2025年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同解除條件協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同解除條件協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在解除2025年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)；（2）“合同”指2025年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；（3）“解除”指雙方同意終止合同關(guān)系。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）“解除條件”指導(dǎo)致合同解除的具體條件；（2）“終止程序”指合同解除過(guò)程中雙方應(yīng)遵循的程序；（3）“終止后果”指合同解除后雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定的其他義務(wù)；（3）甲方有權(quán)在解除條件成就時(shí)，要求解除合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)；（2）乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的其他義務(wù)；（3）乙方有權(quán)在解除條件成就時(shí)，要求解除合同。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至解除條件成就時(shí)終止。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為_(kāi)___________________。5.3合同履行方式：本協(xié)議履行方式為雙方協(xié)商一致，通過(guò)書(shū)面形式解除合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，另一方同意；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理房產(chǎn)及款項(xiàng)；（2）合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房產(chǎn)交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等；（2）中介服務(wù)費(fèi)：如雙方約定使用中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的，應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等。7.2支付方式：（1）房產(chǎn)交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶前，按照稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定，自行繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)；（2）中介服務(wù)費(fèi)：如雙方約定使用中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的，乙方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶前，向中介機(jī)構(gòu)支付中介服務(wù)費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）房產(chǎn)交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶前，按照稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定繳納；（2）中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶前支付；（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式、支付時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)要求乙方在支付費(fèi)用前提供相應(yīng)的支付憑證；（3）如乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要的法律措施，追討欠款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%；（2）甲方在交付房產(chǎn)時(shí)，隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的1%；（2）乙方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算和支付，按照本協(xié)議約定的比例和方式執(zhí)行；（2）賠償金額的支付，應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同解除或終止后兩年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政策調(diào)整、征收、征用等政府行為；（3）罷工、騷亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同項(xiàng)下的房產(chǎn)已過(guò)戶至乙方名下；（2）合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議的簽訂并不影響雙方在2025年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中各自的權(quán)利；（2）除非本協(xié)議另有約定，否則雙方在2025年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中的權(quán)利和義務(wù)不受本協(xié)議的影響。13.2特殊權(quán)力保留：（1）本協(xié)議簽訂后，如遇國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變動(dòng)，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整本協(xié)議的內(nèi)容；（2）本協(xié)議簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方有權(quán)解除合同，并保留各自的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議原有內(nèi)容具有同等法律效力；（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易；（2）如遇合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間，提供必要的資料和證明；（2）雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議是雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上訂立的，是獨(dú)立的合同文件，其內(nèi)容與2025年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容相互獨(dú)立。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買(mǎi)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.2025年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同原件；2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）；5.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；6.不可抗力事件證明材料；7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；8.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金。甲方隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：乙方未按約定支付購(gòu)房款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.違約金：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)賠償。4.賠償責(zé)任：指合同一方因違約行為給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。2.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。3.問(wèn)題：乙方未按約定支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，暫停履行合同，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決后續(xù)事宜。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)其他爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求中介機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)人士協(xié)助解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.丙方的責(zé)任：丙方作為中介方，應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效；丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易，包括但不限于提供交易信息、協(xié)調(diào)雙方溝通等。3.丙方的權(quán)利：丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)；丙方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)。4.丙方的義務(wù)：丙方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的個(gè)人信息和交易資料；丙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)通知甲乙雙方交易進(jìn)展情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)；乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明；乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房產(chǎn)瑕疵導(dǎo)致的損失。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失；乙方有權(quán)要求甲方在合同解除后，退還已支付的購(gòu)房款。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方不得擅自改變房產(chǎn)用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款；甲方可要求乙方提供支付購(gòu)房款的憑證；甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變房產(chǎn)用途。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行期間，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失；甲方有權(quán)要求乙方在合同解除后，退還已支付的購(gòu)房款。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方不得在合同履行期間，要求甲方提前交付房產(chǎn)。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同解除條件協(xié)議2合同目錄第一章合同訂立與基本信息1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同雙方的姓名及聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)的基本信息1.4合同訂立的目的第二章房產(chǎn)描述與權(quán)利義務(wù)2.1房產(chǎn)的詳細(xì)描述2.2雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3房產(chǎn)的交付與接收第三章合同解除條件3.1合同解除的一般條件3.2合同解除的特殊條件3.3合同解除的提前通知3.4合同解除的程序第四章解除條件具體內(nèi)容4.1甲方解除條件的具體內(nèi)容4.2乙方解除條件的具體內(nèi)容4.3雙方解除條件的協(xié)商第五章合同解除的法律后果5.1甲方解除合同的法律后果5.2乙方解除合同的法律后果5.3雙方解除合同的共同法律后果第六章合同解除的補(bǔ)償與賠償6.1甲方解除合同的補(bǔ)償與賠償6.2乙方解除合同的補(bǔ)償與賠償6.3雙方解除合同的共同補(bǔ)償與賠償?shù)谄哒潞贤獬蟮姆慨a(chǎn)處理7.1房產(chǎn)的歸屬7.2房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)7.3房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)第八章合同解除的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定8.3爭(zhēng)議解決的具體程序第九章合同解除后的后續(xù)事宜9.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算9.2合同解除后的資料歸檔9.3合同解除后的其他后續(xù)事宜第十章合同解除的生效與終止10.1合同解除的生效時(shí)間10.2合同解除的終止時(shí)間10.3合同解除后的法律效力第十一章合同解除的附件與補(bǔ)充11.1合同解除的附件11.2合同解除的補(bǔ)充條款11.3合同解除的變更與解除第十二章合同解除的通知與公告12.1通知方式12.2通知內(nèi)容12.3公告事項(xiàng)第十三章合同解除的特殊規(guī)定13.1合同解除的特殊情況13.2特殊規(guī)定的具體內(nèi)容13.3特殊規(guī)定的執(zhí)行第十四章合同解除的終止與解除后的法律效力14.1合同解除的終止14.2合同解除后的法律效力14.3合同解除后的其他法律問(wèn)題合同編號(hào)_________第一章合同訂立與基本信息1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2025年__月__日，在__地訂立。1.2合同雙方的姓名及聯(lián)系方式甲方（賣(mài)方）：__姓名__聯(lián)系方式：__電話__、__郵箱__乙方（買(mǎi)方）：__姓名__聯(lián)系方式：__電話__、__郵箱__1.3房產(chǎn)的基本信息房產(chǎn)地址：__地址__房產(chǎn)證號(hào)：__證號(hào)__房產(chǎn)面積：__面積__平方米房產(chǎn)用途：__用途__1.4合同訂立的目的本合同旨在明確雙方在2025年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，合同解除的條件及雙方的權(quán)利義務(wù)。第二章房產(chǎn)描述與權(quán)利義務(wù)2.1房產(chǎn)的詳細(xì)描述房產(chǎn)現(xiàn)狀：__現(xiàn)狀描述__房產(chǎn)設(shè)施：__設(shè)施清單__房產(chǎn)權(quán)屬：__權(quán)屬證明__2.2雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：享有房產(chǎn)的出售權(quán)；在合同解除時(shí)，有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方義務(wù)：保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰；按合同約定交付房產(chǎn)；協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。乙方權(quán)利：享有房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)權(quán)；在合同解除時(shí)，有權(quán)要求甲方退還已支付款項(xiàng)。乙方義務(wù)：按合同約定支付購(gòu)房款；按時(shí)接收房產(chǎn)；按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.3房產(chǎn)的交付與接收甲方應(yīng)于__年__月__日前將房產(chǎn)交付乙方，乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后__日內(nèi)完成接收手續(xù)。第三章合同解除條件3.1合同解除的一般條件甲方未按約定交付房產(chǎn)；乙方未按約定支付購(gòu)房款；雙方協(xié)商一致解除合同。3.2合同解除的特殊條件房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題；房產(chǎn)權(quán)屬存在爭(zhēng)議；房產(chǎn)被依法查封或征收。3.3合同解除的提前通知任何一方解除合同，應(yīng)提前__日__書(shū)面通知對(duì)方。3.4合同解除的程序一方提出解除合同后，另一方應(yīng)在__日內(nèi)給予答復(fù)。若雙方無(wú)法達(dá)成一致，可依法向人民法院提起訴訟。第四章解除條件具體內(nèi)容4.1甲方解除條件的具體內(nèi)容乙方未按約定支付購(gòu)房款；房產(chǎn)權(quán)屬存在爭(zhēng)議。4.2乙方解除條件的具體內(nèi)容甲方未按約定交付房產(chǎn)；房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題。4.3雙方解除條件的協(xié)商在合同解除前，雙方應(yīng)就解除條件進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。第五章合同解除的法律后果5.1甲方解除合同的法律后果甲方解除合同后，應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款。5.2乙方解除合同的法律后果乙方解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款。5.3雙方解除合同的共同法律后果雙方解除合同后，應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)，并辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第六章合同解除的補(bǔ)償與賠償6.1甲方解除合同的補(bǔ)償與賠償甲方解除合同后，應(yīng)向乙方支付__元__違約金。6.2乙方解除合同的補(bǔ)償與賠償乙方解除合同后，應(yīng)向甲方支付__元__違約金。6.3雙方解除合同的共同補(bǔ)償與賠償雙方解除合同后，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定補(bǔ)償與賠償金額。第七章合同解除后的房產(chǎn)處理7.1房產(chǎn)的歸屬合同解除后，房產(chǎn)歸甲方所有。7.2房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.3房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)合同解除后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)。第八章合同解除的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，若協(xié)商不成，雙方應(yīng)提交__仲裁委員會(huì)__仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定雙方同意選擇__仲裁委員會(huì)__作為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議解決的具體程序雙方應(yīng)按照__仲裁委員會(huì)__的規(guī)定，提交仲裁申請(qǐng)，并按照仲裁程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第九章合同解除后的后續(xù)事宜9.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，并按照合同約定支付或退還相應(yīng)款項(xiàng)。9.2合同解除后的資料歸檔雙方應(yīng)將合同解除的相關(guān)文件和資料妥善歸檔。9.3合同解除后的其他后續(xù)事宜雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，處理合同解除后的其他后續(xù)事宜。第十章合同解除的生效與終止10.1合同解除的生效時(shí)間本合同解除自雙方簽字之日起生效。10.2合同解除的終止時(shí)間本合同解除后，不再具有法律效力。10.3合同解除后的法律效力合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但雙方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任不因合同解除而免除。第十一章合同解除的附件與補(bǔ)充11.1合同解除的附件房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；費(fèi)用結(jié)算清單。11.2合同解除的補(bǔ)充條款本合同解除協(xié)議的補(bǔ)充條款應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3合同解除的變更與解除本合同解除協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十二章合同解除的通知與公告12.1通知方式雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。12.2通知內(nèi)容通知應(yīng)包括解除合同的事實(shí)、理由、生效時(shí)間等內(nèi)容。12.3公告事項(xiàng)解除合同的生效日期；雙方的權(quán)利義務(wù)終止情況。第十三章合同解除的特殊規(guī)定13.1合同解除的特殊情況法律法規(guī)變更；不可抗力事件。13.2特殊規(guī)定的具體內(nèi)容特殊規(guī)定的具體內(nèi)容應(yīng)在本合同解除協(xié)議中明確列出。13.3特殊規(guī)定的執(zhí)行特殊規(guī)定的執(zhí)行應(yīng)按照本合同解除協(xié)議的約定進(jìn)行。第十四章合同解除的終止與解除后的法律效力14.1合同解除的終止本合同解除協(xié)議自合同解除生效之日起終止。14.2合同解除后的法律效力合同解除后，本協(xié)議終止，但雙方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任不因協(xié)議終止而免除。_______甲方（賣(mài)方）簽字：____________________日期：______________________________乙方（買(mǎi)方）簽字：____________________日期：______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1房產(chǎn)信息變更通知條款內(nèi)容：若甲方在合同簽訂后，房產(chǎn)信息發(fā)生變更（如房產(chǎn)面積、用途等），甲方應(yīng)立即通知乙方，并經(jīng)乙方書(shū)面同意后，方可進(jìn)行變更。說(shuō)明：此條款確保在房產(chǎn)信息發(fā)生變更時(shí)，乙方有知情權(quán)，并且同意變更內(nèi)容后，雙方權(quán)利義務(wù)得以明確。1.2甲方違約責(zé)任條款內(nèi)容：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__%__的違約金，累計(jì)金額不超過(guò)已付款項(xiàng)總額的__%__。說(shuō)明：此條款旨在對(duì)甲方逾期交付房產(chǎn)的行為進(jìn)行約束，保護(hù)乙方利益。1.3房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)條款內(nèi)容：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。說(shuō)明：此條款明確規(guī)定了房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，減輕乙方負(fù)擔(dān)。1.4甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)條款內(nèi)容：甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。說(shuō)明：此條款保護(hù)乙方的購(gòu)房權(quán)益，防止甲方在合同履行期間轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方付款期限延長(zhǎng)條款內(nèi)容：若乙方因資金原因無(wú)法按時(shí)支付購(gòu)房款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)付款期限，最長(zhǎng)不超過(guò)__個(gè)月__。說(shuō)明：此條款為乙方提供一定的靈活性，以應(yīng)對(duì)資金問(wèn)題。2.2乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款內(nèi)容：在合同履行期間，若甲方有意出售房產(chǎn)，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，且價(jià)格不得高于合同約定價(jià)格。說(shuō)明：此條款保障乙方的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，防止甲方在合同履行期間將房產(chǎn)出售給他人。2.3乙方解除合同的條件甲方未按合同約定交付房產(chǎn)；甲方隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況，造成乙方損失；不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。說(shuō)明：此條款明確乙方在特定情況下解除合同的權(quán)利，保護(hù)乙方利益。三、第三方中介參與時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的中介費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定，甲方或乙方承擔(dān)，或由雙方按比例分擔(dān)。說(shuō)明：此條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免在費(fèi)用問(wèn)題上產(chǎn)生糾紛。3.2中介職責(zé)與義務(wù)條款內(nèi)容：中介在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，應(yīng)