二零二五年度個(gè)人房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與咨詢服務(wù)合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與咨詢服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）乙方：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)其名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景2.2目的甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)守信、公平自愿的原則，就甲方房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與咨詢服務(wù)達(dá)成一致，明確雙方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于在本合同中，“房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估”指乙方根據(jù)甲方提供的房屋交易信息，運(yùn)用專(zhuān)業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法，對(duì)甲方房屋交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行全面分析，為甲方提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指對(duì)某一風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行分析，判斷其發(fā)生的可能性及其影響程度，從而采取相應(yīng)措施預(yù)防和減輕風(fēng)險(xiǎn)的過(guò)程。（2）咨詢服務(wù)：指乙方在房屋交易過(guò)程中，根據(jù)甲方需求，提供相關(guān)信息、意見(jiàn)或建議，以協(xié)助甲方作出明智的決策。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，并對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行審查。（2）甲方有權(quán)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，自行決定是否繼續(xù)房屋交易。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，在約定的時(shí)間內(nèi)完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。（2）乙方應(yīng)確保風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的客觀、真實(shí)、準(zhǔn)確。（3）乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露甲方提供的房屋交易信息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為乙方所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面報(bào)告形式，向甲方提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿，本合同自然終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止合同。（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3終止程序（1）提前終止合同的，甲乙雙方應(yīng)在合同終止前15日書(shū)面通知對(duì)方。（2）因不可抗力等原因終止合同的，甲乙雙方應(yīng)盡快以書(shū)面形式通知對(duì)方。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，妥善處理未了事項(xiàng)。合同終止后，本合同失效，甲乙雙方不再承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元。（2）咨詢服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元。7.2支付方式（1）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_____元。（2）咨詢服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_____元。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_____元。7.3支付時(shí)間（1）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）咨詢服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證，乙方應(yīng)在收到憑證后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到。（2）如甲方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。（3）如乙方因故未能按時(shí)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的部分費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按約定提供房屋交易信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方泄露甲方房屋交易信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)按實(shí)際損失賠償。（2）賠償金額的計(jì)算方法：以實(shí)際損失為基數(shù)，乘以_____%的賠償比例。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的房屋交易信息。（2）乙方在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項(xiàng)下，保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）雙方不得以任何形式泄露、傳播或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）2025年發(fā)生的地震，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。（2）2025年政府出臺(tái)的新政策，導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)房屋交易。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。（3）合同期限變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除本合同。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留對(duì)甲方提供的房屋交易信息的保密權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通和協(xié)調(diào)。（2）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論合同履行情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與咨詢服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方房屋交易信息清單2.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告3.付款憑證4.修改和補(bǔ)充協(xié)議5.協(xié)商會(huì)議記錄6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.不可抗力事件證明材料8.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付應(yīng)付款項(xiàng)。未按約定提供房屋交易信息：甲方未提供完整、準(zhǔn)確的房屋交易信息。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。泄露甲方房屋交易信息：乙方未經(jīng)甲方同意，泄露甲方提供的房屋交易信息。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.質(zhì)量監(jiān)督權(quán)：指合同一方對(duì)另一方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。3.完整性：指合同內(nèi)容的全面性和不可分割性。4.獨(dú)立性：指合同具有獨(dú)立法律效力，不受其他協(xié)議或條款的影響。5.賠償金額：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失的金額。6.違約金：指合同約定的，因違約行為產(chǎn)生的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能提供完整、準(zhǔn)確的房屋交易信息。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，提供缺失的信息，以便乙方進(jìn)行準(zhǔn)確的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。2.問(wèn)題：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，說(shuō)明延誤原因，并盡力加快報(bào)告進(jìn)度，確保及時(shí)完成。3.問(wèn)題：雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新審查合同條款，如有疑問(wèn)，可通過(guò)協(xié)商或咨詢專(zhuān)業(yè)人士解決。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，決定合同履行方式或解除合同。5.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決。解決辦法：雙方可選擇仲裁或訴訟途徑解決爭(zhēng)議，以維護(hù)各自的合法權(quán)益。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的信息和服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為不會(huì)侵犯甲方或乙方的合法權(quán)益。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方和乙方的必要信息，以完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和服務(wù)工作。第三方有權(quán)要求甲方和乙方配合其完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方收益：第三方完成服務(wù)后，有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用。乙方有權(quán)在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過(guò)程中對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行審核。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方提供充足的房屋交易信息，以保證評(píng)估的準(zhǔn)確性。乙方有權(quán)要求甲方配合其進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定支付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用，乙方有權(quán)停止服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。如甲方未配合乙方進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方