二零二五年度住宅建筑工程質(zhì)量保修合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅建筑工程質(zhì)量保修合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程類型2.4工程規(guī)模3.質(zhì)量保修范圍3.1保修項(xiàng)目3.2保修期限3.3保修責(zé)任4.質(zhì)量保修費(fèi)用4.1費(fèi)用承擔(dān)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用結(jié)算5.質(zhì)量保修責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任6.質(zhì)量保修期限6.1保修期限6.2保修期限的延長7.質(zhì)量保修程序7.1保修申請7.2保修處理7.3質(zhì)量問題認(rèn)定8.質(zhì)量保修糾紛處理8.1糾紛處理方式8.2糾紛解決期限8.3糾紛解決費(fèi)用9.合同生效與終止9.1合同生效9.2合同終止10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：工程概況表13.2附件二：質(zhì)量保修范圍表13.3附件三：保修費(fèi)用清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方聯(lián)系人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2合同乙方1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方聯(lián)系人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.工程概況2.1工程名稱：________2.2工程地點(diǎn)：________2.3工程類型：________2.4工程規(guī)模：________3.質(zhì)量保修范圍3.1.1建筑結(jié)構(gòu)主體工程3.1.2樓地面、屋面防水工程3.1.3墻面、門窗工程3.1.4衛(wèi)生間、廚房設(shè)施工程3.1.5電梯、配電箱等設(shè)施設(shè)備3.2保修期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算3.2.1建筑結(jié)構(gòu)主體工程：________年3.2.2樓地面、屋面防水工程：________年3.2.3墻面、門窗工程：________年3.2.4衛(wèi)生間、廚房設(shè)施工程：________年3.2.5電梯、配電箱等設(shè)施設(shè)備：________年3.3保修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題處理和維修4.質(zhì)量保修費(fèi)用4.1費(fèi)用承擔(dān)：保修費(fèi)用由乙方承擔(dān)4.2費(fèi)用支付方式：按實(shí)際維修費(fèi)用支付4.3費(fèi)用結(jié)算：雙方在維修完成后15日內(nèi)進(jìn)行結(jié)算5.質(zhì)量保修責(zé)任5.1甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)在保修期內(nèi)提供必要的資料和協(xié)助5.2乙方責(zé)任：5.2.1乙方應(yīng)在接到甲方保修通知后，及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行檢查和處理5.2.2乙方應(yīng)在保修期內(nèi)對質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)后應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收合格6.質(zhì)量保修期限6.1保修期限：詳見第三條6.2保修期限的延長：如因不可抗力等原因?qū)е卤Ｐ奁谙逕o法正常計(jì)算，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長保修期限7.質(zhì)量保修程序7.1保修申請：甲方在發(fā)現(xiàn)保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題后，應(yīng)向乙方提出書面保修申請7.2保修處理：乙方應(yīng)在接到保修申請后，及時(shí)安排人員進(jìn)行處理7.3質(zhì)量問題認(rèn)定：雙方應(yīng)共同對質(zhì)量問題進(jìn)行認(rèn)定，如有爭議，可委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定8.質(zhì)量保修糾紛處理8.1糾紛處理方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決質(zhì)量保修糾紛，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟8.2糾紛解決期限：自糾紛發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟8.3糾紛解決費(fèi)用：因糾紛產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)9.合同生效與終止9.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2.1合同約定的保修期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.合同解除10.1.1乙方未履行保修責(zé)任，經(jīng)甲方催告后仍不履行10.1.2甲方未按約定支付保修費(fèi)用10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因11.違約責(zé)任11.1.1甲方未按約定支付保修費(fèi)用，應(yīng)支付違約金11.1.2甲方未提供必要資料和協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任11.2.1乙方未履行保修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金11.2.2乙方未按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場處理問題，應(yīng)承擔(dān)延誤責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等12.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失，合同期限可以相應(yīng)順延13.合同附件13.1附件一：工程概況表13.2附件二：質(zhì)量保修范圍表13.3附件三：保修費(fèi)用清單14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或鑒證服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1質(zhì)量鑒定1.2.2爭議調(diào)解1.2.3技術(shù)咨詢1.2.4法務(wù)咨詢1.2.5其他甲乙雙方約定的服務(wù)2.第三方介入的程序2.1介入申請：任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的理由和目的。2.2介入同意：對方應(yīng)在收到申請后5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，逾期未回復(fù)視為同意。2.3介入實(shí)施：雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體包括：3.1.1質(zhì)量鑒定結(jié)論的責(zé)任限額3.1.2爭議調(diào)解結(jié)論的責(zé)任限額3.1.3技術(shù)咨詢、法務(wù)咨詢等服務(wù)的責(zé)任限額3.2責(zé)任限額的計(jì)算方法：3.2.1根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，確定責(zé)任限額的基數(shù)3.2.2考慮到可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，確定責(zé)任限額的比例3.3責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行過程中，如因市場變化或特殊原因，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方對甲方：4.1.1第三方應(yīng)客觀、公正地履行服務(wù)職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.1.2第三方提供的鑒定、調(diào)解等結(jié)論，甲方應(yīng)予以尊重。4.2第三方對乙方：4.2.1第三方應(yīng)客觀、公正地履行服務(wù)職責(zé)，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。4.2.2第三方提供的鑒定、調(diào)解等結(jié)論，乙方應(yīng)予以尊重。4.3第三方對甲乙雙方：4.3.1第三方應(yīng)公平處理甲乙雙方的爭議，不得偏袒任何一方。4.3.2第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。5.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前由雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。6.第三方介入的保密義務(wù)6.1第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，應(yīng)對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。6.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入的終止7.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)服務(wù)結(jié)果，并簽署終止服務(wù)協(xié)議。7.2如第三方介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重失誤或違法行為，甲乙雙方有權(quán)終止服務(wù)協(xié)議，并追究第三方責(zé)任。8.第三方介入的其他條款8.1第三方介入的爭議解決：如甲乙雙方與第三方在服務(wù)過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2本合同第三方的介入條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的其他條款的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程概況表詳細(xì)要求：包含工程名稱、地點(diǎn)、類型、規(guī)模、甲方乙方基本信息等。說明：此附件作為合同附件，用于詳細(xì)記錄工程的基本信息，以便于合同執(zhí)行過程中的查閱和核對。2.附件二：質(zhì)量保修范圍表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出保修項(xiàng)目、保修期限、保修責(zé)任等。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方約定的保修范圍和責(zé)任，確保保修工作的順利進(jìn)行。3.附件三：保修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出保修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、支付方式、結(jié)算時(shí)間等。說明：此附件作為合同附件，用于明確保修費(fèi)用的承擔(dān)和支付方式，確保保修費(fèi)用的合理性和透明度。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密義務(wù)等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.附件五：保修記錄表詳細(xì)要求：記錄保修項(xiàng)目的名稱、維修時(shí)間、維修人員、維修情況等。說明：此附件作為合同附件，用于記錄保修過程中的相關(guān)情況，便于雙方后續(xù)的查詢和核對。6.附件六：爭議解決記錄表詳細(xì)要求：記錄爭議發(fā)生的時(shí)間、原因、雙方協(xié)商過程、爭議解決結(jié)果等。說明：此附件作為合同附件，用于記錄爭議解決的過程，以便于雙方后續(xù)的查閱和核對。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付保修費(fèi)用1.2乙方未履行保修責(zé)任1.3第三方提供虛假鑒定或調(diào)解結(jié)論1.4任何一方泄露對方商業(yè)秘密1.5任何一方違反保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定支付保修費(fèi)用：應(yīng)支付違約金，違約金按未支付金額的____%計(jì)算。2.2乙方未履行保修責(zé)任：應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金，違約金按修復(fù)費(fèi)用的____%計(jì)算。2.3第三方提供虛假鑒定或調(diào)解結(jié)論：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.4任何一方泄露對方商業(yè)秘密：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.5任何一方違反保密義務(wù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.示例說明：3.1示例一：若甲方未按約定支付保修費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付金額的10%計(jì)算。3.2示例二：若乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)履行保修責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金，違約金按修復(fù)費(fèi)用的5%計(jì)算。3.3示例三：若第三方在鑒定過程中提供虛假結(jié)論，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度住宅建筑工程質(zhì)量保修合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（保修服務(wù)提供方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（業(yè)主方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：鑒于我國住宅建筑工程質(zhì)量問題日益突出，為保障住宅建筑工程質(zhì)量，提高人民群眾居住環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，甲方?jīng)Q定向乙方提供住宅建筑工程質(zhì)量保修服務(wù)。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在住宅建筑工程質(zhì)量保修方面的權(quán)利和義務(wù)，確保工程質(zhì)量得到有效保障，為乙方提供滿意的居住環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同所述的“住宅建筑工程質(zhì)量保修”是指甲方在合同約定的范圍內(nèi)，對乙方購買的住宅建筑工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題進(jìn)行維修、更換或補(bǔ)償?shù)确?wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）保修期：自住宅建筑工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，一般不超過五年；（2）質(zhì)量問題：指住宅建筑工程在保修期內(nèi)因施工、材料等原因?qū)е碌馁|(zhì)量缺陷，影響正常使用；（3）維修：指甲方對住宅建筑工程質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)、更換或補(bǔ)償；（4）補(bǔ)償：指甲方在維修過程中，對乙方因質(zhì)量問題遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整的住宅建筑工程信息；（2）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整保修范圍和期限；（3）甲方應(yīng)按照約定，在保修期內(nèi)對住宅建筑工程質(zhì)量問題進(jìn)行維修、更換或補(bǔ)償；（4）甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，對維修、更換或補(bǔ)償所需的材料、人工等費(fèi)用負(fù)責(zé)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定，在保修期內(nèi)對住宅建筑工程質(zhì)量問題進(jìn)行維修、更換或補(bǔ)償；（2）乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整的住宅建筑工程信息；（3）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行維修、更換或補(bǔ)償工作；（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，不得無理要求甲方承擔(dān)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，保修期為五年。5.2合同履行地點(diǎn)：維修、更換或補(bǔ)償工作在住宅建筑工程所在地進(jìn)行。5.3合同履行方式：（1）乙方在發(fā)現(xiàn)住宅建筑工程質(zhì)量問題后，應(yīng)及時(shí)通知甲方；（2）甲方在接到通知后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修、更換或補(bǔ)償；（3）維修、更換或補(bǔ)償完成后，甲方應(yīng)向乙方出具維修、更換或補(bǔ)償證明。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）保修期滿；（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）維修費(fèi)用：指因住宅建筑工程質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修、更換或補(bǔ)償所需的材料費(fèi)、人工費(fèi)等；（2）檢測費(fèi)用：指因檢測住宅建筑工程質(zhì)量問題所產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：指因履行本合同而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)在接到甲方維修、更換或補(bǔ)償通知后，按照本合同約定的支付方式支付相關(guān)費(fèi)用；（2）支付方式可包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間：（1）維修、更換或補(bǔ)償完成后，乙方應(yīng)在收到甲方出具的維修、更換或補(bǔ)償證明后的七個(gè)工作日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用；（2）檢測費(fèi)用應(yīng)在檢測完成后，乙方收到檢測報(bào)告后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在維修、更換或補(bǔ)償前，向乙方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單；（2）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用前，核對費(fèi)用清單的真實(shí)性和準(zhǔn)確性；（3）如乙方對費(fèi)用清單有異議，應(yīng)在收到清單后的五個(gè)工作日內(nèi)提出，甲方應(yīng)在收到異議后的十個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時(shí)間履行維修、更換或補(bǔ)償義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未履行部分費(fèi)用的百分之十；（2）甲方未按約定提供維修、更換或補(bǔ)償服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付部分費(fèi)用的百分之十；（2）乙方未按約定配合甲方進(jìn)行維修、更換或補(bǔ)償工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額的具體計(jì)算方法由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同；（3）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件造成的損失。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致住宅建筑工程損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致工程停工；（3）罷工導(dǎo)致材料供應(yīng)中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（2）如一方需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)；（2）甲方保留對住宅建筑工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在保修期內(nèi)，如乙方發(fā)現(xiàn)住宅建筑工程存在重大質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方立即進(jìn)行整改；（2）如因甲方原因?qū)е伦≌ㄖこ藤|(zhì)量問題，甲方不得以保修期已過為由拒絕承擔(dān)責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方對本合同內(nèi)容有修改或補(bǔ)充意向的，應(yīng)書面提出；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改或補(bǔ)充本合同。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改或補(bǔ)充后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同保障住宅建筑工程質(zhì)量；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行維修、更換或補(bǔ)償工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，溝通工程進(jìn)展和質(zhì)量問題；（2）甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供維修、更換或補(bǔ)償所需的相關(guān)資料。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款：（1）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（保修服務(wù)提供方）：（簽字）__________（日期）__________（蓋章）__________乙方（業(yè)主方）：（簽字）__________（日期）__________（蓋章）__________見證人：（簽字）__________（日期）__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.住宅建筑工程質(zhì)量保修合同文本2.甲方維修、更換或補(bǔ)償費(fèi)用清單3.住宅建筑工程質(zhì)量檢測報(bào)告4.甲方維修、更換或補(bǔ)償證明5.修改或補(bǔ)充合同文本6.協(xié)議會議紀(jì)要7.其他雙方協(xié)商確定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間履行維修、更換或補(bǔ)償義務(wù)，認(rèn)定違約。未按約定提供維修、更換或補(bǔ)償服務(wù)，認(rèn)定違約。未按約定提供相關(guān)資料，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按約定配合甲方進(jìn)行維修、更換或補(bǔ)償工作，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.保修期：自住宅建筑工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，一般不超過五年。3.質(zhì)量問題：指住宅建筑工程在保修期內(nèi)因施工、材料等原因?qū)е碌馁|(zhì)量缺陷，影響正常使用。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額的罰金。5.賠償金額：指一方違約給另一方造成的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)給予的補(bǔ)償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方發(fā)現(xiàn)住宅建筑工程質(zhì)量問題，但甲方拒絕承擔(dān)責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，如檢測報(bào)告、維修記錄等，甲方應(yīng)在收到證據(jù)后的十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)。2.問題：甲方未按約定時(shí)間進(jìn)行維修、更換或補(bǔ)償。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔(dān)因延遲維修、更換或補(bǔ)償造成的損失。3.問題：合同履行過程中，雙方對費(fèi)用產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。5.問題：合同簽訂后，一方要求修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。解決辦法：雙方應(yīng)書面提出修改或補(bǔ)充意向，經(jīng)協(xié)商一致后，以書面形式修改或補(bǔ)充合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在住宅建筑工程質(zhì)量保修合同中，除甲乙雙方外的第三方參與者，如監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對住宅建筑工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢測和評估。第三方應(yīng)保證其提供的檢測報(bào)告、評估意見等真實(shí)、準(zhǔn)確。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以便進(jìn)行監(jiān)督、檢測和評估。第三方有權(quán)根據(jù)檢測結(jié)果提出整改建議，甲乙雙方應(yīng)予以考慮。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成監(jiān)督、檢測和評估工作，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告結(jié)果。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在保修期內(nèi)對住宅建筑工程質(zhì)量問題進(jìn)行及時(shí)維修、更換或補(bǔ)償。乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的維修、更換或補(bǔ)償方案及費(fèi)用清單。乙方有權(quán)要求甲方對維修、更換或補(bǔ)償工作進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在保修期內(nèi)對住宅建筑工程進(jìn)行定期檢查，確保工程質(zhì)量。乙方有權(quán)要求甲方在保修期滿后提供工程質(zhì)量保證書。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定履行維修、更換或補(bǔ)償義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未履行部分費(fèi)用的百分之二十。甲方不得以保修期已過為由拒絕承擔(dān)責(zé)任。甲方不得拒絕乙方提出的合理要求。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方提供真實(shí)、完整的住宅建筑工程信息。甲方可要求乙方配合進(jìn)行維修、更換或補(bǔ)償工作。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在保修期內(nèi)對住宅建筑工程進(jìn)行定期維護(hù)，確保工程質(zhì)量。甲方可要求乙方在保修期滿后提供工程質(zhì)量保證書。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付部分費(fèi)用的百分之二十。乙方不得無理要求甲方承擔(dān)保修期外的責(zé)任。乙方不得拒絕甲方提出的合理要求。全文完。二零二五年度住宅建筑工程質(zhì)量保修合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（建設(shè)單位或開發(fā)商）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________2.乙方（施工單位）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________3.其他相關(guān)方：（如有，請?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景：本合同是依據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，為保障二零二五年度住宅建筑工程質(zhì)量，明確工程質(zhì)量保修責(zé)任，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方在住宅建筑工程質(zhì)量保修方面的權(quán)利、義務(wù)，確保工程質(zhì)量達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）建筑工程：指按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范，在規(guī)定的期限內(nèi)完成的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施；2）工程質(zhì)量：指建筑工程在設(shè)計(jì)和施工過程中，按照國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量要求；3）保修期：指自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，在規(guī)定期限內(nèi)對建筑工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）建筑工程質(zhì)量保修：指施工單位在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，對建筑工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)、整改的責(zé)任；2）保修范圍：指在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，因施工單位施工原因造成的質(zhì)量問題，由施工單位承擔(dān)修復(fù)、整改的責(zé)任；3）保修期限：指根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和工程質(zhì)量保修規(guī)范，規(guī)定的施工單位對建筑工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）有權(quán)要求乙方在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照合同約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任；2）有權(quán)要求乙方在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行及時(shí)修復(fù)、整改；3）有權(quán)要求乙方在工程質(zhì)量保修期滿后，對保修期內(nèi)未處理的遺留問題進(jìn)行整改；4）有權(quán)監(jiān)督乙方履行工程質(zhì)量保修義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）按照合同約定，承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任；2）在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行及時(shí)修復(fù)、整改；3）對保修期內(nèi)未處理的遺留問題，在保修期滿后進(jìn)行整改；4）在保修期內(nèi)，按照合同約定，對工程質(zhì)量保修費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，至合同約定的保修期滿之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：在工程所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，對工程質(zhì)量保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)、整改。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1）本合同約定的保修期滿；2）合同約定的保修期內(nèi)，甲方對工程質(zhì)量保修滿意，書面同意終止本合同；3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1）本合同終止前，乙方應(yīng)按照合同約定，對工程質(zhì)量保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)、整改；2）甲方在終止合同前，應(yīng)書面通知乙方；3）本合同終止后，乙方應(yīng)將工程質(zhì)量保修期內(nèi)未處理的遺留問題進(jìn)行整改。6.4終止后果：1）本合同終止后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的工程質(zhì)量保修費(fèi)用；2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）保修服務(wù)費(fèi)：指乙方在保修期內(nèi)對工程質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)、整改所需的人工、材料、機(jī)械等費(fèi)用；2）檢測費(fèi)用：指因工程質(zhì)量問題需要進(jìn)行的檢測、鑒定所產(chǎn)生的費(fèi)用；3）其他費(fèi)用：指合同約定的其他與工程質(zhì)量保修相關(guān)的費(fèi)用。7.2支付方式1）保修服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方提出保修申請后，根據(jù)實(shí)際發(fā)生的保修服務(wù)費(fèi)用，按月或按季度支付；2）檢測費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提供檢測報(bào)告后，根據(jù)檢測結(jié)果和約定的標(biāo)準(zhǔn)支付；3）其他費(fèi)用：按照合同約定的方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1）保修服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方提出保修申請后的十個(gè)工作日內(nèi)支付；2）檢測費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提供檢測報(bào)告后的五個(gè)工作日內(nèi)支付；3）其他費(fèi)用：按照合同約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1）甲方支付給乙方的保修服務(wù)費(fèi)、檢測費(fèi)用及其他費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定的金額和支付方式進(jìn)行支付；2）支付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供合法的支付憑證；3）乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)或完成相應(yīng)的檢測工作。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；2）甲方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，未及時(shí)通知乙方進(jìn)行修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按合同約定提供保修服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)修復(fù)項(xiàng)目的實(shí)際損失額；2）乙方在保修期內(nèi)故意拖延修復(fù)或拒絕修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；2）賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算，包括直接損失和間接損失；3）賠償方式可以包括支付現(xiàn)金、修復(fù)工程、更換材料等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于：1）雙方的商業(yè)秘密；2）工程的技術(shù)資料；3）合同條款和履行情況。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會原因，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2）社會事件：如戰(zhàn)爭、政府行為、社會騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同約定的保密內(nèi)容；2）合同項(xiàng)下的工程質(zhì)量保修責(zé)任；3）法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方和乙方各自保留；2）在合同履行過程中，雙方應(yīng)充分尊重對方的權(quán)利，不得擅自侵犯。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對工程質(zhì)量問題的最終認(rèn)定權(quán)；2）乙方保留對工程質(zhì)量保修服務(wù)的最終解釋權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容自簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行工程質(zhì)量保修服務(wù)；2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程質(zhì)量問題的調(diào)查和處理。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、有效地進(jìn)行協(xié)作與配合；2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款1）本合同附件為本合同不可分割的一部分；2）合同附件的增減，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（建設(shè)單位或開發(fā)商）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（施工單位）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.工程質(zhì)量保修書2.工程質(zhì)量保修費(fèi)用明細(xì)表3.工程質(zhì)量檢測報(bào)告4.不可抗力事件證明文件5.協(xié)議書（如有）6.其他與工程質(zhì)量保修相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付保修費(fèi)用的，認(rèn)定為甲方違約。未在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時(shí)通知乙方，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按合同約定提供保修服務(wù)的，認(rèn)定為乙方違約。故意拖延修復(fù)或拒絕修復(fù)質(zhì)量問題的，認(rèn)定為乙方違約。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如有爭議，可由雙方協(xié)商解決或通過仲裁、訴訟途徑解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然原因或社會原因，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.工程質(zhì)量：指建筑工程在設(shè)計(jì)和施工過程中，按照國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，達(dá)到規(guī)