茶樓升級(jí)免租期協(xié)議細(xì)則

茶樓升級(jí)免租期協(xié)議細(xì)則甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、免租期描述1.免租期限乙方租賃的茶樓自簽訂租賃合同之日起，甲方將給予乙方______個(gè)月的免租期。乙方應(yīng)在免租期結(jié)束后按照租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.免租條件乙方需按照甲方要求完成茶樓的升級(jí)改造，包括但不限于裝修、設(shè)備更新等。乙方需確保升級(jí)改造工程符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，并取得必要的審批手續(xù)。二、升級(jí)改造要求1.工程材料描述材料1：名稱為______，規(guī)格為______（詳細(xì)說明如尺寸、型號(hào)、材質(zhì)等）。材料2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。所使用的材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的工程要求（如防火等級(jí)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等）。2.材料質(zhì)量要求乙方提供的材料應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如產(chǎn)品合格證、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。材料的質(zhì)量應(yīng)滿足茶樓升級(jí)改造的設(shè)計(jì)要求，包括但不限于美觀性、耐用性、功能性等方面的要求。乙方保證所提供材料在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程故障或性能下降。三、交貨時(shí)間與地點(diǎn)1.交貨時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）完成茶樓的升級(jí)改造。對(duì)于后續(xù)工作（如有）的完成，乙方應(yīng)根據(jù)甲方工程進(jìn)度需求，在接到甲方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)完成。2.交貨地點(diǎn)乙方將升級(jí)改造后的茶樓交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的租賃場(chǎng)所。四、費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算在免租期結(jié)束后，乙方需按照租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金支付方式及時(shí)間按照合同約定執(zhí)行。2.費(fèi)用承擔(dān)乙方負(fù)責(zé)升級(jí)改造工程的所有費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。甲方在免租期內(nèi)無需支付任何費(fèi)用給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行的茶樓升級(jí)改造進(jìn)行監(jiān)督，確保改造符合約定要求。有權(quán)要求乙方在免租期內(nèi)不得從事與茶樓升級(jí)改造無關(guān)的活動(dòng)。義務(wù)：在免租期內(nèi)，甲方應(yīng)保持茶樓的基本設(shè)施完好，不得對(duì)乙方進(jìn)行任何形式的干擾。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理升級(jí)改造所需的各項(xiàng)手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在免租期內(nèi)，乙方有權(quán)進(jìn)行茶樓的升級(jí)改造，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。乙方有權(quán)在免租期結(jié)束后按照租賃合同約定使用茶樓。義務(wù)：乙方應(yīng)確保茶樓升級(jí)改造工程的安全性和合法性。乙方應(yīng)保證在免租期內(nèi)對(duì)茶樓進(jìn)行合理使用，不得造成財(cái)產(chǎn)損失。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在茶樓升級(jí)改造完成后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收方式包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)查看、查閱相關(guān)資料等。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的升級(jí)改造要求、國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。七、付款方式與期限1.預(yù)付款本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付給甲方______元作為預(yù)付款。2.免租期結(jié)束后的租金免租期結(jié)束后，乙方應(yīng)按照租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。3.尾款茶樓升級(jí)改造完成后且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方支付剩余的尾款。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供免租期，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。若甲方未按約定協(xié)助乙方辦理手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定完成茶樓升級(jí)改造，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。若乙方未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于升級(jí)改造方案、租金價(jià)格等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：