二零二五年度家居建材店轉讓合同協議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度家居建材店轉讓合同協議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.店鋪基本信息2.1店鋪名稱2.2店鋪地址2.3店鋪面積2.4店鋪裝修情況3.轉讓標的及轉讓價格3.1轉讓標的范圍3.2轉讓價格及支付方式4.轉讓合同簽訂及生效日期5.轉讓款項的支付及結算5.1首付款支付5.2尾款支付5.3付款期限及違約責任6.店鋪經營權的轉移6.1經營權轉移日期6.2經營權轉移手續(xù)7.店鋪相關證件及手續(xù)的辦理7.1營業(yè)執(zhí)照7.2稅務登記證7.3其他相關證件8.店鋪租賃合同及租金8.1租賃合同8.2租金支付方式及期限9.店鋪員工及設備9.1員工安置9.2設備清單及移交10.店鋪債權債務10.1債權債務的確認10.2債權債務的承擔11.違約責任及爭議解決11.1違約責任11.2爭議解決方式12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：店鋪清單13.2附件二：員工名單13.3附件三：其他相關附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉讓方基本信息1.1.1轉讓方名稱：家居建材店1.1.2轉讓方法定代表人：1.1.3轉讓方住所：省市區(qū)路號1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：家居建材店新業(yè)主1.2.2受讓方法定代表人：1.2.3受讓方住所：省市區(qū)路號2.店鋪基本信息2.1店鋪名稱：家居建材店2.2店鋪地址：省市區(qū)路號2.3店鋪面積：200平方米2.4店鋪裝修情況：店內裝修完好，符合經營要求3.轉讓標的及轉讓價格3.1轉讓標的范圍：包括店鋪的房屋、設備、商品庫存、商標使用權等3.2轉讓價格及支付方式3.2.1轉讓價格為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2.2首付款為人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），在合同簽訂之日起三日內支付3.2.3尾款為人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），在店鋪經營權轉移手續(xù)辦理完畢后三日內支付4.轉讓合同簽訂及生效日期4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效4.2合同簽訂日期：2025年1月1日5.轉讓款項的支付及結算5.1首付款支付5.1.1首付款支付方式：銀行轉賬5.1.2首付款收款賬戶：銀行，賬戶名：家居建材店，賬號：055.2尾款支付5.2.1尾款支付方式：銀行轉賬5.2.2尾款收款賬戶：銀行，賬戶名：家居建材店，賬號：055.3付款期限及違約責任5.3.1付款期限：首付款在合同簽訂之日起三日內支付，尾款在店鋪經營權轉移手續(xù)辦理完畢后三日內支付5.3.2違約責任：任何一方未按約定時間支付款項，應向守約方支付違約金，違約金為未付款項的千分之五，每日累計6.店鋪經營權的轉移6.1經營權轉移日期：2025年2月1日6.2經營權轉移手續(xù)6.2.1轉讓方應協助受讓方辦理店鋪相關證件的變更手續(xù)6.2.2受讓方應在經營權轉移日期前完成所有變更手續(xù)的辦理7.店鋪相關證件及手續(xù)的辦理7.1營業(yè)執(zhí)照7.1.1轉讓方應在合同簽訂前將店鋪營業(yè)執(zhí)照正本及副本原件交付受讓方7.1.2受讓方應在經營權轉移日期前完成營業(yè)執(zhí)照的變更登記7.2稅務登記證7.2.1轉讓方應在合同簽訂前將店鋪稅務登記證正本及副本原件交付受讓方7.2.2受讓方應在經營權轉移日期前完成稅務登記證的變更登記7.3其他相關證件7.3.1轉讓方應在合同簽訂前將店鋪其他相關證件正本及副本原件交付受讓方7.3.2受讓方應在經營權轉移日期前完成其他相關證件的變更登記8.店鋪租賃合同及租金8.1租賃合同8.1.1租賃期限：自2025年2月1日起至2035年1月31日止，共計10年8.1.2租金金額：每月人民幣壹萬元整（￥10000.00）8.1.3租金支付方式：每月末前五日內支付至租賃方指定賬戶8.2租金支付方式及期限8.2.1租金支付賬戶：租賃方銀行賬戶，賬戶名：租賃公司，賬號：058.2.2逾期支付租金的違約責任：逾期支付租金的，應每日按租金總額的千分之五支付違約金9.店鋪員工及設備9.1員工安置9.1.1轉讓方應將現有員工名單及工作情況提供給受讓方9.1.2受讓方應在店鋪經營權轉移后，與現有員工協商簽訂勞動合同，并確保員工的合法權益9.2設備清單及移交9.2.1轉讓方應提供店鋪設備清單，包括設備名稱、型號、數量及使用狀況9.2.2轉讓方應在店鋪經營權轉移日前將設備清單上的設備完整移交受讓方10.店鋪債權債務10.1債權債務的確認10.1.1轉讓方應將店鋪現有債權債務情況提供給受讓方10.1.2受讓方應在接管店鋪后，對債權債務進行核實10.2債權債務的承擔10.2.1店鋪現有債權債務由轉讓方承擔10.2.2若因轉讓前產生的債務導致受讓方遭受損失，轉讓方應予以賠償11.違約責任及爭議解決11.1違約責任11.1.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任11.1.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.2爭議解決方式11.2.1雙方發(fā)生爭議，應協商解決11.2.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1出現法律規(guī)定的合同解除情形12.1.2雙方協商一致解除合同12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行13.合同附件13.1附件一：店鋪清單13.1.1包括店鋪內所有商品、設備、裝修等清單及詳細描述13.2附件二：員工名單13.2.1包括現有員工姓名、職位、工作年限等信息13.3附件三：其他相關附件13.3.1包括但不限于合同簽訂證明、付款憑證等14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、企業(yè)或組織，包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問等。2.第三方的引入2.1甲方和乙方在履行本合同時，可引入第三方提供專業(yè)服務或協助。2.2引入第三方需經雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。3.第三方的責任3.1第三方應在本合同約定的范圍內履行職責，并對自己的行為負責。3.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由雙方在合作協議中約定，但不得超過本合同轉讓價格的10%。4.2若第三方責任限額不足以賠償損失，甲方和乙方有權要求第三方追加賠償。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，不參與甲方和乙方的合同談判和簽訂過程。5.2第三方在合同履行過程中，僅對合同約定的職責負責，不對合同雙方的其他義務承擔責任。5.3第三方與其他各方之間不存在任何直接或間接的利益關系。6.第三方介入的具體條款6.1甲方和乙方在引入第三方時，應確保第三方具備相應的資質和能力。6.2第三方介入的具體事項包括但不限于：6.1.1提供市場調研、評估服務；6.1.2協助辦理相關手續(xù)；6.1.3提供法律咨詢和代理服務；6.1.4協助解決合同履行過程中的爭議。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲方和乙方根據合作協議約定承擔。7.2若第三方介入導致合同履行成本增加，增加的費用由合同雙方共同承擔。8.第三方介入的期限8.1第三方介入的期限由雙方在合作協議中約定，但不得超過本合同約定的轉讓期限。8.2第三方介入期限屆滿或合同終止時，第三方應立即退出介入。9.第三方介入的終止9.1甲方和乙方可隨時終止第三方介入，但需提前書面通知第三方。9.2第三方介入終止后，甲方和乙方應按照合作協議約定處理相關事宜。10.第三方的保密義務10.1第三方在介入過程中，對甲方和乙方提供的信息負有保密義務。10.2第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術秘密等敏感信息。11.第三方的權利11.1第三方有權根據合作協議要求甲方和乙方提供必要的信息和協助。11.2第三方有權根據合作協議對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督和指導。12.第三方的免責條款12.1第三方在履行職責過程中，如因不可抗力、甲方和乙方的過錯等原因導致合同無法履行或造成損失，第三方不承擔責任。12.2第三方在履行職責過程中，如因甲方和乙方的行為違反法律法規(guī)，導致第三方遭受損失，第三方有權要求甲方和乙方承擔相應的責任。13.第三方的變更和替換13.2變更或替換第三方需提前書面通知原第三方，并簽訂新的合作協議。14.第三方的退出14.1第三方在完成約定的職責后，有權退出介入。14.2第三方退出介入后，甲方和乙方應按照合作協議約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店鋪清單1.1要求：詳細列出店鋪內的所有商品、設備、裝修等，包括名稱、型號、數量、使用狀況等。1.2說明：本清單作為合同附件，用于明確轉讓標的的范圍和狀態(tài)。2.附件二：員工名單2.1要求：包括現有員工姓名、職位、工作年限、合同期限等信息。2.2說明：本名單作為合同附件，用于明確員工安置的依據。3.附件三：店鋪相關證件及手續(xù)清單3.1要求：列出店鋪營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、租賃合同等證件及手續(xù)的名稱、編號、有效期等。3.2說明：本清單作為合同附件，用于明確店鋪相關證件及手續(xù)的辦理情況。4.附件四：轉讓款項支付憑證4.1要求：包括首付款和尾款的支付憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。4.2說明：本憑證作為合同附件，用于證明轉讓款項的支付情況。5.附件五：第三方合作協議5.1要求：詳細約定第三方介入的具體事項、費用、期限、責任等。5.2說明：本協議作為合同附件，用于明確第三方介入的細節(jié)。6.附件六：爭議解決協議6.1要求：約定爭議解決的方式、地點、程序等。6.2說明：本協議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體條款。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定時間支付轉讓款項1.1責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金為未付款項的千分之五，每日累計。1.2示例說明：若乙方未按合同約定在規(guī)定時間內支付首付款，則應向甲方支付每日未付款項的千分之五作為違約金。2.違約行為：未按約定時間辦理店鋪相關證件及手續(xù)的變更2.1責任認定標準：違約方應承擔因延遲辦理而產生的費用及損失，并支付違約金。2.2示例說明：若乙方未按合同約定在規(guī)定時間內完成營業(yè)執(zhí)照的變更登記，則應承擔因延遲辦理而產生的費用，并支付違約金。3.違約行為：未按約定時間支付租金3.1責任認定標準：違約方應向租賃方支付違約金，違約金為未付款項的千分之五，每日累計。3.2示例說明：若乙方未按