二零二五年度房屋收購(gòu)合同物業(yè)管理與維護(hù)責(zé)任范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋收購(gòu)合同物業(yè)管理與維護(hù)責(zé)任范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止條件1.6合同履行地點(diǎn)2.房屋收購(gòu)基本條件2.1房屋所有權(quán)2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋收購(gòu)價(jià)格2.4付款方式2.5收購(gòu)期限3.物業(yè)管理責(zé)任3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理內(nèi)容3.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.4物業(yè)管理人員資質(zhì)3.5物業(yè)管理費(fèi)用3.6物業(yè)服務(wù)合同4.維護(hù)責(zé)任4.1維護(hù)范圍4.2維護(hù)內(nèi)容4.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.4維護(hù)期限4.5維護(hù)費(fèi)用5.合同履行與監(jiān)督5.1履行方式5.2履行期限5.3履行監(jiān)督5.4履行變更5.5履行違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約解除合同8.合同解除與終止8.1解除合同的條件8.2解除合同程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更生效10.合同附件10.1附件一：房屋收購(gòu)清單10.2附件二：物業(yè)管理與服務(wù)細(xì)則10.3附件三：維護(hù)計(jì)劃與標(biāo)準(zhǔn)10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同解除與終止后的處理11.1財(cái)產(chǎn)處理11.2費(fèi)用結(jié)算11.3違約責(zé)任11.4其他處理事項(xiàng)12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案程序13.合同簽署與生效13.1簽署主體13.2簽署日期13.3生效日期14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度房屋收購(gòu)合同”。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.4合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同終止條件：合同終止條件包括但不限于房屋收購(gòu)?fù)瓿伞⒑贤s定的其他終止條件以及法律法規(guī)規(guī)定的終止情形。1.6合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為房屋所在地的物業(yè)管理區(qū)域。2.房屋收購(gòu)基本條件2.1房屋所有權(quán)：賣方應(yīng)保證所出售房屋為其合法所有，并擁有完全的處分權(quán)。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，且房屋不存在抵押、查封等情況。2.3房屋收購(gòu)價(jià)格：房屋收購(gòu)價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。2.4付款方式：付款方式為分期付款，具體付款時(shí)間及金額見(jiàn)附件一。2.5收購(gòu)期限：房屋收購(gòu)期限為自合同生效之日起X日內(nèi)。3.物業(yè)管理責(zé)任3.1物業(yè)管理范圍：物業(yè)管理范圍包括但不限于房屋本體、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備等。3.2物業(yè)管理內(nèi)容：物業(yè)管理內(nèi)容包括但不限于房屋維修、清潔、綠化、安保等。3.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.4物業(yè)管理人員資質(zhì)：物業(yè)管理負(fù)責(zé)人應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)物業(yè)管理工作的開(kāi)展。3.5物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣元/月，按年度預(yù)收。4.維護(hù)責(zé)任4.1維護(hù)范圍：維護(hù)范圍包括但不限于房屋本體、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備等。4.2維護(hù)內(nèi)容：維護(hù)內(nèi)容包括但不限于房屋維修、保養(yǎng)、更新、改造等。4.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.4維護(hù)期限：維護(hù)期限為自合同生效之日起X年。4.5維護(hù)費(fèi)用：維護(hù)費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元，按年度預(yù)收。5.合同履行與監(jiān)督5.1履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2履行期限：合同約定的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)在約定的期限內(nèi)履行完畢。5.3履行監(jiān)督：雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同約定的各項(xiàng)義務(wù)得到履行。5.4履行變更：如因不可抗力等原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.5履行違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋的規(guī)定。6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約行為：違約行為包括但不限于未按時(shí)履行付款義務(wù)、未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的實(shí)際損失確定。7.4違約解除合同：如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同解除與終止8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍不履行；8.1.3發(fā)生不可抗力，且無(wú)法通過(guò)其他方式履行合同；8.1.4法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.2解除合同程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.3.1合同期限屆滿；8.3.2雙方協(xié)商一致終止合同；8.3.3一方違約，守約方解除合同；8.3.4法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.4合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.合同變更9.1.1雙方協(xié)商一致變更合同；9.1.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)重大變化；9.1.3法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。9.2變更程序：合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.3變更生效：變更后的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同附件10.1附件一：房屋收購(gòu)清單10.2附件二：物業(yè)管理與服務(wù)細(xì)則10.3附件三：維護(hù)計(jì)劃與標(biāo)準(zhǔn)10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同解除與終止后的處理11.1財(cái)產(chǎn)處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同項(xiàng)下的財(cái)產(chǎn)。11.2費(fèi)用結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。11.3違約責(zé)任：合同解除或終止后，違約方仍需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.4其他處理事項(xiàng)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)協(xié)商解決其他未了事項(xiàng)。12.合同生效與備案12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并按約定完成備案手續(xù)后生效。12.2合同備案要求：合同備案應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定。12.3合同備案程序：合同備案程序應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行政機(jī)關(guān)的規(guī)定。13.合同簽署與生效13.1簽署主體：本合同由賣方（甲方）和買方（乙方）簽署。13.2簽署日期：本合同簽署日期為2024年X月X日。13.3生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定14.1通知與送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、專人送達(dá)、電子郵件等。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)：本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份。14.4合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)弱勢(shì)方原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱的第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、法律服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2合同約定需要第三方介入的情形；15.2.3法律法規(guī)或政策要求第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額：第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)合同總金額的X%。16.2.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或服務(wù)結(jié)果不符合預(yù)期；16.2.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果不符合預(yù)期；16.2.3因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果不符合預(yù)期。17.第三方權(quán)利17.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；17.1.2要求甲乙雙方配合其完成服務(wù)；17.1.3根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方義務(wù)18.1.1按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；18.1.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；18.1.3在服務(wù)過(guò)程中遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，其服務(wù)成果應(yīng)作為甲乙雙方履行合同的重要依據(jù)。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的協(xié)議：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。20.2第三方介入的監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議，確保其服務(wù)質(zhì)量。20.3第三方介入的變更：如第三方服務(wù)內(nèi)容或方式需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入的爭(zhēng)議：如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。21.2第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋收購(gòu)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的基本信息、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、附屬設(shè)施等。說(shuō)明：此清單為房屋收購(gòu)的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確。2.附件二：物業(yè)管理與服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：細(xì)則應(yīng)包括物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。說(shuō)明：此細(xì)則為物業(yè)管理服務(wù)的具體操作指南，應(yīng)明確、具體。3.附件三：維護(hù)計(jì)劃與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)包括維護(hù)項(xiàng)目、維護(hù)周期、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)費(fèi)用等。說(shuō)明：此計(jì)劃為房屋維護(hù)的具體實(shí)施方案，應(yīng)科學(xué)、合理。4.附件四：合同簽訂證明文件詳細(xì)要求：包括雙方簽字（或蓋章）的合同文本、身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書等。說(shuō)明：此文件為合同簽訂的有效證明，應(yīng)完整、合法。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行匯款單、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：此憑證為付款的有效證明，應(yīng)真實(shí)、有效。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。說(shuō)明：此協(xié)議為第三方介入服務(wù)的法律依據(jù)，應(yīng)明確、具體。7.附件七：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書、判決書、調(diào)解書等。說(shuō)明：此文件為爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)，應(yīng)合法、有效。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說(shuō)明：此協(xié)議為合同變更的法律依據(jù)，應(yīng)明確、具體。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)支付買方違約金，違約金為房屋收購(gòu)價(jià)格的X%。示例說(shuō)明：如賣方未在合同約定的交付日期前X日交付房屋，應(yīng)支付買方人民幣元違約金。2.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)支付賣方違約金，違約金為欠付款項(xiàng)的X%。示例說(shuō)明：如買方未在合同約定的付款日期前X日支付購(gòu)房款，應(yīng)支付賣方人民幣元違約金。3.違約行為：物業(yè)管理公司未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理公司應(yīng)退還買方相應(yīng)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如物業(yè)管理公司未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，應(yīng)退還買方人民幣元服務(wù)費(fèi)用，并賠償買方損失。4.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，應(yīng)退還甲乙雙方人民幣元服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲乙雙方損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)支付對(duì)方人民幣元違約金，并賠償對(duì)方損失。全文完。二零二四年度房屋收購(gòu)合同物業(yè)管理與維護(hù)責(zé)任范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋收購(gòu)方1.2房屋出售方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.房屋收購(gòu)價(jià)格3.1收購(gòu)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理費(fèi)用4.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.4物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.維護(hù)責(zé)任5.1房屋維護(hù)范圍5.2維護(hù)費(fèi)用5.3維護(hù)時(shí)間5.4維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.合同履行6.1履行期限6.2履行方式6.3履行地點(diǎn)6.4履行責(zé)任7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同附件10.1附件一：房屋收購(gòu)合同10.2附件二：房屋權(quán)屬證明10.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同解除條件12.1合同解除條件一12.2合同解除條件二12.3合同解除條件三13.合同保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋收購(gòu)方：甲方1.2房屋出售方：乙方1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬證明：甲方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋收購(gòu)價(jià)格3.1收購(gòu)價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整3.2付款方式：分期付款，首期付款人民幣50萬(wàn)元，余款在房屋過(guò)戶后30日內(nèi)付清3.3付款時(shí)間：合同簽訂后10日內(nèi)支付首期款，房屋過(guò)戶后30日內(nèi)支付尾款3.4付款條件：乙方需提供房屋權(quán)屬證明、身份證等合法證件，甲方確認(rèn)無(wú)誤后支付款項(xiàng)4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理范圍：包括房屋本體、共用設(shè)施設(shè)備、綠化等4.2物業(yè)管理費(fèi)用：每月人民幣1000元，按年繳納4.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：保潔、保安、維修、綠化養(yǎng)護(hù)等4.4物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定5.維護(hù)責(zé)任5.1房屋維護(hù)范圍：房屋本體及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)5.2維護(hù)費(fèi)用：甲方負(fù)責(zé)房屋維護(hù)費(fèi)用，包括維修、更換零部件等5.3維護(hù)時(shí)間：接到乙方報(bào)修后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，48小時(shí)內(nèi)完成維修5.4維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行6.合同履行6.1履行期限：自合同生效之日起至房屋過(guò)戶完畢止6.2履行方式：乙方按照合同約定將房屋交付甲方，甲方按照合同約定支付款項(xiàng)6.3履行地點(diǎn)：房屋所在地6.4履行責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自義務(wù)，確保合同目的實(shí)現(xiàn)7.合同變更與解除7.1合同變更：雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容，變更內(nèi)容以書面形式為準(zhǔn)7.2.1乙方未按約定支付購(gòu)房款；7.2.2甲方未按約定交付房屋；7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.2.4雙方協(xié)商一致解除合同7.3合同終止：合同履行完畢或合同解除后，合同終止履行8.違約責(zé)任8.1違約行為：8.1.1乙方未按約定支付購(gòu)房款；8.1.2甲方未按約定交付房屋；8.1.3乙方未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任；8.1.4甲方未按約定履行房屋維護(hù)責(zé)任；8.1.5一方違反合同約定的保密義務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1乙方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的10%；8.2.2甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋收購(gòu)價(jià)格的1%；8.2.3一方未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)用的1倍；8.2.4一方未按約定履行房屋維護(hù)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)實(shí)際維修費(fèi)用及相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2.5違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.3違約賠償：8.3.1因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.3.2賠償金額應(yīng)包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用；8.3.3雙方應(yīng)協(xié)商確定賠償金額，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；9.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照法律程序進(jìn)行訴訟，不得采取任何非法手段影響訴訟結(jié)果。10.合同附件10.1附件一：房屋收購(gòu)合同10.2附件二：房屋權(quán)屬證明10.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同10.4附件四：付款計(jì)劃表10.5附件五：其他相關(guān)文件11.合同生效與終止11.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同終止：合同履行完畢或合同解除后，合同終止履行。12.合同解除條件12.1合同解除條件一：一方未按約定履行合同主要義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)履行；12.2合同解除條件二：一方違反合同約定的保密義務(wù)，給另一方造成嚴(yán)重?fù)p失；12.3合同解除條件三：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.合同保密13.1保密內(nèi)容：本合同及其附件中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等；13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年；13.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同未盡事宜，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指合同雙方之外的，為合同的履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、交易撮合、法律咨詢、工程監(jiān)理、物業(yè)管理咨詢等。16.第三方介入的同意與授權(quán)16.3授權(quán)：甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件，包括但不限于合同副本、身份證復(fù)印件等。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)，確保服務(wù)內(nèi)容符合合同約定。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方因提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償限額不超過(guò)合同總金額的5%。18.2除外責(zé)任：因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過(guò)失等原因?qū)е碌呢?zé)任，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間是委托與被委托關(guān)系，甲方支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間是委托與被委托關(guān)系，乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方不參與合同履行過(guò)程，其職責(zé)僅限于提供服務(wù)。20.第三方介入的具體條款20.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：20.1.1甲方和乙方同意引入具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。20.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成評(píng)估工作，并向雙方提供評(píng)估報(bào)告。20.1.3評(píng)估結(jié)果作為房屋交易價(jià)格的重要依據(jù)。20.2中介機(jī)構(gòu)：20.2.1甲方和乙方同意引入具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)協(xié)助交易。20.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成交易手續(xù)，并確保交易合法、合規(guī)。20.2.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。20.3律師事務(wù)所：20.3.1甲方和乙方同意引入律師事務(wù)所提供法律咨詢和服務(wù)。20.3.2律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成盡職調(diào)查，并向雙方提供法律意見(jiàn)。20.3.3律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。20.4監(jiān)理單位：20.4.1甲方和乙方同意引入監(jiān)理單位對(duì)房屋建設(shè)或維修工程進(jìn)行監(jiān)理。20.4.2監(jiān)理單位應(yīng)在工程開(kāi)工前30日內(nèi)完成監(jiān)理方案的制定，并在工程過(guò)程中進(jìn)行定期檢查。20.4.3監(jiān)理單位的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方與其他各方在服務(wù)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋收購(gòu)合同要求：詳細(xì)列明房屋的基本信息、收購(gòu)價(jià)格、付款方式、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方簽訂合同的主要依據(jù)。2.附件二：房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性，確保交易安全。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍、費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量要求等。說(shuō)明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)的具體約定，保障物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。4.附件四：付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列明每期付款金額、付款時(shí)間、付款條件等。說(shuō)明：本附件用于明確付款細(xì)節(jié)，確?？铐?xiàng)按時(shí)到賬。5.附件五：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋價(jià)值。說(shuō)明：本附件為房屋交易價(jià)格的重要依據(jù)，確保交易公平。6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件為中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的主要依據(jù)，保障交易順利進(jìn)行。7.附件七：律師事務(wù)所法律意見(jiàn)書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書，對(duì)合同合法性進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：本附件為合同合法性的重要保障，確保交易合法合規(guī)。8.附件八：監(jiān)理單位監(jiān)理方案要求：明確監(jiān)理單位的服務(wù)內(nèi)容、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理程序等。說(shuō)明：本附件為工程監(jiān)理的重要依據(jù)，確保工程質(zhì)量。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的10%。示例：若乙方應(yīng)支付首期款人民幣50萬(wàn)元，但未按約定支付，則應(yīng)支付人民幣5萬(wàn)元的違約金。2.違約行為：甲方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋收購(gòu)價(jià)格的1%。示例：若房屋收購(gòu)價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元，但甲方未按約定交付房屋，則應(yīng)支付人民幣1萬(wàn)元的違約金。3.違約行為：一方未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：未履行方應(yīng)向履行方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)用的1倍。示例：若物業(yè)管理費(fèi)用為每月人民幣1000元，但一方未履行物業(yè)管理責(zé)任，則應(yīng)支付人民幣1000元的違約金。4.違約行為：一方未按約定履行房屋維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：未履行方應(yīng)承擔(dān)實(shí)際維修費(fèi)用及相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若房屋維修費(fèi)用為人民幣5000元，但一方未履行維修責(zé)任，則應(yīng)承擔(dān)人民幣5000元的維修費(fèi)用及違約責(zé)任。5.違約行為：違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若一方泄露了合同中的商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋收購(gòu)合同物業(yè)管理與維護(hù)責(zé)任范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出讓方基本信息1.2.受讓方基本信息2.房屋收購(gòu)基本內(nèi)容2.1.房屋位置及面積2.2.收購(gòu)價(jià)格及支付方式2.3.房屋權(quán)屬證明文件3.物業(yè)管理責(zé)任3.1.物業(yè)管理范圍3.2.物業(yè)管理費(fèi)用3.3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.維護(hù)責(zé)任4.1.維護(hù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.2.維護(hù)費(fèi)用及支付方式4.3.維護(hù)期限5.物業(yè)管理合同期限5.1.合同期限5.2.合同續(xù)簽5.3.合同終止6.違約責(zé)任6.1.違約情形6.2.違約責(zé)任承擔(dān)6.3.違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式7.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3.爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及解除8.1.合同生效條件8.2.合同解除條件8.3.合同解除程序9.通知與送達(dá)9.1.通知方式9.2.送達(dá)地址9.3.送達(dá)效力10.合同附件10.1.附件一：房屋收購(gòu)合同10.2.附件二：物業(yè)管理合同10.3.附件三：其他相關(guān)文件11.合同其他約定11.1.合同保密條款11.2.合同解釋11.3.合同生效日期12.合同變更12.1.變更條件12.2.變更程序12.3.變更生效日期13.合同解除13.1.解除條件13.2.解除程序13.3.解除后果14.合同終止14.1.終止條件14.2.終止程序14.3.終止后果第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：1.1.2出讓方地址：1.1.3出讓方法定代表人：1.1.4出讓方聯(lián)系電話：1.1.5出讓方開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：1.2.2受讓方地址：1.2.3受讓方法定代表人：1.2.4受讓方聯(lián)系電話：1.2.5受讓方開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：第二條房屋收購(gòu)基本內(nèi)容2.1房屋位置及面積2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋具體地址：2.1.3房屋建筑面積：2.1.4房屋用途：2.2收購(gòu)價(jià)格及支付方式2.2.1收購(gòu)價(jià)格：2.2.2支付方式：2.2.3支付時(shí)間及期限：2.3房屋權(quán)屬證明文件2.3.1出讓方需提供的權(quán)屬證明文件：2.3.2受讓方需提供的權(quán)屬證明文件：第三條物業(yè)管理責(zé)任3.1物業(yè)管理范圍3.1.1物業(yè)管理區(qū)域：3.1.2物業(yè)管理內(nèi)容：3.2物業(yè)管理費(fèi)用3.2.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：3.2.2費(fèi)用支付方式：3.2.3費(fèi)用支付時(shí)間及期限：3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：3.3.2服務(wù)質(zhì)量要求：3.3.3服務(wù)投訴處理：第四條維護(hù)責(zé)任4.1維護(hù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.1.1維護(hù)區(qū)域：4.1.2維護(hù)內(nèi)容：4.1.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：4.2維護(hù)費(fèi)用及支付方式4.2.1維護(hù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：4.2.2費(fèi)用支付方式：4.2.3費(fèi)用支付時(shí)間及期限：4.3維護(hù)期限4.3.1維護(hù)期限：4.3.2維護(hù)期限屆滿后的處理：第五條物業(yè)管理合同期限5.1合同期限5.1.1合同期限：5.1.2合同期限屆滿后的處理：5.2合同續(xù)簽5.2.1續(xù)簽條件：5.2.2續(xù)簽程序：5.2.3續(xù)簽期限：5.3合同終止5.3.1終止條件：5.3.2終止程序：5.3.3終止后果：第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1爭(zhēng)議解決方式：6.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：6.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：6.3爭(zhēng)議解決程序6.3.1爭(zhēng)議解決程序：6.3.2爭(zhēng)議解決期限：第七條合同生效及解除7.1合同生效條件7.1.1合同生效條件：7.1.2合同生效日期：7.2合同解除條件7.2.1合同解除條件：7.2.2合同解除程序：7.3合同解除后果7.3.1合同解除后果：7.3.2合同解除后的處理：第八條通知與送達(dá)8.1通知方式8.1.1通知應(yīng)當(dāng)以書面形式發(fā)出；8.1.2通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真或當(dāng)面遞交等方式進(jìn)行。8.2送達(dá)地址8.2.1出讓方的送達(dá)地址為：8.2.2受讓方的送達(dá)地址為：8.3送達(dá)效力8.3.1通知自送達(dá)之日起生效；8.3.2未能送達(dá)的，應(yīng)視為已送達(dá)，但應(yīng)提供無(wú)法送達(dá)的證明。第九條合同附件9.1附件一：房屋收購(gòu)合同9.1.1本合同附件一為房屋收購(gòu)合同的詳細(xì)內(nèi)容。9.2附件二：物業(yè)管理合同9.2.1本合同附件二為物業(yè)管理合同的詳細(xì)內(nèi)容。9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1.1房屋權(quán)屬證明文件；9.3.1.2相關(guān)法律法規(guī)；9.3.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十條合同其他約定10.1合同保密條款10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；10.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。10.2合同解釋10.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)受讓方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。10.3合同生效日期10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同變更11.1變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。11.2變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出；11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3變更生效日期11.3.1變更內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；12.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理解除后的相關(guān)事宜。12.3解除后果12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；12.3.2合同解除不影響雙方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十三條合同終止13.1終止條件13.1.1合同期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.2終止程序13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜；13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)已履行完畢各自的義務(wù)。13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)已履行完畢各自的義務(wù)；13.3.2合同終止不影響雙方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，以及任何其他經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行過(guò)程中的第三方。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同執(zhí)行等，具體介入范圍由甲乙雙方在合同中約定。第三條第三方選擇與指定3.1第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，如雙方無(wú)法達(dá)成一致，則由合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院指定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)合理確定。第五條第三方責(zé)任界定5.1第三方責(zé)任應(yīng)限于其在合同約定的范圍內(nèi)所承擔(dān)的責(zé)任，超出約定范圍的，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方權(quán)利與義務(wù)6.1第三方享有合同約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。6.2第三方的權(quán)利包括但不限于：6.1.1根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；6.1.2收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；6.1.3在合同履行過(guò)程中提出合理建議。6.2第三方的義務(wù)包括但不限于：6.2.1按照合同約定履行職責(zé)；6.2.2保守合同秘密；6.2.3在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：7.1.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其提供的