二零二五年度個人房產(chǎn)買賣合同補充條款及附件協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人房產(chǎn)買賣合同補充條款及附件協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在補充完善主合同中的相關(guān)條款，明確雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行過程中雙方的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房產(chǎn)：指甲方名下?lián)碛兴袡?quán)的房屋及其附屬設(shè)施；（2）土地使用權(quán)：指甲方名下?lián)碛惺褂脵?quán)的土地；（3）產(chǎn)權(quán)證：指房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件；（4）房屋買賣合同：指甲方與乙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同履行時間：指本協(xié)議約定的合同生效之日起至合同終止之日止的時間段；（2）合同履行地點：指甲方名下房產(chǎn)所在地；（3）合同履行方式：指雙方按照本協(xié)議約定的方式履行合同義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的合同履行時間、地點和方式履行合同義務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的價格支付購房款；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的方式辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付尾款；（5）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的合同履行時間、地點和方式履行合同義務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的價格交付房產(chǎn)；（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的方式辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)；（5）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至本協(xié)議約定的終止條件滿足之日止。5.2合同履行地點：本協(xié)議約定的合同履行地點為甲方名下房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的合同履行時間、地點和方式交付房產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的合同履行時間、地點和方式支付購房款；（3）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）本協(xié)議約定的終止條件滿足。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同的書面通知，經(jīng)對方確認(rèn)后，合同終止；（2）本協(xié)議約定的終止條件滿足后，合同自動終止。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式結(jié)算購房款；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）購房款：指乙方根據(jù)合同約定的價格購買甲方房產(chǎn)所支付的款項；（2）稅費：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，在房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等；（3）其他費用：指合同履行過程中產(chǎn)生的其他必要費用。7.2支付方式：（1）購房款支付：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式進行購房款的支付；（2）稅費支付：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和稅務(wù)部門的規(guī)定，自行承擔(dān)并支付相關(guān)稅費；（3）其他費用支付：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式進行其他費用的支付。7.3支付時間：（1）購房款支付時間：乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前支付購房款的80%，余款在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后支付；（2）稅費支付時間：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付相關(guān)稅費；（3）其他費用支付時間：按照本協(xié)議約定的支付時間進行支付。7.4支付條款：（1）支付方式：本協(xié)議約定的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；（2）支付憑證：乙方應(yīng)在支付款項后，向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證；（3）支付確認(rèn)：甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，向乙方出具支付確認(rèn)書。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未能按照合同約定的時間、地點和方式交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的10%；（2）甲方未能按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未能按照合同約定的時間、地點和方式支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款的10%；（2）乙方未能按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：本協(xié)議約定的違約金為上述違約情況下的賠償金額；（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的賠償方式向?qū)Ψ街Ц顿r償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限為自合同生效之日起至合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律修改等；（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）在不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減少損失；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府調(diào)整房產(chǎn)政策；（3）戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，或根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則，選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）乙方在未支付完畢全部購房款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或處置房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整房產(chǎn)價格；（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的購房款。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互配合，共同完成合同履行過程中的各項事項；（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通合同履行過程中的問題；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，其效力不受其他合同或協(xié)議的影響。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)買賣合同（主合同）4.付款憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未能按約定時間交付房產(chǎn)：認(rèn)定違約，需支付乙方違約金。未能按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任并賠償損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未能按約定時間支付購房款：認(rèn)定違約，需支付甲方違約金。未能按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任并賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方名下?lián)碛兴袡?quán)的房屋及其附屬設(shè)施。2.土地使用權(quán)：指甲方名下?lián)碛惺褂脵?quán)的土地。3.產(chǎn)權(quán)證：指房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。4.違約金：指因一方違約，根據(jù)合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償。5.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并協(xié)商解決交付房產(chǎn)的時間。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并協(xié)商解決支付購房款的時間。3.問題：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，或向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，或選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減少損失，同時互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：合同中未明確約定的其他問題。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，按照法律法規(guī)和合同精神，共同解決相關(guān)問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指除甲方（賣方）和乙方（買方）之外的，在本合同中提供擔(dān)保、融資、中介等服務(wù)的個人或機構(gòu)。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的擔(dān)保、融資、中介等服務(wù)的義務(wù)。第三方在履行合同過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，履行其權(quán)利和義務(wù)。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲方和乙方的履約情況進行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，積極配合。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，不得擅自提高房產(chǎn)價格。2.乙方利益條款：乙方在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方賠償因其違約行為給乙方造成的損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方在合同履行過程中，如未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在合同履行過程中，如擅自提高房產(chǎn)價格，應(yīng)退還乙方已支付的購房款。甲方在合同履行過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)支付購房款。甲方有權(quán)要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，積極配合。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，不得擅自降低房產(chǎn)價格。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行過程中，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方在合同履行過程中，如未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同履行過程中，如擅自降低房產(chǎn)價格，應(yīng)退還甲方已支付的購房款。乙方在合同履行過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度個人房產(chǎn)買賣合同補充條款及附件協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同適用范圍二、買賣雙方信息1.買方信息2.賣方信息3.代理人信息（如有）三、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)位置及面積4.房產(chǎn)附屬設(shè)施四、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款條件五、交付及過戶1.房產(chǎn)交付條件2.房產(chǎn)交付時間3.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.過戶費用及承擔(dān)六、稅費承擔(dān)1.稅費種類2.稅費計算方法3.稅費承擔(dān)比例4.稅費繳納期限七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償方式4.違約解除合同八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同生效及解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同解除后的處理十、附件協(xié)議1.附件一：房產(chǎn)評估報告2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明3.附件三：付款憑證4.附件四：其他相關(guān)文件十一、其他約定事項1.保密條款2.通知方式3.合同附件4.合同修改十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十四、合同附件1.附件一：房產(chǎn)評估報告2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明3.附件三：付款憑證4.附件四：其他相關(guān)文件合同編號2025一、合同概述1.合同背景本合同簽訂于二零二五年，鑒于買賣雙方就房產(chǎn)買賣事宜達成一致，特此簽訂本合同。2.合同目的本合同旨在明確買賣雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進行。3.合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在二零二五年度內(nèi)進行的房產(chǎn)買賣交易。二、買賣雙方信息1.買方信息買方全稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系人：____________________買方聯(lián)系電話：____________________2.賣方信息賣方全稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系人：____________________賣方聯(lián)系電話：____________________3.代理人信息（如有）代理人全稱：____________________代理人地址：____________________代理人聯(lián)系人：____________________代理人聯(lián)系電話：____________________三、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)類型：____________________房產(chǎn)建筑面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________2.房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________3.房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房產(chǎn)具體位置：____________________房產(chǎn)實際使用面積：____________________4.房產(chǎn)附屬設(shè)施附屬設(shè)施清單：____________________四、交易價格及支付方式1.交易價格房產(chǎn)交易總價：____________________2.付款方式付款方式：____________________3.付款時間節(jié)點首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________4.付款條件付款條件：____________________五、交付及過戶1.房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付條件：____________________2.房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間：____________________3.房產(chǎn)過戶手續(xù)房產(chǎn)過戶手續(xù)：____________________4.過戶費用及承擔(dān)過戶費用：____________________過戶費用承擔(dān)：____________________六、稅費承擔(dān)1.稅費種類稅費種類：____________________2.稅費計算方法稅費計算方法：____________________3.稅費承擔(dān)比例稅費承擔(dān)比例：____________________4.稅費繳納期限稅費繳納期限：____________________七、違約責(zé)任1.違約情形違約情形：____________________2.違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：____________________3.違約賠償方式違約賠償方式：____________________4.違約解除合同違約解除合同：____________________八、爭議解決1.爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)無3.爭議解決程序雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。九、合同生效及解除1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。3.合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。4.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付、過戶等相關(guān)事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、附件協(xié)議1.附件一：房產(chǎn)評估報告2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明3.附件三：付款憑證4.附件四：其他相關(guān)文件十一、其他約定事項1.保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知方式雙方通訊地址如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。3.合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字確認(rèn)。十二、合同解除1.合同解除條件如合同約定的解除條件成立，任何一方均可通知對方解除合同。2.合同解除程序合同解除程序同第九章第三條。3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付、過戶等相關(guān)事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十三、合同終止1.合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。2.合同終止程序合同終止程序同第九章第三條。3.合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付、過戶等相關(guān)事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十四、合同附件（此處列出所有附件名稱及編號）____________________買方簽字：____________________日期：________________________________________賣方簽字：____________________日期：________________________________________代理人簽字（如有）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：若在合同簽訂后，甲方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在其他潛在權(quán)利人，甲方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)之日起三十日內(nèi)解除合同，并要求乙方退還已收款項。2.甲方指定過戶時間條款說明：甲方有權(quán)指定房產(chǎn)過戶的具體時間，乙方應(yīng)配合辦理過戶手續(xù)，過戶時間不得晚于甲方指定的日期。3.甲方房產(chǎn)質(zhì)量保證條款說明：甲方保證房產(chǎn)在合同簽訂時不存在任何質(zhì)量缺陷，若存在質(zhì)量缺陷，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還乙方已支付的款項。4.甲方信息披露條款說明：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的完整信息，包括但不限于房產(chǎn)證、權(quán)屬證明、周邊環(huán)境等，確保乙方在簽訂合同時充分了解房產(chǎn)情況。5.甲方違約責(zé)任條款說明：若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：若乙方在合同簽訂后，發(fā)現(xiàn)甲方出售的房產(chǎn)存在其他潛在買家，乙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)之日起三十日內(nèi)以同等條件購買該房產(chǎn)。2.乙方指定交付時間條款說明：乙方有權(quán)指定房產(chǎn)交付的具體時間，甲方應(yīng)配合辦理交付手續(xù)，交付時間不得晚于乙方指定的日期。3.乙方房產(chǎn)驗收條款說明：乙方在收到房產(chǎn)后，有權(quán)對房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行修復(fù)或退還已支付的款項。4.乙方信息披露條款說明：乙方應(yīng)向甲方提供自身的財務(wù)狀況、信用記錄等，確保甲方在簽訂合同時充分了解乙方的購買能力。5.乙方違約責(zé)任條款說明：若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔(dān)條款說明：中介費用由買賣雙方按照約定比例承擔(dān)，具體比例由中介機構(gòu)與雙方協(xié)商確定。2.中介保密條款說明：中介機構(gòu)應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款說明：中介機構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金支付條款說明：中介傭金在合同簽訂后支付，具體支付方式和時間由中介機構(gòu)與買賣雙方協(xié)商確定。5.中介解除合同條款說明：如中介機構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除合同，并要求中介機構(gòu)退還已收取的中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)評估報告2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.付款憑證4.其他相關(guān)文件（如：身份證、戶口本、婚姻狀況證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時支付款項；b.房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，未在約定時間內(nèi)修復(fù)；c.未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方違約行為：a.未按時交付款項；b.房產(chǎn)不符合約定條件；c.未按時辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。中介違約行為：a.未履行保密義務(wù)；b.未盡到合理注意義務(wù)；c.未按時收取或退還中介費用。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指具有獨立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)：指對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.買賣合同：指買賣雙方就房產(chǎn)買賣事宜達成的協(xié)議。4.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付款項。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并協(xié)商解決。2.問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還已支付的款項。3.問題：中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房產(chǎn)買賣。2.個人與公司之間房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)中介機構(gòu)提供中介服務(wù)。4.房產(chǎn)交易過程中涉及稅費、過戶等手續(xù)。全文完。二零二五年度個人房產(chǎn)買賣合同補充條款及附件協(xié)議3合同編號_________一、合同主體甲方（賣方）：乙方（買方）：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本補充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合主合同的具體內(nèi)容制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房產(chǎn)：指甲方名下?lián)碛械?、用于居住、辦公或商業(yè)用途的房屋及其附屬設(shè)施。（2）產(chǎn)權(quán)：指房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）買賣雙方：指甲方和乙方。（2）房屋：指甲方出售的房產(chǎn)。（3）購房款：指乙方支付給甲方的購房款項。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照主合同約定的時間和方式支付購房款。（2）甲方有義務(wù)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。（3）甲方有義務(wù)保證房屋的合法合規(guī)，不得存在權(quán)屬糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照主合同約定的時間和方式交付房屋。（2）乙方有義務(wù)按照主合同約定的時間和方式支付購房款。（3）乙方有義務(wù)在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，依法進行房屋登記。五、履行條款5.1合同履行時間本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至主合同約定的房屋交付之日止。5.2合同履行地點本補充協(xié)議的履行地點為主合同約定的房屋所在地。5.3合同履行方式本補充協(xié)議的履行方式為主合同約定的履行方式。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）主合同約定的房屋交付后，本補充協(xié)議自動終止。（2）任何一方違反本補充協(xié)議約定的義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后，仍不履行或繼續(xù)履行不符合約定的，另一方有權(quán)解除本補充協(xié)議。6.3終止程序（1）本補充協(xié)議的解除，應(yīng)當(dāng)書面通知對方。（2）本補充協(xié)議解除后，雙方應(yīng)當(dāng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本補充協(xié)議解除后，雙方應(yīng)當(dāng)依法處理房屋買賣事宜。（2）本補充協(xié)議解除后，雙方不再承擔(dān)本補充協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）購房款：指乙方根據(jù)主合同約定支付給甲方的購房總價款。（2）稅費：指乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時依法應(yīng)繳納的各種稅費。（3）其他費用：指根據(jù)法律法規(guī)或雙方約定，乙方應(yīng)向甲方支付的其他費用。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應(yīng)按照主合同約定的支付方式和比例，分階段支付購房款。（2）稅費支付：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，按照約定的時間和金額向甲方支付稅費。（3）其他費用支付：乙方應(yīng)在約定的時限內(nèi)，按照約定方式和金額向甲方支付其他費用。7.3支付時間（1）購房款支付時間：乙方應(yīng)按照主合同約定的支付時間節(jié)點支付購房款。（2）稅費支付時間：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付稅費。（3）其他費用支付時間：乙方應(yīng)在約定的時限內(nèi)支付其他費用。7.4支付條款（1）支付方式：本補充協(xié)議約定的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。（2）支付憑證：乙方應(yīng)在支付款項后，及時提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證給甲方。（3）逾期支付：若乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照主合同約定的時間和條件交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合法律法規(guī)要求，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）若乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中提供虛假材料，導(dǎo)致房屋無法過戶，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算：違約金按未履行部分購房款的一定比例計算。（2）賠償方式：違約金和賠償金以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在交易過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）本補充協(xié)議的具體內(nèi)容。9.2保密期限本補充協(xié)議約定的保密期限自雙方簽訂之日起計算，為期____年。9.3保密履行方式（1）雙方對本補充協(xié)議約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。（2）雙方在履行本補充協(xié)議過程中，應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本補充協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或者履行成本增加，且雙方在簽訂合同時無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）政府行為，如戰(zhàn)爭、動亂、政策調(diào)整等。（3）社會異常事件，如罷工、疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行中止，但雙方應(yīng)盡力采取必要措施減少損失。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋無法交付。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本補充協(xié)議未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本補充協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。（2）涉及國家利益、社會公共利益的權(quán)利和義務(wù)。（3）涉及個人隱私的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，直至乙方全額支付購房款及完成房屋過戶手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在房屋交付前，對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方未按時支付購房款的情況下，要求乙方支付違約金的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改和補充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽署的任何修改和補充協(xié)議，與本補充協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成房產(chǎn)交易過程中的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，共享信息。（2）遵守合同約定，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本補充協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本補充協(xié)議是主合同不可分割的組成部分，具有獨立的法律效力。16.3增減條款任何一方未經(jīng)對方同意，不得增減本補充協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：乙方（買方）：甲方（賣方）蓋章：乙方（買方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.二零二五年度個人房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件3.房產(chǎn)測繪報告4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證5.修改和補充協(xié)議6.協(xié)助與配合協(xié)議7.爭議解決協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間交付房屋，認(rèn)定違約