二零二五版土地廠房產(chǎn)權(quán)交易及資產(chǎn)評估合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版土地廠房產(chǎn)權(quán)交易及資產(chǎn)評估合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易標(biāo)的物2.1土地廠房基本情況2.2產(chǎn)權(quán)證明文件2.3資產(chǎn)評估報告3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.產(chǎn)權(quán)及資產(chǎn)移交4.1產(chǎn)權(quán)及資產(chǎn)移交時間4.2移交手續(xù)辦理4.3移交責(zé)任5.資產(chǎn)評估5.1評估機(jī)構(gòu)及評估方法5.2評估報告審核5.3評估結(jié)果應(yīng)用6.合同履行6.1合同履行期限6.2合同履行地點(diǎn)6.3合同履行方式7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：土地廠房產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：資產(chǎn)評估報告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________________甲方法定代表人：__________________甲方地址：__________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________________乙方法定代表人：__________________乙方地址：__________________乙方聯(lián)系電話：__________________2.交易標(biāo)的物2.1土地廠房基本情況土地廠房坐落地點(diǎn)：__________________土地面積：__________________廠房面積：__________________土地及廠房用途：__________________土地及廠房權(quán)屬：__________________2.2產(chǎn)權(quán)證明文件1.土地使用權(quán)證2.建設(shè)用地規(guī)劃許可證3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證4.建設(shè)工程施工許可證5.工程竣工驗收報告6.其他相關(guān)證明文件2.3資產(chǎn)評估報告1.土地及廠房的評估價值2.評估方法及依據(jù)3.評估結(jié)果的有效期限4.評估報告附件3.交易價格及支付方式3.1交易價格交易價格為人民幣__________________元整。3.2付款方式交易款項支付方式為：__________________（如分期付款、一次性付款等）。3.3付款時間節(jié)點(diǎn)1.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________________元整。2.乙方應(yīng)在甲方支付上述款項后____個工作日內(nèi)，向甲方交付土地及廠房。4.產(chǎn)權(quán)及資產(chǎn)移交4.1產(chǎn)權(quán)及資產(chǎn)移交時間甲方應(yīng)在乙方支付全部交易款項后____個工作日內(nèi)，將土地及廠房的產(chǎn)權(quán)及資產(chǎn)移交給乙方。4.2移交手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地及廠房的過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理土地及廠房的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。4.3移交責(zé)任1.甲方應(yīng)確保土地及廠房的產(chǎn)權(quán)清晰、無爭議。2.乙方應(yīng)在接收土地及廠房后，對甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件進(jìn)行核實(shí)。5.資產(chǎn)評估5.1評估機(jī)構(gòu)及評估方法乙方委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對交易標(biāo)的物進(jìn)行評估，評估方法為：__________________（如市場法、收益法等）。5.2評估報告審核乙方應(yīng)在收到評估報告后____個工作日內(nèi)，對評估報告進(jìn)行審核。5.3評估結(jié)果應(yīng)用評估結(jié)果作為交易價格的依據(jù)，雙方應(yīng)按照評估結(jié)果支付交易款項。6.合同履行6.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。6.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為：__________________6.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成土地及廠房的移交工作。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量支付交易款項。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________________（約定仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁，爭議提交至__________________（約定仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序1.仲裁申請應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)提出。2.仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請后____個工作日內(nèi)組成。3.仲裁庭應(yīng)在組成后____個工作日內(nèi)對爭議進(jìn)行審理。4.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同。9.2合同解除程序1.解除合同的一方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。2.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.合同履行完畢。2.合同解除。3.合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1附件一：土地廠房產(chǎn)權(quán)證明文件1.土地使用權(quán)證2.建設(shè)用地規(guī)劃許可證3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證4.建設(shè)工程施工許可證5.工程竣工驗收報告6.其他相關(guān)證明文件11.2附件二：資產(chǎn)評估報告1.評估機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評估報告2.評估方法及依據(jù)3.評估結(jié)果的有效期限4.評估報告附件11.3附件三：其他相關(guān)文件1.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議2.其他與合同履行相關(guān)的文件12.合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在__________________（簽訂地點(diǎn)）簽訂。13.合同份數(shù)及保管本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。4.本合同如有未盡事宜，按照國家法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供中介、咨詢、評估、審計、法律服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方介入的情形1.交易雙方需要第三方提供中介服務(wù)以促成交易；2.交易雙方需要第三方進(jìn)行資產(chǎn)評估、審計等；3.交易雙方需要第三方提供法律咨詢、法律服務(wù)；4.交易雙方認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的介入情況通知對方，并保證第三方的工作不受干擾。4.第三方的責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定，但不得超過第三方服務(wù)費(fèi)用的____倍。2.如第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，不適用責(zé)任限額規(guī)定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方以外的其他方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的事先同意。5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他保密信息。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并納入合同總費(fèi)用中。6.2第三方費(fèi)用的支付方式、時間節(jié)點(diǎn)等，由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定。7.第三方的更換7.1如第三方在履行職責(zé)過程中，甲乙雙方認(rèn)為其不再適合繼續(xù)履行職責(zé)的，可以協(xié)商更換第三方。7.2第三方的更換程序應(yīng)按照原第三方介入的程序進(jìn)行。8.第三方介入的終止1.第三方完成其職責(zé)，甲乙雙方確認(rèn)其工作已達(dá)到預(yù)期目標(biāo)；2.合同履行完畢或解除；3.第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)；4.甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地廠房產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供完整、有效的土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、工程竣工驗收報告等，以及所有與土地及廠房產(chǎn)權(quán)相關(guān)的證明文件。附件說明：甲方應(yīng)確保提供的產(chǎn)權(quán)證明文件真實(shí)、合法、有效，乙方有權(quán)在必要時對文件進(jìn)行核實(shí)。2.附件二：資產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含土地及廠房的評估價值、評估方法及依據(jù)、評估結(jié)果的有效期限等。附件說明：評估報告應(yīng)真實(shí)反映土地及廠房的價值，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和獨(dú)立性。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時支付交易款項；提供虛假的產(chǎn)權(quán)證明文件；未按時移交土地及廠房；其他違反合同約定的行為。1.2乙方違約行為未按時支付交易款項；未按時完成資產(chǎn)評估；未按時提供產(chǎn)權(quán)證明文件；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任逾期支付交易款項的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；提供虛假產(chǎn)權(quán)證明文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；未按時移交土地及廠房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任逾期支付交易款項的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；未按時完成資產(chǎn)評估的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；未按時提供產(chǎn)權(quán)證明文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說明3.1甲方逾期支付交易款項甲方應(yīng)在合同約定的付款日期支付交易款項，但實(shí)際支付日期延遲了10天。甲方應(yīng)向乙方支付10天的違約金，即交易款項的_____%。3.2乙方未按時提供產(chǎn)權(quán)證明文件乙方應(yīng)在合同約定的日期前提供產(chǎn)權(quán)證明文件，但實(shí)際提供日期延遲了5天。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四版土地廠房產(chǎn)權(quán)交易及資產(chǎn)評估合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及交易標(biāo)的概述1.1交易雙方基本信息1.2交易標(biāo)的描述1.3交易標(biāo)的權(quán)屬證明2.交易標(biāo)的評估2.1評估機(jī)構(gòu)及方法2.2評估報告內(nèi)容及要求2.3評估結(jié)果及調(diào)整3.交易價格及支付方式3.1交易價格確定3.2付款時間及方式3.3付款憑證及記錄4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件4.2登記手續(xù)辦理4.3登記費(fèi)用及承擔(dān)5.交房及驗收5.1交房時間及條件5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗收結(jié)果處理6.前期費(fèi)用及稅費(fèi)承擔(dān)6.1前期費(fèi)用清單6.2稅費(fèi)計算及承擔(dān)6.3前期費(fèi)用支付及結(jié)算7.交易保證金7.1保證金金額及繳納7.2保證金退還條件及程序7.3保證金利息及處理8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形及定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約爭議解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效及終止后的處理12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件清單12.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容及要求12.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.3合同變更及補(bǔ)充的效力14.其他約定事項14.1合同履行過程中的其他約定14.2不可抗力及免責(zé)條款14.3合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人及交易標(biāo)的概述1.1交易雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：________1.1.2甲方（賣方）地址：________1.1.3甲方（賣方）法定代表人：________1.1.4乙方（買方）名稱：________1.1.5乙方（買方）地址：________1.1.6乙方（買方）法定代表人：________1.2交易標(biāo)的描述1.2.1交易標(biāo)的名稱：________1.2.2交易標(biāo)的所在地：________1.2.3交易標(biāo)的權(quán)屬：________1.2.4交易標(biāo)的用途：________1.3交易標(biāo)的權(quán)屬證明1.3.1甲方提供交易標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于：1.3.1.1土地使用權(quán)證1.3.1.2建筑物所有權(quán)證1.3.1.3相關(guān)規(guī)劃許可證1.3.1.4其他相關(guān)證明文件2.交易標(biāo)的評估2.1評估機(jī)構(gòu)及方法2.1.1評估機(jī)構(gòu)：________2.1.2評估方法：________2.2評估報告內(nèi)容及要求2.2.1評估報告應(yīng)包括但不限于：2.2.1.1評估目的2.2.1.2評估依據(jù)2.2.1.3評估程序2.2.1.4評估結(jié)果2.2.1.5評估結(jié)論2.3評估結(jié)果及調(diào)整2.3.1評估結(jié)果為：________2.3.2評估結(jié)果經(jīng)雙方確認(rèn)后，如需調(diào)整，由雙方另行協(xié)商確定。3.交易價格及支付方式3.1交易價格確定3.1.1交易價格為：________3.1.2交易價格包含但不限于：3.1.2.1土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)3.1.2.2相關(guān)配套設(shè)施3.2付款時間及方式3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付交易價格的首付款，金額為：________3.2.2余款支付方式：________3.2.3付款憑證及記錄：乙方支付款項后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證，并妥善保存相關(guān)記錄。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件4.1.1乙方支付全部交易價格后，甲方應(yīng)將交易標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.2登記手續(xù)辦理4.2.1甲方負(fù)責(zé)辦理交易標(biāo)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的登記手續(xù)。4.2.2乙方應(yīng)在甲方辦理登記手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助。4.3登記費(fèi)用及承擔(dān)4.3.1登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.交房及驗收5.1交房時間及條件5.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交房時間前將交易標(biāo)的交付乙方。5.1.2交房條件：交易標(biāo)的符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：交易標(biāo)的應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。5.2.2驗收程序：乙方應(yīng)在交房后____個工作日內(nèi)對交易標(biāo)的進(jìn)行驗收。5.3驗收結(jié)果處理5.3.1驗收合格：甲方應(yīng)簽署驗收合格證明。5.3.2驗收不合格：甲方應(yīng)在驗收不合格之日起____個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后乙方應(yīng)重新進(jìn)行驗收。6.前期費(fèi)用及稅費(fèi)承擔(dān)6.1前期費(fèi)用清單6.1.1前期費(fèi)用包括但不限于：6.1.1.1評估費(fèi)用6.1.1.2律師費(fèi)6.1.1.3其他相關(guān)費(fèi)用6.2稅費(fèi)計算及承擔(dān)6.2.1稅費(fèi)計算：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況計算。6.2.2稅費(fèi)承擔(dān)：甲方承擔(dān)交易標(biāo)的轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.交易保證金7.1保證金金額及繳納7.1.1保證金金額：________7.1.2保證金繳納：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)繳納保證金。7.2保證金退還條件及程序7.2.1保證金退還條件：交易完成且交易標(biāo)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。7.2.2保證金退還程序：甲方在交易完成后____個工作日內(nèi)退還保證金至乙方指定賬戶。8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形及定義8.1.1甲方違約情形：8.1.1.1未按合同約定時間交付交易標(biāo)的；8.1.1.2交易標(biāo)的不符合合同約定；8.1.1.3甲方隱瞞交易標(biāo)的瑕疵；8.1.2乙方違約情形：8.1.2.1未按合同約定支付交易價格；8.1.2.2乙方未按合同約定時間進(jìn)行驗收；8.1.2.3乙方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任：8.2.1.1甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為交易價格的_____%；8.2.1.2乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2.2乙方違約責(zé)任：8.2.2.1乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為交易價格的_____%；8.2.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3違約爭議解決8.3.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式：仲裁或訴訟；9.1.2仲裁機(jī)構(gòu)：________；9.1.3訴訟法院：有管轄權(quán)的人民法院。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如選擇仲裁，雙方應(yīng)將爭議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)；9.2.2如選擇訴訟，雙方應(yīng)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院。9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。9.3.2如爭議在規(guī)定期限內(nèi)未得到解決，雙方應(yīng)按照約定的爭議解決方式繼續(xù)處理。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3合同解除及終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；10.3.3合同解除或終止后，應(yīng)按照約定處理交易保證金及剩余款項。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2交易保證金繳納；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2合同解除；11.3合同生效及終止后的處理11.3.1合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件清單12.1.1評估報告12.1.2產(chǎn)權(quán)證明文件12.1.3其他相關(guān)文件12.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容及要求12.2.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確約定雙方的權(quán)利義務(wù)；12.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與合同具有同等法律效力。12.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力12.3.1附件及補(bǔ)充協(xié)議是合同不可分割的一部分；12.3.2附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力與合同相同。13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.2.1補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)明確約定雙方的權(quán)利義務(wù)；13.2.2補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與合同具有同等法律效力。13.3合同變更及補(bǔ)充的效力13.3.1合同變更及補(bǔ)充的效力與合同相同；13.3.2合同變更及補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.其他約定事項14.1合同履行過程中的其他約定14.1.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；14.1.2雙方應(yīng)誠實(shí)守信，履行合同義務(wù)；14.2不可抗力及免責(zé)條款14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；14.2.2不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；14.3合同簽訂及生效日期14.3.1合同簽訂日期：________；14.3.2合同生效日期：合同簽訂之日起。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方根據(jù)合同需要，可以邀請第三方介入；16.1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商確定介入事宜；16.2.2第三方提供相關(guān)服務(wù)或咨詢；16.2.3第三方根據(jù)協(xié)議要求，向甲乙雙方提供專業(yè)意見或報告。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議要求，對其提供的服務(wù)或咨詢承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或咨詢的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)按時完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；18.1.2如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議約定；19.1.2第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀、專業(yè)的服務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定；19.2.2第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立、客觀、專業(yè)的服務(wù)。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.3.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，應(yīng)依據(jù)合作協(xié)議及本合同的相關(guān)規(guī)定；19.3.2第三方對其他第三方或機(jī)構(gòu)的責(zé)任，應(yīng)依據(jù)其與相關(guān)方的協(xié)議或合同約定。20.第三方介入的終止與解除20.1第三方介入的終止20.1.1第三方介入的終止條件由合作協(xié)議約定；20.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。20.2第三方介入的解除20.2.1第三方介入的解除條件由合作協(xié)議約定；20.2.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入的爭議解決方式由合作協(xié)議約定；21.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)21.2.1如選擇仲裁，雙方應(yīng)將爭議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)；21.2.2如選擇訴訟，雙方應(yīng)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括但不限于評估目的、依據(jù)、程序、結(jié)果和結(jié)論。說明：評估報告是確定交易價格的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記錄評估過程和結(jié)果。2.產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括土地使用權(quán)證、建筑物所有權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明交易標(biāo)的的權(quán)屬清晰。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件是交易合法性的重要證明，確保交易標(biāo)的權(quán)屬無爭議。3.相關(guān)規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：包括土地使用規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證等，證明交易標(biāo)的符合規(guī)劃要求。說明：規(guī)劃許可證是交易標(biāo)的合法建設(shè)的重要依據(jù)，確保交易標(biāo)的合規(guī)性。4.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同簽訂證明、付款憑證、驗收報告等。說明：其他相關(guān)證明文件是合同履行過程中的重要記錄，證明交易雙方的履約情況。5.合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括第三方介入的相關(guān)條款。說明：合作協(xié)議是合同的重要組成部分，確保合同條款的完整性和可執(zhí)行性。6.交易保證金繳納憑證詳細(xì)要求：包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬憑證等，證明乙方已繳納保證金。說明：保證金繳納憑證是證明乙方履行合同義務(wù)的重要憑證。7.驗收合格證明詳細(xì)要求：由甲乙雙方簽署，證明交易標(biāo)的已通過驗收。說明：驗收合格證明是證明交易標(biāo)的符合合同約定的重要文件。8.不可抗力證明詳細(xì)要求：包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件的證明材料。說明：不可抗力證明是證明合同無法履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間交付交易標(biāo)的。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為交易價格的_____%。示例：甲方未按合同約定時間交付交易標(biāo)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付交易價格。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為交易價格的_____%。示例：乙方未按合同約定支付交易價格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按合同約定時間進(jìn)行驗收。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為交易價格的_____%。示例：乙方未按合同約定時間進(jìn)行驗收，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：乙方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：交易標(biāo)的不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、更換、賠償損失等。示例：交易標(biāo)的不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償乙方損失。6.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方隱瞞交易標(biāo)的瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：甲方隱瞞交易標(biāo)的存在重大瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。全文完。二零二四版土地廠房產(chǎn)權(quán)交易及資產(chǎn)評估合同2本合同目錄一覽1.交易雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易標(biāo)的物2.1土地廠房的基本情況2.2土地廠房的位置、面積、用途2.3土地廠房的權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間3.3付款憑證4.交易條件及義務(wù)4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用6.資產(chǎn)評估6.1評估機(jī)構(gòu)及評估方法6.2評估報告內(nèi)容及效力6.3評估費(fèi)用及支付7.交易保證金7.1保證金金額及用途7.2保證金支付及退還8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式8.2違約金的計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：土地廠房權(quán)屬證明12.2附件二：資產(chǎn)評估報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止第一部分：合同如下：1.交易雙方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________________甲方住所：__________________甲方法定代表人：_____________甲方聯(lián)系電話：_________________甲方電子郵箱：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________________乙方住所：__________________乙方法定代表人：_____________乙方聯(lián)系電話：_________________乙方電子郵箱：_________________2.交易標(biāo)的物2.1土地廠房的基本情況土地廠房名稱：__________________土地廠房位置：__________________土地廠房面積：__________________土地廠房用途：__________________2.2土地廠房的位置、面積、用途具體位置：__________________土地面積：__________________廠房面積：__________________土地用途：__________________廠房用途：__________________2.3土地廠房的權(quán)屬證明權(quán)屬證明文件：__________________權(quán)屬證明文件編號：__________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格交易總價：__________________支付方式：__________________3.2支付方式及時間支付比例：__________________首付款支付時間：__________________尾款支付時間：__________________3.3付款憑證付款憑證類型：__________________付款憑證提交時間：__________________4.交易條件及義務(wù)4.1甲方義務(wù)甲方保證土地廠房權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。甲方負(fù)責(zé)辦理土地廠房過戶手續(xù)。甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.2乙方義務(wù)乙方按照約定支付交易價格。乙方配合甲方辦理土地廠房過戶手續(xù)。乙方接受土地廠房現(xiàn)狀。5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)在乙方支付首付款后，及時辦理土地廠房過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)甲方應(yīng)在土地廠房過戶后，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.資產(chǎn)評估6.1評估機(jī)構(gòu)及評估方法評估機(jī)構(gòu)：__________________評估方法：__________________6.2評估報告內(nèi)容及效力評估報告應(yīng)包括土地廠房的價值、用途、權(quán)屬等情況。評估報告具有法律效力。6.3評估費(fèi)用及支付評估費(fèi)用：__________________評估費(fèi)用支付時間：__________________7.交易保證金7.1保證金金額及用途保證金金額：__________________保證金用途：__________________7.2保證金支付及退還乙方應(yīng)在合同簽訂后，支付保證金。甲方應(yīng)在交易完成后，退還保證金。8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式若甲方未按時辦理土地廠房過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價的1%。若乙方未按時支付交易款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的0.5%。若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約金的計算及支付違約金應(yīng)按照實(shí)際損失計算，并支付至對方指定的賬戶。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院爭議解決程序：遵循我國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序。10.合同解除10.1合同解除條件在合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序合同解除需雙方書面同意，并簽訂合同解除協(xié)議。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.合同附件12.1附件一：土地廠房權(quán)屬證明12.2附件二：資產(chǎn)評估報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同自簽署之日起生效。14.其他約定事項14.1合同變更任何一方對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2合同解除合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于保證金退還、交易款項結(jié)算等。14.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于保證金退還、交易款項結(jié)算等。14.4合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.5合同份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。14.6合同份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何其他在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽訂、履行、監(jiān)督、評估、咨詢、法律意見、財務(wù)審計等方面。2.第三方介入的引入方式2.1引入方式第三方介入的引入方式應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.2引入程序引入第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和需求；（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方；（3）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；（4）第三方介入合同履行，并按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求；（2）第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險；（2）第三方提供服務(wù)時可能產(chǎn)生的最大損失；（3）甲乙雙方協(xié)商一致的意見。4.2責(zé)任限額的約定本合同中約定的第三方責(zé)任限額為人民幣______元。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守甲方的指示，并按照甲方的要求履行職責(zé)。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為