二零二五年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商貸款擔(dān)保服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商貸款擔(dān)保服務(wù)合同租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開(kāi)發(fā)商基本信息1.2貸款銀行基本信息1.3擔(dān)保公司基本信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保責(zé)任3.4擔(dān)保費(fèi)用4.保證金及擔(dān)保金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3擔(dān)保金使用條件4.4擔(dān)保金退還條件5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2履行地點(diǎn)5.3履行方式5.4違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.通知及送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)方式10.合同附件10.1附件一：貸款合同10.2附件二：擔(dān)保合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.2保密條款12.3其他約定事項(xiàng)13.合同解除后的處理13.1貸款歸還13.2擔(dān)保責(zé)任終止13.3其他處理事項(xiàng)14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開(kāi)發(fā)商基本信息1.1.1開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2開(kāi)發(fā)商地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3開(kāi)發(fā)商法定代表人：1.1.4開(kāi)發(fā)商聯(lián)系電話(huà)：138xxxx55551.2貸款銀行基本信息1.2.1貸款銀行名稱(chēng)：商業(yè)銀行1.2.2貸款銀行地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3貸款銀行法定代表人：1.2.4貸款銀行聯(lián)系電話(huà)：139xxxx66661.3擔(dān)保公司基本信息1.3.1擔(dān)保公司名稱(chēng)：擔(dān)保有限公司1.3.2擔(dān)保公司地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.3擔(dān)保公司法定代表人：1.3.4擔(dān)保公司聯(lián)系電話(huà)：137xxxx77772.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00）2.2貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年2.3貸款利率：年利率為4.5%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行2.4還款方式：按月等額本息還款法3.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容3.1擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下的全部貸款本金及利息3.2擔(dān)保期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，與貸款期限一致3.3擔(dān)保責(zé)任：在貸款期限內(nèi)，如開(kāi)發(fā)商未能按時(shí)償還貸款本金及利息，擔(dān)保公司應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代為償還3.4擔(dān)保費(fèi)用：擔(dān)保費(fèi)用為貸款金額的1%，于合同簽訂時(shí)一次性支付4.保證金及擔(dān)保金4.1保證金金額：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）4.2保證金繳納方式：自合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，由開(kāi)發(fā)商一次性匯入擔(dān)保公司指定賬戶(hù)4.3擔(dān)保金使用條件：在貸款期限內(nèi)，如開(kāi)發(fā)商發(fā)生違約行為，擔(dān)保公司有權(quán)使用擔(dān)保金用于償還貸款4.4擔(dān)保金退還條件：貸款全部?jī)斶€完畢且無(wú)違約行為后，擔(dān)保金無(wú)息退還給開(kāi)發(fā)商5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至2029年12月31日止5.2履行地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)5.3履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)5.4違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行7.合同變更及解除7.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更7.2合同解除條件：在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，任何一方可以解除合同7.3合同變更及解除程序：變更或解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2合同終止條件：貸款全部?jī)斶€完畢，擔(dān)保責(zé)任終止，合同自然終止8.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行債權(quán)債務(wù)的清算，并簽署終止協(xié)議9.通知及送達(dá)9.1通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等9.2送達(dá)地址：本合同中各方的送達(dá)地址應(yīng)為本合同附件中所列明的地址9.3送達(dá)方式：通知應(yīng)以?huà)焯?hào)信或快遞方式送達(dá)，自投遞之日起視為送達(dá)10.合同附件10.1附件一：貸款合同10.1.1貸款合同編號(hào)10.1.2貸款合同條款摘要10.2附件二：擔(dān)保合同10.2.1擔(dān)保合同編號(hào)10.2.2擔(dān)保合同條款摘要10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1相關(guān)文件清單10.3.2相關(guān)文件內(nèi)容摘要11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2生效日期：同簽署日期12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方權(quán)利義務(wù)：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決12.2保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露12.3其他約定事項(xiàng)：如雙方就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的新情況、新問(wèn)題達(dá)成一致意見(jiàn)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同解除后的處理13.1貸款歸還：合同解除后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)立即償還貸款本金及利息13.2擔(dān)保責(zé)任終止：擔(dān)保公司不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任13.3其他處理事項(xiàng)：合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定處理剩余事宜14.合同附件清單14.1附件一清單：貸款合同、擔(dān)保合同14.2附件二清單：相關(guān)文件清單14.3附件三清單：其他相關(guān)文件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及任何根據(jù)合同約定需要介入合同履行過(guò)程的第三方。15.2.1合同履行過(guò)程中需要進(jìn)行專(zhuān)業(yè)評(píng)估、鑒定或?qū)徲?jì)；15.2.2合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；15.2.3合同履行過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。15.3第三方選擇：第三方由合同雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可由合同簽訂地的人民法院指定。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.2.1第三方僅提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，且該意見(jiàn)或服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；16.2.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)時(shí)，已盡到合理注意義務(wù)；16.2.3第三方提供的服務(wù)或意見(jiàn)未導(dǎo)致合同履行過(guò)程中的違約行為。17.第三方權(quán)利17.1.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；17.1.2要求合同雙方提供必要的信息和資料；17.1.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與開(kāi)發(fā)商的劃分：18.1.1第三方為開(kāi)發(fā)商提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用；18.1.2第三方對(duì)開(kāi)發(fā)商的行為進(jìn)行監(jiān)督，但不對(duì)開(kāi)發(fā)商的經(jīng)營(yíng)管理負(fù)責(zé)。18.2第三方與貸款銀行的劃分：18.2.1第三方為貸款銀行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，貸款銀行應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用；18.2.2第三方對(duì)貸款銀行的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，但不承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)。18.3第三方與擔(dān)保公司的劃分：18.3.1第三方為擔(dān)保公司提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，擔(dān)保公司應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用；18.3.2第三方對(duì)擔(dān)保公司的擔(dān)保責(zé)任進(jìn)行評(píng)估，但不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，合同雙方的履行義務(wù)不變，但應(yīng)遵守第三方的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。19.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決：如第三方介入后出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)按照第6條“爭(zhēng)議解決”條款處理。20.第三方介入的記錄與報(bào)告20.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)詳細(xì)記錄工作內(nèi)容、過(guò)程和結(jié)果，并形成書(shū)面報(bào)告。20.2第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將書(shū)面報(bào)告提交給合同雙方。20.3第三方提交的報(bào)告作為合同履行的依據(jù)，合同雙方應(yīng)予以認(rèn)可。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為貸款銀行與開(kāi)發(fā)商之間的貸款協(xié)議，為本合同的重要組成部分。2.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包含擔(dān)保范圍、期限、責(zé)任、費(fèi)用、解除條件等條款。說(shuō)明：本附件為擔(dān)保公司與貸款銀行之間的擔(dān)保協(xié)議，為本合同的重要組成部分。3.相關(guān)文件清單詳細(xì)要求：列出所有與本合同相關(guān)的文件名稱(chēng)、日期、文件編號(hào)等。說(shuō)明：本附件用于明確合同履行過(guò)程中涉及的所有文件，確保各方對(duì)文件有共同的認(rèn)識(shí)。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估日期等。說(shuō)明：本附件由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于評(píng)估開(kāi)發(fā)商的財(cái)務(wù)狀況或項(xiàng)目?jī)r(jià)值。5.爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議內(nèi)容、調(diào)解結(jié)果、履行期限等。說(shuō)明：本附件用于記錄雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)達(dá)成的調(diào)解協(xié)議。6.爭(zhēng)議仲裁裁決書(shū)詳細(xì)要求：包含仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁程序、裁決結(jié)果等。說(shuō)明：本附件為仲裁機(jī)構(gòu)作出的裁決書(shū)，具有法律效力。7.通知及送達(dá)證明詳細(xì)要求：包含通知內(nèi)容、送達(dá)方式、送達(dá)日期、送達(dá)證明等。說(shuō)明：本附件用于證明通知已按照合同約定送達(dá)給相關(guān)方。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方名稱(chēng)、介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。9.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包含補(bǔ)充內(nèi)容、生效日期、變更條款等。說(shuō)明：本附件用于對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充或變更，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開(kāi)發(fā)商違約行為違約行為：未按時(shí)償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：開(kāi)發(fā)商應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：若開(kāi)發(fā)商在2024年2月1日未償還100萬(wàn)元貸款本金，則需支付自2月1日起至實(shí)際償還日止的逾期利息，并按合同約定支付違約金。2.貸款銀行違約行為違約行為：未按時(shí)提供貸款資金。責(zé)任認(rèn)定：貸款銀行應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：若貸款銀行在2024年2月1日未提供100萬(wàn)元貸款資金，則需支付自2月1日起至實(shí)際提供日止的違約金，并承擔(dān)因違約造成的開(kāi)發(fā)商損失。3.擔(dān)保公司違約行為違約行為：未履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保公司應(yīng)承擔(dān)因未履行擔(dān)保責(zé)任而造成的損失。示例：若擔(dān)保公司在開(kāi)發(fā)商違約時(shí)未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致貸款銀行遭受損失，則擔(dān)保公司需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方違約行為違約行為：未按約定提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失，并支付違約金。示例：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)未按約定時(shí)間完成報(bào)告，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商遭受損失，則第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商貸款擔(dān)保服務(wù)合同1合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件1.3合同簽署與備案第二章當(dāng)事人信息2.1開(kāi)發(fā)商信息2.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)信息2.3銀行信息2.4合同簽訂日期第三章貸款擔(dān)保概述3.1貸款擔(dān)保性質(zhì)3.2擔(dān)保范圍3.3擔(dān)保期限3.4擔(dān)保費(fèi)用第四章?lián)Ｘ?zé)任與義務(wù)4.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任4.2開(kāi)發(fā)商責(zé)任4.3銀行責(zé)任4.4第三方責(zé)任第五章貸款條件與用途5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4貸款用途第六章?lián)Ｂ男信c監(jiān)督6.1擔(dān)保履行方式6.2擔(dān)保監(jiān)督機(jī)構(gòu)6.3擔(dān)保監(jiān)督程序6.4擔(dān)保監(jiān)督結(jié)果第七章違約責(zé)任與處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理程序7.4違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決結(jié)果第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序第十章合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同補(bǔ)充條款10.4合同補(bǔ)充程序第十一章合同附件11.1貸款合同11.2擔(dān)保合同11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽署與生效日期12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署人員12.3合同生效日期第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算14.4合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.1.1雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就本合同的貸款擔(dān)保服務(wù)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。1.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2合同生效條件1.2.1雙方簽署合同文本。1.2.2雙方完成合同備案手續(xù)。1.3合同簽署與備案1.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。1.3.2雙方應(yīng)在合同簽署后30日內(nèi)，向相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案。第二章當(dāng)事人信息2.1開(kāi)發(fā)商信息2.1.1開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)：__________2.1.2開(kāi)發(fā)商法定代表人：__________2.1.3開(kāi)發(fā)商注冊(cè)地址：__________2.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)信息2.2.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：__________2.2.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)法定代表人：__________2.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)注冊(cè)地址：__________2.3銀行信息2.3.1銀行名稱(chēng)：__________2.3.2銀行法定代表人：__________2.3.3銀行注冊(cè)地址：__________2.4合同簽訂日期2.4.1合同簽訂日期：____年____月____日第三章貸款擔(dān)保概述3.1貸款擔(dān)保性質(zhì)3.1.1本合同項(xiàng)下的擔(dān)保為連帶責(zé)任擔(dān)保。3.2擔(dān)保范圍3.2.1擔(dān)保范圍包括但不限于貸款本金、利息、違約金等。3.3擔(dān)保期限3.3.1擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。3.4擔(dān)保費(fèi)用3.4.1擔(dān)保費(fèi)用按年利率____%計(jì)算，由開(kāi)發(fā)商支付給擔(dān)保機(jī)構(gòu)。第四章?lián)Ｘ?zé)任與義務(wù)4.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任4.1.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。4.2開(kāi)發(fā)商責(zé)任4.2.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)按時(shí)足額支付擔(dān)保費(fèi)用。4.3銀行責(zé)任4.3.1銀行應(yīng)按照合同約定發(fā)放貸款。4.4第三方責(zé)任4.4.1第三方責(zé)任按相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第五章貸款條件與用途5.1貸款金額5.1.1貸款金額為人民幣_(tái)___元。5.2貸款期限5.2.1貸款期限為_(kāi)___年。5.3貸款利率5.3.1貸款利率為_(kāi)___%。5.4貸款用途5.4.1貸款用途為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。第六章?lián)Ｂ男信c監(jiān)督6.1擔(dān)保履行方式6.1.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)通過(guò)抵押、質(zhì)押等方式提供擔(dān)保。6.2擔(dān)保監(jiān)督機(jī)構(gòu)6.2.1擔(dān)保監(jiān)督機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____。6.3擔(dān)保監(jiān)督程序6.3.1擔(dān)保監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對(duì)擔(dān)保履行情況進(jìn)行監(jiān)督。6.4擔(dān)保監(jiān)督結(jié)果6.4.1擔(dān)保監(jiān)督結(jié)果應(yīng)及時(shí)通知雙方。第七章違約責(zé)任與處理7.1違約情形7.1.1雙方任何一方未按合同約定履行義務(wù)。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約處理程序7.3.1違約處理程序按合同約定執(zhí)行。7.4違約賠償7.4.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1仲裁應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》和仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.4爭(zhēng)議解決結(jié)果8.4.1仲裁委員會(huì)的仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。9.3合同終止條件9.3.1合同約定的貸款全部還清或擔(dān)保期限屆滿(mǎn)。9.4合同終止程序9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理未了事項(xiàng)。第十章合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同變更程序10.2.1合同變更應(yīng)書(shū)面記載，并自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同補(bǔ)充條款10.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.4合同補(bǔ)充程序10.4.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章合同附件11.1貸款合同11.1.1本合同附件一為貸款合同。11.2擔(dān)保合同11.2.1本合同附件二為擔(dān)保合同。11.3其他相關(guān)文件11.3.1本合同附件三為其他相關(guān)文件。第十二章合同簽署與生效日期12.1合同簽署地點(diǎn)12.1.1本合同在______簽署。12.2合同簽署人員12.2.1開(kāi)發(fā)商代表：__________12.2.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)代表：__________12.2.3銀行代表：__________12.3合同生效日期12.3.1本合同自雙方簽署之日起生效。第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址13.2.1開(kāi)發(fā)商送達(dá)地址：__________13.2.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)送達(dá)地址：__________13.2.3銀行送達(dá)地址：__________13.3送達(dá)方式13.3.1送達(dá)可通過(guò)郵寄、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)。14.2合同終止后的處理14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。14.3合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算14.3.1合同解除與終止后的費(fèi)用按合同約定結(jié)算。14.4合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.4.1合同解除與終止后，雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系按照相關(guān)法律法規(guī)處理。開(kāi)發(fā)商（蓋章）：_________________________法定代表人（簽字）：____________________擔(dān)保機(jī)構(gòu)（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：____________________銀行（蓋章）：_________________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的貸款擔(dān)保服務(wù)擁有最終決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)決定貸款金額、期限、利率等關(guān)鍵條款。1.2甲方監(jiān)督權(quán)1.2.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和銀行履行合同義務(wù)。1.2.2甲方有權(quán)要求乙方和銀行提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)告和貸款使用情況。1.3甲方優(yōu)先權(quán)1.3.1在本合同項(xiàng)下的貸款擔(dān)保服務(wù)中，甲方享有優(yōu)先受償權(quán)。1.3.2如發(fā)生違約，甲方有權(quán)優(yōu)先從擔(dān)保財(cái)產(chǎn)中受償。1.4甲方變更權(quán)1.4.1甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同條款進(jìn)行變更。1.4.2甲方變更合同條款需提前通知乙方和銀行，并取得雙方書(shū)面同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1乙方在本合同項(xiàng)下的貸款擔(dān)保服務(wù)中擁有主導(dǎo)權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)決定擔(dān)保方式、擔(dān)保期限等關(guān)鍵條款。2.2乙方監(jiān)督權(quán)2.2.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方和銀行履行合同義務(wù)。2.2.2乙方有權(quán)要求甲方和銀行提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)告和貸款使用情況。2.3乙方優(yōu)先權(quán)2.3.1在本合同項(xiàng)下的貸款擔(dān)保服務(wù)中，乙方享有優(yōu)先受償權(quán)。2.3.2如發(fā)生違約，乙方有權(quán)優(yōu)先從擔(dān)保財(cái)產(chǎn)中受償。2.4乙方變更權(quán)2.4.1乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同條款進(jìn)行變更。2.4.2乙方變更合同條款需提前通知甲方和銀行，并取得雙方書(shū)面同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)在本合同項(xiàng)下負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)溝通、監(jiān)督執(zhí)行等工作。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定。3.2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確列明。3.3中介機(jī)構(gòu)保密3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方、乙方或銀行造成的損失。3.4.2中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任按合同約定或相關(guān)法律法規(guī)處理。3.5中介機(jī)構(gòu)更換3.5.1如中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)或違約，甲方、乙方或銀行有權(quán)更換中介機(jī)構(gòu)。3.5.2中介機(jī)構(gòu)更換需提前通知對(duì)方，并取得書(shū)面同意。3.6中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督3.6.1甲方、乙方或銀行有權(quán)對(duì)中介機(jī)構(gòu)的履職情況進(jìn)行監(jiān)督。3.6.2監(jiān)督結(jié)果應(yīng)及時(shí)反饋給中介機(jī)構(gòu)，并要求其整改。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.貸款合同2.擔(dān)保合同3.甲方財(cái)務(wù)報(bào)告4.乙方財(cái)務(wù)報(bào)告5.銀行貸款使用情況報(bào)告6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.合同變更協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額支付擔(dān)保費(fèi)用。乙方未履行擔(dān)保責(zé)任。銀行未按合同約定發(fā)放貸款。中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或違約。2.違約認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由對(duì)方或第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。違約行為一經(jīng)認(rèn)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.連帶責(zé)任擔(dān)保：指擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，即債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)清償責(zé)任。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。3.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立的，專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)仲裁工作的機(jī)構(gòu)。4.仲裁規(guī)則：指仲裁委員會(huì)制定的，規(guī)范仲裁程序和仲裁行為的規(guī)則。5.仲裁裁決：指仲裁委員會(huì)作出的具有法律效力的裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)。解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)，并確保新中介機(jī)構(gòu)符合合同要求。2.問(wèn)題：甲方或乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：提醒對(duì)方按時(shí)支付，必要時(shí)可采取法律手段追償。3.問(wèn)題：貸款使用不符合約定。解決辦法：監(jiān)督貸款使用情況，必要時(shí)可要求甲方提供相關(guān)證明。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商向銀行申請(qǐng)貸款，需要擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)與銀行、開(kāi)發(fā)商簽訂貸款擔(dān)保服務(wù)合同。3.中介機(jī)構(gòu)參與合同執(zhí)行，提供協(xié)調(diào)和監(jiān)督服務(wù)。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商貸款擔(dān)保服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________2.乙方（擔(dān)保人）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同系為甲方在二零二四年度向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，乙方愿意為甲方提供貸款擔(dān)保，以保障金融機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施；2.貸款：指金融機(jī)構(gòu)依法向借款人提供的資金；3.擔(dān)保：指擔(dān)保人為借款人提供保證，以保證借款人履行還款義務(wù)；4.擔(dān)保責(zé)任：指擔(dān)保人按照本合同約定，對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本合同及其附件；2.合同履行：指本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)的履行；3.合同解除：指本合同約定的解除條件成就，導(dǎo)致合同效力終止；4.合同終止：指本合同約定的終止條件成就，導(dǎo)致合同效力終止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供擔(dān)保；2.甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額償還貸款本息；3.甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)貸款的法律法規(guī)，不得有違法、違規(guī)行為；4.甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供與貸款相關(guān)的資料和信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定提供擔(dān)保，保證甲方按時(shí)足額償還貸款本息；2.乙方有權(quán)要求甲方履行還款義務(wù)，并有權(quán)要求甲方提供與貸款相關(guān)的資料和信息；3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)擔(dān)保的法律法規(guī)，不得有違法、違規(guī)行為；4.乙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期間內(nèi)，對(duì)擔(dān)保事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督，確保擔(dān)保安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為_(kāi)________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額償還貸款本息；2.乙方應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保，并確保擔(dān)保安全；3.雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的貸款期限屆滿(mǎn)，甲方按時(shí)足額償還貸款本息；2.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，書(shū)面通知對(duì)方終止本合同；2.雙方按照合同約定處理未了事項(xiàng)。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，處理相關(guān)事宜；2.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.擔(dān)保費(fèi)：根據(jù)貸款金額的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定；2.評(píng)估費(fèi)：乙方對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行評(píng)估所產(chǎn)生的費(fèi)用；3.管理費(fèi)：乙方因履行擔(dān)保義務(wù)所產(chǎn)生的日常管理費(fèi)用；4.其他費(fèi)用：因履行本合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付一定比例的預(yù)付款；2.分期支付：在貸款發(fā)放后，甲方應(yīng)按照約定分期向乙方支付擔(dān)保費(fèi)用；3.擔(dān)保到期支付：貸款全部?jī)斶€后，甲方應(yīng)一次性支付剩余的擔(dān)保費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；2.分期支付：貸款發(fā)放后，每____個(gè)月支付一次；3.擔(dān)保到期支付：貸款全部?jī)斶€后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間向乙方支付費(fèi)用；2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票；3.若甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停履行擔(dān)保義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)足額償還貸款本息，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部債務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；2.若甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)償還貸款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.若乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：根據(jù)違約情況，雙方協(xié)商確定違約金金額；2.賠償金額：根據(jù)損失情況，雙方協(xié)商確定賠償金額；3.賠償方式：根據(jù)賠償金額，雙方協(xié)商確定賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?.本合同項(xiàng)下涉及的國(guó)家秘密不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在貸款期限內(nèi)對(duì)乙方的擔(dān)保能力進(jìn)行審查的權(quán)利；2.乙方保留在擔(dān)保期間對(duì)甲方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.本合同項(xiàng)下，甲方保留在貸款逾期后對(duì)乙方擔(dān)保物的處置權(quán)；2.乙方保留在發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為時(shí)，要求甲方提前償還貸款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議生效后，與本合同同時(shí)適用；2.修改和補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同原有條款的變更，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同的履行；2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)溝通、協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話(huà)、郵件、傳真等方式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于本合同事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：（簽字）年月日乙方（擔(dān)保人）：（簽字）年月日甲方（貸款人）：（蓋章）年月日乙方（擔(dān)保人）：（蓋章）年月日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；3.金融機(jī)構(gòu)貸款合同；4.擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告；5.雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議；6.任何其他與本合同相關(guān)的文件或證明。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)足額償還貸款本息，認(rèn)定為違約；