二零二五年度個人房產(chǎn)買賣合同附交易安全保障協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人房產(chǎn)買賣合同附交易安全保障協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買受人）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.丙方（安全保障機構(gòu)）：名稱：（填寫丙方全稱）地址：（填寫丙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫丙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫丙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中使用的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的、符合國家房地產(chǎn)管理規(guī)定的房屋及附屬設(shè)施；（2）交易安全保障：指丙方為甲方、乙方提供交易過程中安全保障的義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）交易：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方；（2）安全保障：指丙方在交易過程中對甲乙雙方提供安全保障，包括但不限于信息保密、資金安全、交易真實性等方面。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付房款；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；（3）甲方有義務(wù)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為：甲方將房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付房款，雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的交易安全保障義務(wù)履行完畢；（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議終止合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，丙方不再承擔(dān)交易安全保障義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房產(chǎn)交易稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由買受人承擔(dān)的房產(chǎn)交易稅費；（2）中介服務(wù)費：如雙方約定使用中介服務(wù)，中介服務(wù)費由買受人支付；（3）安全保障服務(wù)費：丙方提供的交易安全保障服務(wù)費用；（4）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）房產(chǎn)交易稅費：買受人應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，自行支付房產(chǎn)交易稅費；（2）中介服務(wù)費：如雙方約定使用中介服務(wù)，買受人應(yīng)按照中介服務(wù)合同約定支付中介服務(wù)費；（3）安全保障服務(wù)費：買受人應(yīng)按照丙方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費用，在合同約定的支付時間內(nèi)支付安全保障服務(wù)費；（4）其他費用：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時間（1）房產(chǎn)交易稅費：買受人應(yīng)在簽訂本合同后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的時間節(jié)點支付；（2）中介服務(wù)費：買受人應(yīng)在簽訂本合同后，按照中介服務(wù)合同約定的時間節(jié)點支付；（3）安全保障服務(wù)費：買受人應(yīng)在簽訂本合同后，按照合同約定的支付時間支付；（4）其他費用：按照雙方協(xié)商一致的時間節(jié)點支付。7.4支付條款（1）買受人應(yīng)在支付各項費用時，提供合法的支付憑證；（2）甲方收到買受人支付的費用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如因買受人未按時支付費用導(dǎo)致合同無法履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定時間、地點交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價的千分之五；（2）甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定時間、地點支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的千分之五；（2）乙方未按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，如違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)實際損失情況，按照法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致的方式，支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方；（2）雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或社會公共利益的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利；（2）乙方在合同履行過程中，不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房產(chǎn)的處置權(quán)，包括但不限于出租、抵押等；（2）乙方在合同履行過程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房產(chǎn)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供必要的資料和信息；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)買賣及交易安全保障的完整協(xié)議，不因其他文件的存在而失效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（簽字或蓋章）年月日乙方（買受人）：（簽字或蓋章）年月日丙方（安全保障機構(gòu)）：（簽字或蓋章）年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.交易稅費繳納憑證4.中介服務(wù)合同（如有）5.交易安全保障協(xié)議6.買賣雙方身份證明復(fù)印件7.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時間、地點交付房產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。提供的房產(chǎn)信息不真實、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方遭受損失，認(rèn)定為違約行為。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時間、地點支付房款，認(rèn)定為違約行為。未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。3.丙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定提供交易安全保障服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的、符合國家房地產(chǎn)管理規(guī)定的房屋及附屬設(shè)施。2.交易安全保障：指丙方為甲方、乙方提供交易過程中安全保障的義務(wù)。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.賠償金：指違約方因違約行為給對方造成損失，應(yīng)支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)信息不真實解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實房產(chǎn)信息，確保真實準(zhǔn)確。2.問題：交易稅費繳納困難解決辦法：雙方應(yīng)提前了解相關(guān)稅費政策，確保按時繳納。3.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理復(fù)雜解決辦法：雙方可委托專業(yè)機構(gòu)辦理過戶手續(xù)，或提前咨詢相關(guān)部門。4.問題：交易安全保障措施不足解決辦法：丙方應(yīng)提供全面的交易安全保障服務(wù)，確保交易安全。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求法律途徑解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：丙方（安全保障機構(gòu)）：負(fù)責(zé)提供交易安全保障服務(wù)。2.第三方責(zé)任：丙方應(yīng)確保交易過程中的信息安全，包括但不限于個人信息、交易細(xì)節(jié)等；丙方應(yīng)監(jiān)督交易雙方按照合同約定履行義務(wù)；丙方應(yīng)協(xié)助解決交易過程中出現(xiàn)的爭議。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)要求交易雙方提供必要的資料和信息；丙方有權(quán)根據(jù)交易情況調(diào)整安全保障措施；丙方有權(quán)在交易完成后向交易雙方收取安全保障服務(wù)費。4.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)按照合同約定提供安全保障服務(wù)；丙方應(yīng)保守交易秘密，不得泄露給任何第三方；丙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е陆灰装踩Ｕ鲜〉呢?zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)；乙方有權(quán)要求丙方提供交易安全保障服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得房產(chǎn)過戶后的所有權(quán)；乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房產(chǎn)信息不真實導(dǎo)致的損失；乙方有權(quán)要求丙方提供交易安全保障服務(wù)，確保交易安全。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得隱瞞房產(chǎn)瑕疵或提供虛假信息；甲方不得擅自變更合同內(nèi)容；甲方不得拒絕履行合同義務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在約定的時間內(nèi)支付房款；甲方可要求乙方按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；甲方可要求丙方提供交易安全保障服務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得房款收入；甲方可獲得房產(chǎn)過戶后的所有權(quán)；甲方可獲得丙方提供的交易安全保障服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得拖欠房款；乙方不得擅自變更合同內(nèi)容；乙方不得拒絕履行合同義務(wù)。全文完。二零二五年度個人房產(chǎn)買賣合同附交易安全保障協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況3.合同簽訂時間與地點4.合同生效條件二、房產(chǎn)交易條款1.房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)2.房產(chǎn)價格及支付方式3.交易稅費承擔(dān)4.交易款項監(jiān)管5.房產(chǎn)過戶時間及手續(xù)三、交易安全保障協(xié)議1.交易安全保障措施2.交易風(fēng)險提示3.交易安全保障責(zé)任4.爭議解決機制四、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任五、合同解除條件1.合同解除的情形2.合同解除的程序3.合同解除的法律后果六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決地點3.爭議解決期限七、合同附件1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.交易稅費繳納證明3.交易安全保障協(xié)議4.其他相關(guān)文件八、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式九、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效法律效力十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除法律效力十一、合同終止1.合同終止情形2.合同終止程序3.合同終止法律效力十二、合同續(xù)簽1.合同續(xù)簽條件2.合同續(xù)簽程序3.合同續(xù)簽內(nèi)容十三、合同解除后的處理1.房產(chǎn)權(quán)屬變更2.交易款項退還3.交易稅費處理4.爭議解決十四、其他約定事項合同編號202510001一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息甲方（賣方）名稱：甲方（賣方）地址：甲方（賣方）聯(lián)系電話：乙方（買方）名稱：乙方（買方）地址：乙方（買方）聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)所在地：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房產(chǎn)建筑面積：房產(chǎn)用途：房產(chǎn)建成年份：房產(chǎn)配套設(shè)施：3.合同簽訂時間與地點簽訂時間：____年____月____日簽訂地點：____4.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同需經(jīng)甲方房產(chǎn)管理部門備案后生效。二、房產(chǎn)交易條款1.房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)甲方保證其出售的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。甲方須提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。2.房產(chǎn)價格及支付方式房產(chǎn)總價款：____元。付款方式：____3.交易稅費承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費，由____方承擔(dān)。4.交易款項監(jiān)管交易款項由____方監(jiān)管。5.房產(chǎn)過戶時間及手續(xù)房產(chǎn)過戶時間：____年____月____日。房產(chǎn)過戶手續(xù)由____方辦理。三、交易安全保障協(xié)議1.交易安全保障措施a.房產(chǎn)過戶前，甲方不得擅自處分房產(chǎn)；b.交易款項支付前，甲方須提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；c.交易過程中，雙方應(yīng)保持良好溝通。2.交易風(fēng)險提示雙方應(yīng)充分了解交易風(fēng)險，包括但不限于：a.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛；b.交易稅費變化；c.房產(chǎn)價值波動。3.交易安全保障責(zé)任雙方對交易安全保障措施承擔(dān)連帶責(zé)任。4.爭議解決機制雙方在交易過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付____元違約金。2.賣方違約責(zé)任賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付____元違約金。3.第三方違約責(zé)任如第三方違約，雙方應(yīng)共同追究第三方的違約責(zé)任。五、合同解除條件1.合同解除的情形雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約，另一方有權(quán)解除合同；出現(xiàn)法律規(guī)定的其他解除合同的情形。2.合同解除的程序解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。3.合同解除的法律后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。六、爭議解決1.爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決地點爭議解決地點：合同簽訂地。3.爭議解決期限爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。七、合同附件1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.交易稅費繳納證明3.交易安全保障協(xié)議4.其他相關(guān)文件八、通知與送達(dá)1.通知方式a.郵寄至對方提供的地址；b.專人送達(dá)至對方提供的地址；c.電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱。2.送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：乙方送達(dá)地址：3.送達(dá)方式送達(dá)方式應(yīng)與通知方式一致。九、合同生效1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同需經(jīng)甲方房產(chǎn)管理部門備案后生效。2.合同生效日期合同生效日期：____年____月____日。3.合同生效法律效力本合同具有法律效力，對雙方具有約束力。十、合同解除1.合同解除條件合同解除的情形包括但不限于：a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；c.出現(xiàn)法律規(guī)定的其他解除合同的情形。2.合同解除程序解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。3.合同解除法律效力合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。十一、合同終止1.合同終止情形合同履行完畢；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。2.合同終止程序合同終止需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。3.合同終止法律效力合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。十二、合同續(xù)簽1.合同續(xù)簽條件雙方協(xié)商一致續(xù)簽合同。2.合同續(xù)簽程序雙方應(yīng)重新簽訂合同，并按照新的合同條款履行。3.合同續(xù)簽內(nèi)容新的合同內(nèi)容應(yīng)包括但不限于原有合同內(nèi)容以及雙方協(xié)商一致的新增內(nèi)容。十三、合同解除后的處理1.房產(chǎn)權(quán)屬變更房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)由____方辦理。2.交易款項退還交易款項應(yīng)按照雙方約定退還。3.交易稅費處理交易稅費的處理應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.爭議解決如有爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決機制處理。十四、其他約定事項雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：日期：____年____月____日乙方（買方）簽字：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.房產(chǎn)質(zhì)量保證條款甲方保證所出售房產(chǎn)符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在合同簽訂前提供房產(chǎn)質(zhì)量檢測報告。2.房產(chǎn)使用限制條款甲方承諾在合同簽訂后，不得對房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的改造或改變用途，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在交易前已取得所有必要的使用許可。3.房產(chǎn)維修責(zé)任條款在合同簽訂后的____年內(nèi)，如因房產(chǎn)本身原因?qū)е碌木S修，由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)設(shè)立專門的維修基金，用于房產(chǎn)的日常維護(hù)和緊急維修。4.房產(chǎn)租賃權(quán)條款甲方在合同簽訂前已告知乙方房產(chǎn)的租賃情況，乙方在購買房產(chǎn)后，甲方不得再行租賃該房產(chǎn)。如甲方違反上述約定，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.房產(chǎn)交易保證金條款乙方在簽訂合同時需支付____元作為交易保證金，該保證金在交易完成后無息退還。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.房產(chǎn)購買期限條款乙方應(yīng)在合同簽訂后的____日內(nèi)完成房產(chǎn)購買手續(xù)，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方在購買房產(chǎn)前有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行實地考察和評估。2.房產(chǎn)價格調(diào)整條款如在合同簽訂后，因市場波動導(dǎo)致房產(chǎn)價格發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整房產(chǎn)價格。房產(chǎn)價格調(diào)整應(yīng)以市場價格為基礎(chǔ)，由雙方共同決定。3.房產(chǎn)貸款條款乙方在簽訂合同時可申請貸款購買房產(chǎn)，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。乙方在貸款期間，如因個人原因?qū)е沦J款逾期，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)條款乙方在購買房產(chǎn)時，如因個人原因?qū)е陆灰锥愘M增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費。甲方應(yīng)在合同簽訂前告知乙方可能產(chǎn)生的稅費及承擔(dān)方式。5.房產(chǎn)交易時間調(diào)整條款如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶時間延遲，乙方應(yīng)提前____日通知甲方，并支付____元違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔(dān)條款中介費用由甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。中介費用應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付。2.中介責(zé)任條款中介應(yīng)確保所提供的服務(wù)真實、合法，并對因中介服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介在交易過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.中介保密條款中介對交易過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。中介在合同簽訂后____年內(nèi)，不得參與與該房產(chǎn)相關(guān)的其他交易。4.中介傭金支付條款中介傭金應(yīng)在交易完成后____日內(nèi)支付，具體金額及支付方式由雙方與中介協(xié)商確定。5.中介爭議解決條款如中介與雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.交易稅費繳納證明3.交易安全保障協(xié)議4.房產(chǎn)質(zhì)量檢測報告（如有）5.房產(chǎn)使用許可證明（如有）6.房產(chǎn)維修基金繳納證明（如有）7.房產(chǎn)租賃合同（如有）8.交易保證金收據(jù)（如有）9.貸款合同（如有）10.中介服務(wù)合同（如有）11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的過戶時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，經(jīng)甲方催告后仍未履行。3.違約行為：甲方提供虛假房產(chǎn)信息。認(rèn)定：甲方在合同簽訂前隱瞞房產(chǎn)存在的重大瑕疵或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失。4.違約行為：乙方擅自改變房產(chǎn)用途。認(rèn)定：乙方在購買房產(chǎn)后，未經(jīng)甲方同意擅自改變房產(chǎn)用途，違反合同約定。5.違約行為：中介未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：中介在交易過程中泄露雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)屬：指房產(chǎn)所有人對房產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.交易稅費：指在房產(chǎn)交易過程中，依法應(yīng)繳納的稅費，如契稅、印花稅等。3.維修基金：指為維護(hù)和改善房產(chǎn)共用部位、共用設(shè)施而設(shè)立的專項基金。4.貸款合同：指借款人與貸款人之間就貸款事項所簽訂的合同。5.中介服務(wù)合同：指中介機構(gòu)與委托人之間就中介服務(wù)事項所簽訂的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議。2.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜。解決辦法：選擇專業(yè)的律師或房產(chǎn)中介協(xié)助辦理過戶手續(xù)。3.問題：交易款項安全無法保障。解決辦法：設(shè)立交易資金監(jiān)管賬戶，確保交易款項安全。4.問題：房產(chǎn)質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)質(zhì)量檢測報告，并在合同中明確維修責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房產(chǎn)買賣。2.個人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)中介參與的個人房產(chǎn)買賣。4.房產(chǎn)交易涉及貸款的買賣。5.房產(chǎn)交易涉及租賃的買賣。全文完。二零二五年度個人房產(chǎn)買賣合同附交易安全保障協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：2.乙方（買受人）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同雙方，鑒于甲方擁有合法房產(chǎn)，愿意出售該房產(chǎn)，乙方愿意購買該房產(chǎn)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，達(dá)成共識，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、合法、順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的，符合國家法律法規(guī)規(guī)定，可交易的房屋及其附屬設(shè)施。（2）交易安全保障：指在房產(chǎn)交易過程中，為保障甲方、乙方雙方權(quán)益，采取的措施，包括但不限于資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、交易資金安全保障等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成房產(chǎn)買賣交易的行為。（2）終止程序：指在合同履行過程中，因一方違約或其他原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，雙方按照本合同約定采取的措施。（3）終止后果：指合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任及后續(xù)處理事宜。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，并確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。（3）乙方有權(quán)在合同履行過程中，對房產(chǎn)進(jìn)行合理使用。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（2）交易稅費：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，買方應(yīng)繳納的稅費。（3）中介服務(wù)費：如甲方委托第三方中介機構(gòu)提供中介服務(wù)，則買方應(yīng)支付中介服務(wù)費。（4）其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款。（2）稅費支付：乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔(dān)并支付相關(guān)稅費。（3）中介服務(wù)費支付：如需支付中介服務(wù)費，乙方應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議約定的時間和方式支付。7.3支付時間（2）尾款支付：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付剩余尾款，尾款支付時間及金額以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方支付購房款、稅費、中介服務(wù)費等費用時，應(yīng)取得相應(yīng)的支付憑證。（2）資金監(jiān)管：為保障交易安全，雙方可約定由第三方資金監(jiān)管機構(gòu)進(jìn)行資金監(jiān)管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）如甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（2）如乙方在合同履行過程中，擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行破壞性裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及其附件。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同履行不能或履行成本增加時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)采取措施，盡量減少損失。（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項下的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。（2）本合同項下的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。（2）甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付全部購房款并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)要求解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。（2）合同的修改和補充，自雙方簽字之日起生效。14.2修改和補充效力合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)作，共同完成房產(chǎn)交易。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，確保信息暢通。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他合同文件無關(guān)。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（簽字/蓋章）乙方（買受人）：（簽字/蓋章）甲方（出賣人）：（簽字/蓋章）乙方（買受人）：（簽字/蓋章）甲方（出賣人）：（簽字/蓋章）乙方（買受人）：（簽字/蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)交易價格確認(rèn)書3.交易稅費計算表4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.資金監(jiān)管協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明（如有）7.爭議解決協(xié)議（如有）8.合同修改和補充協(xié)議（如有）9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定交付房產(chǎn)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金及賠償損失。房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購房款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金及賠償損失。擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行破壞性裝修：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指依法取得產(chǎn)權(quán)，可供交易的房屋及其附屬設(shè)施。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不