二零二五年度個(gè)人住房貸款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人住房貸款合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3貸款金額1.4貸款期限1.5貸款利率1.6還款方式1.7貸款用途2.貸款發(fā)放2.1貸款發(fā)放條件2.2貸款發(fā)放程序2.3貸款發(fā)放時(shí)間2.4貸款發(fā)放金額3.貸款還款3.1還款計(jì)劃3.2還款期限3.3還款方式3.4還款賬戶3.5還款違約責(zé)任4.貸款利率調(diào)整4.1利率調(diào)整方式4.2利率調(diào)整周期4.3利率調(diào)整幅度4.4利率調(diào)整通知5.貸款期限調(diào)整5.1貸款期限調(diào)整條件5.2貸款期限調(diào)整程序5.3貸款期限調(diào)整結(jié)果6.貸款用途變更6.1貸款用途變更條件6.2貸款用途變更程序6.3貸款用途變更結(jié)果7.貸款提前還款7.1提前還款條件7.2提前還款程序7.3提前還款費(fèi)用8.貸款逾期還款8.1逾期還款定義8.2逾期還款責(zé)任8.3逾期還款處理9.貸款保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.貸款擔(dān)保10.1擔(dān)保方式10.2擔(dān)保責(zé)任10.3擔(dān)保解除11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.違約責(zé)任12.1違約定義12.2違約責(zé)任12.3違約處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人名稱：銀行1.1.2貸款人地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3貸款人聯(lián)系電話：1.1.4貸款人法定代表人：1.1.5貸款人法定代表人聯(lián)系電話：1.2借款人信息1.2.1借款人姓名：1.2.2借款人身份證號(hào)碼：X1.2.3借款人地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4借款人聯(lián)系電話：1.3貸款金額1.3.1貸款總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）1.3.2貸款用途：個(gè)人住房購買1.4貸款期限1.4.1貸款期限：20年1.5貸款利率1.5.1貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行1.6還款方式1.6.1還款方式：等額本息還款法1.7貸款用途1.7.1借款人承諾將貸款用于購買位于省市區(qū)路號(hào)的住房，不得挪作他用。2.貸款發(fā)放2.1貸款發(fā)放條件2.1.1借款人提供符合要求的貸款申請材料2.1.2貸款人審核通過借款人的貸款申請2.1.3貸款人按照合同約定發(fā)放貸款2.2貸款發(fā)放程序2.2.1貸款人審核借款人提供的貸款申請材料2.2.2貸款人通知借款人審核結(jié)果2.2.3貸款人發(fā)放貸款至借款人指定的還款賬戶2.3貸款發(fā)放時(shí)間2.3.1貸款人自審核通過之日起5個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款2.4貸款發(fā)放金額2.4.1貸款發(fā)放金額與合同約定的貸款金額一致3.貸款還款3.1還款計(jì)劃3.1.1每月還款日：每月日3.2還款期限3.2.1還款期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止3.3還款方式3.3.1借款人應(yīng)通過貸款人指定的還款賬戶，按月等額本息還款3.4還款賬戶3.4.1借款人應(yīng)指定一個(gè)還款賬戶，并告知貸款人賬戶信息3.5還款違約責(zé)任3.5.1如借款人未按時(shí)還款，將按照合同約定承擔(dān)逾期還款責(zé)任4.貸款利率調(diào)整4.1利率調(diào)整方式4.1.1貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并隨中國人民銀行利率調(diào)整而調(diào)整4.2利率調(diào)整周期4.2.1利率調(diào)整周期為一年4.3利率調(diào)整幅度4.3.1利率調(diào)整幅度按照中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行4.4利率調(diào)整通知4.4.1貸款人應(yīng)在利率調(diào)整前通知借款人5.貸款期限調(diào)整5.1貸款期限調(diào)整條件5.1.1借款人因特殊情況需要調(diào)整貸款期限5.2貸款期限調(diào)整程序5.2.1借款人向貸款人提出貸款期限調(diào)整申請5.2.2貸款人審核借款人提出的調(diào)整申請5.2.3貸款人通知借款人調(diào)整結(jié)果5.3貸款期限調(diào)整結(jié)果5.3.1貸款期限調(diào)整結(jié)果按照貸款人審核通過的調(diào)整方案執(zhí)行8.貸款用途變更8.1貸款用途變更條件8.1.1借款人因特殊情況需要變更貸款用途8.2貸款用途變更程序8.2.1借款人向貸款人提出貸款用途變更申請8.2.2貸款人審核借款人提出的變更申請8.2.3貸款人通知借款人變更結(jié)果8.3貸款用途變更結(jié)果8.3.1貸款用途變更結(jié)果按照貸款人審核通過的變更方案執(zhí)行8.3.2貸款用途變更需符合貸款人規(guī)定的用途范圍9.貸款提前還款9.1提前還款條件9.1.1借款人自愿提前償還全部或部分貸款本金9.2提前還款程序9.2.1借款人向貸款人提出提前還款申請9.2.2貸款人審核借款人提出的提前還款申請9.2.3貸款人通知借款人提前還款結(jié)果9.3提前還款費(fèi)用9.3.1提前還款無需支付違約金，但借款人需按照貸款人規(guī)定支付提前還款手續(xù)費(fèi)10.貸款逾期還款10.1逾期還款定義10.1.1逾期還款指借款人未在約定還款日償還貸款本金或利息的行為10.2逾期還款責(zé)任10.2.1借款人應(yīng)承擔(dān)逾期利息，逾期利息按日計(jì)算10.2.2借款人逾期超過一定期限，貸款人有權(quán)采取法律手段追償10.3逾期還款處理10.3.1貸款人應(yīng)給予借款人一定的寬限期10.3.2.1發(fā)送逾期還款通知10.3.2.2催收貸款本金及利息10.3.2.3委托第三方機(jī)構(gòu)催收10.3.2.4采取法律手段追償11.貸款保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類11.1.1貸款人要求借款人購買住房貸款保證保險(xiǎn)11.2保險(xiǎn)責(zé)任11.2.1保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于：11.2.1.1借款人因意外事故導(dǎo)致身故或殘疾11.2.1.2借款人因疾病導(dǎo)致身故或殘疾11.2.1.3借款人因失業(yè)導(dǎo)致無力償還貸款11.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用由保險(xiǎn)公司根據(jù)借款人風(fēng)險(xiǎn)等級確定12.貸款擔(dān)保12.1擔(dān)保方式12.1.1借款人可自愿提供擔(dān)保，擔(dān)保方式包括但不限于：12.1.1.1住房抵押12.1.1.2質(zhì)押12.1.1.3保證12.2擔(dān)保責(zé)任12.2.1擔(dān)保人應(yīng)按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任12.3擔(dān)保解除12.3.1.1借款人全部償還貸款本金及利息12.3.1.2擔(dān)保人書面同意解除擔(dān)保13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1借款人嚴(yán)重違約13.1.2貸款人嚴(yán)重違約13.1.3合同約定的解除條件成就13.2合同解除程序13.2.1一方當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人提出解除合同的通知13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.3合同終止條件13.3.1借款人全部償還貸款本金及利息13.3.2合同約定的終止條件成就13.4合同終止程序13.4.1一方當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人提出合同終止通知13.4.2雙方確認(rèn)合同終止14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：14.1.1.1貸款申請表14.1.1.2房屋買賣合同14.1.1.3擔(dān)保合同14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同變更14.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議14.4合同解除14.4.1合同解除需符合本合同約定的解除條件，并簽訂書面解除協(xié)議14.5合同終止14.5.1合同終止需符合本合同約定的終止條件，并簽訂書面終止協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除貸款人和借款人以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高貸款效率和安全性，確保貸款的合規(guī)性和有效性。16.第三方介入的類型及責(zé)任16.1中介機(jī)構(gòu)16.1.1負(fù)責(zé)協(xié)助貸款人和借款人完成貸款申請的提交、審核和審批流程。16.1.2責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致貸款人或借款人權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的三倍。16.2評估機(jī)構(gòu)16.2.1負(fù)責(zé)對借款人所購房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估。16.2.2責(zé)任限額：評估機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值差異較大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評估服務(wù)費(fèi)用的三倍。16.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)16.3.1負(fù)責(zé)為借款人提供擔(dān)保服務(wù)，確保借款人按時(shí)償還貸款。16.3.2責(zé)任限額：擔(dān)保機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致借款人無法按時(shí)償還貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用的三倍。16.4保險(xiǎn)公司16.4.1負(fù)責(zé)為借款人提供貸款保險(xiǎn)服務(wù)，降低借款人因意外事故或疾病導(dǎo)致的貸款風(fēng)險(xiǎn)。16.4.2責(zé)任限額：保險(xiǎn)公司因故意或重大過失導(dǎo)致保險(xiǎn)理賠不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過保險(xiǎn)金額。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1貸款人和借款人應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2第三方介入本合同應(yīng)取得貸款人和借款人的同意，并不得損害貸款人和借款人的合法權(quán)益。17.3第三方介入本合同不得違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說明18.1第三方介入時(shí)，貸款人和借款人應(yīng)向第三方提供必要的資料和證明文件。18.2第三方在介入過程中應(yīng)保守借款人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方責(zé)任限額的明確19.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并作為本合同附件。19.2第三方責(zé)任限額的約定不得違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)公平合理，充分保障貸款人和借款人的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表要求：借款人填寫完整，包括個(gè)人基本信息、貸款用途、收入情況等。說明：貸款申請表是借款人向貸款人申請貸款的正式文件，貸款人需根據(jù)此表進(jìn)行貸款審批。2.房屋買賣合同要求：房屋買賣雙方簽訂的正式合同，明確房屋買賣的條款和條件。說明：房屋買賣合同是房屋交易的法律依據(jù)，貸款人需核實(shí)合同的真實(shí)性和合法性。3.擔(dān)保合同要求：擔(dān)保人與貸款人簽訂的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保責(zé)任和條件。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人為借款人提供擔(dān)保的法律文件，擔(dān)保人需承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.評估報(bào)告要求：評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，包括房產(chǎn)的價(jià)值評估和風(fēng)險(xiǎn)評估。說明：評估報(bào)告是貸款人決定貸款額度和利率的重要依據(jù)，評估機(jī)構(gòu)需保證評估報(bào)告的準(zhǔn)確性和公正性。5.保險(xiǎn)合同要求：借款人與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)責(zé)任和賠償范圍。說明：保險(xiǎn)合同是借款人購買貸款保險(xiǎn)的法律文件，保險(xiǎn)公司需按照合同約定履行賠償義務(wù)。6.貸款合同要求：貸款人與借款人簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：貸款合同是貸款人與借款人之間確立貸款關(guān)系的法律文件，雙方需嚴(yán)格遵守合同約定。7.還款計(jì)劃表要求：貸款人根據(jù)貸款合同制定的還款計(jì)劃表，包括每月還款金額、還款日期等。說明：還款計(jì)劃表是借款人了解自身還款情況的重要文件，借款人需按照計(jì)劃表還款。8.逾期還款通知書要求：貸款人發(fā)出的逾期還款通知書，通知借款人逾期還款的事實(shí)和違約責(zé)任。說明：逾期還款通知書是貸款人催收貸款的重要文件，借款人收到后需及時(shí)還款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按時(shí)還款1.2借款人未按照合同約定使用貸款1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)1.4擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任1.5貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款或未按照合同約定調(diào)整利率2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款人未按時(shí)還款：借款人應(yīng)承擔(dān)逾期利息，并可能面臨法律追償。2.2借款人未按照合同約定使用貸款：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并可能被要求提前償還貸款。2.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并可能被追究法律責(zé)任。2.4擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括償還借款人欠款。2.5貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款或未按照合同約定調(diào)整利率：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并可能面臨賠償損失。示例說明：1.借款人未按時(shí)還款：若借款人連續(xù)3個(gè)月未按時(shí)還款，貸款人有權(quán)要求借款人提前償還全部貸款本金及利息，并追究借款人的逾期還款責(zé)任。2.借款人未按照合同約定使用貸款：若借款人將貸款用于非合同約定的用途，貸款人有權(quán)要求借款人提前償還全部貸款本金及利息，并追究借款人的違約責(zé)任。3.擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任：若擔(dān)保人未按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，貸款人有權(quán)要求擔(dān)保人償還借款人欠款，并追究擔(dān)保人的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人住房貸款合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3房屋信息2.貸款金額及利率2.1貸款總額2.2貸款利率2.3還款方式3.貸款期限3.1貸款期限3.2貸款期限變更4.還款計(jì)劃4.1還款期限4.2還款頻率4.3還款金額5.貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保人信息5.3擔(dān)保責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)費(fèi)7.貸款發(fā)放7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放時(shí)間7.3貸款發(fā)放方式8.貸款提前還款8.1提前還款條件8.2提前還款流程8.3提前還款費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除流程10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋所有權(quán)證13.3附件三：貸款審批表14.其他約定14.1合同變更14.2合同補(bǔ)充14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人名稱：____________________1.1.2貸款人住所：____________________1.1.3貸款人法定代表人：____________________1.1.4貸款人聯(lián)系電話：____________________1.1.5貸款人開戶銀行及賬號(hào)：____________________1.2借款人信息1.2.1借款人姓名：____________________1.2.2借款人身份證號(hào)碼：____________________1.2.3借款人住所：____________________1.2.4借款人聯(lián)系電話：____________________1.2.5借款人工作單位及職務(wù)：____________________1.3房屋信息1.3.1房屋坐落地址：____________________1.3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.3.3房屋建筑面積：____________________1.3.4房屋用途：____________________1.3.5房屋購買價(jià)格：____________________2.貸款金額及利率2.1貸款總額：人民幣_(tái)___________________元整2.2貸款利率：____________________年利率（年利率調(diào)整按國家相關(guān)政策執(zhí)行）2.3還款方式：____________________（等額本息/等額本金）3.貸款期限3.1貸款期限：____________________年3.2貸款期限變更：在合同期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對貸款期限進(jìn)行變更。4.還款計(jì)劃4.1還款期限：自貸款發(fā)放之日起至____________________年____________________月止。4.2還款頻率：每月____________________日4.3還款金額：每月還款金額為人民幣_(tái)___________________元整。5.貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式：____________________（抵押/質(zhì)押）5.2擔(dān)保人信息：5.2.1擔(dān)保人名稱：____________________5.2.2擔(dān)保人住所：____________________5.2.3擔(dān)保人法定代表人：____________________5.2.4擔(dān)保人聯(lián)系電話：____________________5.2.5擔(dān)保人開戶銀行及賬號(hào)：____________________5.3擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任，保證借款人按照合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類：____________________（房屋保險(xiǎn)/借款人意外險(xiǎn)等）6.2保險(xiǎn)金額：____________________元整6.3保險(xiǎn)費(fèi)：____________________元整，由借款人承擔(dān)。7.貸款發(fā)放7.1貸款發(fā)放條件：借款人符合貸款條件，并按照合同約定提供相關(guān)資料。7.2貸款發(fā)放時(shí)間：自貸款審批通過之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)。7.3貸款發(fā)放方式：____________________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金發(fā)放）8.貸款提前還款8.1.1借款人須提前向貸款人提出書面申請；8.1.2借款人須結(jié)清所有欠款，包括本金、利息、罰息等；8.1.3借款人須支付提前還款手續(xù)費(fèi)；8.2.1向貸款人提交提前還款申請；8.2.2貸款人審核借款人申請；8.2.3雙方協(xié)商確定提前還款日期；8.2.4借款人支付提前還款相關(guān)費(fèi)用；8.3提前還款費(fèi)用：提前還款手續(xù)費(fèi)為提前還款金額的____________________%。9.違約責(zé)任9.1.1借款人未按約定償還貸款本息；9.1.2借款人未按約定支付保險(xiǎn)費(fèi)；9.1.3借款人未按約定辦理貸款變更手續(xù)；9.2.1支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%；9.2.2貸款人有權(quán)采取法律手段追償；9.2.3借款人信用記錄受損。10.合同解除10.1.1借款人無力償還貸款，經(jīng)貸款人催收無果；10.1.2借款人提供虛假信息，騙取貸款；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.1提出解除合同申請；10.2.2雙方協(xié)商確定解除合同條件；10.2.3完成貸款清償及相關(guān)手續(xù)；10.3.1貸款人退還借款人已支付的本金及利息；10.3.2雙方結(jié)清所有債務(wù)；10.3.3雙方簽署解除合同確認(rèn)書。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同生效時(shí)間：____________________年____________________月____________________日；12.3合同生效地點(diǎn)：____________________。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同；13.2附件二：房屋所有權(quán)證；13.3附件三：貸款審批表。14.其他約定14.1合同變更：本合同如有變更，須以書面形式進(jìn)行；14.2合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.3合同解釋：本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2.1房屋買賣合同的簽訂；15.2.2房屋價(jià)值的評估；15.2.3法律咨詢與文件起草；15.2.4會(huì)計(jì)審計(jì)與稅務(wù)咨詢；15.2.5其他經(jīng)甲、乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對甲、乙雙方的責(zé)任限額由甲、乙雙方與第三方在簽訂服務(wù)合同時(shí)約定，并在本合同中予以明確。17.甲、乙雙方與第三方的關(guān)系17.1甲、乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲、乙雙方的要求和本合同約定提供服務(wù)。17.2第三方不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，未經(jīng)甲、乙雙方同意，不得將服務(wù)內(nèi)容用于其他目的。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。18.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1第三方提供的服務(wù)不得影響甲、乙雙方的合同履行；19.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；19.1.3第三方應(yīng)按時(shí)完成其職責(zé)，并及時(shí)向甲、乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展；19.1.4第三方因自身原因?qū)е录?、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入時(shí)的權(quán)利20.1.1要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；20.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲、乙雙方進(jìn)行必要的咨詢和建議；20.1.3在服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲、乙雙方對服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)。21.第三方介入時(shí)的義務(wù)21.1.1嚴(yán)格按照甲、乙雙方的要求和本合同約定提供服務(wù)；21.1.2確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；21.1.3對甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密；21.1.4及時(shí)向甲、乙雙方報(bào)告服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題。22.第三方介入時(shí)的費(fèi)用22.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲、乙雙方在簽訂服務(wù)合同時(shí)約定；22.2第三方費(fèi)用支付方式：根據(jù)服務(wù)合同約定，甲、乙雙方應(yīng)按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。23.第三方介入時(shí)的爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；23.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.第三方介入時(shí)的合同解除24.1.1第三方未按約定履行職責(zé)；24.1.2第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；24.1.3第三方泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。25.第三方介入時(shí)的合同終止25.1第三方介入事項(xiàng)完成后，甲、乙雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議，明確合同終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為房屋買賣的基礎(chǔ)合同，是甲乙雙方進(jìn)行房屋交易的法律依據(jù)。2.附件二：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：本附件用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和合法性。3.附件三：貸款審批表詳細(xì)要求：包括貸款人、借款人的基本信息、貸款金額、貸款期限、還款計(jì)劃等。說明：本附件為貸款審批的依據(jù)，記錄了貸款的具體情況。4.附件四：房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：由評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評估報(bào)告，包括評估時(shí)間、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：本附件用于確定房屋交易價(jià)格，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.附件五：貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款人、借款人的基本信息、貸款金額、利率、還款方式、期限等條款。說明：本附件為甲乙雙方與貸款人簽訂的貸款合同，明確了貸款的細(xì)節(jié)。6.附件六：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)、保險(xiǎn)期限等。說明：本附件為甲乙雙方與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)合同，用于保障房屋和借款人的權(quán)益。7.附件七：服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確了第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容。8.附件八：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同終止的原因、雙方的權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用結(jié)算等。說明：本附件用于在合同終止時(shí)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和費(fèi)用結(jié)算。9.附件九：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：本附件用于在發(fā)生爭議時(shí)，明確爭議解決的途徑和費(fèi)用承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。示例：借款人應(yīng)于每月5日前償還當(dāng)月貸款本息，若逾期未還，則每日按應(yīng)還金額的____________________%支付違約金。2.違約行為：借款人未按約定支付保險(xiǎn)費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)交保險(xiǎn)費(fèi)的____________________%。示例：借款人應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月保險(xiǎn)費(fèi)，若逾期未付，則每日按應(yīng)交保險(xiǎn)費(fèi)的____________________%支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例：第三方未按約定完成房屋評估，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣_(tái)___________________元，則第三方應(yīng)賠償該損失金額。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣_(tái)___________________元，則第三方應(yīng)賠償該損失金額。5.違約行為：甲乙雙方未按約定辦理合同解除手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。示例：甲乙雙方應(yīng)于合同解除后____________________個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，若逾期未辦，則違約方應(yīng)支付人民幣_(tái)___________________元違約金。全文完。二零二四年度個(gè)人住房貸款合同范本2本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.貸款發(fā)放2.1貸款發(fā)放條件2.2貸款發(fā)放流程2.3貸款發(fā)放時(shí)間3.貸款還款3.1還款計(jì)劃3.2還款方式3.3還款賬戶4.貸款利息計(jì)算4.1利息計(jì)算方式4.2利息計(jì)算公式4.3利息支付時(shí)間5.貸款保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)種類5.2保險(xiǎn)金額5.3保險(xiǎn)期限6.貸款違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理7.貸款變更7.1貸款變更條件7.2貸款變更流程7.3貸款變更內(nèi)容8.貸款提前還款8.1提前還款條件8.2提前還款流程8.3提前還款費(fèi)用9.貸款展期9.1展期條件9.2展期流程9.3展期期限10.貸款終止10.1貸款終止條件10.2貸款終止流程10.3貸款終止后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同修訂第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.3貸款利率：年利率為____%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并隨中國人民銀行利率調(diào)整而調(diào)整。1.4還款方式：按月等額本息還款法。第二條貸款發(fā)放2.1.1具有完全民事行為能力；2.1.2具有穩(wěn)定的收入來源和還款能力；2.1.3貸款用途合法合規(guī)；2.1.4銀行要求的其他條件。2.2貸款發(fā)放流程：借款人提交貸款申請，銀行審核通過后，雙方簽訂本合同，銀行在____個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。2.3貸款發(fā)放時(shí)間：____年____月____日。第三條貸款還款3.1.1每月償還貸款本金及利息；3.1.2每月還款日為____日；3.1.3每月還款金額為____元。3.2還款方式：借款人應(yīng)通過銀行指定的還款渠道進(jìn)行還款，包括但不限于銀行柜臺(tái)、網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行等。3.3還款賬戶：借款人應(yīng)在銀行開設(shè)還款賬戶，并將該賬戶信息提供給銀行。第四條貸款利息計(jì)算4.1利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月計(jì)息日為還款日的前一日。4.2利息計(jì)算公式：利息=貸款本金×月利率。4.3利息支付時(shí)間：借款人應(yīng)在每月還款日支付當(dāng)月利息。第五條貸款保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)種類：借款人應(yīng)購買銀行指定的房屋貸款保險(xiǎn)，包括但不限于意外傷害保險(xiǎn)、房屋火災(zāi)保險(xiǎn)等。5.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于貸款本金。5.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限應(yīng)與貸款期限一致。第六條貸款違約責(zé)任6.1.1未按約定時(shí)間還款；6.1.2未按約定金額還款；6.1.3虛報(bào)收入或隱瞞債務(wù)；6.1.4銀行規(guī)定的其他違約情形。6.2.1支付違約金；6.2.2按逾期貸款利率支付利息；6.2.3銀行采取的其他法律措施。6.3違約處理：銀行有權(quán)采取一切必要措施處理違約行為，包括但不限于催收、訴訟等。第七條貸款變更7.1貸款變更條件：借款人因特殊原因需要變更貸款金額、期限、還款方式等，應(yīng)向銀行提出書面申請，并經(jīng)銀行審核同意。7.2貸款變更流程：借款人提交變更申請，銀行審核通過后，雙方簽訂變更協(xié)議，變更后的貸款合同自變更協(xié)議簽訂之日起生效。7.3貸款變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括貸款金額、期限、還款方式等，具體變更內(nèi)容以雙方簽訂的變更協(xié)議為準(zhǔn)。第八條貸款提前還款8.1.1借款人自愿提前還款；8.1.2借款人須提前向銀行提出書面申請；8.1.4銀行規(guī)定的其他條件。8.2提前還款流程：借款人提交提前還款申請，銀行審核通過后，雙方簽訂提前還款協(xié)議，借款人在協(xié)議約定的還款日前將提前還款金額支付至銀行指定賬戶。8.3提前還款費(fèi)用：借款人提前還款，銀行將收取一定的提前還款手續(xù)費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以銀行規(guī)定為準(zhǔn)。第九條貸款展期9.1展期條件：借款人因特殊原因需要延長貸款期限，應(yīng)向銀行提出書面申請，并經(jīng)銀行審核同意。9.2展期流程：借款人提交展期申請，銀行審核通過后，雙方簽訂展期協(xié)議，展期后的貸款合同自展期協(xié)議簽訂之日起生效。9.3展期期限：展期期限不得超過原貸款期限的一半，且累計(jì)展期期限不得超過原貸款期限。第十條貸款終止10.1.1借款人全部償還貸款本金及利息；10.1.2借款人違約，銀行依法解除合同；10.1.3銀行規(guī)定的其他終止條件。10.2貸款終止流程：貸款終止時(shí)，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確貸款終止的具體事宜。10.3貸款終止后果：貸款終止后，借款人應(yīng)將房屋抵押權(quán)解除，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無。11.3爭議解決程序：訴訟程序按照中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：銀行以書面形式通知借款人，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。12.2送達(dá)地址：借款人提供的通訊地址或銀行指定的地址。12.3.1郵寄：以郵戳為準(zhǔn)；12.3.2傳真：以發(fā)送方收到接收方確認(rèn)接收的時(shí)間為準(zhǔn)；12.3.3電子郵件：以發(fā)送方發(fā)送成功的時(shí)間為準(zhǔn)。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.1合同約定的貸款期限屆滿；13.2.2合同約定的終止條件成就；13.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.3.1借款人嚴(yán)重違約；13.3.2銀行因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化等原因，無法繼續(xù)履行合同；13.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十四條其他約定14.1.1貸款申請表；14.1.2房屋抵押合同；14.1.3其他與本合同相關(guān)的文件。14.2合同解釋：本合同條款的最終解釋權(quán)歸銀行所有。14.3合同修訂：本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。第二條第三方責(zé)任限額2.1.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，其賠償總額不超過合同金額的____%；2.1.2第三方因違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致甲乙雙方損失，其賠償總額不超過合同金額的____%；2.1.3第三方因自身過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，其賠償總額不超過合同金額的____%。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方在提供的服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條第三方介入流程4.1.1房屋評估；4.1.2房屋交易；4.1.3貸款擔(dān)保；4.1.4法律咨詢等。4.2甲乙雙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。4.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定提供服務(wù)或協(xié)助。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；5.1.2在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)；5.1.3在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的獨(dú)立判斷權(quán)和決策權(quán)。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；5.2.3在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方負(fù)責(zé)。第六條第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。6.2.1服務(wù)費(fèi)用；6.2.2咨詢費(fèi)用；6.2.3評估費(fèi)用；6.2.