二零二五年度高端車庫租賃與物業(yè)管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高端車庫租賃與物業(yè)管理合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同份數(shù)1.7合同語言第二章租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息2.3法定代表人或授權(quán)代表第三章車庫租賃信息3.1車庫位置3.2車庫面積3.3車庫結(jié)構(gòu)3.4車庫設(shè)施3.5租賃面積3.6租賃期限3.7租金及支付方式3.8租金調(diào)整機(jī)制第四章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理費(fèi)用4.4物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.5物業(yè)管理責(zé)任4.6物業(yè)管理糾紛處理第五章車庫使用規(guī)定5.1車庫使用范圍5.2車庫使用時(shí)間5.3車庫使用規(guī)則5.4車庫車輛停放規(guī)定5.5車庫安全規(guī)定5.6車庫維護(hù)責(zé)任5.7車庫設(shè)施損壞賠償?shù)诹挛飿I(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理方責(zé)任6.2承租方義務(wù)6.3物業(yè)管理方義務(wù)6.4違約責(zé)任6.5爭議解決第七章合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止7.4合同續(xù)簽第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約糾紛處理第九章不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件9.3不可抗力處理9.4不可抗力通知第十章合同附件10.1附件一：車庫租賃合同10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議10.3附件三：車庫使用規(guī)則10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止通知11.4合同終止后的處理第十二章合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序12.4爭議解決費(fèi)用第十三章合同其他約定13.1法律適用13.2合同解釋13.3合同附件13.4合同附件效力第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字14.4合同簽署蓋章合同編號202501第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度高端車庫租賃與物業(yè)管理合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在車庫租賃及物業(yè)管理方面的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。1.6合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。1.7合同語言本合同采用中文書寫，如合同內(nèi)容與翻譯版本存在歧義，以中文版本為準(zhǔn)。第二章租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息[甲方全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼[甲方統(tǒng)一社會信用代碼]，法定代表人[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話[甲方聯(lián)系電話]。2.2承租方基本信息[乙方全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]，法定代表人[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話[乙方聯(lián)系電話]。2.3法定代表人或授權(quán)代表甲乙雙方確認(rèn)，本合同由法定代表人或授權(quán)代表簽署，并代表本方履行合同義務(wù)。第三章車庫租賃信息3.1車庫位置車庫位于[車庫具體地址]，屬于[車庫所屬區(qū)域]。3.2車庫面積車庫總面積為____平方米。3.3車庫結(jié)構(gòu)車庫為[車庫結(jié)構(gòu)類型]，具有[車庫特點(diǎn)]。3.4車庫設(shè)施車庫配備有[車庫設(shè)施清單]。3.5租賃面積乙方租賃車庫面積為____平方米。3.6租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.7租金及支付方式租金為每月____元，支付方式為[支付方式說明]。3.8租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制根據(jù)[調(diào)整依據(jù)]進(jìn)行調(diào)整。第四章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括但不限于[物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單]。4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照[相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范]執(zhí)行。4.3物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為每月____元。4.4物業(yè)管理費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同。4.5物業(yè)管理責(zé)任物業(yè)管理方對車庫的日常管理、維護(hù)及安全負(fù)責(zé)。4.6物業(yè)管理糾紛處理物業(yè)管理糾紛處理按照[糾紛處理流程]執(zhí)行。第五章車庫使用規(guī)定5.1車庫使用范圍車庫僅限乙方使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。5.2車庫使用時(shí)間車庫使用時(shí)間為全天24小時(shí)。5.3車庫使用規(guī)則[車庫使用規(guī)則詳細(xì)內(nèi)容]5.4車庫車輛停放規(guī)定[車庫車輛停放規(guī)定詳細(xì)內(nèi)容]5.5車庫安全規(guī)定[車庫安全規(guī)定詳細(xì)內(nèi)容]5.6車庫維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)車庫內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)。5.7車庫設(shè)施損壞賠償[車庫設(shè)施損壞賠償詳細(xì)內(nèi)容]第六章物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理方責(zé)任[物業(yè)管理方責(zé)任詳細(xì)內(nèi)容]6.2承租方義務(wù)[承租方義務(wù)詳細(xì)內(nèi)容]6.3物業(yè)管理方義務(wù)[物業(yè)管理方義務(wù)詳細(xì)內(nèi)容]6.4違約責(zé)任[違約責(zé)任詳細(xì)內(nèi)容]6.5爭議解決[爭議解決詳細(xì)內(nèi)容]第八章違約責(zé)任8.1違約情形下列情況視為違約：（1）未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用的；（2）擅自改變車庫用途或結(jié)構(gòu)的；（3）損壞車庫設(shè)施或未及時(shí)修復(fù)的；（4）違反車庫使用規(guī)定或安全規(guī)定的；（5）物業(yè)管理方未按合同約定提供服務(wù)的；（6）其他違反本合同約定的情況。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的計(jì)算方式為：____元/日，自違約之日起至實(shí)際履行或賠償之日止；（3）若違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)全額賠償。8.3違約賠償（1）因違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（2）賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。8.4違約糾紛處理違約糾紛處理按照本章第六節(jié)“爭議解決”的規(guī)定執(zhí)行。第九章不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力事件下列事件屬于不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突、政府行為；（3）罷工、暴亂、騷亂等社會異常事件；（4）其他不可抗力事件。9.3不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；（3）不可抗力事件解除合同前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)，仍應(yīng)履行。9.4不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件后，當(dāng)事人應(yīng)立即以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證明。第十章合同附件10.1附件一：車庫租賃合同10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議10.3附件三：車庫使用規(guī)則10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件下列情況視為合同終止：（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他法定或約定終止合同的情形。11.3合同終止通知合同終止前，雙方應(yīng)提前____日以書面形式通知對方。11.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理剩余款項(xiàng)及遺留問題。第十二章合同爭議解決12.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）[仲裁委員會名稱]；（2）[法院名稱]。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選機(jī)構(gòu)的規(guī)則執(zhí)行。12.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。第十三章合同其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按照合同目的進(jìn)行解釋。13.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.4合同附件效力合同附件作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。14.3合同簽署人簽字甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________14.4合同簽署蓋章甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的物業(yè)管理權(quán)（1）甲方有權(quán)指定物業(yè)管理方，并對物業(yè)管理方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理。（2）物業(yè)管理方需向甲方匯報(bào)工作情況，并接受甲方的指導(dǎo)和決策。1.2甲方責(zé)任范圍擴(kuò)大（1）甲方承擔(dān)車庫及附屬設(shè)施的維修和更新責(zé)任。（2）甲方負(fù)責(zé)車庫的消防、安全、環(huán)保等方面的審批和管理工作。1.3甲方收益分配權(quán)（1）甲方有權(quán)按約定比例收取車庫租賃收入。（2）甲方有權(quán)對車庫內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營性出租，所得收益歸甲方所有。1.4甲方對乙方違約的追責(zé)權(quán)（1）甲方有權(quán)要求乙方在違約后立即采取措施糾正。（2）若乙方連續(xù)兩次違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的使用權(quán)（1）乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，對車庫內(nèi)部進(jìn)行合理改造和裝飾。（2）乙方有權(quán)選擇物業(yè)管理方，并參與物業(yè)管理方的管理工作。2.2乙方責(zé)任范圍擴(kuò)大（1）乙方承擔(dān)車庫租賃期間的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任。（2）乙方負(fù)責(zé)車庫內(nèi)部設(shè)施的清潔和保養(yǎng)工作。2.3乙方對甲方違約的追責(zé)權(quán)（1）乙方有權(quán)要求甲方在違約后立即采取措施糾正。（2）若甲方連續(xù)兩次違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.4乙方對車庫使用期間的收益分配權(quán)（1）乙方有權(quán)按照約定比例，參與車庫使用期間的收益分配。（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場需求，對車庫內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營性出租，所得收益歸乙方所有。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介責(zé)任（1）第三方中介負(fù)責(zé)本合同的簽訂、履行和監(jiān)督管理。（2）第三方中介應(yīng)確保合同雙方的權(quán)益得到保障，并有權(quán)對違約行為進(jìn)行處罰。3.2第三方中介費(fèi)用（1）本合同簽訂、履行及監(jiān)督管理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。（2）第三方中介費(fèi)用按約定的比例由甲乙雙方分擔(dān)。3.3第三方中介解除合同權(quán)（1）若合同雙方發(fā)生重大爭議，第三方中介有權(quán)根據(jù)情況，協(xié)助雙方解除合同。（2）第三方中介解除合同時(shí)，應(yīng)充分考慮合同雙方的權(quán)益，確保公平、公正。3.4第三方中介保密義務(wù)（1）第三方中介對本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。（2）第三方中介不得泄露本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密給任何第三方。3.5第三方中介變更權(quán)（1）在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，經(jīng)合同雙方及第三方中介協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更。（2）第三方中介有權(quán)監(jiān)督合同變更的實(shí)施情況，確保變更內(nèi)容的合法性和有效性。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：車庫租賃合同2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.附件三：車庫使用規(guī)則4.附件四：其他相關(guān)文件（如：甲方營業(yè)執(zhí)照、乙方身份證復(fù)印件、第三方中介資質(zhì)證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用；b.擅自改變車庫用途或結(jié)構(gòu)；c.損壞車庫設(shè)施或未及時(shí)修復(fù)；d.違反車庫使用規(guī)定或安全規(guī)定；e.物業(yè)管理方未按合同約定提供服務(wù)；f.其他違反本合同約定的情況。2.違約行為的認(rèn)定：a.由合同雙方或第三方中介根據(jù)合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定；b.違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢賠償。3.敗訴方：指在爭議解決過程中，因判決或裁決而敗訴的一方。4.爭議解決機(jī)構(gòu)：指雙方協(xié)商一致選定的解決爭議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會、法院等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，甲方或乙方未履行合同義務(wù)。解決辦法：及時(shí)溝通，明確違約責(zé)任，按照合同約定進(jìn)行違約金支付或損失賠償。2.問題：車庫設(shè)施出現(xiàn)損壞，雙方責(zé)任難以界定。解決辦法：由第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果確定責(zé)任方。3.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款的理解存在分歧。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決分歧，或?qū)で蟮谌街薪榈膮f(xié)助。五、所有應(yīng)用場景：1.高端車庫租賃與物業(yè)管理合同適用于個(gè)人或企業(yè)租賃高端車庫的情況。2.合同適用于車庫位于商業(yè)區(qū)、住宅區(qū)或其他需要物業(yè)管理服務(wù)的區(qū)域。3.合同適用于車庫租賃期限較長，需要明確雙方權(quán)利義務(wù)的情況。4.合同適用于涉及第三方中介參與合同簽訂、履行和監(jiān)督管理的情形。全文完。二零二五年度高端車庫租賃與物業(yè)管理合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擁有一定規(guī)模的高端車庫，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方車庫用于停車及物業(yè)管理。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在高端車庫租賃與物業(yè)管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）高端車庫：指具備智能化、舒適化、安全性等特點(diǎn)，適用于高端車輛停放和管理的車庫；（2）物業(yè)管理：指對車庫進(jìn)行日常維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、秩序管理等綜合服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方車庫的起止時(shí)間；（2）租金：指乙方按約定支付給甲方的費(fèi)用；（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方支付給甲方的用于車庫物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用；（4）違約責(zé)任：指因一方違約而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)；（2）甲方有義務(wù)保證車庫設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，確保乙方停車及物業(yè)管理需求；（3）甲方有義務(wù)對車庫進(jìn)行日常維護(hù)，確保車庫環(huán)境整潔、安全；（4）甲方有義務(wù)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保車庫租賃和物業(yè)管理合法合規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的車庫及物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方有義務(wù)按約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)；（3）乙方有義務(wù)遵守車庫管理制度，不得損壞車庫設(shè)施設(shè)備；（4）乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行車庫的日常維護(hù)和管理工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的位于________________________的高端車庫。5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶；（2）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)于每月____日前將物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶；（3）車庫使用：乙方應(yīng)按照合同約定使用車庫，不得擅自改變車庫用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在合理期限內(nèi)糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將車庫設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本合同約定的費(fèi)用包括租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。（1）租金：租金為每月人民幣____元，乙方應(yīng)按月支付租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣____元，乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、停車服務(wù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間：（1）租金和物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)在每月____日前支付；（2）其他相關(guān)費(fèi)用應(yīng)在實(shí)際發(fā)生后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明付款用途，如“____年____月租金/物業(yè)管理費(fèi)”；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未能按約定提供車庫或提供的服務(wù)不符合合同要求，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）若乙方違反合同約定，擅自改變車庫用途或損壞車庫設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于違約金總額的賠償；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于實(shí)際損失或約定賠償金額的賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起至合同終止后的____年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的合同；（2）法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對車庫設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)和使用權(quán)；（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置車庫。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對車庫進(jìn)行必要的維修、改造和擴(kuò)建的權(quán)利；（2）乙方在租賃期間，如需對車庫進(jìn)行改動，應(yīng)事先取得甲方書面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，共同維護(hù)車庫的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論車庫租賃與物業(yè)管理相關(guān)事宜；（2）雙方應(yīng)相互通報(bào)車庫運(yùn)營情況，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于車庫租賃與物業(yè)管理的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同任何條款的增減均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（承租方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________見證人（如有）：簽字：________________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的車庫設(shè)施設(shè)備清單2.乙方車輛信息登記表3.物業(yè)管理規(guī)章制度4.租賃合同附件：車庫使用規(guī)則5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.修改和補(bǔ)充合同文本8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供車庫或提供的服務(wù)不符合合同要求，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他相關(guān)費(fèi)用，認(rèn)定違約。違反合同約定，擅自改變車庫用途或損壞車庫設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金和物業(yè)管理費(fèi)支付不及時(shí)。解決辦法：明確支付時(shí)間，設(shè)置逾期支付違約金，加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理。2.問題：車庫設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：制定車庫設(shè)施設(shè)備使用和維護(hù)規(guī)定，加強(qiáng)巡查和維修保養(yǎng)。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：設(shè)立物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行考核，對不合格的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行整改。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定，及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明，協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：合同爭議。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：________________________2.第三方主體地址：________________________3.第三方主體聯(lián)系人：________________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________________3.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與車庫租賃與物業(yè)管理活動；第三方有權(quán)獲得合同約定的收益。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定；第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同義務(wù)。3.3第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方和乙方造成的損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款4.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的車庫及物業(yè)管理服務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方對車庫進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；乙方有權(quán)要求甲方對車庫的安全、衛(wèi)生、秩序等進(jìn)行監(jiān)督和管理。5.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，使用車庫；乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)；乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，享受合同約定的租金優(yōu)惠。6.甲方的違約及限制條款：若甲方未能按約定提供車庫或提供的服務(wù)不符合合同要求，甲方應(yīng)向乙方支付違約金；若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)對車庫進(jìn)行維修和保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款7.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方；甲方可對車庫進(jìn)行必要的維修和改造，但應(yīng)確保不影響乙方的正常使用。8.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中獲得收益；甲方可從乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)中獲得收益。9.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金；若乙方違反合同約定，擅自改變車庫用途或損壞車庫設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度高端車庫租賃與物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同期限1.4合同租賃標(biāo)的物2.租賃雙方權(quán)利義務(wù)2.1租賃方權(quán)利2.2租賃方義務(wù)2.3物業(yè)管理方權(quán)利2.4物業(yè)管理方義務(wù)3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付租金的處理4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)4.2高端物業(yè)管理服務(wù)4.3特殊服務(wù)需求5.物業(yè)管理費(fèi)用及支付5.1物業(yè)管理費(fèi)用組成5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式5.3逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用的處理6.物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1租賃方維修責(zé)任6.2物業(yè)管理方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.物業(yè)安全與消防7.1安全責(zé)任7.2消防責(zé)任7.3應(yīng)急預(yù)案8.附屬設(shè)施及公共區(qū)域8.1附屬設(shè)施使用規(guī)定8.2公共區(qū)域管理規(guī)定9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2仲裁或訴訟12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.3其他約定事項(xiàng)13.合同簽訂及備案13.1合同簽訂13.2合同備案14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人租賃方：，法定代表人：物業(yè)管理方：物業(yè)管理，法定代表人：1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于二零二五年二月十五日簽訂于北京市區(qū)。1.3合同期限本合同有效期為自二零二五年三月一日始至二零三零年二月二十九日止。1.4合同租賃標(biāo)的物本合同租賃標(biāo)的物為位于北京市區(qū)路號的高端車庫，車牌號為5。2.租賃雙方權(quán)利義務(wù)2.1租賃方權(quán)利2.1.1租賃方有權(quán)按照合同約定使用租賃標(biāo)的物。2.1.2租賃方有權(quán)要求物業(yè)管理方提供約定的物業(yè)管理服務(wù)。2.2租賃方義務(wù)2.2.1租賃方應(yīng)按時(shí)足額支付租金和物業(yè)管理費(fèi)用。2.2.2租賃方應(yīng)遵守物業(yè)管理方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。2.3物業(yè)管理方權(quán)利2.3.1物業(yè)管理方有權(quán)要求租賃方遵守合同約定的各項(xiàng)條款。2.3.2物業(yè)管理方有權(quán)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.4物業(yè)管理方義務(wù)2.4.1物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.4.2物業(yè)管理方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物的安全與整潔。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租金為人民幣每月萬元整。3.2租金支付方式租金應(yīng)于每月的日前一次性支付。3.3逾期支付租金的處理如租賃方逾期支付租金，物業(yè)管理方有權(quán)按每日萬分之五收取滯納金。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)24小時(shí)安保巡邏日常清潔服務(wù)公共區(qū)域綠化維護(hù)4.2高端物業(yè)管理服務(wù)定制化清潔服務(wù)專業(yè)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)個(gè)性化客戶服務(wù)4.3特殊服務(wù)需求如租賃方有特殊服務(wù)需求，可另行協(xié)商增加服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用。5.物業(yè)管理費(fèi)用及支付5.1物業(yè)管理費(fèi)用組成保安人員工資清潔人員工資設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)于每月的日前一次性支付。5.3逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用的處理如租賃方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)按每日萬分之五收取滯納金。6.物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1租賃方維修責(zé)任租賃方應(yīng)對租賃標(biāo)的物內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)負(fù)責(zé)。6.2物業(yè)管理方維修責(zé)任物業(yè)管理方應(yīng)對租賃標(biāo)的物外部設(shè)施的維修和保養(yǎng)負(fù)責(zé)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)租賃方負(fù)責(zé)其內(nèi)部設(shè)施維修費(fèi)用的承擔(dān)，物業(yè)管理方負(fù)責(zé)外部設(shè)施維修費(fèi)用的承擔(dān)。7.物業(yè)安全與消防7.1安全責(zé)任雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃標(biāo)的物的安全，確保無安全事故發(fā)生。7.2消防責(zé)任物業(yè)管理方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物符合消防規(guī)定，并定期進(jìn)行消防檢查。7.3應(yīng)急預(yù)案雙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對突發(fā)事件。8.附屬設(shè)施及公共區(qū)域8.1附屬設(shè)施使用規(guī)定8.1.1租賃方有權(quán)使用車庫內(nèi)設(shè)置的充電樁、電梯等附屬設(shè)施。8.1.2租賃方使用附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理方制定的使用規(guī)定。8.2公共區(qū)域管理規(guī)定8.2.1租賃方應(yīng)遵守公共區(qū)域的衛(wèi)生、秩序和安全管理規(guī)定。8.2.2公共區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備如有損壞，租賃方應(yīng)賠償相應(yīng)的維修費(fèi)用。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無法履行。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，租賃方應(yīng)將租賃標(biāo)的物交還物業(yè)管理方。9.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括未付租金、物業(yè)管理費(fèi)用及違約金。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1租賃方逾期支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用。10.1.2租賃方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共區(qū)域或他人財(cái)產(chǎn)損害。10.1.3物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。11.2仲裁或訴訟11.2.1爭議解決方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按約定的爭議解決方式執(zhí)行。12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，需報(bào)送相關(guān)政府部門備案。12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同附件包括但不限于租賃標(biāo)的物清單、物業(yè)管理規(guī)定等。12.2.2本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同簽訂及備案13.1合同簽訂13.1.1本合同由租賃方和物業(yè)管理方代表簽字蓋章。13.1.2簽字蓋章前，雙方應(yīng)確認(rèn)合同內(nèi)容無誤。13.2合同備案13.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報(bào)送相關(guān)政府部門備案。13.2.2備案手續(xù)齊全后，合同正式生效。14.合同附件14.1租賃標(biāo)的物清單14.2物業(yè)管理規(guī)定14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（租賃方和物業(yè)管理方）以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、專業(yè)維修、安全保障等。2.第三方介入的引入方式2.1第三方的引入應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并明確其介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。2.2第三方的引入應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定和書面協(xié)議的要求，履行其職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其工作。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)被視為合同雙方中的一方。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，其行為不代表合同雙方，也不受合同雙方的約束。4.3第三方的責(zé)任僅限于其自身的行為和承諾，不涉及合同雙方的責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確，并在合同附件中予以列明。5.3如第三方在履行職責(zé)過程中造成合同雙方的損失，其賠償責(zé)任不得超過約定的責(zé)任限額。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1第三方介入時(shí)，合同雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障服務(wù)質(zhì)量。6.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)，或由合同中約定的第三方承擔(dān)。6.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4合同雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，必要時(shí)可要求第三方提供階段性報(bào)告。7.第三方介入的監(jiān)督與管理7.1合同雙方應(yīng)共同對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其履行職責(zé)。7.2合同雙方有權(quán)要求第三方提供必要的證明文件，以證明其已履行職責(zé)。7.3合同雙方應(yīng)定期對第三方的工作進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整其工作計(jì)劃。8.第三方介入的終止與替代8.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大違約，合同雙方有權(quán)終止其介入。8.2合同雙方可協(xié)商確定替代的第三方，并簽訂新的書面協(xié)議。8.3第三方介入的終止，不影響合同雙方的權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。10.第三方介入的合同變更10.1第三方介入的任何變更，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，均需經(jīng)合同雙方同意并書面確認(rèn)。10.2合同變更不影響已簽訂的第三方協(xié)議的有效性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：包括車庫的編號、面積、車位類型、設(shè)施設(shè)備清單等。說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃標(biāo)的物的具體信息。2.物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：包括車庫的出入管理、停車規(guī)定、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等。說明：本規(guī)定作為合同附件，用于規(guī)范租賃方的使用行為和物業(yè)管理方的管理職責(zé)。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方提供服務(wù)的具體條款。4.附件變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同附件的任何變更情況，包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說明：本記錄作為合同附件，用于確保合同附件的完整性。5.合同簽訂及備案證明詳細(xì)要求：包括合同簽訂日期、地點(diǎn)、雙方簽字蓋章、備案證明等。說明：本證明作為合同附件，用于證明合同的生效和備案情況。6.爭議解決記錄詳細(xì)要求：記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議及其解決過程。說明：本記錄作為合同附件，用于追蹤和記錄爭議解決情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1租賃方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自逾期之日起，每日按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五支付滯納金。示例：租賃方應(yīng)于每月15日前支付租金，若逾期支付，則每日滯納金為租金的千分之五。1.2租賃方違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違反規(guī)定的嚴(yán)重程度，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：租賃方在車庫內(nèi)亂扔垃圾，導(dǎo)致公共區(qū)域環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)清理費(fèi)用及違約金。1.3物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。如未履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：物業(yè)管理方未按約定進(jìn)行日常清潔服務(wù)，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.4第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方提供的維修服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度高端車庫租賃與物業(yè)管理合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景：為滿足乙方在高端車庫租賃與物業(yè)管理方面的需求，甲方特與乙方簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保車庫租賃與物業(yè)管理的順利進(jìn)行。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在高端車庫租賃與物業(yè)管理方面的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)雙方合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）高端車庫：指具有現(xiàn)代化設(shè)施、較高管理水平、滿足高端用戶需求的車庫；（2）物業(yè)管理：指對車庫進(jìn)行日常維護(hù)、安全保障、環(huán)境美化等綜合服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指甲乙雙方約定的車庫租賃時(shí)間；（2）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用；（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方按照合同約定向甲方支付的車庫物業(yè)管理費(fèi)用；（4）違約責(zé)任：指甲乙雙方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）甲方有義務(wù)提供符合合同約定的車庫租賃與物業(yè)管理服務(wù)；（3）甲方有義務(wù)對車庫進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)；（4）甲方有義務(wù)對乙方進(jìn)行必要的管理和指導(dǎo)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用車庫；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（3）乙方有義務(wù)愛護(hù)車庫設(shè)施，不得擅自改動；（4）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懢唧w時(shí)間）。5.2合同履行地點(diǎn)：車庫租賃與物業(yè)管理地點(diǎn)：（請?zhí)顚懢唧w地址）。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照本合同約定，通過書面形式進(jìn)行車庫租賃與物業(yè)管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前（請?zhí)顚懢唧w時(shí)間）書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）甲方應(yīng)將車庫設(shè)施完好無損地交付給乙方；（3）雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：根據(jù)車庫的具體位置、面積和設(shè)施，甲方將按照市場行情向乙方收取租金，租金金額為（請?zhí)顚懢唧w金額）元/月；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：包括日常維護(hù)、安全保障、環(huán)境美化等綜合服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)費(fèi)為（請?zhí)顚懢唧w金額）元/月；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、停車管理費(fèi)等，具體費(fèi)用將在合同附件中詳細(xì)列明。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。具體支付賬戶信息將在合同附件中提供。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的（請?zhí)顚懢唧w日期，如每月5日）前支付當(dāng)月租金；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的（請?zhí)顚懢唧w日期，如每月5日）前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：按照合同附件中的約定支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間及時(shí)足額支付費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)收取滯納金，滯納金比例為每日（請?zhí)顚懢唧w比例，如0.5%）。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未能按照合同約定提供車庫租賃與物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（請?zhí)顚懢唧w金額）元；（2）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未能按照合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（請?zhí)顚懢唧w金額）元；（2）如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額將根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失進(jìn)行確定；（2）賠償金額的支付方式為一次性支付，支付時(shí)間為違約行為發(fā)生之日起（請?zhí)顚懢唧w時(shí)間，如30日內(nèi)）。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至（請?zhí)顚懢唧w時(shí)間，如合同終止后三年）。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡力減少損失；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的合同；（2）合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對車庫的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)；（2）甲方保留對車庫設(shè)施進(jìn)行更新和維護(hù)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違約時(shí)終止合同的權(quán)利；（2）甲方保留在合同履行期間對車庫進(jìn)行臨時(shí)性檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：甲乙雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保車庫租賃與物業(yè)管理的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配