2025版物業(yè)公司社區(qū)物業(yè)費(fèi)代收代繳服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)公司社區(qū)物業(yè)費(fèi)代收代繳服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同金額2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4服務(wù)時(shí)間3.物業(yè)費(fèi)代收代繳流程3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2收費(fèi)方式3.3繳費(fèi)期限3.4繳費(fèi)方式3.5費(fèi)用結(jié)算4.物業(yè)費(fèi)代收代繳責(zé)任4.1物業(yè)公司責(zé)任4.2業(yè)主責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.物業(yè)費(fèi)代收代繳爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議處理原則5.2爭(zhēng)議解決方式5.3爭(zhēng)議解決期限6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.合同解除與終止8.1解除條件8.2解除程序8.3終止條件8.4終止程序9.合同效力9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同無(wú)效情況10.合同附件10.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同10.2附件二：物業(yè)費(fèi)代收代繳協(xié)議11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案時(shí)間12.3備案程序13.合同修改13.1修改程序13.2修改內(nèi)容13.3修改生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：[物業(yè)公司名稱(chēng)]乙方：[業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)名稱(chēng)]1.2合同簽訂日期[合同簽訂的具體日期]1.3合同期限自[起始日期]至[終止日期]1.4合同金額本合同總金額為人民幣[金額]元。2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目建筑物及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護(hù)供水、供電、供氣、供熱等設(shè)施的日常管理業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的召集和會(huì)議組織業(yè)主投訴的受理和處理應(yīng)急事件的處置2.2服務(wù)內(nèi)容具體服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)附件一《物業(yè)服務(wù)合同》。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.4服務(wù)時(shí)間服務(wù)時(shí)間為全天候，具體工作時(shí)間參照附件一《物業(yè)服務(wù)合同》。3.物業(yè)費(fèi)代收代繳流程3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.2收費(fèi)方式銀行代扣現(xiàn)金繳納網(wǎng)上支付其他雙方約定的方式3.3繳費(fèi)期限物業(yè)費(fèi)應(yīng)按月繳納，具體繳費(fèi)日期由雙方另行約定。3.4繳費(fèi)方式業(yè)主可選擇上述任一收費(fèi)方式進(jìn)行繳費(fèi)。3.5費(fèi)用結(jié)算物業(yè)公司應(yīng)在每月[具體日期]前將上月物業(yè)費(fèi)代收代繳情況向業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)結(jié)算。4.物業(yè)費(fèi)代收代繳責(zé)任4.1物業(yè)公司責(zé)任負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi)的代收代繳工作。確保業(yè)主的繳費(fèi)信息準(zhǔn)確無(wú)誤。及時(shí)向業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)通報(bào)物業(yè)費(fèi)的收繳情況。4.2業(yè)主責(zé)任按時(shí)足額繳納物業(yè)費(fèi)。如實(shí)提供繳費(fèi)信息。如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)與物業(yè)公司聯(lián)系。4.3第三方責(zé)任如因第三方原因?qū)е挛飿I(yè)費(fèi)代收代繳出現(xiàn)問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.物業(yè)費(fèi)代收代繳爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議處理原則雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則解決爭(zhēng)議。5.2爭(zhēng)議解決方式雙方協(xié)商業(yè)主委員會(huì)調(diào)解仲裁民事訴訟5.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議應(yīng)在[具體期限]內(nèi)解決。6.違約責(zé)任6.1違約情形甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)。乙方未按約定繳納物業(yè)費(fèi)。雙方違反合同約定的其他情形。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償金額按照雙方協(xié)商或法律規(guī)定執(zhí)行。8.合同解除與終止8.1解除條件乙方連續(xù)[具體月數(shù)]個(gè)月未繳納物業(yè)費(fèi)。甲方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，經(jīng)乙方催告后[具體期限]內(nèi)仍未改正。合同約定的其他解除條件。8.2解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書(shū)面通知對(duì)方。8.3終止條件合同期限屆滿(mǎn)。雙方協(xié)商一致解除合同。合同因法定原因被確認(rèn)無(wú)效或被撤銷(xiāo)。8.4終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.合同效力9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同生效日期本合同自[具體日期]起生效。9.3合同無(wú)效情況違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益。惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。10.2附件二：物業(yè)費(fèi)代收代繳協(xié)議詳細(xì)列明物業(yè)費(fèi)代收代繳的相關(guān)條款。11.合同簽署11.1簽署時(shí)間本合同自[具體日期]起簽署。11.2簽署地點(diǎn)[合同簽署的具體地點(diǎn)]11.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)[合同備案的具體機(jī)關(guān)名稱(chēng)]12.2備案時(shí)間[合同備案的具體時(shí)間]12.3備案程序雙方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)向備案機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)。13.合同修改13.1修改程序任何一方提出修改合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改。13.2修改內(nèi)容修改內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作為合同附件。13.3修改生效日期修改內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后[具體天數(shù)]內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。14.2爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.4合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.5附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方定義本合同中所述第三方，指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)等。15.2第三方介入范圍提供物業(yè)服務(wù)相關(guān)的技術(shù)支持或咨詢(xún)服務(wù)。協(xié)助處理物業(yè)管理的特殊事件或項(xiàng)目。執(zhí)行甲乙雙方委托的特定任務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方合作協(xié)議第三方的職責(zé)和權(quán)利。第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。第三方的責(zé)任和賠償條款。第三方的費(fèi)用和支付方式。第三方的保密條款。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中所述責(zé)任限額，指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成的損失，甲方和乙方各自應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議中約定的內(nèi)容確定，并在合同中明確。17.3責(zé)任限額的適用第三方因違反合同約定造成甲乙雙方的損失。第三方因自身原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方第三方應(yīng)向甲方提供所需的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方與乙方第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的額外條款19.1保密條款第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款第三方在履行合同過(guò)程中使用的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)，其所有權(quán)歸甲乙雙方共有，或歸第三方所有，但甲乙雙方有權(quán)免費(fèi)使用。19.3不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取一切合理措施減輕損失。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序如需變更第三方介入的相關(guān)條款，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。20.2變更生效變更協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。包含服務(wù)項(xiàng)目的具體描述、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。2.附件二：物業(yè)費(fèi)代收代繳協(xié)議明確物業(yè)費(fèi)代收代繳的具體流程、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳費(fèi)方式等。包含業(yè)主繳費(fèi)信息、繳費(fèi)期限、費(fèi)用結(jié)算方式等。3.附件三：第三方合作協(xié)議列明第三方的職責(zé)和權(quán)利，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。包含保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款、不可抗力條款等。4.附件四：合同變更協(xié)議記錄合同雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行的任何變更。包含變更的內(nèi)容、生效日期、變更后的合同文本等。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)詳細(xì)記錄違約行為的認(rèn)定和違約責(zé)任的確定。包含違約行為的具體描述、違約責(zé)任的大小、賠償方式等。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議記錄爭(zhēng)議解決的方式和程序。包含爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)、爭(zhēng)議解決方式、解決期限等。7.附件七：通知函記錄合同雙方發(fā)出的通知函的內(nèi)容和發(fā)送日期。包含通知函的主題、內(nèi)容、發(fā)送方和接收方信息等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)。乙方未按約定繳納物業(yè)費(fèi)。第三方未按約定履行合同義務(wù)。雙方違反合同約定的其他情形。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未按約定繳納物業(yè)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。第三方未按約定履行合同義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約責(zé)任的大小根據(jù)違約行為對(duì)甲乙雙方造成的實(shí)際損失確定。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)維修公共設(shè)施，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)受損，甲方應(yīng)賠償乙方損失。乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，甲方可要求乙方支付每月應(yīng)繳物業(yè)費(fèi)萬(wàn)分之五的滯納金。第三方未按時(shí)完成約定的技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。2024版物業(yè)公司社區(qū)物業(yè)費(fèi)代收代繳服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱(chēng)及地址1.2業(yè)主委員會(huì)名稱(chēng)及地址1.3業(yè)主代表姓名及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)費(fèi)代收代繳服務(wù)內(nèi)容3.1代收代繳范圍3.2代收代繳方式3.3代收代繳時(shí)間3.4代收代繳費(fèi)用4.物業(yè)費(fèi)代收代繳流程4.1業(yè)主繳費(fèi)通知4.2物業(yè)公司代收代繳操作4.3業(yè)主查詢(xún)及核對(duì)4.4費(fèi)用結(jié)算及退還5.物業(yè)費(fèi)代收代繳責(zé)任5.1物業(yè)公司責(zé)任5.2業(yè)主責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期6.3合同續(xù)簽7.物業(yè)費(fèi)代收代繳費(fèi)用收取7.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2收費(fèi)方式7.3收費(fèi)時(shí)間8.物業(yè)費(fèi)代收代繳爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1物業(yè)公司違約責(zé)任10.2業(yè)主違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.2附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同附件效力14.3合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱(chēng)：物業(yè)公司1.2物業(yè)公司地址：市區(qū)街道號(hào)1.3業(yè)主委員會(huì)名稱(chēng)：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.4業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)街道號(hào)1.5業(yè)主代表姓名：2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)服務(wù)范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域保潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、停車(chē)管理、公共秩序維護(hù)等。2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：具體包括但不限于：2.2.1定期進(jìn)行公共區(qū)域清潔，保持環(huán)境衛(wèi)生；2.2.2負(fù)責(zé)小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)，保持綠化帶的整潔美觀；2.2.324小時(shí)安保巡邏，確保小區(qū)安全；2.2.4負(fù)責(zé)小區(qū)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)；2.2.5管理小區(qū)停車(chē)區(qū)域，維護(hù)停車(chē)秩序；2.2.6處理小區(qū)公共秩序問(wèn)題，保障業(yè)主權(quán)益。2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。3.物業(yè)費(fèi)代收代繳服務(wù)內(nèi)容3.1代收代繳范圍：包括業(yè)主應(yīng)繳納的各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)，如物業(yè)費(fèi)、車(chē)位費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。3.2代收代繳方式：通過(guò)銀行代扣、POS機(jī)刷卡、支付等方式進(jìn)行代收代繳。3.3代收代繳時(shí)間：每月1日至10日為代收代繳時(shí)間，業(yè)主應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成繳費(fèi)。3.4代收代繳費(fèi)用：代收代繳服務(wù)不收取額外費(fèi)用。4.物業(yè)費(fèi)代收代繳流程4.1業(yè)主繳費(fèi)通知：物業(yè)公司通過(guò)短信、郵件等方式，在代收代繳時(shí)間前通知業(yè)主繳費(fèi)。4.2物業(yè)公司代收代繳操作：物業(yè)公司負(fù)責(zé)收集業(yè)主繳費(fèi)信息，并與銀行、第三方支付平臺(tái)進(jìn)行對(duì)接，完成代收代繳操作。4.3業(yè)主查詢(xún)及核對(duì)：業(yè)主可通過(guò)物業(yè)公司提供的查詢(xún)渠道，查詢(xún)繳費(fèi)記錄并進(jìn)行核對(duì)。4.4費(fèi)用結(jié)算及退還：物業(yè)公司每月將代收代繳費(fèi)用結(jié)算至業(yè)主賬戶(hù)，如有差額，將在次月退還或補(bǔ)收。5.物業(yè)費(fèi)代收代繳責(zé)任5.1物業(yè)公司責(zé)任：確保代收代繳流程的準(zhǔn)確性，保障業(yè)主權(quán)益，對(duì)代收代繳過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。5.2業(yè)主責(zé)任：按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，配合物業(yè)公司的代收代繳工作。5.3第三方責(zé)任：銀行、第三方支付平臺(tái)等第三方機(jī)構(gòu)對(duì)代收代繳過(guò)程中出現(xiàn)的技術(shù)問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。6.合同期限6.1合同起始日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止日期：合同期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。6.3合同續(xù)簽：合同期滿(mǎn)前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。7.物業(yè)費(fèi)代收代繳費(fèi)用收取7.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照物業(yè)公司制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同附件中明確。7.2收費(fèi)方式：通過(guò)銀行代扣、POS機(jī)刷卡、支付等方式進(jìn)行收費(fèi)。7.3收費(fèi)時(shí)間：每月1日至10日為收費(fèi)時(shí)間，業(yè)主應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成繳費(fèi)。8.物業(yè)費(fèi)代收代繳爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向另一方發(fā)出書(shū)面爭(zhēng)議解決通知，另一方應(yīng)在收到通知之日起30日內(nèi)答復(fù)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方按比例分擔(dān)。9.合同變更及解除9.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更合同。9.2.1一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序：一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。10.違約責(zé)任10.1物業(yè)公司違約責(zé)任：如物業(yè)公司未能履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。10.2業(yè)主違約責(zé)任：如業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，應(yīng)向物業(yè)公司支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳款項(xiàng)的0.1%。10.3第三方違約責(zé)任：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并妥善處理未了事宜。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.2附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為物業(yè)所在地的人民法院。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方按比例分擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如國(guó)家法律法規(guī)有變更，本合同相應(yīng)條款亦作相應(yīng)調(diào)整。14.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽訂及生效日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍限于本合同履行過(guò)程中，為提高服務(wù)效率、確保服務(wù)質(zhì)量或解決特定問(wèn)題而引入的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的引入方式16.1引入程序：甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的必要性、預(yù)期效果及第三方的基本情況。16.2同意機(jī)制：對(duì)方收到通知后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否同意第三方介入。如不同意，雙方應(yīng)協(xié)商確定其他解決方案。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲方、乙方的委托，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲方、乙方的委托，獲取必要的信息和資料，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助。17.3利益：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲方、乙方的委托，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分：第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；因甲方、乙方提供的信息或指示錯(cuò)誤導(dǎo)致的責(zé)任，由相應(yīng)的甲方或乙方承擔(dān)。18.2財(cái)務(wù)劃分：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方根據(jù)合同約定或第三方提供的報(bào)價(jià)共同承擔(dān)。18.3信息劃分：第三方在介入過(guò)程中獲取的甲方、乙方信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額設(shè)定：第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總金額的10%。19.2責(zé)任限額的調(diào)整：如雙方認(rèn)為有必要調(diào)整責(zé)任限額，應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過(guò)程中協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同相關(guān)條款。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序：第三方介入的合同變更，需經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同相關(guān)條款。20.2變更通知：合同變更后，甲方、乙方應(yīng)將變更內(nèi)容通知對(duì)方及第三方，以確保各方知曉。21.第三方介入的合同解除21.1.1第三方未能履行合同約定的服務(wù)職責(zé)；21.1.2第三方存在重大違約行為；21.1.3甲方、乙方認(rèn)為第三方介入已無(wú)必要。21.2解除程序：任何一方解除第三方介入的合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方及第三方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為物業(yè)所在地的人民法院。22.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方按比例分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各類(lèi)物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、車(chē)位費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等，并注明計(jì)費(fèi)周期和計(jì)費(fèi)方式。說(shuō)明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等，確保業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)有清晰了解。說(shuō)明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體情況，包括第三方名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：爭(zhēng)議解決機(jī)制要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的途徑、程序、費(fèi)用等，確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能及時(shí)有效地解決。說(shuō)明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：合同變更記錄要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等，確保合同變更的合法性和有效性。說(shuō)明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：合同解除通知要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、時(shí)間、雙方簽字等，確保合同解除的合法性和有效性。說(shuō)明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)；未按照合同約定提供相關(guān)資料；違反合同約定，擅自改變物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。1.2乙方違約行為：未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)；服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；未按照合同約定處理業(yè)主投訴。1.3第三方違約行為：服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；未按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)；因自身原因造成甲方、乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)的，按日計(jì)收滯納金；違反合同約定，擅自改變物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；未按照合同約定處理業(yè)主投訴的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任：服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；未按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，應(yīng)按照合同約定支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳款項(xiàng)的0.1%。2.乙方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主生活受到影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主因服務(wù)中斷造成的損失。3.第三方未按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償因服務(wù)延誤造成的損失。全文完。2024版物業(yè)公司社區(qū)物業(yè)費(fèi)代收代繳服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)費(fèi)代收代繳服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容具體說(shuō)明2.3服務(wù)時(shí)間及工作日3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式及期限3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.服務(wù)流程及操作規(guī)范4.1服務(wù)流程4.2操作規(guī)范4.3服務(wù)記錄及憑證5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同續(xù)簽10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2通知及送達(dá)10.3合同修改11.法律適用11.1合同適用法律11.2法律變更12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋權(quán)13.合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址甲方：物業(yè)公司地址：市區(qū)路號(hào)乙方：社區(qū)業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：138乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：13956781.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年4月1日。2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)費(fèi)代收代繳服務(wù)范圍甲方負(fù)責(zé)代收代繳乙方社區(qū)內(nèi)所有住宅、商鋪、車(chē)庫(kù)等物業(yè)費(fèi)。2.2服務(wù)內(nèi)容具體說(shuō)明甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)費(fèi)繳納清單，及時(shí)、準(zhǔn)確地代收代繳物業(yè)費(fèi)，并在每月5日前將收取的物業(yè)費(fèi)匯入乙方指定的賬戶(hù)。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方代收代繳服務(wù)費(fèi)用為每筆交易金額的0.5%。3.2費(fèi)用支付方式及期限乙方應(yīng)于每月10日前將代收代繳服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶(hù)。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如國(guó)家相關(guān)政策或收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整代收代繳服務(wù)費(fèi)用。4.服務(wù)流程及操作規(guī)范4.1服務(wù)流程甲方收到乙方提供的物業(yè)費(fèi)繳納清單后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)完成代收代繳工作。4.2操作規(guī)范甲方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范操作，確保代收代繳工作的順利進(jìn)行。4.3服務(wù)記錄及憑證甲方應(yīng)建立代收代繳服務(wù)記錄，并定期向乙方提供服務(wù)記錄及憑證。5.保密條款5.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、客戶(hù)信息等，雙方均應(yīng)予以保密。5.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后3年。5.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.合同解除與終止6.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致。6.2合同終止條件合同期限屆滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止。6.3解除或終止程序一方解除或終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。7.違約責(zé)任7.1違約情形一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)賠償損失、支付違約金等違約責(zé)任。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)，并按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方另有約定的，從其約定。9.合同生效及期限9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同期限本合同有效期為一年，自2024年4月1日起至2025年3月31日止。9.3合同續(xù)簽合同期滿(mǎn)前一個(gè)月，如雙方均未提出終止合同的書(shū)面通知，本合同自動(dòng)續(xù)簽一年。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件本合同附件包括但不限于物業(yè)費(fèi)繳納清單、服務(wù)記錄及憑證等。10.2通知及送達(dá)本合同涉及的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。10.3合同修改對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.1合同適用法律本合同適用的法律為中華人民共和國(guó)合同法等相關(guān)法律法規(guī)。11.2法律變更如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變更，不影響本合同的效力，除非雙方另有約定。12.合同解釋12.1合同解釋原則對(duì)本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同解釋權(quán)對(duì)本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。13.合同生效13.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同生效日期起具有法律約束力。14.合同附件14.1合同附件內(nèi)容（1）物業(yè)費(fèi)繳納清單；（2）服務(wù)記錄及憑證；（3）其他雙方約定的文件。14.2附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、咨詢(xún)顧問(wèn)等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過(guò)程中需要專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持；（2）合同履行過(guò)程中需要第三方提供中介服務(wù)；（3）合同履行過(guò)程中需要第三方進(jìn)行審計(jì)、評(píng)估或咨詢(xún)。15.3第三方介入程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方因履行本合同所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。16.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，如未約定，則默認(rèn)為人民幣100萬(wàn)元。16.3責(zé)任限額適用范圍（1）第三方故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方的損失；（2）第三方違反法律法規(guī)或政策規(guī)定造成甲乙雙方的損失。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）按照本合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)或收益；（2）有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息。17.2第三方義務(wù)（1）按照本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或義務(wù)；（2）確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定；（3）在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的