二零二五年度個人二手房買賣合同交易資金監(jiān)管與支付方式協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人二手房買賣合同交易資金監(jiān)管與支付方式協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理機構(gòu)信息（如有）3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋交易稅費4.交易資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機構(gòu)4.2資金監(jiān)管賬戶4.3資金監(jiān)管流程4.4資金監(jiān)管期限5.支付方式5.1首付款支付5.2尾款支付5.3付款時間節(jié)點5.4付款方式6.交易流程6.1簽訂合同6.2房屋過戶6.3資金監(jiān)管解除6.4交易完成7.交易稅費承擔(dān)7.1買方承擔(dān)稅費7.2賣方承擔(dān)稅費7.3雙方共同承擔(dān)稅費8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證明12.2附件二：交易稅費清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《二零二五年度個人二手房買賣合同交易資金監(jiān)管與支付方式協(xié)議》。1.1.2“買方”指購買二手房的自然人、法人或其他組織。1.1.3“賣方”指出售二手房的自然人、法人或其他組織。1.1.4“房屋”指賣方擁有的、買方欲購買的房產(chǎn)。1.1.5“交易資金”指買方支付給賣方的購房款項。1.1.6“資金監(jiān)管”指由第三方機構(gòu)對交易資金進行監(jiān)管，確保交易安全。1.1.7“支付方式”指買方支付交易資金的途徑和方法。1.2術(shù)語解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：________________________2.1.2買方身份證號碼：____________________2.1.3買方聯(lián)系方式：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：________________________2.2.2賣方身份證號碼：____________________2.2.3賣方聯(lián)系方式：____________________2.3代理機構(gòu)信息（如有）2.3.1代理機構(gòu)名稱：____________________2.3.2代理機構(gòu)聯(lián)系方式：__________________3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：________________________3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.1.3房屋建筑面積：____________________3.1.4房屋用途：________________________3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1賣方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.2.2買方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。3.3房屋交易稅費3.3.1買方和賣方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定承擔(dān)房屋交易稅費。3.3.2房屋交易稅費的具體計算方法和標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。4.交易資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機構(gòu)4.1.1資金監(jiān)管機構(gòu)為________________________。4.1.2資金監(jiān)管機構(gòu)聯(lián)系方式：____________________。4.2資金監(jiān)管賬戶4.2.1資金監(jiān)管賬戶為________________________。4.2.2資金監(jiān)管賬戶的開戶銀行為____________________。4.3資金監(jiān)管流程4.3.1買方應(yīng)將首付款和尾款存入資金監(jiān)管賬戶。4.3.2賣方應(yīng)配合買方辦理資金監(jiān)管手續(xù)。4.3.3交易完成后，資金監(jiān)管機構(gòu)將交易資金劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶。4.4資金監(jiān)管期限4.4.1資金監(jiān)管期限自首付款存入資金監(jiān)管賬戶之日起至交易完成之日止。5.支付方式5.1首付款支付5.1.1首付款支付比例：____________________。5.1.2首付款支付時間：____________________。5.1.3首付款支付方式：____________________。5.2尾款支付5.2.1尾款支付比例：____________________。5.2.2尾款支付時間：____________________。5.2.3尾款支付方式：____________________。5.3付款時間節(jié)點5.3.1首付款支付時間節(jié)點：____________________。5.3.2尾款支付時間節(jié)點：____________________。5.4付款方式5.4.1付款方式為____________________。5.4.2付款憑證：____________________。6.交易流程6.1簽訂合同6.1.1雙方應(yīng)在房屋權(quán)屬清晰、交易條件明確的情況下簽訂本合同。6.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2房屋過戶6.2.1賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2.2買方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。6.3資金監(jiān)管解除6.3.1交易完成后，資金監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)解除資金監(jiān)管。6.3.2賣方應(yīng)配合買方辦理資金監(jiān)管解除手續(xù)。6.4交易完成6.4.1交易完成指買方已支付全部交易款項，賣方已交付房屋并辦理過戶手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1若買方未按時支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的百分之五。8.1.2若買方未在約定時間內(nèi)完成房屋過戶，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用，并賠償賣方因此遭受的損失。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1若賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價的千分之一，每日累加。8.2.2若賣方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假信息，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的全部損失。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1若因第三方機構(gòu)或個人原因?qū)е陆灰踪Y金監(jiān)管出現(xiàn)延誤或失誤，該第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償由此給雙方造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為________________________。9.2.2爭議解決機構(gòu)的聯(lián)系方式：____________________。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的程序進行爭議解決。9.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議解決申請之日起六十日內(nèi)作出裁決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在三十日內(nèi)糾正的，對方有權(quán)解除本合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除本合同。10.2合同解除程序10.2.1合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，買方已支付的交易款項應(yīng)退還買方。10.3.2賣方應(yīng)退還買方已支付的首付款，并承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)合同簽訂地公證機關(guān)公證。11.2合同生效時間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證明12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：交易稅費清單12.2.1稅費計算依據(jù)12.2.2稅費明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1房屋買賣合同12.3.2資金監(jiān)管協(xié)議13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方同意變更本合同內(nèi)容。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對方變更內(nèi)容。13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更后的處理13.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行義務(wù)。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行。14.1.2通知應(yīng)以掛號信或特快專遞方式寄送至對方指定的地址。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、資金監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的三倍。15.3第三方介入條件15.3.1甲乙雙方在簽訂本合同時，可約定第三方介入的條件，包括但不限于：15.3.1.1房屋交易涉及復(fù)雜法律問題，需要專業(yè)法律機構(gòu)提供法律意見；15.3.1.2房屋交易涉及較大金額，需要專業(yè)評估機構(gòu)提供評估報告；15.3.1.3房屋交易需要資金監(jiān)管，需要資金監(jiān)管機構(gòu)提供監(jiān)管服務(wù)。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用等。15.4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨立履行其職責(zé)，包括但不限于：15.5.1.1提供專業(yè)意見或服務(wù)；15.5.1.2協(xié)助甲乙雙方完成交易；15.5.1.3監(jiān)督交易資金的安全。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。15.6.2第三方應(yīng)按照本合同約定，及時、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的所有文件和資料真實、有效。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，包括但不限于提供必要的文件、資料和協(xié)助。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的所有文件和資料真實、有效。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，包括但不限于提供必要的文件、資料和協(xié)助。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的書面協(xié)議約定。17.1.2第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的書面協(xié)議約定。17.2.2第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方在履行本合同時，應(yīng)獨立承擔(dān)法律責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。17.3.2第三方在履行本合同時，應(yīng)確保其行為符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.4第三方與其他第三方的劃分17.4.1若本合同涉及多個第三方，各方之間的關(guān)系由各自簽訂的書面協(xié)議約定。17.4.2各第三方在履行本合同時，應(yīng)相互尊重，不得損害其他第三方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方在履行本合同時，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)按照本合同第15.2條約定承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2若第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行職責(zé)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方在履行本合同時，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，避免因自身原因?qū)е录滓译p方損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等房屋權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明房屋所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋交易稅費清單要求：列出房屋交易涉及的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，并注明稅率和金額。說明：明確雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費，確保交易順利進行。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件，并注明合同編號、簽訂日期。說明：作為房屋買賣的正式文件，確保交易合法有效。4.資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供雙方與資金監(jiān)管機構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議原件，并注明協(xié)議編號、簽訂日期。說明：確保交易資金安全，避免交易風(fēng)險。5.房屋評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告原件，并注明評估日期、評估價值。6.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等，并注明數(shù)量、品牌、新舊程度。說明：確保房屋交接過程中雙方權(quán)益得到保障。7.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明，證明房屋維修基金已繳納。說明：確保房屋維修基金繳納情況明確。8.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方