二零二五年度個人房產(chǎn)抵押租房合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人房產(chǎn)抵押租房合同2合同目錄第一章合同訂立的基本條件1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)信息1.3抵押貸款信息1.4租賃期限1.5租金支付方式第二章房屋現(xiàn)狀描述2.1房屋面積與結(jié)構(gòu)2.2設(shè)備設(shè)施清單2.3使用說明2.4質(zhì)量承諾第三章租金及相關(guān)費用3.1租金金額與支付3.2房屋押金3.3房屋保險3.4公用事業(yè)費分擔(dān)第四章抵押貸款還款責(zé)任4.1還款期限與方式4.2逾期還款處理4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及風(fēng)險4.4抵押貸款合同關(guān)系第五章乙方居住權(quán)5.1乙方使用權(quán)限5.2房屋內(nèi)部改動限制5.3使用房屋應(yīng)遵守的規(guī)定5.4租賃期間房屋權(quán)益第六章合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責(zé)任與賠償6.4違約情形與處理第七章租賃期限延長及續(xù)約7.1租賃期限延長條件7.2租賃期限延長程序7.3租賃續(xù)約條件7.4租賃續(xù)約程序第八章合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序第九章合同糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2糾紛處理期限9.3仲裁與訴訟第十章法律、法規(guī)和政策規(guī)定10.1合同符合法律法規(guī)10.2相關(guān)政策調(diào)整應(yīng)對第十一章附件與補(bǔ)充11.1合同附件11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.3合同修改記錄第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同份數(shù)12.3合同送達(dá)與保管12.4合同終止后的處理第十三章違約金條款13.1違約金金額與比例13.2違約金計算方法13.3違約金支付時間13.4違約金糾紛解決第十四章爭議解決條款14.1爭議解決方式14.2爭議處理機(jī)構(gòu)14.3爭議處理期限14.4爭議處理費用分擔(dān)合同編號2025年度個人房產(chǎn)抵押租房合同第一章合同訂立的基本條件1.1合同當(dāng)事人1.1.1出租方（甲方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式1.1.2承租方（乙方）：姓名/名稱，身份證號，聯(lián)系方式1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址：具體位置描述1.2.2房產(chǎn)面積：平方米1.2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：具體描述1.2.4房產(chǎn)權(quán)屬：產(chǎn)權(quán)證號，房屋所有權(quán)人1.3抵押貸款信息1.3.1抵押貸款銀行：名稱1.3.2抵押貸款金額：元1.3.3抵押貸款期限：年1.3.4抵押貸款利率：%1.4租賃期限1.4.1租賃起始日期：年/月/日1.4.2租賃終止日期：年/月/日1.4.3租賃期限：年1.5租金支付方式1.5.1租金金額：元/月1.5.2支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等1.5.3支付時間：每月/日支付第二章房屋現(xiàn)狀描述2.1房屋面積與結(jié)構(gòu)2.1.1房屋總面積：平方米2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：具體描述2.2設(shè)備設(shè)施清單2.2.1水電設(shè)備：具體描述2.2.2廚房設(shè)備：具體描述2.2.3衛(wèi)生間設(shè)備：具體描述2.2.4家具：具體描述2.2.5家電：具體描述2.3使用說明2.3.1使用房屋時應(yīng)遵守的規(guī)定2.3.2使用房屋時的注意事項2.4質(zhì)量承諾2.4.1房屋質(zhì)量保證：具體描述2.4.2設(shè)備設(shè)施質(zhì)量保證：具體描述第三章租金及相關(guān)費用3.1租金金額與支付3.1.1租金總額：元3.1.2支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等3.1.3支付時間：每月/日支付3.2房屋押金3.2.1押金金額：元3.2.2押金退還條件3.2.3押金退還時間3.3房屋保險3.3.1保險種類：具體描述3.3.2保險金額：元3.3.3保險費用：元/年3.4公用事業(yè)費分擔(dān)3.4.1水電費：按實際使用量分?jǐn)?.4.2物業(yè)費：按實際發(fā)生分?jǐn)偟谒恼碌盅嘿J款還款責(zé)任4.1還款期限與方式4.1.1還款期限：年4.1.2還款方式：等額本息、等額本金等4.2逾期還款處理4.2.1逾期還款利率：%4.2.2逾期還款違約金：元/天4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及風(fēng)險4.3.1甲方同意乙方在租賃期間進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓4.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓風(fēng)險由乙方自行承擔(dān)4.4抵押貸款合同關(guān)系4.4.1甲方應(yīng)確保抵押貸款合同有效4.4.2乙方應(yīng)按照抵押貸款合同約定還款第五章乙方居住權(quán)5.1乙方使用權(quán)限5.1.1乙方有權(quán)在租賃期間居住和使用房屋5.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.2房屋內(nèi)部改動限制5.2.1乙方不得擅自改動房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)5.2.2乙方如需改動，需征得甲方同意5.3使用房屋應(yīng)遵守的規(guī)定5.3.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和房屋使用規(guī)定5.3.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備5.4租賃期間房屋權(quán)益5.4.1乙方在租賃期間享有房屋的使用權(quán)5.4.2乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押第六章合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1甲方或乙方在合同約定的解除條件成就時，有權(quán)解除合同6.1.2合同解除需提前通知對方6.2合同解除程序6.2.1雙方協(xié)商一致解除合同6.2.2任何一方提出解除合同，需書面通知對方6.3違約責(zé)任與賠償6.3.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.3.2違約賠償金額由雙方協(xié)商確定6.4違約情形與處理6.4.1甲方違約情形及處理6.4.2乙方違約情形及處理第七章合同變更及解除7.1合同變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容7.1.2合同變更需書面通知對方7.2合同變更程序7.2.1雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容7.2.2書面簽訂變更協(xié)議7.3合同解除條件7.3.1合同解除條件與第六章相同7.4合同解除程序7.4.1雙方協(xié)商一致解除合同7.4.2任何一方提出解除合同，需書面通知對方第八章合同糾紛解決8.1糾紛解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同糾紛8.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁8.1.3也可依法向人民法院提起訴訟8.2糾紛處理期限8.2.1雙方應(yīng)在收到糾紛通知之日起30日內(nèi)解決糾紛8.2.2如需延長，應(yīng)書面同意8.3仲裁與訴訟8.3.1仲裁委員會：具體名稱8.3.2仲裁規(guī)則：具體規(guī)定8.3.3訴訟法院：具體法院名稱第九章法律、法規(guī)和政策規(guī)定9.1合同符合法律法規(guī)9.1.1本合同內(nèi)容符合國家相關(guān)法律法規(guī)9.1.2如法律法規(guī)發(fā)生變化，合同相應(yīng)條款可進(jìn)行變更9.2相關(guān)政策調(diào)整應(yīng)對9.2.1如國家政策調(diào)整，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決9.2.2如無法協(xié)商解決，可依法變更或解除合同第十章附件與補(bǔ)充10.1合同附件10.1.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件10.1.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)10.1.3附件三：其他相關(guān)文件10.2合同補(bǔ)充協(xié)議10.2.1本合同如有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議10.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.3合同修改記錄10.3.1本合同如有修改，應(yīng)記錄修改內(nèi)容、日期及雙方簽字第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效11.1.2甲方收到乙方支付的首月租金后生效11.2合同份數(shù)11.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份11.2.2甲方保留一份合同存檔11.3合同送達(dá)與保管11.3.1合同自簽字之日起生效11.3.2雙方應(yīng)妥善保管合同原件11.4合同終止后的處理11.4.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用11.4.2乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀第十二章違約金條款12.1違約金金額與比例12.1.1逾期支付租金：按日支付租金的1%12.1.2逾期支付押金：按日支付押金的1%12.2違約金計算方法12.2.1違約金自逾期之日起計算12.2.2違約金計算至實際支付之日止12.3違約金支付時間12.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后5日內(nèi)支付12.3.2如逾期支付，按日支付違約金的1%12.4違約金糾紛解決12.4.1違約金糾紛按第八章規(guī)定解決第十三章爭議解決條款13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議13.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁13.1.3也可依法向人民法院提起訴訟13.2爭議處理機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁委員會：具體名稱13.2.2仲裁規(guī)則：具體規(guī)定13.2.3訴訟法院：具體法院名稱13.3爭議處理期限13.3.1雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)解決爭議13.3.2如需延長，應(yīng)書面同意13.4爭議處理費用分擔(dān)13.4.1爭議處理費用由敗訴方承擔(dān)13.4.2如雙方均有過錯，費用由雙方協(xié)商分擔(dān)第十四章合同終止14.1合同終止條件14.1.1租賃期限屆滿14.1.2合同解除14.1.3乙方違約導(dǎo)致合同終止14.2合同終止程序14.2.1雙方協(xié)商一致終止合同14.2.2任何一方提出終止合同，需書面通知對方14.3合同終止后的處理14.3.1乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀14.3.2雙方結(jié)清所有費用甲方（簽字/蓋章）：_________________________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_________________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1房屋維護(hù)責(zé)任說明：甲方作為房屋所有者，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。合同中應(yīng)明確甲方在租賃期間對房屋進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)的義務(wù)，以及乙方在使用過程中對房屋造成損壞的賠償責(zé)任。1.2房屋裝修限制說明：甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的裝修，但需提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。裝修不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能，且裝修費用由甲方承擔(dān)。1.3房屋轉(zhuǎn)租限制說明：甲方有權(quán)限制乙方轉(zhuǎn)租房屋，如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同。1.4房屋租金調(diào)整說明：甲方在租賃期間，如因市場行情、房屋維護(hù)等原因，有權(quán)對租金進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整租金需提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。調(diào)整后的租金自通知之日起生效。1.5房屋用途限制說明：甲方有權(quán)限制乙方在租賃期間的房屋用途，如需改變房屋用途，乙方應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1租金支付靈活性說明：乙方在支付租金時，可根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況，與甲方協(xié)商確定分期支付或延期支付的方式。甲方應(yīng)尊重乙方的支付意愿，但乙方應(yīng)確保租金按時足額支付。2.2房屋裝修權(quán)說明：乙方在租賃期間，有權(quán)對房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修，以適應(yīng)個人生活需求。裝修費用由乙方承擔(dān)，且裝修不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。合同到期時，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。2.3房屋使用自由度說明：乙方在租賃期間，有權(quán)自由使用房屋，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和房屋使用規(guī)定。甲方不得干涉乙方正常的生活和工作。2.4房屋租賃期限延長說明：乙方在租賃期間，如需延長租賃期限，可與甲方協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。延長租賃期限后，雙方應(yīng)重新約定租金和合同條款。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔(dān)說明：中介服務(wù)費用由甲方支付，乙方在簽訂合同時，應(yīng)明確中介費用的支付方式和金額。中介費用應(yīng)在合同簽訂前支付。3.2中介責(zé)任界定說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中，應(yīng)如實告知雙方合同條款，并對合同的真實性、合法性負(fù)責(zé)。如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o效或糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介服務(wù)期限說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)期限內(nèi)，應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。3.4中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給第三方。3.5中介違約責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費用、賠償損失等。如中介機(jī)構(gòu)違約，雙方有權(quán)解除合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.房屋租賃押金收據(jù)3.房屋現(xiàn)狀描述清單4.抵押貸款合同復(fù)印件5.保險單復(fù)印件6.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件（如有）7.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金認(rèn)定：乙方未在約定的支付時間內(nèi)支付租金，且超過通知后的合理期限仍未支付。2.違約行為：甲方未履行房屋維護(hù)義務(wù)認(rèn)定：甲方未在約定的期限內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，影響乙方正常使用。3.違約行為：乙方擅自改變房屋用途認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自改變房屋的合法用途。4.違約行為：乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋認(rèn)定：乙方未在合同中明確約定轉(zhuǎn)租，或未取得甲方書面同意而擅自轉(zhuǎn)租。5.違約行為：甲方未按約定調(diào)整租金認(rèn)定：甲方未在市場行情、房屋維護(hù)等原因下，提前通知乙方并取得書面同意調(diào)整租金。三、法律名詞及解釋：1.抵押貸款：指借款人以其房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請貸款的一種方式。2.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.仲裁：指當(dāng)事人自愿將爭議提交給非司法機(jī)構(gòu)的仲裁員進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭議的一種司法程序。5.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)提供的信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：甲方應(yīng)給予乙方合理的寬限期，并按照合同約定的違約金條款處理。2.問題：甲方未履行房屋維護(hù)義務(wù)解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，否則乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費用。3.問題：房屋損壞解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責(zé)任方承擔(dān)維修費用。4.問題：合同糾紛解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人房產(chǎn)抵押租房2.房屋租賃合同簽訂3.房屋租賃合同履行4.房屋租賃合同解除5.房屋租賃合同糾紛解決全文完。二零二五年度個人房產(chǎn)抵押租房合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擁有位于__________的個人房產(chǎn)，乙方希望租賃該房產(chǎn)作為居住使用。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中所涉及的房產(chǎn)，系指甲方所有的位于__________的個人房產(chǎn)，具體面積為__________平方米。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）房屋租金：指乙方按約定支付給甲方的租賃費用。2）押金：指乙方為租賃該房產(chǎn)向甲方支付的保證金。3）裝修費用：指乙方對租賃房屋進(jìn)行的裝修改造所發(fā)生的費用。4）物業(yè)服務(wù)費：指乙方在租賃期間按照約定支付給物業(yè)管理公司的服務(wù)費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有義務(wù)將房屋出租給乙方，并提供房屋使用權(quán)。2.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、合法，不得將房屋用于違法活動。3.甲方應(yīng)按時收取房屋租金。4.甲方在乙方租賃期間，有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃行為。5.甲方有義務(wù)按照合同約定對房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)利在租賃期限內(nèi)合法使用房屋。2.乙方應(yīng)按時支付房屋租金及物業(yè)服務(wù)費。3.乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。4.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得造成房屋損壞。5.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，如損壞應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2合同履行地點：房屋所在地：__________。5.3合同履行方式：乙方在簽訂合同后______個工作日內(nèi)向甲方支付房屋押金，租賃期間租金每月支付一次，甲方應(yīng)在收到租金后______個工作日內(nèi)開具收據(jù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，合同自然終止。2.乙方有違約行為，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方因房屋產(chǎn)權(quán)問題或政府規(guī)劃等原因無法繼續(xù)出租，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方連續(xù)兩個月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.終止合同，甲方應(yīng)提前______個月通知乙方。2.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方。3.甲方退還乙方已支付的押金。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算剩余款項。2.因甲方原因終止合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于______個月房屋租金的賠償金。3.因乙方原因終止合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.房屋租金：本合同約定的房屋租金為人民幣__________元/月。2.押金：乙方在簽訂合同時一次性支付給甲方人民幣__________元作為押金。3.物業(yè)服務(wù)費：乙方按照物業(yè)管理公司規(guī)定支付物業(yè)服務(wù)費，具體費用為人民幣__________元/月。4.水電費：乙方自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費用。7.2支付方式：1.房屋租金及物業(yè)服務(wù)費采取銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式。2.押金在簽訂合同時一次性支付。7.3支付時間：1.房屋租金及物業(yè)服務(wù)費每月__________日前支付。2.押金在簽訂合同時支付。7.4支付章件：1.乙方應(yīng)在支付費用時出具相應(yīng)憑證，甲方收到費用后應(yīng)出具收據(jù)。2.如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)采取催告措施，逾期仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.如甲方未按時提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)損失。2.如甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如甲方因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.如乙方未按時支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.如乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.如發(fā)生違約，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部實際損失。2.賠償金額的計算方法按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。九、保密章款9.1保密內(nèi)容：1.本合同的簽訂及履行情況。2.甲乙雙方在履行合同過程中了解的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：1.本合同的保密期限為合同終止之日起______年。2.如雙方另有約定的，按照雙方約定執(zhí)行。9.3保密履行方式：1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.甲乙雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為，如政策調(diào)整、法律修改等。3.社會異常事件，如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。2.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商延長履行期限或解除合同。10.4不可抗力實例：1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)使用。2.因政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋無法出租。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.協(xié)商不成的，可提交下一環(huán)節(jié)。11.2調(diào)節(jié)：1.協(xié)商不成的，任何一方均可申請調(diào)節(jié)。2.調(diào)節(jié)應(yīng)在不影響雙方正常生產(chǎn)、生活的前提下進(jìn)行。11.3仲裁或訴訟：1.調(diào)節(jié)不成的，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.如一方需要轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)書面通知對方，并取得對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.涉及國家安全、商業(yè)秘密的合同。2.法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲方保留對房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押、贈與或以其他方式處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在租賃期間對房屋進(jìn)行合理維修、保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房屋的安全和正常使用。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃登記手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和實際情況，及時溝通，解決租賃期間的問題。2.甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，相互通知重要事項。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同是甲乙雙方之間就房屋租賃事宜達(dá)成的完整協(xié)議，構(gòu)成甲乙雙方之間的全部權(quán)利和義務(wù)。16.3增減條款：1.本合同條款如需增減，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章。2.任何未經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________簽訂日期：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.房屋租賃登記證明。3.乙方身份證明文件。4.房屋租賃合同附件（如有）。5.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。6.甲方維修保養(yǎng)房屋的相關(guān)記錄。7.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時提供房屋。違反保密條款。因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失。b.乙方違約：未按時支付租金或押金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方違約的認(rèn)定：甲方未按時提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方提供書面證明。甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方提供書面道歉或賠償。b.乙方違約的認(rèn)定：乙方未按時支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方提供書面支付證明。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。3.合同法：調(diào)整合同的訂立、履行、變更、解除和終止等民事法律關(guān)系的法律。4.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用、保護(hù)等活動的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付滯納金。2.問題：房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)及時維修房屋，如維修費用較高，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)部分費用。3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，如乙方拒絕，甲方可申請仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件