2025年度版股東店面租賃合同（特色商圈）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度版股東店面租賃合同（特色商圈）甲方（承租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、店面描述1.店面位置與面積店面位于______（詳細地址），總面積為______平方米。2.店面裝修要求店面應(yīng)符合乙方提出的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于風(fēng)格、色調(diào)、布局等。乙方提供的裝修圖紙及材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及消防安全要求。二、租賃期限與費用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金及支付方式租金總額為______元，租金按月支付，每月______日為支付日。租金支付方式：______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。三、交鑰匙時間與地點1.交鑰匙時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將店面交付給甲方使用。2.交鑰匙地點交鑰匙地點為______（詳細地址），由乙方將鑰匙交至甲方指定的代表手中。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利甲方享有本合同的各項權(quán)利，包括但不限于店面使用、經(jīng)營、轉(zhuǎn)租等。甲方有權(quán)按照乙方的要求進行裝修改造，但需事先獲得乙方書面同意。2.甲方義務(wù)甲方應(yīng)按約定支付租金，并負(fù)責(zé)店面的日常維護和管理。甲方不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)，如需改動需經(jīng)乙方同意并承擔(dān)相應(yīng)費用。甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)道德，合法經(jīng)營。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的店面進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)店面不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方進行整改。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要調(diào)整店面使用方式，但應(yīng)提前通知乙方并取得書面同意。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的店面，并按照合同約定支付租金。為乙方提供必要的協(xié)助，如配合乙方進行店面維護和維修。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付店面后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е碌昝骈e置或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點交付符合要求的店面。對甲方提供的與店面相關(guān)的商業(yè)信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交付店面前應(yīng)對店面進行自檢，確保店面符合合同要求。甲方在收到店面后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用實地考察或查閱相關(guān)文件的方式。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的店面位置、面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如進行整改等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金按月支付，每月______日為支付日。租金支付方式：______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.保證金甲方需支付合同總租金的______%作為保證金，在合同終止后無違約行為的情況下，乙方應(yīng)無息退還保證金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方擅自改變店面用途或損壞店面設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點交付店面，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的店面不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費進行整改，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因店面問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、店面經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲