二零二五年度個人房產(chǎn)買賣委托代理合同（含裝修款）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人房產(chǎn)買賣委托代理合同（含裝修款）2合同目錄第一章合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3合同價格及支付方式1.4合同期限第二章代理權(quán)限2.1代理人權(quán)限范圍2.2代理人行為規(guī)范2.3代理人責(zé)任第三章房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)3.2權(quán)屬證明文件3.3權(quán)屬變更手續(xù)第四章裝修款及相關(guān)費(fèi)用4.1裝修款金額及支付方式4.2裝修款用途4.3裝修款項結(jié)算第五章房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收流程及爭議處理第六章違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3代理人違約責(zé)任6.4違約金的計算與支付第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止后的處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用第九章保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理第十一章其他約定11.1通知與送達(dá)11.2合同變更與解除11.3合同解除后的處理11.4合同未盡事宜的處理第十二章合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2裝修款支付憑證12.3合同附件清單第十三章合同簽訂與履行13.1合同簽訂程序13.2合同履行責(zé)任13.3合同履行期限第十四章合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決費(fèi)用合同編號202501第一章合同概述1.1合同雙方基本信息姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系方式：________________姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系方式：________________1.2合同標(biāo)的物房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)證號：________________房產(chǎn)類型：________________建筑面積：________________裝修情況：________________1.3合同價格及支付方式房產(chǎn)總價：________________支付方式：________________支付時間：________________1.4合同期限合同生效日期：________________合同終止日期：________________第二章代理權(quán)限2.1代理人權(quán)限范圍賣方授權(quán)代理人代為辦理房產(chǎn)買賣事宜，包括但不限于簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶、領(lǐng)取房產(chǎn)證等。2.2代理人行為規(guī)范代理人應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實守信，恪守職業(yè)道德，維護(hù)委托人合法權(quán)益。2.3代理人責(zé)任代理人因自身過錯導(dǎo)致委托人權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三章房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)賣方保證所售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.2權(quán)屬證明文件賣方應(yīng)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.3權(quán)屬變更手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四章裝修款及相關(guān)費(fèi)用4.1裝修款金額及支付方式裝修款總額：________________支付方式：________________支付時間：________________4.2裝修款用途裝修款用于對房產(chǎn)進(jìn)行裝修，具體裝修項目及費(fèi)用由雙方另行約定。4.3裝修款項結(jié)算裝修款結(jié)算方式：________________結(jié)算時間：________________第五章房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間：________________5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：________________5.3驗收流程及爭議處理驗收流程：________________爭議處理：________________第六章違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金。6.2賣方違約責(zé)任賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金。6.3代理人違約責(zé)任代理人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4違約金的計算與支付違約金計算方式：________________支付方式：________________第七章合同解除與終止7.1合同解除條件合同解除條件：________________7.2合同終止條件合同終止條件：________________7.3合同解除與終止后的處理合同解除與終止后的處理：________________第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：________________仲裁委員會8.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九章保密條款9.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密信息。9.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并處理善后事宜。第十一章其他約定11.1通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為________________。11.2合同變更與解除合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。第十二章合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2裝修款支付憑證12.3合同附件清單第十三章合同簽訂與履行13.1合同簽訂程序合同簽訂程序：雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。13.2合同履行責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.3合同履行期限合同履行期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。第十四章合同爭議解決14.1爭議解決方式爭議解決方式：________________14.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：________________14.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用：________________________________買方（簽字）：________________日期：________________________________賣方（簽字）：________________日期：________________________________代理人（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1房產(chǎn)購買優(yōu)先權(quán)說明：甲方在合同期限內(nèi)，享有對所售房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)。若第三方提出購買意向，甲方應(yīng)在收到通知后五日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。1.2甲方?jīng)Q定權(quán)說明：在合同履行過程中，甲方對房屋裝修方案、購買時間、付款方式等重大事項擁有最終決定權(quán)。1.3甲方違約責(zé)任說明：若甲方未按時支付房款，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因延遲付款而產(chǎn)生的利息損失。1.4甲方保密義務(wù)說明：甲方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。1.5甲方變更權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，在合同期限內(nèi)對房屋裝修方案進(jìn)行合理變更，乙方應(yīng)予以配合。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方?jīng)Q定權(quán)說明：在合同履行過程中，乙方對房屋裝修方案、購買時間、付款方式等重大事項擁有最終決定權(quán)。2.2乙方優(yōu)先權(quán)說明：乙方在合同期限內(nèi)，享有對所售房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)。若第三方提出購買意向，乙方應(yīng)在收到通知后五日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。2.3乙方違約責(zé)任說明：若乙方未按時交付房產(chǎn)，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因延遲交付而產(chǎn)生的利息損失。2.4乙方保密義務(wù)說明：乙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.5乙方變更權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，在合同期限內(nèi)對房屋裝修方案進(jìn)行合理變更，甲方應(yīng)予以配合。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用說明：中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按約定比例支付，具體金額在合同中明確。3.2中介責(zé)任說明：中介方應(yīng)在本合同履行過程中，提供真實、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)說明：中介方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)買賣雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介傭金支付說明：中介傭金支付時間及方式由買賣雙方與中介方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.5中介變更權(quán)說明：中介方有權(quán)根據(jù)實際情況，對中介服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知買賣雙方。3.6中介爭議解決說明：若中介方與買賣雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。3.7中介違約責(zé)任說明：若中介方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)證3.土地使用權(quán)證4.裝修款支付憑證5.房屋買賣合同6.代理人授權(quán)委托書7.仲裁委員會仲裁規(guī)則8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付房款。認(rèn)定：買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，視為違約。2.違約行為：賣方未按時交付房產(chǎn)。認(rèn)定：賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，視為違約。3.違約行為：代理人未履行代理職責(zé)。認(rèn)定：代理人未按照委托人的指示或合同約定履行代理職責(zé)，視為違約。4.違約行為：中介方泄露保密信息。認(rèn)定：中介方未經(jīng)買賣雙方同意，泄露合同中的保密信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.保密信息：指合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，未經(jīng)對方同意不得泄露。4.代理權(quán)：指代理人代表委托人進(jìn)行法律行為的能力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，一方當(dāng)事人拒絕履行合同義務(wù)。解決辦法：通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。2.問題：合同履行過程中，一方當(dāng)事人未按時履行合同義務(wù)。解決辦法：要求違約方按照合同約定支付違約金；違約金不足以彌補(bǔ)損失的，要求賠償損失。3.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任；不可抗力事件解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.個人房產(chǎn)買賣委托代理合同適用于個人之間的房產(chǎn)買賣交易。2.合同適用于包含裝修款的房產(chǎn)買賣交易。3.合同適用于有第三方中介參與的個人房產(chǎn)買賣交易。4.合同適用于房產(chǎn)買賣過程中涉及代理權(quán)、保密義務(wù)等法律關(guān)系的交易。全文完。二零二五年度個人房產(chǎn)買賣委托代理合同（含裝修款）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（受托方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.出賣方：指在本合同中出售房產(chǎn)的甲方。2.買受方：指在本合同中購買房產(chǎn)的乙方。3.代理：指乙方受甲方委托，代理甲方出售房產(chǎn)的行為。4.裝修款：指甲方在出售房產(chǎn)時，因裝修而產(chǎn)生的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_________的房產(chǎn)。2.委托代理：指乙方受甲方委托，代理甲方出售房產(chǎn)的行為。3.買賣：指甲方將其房產(chǎn)出售給乙方的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，代理其出售房產(chǎn)。2.甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的房產(chǎn)信息。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房產(chǎn)信息。2.乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，完成房產(chǎn)出售事宜。3.乙方應(yīng)按照本合同約定，收取代理費(fèi)用。4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至甲方房產(chǎn)出售完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在本合同履行期限內(nèi)，積極尋找買受方，并促成甲方房產(chǎn)出售。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，收取代理費(fèi)用。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.甲方房產(chǎn)出售完畢，本合同終止。2.雙方協(xié)商一致，本合同終止。6.3終止程序1.甲方房產(chǎn)出售完畢，乙方應(yīng)向甲方提交房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.雙方協(xié)商一致終止本合同，應(yīng)書面通知對方。6.4終止后果1.甲方房產(chǎn)出售完畢，本合同終止，乙方應(yīng)按照本合同約定，收取代理費(fèi)用。2.雙方協(xié)商一致終止本合同，應(yīng)按照本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.代理費(fèi)：乙方根據(jù)甲方房產(chǎn)的實際成交價格，按照約定的比例向甲方收取代理費(fèi)。2.市場推廣費(fèi)：乙方在市場推廣過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、印刷費(fèi)等。3.裝修款：甲方因出售房產(chǎn)而產(chǎn)生的裝修費(fèi)用，由乙方代為收取并轉(zhuǎn)交甲方。7.2支付方式1.代理費(fèi)：甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后，按照約定比例一次性支付乙方代理費(fèi)。2.市場推廣費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本合同后，根據(jù)乙方提供的費(fèi)用清單支付市場推廣費(fèi)。3.裝修款：甲方應(yīng)在乙方完成裝修后，按照裝修合同約定的支付方式支付裝修款。7.3支付時間1.代理費(fèi)：甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后的十個工作日內(nèi)支付乙方代理費(fèi)。2.市場推廣費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方提交費(fèi)用清單后的十個工作日內(nèi)支付市場推廣費(fèi)。3.裝修款：甲方應(yīng)在乙方完成裝修后的十個工作日內(nèi)支付裝修款。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式及時支付費(fèi)用，如因甲方原因延遲支付，應(yīng)向乙方支付延遲支付的違約金。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付代理費(fèi)、市場推廣費(fèi)或裝修款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的_____%。2.若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不完整，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未能在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)出售，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)總額的_____%。2.若乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)信息或違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定。2.違約方應(yīng)按照本合同約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力發(fā)生期間，雙方均免除違約責(zé)任。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)或法院的管轄地為_________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓給第三方。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部款項。2.乙方在代理過程中獲取的房產(chǎn)信息，未經(jīng)甲方同意，不得用于其他目的。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房產(chǎn)出售前，對房產(chǎn)進(jìn)行維修、保養(yǎng)等權(quán)利。2.乙方在代理過程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大瑕疵，有權(quán)通知甲方，并暫停代理工作。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改或補(bǔ)充的條款，均與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場推廣、客戶接待等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、面談等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行情況及存在的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就房產(chǎn)買賣委托代理事宜的完整協(xié)議，取代了此前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）_________（日期）_________（蓋章）_________乙方（受托方）：（簽字）_________（日期）_________（蓋章）_________見證人：（簽字）_________（日期）_________（蓋章）_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。2.房產(chǎn)測繪報告。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證。4.房產(chǎn)裝修合同及相關(guān)費(fèi)用清單。5.市場推廣資料。6.雙方協(xié)商一致達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。7.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。8.爭議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時支付代理費(fèi)、市場推廣費(fèi)或裝修款，認(rèn)定為違約。提供的房產(chǎn)信息不真實、不完整，認(rèn)定為違約。未配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未能在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)出售，認(rèn)定為違約。泄露甲方提供的房產(chǎn)信息或違反保密條款，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.代理：代理人以被代理人的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)實施法律行為。6.違約：合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催款通知，如甲方在合理期限內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)采取法律手段追討。2.問題：乙方未能在合同約定期限內(nèi)完成房產(chǎn)出售。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方說明原因，并協(xié)商延長履行期限或解除合同，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：房產(chǎn)存在重大瑕疵，影響交易。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，暫停代理工作，待甲方處理瑕疵后再繼續(xù)履行合同。4.問題：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳