二零二五版土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛調(diào)解與仲裁適用規(guī)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛調(diào)解與仲裁適用規(guī)則本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方基本信息1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓標的土地信息1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)3.糾紛調(diào)解程序3.1糾紛調(diào)解的適用范圍3.2糾紛調(diào)解的方式及期限3.3調(diào)解機構(gòu)的選定及職責4.仲裁程序4.1仲裁的適用范圍4.2仲裁機構(gòu)的選定及仲裁規(guī)則4.3仲裁申請的提出及仲裁庭的組成5.仲裁裁決5.1裁決的效力5.2裁決的執(zhí)行5.3裁決的異議及處理6.糾紛調(diào)解與仲裁的優(yōu)先順序6.1雙方調(diào)解意愿6.2調(diào)解與仲裁的銜接6.3優(yōu)先適用程序的規(guī)定7.爭議解決地點7.1爭議解決地點的選擇7.2適用法律及管轄權(quán)8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密義務(wù)及責任9.通知與送達9.1通知的形式9.2送達地址及方式9.3通知的生效時間10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3變更與解除的程序11.違約責任11.1違約的定義11.2違約責任的承擔11.3違約金的計算及支付12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理12.3不可抗力的證明及責任免除13.合同的生效、終止及存續(xù)13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的存續(xù)及后續(xù)處理14.其他約定14.1爭議解決方式14.2爭議解決費用的承擔14.3合同的附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方全稱：________________________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：__________________1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所地：______________________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：____________________1.1.5轉(zhuǎn)讓方電子郵箱：____________________1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓標的土地信息1.2.1土地使用權(quán)證號：____________________1.2.2土地位置：__________________________1.2.3土地面積：__________________________1.2.4土地用途：__________________________1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款：____________________1.3.2支付方式：_________________________1.3.3支付時間：__________________________2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性2.1.1轉(zhuǎn)讓方擁有標的土地的合法使用權(quán)2.1.2轉(zhuǎn)讓方無任何未了債務(wù)或法律糾紛2.1.3轉(zhuǎn)讓方已取得轉(zhuǎn)讓股權(quán)所需的所有批準文件2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件2.2.1雙方簽訂本合同2.2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款的支付2.2.3土地使用權(quán)變更登記手續(xù)完成2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)2.3.1雙方應(yīng)在合同生效后三十日內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更登記2.3.2登記費用由雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔3.糾紛調(diào)解程序3.1糾紛調(diào)解的適用范圍3.1.1合同履行過程中的任何爭議3.1.2任何因合同產(chǎn)生的其他糾紛3.2糾紛調(diào)解的方式及期限3.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決糾紛3.2.2如協(xié)商不成，應(yīng)在合同簽訂之日起六十日內(nèi)提交調(diào)解機構(gòu)3.3調(diào)解機構(gòu)的選定及職責3.3.1調(diào)解機構(gòu)為雙方共同認可的第三方3.3.2調(diào)解機構(gòu)負責組織調(diào)解，并作出調(diào)解決定4.仲裁程序4.1仲裁的適用范圍4.1.1合同履行過程中的任何爭議4.1.2任何因合同產(chǎn)生的其他糾紛4.2仲裁機構(gòu)的選定及仲裁規(guī)則4.2.1仲裁機構(gòu)為雙方共同認可的仲裁委員會4.2.2仲裁規(guī)則為《中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁規(guī)則》4.3仲裁申請的提出及仲裁庭的組成4.3.1任何一方均可向仲裁機構(gòu)提出仲裁申請4.3.2仲裁庭由三名仲裁員組成，其中雙方各指定一名，共同指定第三名仲裁員5.仲裁裁決5.1裁決的效力5.1.1仲裁裁決為終局裁決5.1.2對仲裁裁決不服，不得向人民法院起訴5.2裁決的執(zhí)行5.2.1仲裁裁決生效后，雙方應(yīng)依法履行裁決內(nèi)容5.2.2一方不履行裁決的，另一方可向人民法院申請強制執(zhí)行5.3裁決的異議及處理5.3.1對仲裁裁決有異議的，應(yīng)在裁決書送達之日起三十日內(nèi)提出5.3.2異議成立，仲裁委員會應(yīng)重新仲裁或撤銷裁決6.糾紛調(diào)解與仲裁的優(yōu)先順序6.1雙方調(diào)解意愿6.1.1雙方應(yīng)優(yōu)先通過調(diào)解解決爭議6.1.2如調(diào)解不成，再行仲裁或訴訟6.2調(diào)解與仲裁的銜接6.2.1調(diào)解失敗后，爭議雙方可向仲裁機構(gòu)申請仲裁6.2.2仲裁程序不受調(diào)解程序的影響6.3優(yōu)先適用程序的規(guī)定6.3.1如雙方已達成調(diào)解協(xié)議，應(yīng)優(yōu)先履行協(xié)議內(nèi)容6.3.2如調(diào)解協(xié)議與仲裁裁決沖突，以仲裁裁決為準8.保密條款8.1保密信息的定義8.1.1保密信息指本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略、客戶信息等8.1.2保密信息包括但不限于口頭、書面、電子等形式8.2保密義務(wù)及責任8.2.1雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務(wù)8.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用保密信息8.2.3違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任9.通知與送達9.1通知的形式9.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送9.1.2電子郵件、傳真、快遞等均可作為通知的形式9.2送達地址及方式9.2.1雙方的送達地址應(yīng)在合同中明確約定9.2.2通知應(yīng)以約定的送達地址為準9.3通知的生效時間9.3.1通知自實際送達對方之日起生效10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意10.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗10.2合同解除的條件10.2.1合同約定解除條件成就10.2.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)通知解除10.3變更與解除的程序10.3.1雙方應(yīng)就變更或解除事宜進行書面協(xié)商10.3.2協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書面變更或解除協(xié)議11.違約責任11.1違約的定義11.1.1違約指一方未履行或未正確履行合同義務(wù)11.1.2違約包括但不限于逾期付款、未按時履行交付義務(wù)等11.2違約責任的承擔11.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.2.2違約金的計算標準按合同約定執(zhí)行11.3違約金的計算及支付11.3.1違約金按每日萬分之五計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止11.3.2違約金支付方式與合同總價款的支付方式相同12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況12.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等12.2不可抗力事件的處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方12.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題12.3不可抗力的證明及責任免除12.3.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料12.3.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任13.合同的生效、終止及存續(xù)13.1合同的生效條件13.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章13.1.2合同經(jīng)轉(zhuǎn)讓方股東會或董事會決議通過13.2合同的終止條件13.2.1合同約定的終止條件成就13.2.2合同解除13.2.3合同履行完畢13.3合同的存續(xù)及后續(xù)處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜13.3.2合同終止不影響雙方在合同履行過程中已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)14.其他約定14.1爭議解決方式14.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決14.1.2協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁14.1.3仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔14.2爭議解決費用的承擔14.2.1仲裁費、訴訟費等爭議解決費用，雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔14.3合同的附件及補充協(xié)議14.3.1本合同附件作為合同不可分割的一部分14.3.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、調(diào)解或仲裁等服務(wù)的獨立第三方。1.2.1提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓的評估和咨詢；1.2.2協(xié)助雙方進行合同履行過程中的調(diào)解；1.2.3提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律意見；1.2.4參與股權(quán)變更登記手續(xù)；1.2.5協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。2.第三方的選定及職責2.1第三方的選定由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并書面通知對方。2.2.1具備相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)知識和經(jīng)驗；2.2.2無利益沖突；2.2.3能夠獨立、公正地履行職責。2.3第三方的職責包括：2.3.1按照合同約定和雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；2.3.2保持獨立性，不受任何一方的影響；2.3.3及時向甲乙雙方報告工作進展和問題；2.3.4遵守保密原則，不得泄露任何一方提供的保密信息。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的賠償；3.2.2第三方違反保密義務(wù)導致的損失；3.2.3第三方因提供服務(wù)過程中的疏忽或錯誤導致的損失。3.3第三方的責任限額不得超過合同約定的金額，或第三方介入?yún)f(xié)議中約定的金額。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的股權(quán)交易或合同履行過程。4.2第三方不得直接或間接參與甲乙雙方的股權(quán)交易，不得從甲乙雙方的股權(quán)交易中獲利。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反公序良俗。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入?yún)f(xié)議5.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.1.2介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用支付、保密條款等內(nèi)容。5.2第三方費用5.2.1第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定承擔。5.2.2第三方費用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，具體支付方式和時間由雙方協(xié)商確定。5.3第三方變更及替換5.3.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商替換第三方。5.3.2第三方替換后，應(yīng)重新簽訂介入?yún)f(xié)議，明確新的第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件包括：6.1.1合同履行完畢；6.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；6.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責；6.1.4發(fā)生不可抗力事件。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)包含股權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本信息、雙方的權(quán)利義務(wù)、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、生效條件等。說明：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是合同的核心附件，應(yīng)詳細明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.土地使用權(quán)證復印件詳細要求：提供有效的土地使用權(quán)證復印件，并加蓋轉(zhuǎn)讓方公章。說明：土地使用權(quán)證是證明轉(zhuǎn)讓方擁有土地使用權(quán)的法律文件。3.股東會或董事會決議詳細要求：提供股東會或董事會關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓的決議文件，并加蓋公司公章。說明：股東會或董事會決議是股權(quán)轉(zhuǎn)讓合法性的重要文件。4.第三方評估報告詳細要求：提供第三方對股權(quán)轉(zhuǎn)讓標的土地進行的評估報告，報告應(yīng)包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：第三方評估報告是確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的重要依據(jù)。5.調(diào)解協(xié)議詳細要求：調(diào)解協(xié)議應(yīng)包含爭議事項、調(diào)解結(jié)果、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：調(diào)解協(xié)議是雙方通過調(diào)解解決爭議的書面文件。6.仲裁裁決書詳細要求：提供仲裁裁決書，裁決書應(yīng)包含仲裁機構(gòu)、仲裁員、爭議事項、裁決結(jié)果等。說明：仲裁裁決書是仲裁程序終結(jié)的最終文件。7.不可抗力證明詳細要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：不可抗力證明是免除合同違約責任的重要依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，雙方應(yīng)提供相應(yīng)的文件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于稅務(wù)證明、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款責任認定標準：轉(zhuǎn)讓方未按約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，視為違約。示例說明：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，如逾期未支付，應(yīng)向受讓方支付違約金。2.逾期履行交付義務(wù)責任認定標準：受讓方未按約定時間完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓標的土地的交付，視為違約。示例說明：受讓方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓標的土地的交付，如逾期未交付，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。3.違反保密義務(wù)責任認定標準：任何一方泄露或使用對方提供的保密信息，視為違約。示例說明：甲乙雙方在合同履行過程中，如甲方泄露乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.未按約定履行登記手續(xù)責任認定標準：任何一方未按約定時間辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，視為違約。示例說明：雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，如一方未履行，應(yīng)向另一方支付違約金。5.未能履行合同約定的其他義務(wù)責任認定標準：任何一方未能履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。示例說明：如合同約定雙方應(yīng)定期進行財務(wù)審計，如一方未履行，應(yīng)承擔違約責任。全文完。二零二四版土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛調(diào)解與仲裁適用規(guī)則1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2土地股權(quán)1.3糾紛調(diào)解1.4仲裁2.合同標的2.1土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓2.2糾紛調(diào)解與仲裁適用范圍3.糾紛調(diào)解程序3.1糾紛調(diào)解啟動3.2調(diào)解委員會組成3.3調(diào)解過程3.4調(diào)解結(jié)果4.仲裁程序4.1仲裁申請4.2仲裁委員會組成4.3仲裁審理4.4仲裁裁決5.爭議解決5.1糾紛調(diào)解與仲裁的優(yōu)先順序5.2糾紛調(diào)解與仲裁的期限6.保密條款6.1保密義務(wù)6.2保密信息范圍7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序12.法律適用與爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人1.1.1本合同當事人指甲方（土地股權(quán)出讓方）和乙方（土地股權(quán)受讓方）。1.1.2甲方為擁有土地股權(quán)的合法主體，乙方為受讓土地股權(quán)的合法主體。1.1.3甲方應(yīng)保證其擁有土地股權(quán)的合法性和有效性，并承擔由此產(chǎn)生的所有責任。1.2土地股權(quán)1.2.1土地股權(quán)指甲方在土地上的股權(quán)份額，包括但不限于土地使用、收益、處分等權(quán)利。1.2.2土地股權(quán)的具體內(nèi)容以甲方提供的股權(quán)證明文件為準。1.3糾紛調(diào)解1.3.1糾紛調(diào)解是指合同雙方在發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決爭議的過程。1.3.2糾紛調(diào)解應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。1.4仲裁1.4.1仲裁是指合同雙方在發(fā)生糾紛時，提交給具有法定仲裁資格的仲裁機構(gòu)進行裁決的過程。1.4.2仲裁裁決具有終局性，對雙方均有約束力。2.合同標的2.1土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1.1本合同標的為甲方擁有的土地股權(quán)的轉(zhuǎn)讓。2.1.2土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的土地范圍、股權(quán)比例等具體內(nèi)容以甲方提供的股權(quán)證明文件為準。2.2糾紛調(diào)解與仲裁適用范圍2.2.1本合同發(fā)生的糾紛，包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的爭議，均適用本合同的糾紛調(diào)解與仲裁規(guī)定。2.2.2糾紛調(diào)解與仲裁適用范圍包括但不限于合同履行、合同解除、違約責任等方面。3.糾紛調(diào)解程序3.1糾紛調(diào)解啟動3.1.1發(fā)生糾紛后，任何一方均可向?qū)Ψ教岢稣{(diào)解請求。3.1.2雙方應(yīng)自收到調(diào)解請求之日起15日內(nèi)，共同選定調(diào)解委員會。3.2調(diào)解委員會組成3.2.1調(diào)解委員會由3名調(diào)解員組成，其中甲方、乙方各推薦1名調(diào)解員，共同選定1名首席調(diào)解員。3.3調(diào)解過程3.3.1調(diào)解委員會應(yīng)在收到調(diào)解請求之日起30日內(nèi)完成調(diào)解工作。3.3.2調(diào)解過程中，調(diào)解員應(yīng)保持中立，公正處理糾紛。3.4調(diào)解結(jié)果3.4.1調(diào)解結(jié)果應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字確認。3.4.2調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。4.仲裁程序4.1仲裁申請4.1.1發(fā)生糾紛后，任何一方均可向具有法定仲裁資格的仲裁機構(gòu)申請仲裁。4.2仲裁委員會組成4.2.1仲裁委員會由3名仲裁員組成，其中甲方、乙方各推薦1名仲裁員，共同選定1名首席仲裁員。4.3仲裁審理4.3.1仲裁審理應(yīng)在收到仲裁申請之日起60日內(nèi)完成。4.3.2仲裁審理過程中，仲裁員應(yīng)保持中立，公正審理案件。4.4仲裁裁決4.4.1仲裁裁決應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)仲裁員簽字確認。4.4.2仲裁裁決具有終局性，對雙方均有約束力。5.爭議解決5.1糾紛調(diào)解與仲裁的優(yōu)先順序5.1.1本合同糾紛解決方式優(yōu)先采用糾紛調(diào)解，調(diào)解不成時再提交仲裁。5.2糾紛調(diào)解與仲裁的期限5.2.1糾紛調(diào)解期限為自收到調(diào)解請求之日起30日內(nèi)。5.2.2仲裁期限為自收到仲裁申請之日起60日內(nèi)。6.保密條款6.1保密義務(wù)6.1.1雙方對本合同內(nèi)容及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。6.2保密信息范圍6.2.1保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)計劃、技術(shù)秘密、客戶信息等。7.違約責任7.1違約行為7.1.1甲方未按約定轉(zhuǎn)讓土地股權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓金額的10%。7.1.2乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓金額的10%。7.2違約責任承擔7.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方在合同履行過程中，出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導致合同目的不能實現(xiàn)，任何一方均有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。9.合同變更9.1合同變更條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。9.2合同變更程序9.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字確認。9.2.2合同變更自雙方簽字之日起生效。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同履行完畢，合同自然終止。10.1.2合同解除后，合同終止。10.2合同終止程序10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理未履行部分的權(quán)利義務(wù)。11.合同轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.1.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同轉(zhuǎn)讓程序11.2.1雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對方。11.2.2合同轉(zhuǎn)讓自轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂之日起生效。12.法律適用與爭議解決12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式12.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案13.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同副本報送相關(guān)政府部門備案。14.其他約定14.1通知方式14.1.1本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。14.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為合同履行提供中介、咨詢、評估、審計、見證等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，能夠獨立、公正地履行其職責。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：合同簽訂前的盡職調(diào)查、合同履行過程中的監(jiān)督、合同糾紛的調(diào)解或仲裁等。15.2.2雙方可根據(jù)實際情況約定其他第三方介入的事項。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)共同選定第三方，并與其簽訂服務(wù)合同。15.3.2第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定履行職責，并接受雙方的監(jiān)督。16.甲乙雙方責任16.1.1甲方：a)提供第三方所需的相關(guān)資料和信息；b)配合第三方進行盡職調(diào)查、評估等工作；c)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。16.1.2乙方：a)提供第三方所需的相關(guān)資料和信息；b)配合第三方進行盡職調(diào)查、評估等工作；c)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。17.第三方責任17.1.1按照服務(wù)合同約定，獨立、公正地履行其職責；17.1.2對其在服務(wù)過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)；17.1.3因第三方原因?qū)е路?wù)結(jié)果存在重大瑕疵或錯誤，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額為人民幣萬元（具體金額由雙方在服務(wù)合同中約定）。18.2若第三方責任造成甲方或乙方的損失超過責任限額，甲方和乙方可另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與甲方和乙方的合同主體權(quán)利義務(wù)。19.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。20.第三方變更與終止20.1第三方介入過程中，如需更換第三方，雙方應(yīng)重新簽訂服務(wù)合同，并明確新的第三方責任。20.2第三方介入過程中，如需終止第三方介入，雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照服務(wù)合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方費用21.1第三方費用由甲方和乙方根據(jù)服務(wù)合同約定承擔，具體費用在服務(wù)合同中明確。21.2第三方費用應(yīng)在服務(wù)合同簽訂前或合同履行過程中支付。22.第三方爭議解決22.1第三方與服務(wù)合同雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地股權(quán)證明文件要求：提供土地股權(quán)的合法證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、股權(quán)證明書等。說明：文件應(yīng)真實、有效，并由甲方蓋章確認。2.土地使用權(quán)證要求：提供土地使用權(quán)的有效證明文件。說明：文件應(yīng)真實、有效，并由土地管理部門蓋章確認。3.調(diào)解協(xié)議要求：調(diào)解成功后，雙方應(yīng)簽訂書面調(diào)解協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并由雙方簽字蓋章。4.仲裁裁決書要求：仲裁裁決生效后，仲裁機構(gòu)應(yīng)出具書面裁決書。說明：裁決書應(yīng)明確裁決結(jié)果，并由仲裁機構(gòu)蓋章確認。5.第三方服務(wù)合同要求：第三方介入時，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同。說明：合同應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。6.通知文件要求：所有通知文件應(yīng)采用書面形式，并由發(fā)送方蓋章確認。說明：通知文件應(yīng)包括通知內(nèi)容、發(fā)送日期、接收人等信息。7.第三方費用支付憑證要求：支付第三方費用時，應(yīng)提供支付憑證。說明：憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、收款人等信息。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：具體文件根據(jù)實際情況確定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按約定轉(zhuǎn)讓土地股權(quán)乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款第三方未按約定履行服務(wù)職責任何一方未按約定履行保密義務(wù)2.責任認定標準甲方違約：若甲方未按約定轉(zhuǎn)讓土地股權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓金額的10%。若甲方未按約定提供相關(guān)文件或信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。乙方違約：若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓金額的10%。若乙方未按約定提供相關(guān)文件或信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第三方違約：若第三方未按約定履行服務(wù)職責，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于賠償損失。若第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。保密義務(wù)違約：任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.違約示例說明甲方未按約定在合同約定的時間內(nèi)提供土地使用權(quán)證，導致乙方無法按期完成項目，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。二零二四版土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛調(diào)解與仲裁適用規(guī)則2本合同目錄一覽1.調(diào)解與仲裁的適用范圍1.1調(diào)解的定義1.2仲裁的定義1.3適用范圍的具體說明2.調(diào)解與仲裁的申請條件2.1申請調(diào)解的條件2.2申請仲裁的條件2.3申請材料的提交3.調(diào)解與仲裁的受理程序3.1受理調(diào)解的流程3.2受理仲裁的流程3.3受理期限的規(guī)定4.調(diào)解與仲裁的參與主體4.1調(diào)解員的資格要求4.2仲裁員的資格要求4.3當事人的權(quán)利與義務(wù)5.調(diào)解與仲裁的程序規(guī)則5.1調(diào)解的程序規(guī)則5.2仲裁的程序規(guī)則5.3程序規(guī)則的變更與調(diào)整6.調(diào)解與仲裁的證據(jù)規(guī)則6.1證據(jù)的收集與提交6.2證據(jù)的審查與認定6.3證據(jù)的效力認定7.調(diào)解與仲裁的爭議解決7.1爭議解決的原則7.2爭議解決的途徑7.3爭議解決的期限8.調(diào)解與仲裁的費用承擔8.1費用承擔的原則8.2費用承擔的具體規(guī)定8.3費用的支付方式9.調(diào)解與仲裁的保密規(guī)則9.1保密的范圍9.2保密的責任9.3保密的例外情況10.調(diào)解與仲裁的效力10.1調(diào)解協(xié)議的效力10.2仲裁裁決的效力10.3效力的法律依據(jù)11.調(diào)解與仲裁的執(zhí)行11.1調(diào)解協(xié)議的執(zhí)行11.2仲裁裁決的執(zhí)行11.3執(zhí)行的具體程序12.調(diào)解與仲裁的爭議處理12.1爭議處理的途徑12.2爭議處理的期限12.3爭議處理的機構(gòu)13.調(diào)解與仲裁的終止13.1調(diào)解的終止條件13.2仲裁的終止條件13.3終止后的處理14.本合同目錄一覽的生效與修改第一部分：合同如下：1.1調(diào)解的定義1.1.1調(diào)解是指由中立的第三方調(diào)解員在當事人自愿的基礎(chǔ)上，通過溝通、協(xié)商，幫助當事人解決糾紛，達成和解協(xié)議的活動。1.2仲裁的定義1.2.1仲裁是指當事人根據(jù)事先或事后達成的仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)，由仲裁機構(gòu)組成的仲裁庭對爭議進行審理并作出裁決的活動。1.3適用范圍的具體說明1.3.1本合同適用于因土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的合同糾紛，包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行過程中的糾紛。2.1申請調(diào)解的條件2.1.1當事人應(yīng)當具有完全民事行為能力。2.1.2當事人之間應(yīng)當存在土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛。2.2申請仲裁的條件2.2.1當事人之間應(yīng)當事先或事后達成書面仲裁協(xié)議。2.2.2當事人應(yīng)當向仲裁機構(gòu)提交仲裁申請書及有關(guān)證據(jù)材料。2.3申請材料的提交2.3.1當事人應(yīng)當將申請材料提交至約定的仲裁機構(gòu)。2.3.2仲裁機構(gòu)收到申請材料后，應(yīng)當進行審查，符合要求的，予以受理。3.1受理調(diào)解的流程3.1.1當事人向調(diào)解機構(gòu)提交調(diào)解申請書。3.1.2調(diào)解機構(gòu)對調(diào)解申請書進行審查，符合要求的，予以受理。3.2受理仲裁的流程3.2.1當事人向仲裁機構(gòu)提交仲裁申請書。3.2.2仲裁機構(gòu)對仲裁申請書進行審查，符合要求的，予以受理。3.3受理期限的規(guī)定3.3.1調(diào)解機構(gòu)應(yīng)當在收到調(diào)解申請書之日起五個工作日內(nèi)予以受理。3.3.2仲裁機構(gòu)應(yīng)當在收到仲裁申請書之日起五個工作日內(nèi)予以受理。4.1調(diào)解員的資格要求4.1.2調(diào)解員應(yīng)當具備相關(guān)法律、經(jīng)濟、管理等方面的專業(yè)知識和經(jīng)驗。4.2仲裁員的資格要求4.2.2仲裁員應(yīng)當具備相關(guān)法律、經(jīng)濟、管理等方面的專業(yè)知識和經(jīng)驗。4.3當事人的權(quán)利與義務(wù)4.3.1當事人在調(diào)解過程中享有陳述、質(zhì)證、辯論等權(quán)利。4.3.2當事人應(yīng)當遵守調(diào)解規(guī)則，積極配合調(diào)解員的工作。5.1調(diào)解的程序規(guī)則5.1.1調(diào)解員應(yīng)當在當事人自愿的基礎(chǔ)上，組織調(diào)解。5.1.2調(diào)解程序應(yīng)當公開、公正、公平。5.2仲裁的程序規(guī)則5.2.1仲裁庭應(yīng)當依法組成。5.2.2仲裁程序應(yīng)當公開、公正、公平。5.3程序規(guī)則的變更與調(diào)整5.3.1當事人可以協(xié)商變更或調(diào)整程序規(guī)則。5.3.2仲裁機構(gòu)可以根據(jù)實際情況對程序規(guī)則進行調(diào)整。8.1費用承擔的原則8.1.1調(diào)解費用由雙方當事人按照調(diào)解協(xié)議約定的比例分擔。8.1.2仲裁費用由敗訴方承擔，或根據(jù)仲裁庭的裁決由雙方分擔。8.2費用承擔的具體規(guī)定8.2.1調(diào)解費用包括但不限于調(diào)解員的報酬、會議費、文件制作費等。8.2.2仲裁費用包括但不限于仲裁員的報酬、仲裁庭費用、文印費、公告費等。8.3費用的支付方式8.3.1費用支付應(yīng)當以貨幣形式進行。8.3.2費用支付時間應(yīng)當符合調(diào)解或仲裁程序的規(guī)定。9.1保密的范圍9.1.1當事人提供的證據(jù)、調(diào)解或仲裁過程中產(chǎn)生的任何信息均應(yīng)保密。9.2保密的責任9.2.1調(diào)解員和仲裁員有義務(wù)對保密信息保密。9.3保密的例外情況9.3.1當法律有明確規(guī)定或當事人同意公開時，保密信息可以披露。10.1調(diào)解協(xié)議的效力10.1.1調(diào)解協(xié)議對雙方當事人具有法律約束力。10.1.2調(diào)解協(xié)議的履行情況受法律保護。10.2仲裁裁決的效力10.2.1仲裁裁決是終局裁決，對雙方當事人具有法律約束力。10.2.2仲裁裁決的履行情況受法律保護。10.3效力的法律依據(jù)10.3.1調(diào)解協(xié)議和仲裁裁決的效力依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)。11.1調(diào)解協(xié)議的執(zhí)行11.1.1當事人應(yīng)當履行調(diào)解協(xié)議。11.1.2當一方當事人不履行調(diào)解協(xié)議時，另一方當事人可以向人民法院申請強制執(zhí)行。11.2仲裁裁決的執(zhí)行11.2.1當事人應(yīng)當履行仲裁裁決。11.2.2當一方當事人不履行仲裁裁決時，另一方當事人可以向人民法院申請強制執(zhí)行。11.3執(zhí)行的具體程序11.3.1執(zhí)行程序應(yīng)當依照相關(guān)法律法規(guī)進行。11.3.2執(zhí)行過程中，當事人有權(quán)利提出異議。12.1爭議處理的途徑12.1.1當事人可以協(xié)商解決爭議。12.1.2當協(xié)商不成時，可以向調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。12.1.3當調(diào)解不成或調(diào)解無效時，可以向仲裁機構(gòu)申請仲裁。12.2爭議處理的期限12.2.1協(xié)商解決爭議的期限由當事人自行約定。12.2.2調(diào)解和仲裁的期限按照各自程序規(guī)則的規(guī)定執(zhí)行。12.3爭議處理的機構(gòu)12.3.1協(xié)商解決爭議的機構(gòu)可以是任何一方當事人認可的機構(gòu)。12.3.2調(diào)解和仲裁的機構(gòu)應(yīng)當是具有合法資質(zhì)的調(diào)解機構(gòu)或仲裁機構(gòu)。13.1調(diào)解的終止條件13.1.1當事人達成和解協(xié)議。13.1.2調(diào)解過程中出現(xiàn)不可抗力或其他特殊情況。13.2仲裁的終止條件13.2.1當事人達成和解協(xié)議。13.2.2仲裁庭作出裁決。13.3終止后的處理13.3.1調(diào)解終止后，調(diào)解協(xié)議對雙方當事人具有法律約束力。13.3.2仲裁終止后，仲裁裁決對雙方當事人具有法律約束力。14.本合同目錄一覽的生效與修改14.1本合同目錄一覽自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同目錄一覽的修改應(yīng)當以書面形式進行，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方是指在本合同項下，除甲乙雙方當事人以外的，被授權(quán)介入合同執(zhí)行、爭議解決等活動的獨立第三方。15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介、鑒定、評估、咨詢、調(diào)解、仲裁等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1雙方當事人同意。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.3第三方介入的內(nèi)容符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。16.2第三方介入的程序16.2.1當事人協(xié)商確定第三方介入的事項。16.2.2當事人共同選擇或委托第三方。16.2.3第三方接受委托后，向當事人提交介入?yún)f(xié)議。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款17.1甲方的額外條款17.1.1當甲方同意第三方介入時，甲方應(yīng)確保第三方介入不會損害其合法權(quán)益。17.1.2甲方應(yīng)提供必要的信息和資料，以協(xié)助第三方完成其職責。17.2乙方的額外條款17.2.1當乙方同意第三方介入時，乙方應(yīng)確保第三方介入不會損害其合法權(quán)益。17.2.2乙方應(yīng)提供必要的信息和資料，以協(xié)助第三方完成其職責。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方因過錯導致甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.1.2第三方的責任限額由雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同標的的10%。19.第三方的責權(quán)利19.1第三方的權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。19.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同和介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，獨立開展其職責范圍內(nèi)的活動。19.2第三方的義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。19.2.2第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，公正、公平、獨立地履行其職責。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。20.1.2第三方應(yīng)與甲方保持溝通，及時反饋介入情況。20.2