年度大型商業(yè)地產(chǎn)租賃合同

年度大型商業(yè)地產(chǎn)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：____________________地址：____________________________聯(lián)系方式：_________________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________聯(lián)系方式：_________________________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為具有完全民事行為能力的出租方，擁有并有權(quán)出租本合同項下的商業(yè)地產(chǎn)。1.1.2乙方為具有完全民事行為能力的承租方，有權(quán)承租并使用本合同項下的商業(yè)地產(chǎn)。1.2合同目的本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在租賃商業(yè)地產(chǎn)過程中的權(quán)利、義務及責任，保證雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。第二章租賃物2.1租賃物概述2.1.1本合同項下的租賃物為甲方所擁有的商業(yè)地產(chǎn)，位于____________________________（具體位置）。2.1.2租賃物面積為________________平方米，包括但不限于____________________________（詳細描述租賃物）。2.2租賃物使用2.2.1乙方租賃物僅限于____________________________（租賃用途）。2.2.2乙方應合理使用租賃物，并按照甲方的要求維護租賃物的安全及完好。第三章租賃期限3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.1.2若乙方需延長租賃期限，應提前____個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議。3.2租賃期限延長3.2.1若乙方在租賃期滿前提出延長租賃期限的申請，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意延長。3.2.2延長租賃期限的條款及條件，雙方應在補充協(xié)議中約定。第四章租金及支付4.1租金4.1.1本合同項下的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/平方米/月。4.1.2租金按年支付，每年支付一次。4.2租金支付4.2.1乙方應在每年__月__日前將當年度租金支付至甲方指定的賬戶。4.2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照逾期支付金額的__%支付滯納金。第五章甲方權(quán)利與義務5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。5.1.2甲方有權(quán)對乙方租賃物的使用情況進行檢查，保證租賃物的安全及完好。5.2甲方義務5.2.1甲方應保證租賃物符合本合同約定的用途，并保證租賃物在租賃期限內(nèi)不受第三方主張權(quán)利的影響。5.2.2甲方應按照本合同約定及時維修租賃物，保證其正常使用。甲方（出租方）：____________________地址：____________________________聯(lián)系方式：_________________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________聯(lián)系方式：_________________________第六章乙方權(quán)利與義務6.1乙方權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同的約定使用租賃物。6.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務。6.2乙方義務6.2.1乙方應按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2.2乙方應負責租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護和管理，保證其正常運行。第七章維修與保養(yǎng)7.1甲方維修義務7.1.1甲方應保證租賃物主體結(jié)構(gòu)的安全，對租賃物進行定期檢查和維修。7.1.2甲方應在接到乙方維修通知后的____個工作日內(nèi)完成維修工作。7.2乙方維修義務7.2.1乙方應對租賃物內(nèi)部設(shè)施進行日常保養(yǎng)和維護，保證其正常運行。7.2.2乙方在進行維修、保養(yǎng)時，應采取必要的安全措施，避免對租賃物及第三方造成損害。第八章安全與保險8.1安全8.1.1甲方應保證租賃物的安全設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。8.1.2乙方在使用租賃物時，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證租賃物及人員的安全。8.2保險8.2.1甲方應購買租賃物的財產(chǎn)保險，保證租賃物在租賃期間因意外導致的損失得到賠償。8.2.2乙方應購買租賃物內(nèi)部設(shè)施的財產(chǎn)保險，保證租賃物內(nèi)部設(shè)施在租賃期間因意外導致的損失得到賠償。第九章違約責任9.1甲方違約責任9.1.1甲方未按照本合同約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當年度租金的__%。9.1.2甲方未按照本合同約定及時維修租賃物的，乙方有權(quán)自行維修，并要求甲方承擔維修費用。9.2乙方違約責任9.2.1乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的滯納金。9.2.2乙方未按照本合同約定使用租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔相應的違約責任。第十章合同變更、解除與終止10.1合同變更10.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更，變更內(nèi)容應以書面形式約定。10.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)，不得損害第三方合法權(quán)益。10.2合同解除10.2.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金累計超過____個月，甲方有權(quán)解除本合同。10.2.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定使用租賃物，情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除本合同。10.3合同終止10.3.1租賃期滿，本合同自動終止。10.3.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同，終止后雙方應按照本合同的約定處理善后事宜。甲方（出租方）：____________________地址：____________________________聯(lián)系方式：_________________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________聯(lián)系方式：_________________________第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。11.2爭議期間11.2.1在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十二章法律適用12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十三章一般條款13.1合同的完整性13.1.1本合同構(gòu)成甲乙雙方關(guān)于租賃物的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。13.1.2本合同未涉及的事項，雙方應通過協(xié)商解決。13.2合同的修改13.2.1本合同任何修改或補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。13.3合同的副本13.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。第十四章通知14.1任何本合同項下的通知或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。14.2