二零二五年度行紀(jì)合同買賣文化創(chuàng)意園區(qū)房產(chǎn)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度行紀(jì)合同買賣文化創(chuàng)意園區(qū)房產(chǎn)合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)權(quán)屬第三條合同標(biāo)的及交付3.1合同標(biāo)的描述3.2房產(chǎn)交付時間3.3房產(chǎn)交付方式3.4合同標(biāo)的交付地點第四條合同價格及支付4.1合同價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點第五條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2稅費承擔(dān)5.3稅費支付方式第六條合同期限及終止6.1合同期限6.2合同終止條件6.3合同終止手續(xù)第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知第十條合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更通知第十一條合同解除后的處理11.1合同解除后的資產(chǎn)處理11.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理11.3合同解除后的糾紛處理第十二條合同解除后的后續(xù)事宜12.1合同解除后的合同終止12.2合同解除后的合同解除通知12.3合同解除后的合同解除手續(xù)第十三條合同附件13.1合同附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2合同附件二：房產(chǎn)評估報告13.3合同附件三：房產(chǎn)權(quán)屬證明第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同生效地點14.4合同附件14.5合同解釋14.6合同附件簽署14.7合同附件附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：文化創(chuàng)意園區(qū)開發(fā)商乙方：房產(chǎn)買家1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方代表：乙方代表：1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱文化創(chuàng)意園區(qū)房產(chǎn)2.2房產(chǎn)地址市區(qū)文化創(chuàng)意園區(qū)棟單元號2.3房產(chǎn)類型商業(yè)辦公2.4房產(chǎn)面積300平方米2.5房產(chǎn)權(quán)屬甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)第三條合同標(biāo)的及交付3.1合同標(biāo)的描述本合同標(biāo)的為甲方擁有的文化創(chuàng)意園區(qū)房產(chǎn)，具體為市區(qū)文化創(chuàng)意園區(qū)棟單元號房產(chǎn)。3.2房產(chǎn)交付時間本合同簽訂后30日內(nèi)3.3房產(chǎn)交付方式甲方將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方3.4合同標(biāo)的交付地點市區(qū)文化創(chuàng)意園區(qū)棟單元號房產(chǎn)所在地第四條合同價格及支付4.1合同價格人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）4.2付款方式乙方應(yīng)按照本合同約定，分三次支付房款：（1）合同簽訂時支付房款總額的30%；（2）交付房產(chǎn)時支付房款總額的50%；（3）房產(chǎn)過戶后支付房款總額的20%。4.3付款時間（1）合同簽訂時支付房款總額的30%，支付期限為合同簽訂之日起5日內(nèi)；（2）交付房產(chǎn)時支付房款總額的50%，支付期限為房產(chǎn)交付之日起5日內(nèi)；（3）房產(chǎn)過戶后支付房款總額的20%，支付期限為房產(chǎn)過戶登記之日起5日內(nèi)。4.4付款地點甲方指定銀行賬戶：62220000000000000000，開戶行：銀行分行第五條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證原件交付給乙方。5.2稅費承擔(dān)甲方承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。5.3稅費支付方式甲方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，一次性支付全部稅費。第六條合同期限及終止6.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過戶登記完畢之日止。6.2合同終止條件（1）房產(chǎn)過戶登記完畢；（2）合同約定的其他終止條件；6.3合同終止手續(xù)合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于解除合同、返還房產(chǎn)等。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；（2）甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）乙方未按約定支付房款；（4）雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的10%；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已付房款總額的10%；（3）雙方違約，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償（1）甲方違約，應(yīng)賠償乙方因違約造成的損失；（2）乙方違約，應(yīng)賠償甲方因違約造成的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)市區(qū)人民法院8.3爭議解決程序（1）雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)；（2）爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料之日起60日內(nèi)作出裁決；（3）裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在違約發(fā)生后30日內(nèi)未采取補救措施，且違約行為無法補救；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方應(yīng)在收到解除通知之日起30日內(nèi)確認(rèn)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項。9.3合同解除通知解除合同的通知應(yīng)采用書面形式，并加蓋雙方公章或合同雙方代表的簽字。第十條合同變更10.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。10.2合同變更程序（1）雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致意見；（2）簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同變更通知合同變更通知應(yīng)采用書面形式，并加蓋雙方公章或合同雙方代表的簽字。第十一條合同解除后的處理11.1合同解除后的資產(chǎn)處理（1）已交付的房產(chǎn)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款；（2）未交付的房產(chǎn)，甲方應(yīng)賠償乙方因解除合同造成的損失。11.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清債權(quán)債務(wù)；（2）解除合同不影響雙方其他債權(quán)債務(wù)的履行。11.3合同解除后的糾紛處理合同解除后的糾紛，按照第八條爭議解決方式處理。第十二條合同解除后的后續(xù)事宜12.1合同解除后的合同終止合同解除后，合同自解除之日起終止。12.2合同解除后的合同解除通知合同解除通知應(yīng)采用書面形式，并加蓋雙方公章或合同雙方代表的簽字。12.3合同解除后的合同解除手續(xù)合同解除手續(xù)應(yīng)按照法律規(guī)定和雙方約定辦理。第十三條合同附件13.1合同附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2合同附件二：房產(chǎn)評估報告13.3合同附件三：房產(chǎn)權(quán)屬證明13.4合同附件四：付款憑證13.5合同附件五：合同變更協(xié)議（如有）第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時間本合同自2004年1月1日起生效。14.3合同生效地點市區(qū)文化創(chuàng)意園區(qū)棟單元號房產(chǎn)所在地。14.4合同解釋本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.5合同附件簽署本合同附件經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。14.6合同附件附件合同附件附件包括但不限于：房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)評估報告、房產(chǎn)權(quán)屬證明、付款憑證、合同變更協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入范圍（1）房產(chǎn)評估；（2）房產(chǎn)交易中介；（3）法律咨詢；（4）融資擔(dān)保；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任及責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下提供的服務(wù)，應(yīng)遵循誠實信用原則，盡到專業(yè)謹(jǐn)慎義務(wù)。3.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額為：（1）房產(chǎn)評估服務(wù)：評估價值的5%；（2）房產(chǎn)交易中介服務(wù)：中介服務(wù)費的5%；（3）法律咨詢服務(wù)：咨詢費用的10%；（4）融資擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保金額的5%；（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲乙雙方約定。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立開展本合同項下的服務(wù)。4.2第三方有權(quán)收取甲乙雙方約定的服務(wù)費用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方為甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方為乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。第六條第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項達(dá)成一致意見。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。第七條第三方介入費用的承擔(dān)7.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.2第三方介入費用可由甲乙雙方各自承擔(dān)，也可由雙方共同承擔(dān)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗收。8.2驗收合格后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂終止協(xié)議，明確各方責(zé)任。8.3第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方剩余服務(wù)費用。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，甲乙雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的其他條款11.1本條款未盡事宜，按照國家法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。11.2甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在本合同中增加其他第三方介入條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲方、乙方的基本信息，房產(chǎn)的基本信息，合同標(biāo)的，價格及支付方式，產(chǎn)權(quán)過戶及稅費，合同期限及終止，違約責(zé)任，爭議解決等條款。說明：本附件為合同主體文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)由具備資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。3.房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括房產(chǎn)的權(quán)屬信息，如產(chǎn)權(quán)人、房產(chǎn)證號、房產(chǎn)面積等。說明：本附件用于證明甲方對房產(chǎn)的權(quán)屬，確保交易合法性。4.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含付款時間、金額、付款方式等信息，并由收款方簽字確認(rèn)。說明：本附件用于證明乙方已支付房款，是合同履行的重要依據(jù)。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等，并由雙方簽字蓋章。說明：本附件用于記錄合同履行過程中發(fā)生的變更，確保各方權(quán)益。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的10%，并賠償乙方因違約造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已付房款總額的10%，并賠償甲方因違約造成的損失。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方均未履行合同約定責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)各自違約程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償對方因違約造成的損失。示例說明：若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求賠償因延遲交付造成的損失，如裝修費用、搬遷費用等。若乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求賠償因延遲付款造成的損失，如貸款利息等。全文完。二零二四年度行紀(jì)合同買賣文化創(chuàng)意園區(qū)房產(chǎn)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、合同標(biāo)的1.房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)用途4.房產(chǎn)面積5.房產(chǎn)地理位置三、合同價格1.房產(chǎn)總價2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款違約責(zé)任四、合同履行1.履行期限2.履行地點3.履行方式4.履行義務(wù)五、房產(chǎn)交付1.交付時間2.交付條件3.交付方式4.交付違約責(zé)任六、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間2.過戶手續(xù)3.過戶費用4.過戶違約責(zé)任七、稅費承擔(dān)1.稅費種類2.稅費承擔(dān)主體3.稅費支付方式4.稅費支付時間八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約金計算方式4.違約金支付方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限十、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除通知4.解除效力十一、合同生效1.生效條件2.生效時間3.生效證明十二、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.合同附件清單十三、合同其他約定1.保密條款2.通知方式3.合同解釋4.合同附件十四、合同簽署1.簽署主體2.簽署日期3.簽署地點合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二四年度行紀(jì)合同買賣文化創(chuàng)意園區(qū)房產(chǎn)合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：2024年1月1日4.合同雙方基本信息：甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________5.合同簽訂地點：________________二、合同標(biāo)的1.房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)名稱：________________房產(chǎn)地址：________________建筑面積：________________平方米土地面積：________________平方米2.房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)乙方購買后擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)3.房產(chǎn)用途：用途為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)4.房產(chǎn)面積：實際交付面積以房產(chǎn)證載明的面積為準(zhǔn)5.房產(chǎn)地理位置：位于________________，交通便利，配套設(shè)施齊全三、合同價格1.房產(chǎn)總價：人民幣________________元整2.付款方式：乙方應(yīng)分階段支付房款，具體如下：首付款：人民幣________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付余款：人民幣________________元整，于房產(chǎn)交付前支付完畢3.付款時間節(jié)點：首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)余款：房產(chǎn)交付前____個工作日內(nèi)4.付款違約責(zé)任：乙方未按約定時間付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款金額的____%四、合同履行1.履行期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交付完畢之日止2.履行地點：________________3.履行方式：甲方負(fù)責(zé)將房產(chǎn)交付給乙方乙方按約定支付房款4.履行義務(wù)：甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議乙方按時支付房款五、房產(chǎn)交付1.交付時間：________________2.交付條件：房產(chǎn)符合合同約定的條件甲方完成所有交付手續(xù)3.交付方式：甲方將房產(chǎn)交付給乙方，乙方驗收合格后辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.交付違約責(zé)任：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的____%六、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：房產(chǎn)交付后____個工作日內(nèi)2.過戶手續(xù)：甲方配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)乙方支付過戶所需費用3.過戶費用：________________元整4.過戶違約責(zé)任：甲方未配合乙方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為過戶費用的____%七、稅費承擔(dān)1.稅費種類：契稅印花稅土地增值稅其他相關(guān)稅費2.稅費承擔(dān)主體：甲方承擔(dān)稅費：________________乙方承擔(dān)稅費：________________3.稅費支付方式：甲方承擔(dān)的稅費由甲方在交付房產(chǎn)前支付乙方承擔(dān)的稅費由乙方在辦理過戶手續(xù)時支付4.稅費支付時間：甲方支付時間：房產(chǎn)交付前乙方支付時間：辦理過戶手續(xù)時八、違約責(zé)任1.違約情形：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)乙方未按約定時間支付房款任何一方違反合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金違約金計算方式根據(jù)具體違約情形確定3.違約金計算方式：違約金的計算公式為：違約金=違約金額×違約金比例4.違約金支付方式：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付九、爭議解決1.爭議解決方式：爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁2.爭議解決機構(gòu)：__________________仲裁委員會3.爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)達(dá)成和解或提交仲裁十、合同解除1.解除條件：任何一方嚴(yán)重違約發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行2.解除程序：提出解除的一方應(yīng)書面通知對方雙方應(yīng)在接到解除通知后____個工作日內(nèi)確認(rèn)解除3.解除通知：解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對方4.解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)十一、合同生效1.生效條件：雙方簽字蓋章甲方將房產(chǎn)交付給乙方2.生效時間：合同簽訂之日起生效3.生效證明：合同副本及房產(chǎn)交付證明十二、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.合同附件清單十三、合同其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)2.通知方式：通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對方3.合同解釋：本合同條款如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)4.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力十四、合同簽署1.簽署主體：甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________2.簽署日期：________________3.簽署地點：________________甲方（出賣方）簽字：________________乙方（買受方）簽字：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)與管理2.甲方提供相關(guān)配套設(shè)施說明：甲方應(yīng)確保文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)提供必要的配套設(shè)施，如停車場、物業(yè)管理、綠化等，以滿足乙方的經(jīng)營需求。3.甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)說明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房產(chǎn)所有權(quán)。4.甲方提供技術(shù)支持與培訓(xùn)說明：甲方應(yīng)向乙方提供必要的技術(shù)支持與培訓(xùn)，幫助乙方了解和掌握文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的相關(guān)知識和技能。5.甲方負(fù)責(zé)解決爭議說明：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲方應(yīng)主動承擔(dān)責(zé)任，積極尋求解決方案，確保爭議得到妥善處理。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方負(fù)責(zé)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目的運營說明：乙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目的運營，確保項目符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任說明：乙方在使用過程中，應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)不受損害。3.乙方有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行必要改造說明：乙方在取得甲方同意的前提下，有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行必要改造，以滿足文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目的需求。4.乙方應(yīng)遵守文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理規(guī)定說明：乙方在使用房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)園區(qū)秩序。5.乙方有權(quán)要求甲方提供必要支持說明：如乙方在運營過程中遇到困難，有權(quán)要求甲方提供必要支持，包括技術(shù)、資金等方面的協(xié)助。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容說明：中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供房產(chǎn)交易、過戶手續(xù)辦理、項目咨詢等服務(wù)。2.中介機構(gòu)的費用及支付方式說明：中介機構(gòu)的費用應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、工作量等因素確定，并由雙方協(xié)商支付。3.中介機構(gòu)的保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)在服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露甲方、乙方或項目相關(guān)的商業(yè)秘密。4.中介機構(gòu)的違約責(zé)任說明：中介機構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。5.中介機構(gòu)的責(zé)任免除說明：中介機構(gòu)在履行合同過程中，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е路?wù)，可免除部分或全部責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.合同附件清單3.房產(chǎn)測繪圖4.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄5.房產(chǎn)配套設(shè)施清單6.乙方經(jīng)營計劃書7.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.稅費繳納憑證9.爭議解決相關(guān)文件10.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)乙方未按約定時間支付房款任何一方未履行合同約定的義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如合同未明確，則根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和實際情況進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指依法取得所有權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)交付時出現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：甲方應(yīng)在交付前對房產(chǎn)進(jìn)行檢查，確保無質(zhì)量問題；如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)立即修復(fù)2.問題：乙方未按約定時間支付房款解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付房款；如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同3.問題：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目運營過程中遇到困難解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決困難，包括提供技術(shù)支持、資金支持等五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有者，乙方為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目運營者2.合同適用于房產(chǎn)買賣交易3.合同適用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)與運營4.合同適用于房產(chǎn)租賃交易5.合同適用于房產(chǎn)投資交易全文完。二零二四年度行紀(jì)合同買賣文化創(chuàng)意園區(qū)房產(chǎn)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同簽訂于二零二四年，鑒于甲方擁有文化創(chuàng)意園區(qū)房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在行紀(jì)合同買賣文化創(chuàng)意園區(qū)房產(chǎn)過程中的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）文化創(chuàng)意園區(qū)：指以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、展示、銷售、服務(wù)等為一體的綜合性園區(qū)。（2）房產(chǎn)：指甲方擁有的文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）行紀(jì)合同：指甲方作為賣方，乙方作為買方，雙方就文化創(chuàng)意園區(qū)房產(chǎn)的買賣事宜所簽訂的合同。（2）買賣：指甲方將文化創(chuàng)意園區(qū)房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實、合法、有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明；（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）甲方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點交付房產(chǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點交付房產(chǎn)；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款；（4）乙方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方文化創(chuàng)意園區(qū)房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點交付房產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的合同履行期限屆滿，合同自動終止；（2）雙方協(xié)商一致，決定終止本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同終止。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽署后，本合同終止。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（3）合同終止后，如因終止而產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房產(chǎn)購買價款：根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)評估價值，雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)購買價款為人民幣____元整。（2）稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方需支付的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。（3）其他費用：包括但不限于中介費、評估費、過戶費等，具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付購房款。（2）稅費支付：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，將應(yīng)繳納的稅費支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間（1）首付款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付首期購房款人民幣____元整。（2）尾款支付：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)，支付剩余購房款人民幣____元整。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后____個工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)評估報告及房產(chǎn)權(quán)屬證明。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利完全轉(zhuǎn)移給乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。（2）若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按照合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。（2）若乙方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照上述違約金比例，在違約事實發(fā)生后____個工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)實際情況向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房產(chǎn)的購買價格、付款方式、付款時間等；（2）房產(chǎn)的權(quán)屬證明、評估報告等；（3）雙方協(xié)商過程中的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.4不可抗力實例（1）因地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，無法交付；（2）因戰(zhàn)爭爆發(fā)，導(dǎo)致合同無法履行；（3）因政策調(diào)整，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)；（2）一方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)時，應(yīng)通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益的事項；（2）涉及他人合法權(quán)益的事項；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對文化創(chuàng)意園區(qū)房產(chǎn)的最終所有權(quán)和處分權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對文化創(chuàng)意園區(qū)房產(chǎn)進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)和更新的權(quán)利。（2）乙方在獲得房產(chǎn)所有權(quán)后，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽署的任何修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，確保合同的順利履行。（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通，共同尋找解決方案。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式或其他有效通訊方式，進(jìn)行溝通和協(xié)作。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方共同簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（蓋章）簽字：_______日期：____年____月____日乙方（買方）：（蓋章）簽字：_______日期：____年____月____日附件：（如有附件，在此列出附件名稱及份數(shù)）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評估報告2.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.稅費繳納憑證4.中介服務(wù)協(xié)議5.房產(chǎn)過戶申請書6.修改和補充協(xié)議（如有）7.協(xié)商解決爭議的記錄（如有）8.仲裁裁決書或法院判決書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供房產(chǎn)；b.提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛；c.未按合同約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方違約：a.未按合同約定支付購房款；b.未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；c.擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和雙方書面溝通記錄。若發(fā)生爭議