二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同變更協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同變更協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人身份證件信息1.3抵押人基本信息1.4抵押人身份證件信息1.5借款人、抵押人及擔(dān)保人地址1.6借款人、抵押人及擔(dān)保人聯(lián)系方式2.原合同基本信息2.1原合同編號(hào)2.2原合同簽訂日期2.3原合同借款金額2.4原合同借款期限2.5原合同利率2.6原合同還款方式2.7原合同抵押物信息3.變更事項(xiàng)3.1借款金額變更3.2借款期限變更3.3利率變更3.4還款方式變更3.5抵押物變更3.6其他變更事項(xiàng)4.變更后的合同信息4.1變更后合同編號(hào)4.2變更后合同簽訂日期4.3變更后借款金額4.4變更后借款期限4.5變更后利率4.6變更后還款方式4.7變更后抵押物信息5.抵押物評(píng)估5.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2抵押物評(píng)估日期5.3抵押物評(píng)估價(jià)值6.抵押物保險(xiǎn)6.1抵押物保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)6.2抵押物保險(xiǎn)期限6.3抵押物保險(xiǎn)金額6.4抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用7.借款人、抵押人及擔(dān)保人權(quán)利義務(wù)7.1借款人權(quán)利7.2借款人義務(wù)7.3抵押人權(quán)利7.4抵押人義務(wù)7.5擔(dān)保人權(quán)利7.6擔(dān)保人義務(wù)8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2抵押人違約責(zé)任8.3擔(dān)保人違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同附件11.4合同解釋權(quán)12.合同簽署12.1借款人簽字12.2抵押人簽字12.3擔(dān)保人簽字12.4證人簽字13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：擔(dān)保合同14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份證號(hào)碼：056781.1.3借款人住址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.4借款人聯(lián)系電話：138xxxx56781.2借款人身份證件信息1.2.1身份證件類(lèi)型：居民身份證1.2.2身份證件號(hào)碼：056781.3抵押人基本信息1.3.1抵押人姓名：1.3.2抵押人身份證號(hào)碼：8765432109876543211.3.3抵押人住址：省市區(qū)街道號(hào)1.3.4抵押人聯(lián)系電話：139xxxx56781.4抵押人身份證件信息1.4.1身份證件類(lèi)型：居民身份證1.4.2身份證件號(hào)碼：8765432109876543211.5借款人、抵押人及擔(dān)保人地址1.5.1借款人地址：省市區(qū)街道號(hào)1.5.2抵押人地址：省市區(qū)街道號(hào)1.5.3擔(dān)保人地址：省市區(qū)街道號(hào)1.6借款人、抵押人及擔(dān)保人聯(lián)系方式1.6.1借款人聯(lián)系電話：138xxxx56781.6.2抵押人聯(lián)系電話：139xxxx56781.6.3擔(dān)保人聯(lián)系電話：137xxxx56782.原合同基本信息2.1原合同編號(hào)：YH2024012.2原合同簽訂日期：2024年1月1日2.3原合同借款金額：人民幣100萬(wàn)元整2.4原合同借款期限：自2024年1月1日起至2026年1月1日止，共計(jì)36個(gè)月2.5原合同利率：年利率6%2.6原合同還款方式：等額本息還款法2.7原合同抵押物信息2.7.1抵押物類(lèi)型：房產(chǎn)2.7.2抵押物地址：省市區(qū)街道號(hào)3.變更事項(xiàng)3.1借款金額變更：變更后借款金額為人民幣110萬(wàn)元整3.2借款期限變更：變更后借款期限為自2024年1月1日起至2028年1月1日止，共計(jì)60個(gè)月3.3利率變更：變更后利率為年利率5%3.4還款方式變更：變更后還款方式為等額本金還款法3.5抵押物變更：抵押物信息不變3.6其他變更事項(xiàng)：無(wú)4.變更后的合同信息4.1變更后合同編號(hào)：YH202401B4.2變更后合同簽訂日期：2024年2月1日4.3變更后借款金額：人民幣110萬(wàn)元整4.4變更后借款期限：自2024年1月1日起至2028年1月1日止，共計(jì)60個(gè)月4.5變更后利率：年利率5%4.6變更后還款方式：等額本金還款法4.7變更后抵押物信息：無(wú)5.抵押物評(píng)估5.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司5.2抵押物評(píng)估日期：2024年2月1日5.3抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣120萬(wàn)元整6.抵押物保險(xiǎn)6.1抵押物保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：保險(xiǎn)公司6.2抵押物保險(xiǎn)期限：自2024年2月1日起至2028年2月1日止6.3抵押物保險(xiǎn)金額：人民幣120萬(wàn)元整6.4抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用：人民幣3000元整7.借款人、抵押人及擔(dān)保人權(quán)利義務(wù)7.1借款人權(quán)利7.1.1借款人有權(quán)按照變更后的合同約定向抵押人借款7.1.2借款人有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)還款7.2借款人義務(wù)7.2.1借款人應(yīng)按照變更后的合同約定按時(shí)足額還款7.2.2借款人應(yīng)保證抵押物的完整和合法使用7.3抵押人權(quán)利7.3.1抵押人有權(quán)收取借款人支付的借款本金及利息7.3.2抵押人有權(quán)在借款人違約時(shí)行使抵押權(quán)7.4抵押人義務(wù)7.4.1抵押人應(yīng)保證抵押物的完整和合法使用7.4.2抵押人應(yīng)配合借款人辦理相關(guān)手續(xù)7.5擔(dān)保人權(quán)利7.5.1擔(dān)保人有權(quán)要求借款人按照合同約定履行還款義務(wù)7.5.2擔(dān)保人有權(quán)在借款人違約時(shí)要求償還債務(wù)7.6擔(dān)保人義務(wù)7.6.1擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任7.6.2擔(dān)保人應(yīng)保證抵押物的完整和合法使用8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1借款人未按時(shí)足額還款的，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金為逾期金額的每日萬(wàn)分之五。8.1.2借款人未按約定使用抵押物的，抵押人有權(quán)要求借款人停止使用并賠償因此造成的損失。8.2抵押人違約責(zé)任8.2.1抵押人未保證抵押物完整和合法使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.2抵押人未配合借款人辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3擔(dān)保人違約責(zé)任8.3.1擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2擔(dān)保人未按約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金為應(yīng)擔(dān)保金額的每日萬(wàn)分之五。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1借款人嚴(yán)重違約，抵押人有權(quán)解除合同。9.1.2抵押人嚴(yán)重違約，借款人有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1借款人按照合同約定全部?jī)斶€借款本息后，合同終止。9.2.2抵押人收回抵押物后，合同終止。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：借款合同、抵押合同、擔(dān)保合同。11.4合同解釋權(quán)11.4.1本合同由雙方共同解釋?zhuān)缬袪?zhēng)議，以合同簽訂地法律為準(zhǔn)。12.合同簽署12.1借款人簽字：12.2抵押人簽字：12.3擔(dān)保人簽字：12.4證人簽字：趙六13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：擔(dān)保合同14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等，以及為履行本合同目的而聘請(qǐng)的其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并保證其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行本合同，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢(xún)服務(wù)、進(jìn)行評(píng)估、出具法律意見(jiàn)、提供擔(dān)保等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或?qū)I(yè)服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為合同金額的5%，且最高不超過(guò)人民幣50萬(wàn)元。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。16.2.2如甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，第三方不對(duì)由此產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責(zé)。17.2第三方權(quán)利行使17.2.1第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。17.2.2第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托人，第三方為受托人。18.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，履行其職責(zé)，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。18.2.2第三方應(yīng)按照乙方的需求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保乙方權(quán)益不受損害。18.3第三方與擔(dān)保方的劃分18.3.1第三方與擔(dān)保方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與擔(dān)保方的具體業(yè)務(wù)。18.3.2第三方在擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其職責(zé)履行符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款如下：19.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以協(xié)助第三方履行職責(zé)。19.1.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方的要求，配合其開(kāi)展相關(guān)工作。19.1.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。19.1.4甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響本合同的正常履行。20.第三方介入后的合同變更20.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)變更。20.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款合同說(shuō)明：詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式等合同條款，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：抵押合同說(shuō)明：詳細(xì)列明抵押物的信息，包括抵押物的類(lèi)型、地址、價(jià)值等，以及抵押權(quán)人和抵押人的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：擔(dān)保合同說(shuō)明：詳細(xì)列明擔(dān)保人的信息，包括擔(dān)保人的類(lèi)型、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等，以及擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：第三方評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并附上評(píng)估依據(jù)和方法。5.附件五：第三方保險(xiǎn)單說(shuō)明：由第三方保險(xiǎn)公司出具，證明抵押物已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并附上保險(xiǎn)條款和保險(xiǎn)金額。6.附件六：第三方咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。7.附件七：第三方法律意見(jiàn)書(shū)說(shuō)明：由第三方律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審查，并附上法律依據(jù)。8.附件八：第三方審計(jì)報(bào)告說(shuō)明：由第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)借款人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，并附上審計(jì)意見(jiàn)。9.附件九：第三方擔(dān)保函說(shuō)明：由第三方擔(dān)保公司出具，承諾在借款人違約時(shí)，按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。10.附件十：補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：如因特殊情況需要對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或變更，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按時(shí)足額還款1.2抵押人未保證抵押物的完整和合法使用1.3擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任1.4第三方提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)不當(dāng)1.5甲乙雙方未按約定提供資料和信息2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款人未按時(shí)足額還款，應(yīng)支付逾期利息和違約金。2.2抵押人未保證抵押物的完整和合法使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4第三方提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5甲乙雙方未按約定提供資料和信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1借款人未按時(shí)足額還款，逾期30天，應(yīng)支付逾期利息和違約金，逾期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，違約金按逾期金額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。3.2抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，擅自出售抵押物，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止出售，并賠償因此造成的損失。3.3擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失，擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤的評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5甲乙雙方未按約定提供資料和信息，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同變更協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1借款人信息2.2借款機(jī)構(gòu)信息3.借款金額3.1原借款金額3.2現(xiàn)借款金額4.借款期限4.1原借款期限4.2現(xiàn)借款期限5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付方式6.抵押物信息6.1原抵押物信息6.2現(xiàn)抵押物信息7.抵押物評(píng)估7.1原抵押物評(píng)估7.2現(xiàn)抵押物評(píng)估8.抵押物處置8.1原抵押物處置8.2現(xiàn)抵押物處置9.借款人義務(wù)9.1原借款人義務(wù)9.2現(xiàn)借款人義務(wù)10.借款機(jī)構(gòu)權(quán)利10.1原借款機(jī)構(gòu)權(quán)利10.2現(xiàn)借款機(jī)構(gòu)權(quán)利11.違約責(zé)任11.1原違約責(zé)任11.2現(xiàn)違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1原爭(zhēng)議解決方式12.2現(xiàn)爭(zhēng)議解決方式13.合同生效與終止13.1原合同生效與終止條件13.2現(xiàn)合同生效與終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1原其他約定事項(xiàng)14.2現(xiàn)其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“借款人”指本合同第一條中明確指定的個(gè)人。1.1.2本合同中，“借款機(jī)構(gòu)”指本合同第一條中明確指定的金融機(jī)構(gòu)。1.1.3本合同中，“借款金額”指借款人向借款機(jī)構(gòu)借取的金額。1.1.4本合同中，“借款期限”指借款人應(yīng)按照合同約定的期限歸還借款的時(shí)間范圍。1.1.5本合同中，“利息”指借款人因使用借款機(jī)構(gòu)資金而支付的報(bào)酬。1.1.6本合同中，“抵押物”指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行而提供給借款機(jī)構(gòu)的財(cái)產(chǎn)。1.1.7本合同中，“違約責(zé)任”指借款人未履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律后果。1.2解釋1.2.1本合同中，除非另有說(shuō)明，所有貨幣金額均以人民幣計(jì)算。1.2.2本合同中，所有日期均指公歷日期。1.2.3本合同中，所有通知、要求或請(qǐng)求均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。2.合同雙方信息2.1借款人信息2.1.1姓名：[借款人姓名]2.1.2身份證號(hào)碼：[借款人身份證號(hào)碼]2.1.3聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話]2.2借款機(jī)構(gòu)信息2.2.1機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：[借款機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]2.2.2機(jī)構(gòu)地址：[借款機(jī)構(gòu)地址]2.2.3聯(lián)系電話：[借款機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話]3.借款金額3.1原借款金額：[原借款金額]3.2現(xiàn)借款金額：[變更后的借款金額]4.借款期限4.1原借款期限：[原借款期限]4.2現(xiàn)借款期限：[變更后的借款期限]5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式：[變更后的利息計(jì)算方式]5.2利息支付方式：[變更后的利息支付方式]6.抵押物信息6.1原抵押物信息：[原抵押物詳細(xì)信息]6.2現(xiàn)抵押物信息：[變更后的抵押物詳細(xì)信息]7.抵押物評(píng)估7.1原抵押物評(píng)估：[原抵押物評(píng)估價(jià)值]7.2現(xiàn)抵押物評(píng)估：[變更后的抵押物評(píng)估價(jià)值]8.抵押物處置8.1原抵押物處置8.1.1原抵押物處置條件：[原抵押物處置的具體條件]8.1.2原抵押物處置程序：[原抵押物處置的具體程序]8.2現(xiàn)抵押物處置8.2.1現(xiàn)抵押物處置條件：[變更后抵押物處置的具體條件]8.2.2現(xiàn)抵押物處置程序：[變更后抵押物處置的具體程序]9.借款人義務(wù)9.1原借款人義務(wù)9.1.1按時(shí)歸還借款本金：[原合同規(guī)定的借款本金歸還時(shí)間]9.1.2按時(shí)支付利息：[原合同規(guī)定的利息支付時(shí)間]9.2現(xiàn)借款人義務(wù)9.2.1按時(shí)歸還借款本金：[變更后合同規(guī)定的借款本金歸還時(shí)間]9.2.2按時(shí)支付利息：[變更后合同規(guī)定的利息支付時(shí)間]10.借款機(jī)構(gòu)權(quán)利10.1原借款機(jī)構(gòu)權(quán)利10.1.1要求借款人按時(shí)履行還款義務(wù)：[原合同規(guī)定的借款機(jī)構(gòu)權(quán)利]10.1.2在借款人違約時(shí)采取法律行動(dòng)：[原合同規(guī)定的借款機(jī)構(gòu)權(quán)利]10.2現(xiàn)借款機(jī)構(gòu)權(quán)利10.2.1要求借款人按時(shí)履行還款義務(wù)：[變更后合同規(guī)定的借款機(jī)構(gòu)權(quán)利]10.2.2在借款人違約時(shí)采取法律行動(dòng)：[變更后合同規(guī)定的借款機(jī)構(gòu)權(quán)利]11.違約責(zé)任11.1原違約責(zé)任11.1.1借款人未按時(shí)還款的違約責(zé)任：[原合同規(guī)定的違約責(zé)任]11.1.2借款人提供虛假信息的違約責(zé)任：[原合同規(guī)定的違約責(zé)任]11.2現(xiàn)違約責(zé)任11.2.1借款人未按時(shí)還款的違約責(zé)任：[變更后合同規(guī)定的違約責(zé)任]11.2.2借款人提供虛假信息的違約責(zé)任：[變更后合同規(guī)定的違約責(zé)任]12.爭(zhēng)議解決12.1原爭(zhēng)議解決方式12.1.1爭(zhēng)議解決方式：[原合同規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式]12.1.2爭(zhēng)議解決程序：[原合同規(guī)定的爭(zhēng)議解決程序]12.2現(xiàn)爭(zhēng)議解決方式12.2.1爭(zhēng)議解決方式：[變更后合同規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式]12.2.2爭(zhēng)議解決程序：[變更后合同規(guī)定的爭(zhēng)議解決程序]13.合同生效與終止13.1原合同生效與終止條件13.1.1生效條件：[原合同生效的具體條件]13.1.2終止條件：[原合同終止的具體條件]13.2現(xiàn)合同生效與終止條件13.2.1生效條件：[變更后合同生效的具體條件]13.2.2終止條件：[變更后合同終止的具體條件]14.其他約定事項(xiàng)14.1原其他約定事項(xiàng)14.1.1[原合同中的其他約定事項(xiàng)]14.2現(xiàn)其他約定事項(xiàng)14.2.1[變更后合同中的其他約定事項(xiàng)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為提供特定服務(wù)或協(xié)助，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2.1提供咨詢(xún)服務(wù)；15.1.2.2執(zhí)行合同中的特定任務(wù)；15.1.2.3進(jìn)行合同相關(guān)的評(píng)估、鑒定或檢測(cè)；15.1.2.4協(xié)調(diào)合同履行過(guò)程中的糾紛解決。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或由其中一方推薦，經(jīng)另一方同意。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方在合同中的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。17.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理建議和改進(jìn)措施。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。18.2.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同目的未能實(shí)現(xiàn)的賠償；18.2.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與借款人、借款機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系：19.1.1第三方與借款人、借款機(jī)構(gòu)之間不存在合同關(guān)系，其服務(wù)是基于甲乙雙方之間的合同進(jìn)行的。19.1.2第三方對(duì)借款人、借款機(jī)構(gòu)的直接責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，不承擔(dān)甲乙雙方合同項(xiàng)下的直接責(zé)任。19.2第三方與擔(dān)保方之間的關(guān)系：19.2.1第三方與擔(dān)保方之間不存在合同關(guān)系，其服務(wù)不涉及擔(dān)保方權(quán)益。19.2.2第三方對(duì)擔(dān)保方的直接責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，不承擔(dān)擔(dān)保方在合同中的任何責(zé)任。20.第三方介入的程序20.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；20.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；20.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；20.1.4第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方進(jìn)行驗(yàn)收。21.第三方介入的終止21.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；21.1.2甲乙雙方或第三方單方面終止服務(wù)協(xié)議；21.1.3第三方完成合同約定的服務(wù)任務(wù)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，爭(zhēng)議解決方式按照原合同或服務(wù)協(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明文件要求：提供借款人的身份證、戶(hù)口簿等有效身份證明文件。說(shuō)明：用于證明借款人的身份信息真實(shí)有效。2.附件二：借款人收入證明文件要求：提供借款人的工資單、收入證明信等證明借款人收入狀況的文件。說(shuō)明：用于證明借款人有足夠的還款能力。3.附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定抵押物的價(jià)值。4.附件四：抵押物所有權(quán)證明文件要求：提供抵押物的房產(chǎn)證、土地證等所有權(quán)證明文件。說(shuō)明：用于證明抵押物屬于借款人所有。5.附件五：借款合同要求：提供原借款合同的副本。說(shuō)明：用于對(duì)照變更后的合同條款，確保合同變更的準(zhǔn)確性。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：用于明確第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確解決爭(zhēng)議的程序和規(guī)則。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定時(shí)間還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付未按期還款部分的逾期利息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果。示例說(shuō)明：若借款人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付逾期利息，并可能面臨訴訟或仲裁。2.違約行為：借款人提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并可能面臨法律追究。示例說(shuō)明：若借款人提供虛假收入證明，導(dǎo)致借款機(jī)構(gòu)遭受損失，借款人應(yīng)賠償損失。3.違約行為：借款機(jī)構(gòu)未按合同約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并可能面臨法律追究。示例說(shuō)明：若借款機(jī)構(gòu)未按合同約定提供貸款，借款人有權(quán)要求賠償損失。4.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并可能面臨法律追究。示例說(shuō)明：若第三方評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致借款人遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四年度個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同變更協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1借款人信息2.2借款人代表2.3借款人保證人2.4出借人信息2.5出借人代表3.借款金額與利率3.1原借款金額3.2現(xiàn)借款金額3.3利率調(diào)整3.4利息計(jì)算方法4.借款期限與還款計(jì)劃4.1原借款期限4.2現(xiàn)借款期限4.3還款計(jì)劃變更4.4逾期還款處理5.房產(chǎn)抵押5.1抵押房產(chǎn)信息5.2抵押登記5.3抵押權(quán)人權(quán)益5.4抵押物處置6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類(lèi)6.2保險(xiǎn)期限6.3保險(xiǎn)費(fèi)用6.4保險(xiǎn)理賠7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁條款8.3訴訟條款9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同變更10.1變更程序10.2變更內(nèi)容10.3變更通知11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明11.2附件二：借款人身份證復(fù)印件11.3附件三：出借人身份證復(fù)印件12.其他條款12.1通知與送達(dá)12.2不可抗力12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同備案與登記14.1備案機(jī)關(guān)14.2登記程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a)"本合同"指《二零二四年度個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同變更協(xié)議》。b)"借款人"指在合同中簽字的借款方。c)"出借人"指在合同中簽字的出借方。d)"房產(chǎn)"指借款人為抵押目的而提供的房產(chǎn)。e)"抵押權(quán)人"指出借人。f)"保證人"指為借款人提供擔(dān)保的第三方。g)"利率"指借款合同中約定的年利率。h)"借款期限"指借款人應(yīng)向出借人還款的期限。i)"違約"指借款人未按照合同約定履行義務(wù)的行為。1.2解釋a)本合同的解釋?xiě)?yīng)以中文為準(zhǔn)。b)本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，應(yīng)按其通常含義理解。2.合同雙方信息2.1借款人信息a)借款人姓名：b)身份證號(hào)碼：05678c)聯(lián)系電話：138001380002.2借款人代表a)代表姓名：b)職務(wù)：借款人授權(quán)代表2.3借款人保證人a)保證人姓名：b)身份證號(hào)碼：056792.4出借人信息a)出借人姓名：趙六b)身份證號(hào)碼：056802.5出借人代表a)代表姓名：孫七b)職務(wù)：出借人授權(quán)代表3.借款金額與利率3.1原借款金額：人民幣100萬(wàn)元整。3.2現(xiàn)借款金額：人民幣90萬(wàn)元整。3.3利率調(diào)整：自合同生效之日起，利率調(diào)整為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮10%。3.4利息計(jì)算方法：按月計(jì)息，每月末計(jì)算利息，按年化利率計(jì)算。4.借款期限與還款計(jì)劃4.1原借款期限：自合同生效之日起至二零二五年十二月三十一日止。4.2現(xiàn)借款期限：自合同生效之日起至二零二四年十二月三十一日止。4.3還款計(jì)劃變更：借款人同意將每月還款金額調(diào)整為人民幣5萬(wàn)元整。4.4逾期還款處理：借款人逾期還款，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付相當(dāng)于逾期本金0.1%的違約金。5.房產(chǎn)抵押5.1抵押房產(chǎn)信息a)房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)b)房產(chǎn)證號(hào)：房屋權(quán)證字號(hào)5.2抵押登記a)雙方同意在本合同生效之日起30日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)人權(quán)益a)出借人有權(quán)在借款人違約時(shí)，依法處置抵押房產(chǎn)。5.4抵押物處置a)抵押物處置所得款項(xiàng)，用于償還借款本金及利息，剩余部分歸借款人所有。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類(lèi)a)房屋保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)期限a)與借款期限一致6.3保險(xiǎn)費(fèi)用a)由借款人承擔(dān)6.4保險(xiǎn)理賠a)在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，借款人應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1違約情形a)借款人未按合同約定償還本金或利息。b)借款人未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)。c)借款人未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)。7.2違約責(zé)任a)借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。b)出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)全部違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁條款a)本合同爭(zhēng)議解決不適用仲裁。8.3訴訟條款a)訴訟應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。b)訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效與解除9.1合同生效條件a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件a)如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。b)如出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.3合同解除程序a)解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。b)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和抵押物。10.合同變更10.1變更程序a)變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.2變更內(nèi)容a)變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于借款金額、利率、期限、還款計(jì)劃等。10.3變更通知a)變更內(nèi)容生效前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明a)房產(chǎn)抵押登記證明應(yīng)由抵押權(quán)人提供，并經(jīng)出借人確認(rèn)無(wú)誤。11.2附件二：借款人身份證復(fù)印件a)借款人身份證復(fù)印件應(yīng)由借款人提供，并經(jīng)出借人確認(rèn)無(wú)誤。11.3附件三：出借人身份證復(fù)印件a)出借人身份證復(fù)印件應(yīng)由出借人提供，并經(jīng)借款人確認(rèn)無(wú)誤。12.其他條款12.1通知與送達(dá)a)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。b)通知送達(dá)視為已送達(dá)對(duì)方。12.2不可抗力a)不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。b)發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并盡力減輕損失。12.3合同份數(shù)a)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同簽署13.1簽署日期a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)a)合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。13.3簽署人a)借款人代表簽字：b)出借人代表簽字：14.合同備案與登記14.1備案機(jī)關(guān)a)本合同需在省市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案。14.2登記程序a)雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求進(jìn)行合同登記。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)"第三方"指在合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方同意或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。b)第三方不包括甲乙雙方及其直接關(guān)聯(lián)人。15.2第三方介入情形1.中介服務(wù)：為促成甲乙雙方達(dá)成交易或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.技術(shù)支持：為合同履行提供必要的技術(shù)保障。3.保險(xiǎn)代理：為甲乙雙方提供保險(xiǎn)產(chǎn)品或服務(wù)。4.法務(wù)咨詢(xún)：為甲乙雙方提供法律意見(jiàn)或代理訴訟。5.其他：根據(jù)甲乙雙方或法律規(guī)定，需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任a)第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍。b)第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。16.第三方權(quán)利16.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助。b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義a)"責(zé)任限額"指第三方在履行本合同時(shí)，對(duì)甲乙雙方或合同項(xiàng)下權(quán)利人可能造成的損失承擔(dān)的最高賠償額。17.2責(zé)任限額設(shè)定1.第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍。2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中的行為規(guī)范。