二零二五年度房地產(chǎn)典當(dāng)?shù)盅航杩詈贤侗?篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)典當(dāng)?shù)盅航杩詈贤侗颈竞贤夸浺挥[1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同生效的條件2.當(dāng)押物的描述與權(quán)利義務(wù)2.1當(dāng)押物的種類與數(shù)量2.2當(dāng)押物的權(quán)屬證明文件2.3當(dāng)押物的保管與使用2.4當(dāng)押物的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)3.借款金額與利率3.1借款金額3.2利率及計(jì)算方式3.3利息支付方式4.借款期限與還款計(jì)劃4.1借款期限4.2還款計(jì)劃4.3逾期還款的處理5.當(dāng)押物的評估與價(jià)值5.1當(dāng)押物的評估機(jī)構(gòu)5.2當(dāng)押物的評估價(jià)值5.3評估結(jié)果的確認(rèn)6.借款用途與限制6.1借款用途6.2借款用途的限制7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更與解除的程序8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.2爭議解決方式8.3爭議解決機(jī)構(gòu)的選定9.合同的履行與監(jiān)督9.1合同履行的要求9.2合同履行的監(jiān)督10.合同的終止與清算10.1合同終止的條件10.2合同清算的程序10.3合同終止后的處理11.合同的附件與補(bǔ)充11.1合同附件的內(nèi)容11.2合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂12.合同的保密與不可抗力12.1合同保密的要求12.2不可抗力的認(rèn)定與處理13.合同的簽署與生效日期13.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)13.2合同生效日期的確定14.合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：2024年5月15日1.2合同訂立地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)大廈室1.3合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.當(dāng)押物的描述與權(quán)利義務(wù)2.1當(dāng)押物種類：位于市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)，建筑面積為X平方米，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.2當(dāng)押物權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3當(dāng)押物的保管與使用：乙方負(fù)責(zé)對當(dāng)押物進(jìn)行妥善保管，未經(jīng)甲方同意，不得擅自使用、處分或轉(zhuǎn)讓當(dāng)押物。2.4當(dāng)押物的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：因乙方保管不當(dāng)或使用不當(dāng)導(dǎo)致當(dāng)押物毀損、滅失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.借款金額與利率3.1借款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。3.2利率：年利率為6%，按月計(jì)息，每月支付利息。3.3利息支付方式：乙方應(yīng)于每月的日前向甲方支付當(dāng)月利息。4.借款期限與還款計(jì)劃4.1借款期限：自合同生效之日起，共計(jì)12個(gè)月。4.2還款計(jì)劃：乙方應(yīng)于借款期限屆滿之日起10個(gè)工作日內(nèi)一次性償還本金及利息。4.3逾期還款的處理：若乙方逾期還款，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息為正常利息的1.5倍。5.當(dāng)押物的評估與價(jià)值5.1當(dāng)押物的評估機(jī)構(gòu)：由雙方共同指定的房地產(chǎn)評估有限公司。5.2當(dāng)押物的評估價(jià)值：經(jīng)評估，當(dāng)押物的價(jià)值為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。5.3評估結(jié)果的確認(rèn)：雙方對本合同第五條第5.2款所述評估結(jié)果無異議，并予以確認(rèn)。6.借款用途與限制6.1借款用途：乙方用于經(jīng)營所需。6.2借款用途的限制：乙方不得將借款用于非法活動(dòng)或與合同無關(guān)的事項(xiàng)。7.合同的變更與解除7.1合同變更條件：在合同履行過程中，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.2.1甲方未按約定提供當(dāng)押物；7.2.2乙方未按約定履行還款義務(wù)；7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同變更與解除的程序：變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并達(dá)成書面協(xié)議。8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任的承擔(dān)：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為違約行為所造成的損失額的20%。8.2爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)的選定：本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為北京市朝陽區(qū)人民法院。9.合同的履行與監(jiān)督9.1合同履行的要求：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的全面履行。9.2合同履行的監(jiān)督：甲方有權(quán)對乙方的借款用途和當(dāng)押物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。10.合同的終止與清算10.1合同終止的條件：合同到期、借款本息還清、雙方協(xié)商一致解除合同或因法定事由終止合同。10.2合同清算的程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，包括但不限于歸還借款、返還當(dāng)押物、處理剩余款項(xiàng)等。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理剩余事宜，包括但不限于解除抵押關(guān)系、辦理注銷登記等。11.合同的附件與補(bǔ)充11.1合同附件的內(nèi)容：本合同附件包括但不限于借款合同、當(dāng)押物權(quán)屬證明文件、評估報(bào)告等。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：如需對本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同的保密與不可抗力12.1合同保密的要求：雙方對本合同內(nèi)容及其履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力的認(rèn)定與處理：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。13.合同的簽署與生效日期13.1合同簽署的時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期的確定：本合同自2024年5月15日起生效。14.合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件：本合同附件包括但不限于借款合同、當(dāng)押物權(quán)屬證明文件、評估報(bào)告等。14.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或擔(dān)保的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對當(dāng)押物進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。1.2.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)。1.2.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。1.2.4保險(xiǎn)公司：提供擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)。1.2.5中介機(jī)構(gòu)：提供信息匹配、交易撮合等服務(wù)。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域提供相應(yīng)的服務(wù)，并對其服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利包括：2.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。2.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和建議。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。3.2.1第三方因提供錯(cuò)誤服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償。3.2.2第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償。3.2.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行而造成的損失。4.第三方介入的程序4.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。4.2第三方的介入程序如下：4.2.1甲乙雙方共同邀請或指定第三方。4.2.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。4.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方在合同履行中的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方在合同履行中的職責(zé)僅限于其服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容，不承擔(dān)甲乙雙方合同之外的義務(wù)。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1第三方服務(wù)協(xié)議的生效條件。6.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式。6.1.3第三方服務(wù)期限。6.1.4第三方服務(wù)結(jié)果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.1.5第三方違約責(zé)任的承擔(dān)。7.第三方介入時(shí)的說明7.1第三方介入的目的是為了確保合同履行的順利進(jìn)行，提高合同履行的效率。7.2第三方介入不應(yīng)影響甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：提供合法有效的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明當(dāng)押物的權(quán)屬清晰。說明：房產(chǎn)證是證明當(dāng)押物權(quán)屬的重要文件，需確保其真實(shí)、有效。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供合法有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明當(dāng)押物的土地使用權(quán)。說明：土地使用權(quán)證是證明當(dāng)押物土地使用權(quán)的法律文件，需確保其真實(shí)、有效。3.評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的當(dāng)押物評估報(bào)告，包括評估方法、評估價(jià)值等。說明：評估報(bào)告是確定當(dāng)押物價(jià)值的重要依據(jù)，需確保評估過程的公正、客觀。4.借款合同詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的正式借款合同文本，包括借款金額、利率、期限等條款。說明：借款合同是明確甲乙雙方借款關(guān)系的法律文件，需確保合同條款完整、清晰。5.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出借款期限內(nèi)的還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款日期等。說明：還款計(jì)劃表是確保借款按期償還的重要工具，需確保還款計(jì)劃的合理性和可行性。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供專業(yè)服務(wù)的法律文件，需確保協(xié)議條款明確、具體。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等達(dá)成的協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的法律文件，需確保協(xié)議的合法性和有效性。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如發(fā)票、收據(jù)等。說明：其他相關(guān)文件是證明合同履行過程的重要證據(jù)，需確保文件的真實(shí)性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按時(shí)提供當(dāng)押物；提供的當(dāng)押物權(quán)屬證明文件不真實(shí)；未按時(shí)支付借款利息；違反借款用途限制；未按時(shí)償還借款本金。1.2乙方違約行為：未按時(shí)償還借款本金及利息；使用當(dāng)押物違反約定；未按時(shí)提供當(dāng)押物的權(quán)屬證明文件；未按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)提供當(dāng)押物，導(dǎo)致合同無法履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。甲方提供的當(dāng)押物權(quán)屬證明文件不真實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)償還借款本金及利息，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。乙方使用當(dāng)押物違反約定，導(dǎo)致當(dāng)押物毀損、滅失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲方違約示例：甲方未按時(shí)提供當(dāng)押物，導(dǎo)致合同無法履行，乙方遭受了因無法開展業(yè)務(wù)而造成的損失，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。3.2乙方違約示例：乙方未按時(shí)償還借款本金及利息，逾期一個(gè)月，乙方應(yīng)支付逾期利息人民幣壹萬元整（￥10,000.00），并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)典當(dāng)?shù)盅航杩詈贤侗?本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人名稱及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)典當(dāng)?shù)盅航杩罨厩闆r2.1房地產(chǎn)基本情況2.2借款金額及期限2.3利息計(jì)算方式2.4還款方式3.典當(dāng)?shù)盅何锏臋?quán)利和義務(wù)3.1典當(dāng)?shù)盅何锏臋?quán)屬證明3.2典當(dāng)?shù)盅何锏慕桓?.3典當(dāng)?shù)盅何锏谋９?.4典當(dāng)?shù)盅何锏奶幹?.借款人的權(quán)利和義務(wù)4.1借款人的權(quán)利4.2借款人的義務(wù)5.抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)5.1抵押權(quán)人的權(quán)利5.2抵押權(quán)人的義務(wù)6.利息及違約金的計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.2利息支付方式6.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.4違約金支付方式7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更與解除的程序8.爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇8.2爭議解決機(jī)構(gòu)的確定8.3爭議解決程序9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.2違約責(zé)任的賠償10.3違約責(zé)任的追償11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的認(rèn)定11.3不可抗力下的責(zé)任承擔(dān)12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2附件二：借款合同附件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同的簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人名稱及住所1.1.1借款人名稱：__________1.1.2借款人住所：__________1.1.3抵押權(quán)人名稱：__________1.1.4抵押權(quán)人住所：__________1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1借款人法定代表人：__________1.2.2借款人授權(quán)代表：__________1.2.3抵押權(quán)人法定代表人：__________1.2.4抵押權(quán)人授權(quán)代表：__________1.3聯(lián)系方式1.3.1借款人聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________1.3.2抵押權(quán)人聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________第二條房地產(chǎn)典當(dāng)?shù)盅航杩罨厩闆r2.1房地產(chǎn)基本情況2.1.1房地產(chǎn)位置：__________2.1.2房地產(chǎn)面積：__________平方米2.1.3房地產(chǎn)用途：__________2.1.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)：__________2.2借款金額及期限2.2.1借款金額：人民幣_(tái)_________元整2.2.2借款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止2.3利息計(jì)算方式2.3.1利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按年利率__________%計(jì)算，按月計(jì)息，每月__________日為計(jì)息日2.4還款方式2.4.1還款方式：分__________期償還，每期償還金額為人民幣_(tái)_________元整第三條典當(dāng)?shù)盅何锏臋?quán)利和義務(wù)3.1典當(dāng)?shù)盅何锏臋?quán)屬證明3.1.1借款人須向抵押權(quán)人提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等3.2典當(dāng)?shù)盅何锏慕桓?.2.1借款人應(yīng)于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將房地產(chǎn)交付抵押權(quán)人3.3典當(dāng)?shù)盅何锏谋９?.3.1抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管典當(dāng)?shù)盅何?，確保其安全、完整3.4典當(dāng)?shù)盅何锏奶幹?.4.1在借款人未按時(shí)償還借款本息的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置典當(dāng)?shù)盅何锏谒臈l借款人的權(quán)利和義務(wù)4.1借款人的權(quán)利4.1.1借款人有權(quán)按照合同約定使用借款4.2借款人的義務(wù)4.2.1借款人應(yīng)按照合同約定按時(shí)償還借款本息第五條抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)5.1抵押權(quán)人的權(quán)利5.1.1抵押權(quán)人有權(quán)依法收取借款利息5.2抵押權(quán)人的義務(wù)5.2.1抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定妥善保管典當(dāng)?shù)盅何锏诹鶙l利息及違約金的計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.1.1利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按年利率__________%計(jì)算，按月計(jì)息，每月__________日為計(jì)息日6.2利息支付方式6.2.1利息支付方式：借款人應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月利息支付給抵押權(quán)人6.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.3.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按時(shí)償還借款本息的，應(yīng)按日支付__________%的違約金6.4違約金支付方式6.4.1違約金支付方式：借款人應(yīng)于違約之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將違約金支付給抵押權(quán)人第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.1.1合同雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的變更7.2合同解除的條件7.2.1借款人嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同7.3合同變更與解除的程序7.3.1合同變更：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并自變更協(xié)議簽訂之日起生效7.3.2合同解除：抵押權(quán)人有權(quán)單方解除合同，并書面通知借款人第八部分：合同如下：第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇8.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)的確定8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交仲裁委員會(huì)后，仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)其仲裁規(guī)則進(jìn)行審理第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同終止條件9.2.1借款本息清償完畢9.2.2合同約定的解除條件成就9.2.3依法被撤銷或解除9.3合同終止的程序9.3.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議第十條違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.1.1借款人未按時(shí)償還借款本息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2違約責(zé)任的賠償10.2.1借款人應(yīng)支付約定的違約金10.3違約責(zé)任的追償10.3.1抵押權(quán)人有權(quán)就違約責(zé)任向借款人追償?shù)谑徊糠郑翰豢煽沽?1.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況11.2不可抗力的認(rèn)定11.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.3不可抗力下的責(zé)任承擔(dān)11.3.1發(fā)生不可抗力事件，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能減輕損失的措施第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.1.1房屋所有權(quán)證12.1.2土地使用權(quán)證12.2附件二：借款合同附件12.2.1借款合同12.2.2借款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1證明借款人身份的文件12.3.2證明抵押權(quán)人身份的文件第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署13.1.1合同應(yīng)由借款人和抵押權(quán)人法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）13.2合同生效13.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式__________份，借款人和抵押權(quán)人各執(zhí)__________份，具有同等法律效力14.3本合同未盡事宜，以國家有關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有約束力第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及定義15.1第三方介入是指在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，引入的具有專業(yè)資質(zhì)、獨(dú)立地位的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)15.2.2律師事務(wù)所15.2.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所15.2.4仲裁委員會(huì)15.2.5其他具有專業(yè)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人第十六條第三方的職責(zé)與權(quán)利16.1.1對房地產(chǎn)進(jìn)行評估16.1.2對借款人的信用狀況進(jìn)行調(diào)查16.1.3對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督16.1.4對合同糾紛進(jìn)行調(diào)解或仲裁16.2.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用16.2.2依法獨(dú)立行使職權(quán)16.2.3要求借款人和抵押權(quán)人提供必要的資料和信息第十七條第三方的責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額如下：17.2.1第三方對房地產(chǎn)評估結(jié)果的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________元整17.2.2第三方對借款人信用調(diào)查結(jié)果的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________元整17.2.3第三方對合同履行監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)問題的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________元整第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在本合同中的地位獨(dú)立，不依附于借款人或抵押權(quán)人。18.2第三方與借款人和抵押權(quán)人之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立行使職權(quán)，不受借款人或抵押權(quán)人的影響。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，維護(hù)各方合法權(quán)益。第十九條第三方介入的程序19.1第三方介入應(yīng)經(jīng)借款人和抵押權(quán)人協(xié)商一致。19.2第三方介入后，應(yīng)與借款人和抵押權(quán)人簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.3第三方介入后，借款人和抵押權(quán)人應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，配合第三方履行職責(zé)。第二十條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用由借款人和抵押權(quán)人按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。20.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。20.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定支付方式和時(shí)間。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件包括：21.1.1合同履行完畢21.1.2第三方職責(zé)履行完畢21.1.3雙方協(xié)商一致21.2第三方介入終止后，借款人和抵押權(quán)人應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，妥善處理相關(guān)事宜。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。22.3仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)其仲裁規(guī)則進(jìn)行審理，并作出裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無爭議。說明：該文件是合同生效的前提條件，必須真實(shí)、合法、有效。2.借款合同附件要求：包括借款合同文本、借款憑證等，用于證明借款金額、期限、利率等借款條件。說明：附件是借款合同的重要組成部分，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.證明借款人身份的文件要求：提供身份證、戶口簿等，證明借款人的身份真實(shí)、有效。說明：該文件用于核實(shí)借款人的身份信息，確保借款人的合法權(quán)益。4.證明抵押權(quán)人身份的文件要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等，證明抵押權(quán)人的身份真實(shí)、合法。說明：該文件用于核實(shí)抵押權(quán)人的身份信息，確保抵押權(quán)人的合法權(quán)益。5.房地產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具，評估房地產(chǎn)的市場價(jià)值。說明：評估報(bào)告用于確定房地產(chǎn)的抵押價(jià)值，為借款金額提供依據(jù)。6.借款人信用調(diào)查報(bào)告要求：由第三方信用調(diào)查機(jī)構(gòu)出具，調(diào)查借款人的信用狀況。7.合同履行監(jiān)督報(bào)告要求：由第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)出具，監(jiān)督合同履行情況。說明：監(jiān)督報(bào)告用于確保合同各方履行合同義務(wù)，維護(hù)合同權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)償還借款本息責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付約定的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任示例：借款人未按時(shí)償還第__________期借款，應(yīng)支付人民幣_(tái)_________元的違約金。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)發(fā)放借款責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)支付約定的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任示例：抵押權(quán)人未按時(shí)發(fā)放第__________期借款，應(yīng)支付人民幣_(tái)_________元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失示例：第三方未能按時(shí)出具評估報(bào)告，應(yīng)賠償借款人或抵押權(quán)人因此遭受的損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失示例：借款人嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人賠償損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)典當(dāng)?shù)盅航杩詈贤侗?本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2典當(dāng)?shù)盅喝诵畔?.3貸款人信息3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限4.利息計(jì)算及支付方式4.1利息計(jì)算方法4.2利息支付方式5.抵押物信息5.1抵押物名稱5.2抵押物價(jià)值5.3抵押物權(quán)利限制6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序7.保證金及費(fèi)用7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3其他費(fèi)用及支付8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2抵押人違約責(zé)任8.3貸款人違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：借款合同附件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2爭議處理方式14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，本合同依法訂立。1.2合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息借款人名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________2.2典當(dāng)?shù)盅喝诵畔⒌洚?dāng)?shù)盅喝嗣Q：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________2.3貸款人信息貸款人名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________3.借款金額及期限3.1借款金額乙方從甲方處借款人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）。3.2借款期限借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。4.利息計(jì)算及支付方式4.1利息計(jì)算方法借款利息按年利率_____________%計(jì)算，利息計(jì)算公式為：借款金額×年利率×借款期限。4.2利息支付方式乙方應(yīng)于每季度末一個(gè)工作日支付當(dāng)季度的利息，利息支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.抵押物信息5.1抵押物名稱抵押物名稱：________________________抵押物地址：________________________5.2抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)，為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）。5.3抵押物權(quán)利限制抵押物上不得存在任何權(quán)利瑕疵，抵押物不得用于出租、經(jīng)營等用途，抵押期間抵押物不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。6.抵押物處置6.1抵押物處置條件如乙方未按合同約定償還借款本息，甲方有權(quán)處置抵押物以清償債務(wù)。6.2抵押物處置程序抵押物處置前，甲方應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后__個(gè)工作日內(nèi)對抵押物處置提出異議。如乙方未提出異議，甲方有權(quán)依法處置抵押物。7.保證金及費(fèi)用7.1保證金金額乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）作為保證金。7.2保證金繳納方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將保證金一次性支付至甲方指定賬戶。7.3其他費(fèi)用及支付合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議約定承擔(dān)和支付。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任若乙方未按合同約定償還借款本息，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于借款金額_____________%的違約金。8.2抵押人違約責(zé)任若抵押人違反合同約定，導(dǎo)致抵押物權(quán)利瑕疵或抵押物價(jià)值降低，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。8.3貸款人違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供借款，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于借款金額_____________%的違約金。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件合同到期或雙方協(xié)商一致，合同終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同自生效之日起至借款本息清償完畢之日止。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單附件一詳細(xì)列明了抵押物的名稱、地址、價(jià)值等信息。12.2附件二：借款合同附件附件二包括但不限于借款合同的其他相關(guān)文件，如抵押合同、擔(dān)保合同等。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2爭議處理方式如本合同在履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于____年__月__日由雙方在____地簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的簽訂、履行及糾紛解決，其職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助雙方進(jìn)行合同條款的協(xié)商；（2）提供合同相關(guān)的法律、法規(guī)和政策咨詢；（3）監(jiān)督合同的履行情況；（4）協(xié)助處理合同履行過程中的糾紛。15.2.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對抵押物的價(jià)值進(jìn)行評估，其職責(zé)包括但不限于：（1）對抵押物的現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地勘查；（2）根據(jù)市場價(jià)格、抵押物狀況等因素，對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估；15.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)，其職責(zé)包括但不限于：（1）對借款人的信用進(jìn)行審查；（2）在借款人違約時(shí)，按照擔(dān)保合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；（3）監(jiān)督借款人履行合同義務(wù)。15.2.4律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供法律服務(wù)、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)，其職責(zé)包括但不限于：（1）對合同進(jìn)行法律審核；（2）提供合同履行過程中的法律咨詢；（3）對財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)信息的真實(shí)性。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)