二零二五版?zhèn)€人退房協(xié)議書(shū)范本（包含物業(yè)費(fèi)用結(jié)算）2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版?zhèn)€人退房協(xié)議書(shū)范本（包含物業(yè)費(fèi)用結(jié)算）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍2.房屋基本情況3.租賃期限及終止條件4.租金及支付方式5.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算6.裝修及設(shè)備使用規(guī)定7.房屋維護(hù)及維修責(zé)任8.乙方責(zé)任及義務(wù)9.甲方責(zé)任及義務(wù)10.合同解除及違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式12.合同生效及修改13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用于甲方（出租方）將位于_______的房屋出租給乙方（承租方）居住使用，乙方因故需要退房的情況。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋裝修情況：_______2.5房屋設(shè)施：_______第三條租賃期限及終止條件3.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2終止條件：3.2.1租賃期滿(mǎn)；3.2.2乙方提前通知甲方退房；3.2.3甲方因房屋需要收回自用或出售等情況，提前通知乙方退房；3.2.4出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元。4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。第五條物業(yè)費(fèi)用結(jié)算5.1物業(yè)費(fèi)用包括：物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等。5.2物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按月繳納。5.3乙方應(yīng)于每月_______日前將物業(yè)費(fèi)用支付至物業(yè)管理處。第六條裝修及設(shè)備使用規(guī)定6.1乙方在使用房屋期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及裝修。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修或更換。6.3乙方退房時(shí)，房屋及設(shè)備應(yīng)保持原狀，如需修復(fù)，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條房屋維護(hù)及維修責(zé)任7.1乙方在租賃期間，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。7.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)對(duì)房屋及設(shè)備進(jìn)行維修。7.3甲方對(duì)房屋及設(shè)備的維修責(zé)任僅限于正常使用范圍內(nèi)的損壞，因乙方不當(dāng)使用或故意損壞造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。第八條乙方責(zé)任及義務(wù)8.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、物業(yè)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。8.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)和使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。8.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他業(yè)主的合法權(quán)益。8.4乙方在租賃期間因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.5乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知甲方。8.6乙方應(yīng)按時(shí)交納水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用。第九條甲方責(zé)任及義務(wù)9.1甲方應(yīng)保證房屋符合租賃條件，交付時(shí)房屋及設(shè)施應(yīng)處于良好狀態(tài)。9.2甲方應(yīng)按時(shí)提供房屋維修服務(wù)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。9.3甲方應(yīng)按合同約定提供必要的物業(yè)服務(wù)。9.4甲方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，不得無(wú)故拒絕乙方合理使用的請(qǐng)求。9.5甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動(dòng)。第十條合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2乙方提前通知甲方退房，并支付違約金；10.1.3甲方因房屋需要收回自用或出售等情況，提前通知乙方退房；10.1.4出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。10.2違約責(zé)任：10.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.2.2乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)費(fèi)用等，應(yīng)按日支付滯納金；10.2.3任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償損失。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及修改12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同任何條款的修改，均需雙方書(shū)面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條合同附件14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.1.2房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；14.1.3房屋設(shè)施清單；14.1.4雙方身份證復(fù)印件；14.1.5其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正第八條乙方責(zé)任及義務(wù)8.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、物業(yè)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。8.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)和使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。8.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他業(yè)主的合法權(quán)益。8.4乙方在租賃期間因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.5乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知甲方。8.6乙方應(yīng)按時(shí)交納水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用。8.7乙方同意在必要時(shí)接受第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。第九條甲方責(zé)任及義務(wù)9.1甲方應(yīng)保證房屋符合租賃條件，交付時(shí)房屋及設(shè)施應(yīng)處于良好狀態(tài)。9.2甲方應(yīng)按時(shí)提供房屋維修服務(wù)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。9.3甲方應(yīng)按合同約定提供必要的物業(yè)服務(wù)。9.4甲方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，不得無(wú)故拒絕乙方合理使用的請(qǐng)求。9.5甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動(dòng)。9.6甲方同意在必要時(shí)接受第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。第十條第三方介入10.1第三方的概念：10.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。10.1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為了解決爭(zhēng)議、評(píng)估房屋價(jià)值、提供法律咨詢(xún)等目的，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或由一方邀請(qǐng)的第三方參與。10.2第三方的責(zé)權(quán)利：10.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，客觀、公正地履行其職責(zé)。10.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。10.2.3利益：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)收取合理的費(fèi)用。10.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：10.3.1第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.3.2第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)向第三方提供相關(guān)信息。10.3.3第三方的介入結(jié)果不影響甲乙雙方在合同中的最終責(zé)任。第十一條第三方責(zé)任限額11.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以合理范圍為限。11.3.1第三方提供的評(píng)估報(bào)告、法律意見(jiàn)等存在重大錯(cuò)誤；11.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中故意或重大過(guò)失造成損失；11.3.3第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十二條第三方介入的程序12.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。12.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、范圍、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致。12.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。12.4第三方介入結(jié)束后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交報(bào)告或意見(jiàn)。第十三條合同變更13.1因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2變更協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。第十四條爭(zhēng)議解決14.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房屋所有權(quán)人信息。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)合法，為租賃關(guān)系的合法性提供依據(jù)。2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示租賃登記備案信息。說(shuō)明：證明租賃關(guān)系的合法性，便于后續(xù)辦理相關(guān)手續(xù)。3.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施及狀態(tài)，包括家具、電器等。說(shuō)明：明確房屋交付時(shí)設(shè)施的狀態(tài)，便于退房時(shí)核對(duì)。4.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示雙方身份信息。說(shuō)明：證明雙方身份，為合同履行提供身份依據(jù)。5.房屋租賃合同要求：完整、清晰，顯示雙方約定的租賃條款。說(shuō)明：證明租賃關(guān)系的存在，為后續(xù)爭(zhēng)議解決提供依據(jù)。6.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明要求：清晰、完整，顯示物業(yè)管理費(fèi)繳納情況。說(shuō)明：證明乙方已按約定繳納物業(yè)管理費(fèi)。7.水電燃?xì)赓M(fèi)用繳納證明要求：清晰、完整，顯示水電燃?xì)赓M(fèi)用繳納情況。說(shuō)明：證明乙方已按約定繳納水電燃?xì)赓M(fèi)用。8.房屋維修記錄要求：詳細(xì)記錄房屋維修情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：證明房屋維修情況，便于退房時(shí)核對(duì)。9.第三方評(píng)估報(bào)告要求：客觀、公正，顯示房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果。10.第三方法律意見(jiàn)書(shū)要求：明確、合法，提供關(guān)于合同履行、爭(zhēng)議解決等方面的法律意見(jiàn)。說(shuō)明：為合同履行和爭(zhēng)議解決提供法律支持。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按合同約定支付租金，如未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付滯納金。示例：乙方未在每月5日前支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金千分之二的滯納金。2.甲方未按時(shí)提供房屋維修服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按合同約定提供房屋維修服務(wù)，如未按時(shí)提供，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方未在接到乙方維修通知后3日內(nèi)進(jìn)行維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失的責(zé)任。4.第三方評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤責(zé)任認(rèn)定：第三方評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方評(píng)估報(bào)告低估房屋價(jià)值，導(dǎo)致乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五版?zhèn)€人退房協(xié)議書(shū)范本（包含物業(yè)費(fèi)用結(jié)算）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議書(shū)旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間的退房事宜，包括物業(yè)費(fèi)用結(jié)算等相關(guān)問(wèn)題。通過(guò)簽訂本協(xié)議，雙方就退房事宜達(dá)成一致，確保雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本協(xié)議書(shū)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.退房：指乙方在租賃期滿(mǎn)或因其他原因提前終止租賃關(guān)系，將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。2.物業(yè)費(fèi)用：指乙方在租賃期間應(yīng)繳納的水、電、燃?xì)狻⒐┡?、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期滿(mǎn)：指甲方與乙方簽訂的租賃合同規(guī)定的租賃期限屆滿(mǎn)。2.提前終止租賃關(guān)系：指在租賃期限內(nèi)，乙方因故提前終止租賃合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式退房。2.甲方有權(quán)要求乙方結(jié)清物業(yè)費(fèi)用、水電燃?xì)夤┡M(fèi)等費(fèi)用。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間造成的房屋及附屬設(shè)施損壞進(jìn)行維修或要求乙方賠償。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)或提前終止租賃關(guān)系時(shí)，按照合同約定辦理退房手續(xù)。2.乙方有權(quán)要求甲方在收到退房通知后，及時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.乙方有義務(wù)在退房前結(jié)清物業(yè)費(fèi)用、水電燃?xì)夤┡M(fèi)等費(fèi)用。4.乙方有義務(wù)在退房時(shí)保持房屋及附屬設(shè)施完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限至乙方退房之日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方退房地點(diǎn)為甲方指定的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或提前終止租賃關(guān)系后，按照甲方要求的時(shí)間、地點(diǎn)辦理退房手續(xù)。2.乙方應(yīng)在退房時(shí)，將房屋及附屬設(shè)施保持完好，并結(jié)清物業(yè)費(fèi)用、水電燃?xì)夤┡M(fèi)等費(fèi)用。3.甲方應(yīng)在收到乙方退房通知后，及時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿(mǎn)或提前終止租賃關(guān)系。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序1.租賃期滿(mǎn)或提前終止租賃關(guān)系時(shí)，乙方應(yīng)提前通知甲方，并按照合同約定辦理退房手續(xù)。2.甲方應(yīng)在收到乙方退房通知后，及時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.4終止后果1.租賃期滿(mǎn)或提前終止租賃關(guān)系后，乙方應(yīng)結(jié)清物業(yè)費(fèi)用、水電燃?xì)夤┡M(fèi)等費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在驗(yàn)收房屋及附屬設(shè)施完好后，退還乙方押金。3.如乙方在退房過(guò)程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.物業(yè)費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、綠化費(fèi)等。2.水電燃?xì)夤┡M(fèi)：指乙方在租賃期間使用的水、電、燃?xì)?、供暖費(fèi)用。3.違約金：指因乙方違約行為而產(chǎn)生的賠償費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：指合同約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.物業(yè)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的物業(yè)費(fèi)用。2.水電燃?xì)夤┡M(fèi)：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的費(fèi)用。3.違約金：乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后，按照合同約定的時(shí)間支付違約金。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，提供支付憑證，以證明已支付相應(yīng)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，確認(rèn)費(fèi)用已收到。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。2.乙方在租賃期間損壞房屋或附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。8.3賠償金額和方式九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等。2.甲方和乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起生效，至租賃期滿(mǎn)或提前終止租賃關(guān)系后兩年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋損壞，乙方無(wú)法繼續(xù)居住。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商無(wú)果，任何一方可申請(qǐng)調(diào)節(jié)。2.調(diào)節(jié)不成，任何一方可申請(qǐng)仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。2.本協(xié)議約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分房屋及附屬設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，解除本協(xié)議并要求乙方賠償?shù)臋?quán)利。2.乙方保留在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充后的協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用，甲方應(yīng)按時(shí)提供房屋及附屬設(shè)施。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知、電話(huà)、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.任何重大事項(xiàng)，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于退房事宜的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。任何與本協(xié)議相沖突的協(xié)議或條款，均視為無(wú)效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并經(jīng)簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同原件2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.水電燃?xì)夤┡M(fèi)用清單4.乙方入住時(shí)房屋及附屬設(shè)施清單5.乙方退房時(shí)房屋及附屬設(shè)施清單6.乙方支付費(fèi)用憑證7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如調(diào)解書(shū)、仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等）8.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按約定支付費(fèi)用。在租賃期間損壞房屋或附屬設(shè)施。擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分房屋及附屬設(shè)施。違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，另一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，進(jìn)行違約行為的認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.租賃期滿(mǎn)：指甲方與乙方簽訂的租賃合同規(guī)定的租賃期限屆滿(mǎn)。3.提前終止租賃關(guān)系：指在租賃期限內(nèi)，乙方因故提前終止租賃合同。4.物業(yè)費(fèi)用：指乙方在租賃期間應(yīng)繳納的水、電、燃?xì)?、供暖、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。5.違約金：指因乙方違約行為而產(chǎn)生的賠償費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。若乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討欠款。2.問(wèn)題：房屋及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)在退房時(shí)保持房屋及附屬設(shè)施完好，如發(fā)生損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商無(wú)果，任何一方可申請(qǐng)調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方的責(zé)權(quán)利：責(zé)任：丙方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于提供虛假信息、未能履行中介或擔(dān)保職責(zé)等。權(quán)利：丙方有權(quán)收取中介費(fèi)或擔(dān)保費(fèi)，并有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。義務(wù)：丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。3.第三方條款詳細(xì)說(shuō)明：