二零二五版商業(yè)租賃合同及物業(yè)增值服務(wù)約定2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版商業(yè)租賃合同及物業(yè)增值服務(wù)約定本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱及編號(hào)2.2租賃物位置及面積2.3租賃物權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整條款4.租賃物使用及維護(hù)4.1租賃物使用范圍4.2租賃物維護(hù)責(zé)任4.3租賃物損壞賠償5.物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)增值服務(wù)種類5.2物業(yè)增值服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用6.物業(yè)管理及服務(wù)6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.保證金及押金7.1保證金金額及退還條件7.2押金金額及退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式8.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件名稱及內(nèi)容12.合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改程序12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方住所：__________1.1.4出租方聯(lián)系方式：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方住所：__________1.2.4承租方聯(lián)系方式：__________2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱及編號(hào)2.1.1租賃物名稱：__________2.1.2租賃物編號(hào)：__________2.2租賃物位置及面積2.2.1租賃物位置：__________2.2.2租賃物面積：__________平方米2.3租賃物權(quán)屬證明2.3.1權(quán)屬證明文件編號(hào)：__________2.3.2權(quán)屬證明文件名稱：__________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：__________3.1.2租賃終止日期：__________3.1.3租賃期限：__________年3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：__________元/月3.2.2支付方式：__________3.3租金調(diào)整條款3.3.1調(diào)整依據(jù)：__________3.3.2調(diào)整頻率：__________3.3.3調(diào)整幅度：__________4.租賃物使用及維護(hù)4.1租賃物使用范圍4.1.1使用范圍：__________4.2租賃物維護(hù)責(zé)任4.2.1出租方責(zé)任：__________4.2.2承租方責(zé)任：__________4.3租賃物損壞賠償4.3.1損壞認(rèn)定：__________4.3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：__________5.物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)增值服務(wù)種類5.1.1服務(wù)種類：__________5.2物業(yè)增值服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：__________5.3物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用5.3.1服務(wù)費(fèi)用：__________元/月6.物業(yè)管理及服務(wù)6.1物業(yè)管理責(zé)任6.1.1管理責(zé)任：__________6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.2.1服務(wù)內(nèi)容：__________6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.3.1服務(wù)費(fèi)用：__________元/月8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式8.1.1承租方未按時(shí)支付租金：__________8.1.2承租方擅自改變租賃物用途：__________8.1.3承租方損壞租賃物：__________8.1.4出租方未按時(shí)提供租賃物：__________8.1.5出租方擅自提高租金：__________8.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.2.1違約金比例：________%8.2.2違約金計(jì)算公式：__________9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1協(xié)商解決：__________9.1.2仲裁解決：__________9.1.3訴訟解決：__________9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：__________9.2.2人民法院：__________10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章：__________10.1.2合同登記備案：__________10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿：__________10.2.2合同解除：__________10.2.3租賃物無法繼續(xù)使用：__________11.合同附件11.1合同附件名稱及內(nèi)容11.1.1附件一：租賃物清單11.1.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.1.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改程序12.1.1修改通知：__________12.1.2修改確認(rèn)：__________12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.2.1補(bǔ)充內(nèi)容：__________13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致：__________13.1.2法定解除條件：__________13.2合同終止程序13.2.1提前通知：__________13.2.2租賃物歸還：__________14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件：__________14.1.2不可抗力處理：__________14.2合同份數(shù)14.2.1合同份數(shù)：__________14.2.2份數(shù)效力：__________14.3合同語言14.3.1合同語言：__________14.3.2語言效力：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同簽訂后，由甲乙雙方共同或單方指定的，為本合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率，確保合同條款的執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入方式16.1中介方16.1.1中介方是指為甲乙雙方提供信息交流、撮合交易等服務(wù)的第三方。16.2咨詢方16.2.1咨詢方是指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。16.3評(píng)估方16.3.1評(píng)估方是指對(duì)租賃物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方。16.4擔(dān)保方16.4.1擔(dān)保方是指為本合同履行提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，甲乙雙方事先約定的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額約定17.2.1中介方責(zé)任限額：__________元17.2.2咨詢方責(zé)任限額：__________元17.2.3評(píng)估方責(zé)任限額：__________元17.2.4擔(dān)保方責(zé)任限額：__________元17.3責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立行使權(quán)利，履行義務(wù)。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托代理關(guān)系。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2第三方與租賃物的關(guān)系19.2.1第三方對(duì)租賃物不享有所有權(quán)，不得擅自處置租賃物。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系19.3.1第三方之間如存在合作關(guān)系，應(yīng)按照合作協(xié)議履行各自的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢。20.1.2第三方職責(zé)履行完畢。20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行清算，處理相關(guān)事宜。20.2.2第三方應(yīng)將介入過程中產(chǎn)生的資料、文件等移交給甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息。說明：本清單作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：本協(xié)議作為物業(yè)管理服務(wù)的主要依據(jù)。3.附件三：租賃合同簽訂證明要求：證明甲乙雙方已簽訂本合同，并注明合同簽訂日期和地點(diǎn)。說明：本證明作為合同成立的證據(jù)。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本憑證作為租金支付的有效證明。5.附件五：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本憑證作為違約金支付的有效證明。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本協(xié)議作為解決合同履行過程中爭(zhēng)議的主要依據(jù)。7.附件七：不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：本證明作為不可抗力事件發(fā)生和影響合同履行的證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金擅自改變租賃物用途損壞租賃物未按時(shí)提供租賃物擅自提高租金2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金比例：________%違約金計(jì)算公式：__________3.違約責(zé)任示例說明：甲乙雙方約定租金為每月__________元，但承租方未按時(shí)支付租金，逾期__________天。違約金計(jì)算：__________元（租金金額×違約金比例×逾期天數(shù)）承租方擅自將租賃物用于非法經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致租賃物損壞。違約金計(jì)算：__________元（租賃物修復(fù)費(fèi)用×違約金比例）全文完。二零二四版商業(yè)租賃合同及物業(yè)增值服務(wù)約定2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物基本情況3.1租賃物概述3.2租賃物位置3.3租賃物面積3.4租賃物結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限續(xù)簽5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付租金6.物業(yè)增值服務(wù)約定6.1增值服務(wù)內(nèi)容6.2增值服務(wù)費(fèi)用6.3增值服務(wù)提供方式7.租賃物使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.維修保養(yǎng)責(zé)任8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1出租方保險(xiǎn)9.2承租方保險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1合同附件13.2通知與送達(dá)13.3合同生效14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“租賃物”指出租方根據(jù)本合同約定出租給承租方使用的房屋、場(chǎng)地、設(shè)施等；（2）“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用；（3）“物業(yè)增值服務(wù)”指出租方根據(jù)本合同約定提供的除基本物業(yè)管理以外的額外服務(wù)；（5）“爭(zhēng)議”指合同雙方對(duì)本合同的權(quán)利、義務(wù)或條款存在分歧。1.2解釋本合同中對(duì)術(shù)語的解釋應(yīng)與相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)慣例及合同條款的上下文相符。2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.租賃物基本情況3.1租賃物概述租賃物位于：____________________租賃物類型：____________________租賃物面積：____________________平方米3.2租賃物位置租賃物位于出租方物業(yè)內(nèi)，具體位置為：____________________3.3租賃物面積租賃物實(shí)際使用面積為：____________________平方米，其中包含公共區(qū)域面積：____________________平方米。3.4租賃物結(jié)構(gòu)租賃物為：____________________結(jié)構(gòu)，共有：____________________層，承租方租賃第：____________________層。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自：____________________年：____________________月：____________________日起計(jì)算。4.2租賃終止日期本合同租賃期限至：____________________年：____________________月：____________________日止。4.3租賃期限續(xù)簽租賃期滿前：____________________個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限不超過：____________________年。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為：____________________元/月，共計(jì)：____________________個(gè)月，總計(jì)：____________________元。5.2租金支付方式租金支付方式為：____________________，具體支付時(shí)間為：____________________。5.3逾期支付租金承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付：____________________作為違約金。6.物業(yè)增值服務(wù)約定6.1增值服務(wù)內(nèi)容（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。6.2增值服務(wù)費(fèi)用物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用為：____________________元/月，共計(jì)：____________________個(gè)月，總計(jì)：____________________元。6.3增值服務(wù)提供方式出租方將按照本合同約定，以：____________________方式提供物業(yè)增值服務(wù)。8.維修保養(yǎng)責(zé)任8.1出租方責(zé)任（2）租賃物因自然老化、損壞或不可抗力原因?qū)е碌膿p壞，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換；（3）出租方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。8.2承租方責(zé)任（1）承租方在使用租賃物過程中，應(yīng)合理使用，避免人為損壞；（2）承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的清潔和整潔；（3）承租方發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1出租方保險(xiǎn)（1）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物價(jià)值；（2）責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于合同約定的責(zé)任限額。9.2承租方保險(xiǎn)（1）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物內(nèi)個(gè)人財(cái)產(chǎn)價(jià)值；（2）責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于合同約定的責(zé)任限額。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）承租方未按時(shí)支付租金；（2）出租方未按時(shí)提供租賃物；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于合同租金的：____________________倍；（3）若違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。11.合同解除11.1解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前：____________________天書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的移交和租金結(jié)算。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交：____________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照：____________________仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括：（1）租賃物清單；（2）物業(yè)增值服務(wù)清單；（3）其他雙方約定的文件。13.2通知與送達(dá)（1）雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為：____________________；（2）任何一方收到通知后，應(yīng)立即回復(fù)確認(rèn)。13.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署與生效14.1簽署本合同一式：____________________份，出租方和承租方各執(zhí)：____________________份，具有同等法律效力。14.2生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：____________________年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除出租方和承租方以外的，根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)要求介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）合同簽訂過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）合同履行過程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議或糾紛，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中，涉及租賃物或物業(yè)增值服務(wù)的評(píng)估、鑒定等需要第三方介入的情形。16.第三方介入的職責(zé)16.1第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）協(xié)助合同各方解決爭(zhēng)議或糾紛；（3）進(jìn)行租賃物或物業(yè)增值服務(wù)的評(píng)估、鑒定等。16.2第三方權(quán)利（1）要求合同各方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)實(shí)際情況，提出合理化建議；（3）在爭(zhēng)議或糾紛中，獨(dú)立、公正地進(jìn)行調(diào)解或仲裁。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”指第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同各方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由合同各方根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、難度、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)不低于第三方服務(wù)費(fèi)用的：____________________倍；（3）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。18.第三方介入的程序18.1介入申請(qǐng)（1）合同各方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前：____________________天向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)；（2）申請(qǐng)書中應(yīng)說明第三方介入的原因、目的、預(yù)期效果等。18.2介入同意（1）對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后：____________________日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入；（2）同意介入的，應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1權(quán)利劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，享有獨(dú)立的權(quán)利，不受合同各方干涉；（2）合同各方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立權(quán)利，不得強(qiáng)迫或阻撓第三方履行職責(zé)。19.2責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同各方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）合同各方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)自行承擔(dān)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同各方遭受損失，不負(fù)賠償責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由合同各方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。20.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付方式下，由合同各方支付給第三方。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1保密內(nèi)容第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)合同各方提供的信息和資料予以保密。21.2保密期限第三方保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后：____________________年止。22.第三方介入的終止22.1終止條件（1）合同各方協(xié)商一致，終止第三方介入；（2）第三方履行完畢職責(zé)，合同各方無需繼續(xù)第三方介