港口租賃經(jīng)營合同

港口租賃經(jīng)營合同合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：單位名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將港口租賃給乙方使用的事宜，達(dá)成以下協(xié)議。第二章租賃物2.1租賃物描述2.1.1甲方出租的港口位于__________，港口設(shè)施包括：碼頭、倉庫、裝卸設(shè)備等，具體租賃范圍詳見附件一。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起，至__________年__________月__________日止，共計__________個月。2.3租賃用途2.3.1乙方租賃甲方港口用于__________業(yè)務(wù)，具體業(yè)務(wù)范圍詳見附件二。第三章租金及支付方式3.1租金金額3.1.1乙方租賃甲方港口的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2支付方式3.2.1乙方支付租金的方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等），每__________個月支付一次，每次支付金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照約定收取乙方支付的租金。4.1.2甲方應(yīng)保證港口設(shè)施的正常運行，對乙方在使用過程中出現(xiàn)的合理維修需求，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)予以響應(yīng)并解決。4.1.3甲方應(yīng)保證港口范圍內(nèi)的安全，對乙方的人員和財產(chǎn)承擔(dān)安全責(zé)任。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照約定使用甲方提供的港口設(shè)施。4.2.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用港口，不得擅自改變用途。4.2.3乙方應(yīng)按照約定支付租金，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2.4乙方在使用港口過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未能按照約定提供港口設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。5.1.2甲方未能及時解決乙方合理維修需求，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為逾期支付金額的_____%。5.2.2乙方擅自改變港口用途，從事違法經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第六章維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)港口設(shè)施的定期維修與保養(yǎng)，保證港口的正常運行。6.1.2乙方在使用過程中發(fā)覺設(shè)施故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后3個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。6.1.3因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。6.2維修費用6.2.1甲方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)費用包含在租金內(nèi)，不另收取費用。6.2.2乙方造成的維修費用，乙方應(yīng)按照甲方提供的維修費用清單支付。第七章安全生產(chǎn)7.1安全責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)港口范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)，應(yīng)制定和完善安全生產(chǎn)規(guī)章制度，定期進(jìn)行安全檢查。7.1.2乙方應(yīng)遵守甲方的安全生產(chǎn)規(guī)章制度，保證自身工作人員的人身安全和貨物的安全。7.1.3乙方在使用港口過程中，如發(fā)生安全，應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并及時通知甲方。7.2安全培訓(xùn)7.2.1甲方應(yīng)定期對乙方工作人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高其安全意識和應(yīng)急處理能力。7.2.2乙方應(yīng)保證其工作人員參加甲方組織的安全培訓(xùn)，并遵守培訓(xùn)要求。第八章環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)保責(zé)任8.1.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)，采取有效措施保護(hù)環(huán)境。8.1.2乙方應(yīng)保證其運營活動不會對港口設(shè)施造成污染或破壞，如有發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)治理和修復(fù)責(zé)任。8.2環(huán)保措施8.2.1乙方應(yīng)采取必要的環(huán)境保護(hù)措施，包括但不限于：污染防治、噪音控制、廢物處理等。8.2.2乙方應(yīng)定期對港口環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測，保證各項環(huán)保指標(biāo)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。第九章保險9.1保險責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)為其擁有的港口設(shè)施投保，保證在發(fā)生意外時能夠得到及時賠償。9.1.2乙方應(yīng)為其租賃的港口設(shè)施及貨物投保，保障自身利益不受損失。9.2保險賠償9.2.1在租賃期間，如因保險范圍內(nèi)的導(dǎo)致?lián)p失，雙方應(yīng)根據(jù)保險條款向保險公司申請賠償。9.2.2雙方應(yīng)相互協(xié)助，提供必要的文件和證明，以便于保險公司及時處理賠償事宜。第十章合同的變更、解除與終止10.1合同變更10.1.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更。10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，且應(yīng)書面通知對方。10.2合同解除10.2.1在合同有效期內(nèi)，除非法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。10.2.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3合同終止10.3.1合同期限屆滿，雙方未提出續(xù)約，合同自然終止。10.3.2在合同期限內(nèi)，如雙方達(dá)成終止合同的一致意見，合同可提前終止。終止合同應(yīng)書面確認(rèn)，并按照約定處理善后事宜。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2仲裁條款11.2.1雙方同意，如因本合同引起的任何爭議，可提交至__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十二章違約賠償12.1違約賠償原則12.1.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為__________。12.1.2除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因其違約給對方造成的實際損失。12.2賠償范圍12.2.1賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費用、預(yù)期利益損失等。12.2.2雙方應(yīng)在合同中約定賠償?shù)淖罡呦揞~，具體金額為__________。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓13.1.1除非雙方另有約定，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先取得對方的書面同意，并通知對方。13.2合同繼承13.2.1合同一方發(fā)生合并、分立或變更，本合同對其繼承者或變更后的主體繼續(xù)有效。13.2.2合同一方破產(chǎn)或清算，本合同的權(quán)益和義務(wù)應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行繼承或處置。第十四章附則14.1合同附件14.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。14.1.2附件包括但不限于港口設(shè)施清單、租賃用途說明、安全生產(chǎn)規(guī)章制度等。14.2合同副本14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2.2合同副本應(yīng)與正本具有同等法律效力。第十五章其他約定15.1其他約定事項15.1.1雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于商業(yè)秘密的保護(hù)規(guī)定，未經(jīng)