二零二五年度度假村別墅出租代理委托協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度度假村別墅出租代理委托協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的物2.1房產(chǎn)信息2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)設(shè)施3.委托事項(xiàng)3.1出租代理范圍3.2出租代理期限3.3出租代理費(fèi)用4.代理費(fèi)用支付方式4.1支付比例4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.房產(chǎn)出租管理5.1房產(chǎn)租賃廣告發(fā)布5.2房產(chǎn)租賃合同簽訂5.3房產(chǎn)租賃合同履行6.房產(chǎn)租賃收益分配6.1收益計(jì)算方法6.2收益分配比例6.3收益支付時(shí)間7.房產(chǎn)租賃合同解除條件7.1房客違約情況7.2委托方違約情況7.3第三方違約情況8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除條件9.1雙方協(xié)商解除9.2法定解除條件9.3違約解除條件10.違約責(zé)任10.1委托方違約責(zé)任10.2代理方違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2法律適用12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)租賃合同14.2附件二：房產(chǎn)信息明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________第二條協(xié)議標(biāo)的物2.1房產(chǎn)信息房產(chǎn)名稱：___________房產(chǎn)證號：___________2.2房產(chǎn)位置具體地址：___________所在區(qū)域：___________2.3房產(chǎn)面積總面積：___________平方米使用面積：___________平方米2.4房產(chǎn)設(shè)施設(shè)施清單：___________第三條委托事項(xiàng)3.1出租代理范圍1.發(fā)布出租廣告；2.接待潛在租客；3.協(xié)助簽訂租賃合同；4.監(jiān)督租賃合同的履行；5.收取租金及其他費(fèi)用；6.維護(hù)房產(chǎn)的安全與整潔。3.2出租代理期限代理期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。第四條代理費(fèi)用支付方式4.1支付比例乙方代理費(fèi)用為租金的___________%。4.2支付時(shí)間每季度末支付一次代理費(fèi)用。4.3支付方式甲方應(yīng)于支付時(shí)間前將代理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。第五條房產(chǎn)出租管理5.1房產(chǎn)租賃廣告發(fā)布乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日起___________日內(nèi)發(fā)布出租廣告。5.2房產(chǎn)租賃合同簽訂乙方應(yīng)協(xié)助甲方與租客簽訂租賃合同，并確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及雙方約定。5.3房產(chǎn)租賃合同履行乙方應(yīng)監(jiān)督租賃合同的履行，確保租客按照合同約定支付租金及履行其他義務(wù)。第六條房產(chǎn)租賃收益分配6.1收益計(jì)算方法房產(chǎn)租賃收益按實(shí)際收到的租金計(jì)算。6.2收益分配比例甲方獲得租金的___________%，乙方獲得租金的___________%。6.3收益支付時(shí)間甲方應(yīng)于每月___________日前將上月租金支付至乙方指定賬戶。第七條房產(chǎn)租賃合同解除條件7.1房客違約情況若房客違反租賃合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方協(xié)助收回房產(chǎn)。7.2委托方違約情況若甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。7.3第三方違約情況若因第三方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法出租，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，必要時(shí)可解除本協(xié)議。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決期限爭議提交仲裁的期限自爭議發(fā)生之日起___________日內(nèi)。8.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九條合同解除條件9.1雙方協(xié)商解除在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。9.2法定解除條件1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后___________日內(nèi)未予改正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。9.3違約解除條件任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賠償損失。第十條違約責(zé)任10.1委托方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付___________%的違約金。10.2代理方違約責(zé)任若乙方未履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)向甲方支付___________%的違約金。10.3第三方違約責(zé)任因第三方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除；3.因法定或約定事由解除；4.合同目的實(shí)現(xiàn)或無法實(shí)現(xiàn)。11.3合同解除條件1.一方喪失履行合同能力；2.一方被依法宣告破產(chǎn)或解散。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。12.2法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.3合同附件1.房產(chǎn)租賃合同；2.房產(chǎn)信息明細(xì)表；3.其他相關(guān)文件。第十三條合同簽署13.1簽署日期本協(xié)議自___________年___________月___________日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議在___________簽署。13.3簽署人員甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________第十四條合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)租賃合同14.2附件二：房產(chǎn)信息明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.房產(chǎn)出現(xiàn)維修或保養(yǎng)需求，需要第三方提供服務(wù)；3.房產(chǎn)租賃過程中，需要第三方進(jìn)行評估或擔(dān)保；4.合同履行過程中，出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償責(zé)任不得超過___________元人民幣。16.2責(zé)任限額適用范圍責(zé)任限額適用于第三方因履行本合同而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，不包括間接損失、懲罰性賠償或其他非直接經(jīng)濟(jì)損失。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助；3.第三方有權(quán)要求甲方或乙方在約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密；3.第三方在履行服務(wù)過程中，如發(fā)生任何損害，應(yīng)立即通知甲方或乙方，并采取必要措施減少損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定；2.第三方與甲方或乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方與第三方簽訂的相應(yīng)協(xié)議約定；3.第三方在履行本合同過程中，如造成甲方或乙方的損失，應(yīng)按本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。18.2爭議解決1.甲方與乙方之間的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式解決；2.第三方與甲方或乙方之間的爭議，按照雙方與第三方簽訂的相應(yīng)協(xié)議約定的爭議解決方式解決；3.若第三方與甲方或乙方之間的爭議涉及本合同，應(yīng)先由第三方與甲方或乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，再按照本合同約定的爭議解決方式解決。19.第三方介入的具體條款19.1中介機(jī)構(gòu)介入1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲方或乙方完成房產(chǎn)出租事宜；2.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用，按照雙方簽訂的協(xié)議約定執(zhí)行；3.中介機(jī)構(gòu)在履行服務(wù)過程中，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.2評估機(jī)構(gòu)介入1.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲方或乙方的委托，對房產(chǎn)進(jìn)行評估；3.評估機(jī)構(gòu)在履行服務(wù)過程中，如出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3維修服務(wù)提供者介入1.維修服務(wù)提供者應(yīng)按照甲方或乙方的委托，對房產(chǎn)進(jìn)行維修或保養(yǎng)；2.維修服務(wù)提供者的維修或保養(yǎng)費(fèi)用，按照雙方簽訂的協(xié)議約定執(zhí)行；3.維修服務(wù)提供者在履行服務(wù)過程中，如造成房產(chǎn)損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.4保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)介入1.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲方或乙方的需求，提供相應(yīng)的保險(xiǎn)服務(wù)；2.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)在履行保險(xiǎn)服務(wù)過程中，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任；3.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)在履行保險(xiǎn)服務(wù)過程中，如出現(xiàn)欺詐行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.合同的變更與補(bǔ)充本合同如有未盡事宜或需變更、補(bǔ)充，經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包含甲方、乙方基本信息，房產(chǎn)信息，租賃期限，租金金額，支付方式，維修責(zé)任，違約責(zé)任等條款。說明：本附件為房產(chǎn)租賃的核心文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)信息明細(xì)表詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)的具體位置、面積、設(shè)施、權(quán)屬狀況等詳細(xì)信息。說明：本附件作為房產(chǎn)的基本信息記錄，便于雙方和第三方查閱。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方基本信息，服務(wù)內(nèi)容，服務(wù)費(fèi)用，支付方式，保密條款，責(zé)任限額等條款。說明：本附件用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。4.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。5.違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：明確各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于約束雙方在合同履行過程中的行為，保障雙方的權(quán)益。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密的保密義務(wù)。說明：本附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。7.房產(chǎn)維修保養(yǎng)清單詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)的維修保養(yǎng)項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。說明：本附件用于記錄房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，便于雙方監(jiān)督。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付___________%的違約金。示例說明：若甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付___________%的違約金。示例說明：若乙方未及時(shí)發(fā)布出租廣告，導(dǎo)致甲方錯(cuò)過最佳租賃時(shí)機(jī)，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月代理費(fèi)用的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方或乙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。示例說明：若維修服務(wù)提供者在維修過程中損壞了甲方財(cái)產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付不超過___________元的賠償。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方拒絕參與爭議解決責(zé)任認(rèn)定：拒絕方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方拒絕參與爭議解決，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。全文完。二零二四年度度假村別墅出租代理委托協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出租方信息1.2代理方信息1.3客戶信息（如有）2.出租別墅的基本情況2.1別墅位置2.2別墅面積2.3別墅設(shè)施2.4別墅租金3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1簽約流程3.2租賃合同簽訂3.3客戶接待3.4費(fèi)用結(jié)算4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用計(jì)算4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.服務(wù)期限5.1協(xié)議生效日期5.2協(xié)議終止條件5.3協(xié)議續(xù)約6.權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利6.2出租方義務(wù)6.3代理方權(quán)利6.4代理方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.通知和送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同附件11.1租賃合同樣本11.2其他相關(guān)文件12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同備案12.3合同文本效力13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方地址：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出租方電子郵箱：____________________1.2代理方信息1.2.1代理方全稱：____________________1.2.2代理方法定代表人：____________________1.2.3代理方地址：____________________1.2.4代理方聯(lián)系電話：____________________1.2.5代理方電子郵箱：____________________1.3客戶信息（如有）1.3.1客戶全稱：____________________1.3.2客戶法定代表人：____________________1.3.3客戶地址：____________________1.3.4客戶聯(lián)系電話：____________________1.3.5客戶電子郵箱：____________________第二條出租別墅的基本情況2.1別墅位置：____________________2.2別墅面積：____________________平方米2.3別墅設(shè)施：____________________2.4別墅租金：____________________元/月第三條代理服務(wù)內(nèi)容3.1簽約流程3.1.1代理方負(fù)責(zé)協(xié)助出租方與客戶簽訂租賃合同。3.1.2代理方負(fù)責(zé)提供租賃合同的樣本及相關(guān)法律咨詢。3.2租賃合同簽訂3.2.1代理方應(yīng)確保租賃合同符合相關(guān)法律法規(guī)。3.2.2代理方應(yīng)在收到客戶支付租金后，將租賃合同交予出租方。3.3客戶接待3.3.1代理方負(fù)責(zé)接待客戶，解答客戶疑問。3.3.2代理方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決客戶入住期間的問題。3.4費(fèi)用結(jié)算3.4.1代理方負(fù)責(zé)收取客戶租金及代理費(fèi)用。3.4.2代理方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前將租金及代理費(fèi)用支付給出租方。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用計(jì)算：____________________元/月4.2支付方式：____________________4.3付款時(shí)間：每月一個(gè)工作日第五條服務(wù)期限5.1協(xié)議生效日期：____________________5.2協(xié)議終止條件：____________________5.3協(xié)議續(xù)約：____________________第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利6.1.1出租方有權(quán)要求代理方按照協(xié)議規(guī)定履行代理職責(zé)。6.1.2出租方有權(quán)要求代理方在代理過程中提供相關(guān)法律咨詢。6.2出租方義務(wù)6.2.1出租方應(yīng)提供真實(shí)、完整的別墅信息。6.2.2出租方應(yīng)配合代理方完成租賃合同的簽訂。6.3代理方權(quán)利6.3.1代理方有權(quán)要求出租方提供真實(shí)、完整的別墅信息。6.3.2代理方有權(quán)要求出租方配合完成租賃合同的簽訂。6.4代理方義務(wù)6.4.1代理方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定履行代理職責(zé)。6.4.2代理方應(yīng)確保租賃合同的合法性。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出租方未按約定提供別墅信息或提供虛假信息。8.1.2代理方未按約定履行代理職責(zé)或提供虛假信息。8.1.3客戶未按約定支付租金或違反租賃合同約定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出租方違約，應(yīng)向代理方支付違約金，違約金為租金總額的_____%。8.2.2代理方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用總額的_____%。8.2.3客戶違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金總額的_____%。8.3違約賠償8.3.1出租方或代理方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失。8.3.2客戶違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償出租方因此遭受的直接損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2合同解除條件10.2.1因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.3合同解除程序10.3.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十一條通知和送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知。11.1.2通知可以通過快遞、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址11.2.1出租方送達(dá)地址：____________________11.2.2代理方送達(dá)地址：____________________11.3送達(dá)方式11.3.1送達(dá)至雙方約定的地址。11.3.2送達(dá)后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到。第十二條合同附件12.1租賃合同樣本12.2其他相關(guān)文件第十三條合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，雙方完成合同備案。13.2合同備案13.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將合同報(bào)所在地工商行政管理部門備案。13.3合同文本效力13.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或協(xié)助等作用的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1合同履行過程中需要專業(yè)評估、鑒定或監(jiān)督。2.1.2雙方對合同條款的理解或執(zhí)行存在爭議。2.1.3合同履行過程中出現(xiàn)不可預(yù)見的風(fēng)險(xiǎn)或問題。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.2.1第三方因違約造成的損失。3.2.2第三方因過失或疏忽造成的損失。3.2.3第三方因違反法律法規(guī)造成的損失。3.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：3.3.1以第三方提供的服務(wù)費(fèi)用為基數(shù)，按照一定比例確定責(zé)任限額。3.3.2以實(shí)際損失為基數(shù)，按照雙方約定的比例確定責(zé)任限額。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或協(xié)助。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系。5.1.2第三方對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與中介方的劃分說明：5.2.1如果第三方是中介方，其職責(zé)僅限于促成甲乙雙方簽訂合同。5.2.2中介方不參與合同履行過程，不承擔(dān)合同履行責(zé)任。5.3第三方與客戶的劃分說明：5.3.1第三方與客戶之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。5.3.2第三方應(yīng)按照合同約定為客戶提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)和職責(zé)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)解決相關(guān)問題。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如合同履行完畢或第三方職責(zé)已完成，甲乙雙方應(yīng)終止第三方的介入。7.2第三方介入期間，如出現(xiàn)不可抗力或其他特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方的介入。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分?jǐn)偂?.2.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。8.2.2第三方工作所需的交通、住宿等費(fèi)用。8.2.3第三方因介入產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方營業(yè)執(zhí)照副本要求：復(fù)印件，加蓋出租方公章，清晰可辨。說明：證明出租方具備合法經(jīng)營資格。2.代理方營業(yè)執(zhí)照副本要求：復(fù)印件，加蓋代理方公章，清晰可辨。說明：證明代理方具備合法經(jīng)營資格。3.出租方身份證復(fù)印件要求：正反面復(fù)印件，加蓋出租方公章，清晰可辨。說明：證明出租方身份信息。4.代理方身份證復(fù)印件要求：正反面復(fù)印件，加蓋代理方公章，清晰可辨。說明：證明代理方身份信息。5.客戶身份證復(fù)印件要求：正反面復(fù)印件，加蓋客戶公章，清晰可辨。說明：證明客戶身份信息。6.別墅租賃合同要求：正本，加蓋甲乙雙方公章，清晰可辨。說明：詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.別墅設(shè)施清單要求：正本，加蓋甲乙雙方公章，清晰可辨。說明：詳細(xì)列明別墅內(nèi)的設(shè)施情況。8.代理費(fèi)用明細(xì)要求：正本，加蓋甲乙雙方公章，清晰可辨。說明：詳細(xì)列明代理費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方式。9.付款憑證要求：復(fù)印件，加蓋付款方公章，清晰可辨。說明：證明付款行為已發(fā)生。10.第三方資質(zhì)證明要求：復(fù)印件，加蓋第三方公章，清晰可辨。說明：證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供別墅信息或提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向代理方支付違約金，違約金為租金總額的10%。示例：出租方未如實(shí)告知?jiǎng)e墅存在安全隱患，導(dǎo)致客戶遭受損害。1.2未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向代理方支付違約金，違約金為租金總額的5%。示例：出租方未按約定時(shí)間支付租金，逾期未支付。2.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定履行代理職責(zé)或提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用總額的10%。示例：代理方未如實(shí)告知客戶別墅真實(shí)情況，導(dǎo)致客戶遭受損害。2.2未按約定收取租金責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金總額的5%。示例：代理方未按約定時(shí)間收取租金，逾期未收取。3.客戶違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：客戶應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。示例：客戶未按約定時(shí)間支付租金，逾期未支付。3.2違反租賃合同約定責(zé)任認(rèn)定：客戶應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金總額的5%。示例：客戶擅自改變別墅用途，違反租賃合同約定。全文完。二零二四年度度假村別墅出租代理委托協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2代理方2.3客戶3.合同標(biāo)的3.1別墅基本信息3.2出租期限3.3出租價(jià)格4.代理事項(xiàng)4.1代理范圍4.2代理職責(zé)4.3代理權(quán)限5.代理費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算6.客戶權(quán)益6.1客戶選擇權(quán)6.2客戶滿意度6.3客戶投訴處理7.合同履行7.1出租方義務(wù)7.2代理方義務(wù)7.3客戶義務(wù)8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更通知9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止通知13.其他約定13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同生效與解除第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出租方”指擁有別墅并愿意將其出租給客戶使用的自然人或法人。1.1.2“代理方”指接受出租方委托，負(fù)責(zé)別墅出租代理業(yè)務(wù)的自然人或法人。1.1.3“客戶”指通過代理方與出租方簽訂租賃合同的承租人。1.1.4“別墅”指出租方擁有的位于[具體地址]的別墅。1.1.5“租賃期限”指客戶與出租方簽訂的租賃合同中約定的別墅使用期限。1.1.6“出租價(jià)格”指客戶租賃別墅所應(yīng)支付的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條款中規(guī)定的含義。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱：[出租方名稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2代理方2.2.1名稱：[代理方名稱]2.2.2地址：[代理方地址]2.2.3聯(lián)系人：[代理方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[代理方聯(lián)系電話]2.3客戶2.3.1名稱：[客戶名稱]2.3.2地址：[客戶地址]2.3.3聯(lián)系人：[客戶聯(lián)系人姓名]2.3.4聯(lián)系電話：[客戶聯(lián)系電話]3.合同標(biāo)的3.1別墅基本信息3.1.1別墅位于：[具體地址]3.1.2別墅面積：[面積]3.1.3別墅結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]3.1.4別墅設(shè)施：[具體設(shè)施列表]3.2出租期限3.2.1出租起始日期：[起始日期]3.2.2出租終止日期：[終止日期]3.3出租價(jià)格3.3.1出租價(jià)格：[具體金額]3.3.2付款方式：[付款方式]3.3.3付款時(shí)間：[具體時(shí)間]4.代理事項(xiàng)4.1代理范圍4.1.1代理方負(fù)責(zé)別墅的出租推廣和客戶接待。4.1.2代理方負(fù)責(zé)與客戶簽訂租賃合同，并協(xié)助出租方完成合同簽訂。4.2代理職責(zé)4.2.1代理方負(fù)責(zé)提供別墅的詳細(xì)信息和租賃條件。4.2.2代理方負(fù)責(zé)處理客戶的咨詢和投訴。4.2.3代理方負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃合同的履行。4.3代理權(quán)限4.3.1代理方有權(quán)代表出租方與客戶洽談租賃事宜。4.3.2代理方有權(quán)接受客戶的租賃申請，并代出租方?jīng)Q定是否接受。5.代理費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.1.1代理費(fèi)用按別墅出租價(jià)格的一定比例計(jì)算。5.1.2具體比例為：[具體比例]5.2費(fèi)用支付方式5.2.1代理費(fèi)用在租賃合同簽訂后一次性支付。5.3費(fèi)用結(jié)算5.3.1代理費(fèi)用由代理方開具正式發(fā)票，出租方在收到發(fā)票后支付費(fèi)用。6.客戶權(quán)益6.1客戶選擇權(quán)6.1.1客戶有權(quán)在代理方提供的別墅中選擇滿意的租賃對象。6.2客戶滿意度6.2.1代理方應(yīng)確?？蛻魧ψ赓U服務(wù)感到滿意。6.3客戶投訴處理6.3.1客戶對租賃服務(wù)有任何投訴，代理方應(yīng)在接到投訴后[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)和處理。8.合同變更8.1變更條件8.1.1出租方或代理方提出變更請求，需書面通知對方。8.1.2變更事項(xiàng)包括但不限于租賃期限、出租價(jià)格、代理費(fèi)用等。8.2變更程序8.2.1雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。8.2.2變更協(xié)議應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3變更通知8.3.1變更協(xié)議簽訂后，出租方和代理方應(yīng)將變更內(nèi)容通知客戶。9.合同解除9.1解除條件9.1.1出租方或代理方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，可解除合同。9.1.2客戶嚴(yán)重違反租賃合同規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同。9.1.3雙方協(xié)商一致，同意解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除原因。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)就剩余事項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算。9.3解除通知9.3.1解除通知應(yīng)在解除條件成就后[具體時(shí)間]內(nèi)送達(dá)對方。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出租方未按合同約定提供別墅或提供不符合約定的別墅。10.1.2代理方未按合同約定履行代理職責(zé)。10.1.3客戶未按合同約定支付租金或違反租賃合同規(guī)定。10.2違約責(zé)任10.2.1出租方或代理方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.2.2客戶違約，出租方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于解除合同。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1若雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致同意終止合同。12.1.3出現(xiàn)合同解除的情形。12.2終止程序12.2.1合同終止應(yīng)以書面形式通知對方。12.2.2雙方應(yīng)就合同終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。12.3終止通知12.3.1終止通知應(yīng)在合同終止條件成就后[具體時(shí)間]內(nèi)送達(dá)對方。13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于租賃合同、代理協(xié)議等。14.合同生效與解除14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除14.2.1合同解除按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指除出租方、代理方和客戶之外的，在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與決策的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于：法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方的介入條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)出租方、代理方和客戶協(xié)商一致同意。15.2.2第三方的介入需符合法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額由雙方另行約定。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出對本合同履行過程的意見和建議。15.4.2第三方有權(quán)要求出租方、代理方和客戶提供必要的資料和協(xié)助。15.5第三方的費(fèi)用15.5.1第三方的費(fèi)用由提出介入請求的一方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定分?jǐn)偡绞健?6.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1出租方額外條款16.1.1出租方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)不影響租賃合同的履行。16.1.2出租方應(yīng)向第三方提供必要的租賃信息，并配合第三方的工作。16.2代理方額外條款16.2.1代理方應(yīng)協(xié)助第三方了解租賃合同的條款和履行情況。16.2.2代理方應(yīng)確保第三方的工作不會(huì)損害客戶的利益。16.3客戶額外條款16.3.1客戶應(yīng)接受第三方提供的專業(yè)服務(wù)，并配合第三方的工作。16.3.