二零二五年度租賃房屋租賃合同物業(yè)管理責(zé)任范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度租賃房屋租賃合同物業(yè)管理責(zé)任范本2合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.房屋基本情況5.租賃期限6.租金及支付方式7.房屋交付與接收8.房屋用途限制9.不可抗力及違約責(zé)任10.合同解除與終止11.爭(zhēng)議解決方式12.其他約定事項(xiàng)二、物業(yè)管理責(zé)任1.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.房屋維護(hù)與管理2.電梯、消防設(shè)施維護(hù)3.公共區(qū)域清潔與綠化4.安全管理與服務(wù)5.水電抄表與收費(fèi)4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)服務(wù)期限6.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評(píng)價(jià)7.物業(yè)服務(wù)合同解除與終止8.物業(yè)服務(wù)糾紛解決方式9.其他約定事項(xiàng)三、房屋維護(hù)責(zé)任1.房屋維護(hù)范圍2.房屋維修責(zé)任3.房屋裝修與改造規(guī)定4.房屋維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)5.房屋損壞賠償6.房屋維護(hù)糾紛解決方式7.其他約定事項(xiàng)四、物業(yè)管理費(fèi)支付1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間3.物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.物業(yè)管理費(fèi)繳納違約責(zé)任5.物業(yè)管理費(fèi)糾紛解決方式6.其他約定事項(xiàng)五、安全責(zé)任1.安全責(zé)任范圍2.安全管理制度3.安全設(shè)施與設(shè)備維護(hù)4.事故處理與賠償5.安全責(zé)任糾紛解決方式6.其他約定事項(xiàng)六、水電費(fèi)用1.水電費(fèi)用繳納標(biāo)準(zhǔn)2.水電費(fèi)用繳納方式3.水電費(fèi)用違約責(zé)任4.水電費(fèi)用糾紛解決方式5.其他約定事項(xiàng)七、租賃房屋使用規(guī)范1.使用范圍與限制2.禁止事項(xiàng)3.房屋內(nèi)部裝修規(guī)定4.租賃房屋損壞賠償5.租賃房屋使用糾紛解決方式6.其他約定事項(xiàng)八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除的程序4.合同變更與解除的效力5.合同變更與解除的賠償6.其他約定事項(xiàng)九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限5.其他約定事項(xiàng)十、合同附件1.房屋租賃合同附件一2.房屋租賃合同附件二3.房屋租賃合同附件三4.其他附件十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效與終止的程序4.合同生效與終止的效力5.合同生效與終止的賠償6.其他約定事項(xiàng)十二、合同附件清單1.合同附件一清單2.合同附件二清單3.合同附件三清單4.其他附件清單十三、合同簽訂與生效日期1.合同簽訂日期2.合同生效日期3.合同簽訂地點(diǎn)4.其他約定事項(xiàng)十四、合同份數(shù)與保管1.合同份數(shù)2.合同保管方式3.合同保管責(zé)任4.其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)2025年度租賃房屋租賃合同物業(yè)管理責(zé)任范本一、合同概述1.合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《物業(yè)管理?xiàng)l例》等規(guī)范性文件訂立。2.合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。3.合同雙方信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________4.房屋基本情況房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________5.租賃期限租賃期限自二零二五年二月一日開始，至二零二八年二月一日止。6.租金及支付方式租金總額：____________________元租金支付方式：____________________7.房屋交付與接收甲方應(yīng)于租賃期限開始前將房屋交付乙方，乙方應(yīng)在收到房屋后三日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋驗(yàn)收單。8.房屋用途限制乙方僅能將房屋用于____________________用途，不得擅自改變房屋用途。9.不可抗力及違約責(zé)任如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同解除與終止（1）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用；（2）甲方未按約定交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施；（3）乙方未按約定支付租金；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。二、物業(yè)管理責(zé)任1.物業(yè)管理服務(wù)范圍（1）房屋的日常維護(hù)與管理；（2）公共區(qū)域清潔與綠化；（3）安全監(jiān)控與巡查；（4）水電抄表與收費(fèi)；（5）消防設(shè)施維護(hù)；（6）電梯維護(hù)；（7）其他相關(guān)服務(wù)。2.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式物業(yè)管理費(fèi)用為____________________元/月，乙方應(yīng)在每月的____________________日前支付。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.房屋維護(hù)與管理（1）保持房屋結(jié)構(gòu)完好；（2）及時(shí)修復(fù)房屋漏水、脫落等故障；（3）確保房屋內(nèi)部設(shè)施正常運(yùn)行。2.電梯、消防設(shè)施維護(hù)（1）定期對(duì)電梯進(jìn)行保養(yǎng)和維修；（2）確保消防設(shè)施處于良好狀態(tài)，并定期進(jìn)行檢查。3.公共區(qū)域清潔與綠化（1）保持公共區(qū)域清潔；（2）定期修剪綠化帶；（3）維護(hù)公共設(shè)施。4.安全管理與服務(wù)（1）24小時(shí)安保巡邏；（2）定期進(jìn)行安全檢查；（3）提供應(yīng)急服務(wù)。5.水電抄表與收費(fèi)（1）定期抄表，確保水電費(fèi)用準(zhǔn)確；（2）及時(shí)收取水電費(fèi)用。6.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（2）確保服務(wù)質(zhì)量。7.物業(yè)服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。8.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評(píng)價(jià)乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見。9.物業(yè)服務(wù)合同解除與終止如物業(yè)管理公司未能履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。10.物業(yè)服務(wù)糾紛解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。三、房屋維護(hù)責(zé)任1.房屋維護(hù)范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、樓地面、門窗的維修；（2）給排水管道、電氣線路的維修；（3）房屋附屬設(shè)施、設(shè)備的維修。2.房屋維修責(zé)任（1）房屋在租賃期間出現(xiàn)自然損耗或因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；（2）房屋在租賃期間因不可抗力造成的損壞，由雙方協(xié)商解決。3.房屋裝修與改造規(guī)定乙方進(jìn)行房屋裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.房屋維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)房屋維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.房屋損壞賠償乙方造成的房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.房屋維護(hù)糾紛解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。7.其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。四、物業(yè)管理費(fèi)支付1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為____________________元/月。2.物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)于每月的____________________日前支付。3.物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)支付方式為____________________。4.物業(yè)管理費(fèi)繳納違約責(zé)任如乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付____________________元的違約金。5.物業(yè)管理費(fèi)糾紛解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。6.其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。五、安全責(zé)任1.安全責(zé)任范圍甲方、乙方及物業(yè)管理公司共同承擔(dān)安全管理責(zé)任，確保租賃房屋及公共區(qū)域的安全。2.安全管理制度（1）制定安全管理制度，明確各方安全責(zé)任；（2）定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患；（3）加強(qiáng)安全宣傳教育，提高安全意識(shí)。3.安全設(shè)施與設(shè)備維護(hù)（1）定期檢查、維護(hù)安全設(shè)施與設(shè)備；（2）確保安全設(shè)施與設(shè)備處于良好狀態(tài)。4.事故處理與賠償（1）發(fā)生安全事故，應(yīng)及時(shí)上報(bào)并采取相應(yīng)措施；（2）對(duì)因安全事故造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.安全責(zé)任糾紛解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。6.其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。六、水電費(fèi)用1.水電費(fèi)用繳納標(biāo)準(zhǔn)水電費(fèi)用按照國家規(guī)定和當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.水電費(fèi)用繳納方式水電費(fèi)用由乙方繳納，繳納方式為____________________。3.水電費(fèi)用違約責(zé)任如乙方未按時(shí)繳納水電費(fèi)用，應(yīng)向供電、供水部門支付滯納金。4.水電費(fèi)用糾紛解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。5.其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、租賃房屋使用規(guī)范1.使用范圍與限制乙方僅能將房屋用于____________________用途，不得擅自改變房屋用途。2.禁止事項(xiàng)（1）禁止在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)；（2）禁止在公共區(qū)域燃放煙花爆竹；（3）禁止損壞房屋及公共設(shè)施。3.房屋內(nèi)部裝修規(guī)定（1）乙方進(jìn)行房屋裝修，應(yīng)事先取得甲方同意；（2）裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）裝修后應(yīng)及時(shí)恢復(fù)原狀。4.租賃房屋損壞賠償乙方造成的房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.租賃房屋使用糾紛解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。6.其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、合同變更與解除1.合同變更條件在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.合同解除條件（1）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用；（2）甲方未按約定交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施；（3）乙方未按約定支付租金；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.合同變更與解除的程序（1）提出變更或解除合同的一方應(yīng)提前通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到通知后三十日內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議；（3）協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)簽署書面文件，并按照約定執(zhí)行。4.合同變更與解除的效力合同變更或解除后，原合同失效，雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議執(zhí)行。5.合同變更與解除的賠償因合同變更或解除給對(duì)方造成損失的，應(yīng)按照雙方約定進(jìn)行賠償。6.其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。3.爭(zhēng)議解決程序（1）提出仲裁申請(qǐng)；（2）仲裁委員會(huì)受理；（3）仲裁委員會(huì)組織仲裁；（4）仲裁委員會(huì)作出裁決。4.爭(zhēng)議解決期限仲裁期限為自仲裁申請(qǐng)之日起六十日內(nèi)。5.其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、合同附件1.房屋租賃合同附件一房屋基本情況及附件。2.房屋租賃合同附件二租賃雙方身份證明及附件。3.房屋租賃合同附件三房屋驗(yàn)收單及附件。4.其他附件（1）房屋裝修合同及附件；（2）物業(yè)服務(wù)合同及附件；（3）其他相關(guān)協(xié)議及附件。十一、合同生效與終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他約定終止條件。3.合同生效與終止的程序（1）合同生效：雙方簽字（或蓋章）；（2）合同終止：按照合同約定或法律規(guī)定程序進(jìn)行。4.合同生效與終止的效力合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力；合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。5.合同生效與終止的賠償因合同終止給對(duì)方造成損失的，應(yīng)按照雙方約定進(jìn)行賠償。6.其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、合同附件清單1.合同附件一清單房屋基本情況及附件。2.合同附件二清單租賃雙方身份證明及附件。3.合同附件三清單房屋驗(yàn)收單及附件。4.其他附件清單（1）房屋裝修合同及附件；（2）物業(yè)服務(wù)合同及附件；（3）其他相關(guān)協(xié)議及附件。十三、合同簽訂與生效日期1.合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。2.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：____________________4.其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十四、合同份數(shù)與保管1.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.合同保管方式雙方應(yīng)妥善保管合同，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或泄露。3.合同保管責(zé)任雙方對(duì)本合同承擔(dān)保管責(zé)任，確保合同的真實(shí)性和完整性。4.其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方權(quán)利保障條款（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行資格審查，包括但不限于身份證明、信用記錄等。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用房屋。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取必要措施，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)取?.房屋維護(hù)責(zé)任分配條款說明：明確甲方在房屋維護(hù)方面的責(zé)任，包括：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域的維修由甲方負(fù)責(zé)。（2）房屋內(nèi)部設(shè)施的維修，如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)。（3）房屋維修費(fèi)用的承擔(dān)，如因不可抗力造成的損壞，由雙方協(xié)商解決。3.租金調(diào)整條款說明：為應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化，增加租金調(diào)整條款：（1）租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。（2）租金調(diào)整需提前一個(gè)月通知乙方，乙方有權(quán)在接到通知后三十日內(nèi)提出異議。（3）如乙方不同意調(diào)整租金，甲方有權(quán)解除合同。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方裝修權(quán)益條款（1）乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前告知甲方并獲得同意。（2）裝修完成后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，如因裝修造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。（3）裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但如裝修提高了房屋價(jià)值，乙方有權(quán)要求甲方按比例增加租金。2.租賃期限延長(zhǎng)條款說明：為滿足乙方長(zhǎng)期租賃需求，增加租賃期限延長(zhǎng)條款：（1）租賃期滿前，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限。（2）租賃期限延長(zhǎng)需提前三個(gè)月通知甲方，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。（3）租賃期限延長(zhǎng)后，租金調(diào)整按雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。3.乙方轉(zhuǎn)租條款（1）乙方有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前告知甲方并獲得同意。（2）轉(zhuǎn)租合同應(yīng)包含原租賃合同的主要內(nèi)容，并經(jīng)甲方簽字確認(rèn)。（3）轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需履行原租賃合同約定的義務(wù)。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，包括：（1）中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，中介費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）中介費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付，如合同解除，中介費(fèi)用不予退還。2.中介責(zé)任條款說明：明確中介在租賃過程中的責(zé)任，包括：（1）中介應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，不得隱瞞房屋瑕疵。（2）中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并監(jiān)督合同履行。（3）中介在租賃過程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介保密條款（1）中介在租賃過程中獲取的個(gè)人信息，不得泄露給第三方。