二零二五年度社區(qū)公共設施維修維護服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度社區(qū)公共設施維修維護服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務內容和范圍2.1服務項目2.2維修維護范圍2.3服務期限3.服務標準與要求3.1工程質量標準3.2安全施工要求3.3服務響應時間4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3支付時間及流程5.工程進度及驗收5.1工程進度安排5.2驗收標準及流程5.3驗收時間及方式6.故障處理及應急措施6.1故障處理流程6.2應急措施及預案6.3報告及記錄要求7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.合同變更與解除8.1變更條件及程序8.2解除條件及程序8.3變更或解除的生效時間9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1合同附件12.2通知與送達12.3合同解釋13.合同附件13.1服務清單13.2技術參數13.3質量保證書14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方聯(lián)系人：___________甲方聯(lián)系電話：___________甲方電子郵箱：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方聯(lián)系人：___________乙方聯(lián)系電話：___________乙方電子郵箱：___________2.服務內容和范圍2.1服務項目2.1.1公共設施維修2.1.2公共設施維護2.1.3設施設備保養(yǎng)2.2維修維護范圍2.2.1小區(qū)道路、廣場、停車場等設施的維修2.2.2公共設施如路燈、座椅、垃圾桶等的維護2.2.3設施設備如電梯、水泵、消防設施的保養(yǎng)2.3服務期限2.3.1本合同服務期限為自____年____月____日至____年____月____日。3.服務標準與要求3.1工程質量標準3.1.1維修工程應符合國家及行業(yè)相關質量標準3.1.2維護工作應確保設施設備正常運行3.2安全施工要求3.2.1施工現場應遵守國家及地方安全法規(guī)3.2.2乙方應采取必要的安全措施，確保施工人員及現場人員安全3.3服務響應時間3.3.1對于公共設施故障，乙方應在接到通知后____小時內到達現場3.3.2對于日常維護工作，乙方應在____天內完成4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.1.1本合同服務費用總額為人民幣____元整4.2費用支付方式4.2.1甲方應按本合同約定的時間和方式支付服務費用4.2.2甲方應在服務完成后____日內支付當月服務費用5.工程進度及驗收5.1工程進度安排5.1.1乙方應按照本合同約定的進度計劃進行施工5.1.2乙方應提前____天向甲方報告工程進度情況5.2驗收標準及流程5.2.1驗收標準應符合國家及行業(yè)相關質量標準5.2.2驗收流程：乙方提交驗收申請，甲方組織驗收，驗收合格后簽署驗收報告5.3驗收時間及方式5.3.1驗收時間：乙方完成工程后____日內5.3.2驗收方式：現場驗收6.故障處理及應急措施6.1故障處理流程6.1.1甲方發(fā)現故障后應及時通知乙方6.1.2乙方應在接到通知后____小時內到達現場進行處理6.2應急措施及預案6.2.1乙方應制定應急預案，確保在緊急情況下能夠迅速響應6.2.2應急預案應包括故障處理流程、應急物資準備等內容6.3報告及記錄要求6.3.1乙方應向甲方提交故障處理報告，報告內容包括故障原因、處理措施、處理結果等6.3.2乙方應做好現場記錄，包括施工日志、驗收記錄等8.合同變更與解除8.1變更條件及程序8.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致8.1.2變更內容應以書面形式進行確認8.1.3變更后的合同內容應作為本合同的附件8.2解除條件及程序a.合同雙方協(xié)商一致b.因不可抗力導致合同無法履行c.乙方嚴重違約，甲方有權解除合同8.2.2解除合同應以書面形式通知對方，并自通知到達對方之日起生效8.3變更或解除的生效時間8.3.1合同變更或解除自雙方簽署書面文件之日起生效9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定時間完成維修維護工作9.1.2乙方維修維護質量不符合合同約定標準9.1.3乙方未按照合同約定提供相關服務9.1.4甲方未按合同約定支付服務費用9.2違約責任承擔9.2.1乙方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2甲方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約賠償計算方法9.3.1違約金按合同約定比例計算9.3.2損失賠償按實際損失計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照法定程序進行訴訟，包括起訴、答辯、審理、判決等11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2合同經雙方蓋章或簽字后生效11.2合同終止條件11.2.1合同約定的服務期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應按照約定進行結算11.3.2雙方應妥善處理合同終止后的遺留問題12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于服務清單、技術參數、質量保證書等12.2通知與送達12.2.1通知應以書面形式進行，并送達至對方約定的地址12.2.2送達方式包括郵寄、專人送達等12.3合同解釋12.3.1本合同內容如有歧義，應按有利于維護甲方的原則進行解釋13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.1.1本合同自____年____月____日簽署13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、評估方、咨詢方、檢測方、仲裁機構等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務或進行專業(yè)評估，乙方有權邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經甲方同意，并應在合同中明確第三方的責任和權利。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行本合同時，其責任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3.2第三方責任限額包括但不限于因第三方自身原因導致的違約責任、賠償責任等。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據合同約定和自身職責，對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查。15.4.2第三方有權要求乙方提供必要的資料和信息，以完成其工作。15.5第三方義務15.5.1第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。15.5.2第三方應保守合同涉及的商業(yè)秘密和保密信息。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方介入不會影響合同履行的正常進行。16.1.2甲方應配合第三方進行相關工作，并提供必要的支持。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應將第三方介入的相關情況及時通知甲方。16.2.2乙方應確保第三方在介入過程中遵守國家法律法規(guī)和合同約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關系，甲方對第三方的行為不承擔責任。17.1.2甲方對第三方的工作成果有監(jiān)督權，但不得干預第三方的獨立判斷。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方之間根據合同約定存在委托與受托關系。17.2.2乙方應確保第三方按照合同約定履行職責，并對第三方的行為承擔連帶責任。17.3第三方與合同履行的關系17.3.1第三方介入的目的是為了確保合同履行質量，而非替代乙方履行合同。17.3.2第三方的介入不改變乙方在合同中的主體地位和責任。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入如需對合同內容進行變更，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。18.2變更后的合同內容應作為本合同的附件。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用由乙方承擔，并在合同中明確費用標準和支付方式。19.2甲方對第三方介入的費用有知情權，并有權要求乙方提供第三方費用的相關憑證。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務清單1.1詳細列明本合同約定的維修維護服務項目及具體內容。1.2包括設施設備的名稱、型號、數量、維修維護周期等信息。2.技術參數2.1列明維修維護所需的技術參數，如材料規(guī)格、工藝要求等。2.2包括設備的技術指標、安全標準、操作規(guī)程等。3.質量保證書3.1由乙方提供的質量保證書，保證維修維護服務的質量符合合同約定。3.2包括服務期限、質量承諾、違約責任等內容。4.工程進度報告4.1乙方定期向甲方提交的工程進度報告，包括施工進度、存在問題及解決方案等。5.驗收報告5.1乙方提交的驗收報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收結果等。5.2驗收報告應附上驗收照片、驗收記錄等相關材料。6.故障處理報告6.1乙方提交的故障處理報告，包括故障原因、處理措施、處理結果等。6.2報告應包括故障發(fā)生時間、故障現象、處理過程、恢復時間等。7.第三方評估報告7.1第三方提供的評估報告，包括對維修維護服務質量、進度、成本等方面的評估。7.2報告應包括評估方法、評估結果、改進建議等。8.合同變更協(xié)議8.1雙方協(xié)商一致后簽署的合同變更協(xié)議，包括變更內容、生效時間等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按合同約定時間完成維修維護工作責任認定標準：按合同約定的違約金比例計算，如每日延誤賠償金為____元。示例說明：若乙方未按合同約定時間完成維修工作，延誤3天，則應支付延誤賠償金____元。2.乙方維修維護質量不符合合同約定標準責任認定標準：乙方應承擔違約責任，包括返工、修復、賠償損失等。示例說明：若乙方維修后的設施設備不符合質量標準，甲方有權要求乙方返工，并承擔返工產生的費用。3.乙方未按照合同約定提供相關服務責任認定標準：乙方應承擔違約責任，包括賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未提供合同約定的服務，甲方有權要求乙方賠償因服務缺失造成的損失。4.甲方未按合同約定支付服務費用責任認定標準：甲方應按合同約定的支付方式及時支付服務費用，否則應承擔違約責任。示例說明：若甲方未按合同約定支付服務費用，乙方有權要求甲方支付滯納金，并承擔由此產生的利息。5.第三方違約責任認定標準：第三方違約責任按其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同約定執(zhí)行。示例說明：若第三方在提供服務過程中出現違約行為，甲乙雙方應按照第三方與自身簽訂的協(xié)議或合同追究其違約責任。全文完。二零二四年度社區(qū)公共設施維修維護服務合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據及背景1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的背景說明2.服務內容概述2.1服務范圍2.2服務項目2.3服務標準3.服務期限3.1服務起始日期3.2服務終止日期4.服務費用4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.服務質量保證5.1服務質量標準5.2質量檢查與驗收5.3質量責任與賠償6.服務進度安排6.1服務階段劃分6.2服務進度要求6.3進度調整與溝通7.服務驗收與交付7.1驗收標準7.2驗收程序7.3交付條件8.安全生產與環(huán)境保護8.1安全生產要求8.2環(huán)境保護措施8.3應急預案9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知方式13.3其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及背景1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的背景說明鑒于社區(qū)公共設施老化、損壞等問題，為保障社區(qū)居民的生活質量和安全，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.服務內容概述2.1服務范圍2.2服務項目具體服務項目包括：設施巡查、維修、保養(yǎng)、更換零部件、清理垃圾、綠化養(yǎng)護等。2.3服務標準服務標準參照國家及地方相關標準執(zhí)行，確保設施正常運行，達到規(guī)定的使用年限。3.服務期限3.1服務起始日期本合同服務起始日期為2024年1月1日。3.2服務終止日期本合同服務終止日期為2024年12月31日。4.服務費用4.1服務費用總額本合同服務費用總額為人民幣萬元。4.2費用支付方式服務費用采用按季度支付方式，甲方于每季度首月5日前將費用支付至乙方指定賬戶。4.3費用支付時間具體支付時間為每個季度首月5日。5.服務質量保證5.1服務質量標準服務質量標準參照國家及地方相關標準執(zhí)行，確保設施正常運行，達到規(guī)定的使用年限。5.2質量檢查與驗收乙方應定期對服務項目進行檢查，發(fā)現問題及時整改。甲方有權對服務質量進行檢查，驗收合格后方可交付使用。5.3質量責任與賠償如因乙方原因導致設施損壞，乙方應承擔維修責任，并賠償由此給甲方造成的損失。6.服務進度安排6.1服務階段劃分本合同服務分為三個階段：前期準備、施工階段、驗收階段。6.2服務進度要求各階段具體進度要求如下：前期準備階段：自合同簽訂之日起30日內完成；施工階段：自前期準備階段完成后60日內完成；驗收階段：自施工階段完成后15日內完成。6.3進度調整與溝通如遇特殊情況導致進度調整，雙方應協(xié)商一致，并及時通知對方。7.服務驗收與交付7.1驗收標準驗收標準參照國家及地方相關標準執(zhí)行，確保設施正常運行，達到規(guī)定的使用年限。7.2驗收程序驗收程序如下：（1）乙方組織驗收小組，負責驗收工作；（2）驗收小組對設施進行檢查，確認合格后，填寫驗收報告；（3）甲方對驗收報告進行審核，確認無誤后，簽署驗收意見；（4）驗收合格后，乙方將設施交付甲方使用。8.安全生產與環(huán)境保護8.1安全生產要求乙方在施工過程中必須遵守國家有關安全生產的法律、法規(guī)和標準，確保施工安全。8.2環(huán)境保護措施乙方應采取有效措施，減少施工對環(huán)境的影響，確保施工過程中的噪聲、粉塵、廢水等符合國家環(huán)保標準。8.3應急預案乙方應制定突發(fā)事件應急預案，包括自然災害、安全事故等，并及時向甲方報告。9.合同變更與解除9.1變更條件任何一方提出合同變更，需書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件（1）一方嚴重違約，經對方書面通知后30日內未采取補救措施；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3變更與解除程序任何合同變更或解除，均需按照法定程序進行，包括但不限于書面通知、協(xié)商、簽訂協(xié)議等。10.違約責任10.1違約情形（1）未按合同約定提供服務的；（2）服務不符合約定的質量標準；（3）未按合同約定支付費用的；（4）泄露甲方商業(yè)秘密的。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額根據違約情節(jié)和實際損失確定，最高不超過合同總金額的20%。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決方式的相關規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的終止條件成就。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應進行合同終止確認，并辦理相關手續(xù)。13.其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更應及時通知對方，否則由此產生的后果由變更方自行承擔。13.3其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同附件14.1附件一：服務項目明細表14.2附件二：服務質量標準14.3附件三：安全生產與環(huán)境保護措施14.4附件四：合同變更協(xié)議14.5附件五：爭議解決協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督、評估或其他輔助服務的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供信息對接、溝通協(xié)調等中介服務；（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務，如技術、法律、財務等；（3）監(jiān)督方：對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督，確保合同履行質量；（4）評估方：對甲乙雙方履行合同效果進行評估，提供評估報告。16.第三方介入程序16.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請，明確介入目的、范圍、期限等事項。16.2介入確認第三方在收到介入申請后，應確認是否接受介入，并簽訂介入協(xié)議。16.3介入執(zhí)行第三方根據介入協(xié)議，履行相應職責，甲乙雙方應予以配合。17.第三方責權利17.1責任第三方應按照介入協(xié)議約定，承擔相應的責任，包括但不限于：（1）提供真實、準確、完整的信息；（2）按照合同要求，履行專業(yè)服務職責；（3）確保介入活動不損害甲乙雙方的合法權益。17.2權利（1）獲得甲乙雙方提供的相關資料和協(xié)助；（2）根據介入協(xié)議，收取相應服務費用；（3）在介入過程中，有權提出合理化建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務與被服務關系，甲方為服務接受方。18.2與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務與被服務關系，乙方為服務接受方。18.3與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為輔助關系，為雙方履行合同提供支持。19.第三方責任限額19.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因履行介入協(xié)議所產生責任的最高賠償金額。19.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在介入協(xié)議中約定，一般不超過合同總金額的10%。19.3責任限額承擔第三方在履行介入協(xié)議過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應在責任限額內承擔賠償責任。20.第三方介入費用20.1費用承擔第三方介入費用由甲乙雙方根據介入協(xié)議約定承擔，具體費用包括但不限于：（1）第三方服務費用；（2）第三方人員差旅費用；（3）第三方工作資料費用。20.2費用支付第三方介入費用按照介入協(xié)議約定，由甲乙雙方在規(guī)定時間內支付。21.第三方介入終止21.1終止條件（1）介入協(xié)議約定的期限屆滿；（2）介入目的已實現；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除介入協(xié)議。21.2終止程序第三方介入終止程序按照介入協(xié)議約定執(zhí)行，包括但不限于：（1）通知甲乙雙方；（2）辦理相關手續(xù)；（3）結算費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務項目明細表要求：詳細列出所有服務項目，包括項目名稱、服務內容、服務標準、預計工作量等。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方服務內容和工作量。2.附件二：服務質量標準要求：詳細列出服務質量標準，包括設施維護保養(yǎng)標準、安全標準、環(huán)保標準等。說明：本附件作為合同附件，用于確保服務質量的統(tǒng)一性和可衡量性。3.附件三：安全生產與環(huán)境保護措施要求：詳細列出安全生產措施和環(huán)境保護措施，包括施工安全規(guī)定、環(huán)保設施、應急預案等。說明：本附件作為合同附件，用于確保施工安全和環(huán)境保護。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：詳細列出合同變更的具體內容，包括變更原因、變更條款、變更后的合同文本等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更的實際情況。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：詳細列出爭議解決的具體方式，包括協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決機制。6.附件六：第三方介入協(xié)議要求：詳細列出第三方介入的具體內容，包括第三方名稱、介入目的、介入范圍、介入期限等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體細節(jié)。7.附件七：驗收報告要求：詳細記錄設施驗收情況，包括驗收時間、驗收人員、驗收結果等。說明：本附件作為合同附件，用于證明設施已按合同約定完成驗收。8.附件八：費用支付憑證要求：詳細記錄費用支付情況，包括支付時間、支付金額、支付方式等。說明：本附件作為合同附件，用于證明費用已按合同約定支付。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付服務費用的；乙方未按合同約定提供服務或服務質量不符合約定的；乙方未按合同約定進行設施維護保養(yǎng)的；乙方未按合同約定進行安全生產和環(huán)境保護的；第三方未按介入協(xié)議履行職責的。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金按合同總金額的1%計算，最高不超過合同總金額的10%；損失賠償金額根據違約情節(jié)和實際損失確定。3.違約示例說明：甲方未按合同約定支付服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償由此產生的損失；乙方未按合同約定進行設施維護保養(yǎng)，導致設施損壞，乙方應承擔維修責任，并賠償由此給甲方造成的損失；第三方未按介入協(xié)議履行職責，導致甲乙雙方損失，第三方應在責任限額內承擔賠償責任。全文完。二零二四年度社區(qū)公共設施維修維護服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的及范圍2.1維修維護服務內容2.2服務范圍及區(qū)域3.服務期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期4.服務質量要求4.1維修質量標準4.2維護質量標準5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.服務驗收標準及流程6.1驗收標準6.2驗收流程7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同變更及終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：服務明細表10.2附件二：維修維護項目清單11.合同生效及其他11.1合同生效日期11.2其他約定事項12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同份數13.1合同正本份數13.2合同副本份數14.合同附件清單14.1附件一：服務明細表14.2附件二：維修維護項目清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：社區(qū)居委會法定代表人：X注冊地址：市區(qū)街道號聯(lián)系電話：X1.2乙方基本信息乙方名稱：維修維護公司法定代表人：X注冊地址：市區(qū)街道號聯(lián)系電話：X2.合同標的及范圍2.1維修維護服務內容（1）道路、路燈、排水設施的維修和維護；（2）綠化帶、公共座椅、垃圾箱等設施的維修和維護；（3）社區(qū)活動中心、健身器材、休閑設施的維修和維護；（4）其他公共設施及設備的維修和維護。2.2服務范圍及區(qū)域服務范圍覆蓋甲方社區(qū)的全部公共設施，包括但不限于住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、公共綠地等。3.服務期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結束日期：2024年12月31日4.服務質量要求4.1維修質量標準乙方應按照國家和地方相關標準，確保維修后的設施符合使用要求，無安全隱患。4.2維護質量標準乙方應定期對公共設施進行檢查，確保設施處于良好狀態(tài)，無損壞、銹蝕、松動等情況。5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額：人民幣萬元整5.2費用支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方總費用的30%作為預付款；（2）乙方完成每月維修維護工作后，甲方在次月支付當月費用的70%；（3）合同到期后，甲方支付剩余費用的30%。6.服務驗收標準及流程6.1驗收標準乙方完成維修維護工作后，甲方將組織相關人員對維修成果進行驗收，驗收標準如下：（1）設施恢復正常使用功能；（2）維修質量符合國家和地方相關標準；（3）現場無安全隱患。6.2驗收流程（1）乙方完成維修維護工作后，向甲方提交驗收申請；（2）甲方在收到申請后3個工作日內組織驗收；（3）驗收合格后，甲方簽字確認，乙方提交驗收報告；（4）驗收不合格，乙方應在收到不合格通知后7個工作日內整改，重新提交驗收申請。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后30日內通過協(xié)商達成一致意見，如協(xié)商不成，任何一方均有權在協(xié)商期限屆滿后向人民法院提起訴訟。9.合同變更及終止9.1合同變更條件經雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。任何一方提出變更請求時，應提前30日書面通知對方，并說明變更的具體內容和理由。9.2合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）任何一方違約，經對方書面通知后30日內仍未糾正；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。10.合同附件10.1附件一：服務明細表附件一詳細列明了乙方在合同期間內應完成的各項維修維護工作及相應的服務費用。10.2附件二：維修維護項目清單附件二詳細列明了甲方社區(qū)的所有公共設施，以及乙方需負責維修維護的具體項目。11.合同生效及其他11.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2其他約定事項（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（2）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（3）本合同如有修改，以雙方簽署的書面修改協(xié)議為準。12.合同簽署12.1簽署日期甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________12.2簽署地點簽署地點：____________________13.合同份數13.1合同正本份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同副本份數本合同副本一式份，由甲方和乙方各保留份。14.合同附件清單14.1附件一：服務明細表14.2附件二：維修維護項目清單14.3附件三：甲乙雙方蓋章的合同副本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于鑒定機構、監(jiān)理單位、咨詢公司、保險公司等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中出現技術難題，需要第三方提供專業(yè)意見；（2）合同履行過程中發(fā)生爭議，需要第三方進行調解或仲裁；（3）合同履行過程中發(fā)生損害賠償糾紛，需要第三方進行鑒定；（4）甲乙雙方認為有必要邀請第三方介入的其他情形。16.第三方職責（1）客觀、公正地履行職責；（2）在規(guī)定的時間內完成工作；（3）保守合同履行過程中的商業(yè)秘密；（4）對甲乙雙方提供的信息予以保密。17.第三方權利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）根據合同履行情況，向甲乙雙方提出意見和建議；（3）在必要時，可要求甲乙雙方采取相應的措施。18.第三方與其他方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方委托第三方介入合同履行，第三方在甲方授權范圍內行使權利、履行義務。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為協(xié)助關系，乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方關系，第三方在介入合同履行過程中，對甲乙雙方均無直接權利義務關系。19.第三方責任限額19.1第三方在介入合同履行過程中，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。19.2第三方責任限額（1）第三方因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，賠償金額不超過合同總金額的10%；（2）第三方在介入合同履行過程中，因不可抗力原因導致甲乙雙方遭受損失的，免除其賠償責任；（3）第三方在介入合同履行過程中，如違反保密義務，應承擔相應的法律責任。20.第三方介入流程20.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請，申請內容應包括介入原因、介入范圍、介入期限等。20.2第三方介入審批第三方收到介入申請