活動(dòng)順利進(jìn)行，并保障雙方合法權(quán)益。3.合同適用范圍本合同適用于2025年度在中國境內(nèi)發(fā)生的智慧家居存量房買賣交易。4.合同有效期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的房屋交付完畢并辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日止。5.合同雙方基本信息賣方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：買方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋坐落：房屋建筑面積：房屋用途：2.房屋位置及面積房屋所在城市：房屋具體地址：房屋占地面積：3.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況房屋結(jié)構(gòu)：裝修情況：4.房屋配套設(shè)施配套設(shè)施清單：5.房屋權(quán)屬證明文件賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。三、智能家居配置1.智能家居系統(tǒng)概述2.智能家居設(shè)備清單設(shè)備清單如下：（1）智能門鎖；（2）智能燈光控制系統(tǒng)；（3）智能家電控制系統(tǒng)；（4）智能環(huán)境監(jiān)測(cè)系統(tǒng)；（5）其他相關(guān)設(shè)備。3.智能家居設(shè)備功能描述具體功能描述詳見智能家居設(shè)備說明書。4.智能家居設(shè)備品牌及型號(hào)品牌及型號(hào)詳見智能家居設(shè)備清單。5.智能家居設(shè)備安裝及調(diào)試賣方負(fù)責(zé)智能家居設(shè)備的安裝和調(diào)試，確保設(shè)備正常運(yùn)行。四、合同價(jià)款及支付方式1.合同總價(jià)房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_____元整。智能家居設(shè)備總價(jià)：人民幣_(tái)_____元整。合同總價(jià)：人民幣_(tái)_____元整。2.首付款支付買方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_____元整。3.尾款支付房屋交付前，買方應(yīng)支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元整。4.付款時(shí)間及方式付款時(shí)間及方式詳見合同附件。5.逾期付款責(zé)任買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。五、交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)完成房屋交付。2.房屋交付條件房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施符合合同約定。3.智能家居設(shè)備交付及驗(yàn)收智能家居設(shè)備交付及驗(yàn)收詳見智能家居設(shè)備清單。4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法詳見智能家居設(shè)備說明書。5.驗(yàn)收不合格處理如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在接到買方通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。六、售后服務(wù)及保修1.售后服務(wù)范圍售后服務(wù)范圍詳見智能家居設(shè)備說明書。2.保修期限及內(nèi)容保修期限及內(nèi)容詳見智能家居設(shè)備說明書。3.保修責(zé)任及賠償賣方承擔(dān)智能家居設(shè)備的保修責(zé)任，如因賣方原因?qū)е略O(shè)備損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。4.售后服務(wù)聯(lián)系方式售后服務(wù)聯(lián)系方式詳見智能家居設(shè)備說明書。5.售后服務(wù)費(fèi)用售后服務(wù)費(fèi)用詳見智能家居設(shè)備說明書。七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任（1）買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付______%的違約金；（2）買方未按約定驗(yàn)收房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）買方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.賣方違約責(zé)任（1）賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付______%的違約金；（2）賣方未按約定交付智能家居設(shè)備，應(yīng)向買方支付______%的違約金；（3）賣方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.智能家居設(shè)備供應(yīng)商違約責(zé)任智能家居設(shè)備供應(yīng)商違約責(zé)任詳見設(shè)備供應(yīng)商合同。4.違約金計(jì)算及支付違約金按合同約定的比例計(jì)算，買方應(yīng)按賣方通知支付違約金。5.違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議解決方式詳見第九章。八、合同解除及終止1.合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方達(dá)成終止合同協(xié)議。3.合同解除及終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就解除或終止合同達(dá)成一致意見；（3）解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。4.合同解除及終止后的處理（1）解除或終止合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)；（2）解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及智能家居設(shè)備；（3）解除或終止合同后，雙方應(yīng)就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致意見。5.合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決同第九章爭(zhēng)議解決條款。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無。3.爭(zhēng)議解決程序（1）雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，向人民法院提起訴訟。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。5.爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______個(gè)月內(nèi)。十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.智能家居設(shè)備清單3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十一、合同生效及修改1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。3.合同生效日期合同生效日期為合同簽訂之日。4.合同修改效力合同修改自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有同等法律約束力。5.合同解除及終止后的合同效力合同解除或終止后，尚未履行完畢的條款繼續(xù)有效。十二、其他約定1.通知方式及送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為______。2.合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非過錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。3.合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為______。5.合同簽署日期合同簽署日期為______年______月______日。十三、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.智能家居設(shè)備清單3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署人賣方代表（簽字）：買方代表（簽字）：2.合同簽署日期______年______月______日3.合同簽署地點(diǎn)______4.合同簽署手續(xù)合同簽署手續(xù)已按照法律規(guī)定完成。5.合同簽署效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。賣方（簽字）：買方（簽字）：日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于智能家居設(shè)備的選購、安裝、調(diào)試等環(huán)節(jié)。條款內(nèi)容：（1）甲方有權(quán)決定智能家居設(shè)備的品牌、型號(hào)、配置等；（2）甲方負(fù)責(zé)智能家居設(shè)備的采購、安裝和調(diào)試；（3）甲方有權(quán)對(duì)智能家居設(shè)備進(jìn)行必要的升級(jí)和更換。2.甲方責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，確保合同順利履行。條款內(nèi)容：（1）甲方應(yīng)確保智能家居設(shè)備的質(zhì)量和性能符合合同約定；（2）甲方應(yīng)按時(shí)完成智能家居設(shè)備的安裝和調(diào)試；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌闹悄芗揖釉O(shè)備損壞或故障的責(zé)任。3.甲方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過程中違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）甲方未按約定履行智能家居設(shè)備選購、安裝、調(diào)試等義務(wù)，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；（2）甲方因自身原因?qū)е轮悄芗揖釉O(shè)備損壞或故障，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或更換費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于房屋的裝修、智能家居設(shè)備的選購等環(huán)節(jié)。條款內(nèi)容：（1）乙方有權(quán)決定房屋的裝修風(fēng)格和標(biāo)準(zhǔn)；（2）乙方有權(quán)決定智能家居設(shè)備的品牌、型號(hào)、配置等；（3）乙方負(fù)責(zé)智能家居設(shè)備的安裝和調(diào)試。2.乙方責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，確保合同順利履行。條款內(nèi)容：（1）乙方應(yīng)確保房屋裝修質(zhì)量符合合同約定；（2）乙方應(yīng)確保智能家居設(shè)備的質(zhì)量和性能符合合同約定；（3）乙方應(yīng)按時(shí)完成智能家居設(shè)備的安裝和調(diào)試。3.乙方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過程中違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）乙方未按約定履行房屋裝修、智能家居設(shè)備選購、安裝、調(diào)試等義務(wù)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；（2）乙方因自身原因?qū)е路课菅b修質(zhì)量不合格或智能家居設(shè)備損壞或故障，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或更換費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。條款內(nèi)容：（1）中介機(jī)構(gòu)提供房屋買賣信息查詢、交易撮合、合同起草等服務(wù)；（2）中介服務(wù)費(fèi)用為交易總價(jià)的______%，由買賣雙方各自承擔(dān)。2.中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋買賣手續(xù)；（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督合同履行，發(fā)現(xiàn)違約行為應(yīng)及時(shí)通知雙方。3.中介違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）中介機(jī)構(gòu)未按約定提供信息或服務(wù)，應(yīng)向買賣雙方支付______%的違約金；（2）中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.智能家居設(shè)備清單5.付款憑證6.智能家居設(shè)備說明書7.房屋裝修設(shè)計(jì)圖8.交易雙方的身份證明文件9.交易雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議10.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款；賣方未按約定交付房屋；買方未按約定驗(yàn)收房屋；賣方未按約定交付智能家居設(shè)備；任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同條款和事實(shí)為依據(jù)；任何一方違約，對(duì)方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范；2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的法律規(guī)范；3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；4.違約金：合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢；5.違約責(zé)任：合同一方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；6.爭(zhēng)議解決：指解決合同雙方之間爭(zhēng)議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智能家居設(shè)備安裝過程中出現(xiàn)故障。解決辦法：賣方應(yīng)及時(shí)維修或更換設(shè)備，確保設(shè)備正常運(yùn)行。2.問題：買方對(duì)房屋裝修質(zhì)量不滿意。解決辦法：雙方協(xié)商解決裝修質(zhì)量問題，必要時(shí)可聘請(qǐng)第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。3.問題：買方對(duì)智能家居設(shè)備功能有疑問。解決辦法：賣方應(yīng)提供詳細(xì)的設(shè)備說明書和使用指導(dǎo)，必要時(shí)可提供技術(shù)支持。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.智能家居存量房買賣交易；2.房屋裝修與智能家居設(shè)備配置結(jié)合的交易；3.需要第三方中介服務(wù)的房屋買賣交易；4.房屋買賣雙方對(duì)合同條款有特殊約定的交易。全文完。2025年度智慧家居存量房買賣合同（智能家居配置版）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著科技的不斷發(fā)展，智能家居行業(yè)在我國逐漸興起。為滿足消費(fèi)者對(duì)高品質(zhì)生活的追求，甲方?jīng)Q定將存量房進(jìn)行智慧家居改造，以提升房屋的居住體驗(yàn)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度智慧家居存量房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）智慧家居：指利用物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)家庭設(shè)備互聯(lián)互通，為用戶提供便捷、舒適、安全的居住環(huán)境。（2）存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，尚未進(jìn)行智慧家居改造的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出售存量房并進(jìn)行智慧家居改造的一方。（2）乙方：指本合同中購買存量房并進(jìn)行智慧家居配置的一方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款及智慧家居配置費(fèi)用。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成智慧家居改造。（3）甲方有義務(wù)保證智慧家居系統(tǒng)的安全、穩(wěn)定運(yùn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付智慧家居配置的存量房。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款及智慧家居配置費(fèi)用。（3）乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行智慧家居系統(tǒng)的調(diào)試、驗(yàn)收。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲方指定的存量房所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方負(fù)責(zé)將存量房進(jìn)行智慧家居改造，并按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付乙方。（2）乙方負(fù)責(zé)按照合同約定支付購房款及智慧家居配置費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，雙方無爭(zhēng)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算購房款及智慧家居配置費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）購房款：指乙方購買存量房所支付的款項(xiàng)。（2）智慧家居配置費(fèi)用：指甲方為存量房配備智慧家居系統(tǒng)所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于設(shè)備購置費(fèi)、安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：指合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、中介費(fèi)等。7.2支付方式：（1）購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。（2）智慧家居配置費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付智慧家居配置費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）購房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付購房款。（2）智慧家居配置費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在智慧家居系統(tǒng)安裝調(diào)試完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付智慧家居配置費(fèi)用。7.4支付條款：（1）支付方式：雙方應(yīng)選擇安全、便捷的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。（2）支付憑證：乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成智慧家居改造的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方提供的智慧家居系統(tǒng)存在重大質(zhì)量問題的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付購房款及智慧家居配置費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方擅自改變存量房結(jié)構(gòu)或損壞智慧家居系統(tǒng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：本合同約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的部分或全部權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同內(nèi)容；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）除非本合同另有約定，否則雙方的權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓、出借或抵押。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)智慧家居系統(tǒng)的所有權(quán)，乙方在使用過程中不得擅自拆解、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置。（2）乙方保留對(duì)存量房的居住權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保智慧家居存量房買賣合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式提供相關(guān)資料和配合事宜。（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，共同解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為甲乙雙方之間簽訂的完整合同，任何一方不得以口頭或其他形式對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：______