房子借租合同

房子借租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”），乙方有租賃該房產(chǎn)的需求，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃房產(chǎn)的描述

1.1甲方同意將位于____________________的房產(chǎn)出租給乙方使用。

1.2租賃房產(chǎn)的具體描述如下：

-地址：_____________________

-結(jié)構(gòu)：_____________________

-面積：_____________________

-用途：_____________________

-其他：_____________________

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

3.2租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每____個(gè)月的第____日前支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方保證租賃房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。

5.2甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)。

5.3甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)租賃房產(chǎn)的合法使用權(quán)。

5.4甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)在租賃期間合法使用租賃房產(chǎn)。

6.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。

6.3乙方不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，如需裝修或改動(dòng)，應(yīng)征得甲方書面同意。

6.4乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

6.5乙方應(yīng)妥善保管租賃房產(chǎn)，不得損壞租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

第七條合同的變更和解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

-逾期支付租金超過____日的；

-擅自改變租賃房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的；

-擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃房產(chǎn)的；

-利用租賃房產(chǎn)進(jìn)行違法活動(dòng)的。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

-租賃房產(chǎn)不符合約定條件，嚴(yán)重影響乙方使用的；

-甲方未盡維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的。

第八條違約責(zé)任

8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

8.2違約方應(yīng)支付的違約金為違約行為發(fā)生時(shí)租賃房產(chǎn)月租金的____倍。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月